cs cs ca nl en id cs hbs_lat cs cs cs cs de cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs de cs hbs_lat de cs cs de cs cs en nl cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs hbs_lat
Dne 15.9.2020 byl schválen zákon, který se týká zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Koho se to týká a jak požádat o vrácení již zaplacené daně?
Doposud byla povinnost kupujícího při koupi nemovitosti zaplatit daň ve výši 4% z ceny nemovitosti. Tato daň se novým zákonem ze září 2020 ruší. Nově nebude kupující muset daňové přiznání odevzdávat a ani daň platit. Zrušení daně platí i zpětně. Pokud jste náhodou už daň zaplatili, máte nárok na její vrácení.
Záleží na tom, kdy byl proveden návrh na vklad vlastnického práva na katastru nemovitostí. Pokud byl proveden v prosinci roku 2019 a později, nemusíte daň platit. Pokud už máte daň zaplacenou a daňové přiznání odevzdané, je třeba si požádat o její vrácení na finančním úřadě.
Jak žádat o vrácení daně?
Pokud jste daň už zaplatili a nemáte u finančního úřadu jiné nedoplatky, je třeba podat žádost o vrácení přeplatku na dani na příslušný finanční úřad. Na stránkách finanční správy naleznete vzor žádosti. Žádost stačí doručit příslušnému finančnímu úřadu a daň vám bude vrácena.
Co dalšího se mění?
Změna časového testu pro daň z příjmu - zvyšuje se časový test z 5 na 10 let. To znamená, že nyní nově musíte vlastnit nemovitost nejméně 10 let, abyste nemuseli platit daň z příjmu v případě prodeje nemovitosti. V případě, že v nemovitosti bydlíte, zůstává 2letý test. Ostatní podmínky pro odpuštění daně z příjmu zůstávají stejné. Platí pro nemovitosti nabyté až od 1. ledna 2021.
Odpočty úroků z hypoték - zůstávají v platnosti. Pouze se snižuje limit odpočtů z 300.000 Kč na 150.000 Kč. Týká se to až bydlení obstaraného po 1. lednu 2022. U bydlení obstaraného do té doby zůstává v platnosti stávající limit 300.000 Kč, a to i v případě pozdějšího refinancování.
VÍTE JAKÁ JE TRŽNÍ CENA VAŠÍ NEMOVITOSTI?
VIDEO: Ceny nemovitostí v roce 2022 - Co se děje na trhu?
Co se děje na trhu nemovitostí v roce 2022? Budou ceny nemovitostí růst nebo klesat? To se dozvíte v tomto videu.
VIDEO: Jak stanovit cenu nemovitosti?
Natočil jsem krátké video o tom, jak stanovit cenu nemovitosti. Podívat se na něj můžete níže.
Daň z příjmu při prodeji nemovitosti v roce 2022
Dnes se zaměříme na daň z příjmu při prodeji bytu nebo jiné nemovitosti. Kdo musí daň zaplatit a kdo je od osvobozen? Kolik daň činí? Jak daň z příjmu při prodeji zaplatit a dokdy?
© 2020 LUKÁŠ BURŠA | REALITNÍ MAKLÉŘ BRNO
Zásady ochrany osobních údajů: https://www.lukasbursa.cz/ochrana-osobnich-udaju/
Provozovatel: Lukáš Burša, Hlavní 242, 76326 Pozlovice, IČ: 74978217
Používáme cookies, abychom zajistili správné fungování a bezpečnost našich stránek. Tím vám můžeme zajistit tu nejlepší zkušenost při jejich návštěvě.
Přijmout nezbytné Přijmout vše
Zde můžete upravit své preference ohledně cookies. Následující kategorie můžete povolit či zakázat a svůj výběr uložit.
Bez nezbytných cookies se neobejde správné a bezpečné fungování našich stránek a registrační proces na nich.