nl ru hu en ru fr hu en nl nl sv nl af fr nl nl fr nl en nl nl nl nl eo nl nl nl nl nl nl nl nl en nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl lv nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en it nl nl nl nl nl en en sv nl nl nl nl nl nl nl nl lv nl nl nl nl nl nl nl nl nl fr fr en nl nl de nl en en nl en en fr nl nl nl nl en nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en nl nl nl nl nl nl nl nl nl de nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl de nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl fr nl nl nl nl nl nl en en en en nl es es es
Wikifin is een initiatief van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten. Lees meer over Wikifin.
Vour jouw vragen over geld
Budget, betalen, lenen en verzekeren
Waarop moet je letten als je een verzekering afsluit of als je een schadevergoeding wil claimen? Volg onze checklist en je bent niet onder- of oververzekerd, maar net goed!
Trouwen, wettelijk of feitelijk samenwonen
Tips om kinderen te leren sparen
Geld beheren leer je het best op jonge leeftijd. Makkelijk is dat natuurlijk niet want kinderen zijn van nature ongeduldig. Ze willen alles en wel meteen! Maar sparen is nu eenmaal uitgesteld consumeren. En dat vraagt geduld. Zakgeld is het aangewezen middel om te beginnen sparen. Zo leert je kind om met een beperkt budget keuzes te maken.
Fraude en oplichting bij beleggen
Met beleggen kan je geld verdienen, maar ook verliezen. Daarom kijk je best niet alleen naar de potentiële opbrengst, maar ook naar de risico’s die eraan verbonden zijn. Deze tips helpen je bij het maken van je keuze.
Ontdek hoe een nalatenschap verdeeld wordt en hoeveel de successierechten ongeveer zullen bedragen.
Om te genieten van de fiscale voordelen van het pensioensparen, kan je beter zo vroeg mogelijk beginnen bij te dragen, en zeker voor je 55ste verjaardag.
Belasting, werk en inkomen
Belasting, werk en inkomen
Woning en hypothecaire lening
Woning en hypothecaire lening
Woning kopen, bouwen, verbouwen
Bereken snel en eenvoudig de kosten van je woonproject en het bedrag dat je maandelijks zal moeten aflossen voor je hypotheeklening.
Woning en hypothecaire lening
Woning kopen, bouwen, verbouwen
Heb je een architect nodig?
Heb je een architect nodig?
Je hebt een architect nodig om de plannen voor je toekomstige woning te ontwerpen. Toch doet een architect méér dan dat.
Hij vraagt bij de gemeente een omgevingsvergunning aan.
Hij houdt toezicht op de werf.
Hij zorgt ervoor dat alle termijnen worden nageleefd en adviseert je bij de oplevering van de werken. Dat is de eindfase op de werf.
In het contract dat je met je architect afsluit, kan je ook andere opdrachten opnemen.
Je kan door je buurt wandelen en aan de bewoners van huizen die je bevallen, vragen wie hun architect was. Luister zeker ook bij vrienden, collega’s of andere kennissen. Er worden tevens beurzen en andere gespecialiseerde evenementen georganiseerd waar je architecten kan ontmoeten.
Op de websites van architectenbureaus vind je een aantal realisaties terug, zodat je een eerste idee krijgt van hun "stijl". Het is belangrijk dat er tussen jou en de architect een vertrouwensrelatie groeit. Een eerste gesprek met een architect verbind je nergens toe.
Bij de Orde van Architecten kan je een lijst opvragen van de architecten in je streek.
Let op: Als je kiest voor sleutel-op-de-deur, dan koop je een woning bij een bouwpromotor die meestal zelf de architect kiest of voorstelt. Hij werkt dan wel in opdracht van die promotor en hij kan het moeilijk hebben om je belangen te verdedigen. De Orde van Architecten raadt aan om via een afzonderlijke schriftelijke architectenovereenkomst zelf een onafhankelijke architect van je keuze te raadplegen. Deze architect handelt totaal onafhankelijk van de promotor en staat je bij.
De architect moet je een schriftelijk contract voorleggen waarin alle belangrijke aspecten van de samenwerking beschreven staan:
De gegevens van bouwheer en architect
De plaats van de werken
De precieze opdracht van de architect
Het budget en wat er gebeurt als dat wordt overschreden
De aansprakelijkheden en de door de architect afgesloten verzekeringen
De honoraria (vergoedingen) van de architect
Je plichten als bouwheer en dus als klant van de architect
De afspraken rond de oplevering van de werken
Oplevering van de werken
De oplevering van de werken is de eindfase op de werf. Die gebeurt in twee stappen:
De voorlopige oplevering, waarbij je de werken goedkeurt en erkent dat ze correct zijn uitgevoerd.
De definitieve oplevering, die minstens een jaar later plaatsvindt, nadat je in de praktijk hebt kunnen vaststellen dat er geen problemen (gebreken) zijn.
Woon je al voor de voorlopige oplevering in de woning, dan kan je geen opmerkingen meer maken.
Net als de aannemer is de architect vanaf de definitieve oplevering gedurende tien jaar aansprakelijk voor zware gebreken (fouten). Zijn aansprakelijkheid heeft betrekking op het ontwerp en het toezicht op het verloop van de werken. Die van de aannemer heeft te maken met de werken zelf. Soms is die grens moeilijk te trekken en moet er een expert worden aangesteld om uit te maken wie van de twee aansprakelijk is voor een probleem.
De vergoeding van architecten (vaak "ereloon" genoemd)
Je bent vrij om in overleg de vergoeding van de architect te bepalen. De wet legt geen barema’s of grenzen op. Om discussies achteraf te vermijden, maak je hierover het best van in het begin duidelijke afspraken.
Het ereloon kan op verschillende manieren berekend worden:
Als percentage van de reële bouwkosten
Aan de hand van het aantal te bouwen vierkante meters
Via een forfaitair bedrag
Of een combinatie van al deze mogelijkheden
Hoeveel dat ereloon uiteindelijk bedraagt, hangt af van hoe breed de opdracht van de architect is én van diens reputatie. Net als in elk beroep, zijn er ook hier "sterren".
Sommige opdrachten kunnen in een apart contract worden vastgelegd.
Je kan op de website van de Orde van Architecten een raming maken van hoeveel werkuren een architect gemiddeld presteert bij een nieuwbouw- of verbouwingsproject. De betaling van het ereloon gebeurt over het algemeen in opeenvolgende schijven, volgens het vorderen van de werkzaamheden en de contractuele afspraken.
Stel dat je architect zijn werk niet uitvoert zoals het hoort en dat je hem of haar niet langer vertrouwt, dan heb je een aantal mogelijkheden:
Een bemiddelingsprocedure of minnelijke schikking. Daarvoor kan je terecht bij de Verzoeningscommissie Bouw. Die oplossing gaat vaak sneller en kost ongetwijfeld minder dan naar de rechtbank te gaan. Belangrijk om weten: bereik je met je architect geen akkoord en besluit je naar de rechtbank te stappen, dan stelt een expert van de Commissie een technisch rapport op waartegen noch je architect, noch jezelf zich kunnen verweren.
Een advocaat inschakelen en naar de rechtbank stappen om je gelijk te halen.
Contact opnemen met de Orde van Architecten, de vakvereniging van de architecten. Die procedure is enkel mogelijk als je het niet eens bent over de honoraria die je aan je architect moet betalen. De Orde bestudeert je dossier enkel als je dat samen met je architect vraagt. Alleen kan je geen procedure bij de Orde opstarten.
Alle rekentools, checklists en meer
Budget, betalen, lenen en verzekeren
Belasting, werk en inkomen
Woning en hypothecaire lening
Wikifin.be is een portaalsite die je helpt bij je financiële beslissingen. Ze stelt gratis betrouwbare en handige informatie ter beschikking, onafhankelijk van private financiële spelers.
Lees meer over Wikifin
Wikifin School biedt gratis en heel divers pedagogisch lesmateriaal en opleidingen aan leerkrachten om hen te ondersteunen bij hun lessen financiële educatie.
Het Wikifin Lab is een digitaal en interactief centrum voor financiële educatie waarbij leerlingen uit het secundair onderwijs experimenteren met financiële situaties uit het dagelijkse leven.