nl en nl nl nl de nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl de nl fr nl nl nl nl nl nl nl nl en de en fr nl en nl nl en nl en nl nl nl it en nl nl nl nl de en nl nl en en it en en en
Als het huurcontract eindigt, moet de huurder de woning over het algemeen in de oude staat opleveren. De verhuurder maakt doorgaans een beschrijving van de staat van het gehuurde (een opnamestaat) op het moment dat er een nieuwe huurder in trekt. Zo kan hij achteraf controleren of de huurder de woning correct heeft opgeleverd Artikel 271Einde huur 1.In afwijking van artikel 228 lid 1 eindigt een voor bepaalde tijd aangegane huur niet door het enkele verloop van de huurtijd; zij kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag, niet vallend voor het verstrijken van de bepaalde tijd Maak bij het einde van de huur een afsluitende plaatsbeschrijving op samen met je huurder. Geef daarin aan wat de toestand is van de woonst. Laat je huurder die plaatsbeschrijving ook ondertekenen. Is de woning niet proper of heeft je huurder niet gedaan wat in de huurovereenkomst staat, probeer het dan met hem op een akkoord te gooien Huurcontracten van korte duur, dus maximaal drie jaar, kunnen enkel worden opgezegd tegen de einddatum. Zowel de huurder als de verhuurder moeten daarbij een opzegtermijn van drie maanden respecteren. Een contract van korte duur kan eenmaal worden verlengd. De totale duur mag echter nooit meer dan drie jaar zijn Plichten van huurders. 1. De huurder moet de huurprijs betalen. 2. De huurder is aansprakelijk voor brand. 3. De huurder moet in de woning voldoende meubelen (en huisraad) plaatsen. 4. De huurder moet de woning normaal gebruiken. 5. De huurder moet de woning op het einde teruggeven in goede staat
huur van woonruimte - rechten en plichten van de huurder
Als een huurder zijn woning verlaat, kan de verhuurder mogelijk moeten zorgen voor de opname van de meters van gas, elektriciteit en water. Als de woning onbewoond blijft, zal de verhuurder geldige leveringscontracten voor elektriciteit en gas moeten afsluiten of vragen dat de meters worden afgesloten
3.Indien de opzegging is gedaan tegen het einde van de termijn waarmee de overeenkomst krachtens artikel 292 lid 2 is verlengd, kan de rechter de vordering toewijzen, op grond van een redelijke afweging van de belangen van de verhuurder bij beëindiging van de overeenkomst tegen die van de huurder en van de onderhuurder aan wie bevoegdelijk is onderverhuurd, bij verlenging van de overeenkomst
Rechten en plichten huurders en verhuurders ; Onderwerpen. Huurprijs en punten. Huurprijscheck en puntentelling; Te hoge huurprijs volgens de Huurprijcheck en nu? Tip: Loop samen met de verhuurder door de woning voordat u het huurcontract ondertekent. Schrijf op hoe het onderhoud van de woning op dat moment is Het overlijden van je huurder brengt niet automatisch het einde van het huurcontract met zich mee. Wij bespreken wat er kan gebeuren als jouw huurder sterft Uw rechten en plichten als huurder Met de ondertekening van de huurovereenkomst zetten beide partijen een stap die ze niet zomaar ongedaan kunnen maken. De verhuurder moet de woning in een goede staat van onderhoud afleveren en moet de huurder het ongestoord genot van de woning verzekeren
Bij einde van het contract moet de borg terugbetaald worden. Als de borg niet wordt terugbetaald en hier geen geldige reden voor is, dan kunt u de borg terugvorderen. Overlijden van de huurder Waar heeft u als nabestaande mee te maken en welke stappen moet u ondernemen. Huurschuld Het verliezen van uw woning wegens huurschuld is vaak niet nodig De huurder kan altijd (best schriftelijk) met de verhuurder overeenkomen om de overeenkomst in onderling akkoord te beëindigen. De huurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar op ieder tijdstip beëindigen door eenvoudig een opzeg te geven. Hij moet een opzegtermijn van 3 maanden in acht nemen In het huurcontract dat opgesteld werd met de vorige eigenaars staat niets vermeld van bepaalde verplichten van huurder of verhuurder specifiek voor het einde van het huurcontract. Na al enige tijd op dit forum en op de rest van het internet gezocht te hebben vind ik meestal gewoon tegenstrijdige informatie Rechten & plichten huurder Rechten & plichten huurder. Een huurder Je dient als huurder het gehuurde aan het einde op te leveren in de staat waarin de woning zich bevond toen je erin trok. wanneer het huurcontract van jou onderverhuurder eindigt en jij huurt een onzelfstandige woonruimte,.
Het overlijden van de huurder maakt geen einde aan de huurovereenkomst. De erfgenamen zetten de huurovereenkomst verder en kunnen opzeggen binnen de wettelijke voorwaarden: Indien het een huurovereenkomst van 9 jaar betreft, heeft de huurder (in dit geval de erfgenamen) de mogelijkheid om de huurovereenkomst op eender welk moment te beëindigen, mits inachtname van een opzegperiode van 3 maanden Rechten en plichten als huurder. Welke rechten en plichten heb ik als huurder? Hoe praat ik mee over beslissingen van de verhuurder van mijn woning? Kan ik mijn sociale huurwoning kopen? Welke afspraken staan er in het huurcontract van mijn woning? Welke extra kosten mag verhuurder bij een huurcontract vragen
Wetgeving met de rechten en plichten omtrent einde huur
De verhuurder is verplicht om het huurcontract te laten registreren. Als hij dat niet doet, en het gaat om de huur van een hoofdverblijfplaats voor negen jaar, dan mag je dat huurcontract als huurder van de ene op de andere dag beëindigen, zonder opzegvergoeding
Einde huurcontract plichten huurder Aan het einde van een driejarige huurperiode kunt u als verhuurder het huurcontract. Opzegging van een huurcontract van lange duur door de huurder. Nog voor u het huurcontract ondertekent, hebt u als huurder recht op informatie
Tegen het einde van de huur van een onroerende zaak (een woning bijvoorbeeld), moet de huurder toelaten dat de verhuurder een bord in de tuin zet (of andere gebruikelijke kennisgevingen aanbrengt, zoals bijvoorbeeld een poster), om zo de zaak opnieuw te verhuren of te verkopen. Ook bezichtiging door gegadigden moet de huurder toelaten
Einde van het huurcontract De huurder die zijn woning wil verlaten voor afloop van het huurcontract moet een vooropzeggingsperiode naleven. Indien het vertrek zich voordoet binnen de 3 eerste jaren van zijn huurcontract dan zal hij overigens een schadeloosstelling verschuldigd zijn die tot 3 maanden huur kan bedragen
der dan zes maanden in de woning woont. 2.1. De huurder woont
In vroegere artikels hebben we uiteengezet dat tijdens de looptijd van de huurovereenkomst zowel de huurder als de verhuurder bepaalde rechten en plichten. Het einde van het huurcontract is een delicaat gegeven tussen verhuurder en huurder. Dit gaat door na afloop van de voorziene contractuele looptijd of in geval van het voortijdig verbreken ervan op initiatief van de huurder. De voortijdige verbreking door de verhuurder is mogelijk maar eerder zeldzaam en onderworpen aan voorwaarden Dit is niet wettelijk verplicht, maar is vaak opgenomen in een huurcontract. De huurder dient de maandelijkse huur stipt te betalen. De datum waarop de huur betaald moet worden, staat vast in het contract waar de huurder en de verhuurder overeen zijn gekomen. De huurder is verplicht om voldoende meubelen en huisraad in de woning te plaatsen Plichten huurder na afgifte sleutels. De huurder heeft het gehuurde goed teruggegeven aan de verhuurder, na het ontruimd te hebben. Hiermee is een einde gekomen aan de huurovereenkomst. geldt voor huurcontracten die niet binnen de 2 maanden werden geregistreerd sinds 1.07.2007 een bijzondere sanctie
Hierin staat vanaf welke datum de vertrekkende huurder geen huur meer hoeft te betalen en ook geen aanspraak meer kan maken op de rechten en plichten uit het huurcontract. Hierin staat ook dat de achterblijvende huurder op dezelfde datum van rechtswege enige huurder wordt en vanaf die datum in zijn eentje verantwoordelijk zal zijn voor de rechten en plichten in het huurcontract Wilt u als huurder de huur opzeggen? Dan moet dat schriftelijk en per aangetekende brief. Met deze voorbeeldbrief zegt u het huurcontract op Als uw huur eindigt, resten er nog een aantal praktische zaken om het gehuurde goed terug over te dragen aan de eigenaar. Als huurder hebt u de plicht om het goed in goede staat terug te geven, dit wil zeggen in dezelfde staat als waarin u het hebt ontvangen Uw verhuurder mag u 1 keer een tijdelijk huurcontract geven dat maximaal 2 jaar mag duren. Dit contract stopt op de einddatum die in uw huurcontract staat. Uw verhuurder moet u hier op de juiste manier aan herinneren. Daarna moet u de woning verlaten Als huurder hebt u zowel rechten als plichten. Lees hier welke regels u beschermen als huurder van een woning, en aan welke regels u zelf moet voldoen. Als u een woning huurt als hoofdverblijfplaats, valt de huurovereenkomst onder de Woninghuurwet. De bepalingen van deze wet zijn van dwingend recht
Moet een huurder poetsen bij het einde van de huur
Uit artikel 7:229 lid 1 BW volgt dat de huurovereenkomst niet wordt beëindigd door het overlijden van de huurder of verhuurder. De erfgenamen van de overleden huurder of verhuurder treden immers als rechtsopvolgers op in de rechten en plichten van de lopende huurovereenkomst Desalniettemin betalen veel huurders de huur achteraf, op verschillende tijdstippen van de maand, of soms zelfs een paar maanden niet, waarna de achterstand alsnog wordt aangezuiverd. Een huurder die zich stelselmatig niet houdt aan de bepalingen van de wet of het huurcontract, gedraagt zich niet als een 'goed huurder' U staat samen op het huurcontract, dus u heeft allebei evenveel recht op de woning. U kunt samen met uw partner besluiten wie in de woning blijft wonen. Wel moet er altijd een afstandsverklaring worden ingevuld. Hiermee doet de vertrekkende huurder afstand van zijn/haar rechten en plichten van de woning Als uw huurder niet betaalt, is het logisch dat u een einde wilt maken aan de huurovereenkomst en de huurovereenkomst wilt ontbinden. Een huurder uitzetten betekent dat de huurovereenkomst door de rechter ontbonden moet worden. Dat kunt u helaas niet zelf doen. Een rechter maakt een einde aan de huurovereenkomst als de huurder de huur niet betaalt
Tips en advies: de rechten en plichten van een huurder
Eén huurder van het huurhuis Als het huurcontract alleen op naam van jouw ex staat en jij niet officieel medehuurder bent, dan ben jij degene die moet vertrekken. De ex heeft in dat geval het recht om in het huis te blijven wonen
De werken moeten beginnen binnen 6 maanden en eindigen binnen 24 maanden na het einde van de opzeggingstermijn. 3. Opzeg zonder reden, mits betalen van een schadevergoeding. Verhuurders kunnen de huurovereenkomst ook zonder motivering opzeggen. Dit kan enkel op het einde van elke driejarige periode met een opzegtermijn van 6 maanden
In huurcontract met huurder staat vermeld dat de woning max. door 2 personen mag worden bewoond. Mijn huurder heeft voor de 2e keer in de afgelopen 5 jaar een logee te logeren. Pas na na 2,5 jaar is de vriendin definitief vertrokken, omdat de relatie klaarblijkelijk failliet was. Dit was ongeveer 1,5 jaar geleden
Het opzegtermijn van een verhuurder is langer dan van een huurder. Wederzijds bent u ook verplicht om uw huurcontract uiterlijk één maand voor het einde op te zeggen. U kunt wel tussentijds uw huurcontract opzeggen, maar dit gaat dan pas in op het moment dat de periode van de huur is afgelopen
Deze rechten en plichten staan allemaal in het huurcontract. Hierbij kun je denken wat de afgesproken huurprijs is, wie welk soort onderhoud doet, de betalingswijze van de huur, Als er sprake is van wanprestatie, de huurder overlast veroorzaakt of er een betalingsachterstand is
De huurder betaalt maandelijks de waarborg af aan de bank, gedurende de huurperiode, maar tijdens een maximale termijn van drie jaar. Maandelijkse huur. Uiteraard dient de huurder maandelijks stipt de huur te betalen. In het huurcontract komt u met de huurder overeen wanneer u de huur uiterlijk betaalt
'Als beide partners het huurcontract ondertekenden, blijven ze beiden huurder zolang het huurcontract loopt. Beide huurders moeten opzeggen, samen of apart, om het huurcontract correct te beëindigen. Het maakt niet uit hoe het koppel samenwoonde: gehuwd, wettelijk of feitelijk samenwonend', zegt Bart Chiau, docent aan de UGent
Sluit de huurder deze toch af, dan zou de verhuurder eventueel zelfs een schadevergoeding van hem kunnen vragen en dit zeker als dat in het huurcontract staat. Overdragen Het is dan ook de bedoeling dat de bestaande nutsvoorzieningen worden overgedragen van de oude huurder naar de eigenaar (als er nog geen nieuwe huurder is) of naar de nieuwe huurder De opzegtermijn van een huurcontract is meestal een jaar of een halfjaar. In alle gevallen geldt: raadpleeg voor de exacte opzegtermijn uw huurovereenkomst. Zeg de huur schriftelijk en per aangetekende post op. Zo heeft u bewijs dat u op tijd heeft opgezegd Als huurder moet je het pand op het einde van de huurovereenkomst teruggeven. Doe je dat niet, dan kun je niet zomaar uit het pand gezet worden - de verhuurder moet daarvoor toelating vragen aan de vrederechter - maar je riskeert wel een schadevergoeding, omdat de verhuurder het pand niet kan gebruiken of niet aan nieuwe huurders kan verhuren Dat hangt dan weer af van de looptijd van het contract, maar over het algemeen mag een verhuurder enkel onder bepaalde omstandigheden het huurcontract vroegtijdig opzeggen, bijvoorbeeld wanneer hij zelf de woning wil betrekken. Volgt hij die regels niet, dan moet hij een schadevergoeding aan de huurder betalen Model tijdelijk huurcontract. Dit contract is bedoeld voor 'tussenhuur', bijvoorbeeld als de eigenaar/verhuurder de woning tijdelijk verhuurt tot diens terugkeer of als u tijdelijk huurt tot de terugkeer van de eigenlijke huurder. Dit door de Woonbond ontwikkelde contract bevat 17 artikelen plus toelichting en een opnamestaat
Plichten van huurders - huurdersbond
je moet de woning aan de huurder ter beschikking stellen; je moet de woning onderhouden; je moet je huurder rustig woongenot verschaffen; Hier staat tegenover dat je het recht hebt om de huur op tijd te ontvangen en dat je geen last hebt van je huurder. Stel je eigen huurcontract op! Begin Beantwoord een paar vragen. Wij zorgen voor de rest
g van de woning. Wanted Law zet de nieuwe regels voor u op een rij
Als huurder hebt u zowel rechten als plichten. Lees hier welke regels u beschermen als huurder van een woning, en aan welke regels u zelf moet voldoen. Als u een woning huurt als hoofdverblijfplaats, valt de huurovereenkomst onder de Woninghuurwet. De bepalingen van deze wet zijn van dwingend recht. Dat wil zeggen dat het huurcontract [
Als het niet klikt tussen huurder en verhuurder kan de verhuurder de huur in de eerste negen maanden van de huurovereenkomst schriftelijk opzeggen, zonder daarvoor een reden te hoeven geven. Deze periode geldt als het ware als een proeftijd waarbinnen de verhuurder zich nog kan bedenken
Geeft uw huurder te kennen dat hij niet zal vertrekken op het einde van de opzeg, dan belet niets u om al vóór het einde van de opzeg een uithuiszetting te vragen aan de vrederechter. Op die manier verliest u nadien geen kostbare tijd en kunt u uw huurder er effectief uit laten zetten op het einde van de opzeg
stens 2 jaar bewaart. De verplichtingen van de huurder
Is het verplicht bij huurcontracten? Door de nieuwe bodemregelgeving die op 1 juni 2008 van kracht geworden is, is er bij de start en het einde van een huurcontract geen speciale wettelijke verplichting meer om als verhuurder of als huurder een bodemattest aan te vragen bij OVAM Wat zijn de plichten van de huurder? De huurder moet de woning gebruiken als een goede huisvader. Een huurwaarborg betalen aan de verhuurder dat maximaal twee of drie maanden huur bedraagt. Dit is niet wettelijk verplicht, maar is vaak opgenomen in een huurcontract. De huurder dient de maandelijkse huur stipt te betalen Als de huurder door het gebrek verlies heeft geleden op eender welke manier, moet de verhuurder zorgen voor een schadeloosstelling. Zichtbare gebreken moeten door de verhuurder niet verholpen worden, gezien de huurder ze heeft kunnen vaststellen bij het aangaan van het huurcontract Deze plicht ontstaat pas als de huurder daarom heeft verzocht. Slechts kleine herstellingen die voor rekening van de huurder komen op grond van art. 7:217 BW, vallen er niet onder (art. 7:206 lid 2 BW). Bij niet-naleving van deze plicht, kan de huurder drie vorderingen instellen: 1
Welke rechten en plichten heb ik als huurder
Na elk nazicht levert de technicus een attest af. De huurder is verplicht een kopie van dat attest aan de verhuurder te bezorgen, zodat die voor eventuele noodzakelijke herstellingen kan zorgen. Als er op het einde van het huurcontract nog een geldig attest voorligt, kan de huurder niet worden verplicht worden om een nieuw nazicht te laten doen
In het huurcontract wordt verwezen naar de Algemene Voorwaarden Woonruimte 2003, waar dit artikel staat: Artikel 6.4: Indien en voor zover dit niet door verhuurder voor rekening van huurder geschiedt, zal huurder voor zijn rekening zorg dragen voor het afsluiten van een service-abonnement bij een erkent installatiebedrijf,.
stens één keer in ons leven huurder geweest, of het nu om ons hoofdverblijf ging, een studentenverblijf of een seizoensgebonden verblijf van korte duur. In elk geval zijn de rechten en de plichten van de huurders verschillend maar we gaan verbintenissen aan in een huurcontract zonder noodzakelijk te weten welke deze precies zijn
Vertrek van de huurder:de verantwoordelijkheid van de
de enige huurder: de overeenkomst eindigt automatisch op het einde van de tweede maand na het overlijden. De erfgenamen betalen dan de huur plus een vergoeding van een maand huur. Binnen die twee maanden mogen ze ook aangeven dat ze de overeenkomst willen voortzetten. Soms zijn er geen erfgenamen
Je huurder kan het contract na 5 jaar opzeggen, maar jouw mogelijkheden voor opzegging zijn beperkt. Alleen als je huurder zich niet goed heeft gedragen of je het pand zelf dringend nodig hebt en voor lange tijd gaat gebruiken, kun je de rechter vragen om het huurcontract na 5 jaar te beëindigen
g. Slechts onder bijzondere omstandigheden is een beëindiging en vervolgens ontrui
gen waarvoor ze elk verantwoordelijk zijn, weg te laten werken
de huurprijs, de huurwaarborg Bij het huurcontract hoort ook een 'reglement van inwendige orde'. Wie de afspraken van het huurcontract niet naleeft, kan zijn opzeg krijgen. 2. De huurder moet een huurwaarborg betalen Bij het begin van de huur betaal je een huurwaarborg. Op het einde van de huur moet je je woning in goede staat achterlaten
Bijvoorbeeld: Als de huurder op 16 mei overlijdt dan eindigt de huurovereenkomst 31 juli. Let op: U moet de huur wel opzeggen anders loopt de huur gewoon door. De erfgenamen kunnen de huurovereenkomst ook eerder opzeggen, namelijk tegen het einde van de van de maand na overlijden van de huurder betaling van een vergoeding van 6 maanden huur bij een einde na 3 jaar dan wel 9 maanden huur bij een einde na 6 jaar; Deze opzegmogelijkheid werd niet uitgesloten in het huurcontract . De huurder kan na een opzeg zelf een opzeg van 1 maand geven, zonder schadevergoeding. De verhuurder dient dan de vergoeding nog steeds te betale Overige rechten en plichten Ondanks dat de diplomatenclausule een uitzonderlijke paragraaf is, zijn de overige onderdelen van het huurcontract standaard. Oftewel de huurder en verhuurder hebben jegens elkaar de normale onderlinge verplichtingen. Gedurende de verhuur dient de huurder het object in goede staat te houden