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Le climat et le style de vie espagnols rendent l’idée d’acheter une propriété en Espagne très attrayante. Tout comme vous le feriez lors de l’achat d’une propriété à la maison, il est essentiel que vous fassiez vos devoirs et que vous recherchiez des conseils professionnels appropriés avant de signer un contrat ou de vous séparer de tout argent. Rappelez-vous, l’agent qui essaie de vendre recevra une belle commission pour le faire et bien qu’il y ait beaucoup d’agents réputés en Espagne, Néanmoins, certains peuvent ne pas avoir vos intérêts à cœur.
Lors de l’achat d’une propriété en Espagne, la recherche est vitale. Bien que la recherche sur Internet et la lecture de livres sur le sujet vous donneront une idée générale, il est fortement conseillé que, si possible, vous devriez visiter la zone où vous avez l’intention d’acheter avant de prendre des décisions. Il est important que vous suiviez ces règles:
2. Trouvez une propriété qui répond à vos besoins réels
3. Calculez votre budget, vous devez ajouter au prix d’achat 12% supplémentaires pour couvrir les frais de cession qui comprendraient les taxes, l’enregistrement, les frais de notaire et les frais juridiques
4. Tenez compte du fait que les taxes annuelles devront être payées sur votre propriété espagnole. Si votre propriété espagnole se trouve dans un complexe d’appartements, Achat maison Espagne renseignez-vous sur les frais de gestion.
5. Sachez que vous devrez ouvrir un compte bancaire espagnol dans le but de payer les services publics
6. Considérez vos besoins personnels tels qu’ils sont maintenant et tels qu’ils seront à l’avenir
7. Demandez des conseils fiscaux sur votre investissement
8. Avant de signer des documents ou de payer un acompte, consultez votre avocat espagnol.
En choisissant votre propriété, vous devriez réfléchir sérieusement à l’emplacement pour refléter vos besoins. Si la propriété est destinée à être utilisée comme maison de vacances, souhaitez-vous être près de la mer ou à la campagne à proximité des montagnes?
Si la propriété est destinée à l’investissement, vous devez tenir compte du potentiel locatif de la région.
Avant de signer des documents ou de vous séparer de tout argent, il est essentiel que vous preniez des conseils juridiques professionnels. Votre avocat veillera à ce que vos intérêts soient protégés et effectuera des vérifications pour s’assurer de ce qui suit :
– Qui est le propriétaire légal de la propriété.
– Y a-t-il des hypothèques ou des frais attachés à la propriété?
– Que tous les services publics et les taxes sont payés à jour.
– Des travaux de construction supplémentaires ont-ils été effectués et, dans l’affirmative, le statut juridique de ceux-ci et s’ils ont été enregistrés ou non.
– S’assurer que tous les permis de construire ont été correctement obtenus et que le permis de construire a été respecté.
Avant de pouvoir finaliser l’achat de votre propriété espagnole, il est nécessaire que vous obteniez un NIE (Numero de Identificacion de Extrangeros). Ceci est nécessaire pour que vous puissiez vous enregistrer auprès des autorités fiscales espagnoles.