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De nombreuses surfaces en friche, de nombreux terrains vagues et espaces non construits ont un potentiel lucratif qu’il convient de rechercher et d’exploiter. Grâce à son large réseau, Drees & Sommer Suisse a accès à des terrains intéressants et potentiellement compatibles avec des investissements d’avenir. Nos équipes élaborent pour ces nouvelles surfaces, de même que pour les constructions existantes, de nouvelles idées et des stratégies compatibles avec les attentes du marché, des usagers et des potentiels investisseurs. À ce titre, nous sommes particulièrement attentifs à tous les sujets relatifs au développement durable et à la transition digitale. Grâce à notre bagage en matière de management de la construction, de management du développement, du management de projet, du conseil immobilier, nous sommes en mesure d’accompagner les investisseurs depuis l’idée initiale à la conception, jusqu’au chantier et à la mise en service du bien immobilier.
Grâce à la longue expérience et au large réseau de Drees & Sommer Suisse, nous avons accès à des terrains au potentiel d’investissement intéressant. Nous réunissons les idées, les acteurs de la construction et les investisseurs autour d’objectifs durables et adoptons une approche globale pour ajuster les projets aux besoins et aux souhaits des investisseurs. Nos experts sont également disponibles pour examiner des terrains déjà en possession d’un investisseur et élaborer un projet de A à Z. Par ailleurs, une de nos équipes est exclusivement dédiée à la participation aux concours d’investissement. Nous nous proposons également d’analyser des terrains pour donner à nos clients un second avis.
Quel est le bon moment pour booster le potentiel des biens anciens de votre portefeuille immobilier ? Nous proposons aux propriétaires un audit global et indépendant des biens anciens et nous en dégageons les potentiels d’optimisation des rendements à travers l’extension, la reconversion ou la construction nouvelle. Nous vous proposons, grâce à un suivi de projet efficace, de garder le contrôle des coûts et d’utiliser pleinement le potentiel du bâti. Pour cela, nous suivons attentivement les tendances actuelles autour du développement durable, du Cradle-to-Cradle, de l’économie circulaire et de la limitation des émissions en CO2 et en azote. Grâce à notre long savoir-faire et notre expérience, nous sommes en mesure de prendre en compte tous les aspects environnementaux, techniques et économiques pour développer des solutions innovantes, climatiquement neutres et durables pour l’ensemble de vos biens immobiliers anciens.
Grâce à notre long savoir-faire et à notre expérience, nous sommes en mesure de soutenir par notre approche globale les projets des collectivités, les entreprises, les promoteurs, les investisseurs fonciers, les établissements de formation ou de santé. En faisant appel à nos experts du développement de services, les potentiels investisseurs ont accès à des projets vérifiés, sérieux, et économiser jusque 15 % du volume de développement de projets. Notre approche globale garantit à la fois une maîtrise des coûts et une grande qualité, une garantie de réalisation et une vitesse de transaction rapide.
La recherche de sites et de surfaces
Nous recherchons pour le compte de nos clients des terrains adaptés et nous leur soumettons les projets potentiels.
L’analyse de marchés et de sites
Á partir de nos propres données et en nous appuyant sur nos partenariats avec des spécialistes de l’analyse de marché, nous étudions le marché et les sites potentiels pour le compte de nos clients. Les enseignements que nous en tirons servent de point de départ à l’ébauche de concepts et aux études de rentabilité.
Nous sommes à l’origine de concepts innovants, ouverts sur l’avenir. Pour cela, nous formons des équipes d’experts, chargées de sujets comme le développement durable, l’ESG ou les immeubles intelligents.
Les études de rentabilité
Nous évaluons les concepts et les différents scénarii de projets sous l’angle de leur rentabilité. Nous sommes attentifs à l’intérêt de toutes les parties prenantes au projet, qu’il s’agisse de l’investisseur ou de l’exploitant.
Le lancement de projet
Dès que la décision d’investir a été prise, nous vous proposons de piloter vos projets. Nous faisons en sorte de leur donner une architecture précise à laquelle nous adjoignons un agenda et une feuille de route précis. Pour cette étape, nous avons la chance de pouvoir nous appuyer sur un large réseau de partenaires afin de donner à votre projet les meilleures chances de réussite.
Le conseil à l’achat
Notre équipe est là pour vous guider dans vos achats et dans vos projets. Grâce à notre savoir-faire, nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous conseiller tout au long de ce processus.
Nous accompagnons nos clients dans les démarches d’obtention de permis. Nous pilotons tout le processus et réunissons l’ensemble des parties prenantes au projet. Grâce à notre savoir-faire, nous savons comment limiter les risques et se saisir des opportunités.
La conception intégrée et le management de la construction
Á travers la conception intégrée, nous dirigeons et coordonnons le travail de l’équipe de conception. Nous garantissons une organisation de la maîtrise d’ouvrage la plus légère possible, nous vérifions la qualité, garantissons un travail fluide, réduisons les risques, veillons à la sécurité et au caractère durable du chantier.
La mise en service
Nous faisons en sorte que la mise en service de votre bien immobilier soit aussi fluide que possible. Pour cela, nous établissons un concept de mise en service et d’audit. Nous vous accompagnons dans la phase de vérification et faisons en sorte que tous les défauts puissent être corrigés à temps.