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Une conciergerie Airbnb, qu’est ce que c’est ?
Une conciergerie Airbnb ou agence de gestion Airbnb est une entreprise ou un groupe de personnes qui gère des locations à court ou à long terme pour le compte de propriétaires.
Elle effectue toutes sortes de travaux : la création des annonces, la gestion des réservations, la gestion des paiements, la communication avec les voyageurs au nettoyage et l'entretien du logement.
Que vous aimeriez devenir hôte ou que vous gériez plusieurs biens, faire appel à une équipe de conciergerie peut vous faciliter la vie. Cela vous permettra de déléguer vos tâches, d'optimiser au maximum vos tarifs et d'assurer le bon déroulement de vos locations, sans y consacrer tout votre temps.
En seulement 3 mois, Sarah a gagné 7 300 € avec sa location courte-durée à Nice
Vous aussi, obtenez une estimation gratuite de votre bien et optimisez vos revenus avec la conciergerie Airbnb de Weekome.
C’est possible avec le potentiel de la location courte durée à Nice
Nice, la première ville touristique de France après Paris accueille près de 5 millions de visiteurs par an, une ville pleine d’énergie.
11 000 logements en location
Sur les 11 401 logements proposés en location courte durée, 80% sont diffusés sur les différentes plateformes de réservation.
Un tarif journalier moyen de 95 €
Une location d’appartement en courte durée en haute saison
La ville de Nice connaît son plus grand succès à partir du mois d’août avec un revenu moyen de 1903 € jusqu’en basse saison.
Nos offres sur mesure de service de gestion locative Airbnb
Les services et prestations proposés par notre conciergerie Airbnb ont été particulièrement pensés pour répondre à vos besoins.
Nous rédigeons vos annonces avec une description détaillée et des photos professionnelles pour valoriser votre bien. Nous les publions ensuite sur plus de 20 plateformes web pour assurer votre visibilité
Nous mettons à la disponibilité de vos invités notre service client réactif disponible 7 jours sur 7 pour toute demande. Vos clients peuvent bénéficier de cette prestation dès la vérification de leur profil jusqu’à leur départ.
Nos agents d’entretien s’occupent du ménage , du réapprovisionnement du linge de vos invités. Ces derniers nous permettent aussi de prendre connaissance des éventuels problèmes dans votre logement.
Nous nous chargeons d’équilibrer l’occupation et les tarifs de votre location. Nos agents peuvent vous accompagner dans l’établissement d’une stratégie de tarification personnalisée.
Nous mettons à votre disposition notre réseau d’experts : techniciens, plombiers, serruriers, etc. Notre équipe peut également procéder aux maintenances d’urgence si besoin.
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Une qualité de gestion que vous ne trouverez pas dans les autres agences
Versement de vos revenus locatif en 10 jours
Nous versons vos loyers tous les 10 jours (en moyenne 30 jours chez nos concurrents)
Nous optimisons l'occupation grâce à notre stratégie de location courte et moyenne durée
Notification en temps réel des réservations
Vous êtes notifié en temps réel par email à chaque nouvelle réservation
TTC par réservation + forfait ménage*
* Le forfait ménage est payé par le voyageur et dépend de la taille du logement.
Commissions sur revenus générés seulement
Nos tarifs en toute transparence
Nous avons la volonté de proposer des services au prix juste, que ce soit pour vous, propriétaires, mais aussi pour toutes les personnes qui participent à la mise en oeuvre de nos prestations ( gestionnaire local, équipe de ménage, hotline... )
30 % de revenus supplémentaires
Un logement entretenu et surveillé pendant votre absence
Une gestion airbnb complète qui vous permet d’être totalement libre
Voir un exemple de nos tarifs
Exemple : pour une réservation de 1000 €, vous recevez 800 € nets.
Les 200 € correspondent aux commissions pour le service de conciergerie et de gestion locative Weekome (détails ci-contre).
Nous facturons aussi 75 € de frais de ménage à la charge des voyageurs.
Chez Weekome, nous sommes entièrement transparents.Nous vous expliquons clairement à quoi correspond les commissions.
Une conciergerie Airbnb qui fait simple
Remplissez le formulaire d'estimation en 2 minutes montre en main !
Le gestionnaire local prend contact avec vous pour visiter votre logement, répondre à toutes vos questions et vous fournir une estimation plus affinée.
Après signature du mandat avec Weekome, votre City Manager prépare votre logement et publie les annonces.
Nos hôtes sont satisfaits
J'ai mis en location mes 2 studios avec leur offre de conciergerie Airbnb complète. C'est la première fois que je fais appel à une agence en tant que propriétaire et j'en suis très satisfait. Je suis tranquille et ma location continue même si je ne suis pas là pour accueillir mes voyageurs.
Un partenaire sérieux qui tient ses engagements. L'accès à l'équipe est simple, les personnes sont réactives et les honoraires justifiés.
Après 9 mois avec l'offre de conciergerie Airbnb, je suis très satisfaite des services apportés. Ils sont entreprenants pour la location de mon appartement à Paris. Un grand merci à Angela pour son accueil chaleureux et son professionnalisme.
J’ai mis en location mes 2 studios avec leur offre de conciergerie Airbnb complète. C’est la première fois que je fais appel à une agence en tant que propriétaire et j’en suis très satisfait. Je suis tranquille et ma location continue même si je ne suis pas là pour accueillir mes voyageurs.
Un partenaire sérieux qui tient ses engagements. L’accès à l’équipe est simple, les personnes sont réactives et les honoraires justifiés.
Après 9 mois avec l’offre de conciergerie Airbnb, je suis très satisfaite des services apportés. Ils sont entreprenants pour la location de mon appartement à Paris. Un grand merci à Angela pour son accueil chaleureux et son professionnalisme.
Découvrez ce que vous pourriez gagner en tant qu'hôte
Dans la ville de Nice, les hôtes gagnent jusqu’à 2 500 € / mois
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Ils parlent de nous
La location saisonnière à Nice
Nice figure parmi les destinations phares de la Côte d’Azur. Elle se distingue par son climat exceptionnel et son charme atypique que l’on ne trouve nulle part ailleurs. En effet, il s’agit de la deuxième ville touristique de France. Cela se démontre facilement par les millions de visiteurs qu’elle enregistre chaque année. C’est également la raison pour laquelle de nombreux propriétaires se sont lancés dans la conciergerie Airbnb à Nice. Cette activité est-elle toutefois encore prospère dans la région ? Voici un petit zoom de la situation !
Nice, une ville d’art et de culture
Nice se distingue par ses belles plages, son climat ensoleillé et ses sites touristiques atypiques. Elle se situe juste entre quelques montagnes et la mer dans un cadre unique et attrayant. Véritable destination méditerranéenne, le littoral possède divers monuments historiques impressionnants. C’est le cas notamment du Vieux-Nice avec ses façades et ses ruelles anciennes. Il en est de même pour le fameux Cap-Ferrat qui reste sans doute le lieu le mieux préservé de la région.
Mis à part le tourisme, Nice possède aussi un potentiel culturel incontestable. La cours Saleya ainsi que les différents musées locaux ne sont que des exemples notables pour en témoigner. D’autres lieux d’intérêts exceptionnels ainsi que des activités ludiques et multiculturels renforcent également cette constatation. Cela explique alors pourquoi cette ville du sud attire pas moins de 5 millions de touristes en moyenne chaque année.
En ce qui concerne les hébergements, les voyageurs n’ont rien à craindre. La Métropole de la Côte-d’Azur possède près de 185 établissements hôteliers et plusieurs chambres d’hôtes en tout genre. Face à la forte demande, de nombreux propriétaires se sont également lancés dans la location Airbnb à Nice. Ce dispositif enregistre d’ailleurs environ 5 400 logements actifs pour la location saisonnière.
Des activités et des attractions incontournables à Nice
La deuxième destination touristique de France est tout à fait adaptée pour passer des vacances de rêve. Les centres d’intérêts de la région sont nombreux pour satisfaire tous les goûts. Il est possible de noter par exemple le Musée Matisse, la fameuse Promenade des Anglais et le Berceau du Soleil. La gastronomie locale reste également un argument de taille pour attirer des voyageurs à Nice.
Outre ces endroits magnifiques, Nice présente aussi différentes animations à ne pas rater. Il faut aussi mentionner les nombreux événements internationaux annuels dans cette perspective. Les plus marquant d’entre tous restent évidemment le grand Carnaval, la Foire de Nice et le Festival de Jazz. Les occasions comme la Fête des « mai » ainsi que le Festival du Livre peuvent aussi être citées.
Ces activités attirent plusieurs visiteurs à travers le monde pour le plaisir des propriétaires de location courte-durée. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle le taux d’occupation moyen des logements Airbnb atteint 62%. La majorité de ces hébergements se trouvent souvent à proximité des commodités et des attractions de la ville. De plus, ces derniers s’avèrent généralement être des maisons entières.
Un potentiel exceptionnel pour une conciergerie Airbnb à Nice
Nice se place en deuxième position en matière de tourisme d’affaires en France. En effet, la ville compte environ 2 millions de visiteurs professionnels chaque année. Elle enregistre également près de 60 millions de nuitées par an dans les bonnes conditions. Cela est possible grâce à des centaines d’hôtels et de résidences hôtelières dans le secteur. Elle détient d’ailleurs le tiers du marché en matière d’hébergement dans la Côte d’Azur.
En ce qui concerne la location saisonnière, le dispositif évolue aussi progressivement. La ville compte 5 344 logements loués en courte-durée sur les plateformes de réservation. En moyenne, le taux d’occupation correspondant s’élève à 62%. Durant la haute saison, ce chiffre peut cependant atteindre 88%, notamment durant le mois d’août.
Quoi qu’il en soit, la location saisonnière reste une activité intéressante pour les propriétaires. En devenant hôte, un bailleur peut toucher environ 98 euros par nuitée, frais y compris. C’est-à-dire qu’il peut gagner près de 1 105 euros pour une réservation généralement. Pendant la période de forte demande, ce revenu peut cependant atteindre 1 925 euros.
La législation locale en rapport avec la location Airbnb à Nice
Le potentiel touristique de Nice incite beaucoup de propriétaires à devenir hôtes. Ce système est avantageux et propose de nombreuses opportunités incontestables. Il faut cependant noter que ce genre d’activité doit suivre des règles précises. Dans la Métropole de la Côte d’Azur, deux régimes sont à considérer.
Pour les personnes physiques
Il est tout à fait possible pour un propriétaire de louer sa résidence principale en location saisonnière. Aucun changement d’usage n’est requis si la durée du dispositif reste en dessous de 120 jours par an. En revanche, s’il s’agit d’un logement secondaire, il faut obtenir une autorisation au préalable. Cela permet de proposer son habitation en hébergement touristique à plus de 4 mois dans l’année.
Quelques exceptions sont tout de même à prendre en compte :
Pour un 1er bien à louer, une autorisation sans compensation est octroyée au propriétaire pour un foyer fiscal. Celle-ci dure 6 ans sans la possibilité d’être renouvelée. Au-delà de ce délai, un autre régime avec compensation peut être soumis.
A partir du 2e bien à louer, le propriétaire se doit de compenser la perte d’espace habitable occasionnée. Pour y remédier, il suffit d’acquérir un local commercial de même surface afin de le transformer en location à l’année classique.
Une société peut très bien se lancer dans la location Airbnb à Nice. Tout comme les personnes physiques, celle-ci doit seulement suivre quelques règles. Toutefois, pour sa part, elle doit automatiquement passer par une compensation pour louer le 1er bien immobilier. L’entreprise correspondante doit ainsi transformer une surface commerciale en espace habitable dans cette perspective.
En général, le local converti en location classique en question vise à répondre aux besoins d’hébergements de la ville. Cela concerne les étudiants, les personnes retraitées ainsi que les loueurs traditionnels. Ce système cherche également à garde l’offre des actifs dans la région.
Avez-vous d'autres questions ?
Est-ce qu’il y a des conditions spécifiques concernant la fréquence à laquelle je peux utiliser mon logement ?
Avant tout, il s’agit de votre maison de vacances. Vous êtes libre de vous en servir lorsque vous en aurez besoin pour des séjours personnels. Seulement, vous devez respecter les réservations de voyageurs déjà inscrites à votre calendrier.
A part cela, aucune restriction ne vous sera imposée par Weekome en ce qui concerne la fréquence ou la durée à laquelle vous pouvez utiliser votre maison.
Pour fixer les disponibilités de votre logement, vous n’aurez qu’à les ouvrir/fermer dans votre compte propriétaire en ligne.
Weekome prévoit-il une politique relative aux animaux de compagnie ?
Vous êtes libre de décider si oui ou non vous acceptez que vos voyageurs viennent séjourner dans votre maison avec leurs animaux de compagnie.
Est-ce que je peux apporter un locataire directement ?
Oui, vous avez parfaitement le droit d’apporter un locataire en direct si les disponibilités vous le permettent et que vous n’avez pas encore de réservations de Weekome pour la date demandée par votre voyageur.
Les facturations de Weekome resteront inchangées.
Les paiements de nos locations nous sont versés à quel moment ?
Nous faisons les versements tous les 15 jours à l’exception de certains paiements qui prennent un peu plus de temps, comme la plateforme Booking.
Comment procédez-vous afin d’assurer la sécurité de mon logement en location courte durée ?
Avant d’accepter les visiteurs, nous vérifions tout d'abord les avis et la réputation de ceux-ci.
Nous collectons aussi une caution pour chaque réservation à travers une autorisation bancaire afin de couvrir des éventuels incidents.
De plus votre logement peut être assuré avec une garantie complémentaire qui couvre les dommages mobilier et immobilier à hauteur de 1 500 000 €.
Sur quelle partie de la gestion ai-je la main en tant que propriétaire ?
A travers votre espace propriétaire en ligne, vous pouvez mettre à jour vos tarifs et visualiser vos réservations venant des différents platformes de location.
Vous pouvez également ouvrir ou fermer les disponiblités de votre logement à travers votre compte en ligne.
En outre, vous pouvez procéder à la modification de vos tarifs propriétaire en les communiquant au City Manager ou au Service Client Weekome.
Discutons dans le chat
Posez vos questions dans la bulle chat au coin inférieur droit.
Paris  01 86 65 40 22, Sud Est 04 83 58 07 88
09 70 70 05 85 ou support@weekome.com
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