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Une conciergerie Airbnb, qu’est ce que c’est ?
Une conciergerie Airbnb ou agence de gestion Airbnb est une entreprise ou un groupe de personnes qui gère des locations à court ou à long terme pour le compte de propriétaires.
Elle effectue toutes sortes de travaux : la création des annonces, la gestion des réservations, la gestion des paiements, la communication avec les voyageurs au nettoyage et l'entretien du logement.
Que vous aimeriez devenir hôte ou que vous gériez plusieurs biens, faire appel à une équipe de conciergerie peut vous faciliter la vie. Cela vous permettra de déléguer vos tâches, d'optimiser au maximum vos tarifs et d'assurer le bon déroulement de vos locations, sans y consacrer tout votre temps.
En seulement 3 mois, Martine a gagné 9900 € avec sa location courte-durée à Cannes
Vous aussi, obtenez une estimation gratuite de votre bien et optimisez vos revenus avec la conciergerie Airbnb de Weekome.
C’est possible avec le potentiel de la location courte durée à Cannes
La ville de Cannes accueille 3 millions de visiteurs par an, Cannes fait partie des plus grandes destinations mondiales du tourisme.
11 000 logements en location
Sur les 11 592 logements proposés en location courte durée, 81% sont diffusés sur les différentes plateformes de réservation.
Un tarif journalier moyen de 161 €
La ville connaît son plus grand succès durant les festivals, les congrès et pendant la haute saison et peut générer un revenu moyen de 2106 €.
Nos offres sur mesure de service de gestion locative Airbnb
Les services et prestations proposés par notre conciergerie Airbnb ont été particulièrement pensés pour répondre à vos besoins.
Nous rédigeons vos annonces avec une description détaillée et des photos professionnelles pour valoriser votre bien. Nous les publions ensuite sur plus de 20 plateformes web pour assurer votre visibilité
Nous mettons à la disponibilité de vos invités notre service client réactif disponible 7 jours sur 7 pour toute demande. Vos clients peuvent bénéficier de cette prestation dès la vérification de leur profil jusqu’à leur départ.
Nos agents d’entretien s’occupent du ménage , du réapprovisionnement du linge de vos invités. Ces derniers nous permettent aussi de prendre connaissance des éventuels problèmes dans votre logement.
Nous nous chargeons d’équilibrer l’occupation et les tarifs de votre location. Nos agents peuvent vous accompagner dans l’établissement d’une stratégie de tarification personnalisée.
Nous mettons à votre disposition notre réseau d’experts : techniciens, plombiers, serruriers, etc. Notre équipe peut également procéder aux maintenances d’urgence si besoin.
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Une qualité de gestion que vous ne trouverez pas dans les autres agences
Versement de vos revenus locatif en 10 jours
Nous versons vos loyers tous les 10 jours (en moyenne 30 jours chez nos concurrents)
Nous optimisons l'occupation grâce à notre stratégie de location courte et moyenne durée
Notification en temps réel des réservations
Vous êtes notifié en temps réel par email à chaque nouvelle réservation
TTC par réservation + forfait ménage*
* Le forfait ménage est payé par le voyageur et dépend de la taille du logement.
Commissions sur revenus générés seulement
Nos tarifs en toute transparence
Nous avons la volonté de proposer des services au prix juste, que ce soit pour vous, propriétaires, mais aussi pour toutes les personnes qui participent à la mise en oeuvre de nos prestations ( gestionnaire local, équipe de ménage, hotline... )
30 % de revenus supplémentaires
Un logement entretenu et surveillé pendant votre absence
Une gestion airbnb complète qui vous permet d’être totalement libre
Voir un exemple de nos tarifs
Exemple : pour une réservation de 1000 €, vous recevez 800 € nets.
Les 200 € correspondent aux commissions pour le service de conciergerie et de gestion locative Weekome (détails ci-contre).
Nous facturons aussi 75 € de frais de ménage à la charge des voyageurs.
Chez Weekome, nous sommes entièrement transparents.Nous vous expliquons clairement à quoi correspond les commissions.
Une conciergerie Airbnb qui fait simple
Remplissez le formulaire d'estimation en 2 minutes montre en main !
Le gestionnaire local prend contact avec vous pour visiter votre logement, répondre à toutes vos questions et vous fournir une estimation plus affinée.
Après signature du mandat avec Weekome, votre City Manager prépare votre logement et publie les annonces.
Nos hôtes sont satisfaits
J'ai mis en location mes 2 studios avec leur offre de conciergerie Airbnb complète. C'est la première fois que je fais appel à une agence en tant que propriétaire et j'en suis très satisfait. Je suis tranquille et ma location continue même si je ne suis pas là pour accueillir mes voyageurs.
Un partenaire sérieux qui tient ses engagements. L'accès à l'équipe est simple, les personnes sont réactives et les honoraires justifiés.
Après 9 mois avec l'offre de conciergerie Airbnb, je suis très satisfaite des services apportés. Ils sont entreprenants pour la location de mon appartement à Paris. Un grand merci à Angela pour son accueil chaleureux et son professionnalisme.
J’ai mis en location mes 2 studios avec leur offre de conciergerie Airbnb complète. C’est la première fois que je fais appel à une agence en tant que propriétaire et j’en suis très satisfait. Je suis tranquille et ma location continue même si je ne suis pas là pour accueillir mes voyageurs.
Un partenaire sérieux qui tient ses engagements. L’accès à l’équipe est simple, les personnes sont réactives et les honoraires justifiés.
Après 9 mois avec l’offre de conciergerie Airbnb, je suis très satisfaite des services apportés. Ils sont entreprenants pour la location de mon appartement à Paris. Un grand merci à Angela pour son accueil chaleureux et son professionnalisme.
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Dans la ville de Cannes, les hôtes gagnent jusqu’à 2500 € / mois
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Ils parlent de nous
La location saisonnière à Cannes
Le tourisme commence à reprendre son court normal dans le secteur de la Côte-d’Azur, notamment à Cannes. Ville exceptionnelle et véritable capitale du cinéma, cette destination n’a rien à envier à d’autres régions du monde. Elle possède un climat méditerranéen, des plages uniques et une situation géographique hors du commun pour attirer des voyageurs. Cela favorise ainsi l’expansion des locations meublées touristiques dans la région. Pourquoi se lancer toutefois dans cette activité ? La conciergerie Airbnb à Cannes est-elle encore rentable ?
Cannes, une véritable destination de rêve pour touristes
Avant tout, il faut rappeler que la ville de Cannes est une station balnéaire impressionnante. Sable fin, soleil ardent et luxe à volonté, pratiquement tout est au rendez-vous pour y passer des séjours inoubliables. Elle dispose de plusieurs sites touristiques atypiques tels que le Suquet, la fameuse Croisette et la Rue d’Antibes. D’autres patrimoines historiques et culturels exceptionnels expliquent également l’arrivée de près de 3 millions de visiteurs par an dans la région.
D’après les sondages, Cannes figure parmi les plus grandes destinations du monde pour passer du bon temps. Elle accueille de nombreux événements internationaux qui lui font sa renommée mondiale depuis des années. Le festival du Cinéma qui se déroule régulièrement dans ses frontières n’est qu’un exemple notable. La capitale du 7e art organise également le Festival International des Jeux, celui de la Danse ainsi que d’autres événements incontournables.
Ce potentiel culturel et touristique de la ville ne peut donc qu’attirer du monde. Outre les établissements hôteliers en tout genre, la conciergerie Airbnb à Cannes peut alors y trouver son compte. C’est d’ailleurs ce que montrent les chiffres sur la location saisonnière. En effet, le dispositif met à disposition des voyageurs près de 7 700 logements actifs dans le secteur. Cela avec un taux d’occupation moyenne de 43%.
Une conciergerie Airbnb en pleine croissance à Cannes
La ville de Cannes est incontestablement une destination touristique incroyable pour vacanciers. Elle présente différents sites touristiques qui n’attendent qu’à être visités. Il en est de même pour ses monuments historiques dont le charme ne fait que s’améliorer au fil du temps. Les événements internationaux de la région constituent également de beaux arguments pour attirer des visiteurs.
Mis à part le loisir, Cannes reste aussi un véritable berceau des voyages d’affaires. Cela s’est même concrétisé avec le titre de la seconde meilleure destination pour les Festivals et Événements du monde en octobre 2021. D’ailleurs, divers hébergements touristiques se sont justement spécialisés dans l’accueil des personnes en déplacements professionnels. C’est également le cas de certaines locations Airbnb à proximité des centres d’affaires.
Quoi qu’il en soit, les logements près des attractions de la ville restent les plus appréciés. Voilà pourquoi de nombreux propriétaires se sont lancés dans la conciergerie Airbnb à Cannes. Il suffit d’avoir un appartement ou une maison près des commodités de la ville pour devenir hôte. Bien entendu, il faut suivre plusieurs règles sur la location saisonnière et bien gérer son activité pour cela.
Une ville complètement saisonnière
Cannes présente un potentiel touristique impressionnant. Grâce à ses nombreuses qualités citées plus haut, elle peut attirer des millions de visiteurs par an. La gastronomie locale et le shopping dans ses magasins de luxe contribuent également à la renommée de la région. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle la capitale du 7e art peut accueillir des voyageurs de luxe régulièrement.
Toutefois, l’arrivée de ces touristes reste particulièrement saisonnière. Généralement, l’affluence des voyageurs coïncident avec les événements annuels de la région. Cela offre ainsi une opportunité incroyable aux propriétaires de valoriser leurs services de location Airbnb.
Pour ce faire, il suffit de faire appel à une bonne agence de gestion locative saisonnière pour prendre en charge son logement. Cela, depuis la rédaction des annonces jusqu’aux services de ménage dans l’appartement ou la maison.
Il faut cependant noter que la location courte-durée enregistre en moyenne un taux d’occupation de 43%. Cela correspond environ à un revenu moyen de 1 239 euros incluant quelques frais. En ce qui concerne les gains, tout dépend de la saison et de l’annonce des hôtes.
• Durant la basse saison, les réservations peuvent descendre jusqu’à 25% pour générer près de 748 euros, frais compris.
• En revanche, pendant les périodes les plus prisées, il est possible d’atteindre un taux d’occupation dépassant les 80%. A ce moment, les propriétaires peuvent enregistrer jusqu’à 2 350 euros de gains. Ce chiffre impressionnant peut d’ailleurs encore être amélioré avec une gestion locative.
Une législation propice à une conciergerie Airbnb à Cannes
Contrairement à d’autres villes de France, les autorités à Cannes favorisent la location saisonnière dans la capitale du Cinéma. En effet, la région n’impose pas de lourdes procédures administratives pour transformer un logement principal ou une résidence secondaire en hébergement touristique. Le changement d’usage n’est pas requis, mais tout propriétaire voulant devenir hôte doit simplement suivre les règles en vigueur.
Ainsi, il faut :
Déclarer la location saisonnière auprès de la Mairie
Quel que soit le type de logement à louer en courte-durée, il faut d’abord effectuer ce travail au préalable. Cette étape se fait normalement sur une plateforme dédiée pour tout meublé touristique. Le site correspondant présente les modalités à suivre ainsi que la grille tarifaire de la taxe de séjour en vigueur. Il suffit ensuite de créer son compte pour commencer à remplir le formulaire en ligne demandé.
Il est également possible de suivre une autre méthode pour effectuer cette déclaration. Il faut d’abord télécharger le formulaire Cerfa, le remplir et l’envoyer à l’adresse suivante :
« Mairie de Cannes Service Fiscalité Locale 29 boulevard de la Ferrage Immeuble Cannes 2000 06400 Cannes / Tél. 04.97.06.45.62 / 45.91 / fiscalite.locale chez ville-cannes.fr »
Déclarer l’activité auprès du centre des impôts
Pour rappel, aucun changement d’usage n’est requis pour une conciergerie Airbnb à Cannes. Il faut simplement enregistrer l’appartement ou la maison louée en courte-durée auprès de la mairie. Il faut aussi effectuer une déclaration d’existence auprès du Centre des Formalités des Entreprises.
Dans le cas où la location saisonnière deviendrait une véritable activité principale, il faut se présenter sous le statut de loueur meublé professionnel (LMP). S’il s’agit plutôt d’une activité secondaire, le statut de loueur meublé non-professionnel (LMNP) reste plus adapté.
Pour ce faire, il est vivement conseillé de faire appel aux services d’une agence de gestion de location saisonnière à Cannes. Avec ce professionnel, tout propriétaire peut faire gérer son logement en toute liberté et dans le respect total des règles en vigueur.
Comment embaucher quelqu’un pour son Airbnb ?
En quoi le ménage est-il différent pour les voyageurs ? Il ne faut pas oublier que les vacanciers et touristes sont les principaux clients d’Airbnb. Ces derniers doivent payer un loyer, une caution ainsi que d’autres frais supplémentaires pour bénéficier d’un logement en courte-durée. En contrepartie, ils attendent que la résidence correspondante réponde à leurs attentes et soient au moins propre. Un service de ménage adapté est donc requis dans cette voie.
Qui doit faire le ménage dans une location Airbnb ? Quel est le montant des frais de ménage Airbnb ? Tout dépend de l’hôte en question et de la formule proposée. Plusieurs solutions peuvent être adoptées pour assurer le ménage dans une location courte-durée.
Contacter un proche ou un voisin
Durant son absence, il est possible de demander à quelqu’un du voisinage d’accueillir ses invités et de s’occuper du ménage. Cette alternative n’est toutefois pas durable et présente plusieurs inconvénients.
Recourir à des indépendants
Il existe de nombreuses prestations qui proposent leurs services pour des tâches spécifiques. C’est le cas notamment des électriciens, des plombiers, des comptables, des services de ménages. Ces derniers peuvent aider les propriétaires à prendre soin de leur logement durant le séjour de ses invités. Malheureusement, cette solution s’avère coûteuse au fil du temps.
Faire appel à une conciergerie Airbnb complète à Cannes
Cette alternative est la mieux adaptée pour gérer une location courte-durée correctement. En général, ce genre d’agence propose une formule tout-en-un. Ce service inclut très souvent le ménage, l’entretien du logement, la collecte des loyers et d’autres activités. Bref, elle s’occupe de tout. C’est le cas notamment de Weekome.
Avez-vous d’autres questions ?
A quel moment je peux utiliser mon logement loué en courte-durée ?
Il s’agit toujours de votre propriété même si vous décidez de la faire louer à des invités. Autrement dit, vous êtes libre de vous en servir comme bon vous semble durant les périodes vacantes. Vous devez simplement respecter les séjours ainsi que les réservations de vos voyageurs. Vous pouvez également fixer les disponibilités de votre logement au préalable avec l’option ouvrir/fermer dans votre compte propriétaire en ligne.
Weekome prévoit-il une politique relative aux animaux de compagnie ?
Vous restez maître de votre logement en toute circonstance. Vous êtes donc libre de décider si vous acceptez des animaux domestiques dans votre logement ou non. Nous nous chargeons simplement de transmettre vos consignes et de les faire respecter.
Est-ce que je peux apporter un locataire directement ?
Oui, vous avez parfaitement le droit de faire entrer un locataire directement si le logement est encore libre à la date demandée. C’est-à-dire, si vous n’avez pas encore d’invités ou des réservations durant la période correspondante. La facturation de Weekome reste inchangée.
Les paiements de nos locations nous sont versés à quel moment ?
Nous procédons généralement aux versements de vos loyers nets tous les 10 jours. Certains paiements peuvent néanmoins prendre un peu plus de temps en fonction de la plateforme de réservation utilisée. C’est le cas notamment de Booking par exemple.
Comment allez-vous procéder pour assurer la sécurité de mon logement ?
Avant d’accepter un locataire, nous effectuons d’abord un profilage de vos clients. Nous collectons aussi une caution à chaque réservation pour couvrir tout incident éventuel. Chez Weekome, votre logement peut également bénéficier d’une assurance avec une garantie complémentaire pour couvrir tous les dommages de vos biens à hauteur de 1,5 million d’euros.
Sur quelle partie de la gestion ai-je la main en tant que propriétaire ?
Avec Weekome, vous disposez d’un espace propriétaire en ligne pour mettre à jour les modalités de location de votre logement. Sur votre compte, vous pouvez modifier vos tarifs et vérifier vos réservations sur les différentes plateformes de location utilisées. Vous pouvez aussi changer les disponibilités de votre bien immobilier selon vos préférences. Par ailleurs, notre City Manager et notre Service Client restent également à votre service pour prendre note de ces changements.
Discutons dans le chat
Posez vos questions dans la bulle chat au coin inférieur droit.
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