cs hu id cs cs cs de cs fr cs cs de cs cs cs cs cs cs cs cs sl pl es cs cs cs es cs en nl cs sl cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs hbs_lat
Jistě už při čtení nadpisu jste si sami představili nějakou tu vadu, ne vždy musí jít o křivou střechu nebo parapet, na kterém stojí voda. Vadou může být i nezapsaná stavba na pozemku či zapomenuté věcné břemeno na dožití. Právní vady si ale necháme na jindy, tentokrát se zaměříme na stav, který lze jednoduše popsat jako neodpovídající obvyklým nebo očekávaným vlastnostem s ohledem na stáří a běžné opotřebení.
S jakými vadami se lze nejčastěji setkat?
Rozdělme si je na ty zjevné (byť někdy viditelné jen za použití techniky nebo při znalosti problematiky, leckdy však i pohledem laika) a pak na ty skryté (projeví se s odstupem času).
vady zjevné: trhliny, vlhkost stěn, napadení dřevěných prvků (hmyzem, houbami), nevhodně zvolená či špatně položená střešní krytina, výplně a izolace, tepelné mosty (následně vlhkost a vznik plísně)
vady skryté: konstrukční a statické vady, praskliny podlah či stěn skryté např. pod obkladem, špatná nebo úplně chybějící hydroizolace příp. zateplení
Jak s informacemi pracovat v případě prodeje?
O všech známých vadách informovat kupujícího, ideálně i písemnou formou, např. zakomponováním do kupní smlouvy. U nemovitosti, kterou nelze označit jako novostavbu, nechat vyhotovit technický posudek odborně způsobilou osobou a ten pak jako přílohu dát ke kupní smlouvě. V žádném případě nedoporučuji vady tajit, fabulovat nebo dokonce lhát. Vyhnete se tak situaci, že se na Vás po letech obrátí kupující, že chce slevu za skrytou vadu.
tohle už je na statika
Chystáte-li se na prodej nemovitosti jejímž stavem si nejste absolutně jistí, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poradím jak postupovat.
© 2021 - 2022 Roman Látal: Realitní makléř. Prosecká 817/82, Praha 9 - Prosek, 190 00
Používáme cookies, abychom zajistili správné fungování a bezpečnost našich stránek. Tím vám můžeme zajistit tu nejlepší zkušenost při jejich návštěvě.
Přijmout nezbytné Přijmout vše
Zde můžete upravit své preference ohledně cookies. Následující kategorie můžete povolit či zakázat a svůj výběr uložit.
Bez nezbytných cookies se neobejde správné a bezpečné fungování našich stránek a registrační proces na nich.