cs cs cs cs cs cs cs hbs_lat cs cs cs cs de cs cs cs it cs cs cs cs cs cs cs cs de cs cs cs cs cs cs cs ru en
Bankovní rada České národní banky na zasedání dne 18. června 2020 potvrdila nastavení ukazatele LTV na 90% a zrušila limit ukazatele DSTI (poměr měsíční splátky dluhu k čistému příjmu).
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Bankovní rada ČNB dále snížila sazbu proticyklické kapitálové rezervy bank na 0,5% s platností od 1.7.2020 (z aktuální úrovně 1%). Částečné uvolnění proticyklické kapitálové rezervy podpoří schopnost bank plynule úvěrovat nefinanční podniky a domácnosti.
Kapitálová pozice domácího bankovního sektoru je díky kapitálovým rezervám a dobrovolně drženému přebytku kapitálu robustní. Většina bank v současnosti splňuje souhrnný kapitálový požadavek a má dostatečnou volnou kapacitu k úvěrování.
ČNB je avízovala v případě výrazného nárůstu úvěrových ztrát bank proticyklickou kapitálovou rezervu zcela uvolnit, aby podpořila jejich schopnost plynule úvěrovat nefinanční podniky a domácnosti.
Nadhodnocení cen bytů ke konci roku 2019 činilo dle odhadů ČNB 15–25% a oproti odhadu k polovině roku 2019 (15–20%) dále mírně vzrostlo.
Koronavirová krize zatím ceny rezidenčních nemovitostí významněji neovlivnila. Vzhledem k nepříznivému vývoji v reálné ekonomice však vzniká potenciál pro jejich pokles v příštích čtvrtletích.
Bankovní rada ČNB nepovažuje za žádoucí měnit současný doporučený limit ukazatele LTV, vyjadřující poměr úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti. Ten s ohledem na přetrvávající nadhodnocení cen bydlení zůstává na 90 % (při možnosti uplatnit 5% výjimku). Bankovní rada však v současné ekonomické situaci nepovažuje za nezbytné nadále stanovovat limit ukazatele DSTI (poměr měsíční splátky dluhu k čistému příjmu). Limit pro ukazatel DTI ČNB zrušila již v dubnu 2020 (poměr celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu).
Bankovní rada nejpozději na svém listopadovém jednání opět posoudí, zda je v závislosti na tržním vývoji třeba Doporučení bankám pro poskytování hypotečních úvěrů upravit.
„Naše dnešní rozhodnutí o zrušení limitu ukazatele DSTI by nemělo být pro nikoho překvapením. Vždy jsme říkali, že limity budeme používat v době zvyšování rizik pro stabilitu finančního systému v České republice, ale ve špatných časech je zmírníme nebo dokonce zrušíme. K tomu jsme dnes přistoupili právě u limitu DSTI, protože banky i jejich klienti si jsou v současné nelehké ekonomické situaci způsobené opatřeními proti pandemii nemoci COVID-19 sami dobře vědomi rizik a chovají se silně konzervativně. Limit ukazatele LTV jsme prozatím při vědomí pokračujícího nadhodnocení cen rezidenčních nemovitostí ponechali v platnosti,“ uvedl k dnešnímu rozhodnutí guvernér České národní banky Jiří Rusnok.
Jsme servisní organizace pro finanční poradce.
Jako samostatný zprostředkovatel spotřebitelského úvěru a pojištění a také investiční zprostředkovatel, zastřešujeme finanční poradce po celé České republice.