cs cs cs en sl en cs hu cs cs en cs de cs cs cs de cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs lt cs cs cs cs cs cs cs en en cs cs oc cs fr cs de oc cs cs cs es cs cs cs cs cs cs cs de cs cs cs oc cs cs cs hu cs cs cs cs it cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs cs de
Chcete vlastní byt? Bude vás stát 3 až 11 ročních platů - Jan Štěpánek - realitní a hypoteční konzultant | Jan Štěpánek - realitní a hypoteční konzultant
To, že ceny nemovitostí rostou, není žádným překvapením.
Děje se tak ve všech evropských státech.
Zajímavou statistikou je ale porovnání, kolik průměrných platů je zapotřebí k tomu, abychom si v ČR mohli koupit byt.
Údaj 100 čistých platů není optimistickou vyhlídkou.
Obecné zdražování vedlo k nátlaku na zvyšování mezd a platů, ačkoliv k určitému navýšení došlo, vzniká nesoulad mezi růstem průměrného příjmu domácností a cenou nemovitostí určených k bydlení.
Server Reality Čechy průběžně analyzuje dostupnost bydlení a od roku 2008 zaznamenal nejhorší situaci.
Výsledky analýzy jsou stanoveny dle indexu návratnosti bydlení, který dává do poměru čisté roční příjmy domácností a ceny nemovitostí.
V Praze na bydlení vydělávají 11 let
Není překvapením, že nejhorších hodnot dosahuje index bydlení v Praze.
Pokud by lidé neměli jediný měsíční výdaj a veškerý příjem šel do úspor, museli by na průměrný byt vydělávat celých 11 let. Za průměrný byt se považuje nemovitost v pořizovací ceně okolo 4,5 milionů korun.
V Plzeňském kraji je to podle údajů k březnu 7,41 roku oproti 6,23 letům v březnu 2021.
Průměr České republiky hovoří o 8 letech práce a úplného spoření příjmu pro koupi bytu.
Nejkratší dobu na pořízení vlastního bydlení by měli v kraji Ústeckém, kde by museli pracovat něco přes 3 roky.
Překvapením je Zlínský kraj, kde se obecně uvádí vysoká cena nemovitostí, ale dle vypočteného indexu, se Zlínský kraj umístil až mezi 4 posledními kraji z pohledu dostupnosti bydlení.
Ve Zlínském kraji je zapotřebí pracovat necelých 7 let na pořízení nemovitosti.
Kromě Prahy se na předních příčkách umístil kraj Královéhradecký, Jihomoravský a Jihočeský. V uvedených krajích je bydlení nejhůře dostupné.
Bydlení dražší než před finanční krizí
Za cenovou bublinu byl označován nárůst cen nemovitostí po roce 2017.
Ceny nemovitostí rostly konstantně až do covidových let, kdy došlo k dramatickému skoku.
Dnes jsou nemovitosti dražší než před finanční krizí, a to i přes skutečnost nižšího zájmu o hypoteční úvěry.
Analytici předpokládají, že se blížíme k bodu zvratu. Růst a pokles cen nemovitostí se dle dlouhodobých časových řad realizuje v přibližně osmiletých cyklech. Poklesu bychom se tedy měli dočkat po roce 2025.
Uvažujete o prodeji bytu?
Pokud ale řešíte bytovou situaci již nyní, rád Vám s tím pomůžu.
Napište mi SMS zprávu nebo zavolejte na +420 720 704 275 a společně si o vaší nemovitosti popovídáme.
V realitách a hypotékách jsem od roku 2013. Řídím se pravidlem, že je potřeba podnikat s úctou, odvahou a profesionálním přístupem ke klientům.
Spolu s Hankou Procházkovou jsem majitelem realitní kanceláře TAURUM reality s.r.o.
Velmi rád fotím, natáčím, mám rád technologie, rád hledám nové perspektivy při pohledu na nemovitosti a mám za sebou v životě více než 8.000 osobních schůzek s klienty, které mě velmi naplňují.
Když tohle sečtu dohromady je pro mě práce realitního makléře jednoduše radost :)
Neustálé rozpínání Prahy do Středočeského kraje je neudržitelné. Co do výstavby veškeré infrastruktury zatěžuje jednotlivé středočeské obce a zároveň vytváří obrovský každodenní nápor na dopravu v Praze i jejím okolí. Jsem zastáncem výstavby v rámci...
Výstavba uvnitř Prahy je nutná. Stavět bychom ale měli i do výšky
Zhruba před dvěma lety přešel Petr Urbánek, do té doby působící jako manažer v soukromé sféře, takříkajíc na druhou stranu řeky. Stal se ředitelem developerské společnosti, která je příspěvkovou organizací hlavního města Prahy.
Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE
2022 © Tomawell s.r.o.
Souhlas se zpracováním osobních údajů
Udělujete tímto souhlas provozovateli tohoto webu: Jan Štěpánek, IČ: 05904498, se sídlem Americká 1, Plzeň. (dále jen "Správce"), aby ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů (dále jen GDPR) zpracovávala tyto osobní údaje:
Vaše osobní údaje budeme zpracovávat za účelem zasílání obchodních sdělení. Tyto údaje budou Správcem zpracovány po dobu trvání souhlasu.
S výše uvedeným zpracováním udělujete svůj výslovný souhlas. Souhlas lze vzít kdykoliv zpět, a to kliknutím na odhlašovací odkaz, který je součástí každé elektronické korespondence nebo zasláním emailu na adresu jan.stepanek@taurum.cz nebo písemně na adresu Správce.
Zpracování osobních údajů je prováděno Správcem, osobní údaje však pro Správce mohou zpracovávat i tito zpracovatelé:
Tomawell s.r.o., IČ:06644210, se sídlem J. Š. Baara 1495, 277 11 Neratovice, která je poskytovatelem datových úložišť a softwarových aplikací.
Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však v současné době společnost nevyužívá.
Vezměte, prosíme, na vědomí, že podle zákona o ochraně osobních údajů máte právo:
vzít souhlas kdykoliv zpět
požadovat po nás informaci, jaké vaše osobní údaje zpracováváme
požadovat po nás vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů
vyžádat si u nás přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit
požadovat po nás výmaz těchto osobních údajů
v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů obrátit se na nás nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů
Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.