nl en en nl nl nl nl en it nl nl nl nl fr nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en en nl fr en nl fr nl it fr nl nl fr nl nl fr nl nl fr en en en en en en en fr fr en en fr nl en fr nl en fr nl en fr nl en fr en en fr nl en fr nl hbs_lat en en nl fr en nl fr nl nl fr de it fr nl nl fr nl nl fr nl en en en nl en en nl fr nl nl fr nl sv fr nl sv fr nl nl fr nl de fr nl en fr nl nl fr nl pl fr en nl fr nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en nl nl nl en nl nl nl nl en nl fr nl nl nl nl nl nl nl nl en nl ja zh en ja ja nb ja ja ja ja ja ja en ko ja vi ko zh en en en zh zh en it en en zh nl
De goed onderhouden woning is in 1969 gebouwd. Zo ook de daaraan verbonden Hollandse stal. De woning heeft rondom een vrij zicht over de omringende landerijen. De algemene status van de woning is goed. In de loop der jaren zijn diverse vertrekken van de woning voorzien van een modernisering. De spouwmuren zijn in deze periode geïsoleerd. De muren gereinigd en geïmpregneerd. Het dak is in goede staat. Vloeren zijn van hout met daaronder een kruipruimte. De verdiepingsvloer is ook van hout. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming (2005). De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Op de begane grond: woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer en twee slaapkamers. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De woonoppervlakte op de begane grond is circa 120m2. De totale woning inhoud is circa 350m3.
Keuken: Nette woonkeuken met alle moderne voorzieningen (circa 18 m2). Voorzien van balkenplafond, centrale verwarming, pelletkachel en vrij zicht naar buiten. Het rookkanaal is in 2019 vernieuwd. De ondervloer is van hout en is belegd met laminaat. De keuken heeft de nodige inbouwapparatuur. Ramen zijn voorzien van dubbelglas. Onlangs zijn beneden elektrische screens aangebracht als zonwering. De keuken is verbonden met de woonkamer en de bijkeuken.
Woonkamer: Een ruime woonkamer van circa 30m2 met een houten ondervloer opgedekt met laminaat. De kamer is te betreden vanuit de keuken en de gang. De mooie raampartij, voorzien van dubbelglas, geeft een mooi vrij uitzicht en veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van centrale verwarming. Plafonds is voorzien van ornamenten (gips). En gelhaard geeft de ruimte extra sfeer.
Bijkeuken: Vanuit de schuur en de keuken is de ruime bijkeuken van circa 12m2. De ruimte geeft plek aan wasgelegenheid en wordt verwarmd middels centrale verwarming. Hieraan verbonden zit een extra ruimte (“melklokaal” circa 14m2) welke de woning verbindt met de stal.
Gang: Vanuit de gang zijn de woonkamer, badkamer, toilet, slaapkamers en vaste trap naar boven te betreden.
Badkamer: De badkamer is voorzien van douche, wastafel en verwarming.
Toilet: Het toilet is volledig gemoderniseerd en heeft een neutraal karakter.
Slaapkamers: Op de begane grond zijn twee slaapkamers. De grote slaapkamer op de begane grond is circa 30m2 en de andere slaapkamer is 12m2. Beide zijn ze voorzien van centrale verwarming en dubbel glas.
Trap/overloop: Vanuit de gang geeft een vaste trap toegang tot de bovenverdieping met een totale oppervlakte van circa 98m2.
Slaapkamers: Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers. Plafonds zijn van boord. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen en dubbelglas.
Serre/ Terras: In de luwte van de woning is een ruim terras aanwezig. Daaraan verbonden is een ruime serre. Voor de avonden en momenten dat de temperatuur iets lager is een fijne plek om te zijn. De raampartijen zijn te stellen op de omstandigheden buiten.
De ligboxenstal heeft een afmeting van 19×20 meter. Het geheel is gefundeerd en opgebouwd middels hout-steen constructie. het dak bestaat uit asbestplaten. De stal is niet meer agrarisch in gebruik en deels vrij in te richten. Het geheel is in 1969 gebouwd als stal, schuur, kalverboxen en een garage. Er zijn 3 ponystallen aanwezig. De tussenvloer is van beton en hierdoor geeft extra toepassingen in het gebruik van de zolder. Het dak is voorzien van asbestplaten. De zijden zijn voorzien van raampartijen.
Schuurruimtes/ Loods / Werkplaats (zie foto’s)
Op het perceel zijn een drietal schuurruimtes/ loodsen aanwezig. Zie aanduiding afbeelding beneden. Alle aanwezige gebouwen zijn vergund gebouwd. Beschrijvingen per ruimte toegevoegd.
1. De voormalige schuur/ loods voor het houden van schapen. Rond 1990 gebouwd De constructie is houtskelet. De oppervlakte van de ruimte is circa 10 x 6 meter groot. De nokhoogte is circa 4,70 meter. De vloer is van beton en het dak bestaat uit betonplaten. Aan de achterzijde zit een kleine aanbouw (4×4 meter).
2. Deze schuur/ loods wordt thans gebruikt als werkplaats. Rond 2000 gebouwd. De constructie is houtskelet met een betonnen vloer. De oppervlakte van de ruimte is circa 15 x 7 meter. De muren en het dak is deels geïsoleerd. Het dak is belegd met betonplaten. De ramen zijn dubbelglas. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren van 3 meter hoog en 2,75 meter breed. In de ruimte is een aparte kantine aanwezig.  De aanwezige brug/ hefboom zal achterblijven in de ruimte. Aan de achterzijde van de werkplaats is een afdak voor overige opslag.
3. Stalen “rommel” loods voor opslag van zaken. De opbouw is halfrond en aan de voor en achterzijde toegankelijk. De oppervlakte is circa 7 x 15 meter.
Grootte perceel erf en ondergrond
Tjum Sectie D nr. 610
Wonen, erf – tuin
Vorm, ligging, grootte ontsluiting
Het onroerend goed en de landerijen zijn allen gelegen aan de Nieuwbuurtsterweg 47
School, bakker en slager
CV in eigendom: 2005
Beneden verdieping en bovenverdieping voorzien van dubbelglas
Gehele woning voorzien van centrale verwarming
Schotel aanwezig. Glasvezel is optioneel.
Geen riool, overloop naar beerput (55m3)
Tjum sectie D nrs. 821, 823, 904 en 905
De locatie heeft een enkel bestemming agrarisch.
De landerijen zijn gedraineerd?
Nader vast te stellen
Verontreiniging is niet bekend
Er ligt een erfdienstbaarheid om over het aangelegen perceel aan de achterzijde van de woning te komen. Onderhoud van het pad is voor de eigenaar van het perceel. Geen erfdienstbaarheden op de eigen percelen.
Aspirant-kopers kunnen aan deze aanbiedingsbrief geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop.
Roerende zaken in overleg.
De aanvaarding is in overleg.
Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers.
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar!