cs cs th cs de cs cs cs cs sl cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs de cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs tt cs en cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs sv cs cs cs cs en it cs cs cs cs cs cs cs en en cs cs cs cs en ru en cs en pl cs cs en cs cs cs cs cs cs cs cs cs en sv cs cs cs cs cs hu cs cs cs it cs cs hbs_lat cs cs cs cs cs en cs pl oc cs cs cs cs en en
Nežádoucí osobu nestěhujte nikdy násilně nebo svépomoci, ale obraťte se na soud, popřípadě na Policii
I když máte za to, že se některá osoba zdržuje u Vás neoprávněně, není zákonem dovoleno tuto osobu vystěhovat prostřednictvím násilí nebo prostým sbalením kufrů a vystěhováním na ulici. Je možné, že by se takto vystěhovaná osoba nijak nebránila, ale může také dojít situaci, kdy po Vás bude požadovat náhradu způsobené škody, popřípadě na Vás podá trestní oznámení. Proto je z právního hlediska nejlepším a zároveň zákonným postupem podání žaloby na vyklizení nemovitosti, a pokud se ani ve lhůtě určené v rozsudku žalovaná osoba nevystěhuje, můžete podat návrh na její vystěhování soudním vykonavatelem nebo exekutorem. Můžete zvážit také podání trestního oznámení pro neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru či pro neoprávněné užívání cizí věci.
Trvalý pobyt pro přihlášenou osobu nezakládá nájemní či jiný vztah k bytu
Jestliže je někdo ve Vašem bytě přihlášen k trvalému pobytu, nesvědčí to o automaticky také tom, že má k bytu či domu užívací právo, neboť trvalý pobyt má především evidenční charakter. Toto mimo jiné potvrzuje také zákon o evidenci obyvatel, který stanoví, že z přihlášení občana k trvalému pobytu nevyplývají žádná práva k přihlašovanému objektu ani k vlastníkovi nemovitosti. Můžete proti této osobě podat žalobu na vyklizení bytu a její námitky, že má v domě právo bydlet na základě trvalého pobytu, můžete považovat za neopodstatněné.
Vzor výzvy k vyklizení bytu
Výzva musí být zaslána na doručovací adresu dlužníka. Pro soud není rozhodující, zda dlužník dopis převzal, věřitel by měl být pouze schopen prokázat, že výzvu odeslal na správnou adresu.
Tímto dopisem Tě (Vás) upozorňuji na skutečnost, že bez právního důvodu užíváš/te  byt/dům, který je v mém osobním vlastnictvím. Ačkoli jsem Tě (Vás) již několikrát vyzýval/a k jeho vyklizení, dosud se tak nestalo.
Vyzývám Tě (Vás) proto, abys/te byt vyklidil nejpozději do 14 dnů, tj. do ………………..
Pokud v uvedené lhůtě nedojde k vyklizení bytu, obrátím se se svým nárokem na soud a v rámci žaloby po tobě (Vás) budu žádat náhradu nákladů řízení.
Vzor žaloby k vyklizení nemovitosti
Žaloba o vyklizení ……….(domu, bytu, nebytových prostor….)
Okresnímu soudu  ( Žalobu je třeba podat k okresnímu soudu dle trvalého bydliště žalovaného.)
Žalobkyně: jméno, příjmení, datum narození, adresa
Žalovaný:   jméno, příjmení, datum narození, adresa
– výpis z katastru nemovitostí ze dne ……………
– před-žalobní výzva (písemné doporučené výzvy, kterými jste se snažili žalovaného vyzvat k vystěhování a opuštění nemovitosti)
– pokud se jedná o nájem, můžete doložit i kopii nájemní smlouvy
Jsem vlastníkem podrobnější popis nemovitosti, což dokládám výpisem z katastru nemovitostí ze dne ……………
– výpis z katastru nemovitostí ze dne …………………
Žalovaný, popis situace od toho, jak se nastěhoval, jak to probíhalo, co se stalo, že měl nemovitost opusti, jak se chová k výzvám, proč nechce opustit, vše popsat podrobněji
Žalovaný tak bez mého souhlasu pobývá v nemovitosti – bytě, domě, který je v mém osobním vlastnictví, a ke kterému nemá žádný právní nárok.
Ve druhém odstavci je především důležité zmínit, že žalovaný nemá právní nárok (užívací právo) k bytu, domu, proč se domáháte jeho vystěhování a že jste dal/a najevo Vaše přání, aby byt opustil.
– výpis z katastru nemovitostí ze dne 20.5.2012
– kopie předžalobní výzvy
Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem navrhuji, aby soud vydal tento rozsudek:
Žalovaný je povinen vyklidit popis nemovitosti dle článku I. do jednoho měsíce od nabytí právní moci tohoto rozsudku.
Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady řízení do 3 dnů od nabytí právní moc rozsudku.
V rozsudku navrhněte přiměřenou lhůtu pro vyklizení bytu, v některých případech soud rozhodne o nutnosti zajistit bytovou náhradu. Pak by žalovanému běžela lhůta až ode dne, kdy mu byla poskytnuta bytová náhrada (např. sjednání jiného nájmu).
Archivy Vybrat měsíc Září 2022 Leden 2022 Říjen 2020 Září 2019 Květen 2019 Únor 2019 Listopad 2018 Květen 2018 Duben 2018 Březen 2018 Únor 2018 Listopad 2017 Říjen 2017 Srpen 2017 Červenec 2017 Březen 2017 Únor 2017 Listopad 2016
Publikováno v Aktuality, Články, Důležité informace, Informace, Kupujícím, Legislativa, Prodávajícím a Pronajímatelé