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Que ce soit pour une construction neuve, une extension, un investissement immobilier, une rénovation énergétique ou une adaptation au handicap, voici les garanties de notre cabinet d’architecte maître d’œuvre à Albi (mais aussi Castres, Carmaux, Gaillac, Graulhet, Lisle-sur-Tarn et Réalmont) :
L’architecte, professionnel justifiant de 6 ans de formation, est le plus qualifié pour dessiner les plans, réaliser le permis de construire et suivre les travaux. Nous n’imposons rien et nous ne cherchons pas à vous impressionner, vous êtes le seul décisionnaire final. Nous concevons simplement avec vous le projet de vos envies.
Une qualité de réalisation optimale
Nous assurons le contrôle de la qualité des travaux par notre présence régulière sur le chantier et notre expertise technique. Sur ce point, notre indépendance vis à vis des entreprises garantit la défense exclusive de vos intérêts. Ainsi, nous veillons tout au long du chantier à vous livrer une construction avec des finitions parfaitement réalisées.
Une réelle économie globale
Contrairement à une idée reçue, l’architecte n’est pas un surcoût. En effet, la rémunération de l’architecte est toujours inférieure à la marge (cachée) d’un constructeur ou de toute entreprise globale de rénovation. De plus, le travail de conception et de coordination d’un maître d’œuvre réduit considérablement les surcoûts imprévus pendant le chantier.
Parce que nous savons que votre budget n’est pas extensible, celui-ci est maîtrisé à l’euro près. Nous sommes en mesure de concevoir votre projet sans aucune marge de tolérance sur votre budget, car nous connaissons parfaitement les prix des artisans de notre région. Pendant le chantier, votre contrat avec les artisans est totalement sécurisé : vous ne payez jamais des travaux avant qu’ils ne soient réalisés et nous vérifions que les artisans possèdent les assurances obligatoires. Enfin, vous bénéficiez de notre garantie décennale en tant que maître d’œuvre.
Avant signature du contrat d’architecte, nous vous accompagnons gratuitement et sans engagement :
Visite du terrain ou du bien existant avec vous
Identification de vos attentes
Vérification de la faisabilité financière et réglementaire de votre projet
Vient ensuite le moment de signer le contrat d’architecte. Une mission de maîtrise d’œuvre complète d’architecte comprend 4 phases :
La conception commence !
Tout d’abord, nous discutons de vos envies dans les moindres détails. Puis nous vous proposons l’esquisse qui vous correspond. Vous pouvez alors nous demander tous les ajustements qui vous semblent nécessaires. Ensuite, nous réalisons la conception architecturale dans le but de déposer la demande de permis de construire. Préalablement au dépôt, nous contactons toutes les administrations afin que l’obtention du permis de construire ne soit qu’une simple formalité.
Votre PC est obtenu : il faut préparer le chantier !
Il faut maintenant réaliser le dossier détaillé qui va permettre aux artisans d’établir précisément leur devis et de réaliser les travaux. À ce stade, nous affinons ensemble le choix des prestations intérieures (matériaux et équipements). Ce dossier, à la fois technique et administratif, constitue le contrat qui va vous lier avec chaque artisan et qui va sécuriser votre opération. Il est donc primordial. Il est notamment composé des plans, coupes et façades détaillés, d’un descriptif technique, d’un calendrier de réalisation contraignant et des pièces administratives.
Bénéficiez des meilleurs artisans de la région !
Sur la base du dossier préparé en phase précédente, nous demandons plusieurs devis à des artisans. Il y a les artisans que nous connaissons, mais il peut aussi y avoir des artisans que vous connaissez : dans tous les cas, nous les consultons tous ! Vous êtes donc certain d’avoir le meilleur et au bon prix. Nous analysons leur devis, vérifions leurs garanties, et nous vous conseillons sur le choix des meilleurs artisans. Enfin, vous signez avec eux le contrat de travaux que nous avons préparé.
Le chantier démarre !
Notre mission consiste d’abord à vous représenter et à défendre vos intérêts face aux artisans. Nous coordonnons les artisans et nous contrôlons la qualité de réalisation et le respect de la réglementation et des délais contractuels. Nous vérifions également les demandes de paiement des artisans. Puis nous vous proposons de les régler uniquement si celles-ci correspondent à des travaux effectués dans les règles. Pendant le chantier, vous êtes au courant de tout et vous savez où va votre argent. Ainsi, vous avez la liberté de supprimer une partie des travaux pour vous les réserver ou alors de rajouter des prestations supplémentaires. Enfin, lorsque le chantier est terminé, nous vous assistons lors de la réception des travaux, étape cruciale dans l’activation de la garantie décennale.