nl ru hu en ru fr hu en nl nl sv nl af fr nl nl fr nl en nl nl nl nl eo nl nl nl nl nl nl nl nl en nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl lv nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en it nl nl nl nl nl en en sv nl nl nl nl nl nl nl nl lv nl nl nl nl nl nl nl nl nl fr fr en nl nl de nl en en nl en en fr nl nl nl nl en nl nl nl nl nl en nl nl nl nl nl nl sl nl nl nl en en en nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl id nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl fr nl nl nl nl nl nl en en en en nl es es es
Wikifin is een initiatief van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten. Lees meer over Wikifin.
Vour jouw vragen over geld
Budget, betalen, lenen en verzekeren
Waarop moet je letten als je een verzekering afsluit of als je een schadevergoeding wil claimen? Volg onze checklist en je bent niet onder- of oververzekerd, maar net goed!
Trouwen, wettelijk of feitelijk samenwonen
Tips om kinderen te leren sparen
Geld beheren leer je het best op jonge leeftijd. Makkelijk is dat natuurlijk niet want kinderen zijn van nature ongeduldig. Ze willen alles en wel meteen! Maar sparen is nu eenmaal uitgesteld consumeren. En dat vraagt geduld. Zakgeld is het aangewezen middel om te beginnen sparen. Zo leert je kind om met een beperkt budget keuzes te maken.
Ethisch/duurzaam beleggen en bankieren
Fraude en oplichting bij beleggen
Slapende rekening en tegoeden
Met beleggen kan je geld verdienen, maar ook verliezen. Daarom kijk je best niet alleen naar de potentiële opbrengst, maar ook naar de risico’s die eraan verbonden zijn. Deze tips helpen je bij het maken van je keuze.
Ontdek hoe een nalatenschap verdeeld wordt en hoeveel de successierechten ongeveer zullen bedragen.
Om te genieten van de fiscale voordelen van het pensioensparen, kan je beter zo vroeg mogelijk beginnen bij te dragen, en zeker voor je 55ste verjaardag.
Belasting, werk en inkomen
Belasting, werk en inkomen
Woning en hypothecaire lening
Woning en hypothecaire lening
Woning kopen, bouwen, verbouwen
Bereken snel en eenvoudig de kosten van je woonproject en het bedrag dat je maandelijks zal moeten aflossen voor je hypotheeklening.
Woning en hypothecaire lening
Woning kopen, bouwen, verbouwen
Hoe financier je de aankoop van een woning?
Hoe financier je de aankoop van een woning?
Beschik je over voldoende eigen geld voor de aankoop van je droomwoning? Dan hoef je geen lening af te sluiten. Maar, stop niet al je spaargeld in de aankoop van een woning. Aan zo’n aankoop zijn nog heel wat kosten verbonden. Trek een reservebudget uit met het oog op eventuele werken, zeker als het niet om een nieuwbouw gaat.
Moet je, net als de meeste Belgen, (een deel van) het gevraagde bedrag met een krediet financieren? Er bestaan verschillende kredietformules die de aankoop van een woning vergemakkelijken.
Een hypothecair krediet is de meest gebruikte kredietformule voor de financiering van een vastgoedaankoop. De kredietinstelling stelt je dan het nodige bedrag ter beschikking. Maandelijks betaal je een deel terug, volgens een afgesproken afbetalingsplan. Bovenop betaal je intresten.
Als waarborg voor de terugbetaling neemt je bank een hypotheek op je woning.
Om het bedrag te bepalen dat je kan lenen, houdt de bank rekening met:
De waarde van de woning die je wil kopen.
Het bedrag dat je zelf kan aandragen (je spaargeld of een steuntje van je ouders bijvoorbeeld …).
De verhouding tussen het bedrag dat je wil lenen en de waarde van de woning, ook wel quotiteit genoemd.
Doorslaggevend bij de beslissing van een bank om je al dan niet een hypothecaire lening toe te staan, is het bedrag van je inkomsten. Daarmee moet je het geleende kapitaal, de intresten en de verzekeringspremie voor een schuldsaldoverzekering terugbetalen.
Als je 2000 euro per maand verdient en je moet maandelijks 1010 euro aflossen (bijvoorbeeld bij een lening van 200 000 euro op 20 jaar tegen een vaste rentevoet van 2 %), bestaat de kans dat de bank de lening weigert als ze vindt dat de maandelijkse aflossing te hoog is ten opzichte van je inkomsten.
Ook de verhouding tussen het bedrag dat je wil lenen en de waarde van de woning is een belangrijke factor.
Voorbeeld: De waarde van de woning die je wil kopen, wordt op 150 000 euro geschat
Je vraagt een hypothecaire lening van 165 000 euro aan om zo ook een deel te kunnen betalen van de aankoopkosten. Bankiers zullen deze aanvraag hoogstwaarschijnlijk weigeren. Je woning dient immers als waarborg voor de terugbetaling. In dit voorbeeld is die waarborg, namelijk de waarde van de woning, niet voldoende om het geleende bedrag te dekken.
Belangrijk om weten, is dat elke bank haar eigen criteria hanteert om een hypothecaire lening al dan niet toe te staan.
Tips over de keuze van een hypothecaire lening
Consumentenkrediet (lening op afbetaling)
Hoewel een aankoop van een woning meestal met een hypothecair krediet wordt gefinancierd, kan je een consumentenkrediet opnemen voor kleinere bedragen. Het basismechanisme is hetzelfde: op vaste tijdstippen betaal je het geleende bedrag, verhoogd met de intresten, terug.
In vergelijking met een hypothecair krediet zijn er aan het consumentenkrediet veel minder kosten verbonden. Aan de andere kant liggen de intresten voor een consumentenkrediet hoger dan bij een hypothecair krediet.
Dankzij het overbruggingskrediet kan je voor een korte periode geld lenen. Stel: Je valt voor de charmes van een huis en besluit je appartement te verkopen om in dat huis te gaan wonen. De kans is groot dat je nog geen koper voor je appartement hebt op het moment dat je de aankoopakte voor het huis ondertekent. Nochtans heb je dat geld ervan nodig. Dan kan je een overbruggingskrediet afsluiten. Dat loopt tot het moment dat je je appartement kan verkopen. Met de opbrengst ervan betaal je de lening terug. In afwachting daarvan betaal je op de lening alleen intresten.
Speel verschillende kredietinstellingen tegen elkaar uit. Het gebeurt wel vaker dat banken hun intrestvoorwaarden aanpassen als hun concurrenten er betere aanbieden.
Analyseer de afbetalingstabellen aandachtig. Ze geven je een nauwkeurig beeld van wat je krediet je uiteindelijk kost met de maandelijkse afbetalingen, het aandeel van het kapitaal en van de intresten in elke maandelijkse afbetaling, het totaal aan te betalen intresten ...
Ga vóór je een hypothecair krediet afsluit na of je niet in aanmerking komt voor een sociale lening.
Alle rekentools, checklists en meer
Budget, betalen, lenen en verzekeren
Belasting, werk en inkomen
Woning en hypothecaire lening
Wikifin.be is een portaalsite die je helpt bij je financiële beslissingen. Ze stelt gratis betrouwbare en handige informatie ter beschikking, onafhankelijk van private financiële spelers.
Lees meer over Wikifin
Wikifin School biedt gratis en heel divers pedagogisch lesmateriaal en opleidingen aan leerkrachten om hen te ondersteunen bij hun lessen financiële educatie.
Het Wikifin Lab is een digitaal en interactief centrum voor financiële educatie waarbij leerlingen uit het secundair onderwijs experimenteren met financiële situaties uit het dagelijkse leven.