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En ZFU de Toulon, bureaux avec vitrine d’environ 138m² sur 2 niveaux, caves en sous-sol - Offres - Antoine Viallet
Antoine Viallet - Acteur en Immobilier d'Entreprise
Rue Truguet -83000 TOULON
296 800€ Hors droits, honoraires d'agence TTC inclus charge vendeur
Emplacement stratégique en zone franche urbaine (dispositif reconduit jusqu'au 31 décembre 2022) et en haute-ville, dans un immeuble bourgeois de 5 étages en copropriété, situé en angle de 2 rues permettant de bénéficier d’une vitrine commerciale en pied d’immeuble, l’ensemble immobilier objet de la vente comprend :
►3 CAVES en sous-sol
►REZ-DE-CHAUSSÉE - BUREAUX d’environ 66m²
Local occupant tout le RDC de l’immeuble à usage de bureau commercial, d’une surface d’environ 66m² et composé d’un hall d’entrée, une salle de réception, un WC, une cour fermée située la partie Sud-Ouest ). Locaux ERP soumis au Code de Travail mais non PMR.
►1 er ÉTAGE : BUREAUX/ LOGEMENT d’environ 72m²
Local occupant la totalité du 1er étage à usage d’habitation, d’une surface d’environ 72m² et composé d’un hall d’entrée, de 4 pièces, un WC, cabinet de toilette.
Destination des locaux : le Règlement de copropriété et Etat Descriptif de Division indique : « les appartements pourront être affectés à l’habitation bourgeoise, à l’exercice d’une profession libérale, à l’usage de tous bureaux commerciaux ou administratifs », excepté « les activités immobilières et toutes celles liées à l’assurance », ainsi que: « le copropriétaire du lot numéro HUIT pourra, sous réserve d’obtenir les autorisations administratives nécessaires, transformer les façades en vitrines, modifier les ouvertures ainsi que le revêtement mural extérieur ».
Rue Truguet - 83000 TOULON
Accès proches A57 et A50 (Toulon - Hyères - Nice / Marseille
Parkings publics à proximité immédiate : Les Lices - Peiresc – Lafayette - Porte d’Italie
Dessertes de bus à 50m : lignes 1- 3 -6 - 8 – 9 -10 – 11 - 11B – 15 -18 – 19 – 20 -23 - 36AB -40 -191