cs cs sk cs cs cs cs cs en de en hbs_lat cs pl cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs en cs de sk de sk en cs cs cs cs cs id cs cs en cs cs cs en cs cs cs cs cs cs cs cs cs en cs cs cs pl fy en sk pt als eo en en sv fr de de fr fr fr sv en fr en ja fr de fr es nb fr de en en sv de de fr en fr it fr en fr de pl oc cs cs
Průměrná cena zemědělské půdy loni vzrostla o 3,9 procenta, bylo to nejvíce za poslední tři roky. V průměru se prodávala za 25,35 Kč za metr čtvereční. Uvádí to výroční zpráva společnosti Farmy.cz, která se specializuje na prodej farem a zemědělských nemovitostí. Loni byla zrušená čtyřprocentní daň z nabytí nemovitostí, trh s půdou jinak prochází klidným obdobím. Koronavirová pandemie snížila počty obchodů, v polovině roku se ale vrátily na obvyklou úroveň. Podle konkurenční společnosti Agro21 loni cena půdy stagnovala.
Podle Farmy.cz nevykazovaly ceny v průběhu roku významnější výkyvy. „Nebýt zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, růst cenové úrovně by byl v roce 2020 minimální,“ uvádí dokument. Půda se loni nejčastěji obchodovala za 20 až 40 Kč za metr čtvereční. Orná půda se loni prodávala o 35 procent dráž než trvalé travní porosty. O rok dříve byl rozdíl 38procentní.
„V pohledu regionů nedošlo k žádným změnám a nejvyšších tržních cen bylo dosahováno v okolí Prahy a nejúrodnějších oblastech ČR, tj. v okresech Olomouc, Hradec Králové, Kolín, Mladá Boleslav,“ uvádí zpráva. Vyšší ceny vzhledem ke kvalitě půdy byly také u pozemků v blízkosti hranic s Bavorskem a Rakouskem.
Podle Miroslava Rytíře z firmy Agro21 se cenové hladiny v rámci regionů nemění. „Nejdražšími regiony zůstávají Haná, Polabí a Chebsko, kde je vysoká cena dána poptávkou ze strany německých zemědělců,“ uvedl. Nejnižší ceny jsou pak podle něho tradičně na severu ČR, hlavně v Jeseníkách a v Libereckém kraji.
„Očekávaný pokles cen z důvodů zvýšení nabídky nemovitostí na trhu se neprojevil a ceny oproti většinovému očekávání dále rostly. Hlavním důvodem růstu cen i v tomto krizovém období jsou patrně zejména nejistota a obavy solventních investorů z vývoje v blízké budoucnosti,“ dodává dokument.
Podle něj se letos dá očekávat situace podobná loňsku. „Na straně poptávky po zemědělské půdě očekáváme v roce 2021 mírný růst způsobený zejména přebytkem investičních peněz v ekonomice, nedostatkem investičních příležitostí, nízkými úrokovými sazbami, a především zvýšenými obavami investorů z možného inflačního vývoje,“ uvádí. Zemědělská půda je vnímána podobně jako jiné nemovitosti jako investice chránící úspory proti inflaci. Firma tak očekává letos nárůst cen nejpravděpodobněji v nižších jednotkách procent.
Společnost Agro21 je opatrná ohledně predikce růstu cen. „V minulém roce jsme pozorovali pokles poptávky nezemědělských investorů do půdy. Přestali investovat některé církve a lokální investoři,“ uvedla dnes společnost. Na druhou stranu v případě poklesu cen bytů nebo ekonomické krize klesnou ceny půdy jen mírně, předpokládá firma. Ceny půdy podle ní stabilizují hlavně evropské dotace, které zůstávají objemově přibližně stejné.
Zemědělské půdy je v ČR 4,2 milionu hektarů, uvedl loni Svaz vlastníků půdy ČR. Z celkového množství vlastní fyzické osoby tři čtvrtiny výměry, na jednu fyzickou osobu připadá zhruba hektar půdy, uvádí svaz. Za zemědělskou půdu se považují orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty.
Vědec: Stav půdy je špatný hlavně kvůli intenzivnímu zemědělství
Dodatky od pozemkového fondu sú v súlade s tým, čo nám ukladá EK
Vlastníci pozemkov si môžu overiť, kto na ich pôdu poberal agrodotácie
Přihláste se pro odběr novinek Zemědělského týdeníku:
Politika a ekonomika (372)
Upoutávka na číslo (35)
Business Analytik vývoje zemědělských aplikací
Traktorista, opravář zemědělských strojů + pracovnice do živočišné výroby
Zemědělské stroje – staré 1930
PRODEJ – VELKOOBJEMOVÉ KRMENÍ
Brambory Ceny Chmel chřest Cukrová řepa Dotace Drůbež ekologie Elektronika Hraboši Jablka Jahody Jarní práce Ječmen Kukuřice Maso Meruňky Mléko mák Obilí ovce Ovoce Potraviny Potravinářství Počasí Pracovníci Prasata Protesty Pšenice Půda Ryby Réva vinná sady Skot Sucho Traktory Veletrh Veterinářství Výstavy Včely Zahraniční obchod Zelenina Řepka olejná řepka Žně
Profi Press, s. r. o., Jana Masaryka 2559/56b, 12000 Praha 2
+420 222 200 071
Copyright ČTK. Profi Press, s.r.o. využívá zpravodajství z databází ČTK, jejichž obsah je chráněn autorským zákonem. Přepis, šíření či další zpřístupňování tohoto obsahu či jeho části veřejnosti, a to jakýmkoliv způsobem, je bez předchozího souhlasu ČTK výslovně zakázáno.