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Réserver un Airbnb sur Marseille
Une conciergerie Airbnb, qu’est ce que c’est ?
Une conciergerie Airbnb ou agence de gestion Airbnb est une entreprise ou un groupe de personnes qui gère des locations à court ou à long terme pour le compte de propriétaires.
Elle effectue toutes sortes de travaux : la création des annonces, la gestion des réservations, la gestion des paiements, la communication avec les voyageurs au nettoyage et l'entretien du logement.
Que vous aimeriez devenir hôte ou que vous gériez plusieurs biens, faire appel à une équipe de conciergerie peut vous faciliter la vie. Cela vous permettra de déléguer vos tâches, d'optimiser au maximum vos tarifs et d'assurer le bon déroulement de vos locations, sans y consacrer tout votre temps.
En seulement 3 mois, Martine a gagné 9 500 € avec sa location courte-durée à Marseille
Vous aussi, obtenez une estimation gratuite de votre bien et optimisez vos revenus avec la conciergerie Airbnb de Weekome.
C’est possible avec le potentiel de la location courte durée à Marseille
Chaque année, Marseille, ville d’art et de cultures, conjuguant traditions et modernités, accueille près de 5 millions de visiteurs.
8 657 biens en location courte durée
Sur les 8657 location proposés en courte durée, 83 % sont diffusés sur les différentes plateformes comme Airbnb, Booking etc…
Un tarif journalier moyen de 71 €
À Marseille, une location en courte durée peut vous rapporter en moyenne 71€ par jour en haute saison.
C’est surtout durant les mois de juin – juillet – août que la ville connaît son plus grand succès.
Nos offres sur mesure de service de gestion locative Airbnb
Les services et prestations proposés par notre conciergerie Airbnb ont été particulièrement pensés pour répondre à vos besoins.
Nous rédigeons vos annonces avec une description détaillée et des photos professionnelles pour valoriser votre bien. Nous les publions ensuite sur plus de 20 plateformes web pour assurer votre visibilité
Nous mettons à la disponibilité de vos invités notre service client réactif disponible 7 jours sur 7 pour toute demande. Vos clients peuvent bénéficier de cette prestation dès la vérification de leur profil jusqu’à leur départ.
Nos agents d’entretien s’occupent du ménage , du réapprovisionnement du linge de vos invités. Ces derniers nous permettent aussi de prendre connaissance des éventuels problèmes dans votre logement.
Nous nous chargeons d’équilibrer l’occupation et les tarifs de votre location. Nos agents peuvent vous accompagner dans l’établissement d’une stratégie de tarification personnalisée.
Nous mettons à votre disposition notre réseau d’experts : techniciens, plombiers, serruriers, etc. Notre équipe peut également procéder aux maintenances d’urgence si besoin.
Nous rédigeons vos annonces avec une description détaillée et des photos professionnelles pour valoriser votre bien. Nous les publions ensuite sur plus de 20 plateformes web pour assurer votre visibilité
Nous mettons à la disponibilité de vos invités notre service client réactif disponible 7 jours sur 7 pour toute demande. Vos clients peuvent bénéficier de cette prestation dès la vérification de leur profil jusqu’à leur départ.
Nos agents d’entretien s’occupent du ménage , du réapprovisionnement du linge de vos invités. Ces derniers nous permettent aussi de prendre connaissance des éventuels problèmes dans votre logement.
Nous nous chargeons d’équilibrer l’occupation et les tarifs de votre location. Nos agents peuvent vous accompagner dans l’établissement d’une stratégie de tarification personnalisée.
Nous mettons à votre disposition notre réseau d’experts : techniciens, plombiers, serruriers, etc. Notre équipe peut également procéder aux maintenances d’urgence si besoin.
Une qualité de gestion que vous ne trouverez pas dans les autres agences
Versement de vos revenus locatif en 10 jours
Nous versons vos loyers tous les 10 jours (en moyenne 30 jours chez nos concurrents)
Nous optimisons l'occupation grâce à notre stratégie de location courte et moyenne durée
Notification en temps réel des réservations
Vous êtes notifié en temps réel par email à chaque nouvelle réservation
TTC par réservation + forfait ménage*
* Le forfait ménage est payé par le voyageur et dépend de la taille du logement.
Commissions sur revenus générés seulement
Nos tarifs en toute transparence
Nous avons la volonté de proposer des services au prix juste, que ce soit pour vous, propriétaires, mais aussi pour toutes les personnes qui participent à la mise en oeuvre de nos prestations ( gestionnaire local, équipe de ménage, hotline... )
30 % de revenus supplémentaires
Un logement entretenu et surveillé pendant votre absence
Une gestion airbnb complète qui vous permet d’être totalement libre
Voir un exemple de nos tarifs
Exemple : pour une réservation de 1000 €, vous recevez 800 € nets.
Les 200 € correspondent aux commissions pour le service de conciergerie et de gestion locative Weekome (détails ci-contre).
Nous facturons aussi 75 € de frais de ménage à la charge des voyageurs.
Chez Weekome, nous sommes entièrement transparents.Nous vous expliquons clairement à quoi correspond les commissions.
Une conciergerie Airbnb qui fait simple
Remplissez le formulaire d'estimation en 2 minutes montre en main !
Le gestionnaire local prend contact avec vous pour visiter votre logement, répondre à toutes vos questions et vous fournir une estimation plus affinée.
Après signature du mandat avec Weekome, votre City Manager prépare votre logement et publie les annonces.
Nos hôtes sont satisfaits
J'ai mis en location mes 2 studios avec leur offre de conciergerie Airbnb complète. C'est la première fois que je fais appel à une agence en tant que propriétaire et j'en suis très satisfait. Je suis tranquille et ma location continue même si je ne suis pas là pour accueillir mes voyageurs.
Un partenaire sérieux qui tient ses engagements. L'accès à l'équipe est simple, les personnes sont réactives et les honoraires justifiés.
Après 9 mois avec l'offre de conciergerie Airbnb, je suis très satisfaite des services apportés. Ils sont entreprenants pour la location de mon appartement à Paris. Un grand merci à Angela pour son accueil chaleureux et son professionnalisme.
J’ai mis en location mes 2 studios avec leur offre de conciergerie Airbnb complète. C’est la première fois que je fais appel à une agence en tant que propriétaire et j’en suis très satisfait. Je suis tranquille et ma location continue même si je ne suis pas là pour accueillir mes voyageurs.
Un partenaire sérieux qui tient ses engagements. L’accès à l’équipe est simple, les personnes sont réactives et les honoraires justifiés.
Après 9 mois avec l’offre de conciergerie Airbnb, je suis très satisfaite des services apportés. Ils sont entreprenants pour la location de mon appartement à Paris. Un grand merci à Angela pour son accueil chaleureux et son professionnalisme.
Découvrez ce que vous pourriez gagner en tant qu'hôte
Dans la ville de Marseille, les hôtes gagnent jusqu’à 3 000 € / mois
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Ils parlent de nous
La location Airbnb Marseille
Une ville portuaire à l’identité culturelle très marquée, Marseille accueille chaque année plus de 8 millions de touristes sur son territoire. En effet, avec ses nombreux sites historiques, ses points culturels et ses chemins de balades, la Cité Phocéenne a de quoi séduire les touristes les plus exigeants. Face à de tels exploits auprès de ses visiteurs, la ville connaît une forte croissance au niveau du secteur de la location saisonnière. Avec notre service de conciergerie Airbnb Marseille, vous serez affranchi de toutes les tâches liées à la gestion de votre bien tout en maximisant vos revenus.
Troisième ville de France, Marseille se démarque par son dynamisme, son environnement unique, ses traditions provençales et son patrimoine particulièrement riche. Ce qui en fait l’une des villes françaises les plus visitées. En août 2019, le nombre de location courte durée Airbnb à Marseille s’élevait à 9 399 logements. Le prix moyen des réservations effectuées sur Airbnb était de 71 € la nuitée. De plus le taux d’occupation reste très élevé et atteint les 57 %.
Ville d’histoire, avant tout, Marseille compte un nombre impressionnant de musées et de monuments à découvrir. Lieu central de la ville, le vieux port s’est développé au fil des siècles. Lors de votre visite, vous pourrez ainsi faire un bond dans le passé en vous rendant au MuCEM, le musée des Civilisations de l’Europe et de la Méditerranée qui se trouve dans le fort Saint-Jean dans le Vieux Port. La ville Major, le Vélodrome et les Calanques sont aussi des visites incontournables d’un séjour à Marseille.
La législation sur les locations Airbnb à Marseille
Comme le stipule le décret Airbnb d’avril 2017, les propriétaires résidents dans une ville de plus de 200 000 habitants, qui mettent leur logement en location de manière occasionnelle à des fins touristique, doivent entreprendre plusieurs démarches administratives. Cependant, par rapport aux villes comme Paris et Lyon, Marseille n’est pas encore aussi strict en termes de réglementation Airbnb.
Louer une résidence principale en courte durée sur Airbnb
Si vous avez décidé de louer votre résidence principale pour une durée de moins de 120 jours, il vous suffit de créer un compte logeur sur le site de la ville. Vous n’êtes donc pas obligé de remplir le document CERFA meublé de tourisme. Lorsque votre compte est créé et validé par le service gestionnaire, vous êtes dans l’obligation de vos connecter tous les mois afin de communiquer le nombre total de nuitées mensuelles.
Louer une résidence secondaire en courte durée sur Airbnb
Pour pouvoir mettre une résidence secondaire en location saisonnière, vous devez être en règle par rapport à la réglementation en faisant une déclaration auprès de la Mairie. Vous devez aussi faire une demande de changement d’usage auprès de la Mairie de Marseille. Grâce à cette démarche, vous pourrez faire passer votre résidence secondaire d’un usage d’habitation à un usage commercial. Bien évidemment, vous êtes tenu de déclarer aux impôts les revenus que vous percevez de vos locations saisonnières. Il faut noter que vos annonces de location sur les plateformes comme Airbnb ne peuvent se faire sans le numéro d’enregistrement de votre meublé de tourisme, octroyé par la Mairie.
Pour louer votre résidence en toute légalité sans vous tracasser sur toutes ces démarches, notre service de conciergerie Airbnb à Marseille peut vous aider dans la gestion de vos locations saisonnières.
Avez-vous d’autres questions ?
A quel moment je peux utiliser mon logement loué en courte-durée ?
Il s’agit toujours de votre propriété même si vous décidez de la faire louer à des invités. Autrement dit, vous êtes libre de vous en servir comme bon vous semble durant les périodes vacantes. Vous devez simplement respecter les séjours ainsi que les réservations de vos voyageurs. Vous pouvez également fixer les disponibilités de votre logement au préalable avec l’option ouvrir/fermer dans votre compte propriétaire en ligne.
Weekome prévoit-il une politique relative aux animaux de compagnie ?
Vous restez maître de votre logement en toute circonstance. Vous êtes donc libre de décider si vous acceptez des animaux domestiques dans votre logement ou non. Nous nous chargeons simplement de transmettre vos consignes et de les faire respecter.
Est-ce que je peux apporter un locataire directement ?
Oui, vous avez parfaitement le droit de faire entrer un locataire directement si le logement est encore libre à la date demandée. C’est-à-dire, si vous n’avez pas encore d’invités ou des réservations durant la période correspondante. La facturation de Weekome reste inchangée.
Les paiements de nos locations nous sont versés à quel moment ?
Nous procédons généralement aux versements de vos loyers nets tous les 10 jours. Certains paiements peuvent néanmoins prendre un peu plus de temps en fonction de la plateforme de réservation utilisée. C’est le cas notamment de Booking par exemple.
Comment allez-vous procéder pour assurer la sécurité de mon logement ?
Avant d’accepter un locataire, nous effectuons d’abord un profilage de vos clients. Nous collectons aussi une caution à chaque réservation pour couvrir tout incident éventuel. Chez Weekome, votre logement peut également bénéficier d’une assurance avec une garantie complémentaire pour couvrir tous les dommages de vos biens à hauteur de 1,5 million d’euros.
Sur quelle partie de la gestion ai-je la main en tant que propriétaire ?
Avec Weekome, vous disposez d’un espace propriétaire en ligne pour mettre à jour les modalités de location de votre logement. Sur votre compte, vous pouvez modifier vos tarifs et vérifier vos réservations sur les différentes plateformes de location utilisées. Vous pouvez aussi changer les disponibilités de votre bien immobilier selon vos préférences. Par ailleurs, notre City Manager et notre Service Client restent également à votre service pour prendre note de ces changements.
Discutons dans le chat
Posez vos questions dans la bulle chat au coin inférieur droit.
Paris  01 86 65 40 22, Sud Est 04 83 58 07 88
09 70 70 05 85 ou support@weekome.com
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© Weekome – Maison et Appart SAS 2021 – Tous droits réservés. Maison et appart est titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2019 000 042 812 portant la mention “Gestion » délivrée par la CCI de l’Ile-de-France, garantie par une assurance RCP souscrite auprès d’AXA IARD, contrat n° 5548392904, et par une assurance garantie financière, contrat n° 5702665704 pour un montant de 110 000 €.