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je ne sais pas pourquoi ca me gene, ce n'est pourtant pas ma faute mais bon je me sens quand meme mal de parler de ca, on diraitque au fond de moi ce probleme est parce que ma maison est sale mais ce n'est pourtant pas le cas.
bon l'an passée on a acheté un condo. c'est un semi sous-sol. Derriere cehz moi c'est la foret. Je savais que c'était humide un sous-sol mais la...
Chaque coin de mon condo ca "pourri". les bas de murs viennent noirs. je nettoie mais ca revient. Mes bas de meubles commence a etre attaqués
que faire.?? on a acheté un deshumidificateur. mais ca fait de la chaleur et en plein été ce n'est pas l'idéal...
je trouve ca degueu et affreux!?!? quelle est LA solution? que puis-je faire pour ne pas agravé la situation?
Posté le: 29 mars 2021 08:38:41 EDT
Bonjour je vous contacte suite a votre message sur ce site, voilà j'ai eu il y'a quelques temps la même problématique suite à ça j'ai donc contacter une entreprise sur internet "Immobilis Expertise" et la personne est venu me faire un diagnostique, il m'a donc expliquer d'où venait le problème.
Je suis pas spécialiste mais si j'avais un conseil à vous donner c'est donc de contacter cette entreprise qui de ce que j'en ai vu est sérieuse.
Posté le: 6 janvier 2013 13:46:21 EST
Ton condo es-t-il jeune? car le béton n'est pas tout à fait sec. Sa prend que'elle que année pour que le béton soit sec.
Posté le: 14 décembre 2012 06:30:33 EST
hi frnds i am new here kindly make me aware me of the forum
Posté le: 14 novembre 2012 10:08:50 EST
Ce message a été modéré en vertu des règles d'utilisation
Maman Aloès pour l'équipe de modération du forum MPLV
Posté le: 26 août 2012 10:26:58 EDT
Maman Aloès pour l'équipe de modération du forum MPLV
Posté le: 10 août 2009 08:28:39 EDT
nous avons acheter un hydrometre hier
ca tourne hier ca disait 51% et ce matin apres ma douche 60%
la temperature 24 degres.
J'ai acheter le lysol en spray... yavait un choix d'odeur j'ai pris aux pommes, j'espere ca change rien ca!?!?!
je vais tout nettoyez mes bas de murs cette semaine...
la suite est a voir merci de vos nombreux conseils
Posté le: 7 août 2009 19:10:39 EDT
Oui exactement surtout si l'échangeur d'air n'est pas adéquat ou en état de fonctionner ça aider foutrement pas à maintenir une humidité relative moins élevée.
Posté le: 6 août 2009 10:09:55 EDT
Et aussi si ton humidité monte à plus de 60% ou même 55% et que tu n'as pas le contrôle de ton échangeur d'air tu peux partir ta hôte de poile et le ventilateur de la chambre de bain en même temps et ce même l'hiver.
Et la moisissure peut venir de l'isolation pas nécessairement du gypse.
Posté le: 6 août 2009 08:16:48 EDT
en effet je ne connais pas ce metier, merci de me l'expliquer en meme temps:)
merci des conseils, mes murs ne sont pas mous du tout, peut etre cest moins pire que je pense. On va vérifier ca en esperant ne pas avoir trop de problemes. merci
Posté le: 5 août 2009 18:51:50 EDT
par curiosité quelle est le lien entre technicienne en museologie et etre pro de la moisissure?? hihi... mais tant mieux si tu es pro tu peus m'aider!!
on a pas vraiment d'insecte à l'intérieur, un probleme de fourmis mais minime. a l'esterieur c'est plein vu que derriere chez moi cest la foret. on est arrivé c'était peinturer puisque la batisse date de 1996 donc yavait quelqu'un qui vivait ici avant, ce n'est pas neuf.
ma salle de bain est au centre de mon condo, ce n'est donc pas celui ci qui est visée par la moisissure mais plus ma chambre et celle de ma fille.
un échangeur d'air... j'ai un truc au plafond qui ventile. mais mon chum l'a ouvert et on a l'impression que ca va nulle part... ou que ce n'est pas fini d'etre posée..
on a acheter un deshumidificateur. je veus bien le faire marcher en tout temps mais ca pousse de la chaleur et je creve de chaud avec ca!! on le fait quand meme marcher a tous les jours, ca aide... c'est fou la quantité d'eau que a peut ramasser ce truc la!!
eau de javel et lysol en spray, je prend ca en note.
mais la je devrais ouvrir mes murs pour savoir si cest infecté??
Posté le: 5 août 2009 11:07:07 EDT
mon condo date de 1996
est-ce que vous croyez de mettre une thermopompe reglerais le probleme?
la cie a laquelle jai ecrit hier na toujours pas repondu...
Posté le: 5 août 2009 10:47:12 EDT
Arwensoleil Non je ne travaille pas en bâtiment mais j'ai eu des difficultés avec notre maison, donc, je suis un peu en connaissance de cause
Posté le: 4 août 2009 23:56:08 EDT
Cinquièmement, le vice doit être connu ou présumé être connu du vendeur au moment de la vente. La connaissance du vice implique que le vendeur pourrait être tenu au paiement de dommages et intérêts.
j'aimerais dire que ce point n'est pas coulé dans le béton... pcq j'ai aussi eu des problèmes d'infiltration d'eau chez moi et ça a coulé partout, jusque dans le garage... et mes assurances m'ont dit que j'aurais pu poursuivre pour vice-caché même si les anciens proprios n'ont jamais eu de problèmes (ou disent n'en avoir jamais eu)... malheureusement pour moi, ceux qui ont vendu, n'ont aucune cenne, vivent en appartement maintenant et selon ma notaire, ils auraient probablement perdu la maison s'ils l'avait gardé... trop de paiements en retard...
ton condo a été construit en quelle année ????
Posté le: 4 août 2009 23:44:43 EDT
Cinquièmement, le vice doit être connu ou présumé être connu du vendeur au moment de la vente. La connaissance du vice implique que le vendeur pourrait être tenu au paiement de dommages et intérêts.
Finalement, l'acheteur doit dénoncer le vice, par écrit, dans un délai raisonnable de sa découverte. Cette dénonciation permet au vendeur de corriger la défectuosité et de réduire les litiges pouvant être présentés devant les tribunaux.
Je ne savais pas pour ces deux points!!! Ça doit pas être évident à prouver.
J'aime bien l'idée d'un spécialiste en moisissure.
Et si ce n'est pas indiscret est-ce que tu travail dans le domaine du bâtiment?
Tiens nous au courant de tes démarches et comment ça va.
Posté le: 4 août 2009 19:02:26 EDT
wow merci des infos... je vais commencer mon enquete je vous donne des nouvelles
Posté le: 4 août 2009 18:21:21 EDT
Pour que ce soit un vice caché, il fait 6 conditions. http://www.fadoqmtl.org/?B40A6104-8059-4D26-ABE7-D65CB7DB4DBF
Pour exercer un recours en vices cachés, il faut que six conditions soient rencontrées. Premièrement, le vice doit être grave. Pour déterminer qu'un vice est grave, il faut considérer notamment les inconvénients du vice pour l'acheteur et le coût de sa réparation. Ainsi, la moisissure à l'intérieur des murs pourrait être considéré comme étant un vice grave.
Deuxièmement, le vice doit être inconnu de l'acheteur au moment de la vente. Il revient au vendeur de démontrer la connaissance de l'acheteur.
Troisièmement, le vice doit être « caché », et donc, ne pas être apparent au moment de la vente, sans avoir recours à un expert.
Quatrièmement, le vice doit être antérieur à la vente. Ainsi, le législateur a voulu éviter que le vendeur soit tenu responsable d'une défectuosité découlant du mauvais entretien du bien par l'acheteur. Plus le vice survient tôt après la vente, plus il est facile de présumer que ce vice existait au moment de la vente.
Cinquièmement, le vice doit être connu ou présumé être connu du vendeur au moment de la vente. La connaissance du vice implique que le vendeur pourrait être tenu au paiement de dommages et intérêts.
Finalement, l'acheteur doit dénoncer le vice, par écrit, dans un délai raisonnable de sa découverte. Cette dénonciation permet au vendeur de corriger la défectuosité et de réduire les litiges pouvant être présentés devant les tribunaux.
Posté le: 4 août 2009 18:17:41 EDT
Les filles ont répondu à tes questions.
Un expert peut être un inspecteur en bâtiment mais aussi une compagnie spécialisée en moissisure. Appelle et pose des questions, c'est le mieux à faire.
Je suis peu familière avec le fonctionnement des condos. C'est possible que les frais soit divisable entre les proprios, tout dépendant de la cause. Mais c'est aussi possible que tu puisses revenir contre l'ancien proprio.
Tu as 5 ans pour revenir contre l'ancien proprio pour vice caché.
C'est certain que ce que tu vois, est nocif pour la santé mais ce que tu ne vois pas aussi ... Tu peux essayer d'ouvrir un coin de mur ou ça moissi, tu verras si c'est seulement de surface ou si il y en a en arrière des panneaux de gypse aussi (chose qui ne me surprendrait pas du tout).
J'espère qu'on t'éclaire un peu !
Posté le: 4 août 2009 10:33:00 EDT
La moisissure c'est vraiment pas évident.....
De un oui c'est hyper nocif pour la santé, mais de deux ça parait souvent pas tant que ça.
Je m'explique si tu as un petit point noir sur ton mur bien derrière tu as une énorme surprise.
Les causes sont ce que les autres filles ont dit oui, mais aussi la ventilation dans ton condo ça dlair de quoi. S'il n'y a pas assez de ventilation (avec un système venmar ou autre du genre échangeur d'air) ça l'encourage l'humidité donc la moisissure. Et si en plus tu ajoute, fissure, mauvaise isolation, drain français inefficace bien c'est clair que ça l'aboutit à des supers spots noirs.
Ensuite ce que tu peux faire.... oui un inspecteur pour sur et j'irais moi aussi avec une mise en demeure par contre je ne crois pas que ce soit un vice caché. Et ensuite selon le problème bien c'est certain qu'il faut qu'il y ait des changements drastiques (isolation, ventilation etc) afin que ça ne revienne plus. C'est extrêmement difficile à éviter la moisissure. Un petit truc et en même temps une question que tu dois vérifier. Si tes fenêtres bues lorsque tu fais du spagat ou bien que tu prends ta douche part si tu en a un échangeur d'air en changement d'air ou bien ta hote de poile jumelé à ton tire pet de salle de bain et ça devrait diminuer ton humidité de beaucoup.
Bonne chance et donne nous des nouvelles
Je me suis gourée pour le fait que ce n'est pas un vice caché!
De un si la moisissure est causée par un defect du drain français = VICE CACHÉ!
De deux si la moisissure est causée par une isolation inefficace = VICE CACHÉ!
De trois si la moisissure est causée par une ou des fissures dans les fondations = VICE CACHÉ!
De quatre si la moisissure est causée par une ventilation inadéquate ;
à partir de telle année (je n'ai pas l'année exacte sous la main) un échangeur d'air est exigé selon le code national du bâtiment et les changements d'air à l'heure pour chaque pièce est très bien spécifié, alors si le condo a été construit après cette même année et que tu n'as pas une ventilation adéquate = VICE CACHÉ!
Mais ensuite le plus dure est de trouver la source exacte.
Alors encore bonne chance!
Posté le: 4 août 2009 10:23:59 EDT
je viens d'écrire a cette cie
pour savoir combien ca coute...
je verrai bien... ensuite j'irai voir les autres occupants... j'aimerais bien regler ca avant l'hiver!
Posté le: 4 août 2009 10:20:29 EDT
Quand j'ai fait venir un inspecteur, tous les proprios ont cotisés. Mais avant toute chose, essaie de faire une réunion chez toi avec les autres copropriétaires pour leur montrer les dégats et voir si eux ne connaitraient pas un inspecteur. L'inspecteur en question pourras répondre à vos questions et t'en dire plus sur les vices cachés.
C'est beaucoup de stress et de choses à gérer en même temps. C'est loin d'être une partie de plaisir.