ar en ar ar ar ar br es ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar en ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar ar en en ar ar ar ar br es
سيتم إزالة أبنية المتجر متعدد الأقسام الحالي في إطار عملية إعادة التصميم وسيتم تجديد الهيكل الإنشائي من الخرسانة المسلحة. ويتم تحقيق توسعة المبنى بطريقة البناء الخشبي المبتكرة. الطراز المعماري المُحدِّد للهوية للمبنى التاريخي، والذي تم إعادة تأويله بالطوب من قبل ديفيد تشيبرفيلد، يضفي لمساتٍ إبداعية جديدة على موقع المتجر متعدد الأقسام.
بالمقارنة مع أعمال الهدم وإعادة البناء بالخرسانة المسلحة التقليدية، يمكننا توفير ما يصل إلى 70% من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون في مرحلة البناء وحدها! بالإضافة إلى ذلك، يتم تقصير المرحلة كثيفة الضوضاء في موقع البناء بحوالي عام؛ ولم تعد هناك حاجة لأعمال الهدم والحفر الخاصة بالمتجر متعدد الأقسام. وفضلاً عن ذلك، تكون طريقة البناء الخشبي أسرع وأقل ضوضاء من طريقة البناء التقليدية بالخرسانة المسلحة، نظرًا لتمتعها بدرجة عالية من التجهيز المسبق. ويُقلل حجم حركة مرور الشاحنات بنسبة 60% بسبب انخفاض الجهد اللوجستي المبذول.
وهذا يجعل مشروع كارشتات في هيرمان بلاتس مشروعًا عالميًا رائدًا للتطويرات العقارية المستدامة مع موازنة رائعة لانبعاثات ثاني أكسيد الكربون. مشروع نموذجي من شأنه تشكيل طريقة التعامل مع المباني القائمة، وبالتالي فهو يستشرف أيضًا مستقبل التصميم العمراني الحضري.
وسيتم الحفاظ على حوالي 35,500 متر³ من الخرسانة و3000 طن من الفولاذ في البناية ولن يتم هدمها. وسوف يُستخدم حوالي 10,000 متر³ من الخشب للتوسع في البناية. وتُوضَّح طريقة البناء هذه بواسطة الرسوم المتحركة أعلاه.
سوف تُنفَّذ إزالة مبنى كارشتات الحالي في عملية هدم انتقائية، تهدف إلى ضمان إمكانية إعادة استخدام جميع المكونات التي يمكن استعادتها في الساحات التجارية كما هو مخطط أيضًا. طالع في هذا الشأن النقطة أدناه حول مسابقة إعادة الاستخدام ومفهوم مكتب لينداجر (Lendager).
يُجدَّد المبنى القديم الذي يعود إلى زمن المؤسس على غرار النصب التذكاري لغرض الاستخدام السكني في المستقبل.
وسيتم تجديد القطاع التاريخي على غرار النصب التذكاري للاستخدامات المستقبلية الموجهة نحو الصالح العام.
تقليص 70% من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون
سيتم تقليل أكثر من 15,000 طن إجمالاً من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون خلال مرحلة البناء. وهذا يعني تقليص حوالي 70% من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون.
توفير 60% من حجم حركة مرور الشاحنات
نحن نوفر لموقع البناء 60% من حجم حركة مرور الشاحنات ومن خلال ذلك يصبح موقع البناء أقصر وأهدأ وأنظف.
لقد أطلقنا مسابقة معمارية دولية في ديسمبر 2021 لإعادة الاستخدام للمنطقة الواقعة خلف المتجر متعدد الأقسام جاليريا. وسارت هذه المسابقة على نهج Form Follows Availability (الشكل يتبع التوافر) واعتمدت على كتالوج أجزاء للكيان القائم، والذي قمنا بإنشائه بشكل مشترك مع شركة كونكيولار Concular. واُختير الفائز في مسابقة إعادة الاستخدام في إطار اجتماع للجنة التحكيم في مارس 2022. وكان مكتب لينداجر جروب Lendager Group من كوبنهاجن قادرًا على الإقناع والإبهار بطراز معماري مُحدِّد للهوية وصفات جودة استثنائية للمساحات مع توازن بيئي متميز واستخدام ذكي للمواد والمكونات المُعاد استخدامها. وتُطوَّر الساحات التجارية الآن تحت هذا الشعار Form Follows Availability (الشكل يتبع التوافر) مع مكتب لينداجر. يرتأي مفهوم لينداجر مواصلة الاستخدام الشامل وإعادة استخدام مواد ومكونات البناء في الساحات التجارية المستقبلية.
تُشرَح مهمة المسابقة في فيلم الرسوم المتحركة القصير….
فكرة مسابقة جديدة تحت شعار
التعامل الإبداعي مع كتالوج الأجزاء
أفكار إبداعية مبهرة / لا يوجد مفهوم «جاهز»
شريك قوي لديه خبرة في إعادة الاستخدام ويمكنه إنجاز التعقيدات في العملية بكل إتقان
شريك حوار معماري قوي لمبنى جاليريا لإبداع طراز معماري خالد
وبالإضافة إلى الاحتفاظ بجزء كبير من نسيج المبنى الحالي المصنوع من الخرسانة المسلحة، نخطط لاستخدام الخشب على نطاق واسع، لأن الخشب يخزِّن ثاني أكسيد الكربون بكفاءة وهو مناسبٌ تمامًا كمادة بناء خفيفة لتوسعاتنا. نعتزم بناء مبنى سكني جديد من أجزاء خشبية مسبقة الصنع لشركة ديجيڤو (degewo).
استخدام الطوب المحلي للواجهة الجديدة لمبنى كارشتات
إعادة استخدام المكونات والمواد التي تم الحصول عليها من خلال الإزالة، مباشرة في التصميم المعماري الجديد للساحات التجارية
دوافع جديدة للتحول في مجال التنقل والحركية
الحد الأقصى من الاستخدام المستمر لهيكل المبنى القائم: يُزال مبنى المتجر متعدد الأقسام وموقف السيارات متعدد الطوابق ويُحفظ الهيكل الخرساني المسلح