cs cs ca nl en id cs hbs_lat cs cs cs cs de cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs de cs hbs_lat de cs cs de cs cs en nl cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs hbs_lat
Ceny nemovitostí v minulých letech astronomicky rostly. Jak vypadá situace v Brně tento rok, jaké jsou trendy a jak by se mohly ceny nemovitostí vyvíjet do budoucna?
Vývoj cen v roce 2018
K dlouhodobému růstu cen v minulých letech vedl zejména celkový růst ekonomiky, snižující se úrokové sazby a dostupnost hypoték. Od 1. 10. 2018 se podmínky pro hypotéky zpřísnily a to by se časem mohlo projevit i ve vývoji cen bytů.
Výše uvedené však není jediným faktorem. K vysoké poptávce - a tím pádem i k růstu prodejních cen - po bytech v Brně dlouhodobě přispívá růst samotného města a noví lidé, kteří se sem stěhují.
Ke zvyšování cen bytů k prodeji pomáhají i cenově rostoucí pronájmy. Žijeme v době, kdy se majitelům sice vyplatí nemovitost prodat, neboť za něj získají i dvojnásobek ceny, za kterou byt koupili, ale je zde i druhá možnost - a to byt pronajmout za vyšší cenu, než před několika lety. Pokud jste před několika lety byt koupili na hypotéku, dnes vám jeho pronajmutí a následný příjem může pokrýt náklady i splátku úvěru. To může majitele nemovitostí motivovat si byt nechat, pronajímat ho a neprodávat.
Jak to bude dál?
Díky těmto skutečnostem neočekáváme velkou změnu v cenách nemovitostí. I přes regulace hypoték ze strany ČNB je poptávka stále vysoká a to spíše naznačuje stagnaci cen nebo mírnější růst než byl v předcházejících letech.
Dnes je tedy stále velmi dobrá doba pro prodej nemovitostí a vyplatí se prodávat.
Pro kupující je situace o něco méně příjemná z důvodu zvýšení úrokových sazeb hypotečních úvěrů a celkového snížení dostupnosti hypoték.
Budoucí vývoj se však nedá přesně předpovědět. Jediné, co opravdu ukáže, jak bude hypoteční a realitní trh vypadat, je čas.
VÍTE JAKÁ JE TRŽNÍ CENA VAŠÍ NEMOVITOSTI?
VIDEO: Ceny nemovitostí v roce 2022 - Co se děje na trhu?
Co se děje na trhu nemovitostí v roce 2022? Budou ceny nemovitostí růst nebo klesat? To se dozvíte v tomto videu.
VIDEO: Jak stanovit cenu nemovitosti?
Natočil jsem krátké video o tom, jak stanovit cenu nemovitosti. Podívat se na něj můžete níže.
Daň z příjmu při prodeji nemovitosti v roce 2022
Dnes se zaměříme na daň z příjmu při prodeji bytu nebo jiné nemovitosti. Kdo musí daň zaplatit a kdo je od osvobozen? Kolik daň činí? Jak daň z příjmu při prodeji zaplatit a dokdy?
© 2020 LUKÁŠ BURŠA | REALITNÍ MAKLÉŘ BRNO
Zásady ochrany osobních údajů: https://www.lukasbursa.cz/ochrana-osobnich-udaju/
Provozovatel: Lukáš Burša, Hlavní 242, 76326 Pozlovice, IČ: 74978217
Používáme cookies, abychom zajistili správné fungování a bezpečnost našich stránek. Tím vám můžeme zajistit tu nejlepší zkušenost při jejich návštěvě.
Přijmout nezbytné Přijmout vše
Zde můžete upravit své preference ohledně cookies. Následující kategorie můžete povolit či zakázat a svůj výběr uložit.
Bez nezbytných cookies se neobejde správné a bezpečné fungování našich stránek a registrační proces na nich.