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오피스텔명 : 서울 강북구 수유동 G 오피스텔
2012년 신축된 본 오피스텔은 법적요건을 갖추지 않은 상태로 선출된 관리단회장이
본인이 대표인 A건물관리회사와 위·수탁계약을 맺고 관리업무를 담당해 왔음.
관리단회장과 용역회사사장을 한 사람이 겸하고 있어 시설관리인원 과다, 수선비 등
다른 건물에 비해 관리비가 과다했고 입주민들이 관리비에 대해 내용을 물어도 적절
한 답변도 해주지 않는 등 독선적 운영을 하여 주민들의 불만이 극에 달했음.
관리정상화 이후상황 (관리비 절감, 투명한 관리)
2018년초에 입주민들이 적법절차에 따라 관리단회의를 열어 새 관리단회장을 선출
하였고 새 관리단회장이 관리비소송을 제기, 승소하여 전임 관리단회장 선출과
A관리회사와의 위·수탁계약이 무효로 판결되고 전임회장과 A관리회사업무를 중지
시켜 축출하게 되었음. (본 소송에서 (주)동재시스템이 자문을 제공하여 승소함)
2018년 5월부터 새 관리단과 위·수탁관리계약을 맺은 (주)동재시스템이 관리를
시작하여 근무인원을 3명(30%) 줄여 월 600만원 정도의 인건비를 절감하고 모든
관리비 내용을 공개하여 관리비 부과와 시설관리를 투명하게 수행하고 있어 관리비
에 대한 입주민들의 불만을 해소하고 건물관리전반에 대한 확실한 신뢰감을 얻게
되었음. (오피스텔관리비 소송 승소 / (주)동재시스템)
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