fi fi fi fi id fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fr fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi it de fi en fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi nl fi fi fi ms fi eo cs fi fi fi fi de fi cs fi fi es fi fi id fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi de fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi cs fi fi fi fi fi fi fi pt fi fi it fi fi fi fi fi fi en fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi en fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi fi en fi fi fi en fi fi en fi fi en fi fi fi fi fi fi fi fi id fi fi fi fi fi fr fi fi fi fi en fi fi fi fi fi fi fi fi en en fi fi fi fi en fi fi fi fi fi fi fi fi en fi fi fi fi fi fi fi lt fi fi fi
Raha ei tee onnelliseksi, mutta rahattomuus v*tuttaa.: marraskuuta 2014
Olen kolmekymppinen typeristä veloistaan niskalenkin ottanut nainen. Maksoin 14 000€ turhaa velkaa pois 33 kuukaudessa. Lottovoiton haaveilu on loppunut jo aikaa sitten. Blogi kertoo asuntolainan maksusta ja taloudellisesta tasapainoilusta. Toiveena on tasapainoinen talouselämä ja säästäminen.
Edellisten postausten yhteydessä moni kyselikin, että millaisen lainan sain ja mikä oli marginaali. Nyt avaan teille tämän oman lainani yksityiskohtia, mutta muutama sananen lainan kokonaisuudesta ja siihen vaikuttavista tekijöistä ensin.
Nyt sinun lukijana tulee muistaa, etten ole finanssialan guru. Tavallinen tallukka, joka on omasta taloudellisesta elämästään ottanut niskalenkin kantapään kautta. Kaikki tässä esittämäni yksityiskohdat ja perustelut perustuvat omiin käsityksiini ja mielikuviini. Ei vuosia kestäneisiin syväluotaaviin tutkimuksiin. Saat siis olla eri mieltä ja voipi olla, että joku osuus on ihan virheellistä tietoa. Ole hyvä ja valaise minua, jos niin on.
Lueskelin intterneetistä lainoitukseen liittyviä juttuja ensin, ennen pankkeihin menoa. Minulla oli jonkinlainen haisu siitä, mitä on luvassa, mutta silti en odottanut tilanteen olevan aivan se, joka minua pankeissa kohtasi. Marginaalit ovat nousseet ja hajontaa esiintyy, mutta ei paljon.
Koko ajan puhutaan siitä, että nyt on ostajan markkinat. Tässä täytyy muistaa, että ostajan markkinoilla tarkoitetaan sitä, että asuntokauppa liikkkuu hitaasti ja asuntojen hinnat on alhaalla. Ostajan markkinoilla ei tarkoiteta välttämättä sitä, että olisi lainan ottajan markkinat.
Täytyy myös muistaa, että jokainen lainatarjous on yksilöllinen. Vertailua pystyy suorittamaan oikeastaan vain ja ainoastaan oman tilanteen osalta eri pankkien välillä. Millaisen tarjouksen minä olen saanut, tai minkä sinä olet saanut... nämä eivät ole vertailtavissa. Aina tarjoukseen vaikuttaa mm. kohde, laina-aika, lyhennystapa, tulot, rahoituksen määrä jne. Onko lainaa ottamassa yksin vai puolison kanssa? Onko rahoitusaste 50% vai 100% jne. Kannattaa kuitenkin muistaa, että vaikka asuntolaina tarjous alkaa sanoilla: Olemme mielellämme mukanasi toteuttamassa unelmiasi, on nyt kyse bisneksestä. Pankit tekevät bisnestä. Ne harkitsevat sinun lainaasi ja sille tarjoamiaan ehtoja sen mukaan, mikä on heidän kannaltaan oleellisinta.
Laina-aika lasketaan sen mukaan, kauanko sinulla menee aikaa maksaa laina takaisin. Tämä laina-aika siis kattaa myös korot. Laina-aika pitenee kun lyhennyserä pienenee. Itse mietin laina-aikaa asiana joka saattaa elää projektin aikana, mutta sitä on hyvä miettiä jo etukäteen. Pankit usein esittävät pitkää laina-aikaa ja markkinoivat sitä asiakkailleen niin, että arkiseen elämiseen ja säästämiseen jää enemmän väljyyttä. Toisin sanoen, he ansaitsevat pidemmän aikaa rahaa sinun velallasi. Minun lainani on 65 000€ ja laina-aika on 15v 8kk. Arvioidut kokonaiskustannukset nousevat silloin 73 000 euroon, eli sovin antavani pankille rahaa korkojen muodossa kokonaiset 8000 euroa. Tuosta ajasta vajaa 2 vuotta syntyy koroista. Jos olisin ottanut laina-ajaksi 30 vuotta, olisi kokonaiskulut nousseet 82 000 euroon, jolloin korkoja olisi maksettu 17 000€. Tuolloin korkojen maksuun olisi mennyt yli kuusi vuotta. Täytyy muistaa ottaa huomioon, että laina-ajan ollessa pidempi on maksuerä myös pienempi! Johtopäätös: Maksa laina mahdollisimman nopeasti pois. Älä ota pitkää laina-aikaa, vaikka sitä tarjottaisiin.
Marginaalista kaikki kyselee. Osuus pankki tarjosi lainalleni marginaaliksi 1,25. Marginaali tarkoittaa koron osuutta, jolla pankki tekee voittoa. Sillä pankki pyrkii pienentämään lainan riskiä. Marginaali on henkilökohtainen. Marginaalin suuruus vaihtelee asiakassuhteesta ja asiakkaan maksukyvystä riippuen. Toisin sanoen. Pankki miettii, millainen asiakas olet. Minä olen marginaalin näkökulmasta huono asiakas. Yksin ostamassa, ilman takaajaa, vain 65 000€ laina ja "pienet tulot". Maksukykyä riittää, mutta lisätienestin mahdollisuudet on pienet. Uskon, että jos olisin ottanut lainaa 150 000€ olisi marginaalia tarjottu pienemmäksi. Laina-aikani on kuitenkin niin lyhyt, ettei marginaali lopunviimein heitä suunnitelmaani kovinkaan paljon suuntaan taikka toiseen. Muutamia vuosia sitten oli marginaalit lähtökohtaisesti alle yhden. Nyt en yhdestäkään pankista saanut alle 1,25 marginaalia. Paitsi Aktia joka tarjosi kahta eri lainaa. Isossa lainassa marginaali olisi ollut 1,1, mutta laina aikaa olisi ollut enemmän ja pikkulainan marginaali olisikin ollut 3,2 Osuuspankkikin tarjosi alkuun marginaaliksi 1,5 ja se saatiin laskemaan kun annoin ymmärtää, että muualla on halvempaa. Johtopäätös: Neuvottele marginaalista, mutta se ei ole lainasi tärkein osuus. Laina-aika määrittää lopulliset kustannukset!
Valitsin 12kk euriborin. Olin valinnut sen jo ennen pankkeihin menoa. Koen, että hyödyt tulevat riittävän nopeasti ja haitat näkyvät riittävän hitaasti. Jos katsoo korkokehitystä laina-ajan verran taaksepäin, eli omalla kohdallani 15 vuotta. Olisi viimeisen viidentoista vuoden aikana 12kk euribor ollut ihan hyvä vaihtoehto. 12kk euribor+1,25% marginaalilla lainani koroksi tulee nyt tällä hetkellä n. 1,6% ja sillä 1,6%lla kaikki yllä tehdyt laskelmat on laskettu. Tästä kuitenkin moni on erimieltä. Asuntolainojen korot ovat nyt alhaalla, mutta eivät välttämättä kauaa. Lueppas tämäkin ennuste. Johtopäätös: Tätä on vaikeaa ennustaa!
Itse valitsin lyhennystavakseni kiinteän tasaerän. Tasaeräni suuruus on 400,50€. Tämä vain siksi, että kykenen selkeämmin budjetoimaan elämääni ja myös seuraamaan sitä, miten voin kiriä lainanmaksussa. Ennakoitavuus on minulle tärkeää, ja koska korkoja on vaikeaa ennustaa, tuntuu tämä minusta turvalliselta. Tämähän tokikin tarkoittaa, että jos korot kasvavat, laina-aika pitenee, eli tavallaan todella huono ratkaisu. Johtopäätös: Mieti mikä sopii sinulle parhaiten!
Toimitusmaksu ja muut päätökseen vaikuttavat asiat:
Tällaista pohdintaa suoritin tehdessäni asuntolainavertailua. Mitä olette mieltä? Olenko päätynyt loogisiin laskelmiin?
Osuuspankin lainalaskuriin pääset tästä. Laskurilla voit pallotella tätä minun lainaani tunnusluvuilla:
Lisäksi suosittelisin sinua vierailemaan sivulla www.asuntolainalaskuri.com. Sivu on vanha (2012) mutta silti siellä on paljon hyvää asiaa, jos muistaa vaan laittaa asiat siihen perspektiiviin, että nyt ollaan syvemmällä taantumassa. Tämä lainalaskuri sai minut ymmärtämään kuinka vähän loppujen lopuksi marginaalilla kuitenkaan on vaikutusta kuukausierääni. Muut lainaan vaikuttavat tekijät olivat itselleni tärkeämpiä. 1,25 oli kuitenkin pienin minulle tarjottu marginaali, joten paras vei voiton. Marginaalin merkitys on luonnollisesti suurempi suuremmissa lainoissa.
Itse tuijottaisin kuitenkin eniten sitä, kuinka paljon laina minulle kokonaisuudessaan maksaa. Tärkeimmäksi siis koen laina-ajan ja kustannukset.
Lähettänyt Taina klo 1.31 3 kommenttia:
Kohteen lähettäminen sähköpostitseBloggaa tästä!Jaa TwitteriinJaa FacebookiinJaa Pinterestiin
Tunnisteet: asiaa, asuntolaina, pohdintaa, suunnitelmia, vinkkejä
keskiviikko 19. marraskuuta 2014
Unelmieni asunnosta tekemäni tarjous ei mennyt läpi. Tosin he tekivät vastatarjouksen, jonka kävin juuri allekirjoittamassa! Alkuperäisen myyntihinnan ja tekemäni tarjouksen välillä eroa oli vähän ja nyt he halkoivat vielä tuon pienen erotuksen puoleen. Olisin voinut ostaa tuon asunnon alunperin ilmoitetulla kauppahinnallakin, mutta olihan se pakko hieman koputella kepillä jäätä. Kauppapäivä on sovittu ensi viikon lopulle.
Tästä todellakin tulee totta!
Hieman alle 50 onnellisen kodin neliöitä irtosi hintaan 65 000€. Asunnon neliöhinta oli hieman alueen keskitason alapuolella ja käsitykseni mukaan sain asunnon halvalla. Talo on 40 -luvun siporex talo. Talon sijainti ja miljöö on itselleni aivan loistava! Lähipalvelut (hammaslääkäri, terveysasema, kaupat, paikallinen kuppila ja bussipysäkit) sijaitsevat 200m kävelyetäisyydellä. Uima- ja venerantaan matkaa on 150 metriä ja kaupungin keskustaan kilometrejä on seitsemän. Työmatkani kasvaa ja on uudesta kodista melkein 20km, mutta toisaalta aiemmin kilometrejä oli 13, joten auto on ollut kuitenkin pääasiallinen kulkuvälineeni. Taloyhtiö on kutsuva. Hieman plussalla oleva taloyhtiö joka on hyvin hoidettu. Katot on kunnostettu, viemäröinnit ja putkiremontit tehty, kylpyhuoneet remontoitu, ikkunat vaihdettu ja sähkönnousut uusittu. Rappukäytävät on remontoitu ja yhteiset tilat kuten sauna on kunnostettu. Vain julkisivuremontti on tulossa ja siihen olen laskenut "worst case scenario" laskelman, jonka jälkeenkin asunnon kokonaishinta jää summaan joka on alueen kaksioiden keskiarvoa.
Asunto on ollut myynnissä pitkään (tai minun mielestäni pitkään, 7kk). Tuon seitsemän kuukauden syitä ja asunnon halpaa hintaa olen pohtinut paljon. Muutamia syitä olen keksinyt:
Taloyhtiöön on tulossa julkisivuremontti
Asunto on kolmannessa kerroksessa. (Hissiä ei ole).
Parveketta tai saunaa ei ole.
Keittiössä on tehty remonttia, mutta ratkaisut ovat kömpelöitä.
Asunnon sisustusratkaisut eivät ole välttämättä jokaisen mieleen.
Asunnossa moni asia on jäänyt "puolitiehen".
Pienet rikkinäiset yksityiskohdat luovat huonon vaikutelman.
Sisustusratkaisuista muutama sananen. Keittiön kaapinovien väri on keltainen. Remontti on tehty, mutta riittävän neutraaleja sävyjä ei ole valittu. Itselleni nuo keltaiset sopivat ja osaan sisustaa värin tilaan sopivaksi. Ennen jälleenmyyntiä tulee kuitenkin pohtia ovien uudelleen pinnoittamista tai muuta ratkaisua. Uskon, että valkoisilla ovilla asunto menisi paremmin kaupaksi. Lisäksi ikkunalaudoissa on lasimosaiikki joka on väriltään sininen. Karmea! Asunnon valokuvissa ne näyttivät vielä hirveämmiltä kuin livenä. Nekin saa kuitenkin maalattua. Kiinteiden sisustusratkaisuiden osalta kannattaa olla tarkka. Voisinko nähdä jonkun asuvan tässä asunnossa muiden kalusteiden ja sävyjen kanssa. Onko tila helposti muokattavissa omanlaiseksi?
Puolitiehen on muun muassa jäänyt keittiöremontti. Jääkaappi ja hella on eri väriset. Kalusteet on laadukkaat, mutta hassusti aseteltu. Astianpesukoneelle on jätetty tila, mutta se on 5cm liian kapea kapeimmallekin koneelle. Laskeskelin kuitenkin näytön yhteydessä, että kalusteet on helposti uudelleen sommiteltavissa ilman vesipisteen muutoksia tms. Pesukoneelle tila siis löytyy. Tähän ei tarvita kuin hartiavoimia. Parasta kuitenkin on, että keittiöremontin yhteydessä ei ole tehty sähkötöitä. Tilasta puuttuu siis välitilan valo ja keittiössä on vain yksi pistorasia. Yksi. Nykyisellä asukkaalla on keittiön ikkunalaudalla kahvinkeitin, vedenkeitin ja paahdin. Hän vaihtelee pistokkeita tarpeen mukaan. Mikrolle virta tulee jatkojohdolla olohuoneen puolelta. Olohuoneen ja keittiön välille on puhkaistu aukko. Lankkulattiaan on jäänyt aukko ja päälle on laitettu muovimatto. Kynnystä ei ole rakennettu, vaan muovimaton päälle on koloon asennettu lankun palanen. Eteisen valon kytkin on rikki ja yhdessäkään kattolampussa ei ole ajanmukaisia sähköliittimien suojakupuja. Sähkömies hoitaa nämä hommat kuitenkin yhdessä päivässä. Ainiin. Asunnossa on neljä ikkunaa. Vain yhdessä ikkunassa on verhotanko. Olen siis ostamassa remppareiskan unelman. Itsekin tykkään rempata, mutta osa hommista saa jäädä ammattilaiselle. En kuitenkaan lopunviimein usko, että halpa ja kunnostuksen tarpeessa oleva asunto tulee mahdottoman kalliiksi, mutta katsotaan. Aika näyttää. Asunto vapautuu vasta alkuvuodesta, mutta sitten hommat alkavat sähkötöillä ja lattiaremontilla. Sitten pääsen itsekin puuhastelemaan. Mutta kauppoja ei siis ole vielä tehty, joten mitä minä nyt huseeraan. Pidetäänhän peukkuja?
Ps: Blogin suunta alkaa pikkuhiljaa hahmottumaan. Olen rakennellut itselleni tavoitelistaa vuodelle 2015 ja se on aikalailla antanut eväitä tähänkin juttuun. Siitä lisää kuitenkin ensi kerralla! Oletteko muuten huomanneet, että Livillä menee tuhluriprinsessoiden 3. tuotantokausi. Nyt mennään jo jaksossa seitsemän. Se on edelleen yksi parhaista sarjoista, ja jaksot on Suomen telkkarille uusia. Kannattaa kurkata!
Lähettänyt Taina klo 2.02 8 kommenttia:
Kohteen lähettäminen sähköpostitseBloggaa tästä!Jaa TwitteriinJaa FacebookiinJaa Pinterestiin
Tunnisteet: asuntolaina, kotiprojekti, tavoitteita, tositelkkaria
maanantai 17. marraskuuta 2014
Tekemäni tarjous umpeutuu keskiviikkona, vielä en ole kuullut vastausta. Lainakuviot alkaa kuitenkin olla jo selvillä. Muutamalla sanalla voisin teille kertoa tämän hetkisestä tilanteesta.
Muutama vuosi sitten haaveilin edellisen kerran asunnosta. Kaikissa pankeissa annettiin ymmärtää, etten kelpaa. Paitsi Aktiassa. He olivat tuolloin valmiita antamaan 100% rahoituksen 90 000€ lainalle, jolla olisi katettu myös 7000€ vanhaa velkaa. Silloin hävisin tarjouskilvan asunnosta jota havittelin. Nyt olen onnellinen, ettei silloin tärpännyt.
Olen maksanut sen 7000€ velan pois oppirahojen kanssa. Totuushan oli, ettei tuo 7000€ ollut ainoa velka joka minulla oli. Oli luottokorttia ja osamaksua. Niitä en silloin vielä osannut edes ajatella velkana. Nyt olen viisaampi ja kypsempi.
Kun kävin pankeissa lainaneuvotteluja, piti osa virkailijoista minua tytönhupakkona. Yksi jopa lässytti. Ystävällisesti kerroin, etten ole pohtimassa näitä asioita ensimmäistä kertaa.
Kerroin mitä haluan ja miksi. -Asenne muuttui.
Esittelin hyvin valmistellut dokumenttini jo ensi käynnillä.
Minusta tuli haluttu asiakas.
Liian moni asiakas menee pankkiin nöyristellen. Moni sanoo, että sinne tulee mennä hattu kourassa ja nöyrällä mielellä. Suuri pankinjohtaja tekee sitten mielivaltaisen valinnan. Oletko riittävän hyvä ihminen saamaan pankkilainaa.
Menin siis jokaiseen pankkiin siten, että olin näpytellyt verkkopankissa valmiiksi ko. pankin lainahakemuksen. Lisäksi minulla oli mukanani:
*Laskelma viimeisen 6kk keskiarvoisista kuukausituloista, brutto ja netto
*Laskelma viimeisen 6kk keskiarvoisista menoista
*Ostettavan kohteen isännöitsijäntodistus ja edellisen kauden tilinpäätös
*Lainan tarve ja perustelut
*Lista kysymyksistä, joita minulla on koskien juuri tämän pankin palveluita
Aina ne hieman nikotteli, ja kysyi miksi ei ole säästöjä ja kerroin, että olen maksanut velkaa pois. Eivät nikotelleet enää. Vaikka kukaan ei lopunviimein eläkesäästöäni vakuusarvoksi laskenutkaan, oli se heille osoitus säästökyvystäni.
Lopulta virkailija aina ojensi lainalaskelman ja kysyi, "no miltäs näyttää?"
Kiitin aina laskelmasta ja sanoin, että tätä täytyy todella miettiä. Tein selväksi, että suoritan lainavertailua. Nojauduin muistiinpanoihini hetkeksi ja sanoin, "että, tarjoushan tämä on muiden joukossa..." Danskebankia lukuun ottamatta tarjous ei jäänyt lopulliseksi tarjoukseksi. Aina ne paransivat kun sanoi, että tämä ja tämä mietityttää.
Sanoin myös jokaisessa pankissa, että olen ollut 30v asiakkaana Osuuspankissa, ja nyt tämä laina-asia määrittää seuraavat 30 vuotta (niinhän asia ei välttämättä ole) ja annoin myös ymmärtää, että IFissä olevat vakuutukseni siirtyvät sen pankin yhteyteen joka lainaa myöntää (sehän ei ole todellakaan mikään automaatio, vaan paras tarjous voittaa. Siinäkin asiassa!)
Kaikkien pankkien marginaalit muuttuivat, joistain palvelumaksuja poistui ja nostokulut joissain pankeissa pienenivät. Hyvä niin. Voittaja on selvinnyt. Ja omasta asenteestani ja ennakkoluulostani poiketen parhaan tarjouksen antoi lopulta juurikin OP. Eivät ilmeisesti halunneet minusta eroon. Kaikki ne kommervenkit jotka sain läpi, kerron vasta sitten jos nimet on paperissa.
Olen niin taikauskoinen ihminen, että tällainen huijaaminen ja kilpailuasetelmien luominen luo niin pahaa karmaa (vaikka se on ihan sallittua!!), että olen vakuuttunut jonkun OP:n kätyrin lukevan tätä ja ilmoittavan heti konttoriin, että korottavat Tainan marginaalia, kun se on sellainen kettu!
Tarjous oli paras, koska:
-Marginaali oli pienin (sama kuin toisella pankilla) (tämä muuttui alkuperäisestä tarjouksesta neuvottelun jälkeen)
-Lyhennyserä ja laina-aika oman valinnan mukainen
-Korko oman valinnan mukainen
-Lisälyhennykset mahdollisia (ilman ylimääräisiä kuluja)
-Lainaturva ei pakollinen, mutta silti edukkaampi kuin muualla (tämä muuttui alkuperäisestä tarjouksesta neuvottelun jälkeen)
-Rahoitusosuus 100% (tämä muuttui alkuperäisestä tarjouksesta neuvottelun jälkeen)
Olen saavuttanut suurimman tavoitteen kaikista. Sen lisäksi, että maksoin 13 000€ typeriä velkoja pois, olen oppinut pohtimaan raha-asioitani järjellä tunteen sijaan. Ymmärrän taloudellisen tilanteeni ja kykyni sekä valintojeni vaikutukset nykyhetkeeni sekä tulevaisuuteeni. Olen itsestäni pikkuisen ylpeä.
Lähettänyt Taina klo 12.15 8 kommenttia:
Kohteen lähettäminen sähköpostitseBloggaa tästä!Jaa TwitteriinJaa FacebookiinJaa Pinterestiin
Tunnisteet: asiaa, asuntolaina, kekseliäisyys, suunnitelmia, tavoitteita
perjantai 14. marraskuuta 2014
Onks normaalii, että ihminen joka on juuri maksanut 13 000€ selkäpiitä karminutta velkaa pois, haaveilee uuden velan ottamisesta? No minullahan on se tilanne, että haaveilen omasta kodista. Kolmekymppinen nainen joka on ensimmäistä kertaa elämässään sellaisessa tilanteessa, että asuntolainan saaminen on mahdollista!
Aiemmin olen joskus kertonut, etten ole potentiaalinen lainan saaja, sillä minulla ei ole takaajaa. Tuo tilanne ei ole muuttunut. Takaajia ei ole mistään ilmaantunut. Olen nyt käynyt hakemassa lainatarjouksen Tapiolasta, Danskebankista, Säästöpankista, Aktiasta, Nordeasta ja Osuuspankista. Lainahakemuksen täyttämisen yhteydessä kaikissa paikoissa on nikoteltu ja pudisteltu päätä. Ai ei ole pääomaa...? No kyllä se 10% pitäisi olla.. Olisin ottamassa lainaa alle 70 000€. Kymmenen prosenttia tuosta summasta olisi 7000€, se on summa jonka pankki myöntäisi minulle vakuudetonta lainaa. Ei mahdu kaaliini. Miksi pankki ei voisi ottaa tuota riskiä, kun on kyse niiin pienestä summasta?
Onneksi lama kolkuttaa, ja pankinjohtajat on viksuja ja rahan ahneita. Aktia, Nordea ja OP ovat jo kuitanneet lainan mahdolliseksi ja toistaiseksi vain Danskebank on ilmoittanut, että rahaa ei heru! Olen siis tehnyt tänään tarjouksen unelmieni kaksiosta. Wish me luck!!!
Ainiin! Tänään oli palkkapäivä ja laskut on maksettu. Remonttirahasto on avattu ;) Koitan mennä nyt miniminimini askeleita ajatuksissani, mutta lamput on jo nettikaupasta valittu. Huoh.. niin sitä vaan innostuu nopeasti.
Ps: Edellisen postaukseni yhteydessä kyselin mitä lukijat olisitte mieltä blogin suunnan muutoksesta kotoiluun ja remppahommiin tms. kommentteja suuntaan taikka toiseen ei tullut. Kuitenkin muutaman vuoden bloggauskokemus on opettanut, että kannustavia kommentteja kirjoitetaan. Ainakin minun blogiini. Kukaan ei siis kehtaisi sanoa "Älä saatana, ihan paska idea!" Sen sijaan mielellään blogin kommenttikenttä täytetään tällaisella: "Oi, kuulostaa ihanalta, odotan jo seuraavaa postausta!" Koska kommentteja ei tullut, oletan lukijoiden ajatelleen ensimmäistä vaihtoehtoa. Tai sitten kukaan ei ajatellut mitään. No... katsotaan. Sovitaan vaikka niin, että olen nyt käymistilassa ja odottelen sitä kirkastunutta ajatusta, joka välähtää jossain vaiheessa ja ohjaa oikean suunnan. Niin käy, ennemmin tai myöhemmin.
Lähettänyt Taina klo 12.19 10 kommenttia:
Kohteen lähettäminen sähköpostitseBloggaa tästä!Jaa TwitteriinJaa FacebookiinJaa Pinterestiin
Tunnisteet: bloggaamisesta, löpinää, suunnitelmia, tunnustuksia, yllätys
maanantai 10. marraskuuta 2014
Mitä nyt ja seuraavaksi?
Suuri kiitos kaikille onnitteluista. Olo on jokseenkin epätodellinen. Kovasti on kyselty, että millainen on säästötilanne. Säästötilanteesta on sanottava, että se ei ole aivan niin ihmeellinen, kuin mitä olettaa saattaisi. Nordnetistä nostin osakkeet ja säästöt pois, jotta sain kiihdytettyä lainanmaksuani entisestään. Säästössä on siis toistaiseksi:
52 viikon säästöhaaste: 1081€
Summa kuulostaa hurjalta, mutta en laskisi eläkesäästöä tähän samaan, koska en voi sitä realisoida. Siksi säästöjeni kokonaissumma olkoon 1406,37€. Ihan ok summa sekin. :)
Kommenteissa kyseltiinkin jo, että miten lainakisan kanssa kävi? No siinä kävi niin, että ylivoimaiseksi voittajaksi pääsi Cecilia. Cecilia maksettiin pois päivässä. Matkakohde on jo valittu ja kohteena toimii Challex. Alkuvuodesta matkaan sinne sisareni tyttären kanssa muutamaksi päiväksi. Hövelinä tätinä maksan hänenkin lentonsa. Hotelleja ei ole luvassa ja matkasta tulee halpamatka. Silti olen varsin innoissani. Rahaa jää 52 viikon säästöhaasteesta jäljelle mukavasti, joten toisenkin matkan voisin jossain vaiheessa tehdä. Joku taisi aiemmin sanoa, että olisi hyviä ehdotuksia matkakohteeksi, joten ehdottakaa vain!
Mietin tuossa jo edellistä postausta tehdessä, miten muotoilisin blogin kuvauksen uudelleen. Kolmekymmentä kolme kuukautta olen tätä blogia kirjoittanut ja sinä aikana naurettavilla asioilla velkaantunut nainen on muutoksensa tehnyt. Toivottavasti ikuisiksi ajoiksi. Silti en kuvausta muuttanut, kun en tiennyt mitä siihen olisin kirjoittanut..
ASP -tilillä ei ole rahaa juuri lainkaan, mutta nyt jo kuitenkin uudet suunnitelmat siintävät mielessä. Olen käynyt katsomassa kahta asuntoa (1h+kk ja 2h+k) eräässä ihanassa kerrostalossa. Asunnot on halpoja ja luulen, että tarjoamaan pääsen. Nyt on aikoja varattuna pankkeihin lainatarjousten toivossa ja lainasummasta riippuen alan haaveilemaan nyt toden teolla omasta kodista. Kummassakin asunnossa on potentiaalia. Jos haaveeni toteutuu, olen pohtinut, että blogini voisi säästämisen lisäksi keskittyä luonnollisesti lainan maksuun.. (Ylläri!!!) Mutta enää velkaantumisen syy ei olisi naurettava! Nyt kyse olisi sijoituksesta.
En tiedä mitä teille lukijani siinä tapauksessa kävisi jos blogin suunta muuttuisi osin kotoiluun? Minua on aina kiinnostanut remontointi, kunnostaminen ja sisustaminen. Jos kertoisin, kuinka luon uutta pikkurahalla, jaksaisitko lukea? Luonnollisesti ideana olisi osin sijoituksen vaaliminen ja se lainan maksu!! Jos lainan saan siihen kaksioon, näyttää siltä, että laina-aika on n.18vuotta. Olisipa siistiä maksaa se nopeammin, tai vaihtoehtoisesti ostaa muutaman vuoden kuluttua sijoitusasunto käteisellä... Haistan haasteen!! Nyt täytyy kuitenkin keskittyä lainakuvioihin hetkeksi ja sitten (jos haaveeni toteutuu) pyrittävä toteuttamaan remonttihaaveita ilman lisälainaa. Kaksi asiaa nimittäin päätin jo ennen aikojen varaamista pankkiin. 1. Remonttilainaa en ota. 2. Lyhennysvapaata lainan alkuun en ota.
Että sellaista... Mitä sulle?
Lähettänyt Taina klo 3.29 2 kommenttia:
Kohteen lähettäminen sähköpostitseBloggaa tästä!Jaa TwitteriinJaa FacebookiinJaa Pinterestiin
Tunnisteet: löpinää, pohdintaa, suunnitelmia, tavoitteita, tunnustuksia
Uudemmat tekstit Vanhemmat tekstit Etusivu
#piirroshaaste 52 asiaa asuntolaina bloggaamisesta budjetti elämäntavat HAASTE historia huolestuttaa hups hyväntekeväisyys kekseliäisyys kotiprojekti kuluseuranta loma lukijan toive löpinää muiden blogeista opintovapaa ostos palkkapäivä pohdintaa rahavapaat remonttibudjetti seuranta sijoitus suunnitelmia säästäminen tavoitteita tositelkkaria triptyykki tunnustuksia tupakoinnin lopettaminen unelmia valaistus velkakatsaus verkkopankki vinkkejä yllätys
Sivun näyttöjä viimeisen 30 päivän aikana
Mitä nyt ja seuraavaksi?
27.09.2022 PÄÄTÖS TYÖKYVYTTÖMYYSELÄKKEESTÄ "HYLKY"
Osakkeet tuottavat huonommin kuin riskitön korko
New book, Cycles for Investor published in Amazon
VelatOn - Kohti velatonta elämää ??
Sijoitusvuosi 2021 ja kohti vuotta 2022
P.Ohatta - Kolmevitosena eläkkeelle
Decorating a Cottage: Safety, Style and Selected Material
LG G2 (D802) – Design Stylish
Minä en shoppaa enää - Vuodatus.net
33-vuotias äippä kahden tenavan kansa
La Belle et la bete (2014)
Lauta kerrallaan... Säästämistä pikkuhiljaa kohti omia asetettuja tavoitteita
Kesähelteet ja pienet pintaremontit
My blog of not buying it
Juhlin ostolakkoani ostamalla pitsan ja siiderin
Näytä 5 Näytä kaikki
Teema: Vesileima. Teeman kuvien tekijä: friztin. Sisällön tarjoaa Blogger.