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반셀프 인테리어 사전 준비 #3 견적내기 (2) | 티엠티티
반셀프 바이블세상의 모든 자재티엠티티 팀
농담처럼 들리겠지만 사실입니다. 심지어 어떤 공사는 자재비보다 인건비가 더 많이 들기도 합니다. 자재비는 자재의 스펙과 들어가는 양이 공간의 넓이에 따라 어느 정도 정해지지만 인건비는 공사 현장의 상황에 따라, 작업의 난이도에 따라 유동적이기 때문에 예상을 하기가 쉽지 않습니다. 기술자들의 일당은 정해져 있지만 몇 명이 필요한지, 며칠 동안 일을 해야 하는지는 상담을 통해 확인해야 합니다.
인건비 = 품 × 일
인건비를 계산할 때는 기술자 한 명의 일당을 「한 품」이라고 하고 품에 일한 날짜를 곱하는 것으로 계산합니다. 한 품이 얼마인지는 기술자의 공종별로 차이가 있고 급이나 지역에 따라서도 조금씩 차이가 있습니다.
네이버 카페 인기통 에서는 시세를 반영한 인건비를 지속적으로 업데이트하고 있습니다. 인건비의 기준을 잡는데 아주 도움이 되죠. 공사 부위별로도 기준 금액을 책정해두었으니 확인하여 비교해보세요. 회원이 되어야 게시글을 볼 수 있습니다.
목록만 봐도 견적 내기를 다 끝낸 것 같은 기분
내용은 회원만 볼 수 있어 모자이크 처리하였습니다. 원래 가릴수록 더 보고 싶은 법
(저는 인기통과 아무런 관련이 없는 일개 회원입니다)
목공의 인건비를 예로 들면, 통상적으로 목공사를 지휘하는 반장의 품은 30만 원에 장비료가 포함되어 있고, 반장 외 목수의 품은 20만 원 정도입니다. 공사 내용에 따라 다르지만 24평~33평의 주거공간을 인테리어 할 때, 하루에 2~3명 정도의 인원이 작업을 합니다. 공사 기간은 짧으면 하루, 길게는 1주일 이상 걸리기도 하죠. 공사 내용에 따라 다릅니다.
백문이 불여일견이므로 실제 24평 아파트에서 인테리어 공사를 진행할 때 지출했던 목공사 비용과 타일 및 욕실 공사 비용을 확인해봅시다.
먼저 목공사에 어떤 작업이 있었는지 볼까요?
거실 베란다 확장 부분 단열, 천정과 벽면 마감
입구 작은방 베란다 확장 부분 단열, 천정과 벽면 마감
화장실, 입구 작은방 문짝 리폼(타공)
현관 파티션과 낮은 신발장
안쪽 작은방 미닫이문 철거 면에 가벽 세우고 슬라이딩 포켓도어 제작
거실 확장 부분에서 안방 베란다로 열리는 문 제작
거실 벽면에 찬넬 선반 설치를 위한 합판 보강
집 전체 천정 몰딩
왼쪽부터 욕실 문짝 타공, 미닫이문 철거 면에 가벽 세우기, 찬넬 선반 설치를 위해 합판을 모강한 모습
자재는 마감자재와 동네 몰딩 가게에서 공수했습니다.
마감자재의 주문 확인서. 부가세까지 합계 대략 38만 원.
꼭 하고 싶었던 마이너스 몰딩이 마감자재에 없어서 동네 몰딩 집에 주문하여 택시로 가져오는 모습
주문 확인서에 표기된 것 이외에 다른 자재는
몰딩 : 4만 원
은박 단열재 : 15만 원
그라스울 단열재 : 4만 원
정도 들어간 것 같네요.
목수는 몇 명이 필요했죠?
기술자는 3명씩 2일 동안 와서 작업했습니다.
(목공 반장님 품 30만 원 + 다른 목공 기술자 품 20만 원 + 20만 원 )× 2일
계산하면, 총 인건비는 140만 원입니다. 식사 비용과 커피 등 간식 비용, 쓰레기를 담을 마대 자루나 근처에서 구해드린 잡다한 철물들을 더하면 약 150만 원 정도가 쓰인 것 같습니다. 앞의 자재비를 모두 더하면 대략 60만 원, 인건비와 합쳐 목공에 들어간 모든 비용을 계산하면 약 210만 원을 지출하였습니다!
리폼한 문짝이나 제작한 가구, 벽면은 마감 작업이 되어야 완성이 되는 것이긴 하지만, 어때요? 이것저것 많이 한 것 같은데 생각보다 저렴하지 않나요? 사례처럼, 목공사 비용은 자재비보다 인건비가 차지하는 비중이 훨씬 큽니다. 목공사에 들어가는 기초 자재는 타 마감재에 비해 조금 고급 등급의 자재를 사용해도 전체 견적에 크게 영향을 끼치지 않아요. 목공사 비용을 줄이고 싶다면, 할 일을 줄여서 인건비를 적게 쓰는 것이 자재비를 조금 아끼는 것보다 효과가 있습니다:)
그렇다면 타일 공사는? 먼저, 작업 내용을 보겠습니다.
안방 베란다 타일 덧방
주방 다용도실 타일 덧방
주방 싱크대 벽면 타일 덧방
거실 확장 부분 바닥에 포세린 타일 시공
벽, 바닥 타일 덧방
도기, 욕조, 수전 모두 교체
욕조 부분에 매입 선반 만들기
거울 플랩 욕실장 설치
욕조 유리 파티션 설치
천정 매입조명, 거울장 하단 간접조명 설치
안방 욕실은 변기, 세면대, 수전만 교체
청소를 기다리고 있는 완성된 욕실
타일과 도기, 수전, 거울장, 악세사리 등은 을지로의 타일 가게에서 주문했고 욕실 천정과 조명, 파티션은 타일과는 별개의 업체에 주문하고 시공하였어요.
타일 매장의 거래명세표. 부가세를 포함하여 약 305만 원.
거래명세표 이외에 욕실에 들어간 다른 자재는
평돔 천정 : 17만 원(시공비 포함)
욕실 매입 조명 및 간접조명 : 3만 5천 원(시공비 미포함)
욕조 유리 파티션 : 15만 원(시공비 미포함)
타일 기술자는 2일 동안 첫날에 4명, 둘째 날에 2명이 와서 작업했습니다.
첫째 날( 타일 반장님 품 30만 원 × 3명 + 타일 조공 품 15만 원 ) + 둘째날( 타일 반장님 품 30만 원 + 타일 조공 품 15만 원)
타일 인건비는 150만 원이 들어갔네요. 여기에 타일 운반비 8만 원, 양중 작업[1] 13만 원이 추가되었고, 도기 및 악세사리 설치 비용은 25만 원이 들어갔습니다. 계산해보면 자재 구입 비용은 타일 및 도기 등이 305만 원이고 타일 관련 인건비 171만 원, 기타 자재 구입 및 시공 비용이 60만 원이 들어갔습니다. 거기에 식사나 간식비, 그때그때 동네에서 공수한 재료비를 모두 합하면 대략 550만 원을 지출했네요!
아… 너무 마음에 들고요… 스스로가 자랑스럽네요!
욕조 샤워수전 벽면의 매입 선반 작업이 까다로워 공사를 하며 예상보다 2명의 품이 더 추가된 공사였어요(눈물). 하지만 욕실 1개 리모델링 가격이 저렴하게는 250만 원, 고급 옵션은 500만 원까지도 한다고 들었는데 550만 원에 집 전체 타일 공사와 욕실 1개 올 리모델링, 1개는 도기 교체까지 해냈으니 매우 합리적이라고 볼 수 있습니다.
공사비가 자꾸 비싸지는 이유
타일 공사의 인건비는 타일의 크기나 패턴의 종류에 따라서 달라질 수 있는데, 손이 많이 가는 헤링본 패턴은 일자 패턴보다 시간이 오래 걸리기 때문에 인건비가 상승하죠. 타일의 크기가 작아도 붙이는데 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 그렇다고 해서 대형 타일은 금방 붙인다는 얘기는 아니에요. 대형 타일은 무게 때문에 벽에서 잘 미끄러져 붙이기가 까다롭거든요. 제일 품이 적게 들어가는 타일은 가벼운 도기질에 250×400 크기 전후의 벽타일입니다. 바닥 타일은 200×200이나 300×300 크기가 일반적이죠. 괜히 흔한 타일이 아닙니다. 요는, 남들 보다 더 특별하고 아름다운 것을 원한다면 돈을 더 많이 써야 한다는 이야기입니다.
싸고 좋은 것은 없지만
견적을 뽑다 보면 자신 안의 김생민과 김숙이 열렬히 싸우게 될 것입니다. 누구의 편을 들어줄지는 스스로 결정하는 것이지만 절대 잊지 말아야 하는 것이 있습니다. 싸서 좋은 것은 있습니다! 하지만 싸고 좋은 것은 없죠! 좋은 것을 취하려면 그만한 대가를 치러야 하며, 반셀프는 땀과 노력이 바로 그 대가입니다. 분발합시다!
자재를 나르는 작업. 작업비가 아깝게 느껴질 수 있지만 도착한 타일과 부자재를 실제로 보고 나면 그런 생각이 쏙 들어갑니다. ↩︎
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