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유형자산은 최초 인식시점 이후에는 "원가모형"이나 "재평가모형" 중 하나를 회계정책으로 선택하여 유형자산 분류별로 동일하게 적용한다.
(1) 재평가는 보고기간말 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행한다.
(2) 유형자산을 재평가할 때, 재평가 시점의 총장부금액에서 기존의 감가상각누게액을 제거하여 자산의 순장부금액이 재평가금액이 되도록 수정한다.
(1) 재평가로 장부금액이 증가한 경우
- 증가액은 자본증가(기타포괄손익누계액 : 재평가잉여금)로 인식한다.
- 동일한 자산에 대한 이전 회계기간에 재평가감소액이 있어 비용발생(영업외비용 : 재평가손실)으로 인식한 경우
그 금액을 한도로 재평가증가액을 수익발생(영업외수익 : 재평가이익)으로 인식한다.
(2) 재평가로 장부금액이 감소한 경우
- 재평가감소액은 비용발생(영업외비용 : 재평가손실)으로 인식한다.
- 전기 이전에 재평가증가액이 있어 자본증가(기타포괄손익누계액 : 재평가잉여금)로 인식한 금액이 있다면
그 금액을 한도로 재평가감소액을 자본감소(기타포괄손익누계액 : 재평가잉여금)로 상계처리한다.