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Créer une SCI pour les familles permet aux membres de la famille d’être propriétaires, éventuellement dans des proportions différentes, et de gérer conjointement un ou plusieurs biens immobiliers à des fins non lucratives.
Qu’est-ce qu’une société d’investissement immobilier pour les familles?
Une entreprise dans laquelle les membres d’une famille choisissent de contribuer une part du bâtiment qu’ils possèdent. La société devient alors le propriétaire. En échange, chaque contributeur reçoit des actions proportionnellement à sa contribution.
Les SCI sont régies par les dispositions communes à toutes les sociétés énoncées aux articles 1832 et suivants. du code civil français et des articles 1845 et suiv.
Il arrive que plusieurs personnes qui n’ont pas fait ce choix se retrouvent initialement propriétaires du même bien immobilier (par exemple, en cas d’achat sous le régime de la séparation de biens, d’un divorce ou d’une séparation de corps, d’un décès, etc.).
Ce sont les règles de la copropriété qui s’appliquent alors. Tous les propriétaires du bâtiment doivent ensuite apprendre à gérer ensemble ledit bâtiment et à accepter de prendre des décisions en commun.
Toutefois, chacun est libre de quitter la situation de copropriété à tout moment, ce qui entraîne généralement la vente dudit immeuble, faute de quoi des désaccords se produisent et les discussions s’interrompent.
Il est donc vivement conseillé de créer une SCI (société d’investissement immobilier) pour éviter de tels problèmes.
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