nl nl nl en en nl nl nl nl als nl nl en nl nl nl nl nl nl nl nl nl sv nl nl en en nl nl nl id id en nl en en nl en nl en en nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en nl nl nl nl de sv nl nl de sv nl nl nl sv nl nl de sv sv nl nl nl nl de nb nl lv nl nl fi en nl nl de sv nl nl de sv nl nl nl de sv nl lt nl de sv nl nl en sv ca nl nl nl nl sv nl nl de nl nl nl nl nl nl nl nl de nb nl nl de nb nl nl de en nl nl de sv nl nl nl de sv nl nl nl nl nl nl nl it en nl nl nl nl fr sv it nl
Juridisch gezien ligt het allemaal veel eenvoudiger. Althans, zo lijkt het. De grootste horde die moet worden genomen om het permanent wonen in een Tiny House mogelijk te maken, is het bouwbesluit. In het Bouwbesluit 2012 staan de voorschriften waaraan een woning moet voldoen om middels een omgevingsvergunning een legale status voor permanente bewoning te verkrijgen. Deze voorschriften gaan naast eisen over brand- en constructieveiligheid en energiezuinigheid, ook over bruikbaarheid. In het geval van bruikbaarheid gaat het dan vooral over afmetingen en dat is nu juist het punt waar de meeste discussie over is. Wil je permanent in een (nieuw te bouwen) Tiny House wonen, dan geeft het bouwbesluit weinig tot geen ruimte om dat mogelijk te maken.
Gelukkig kent het Bouwbesluit 2012 sinds 1 juli 2015 versoepelde eisen voor particulieren die zelf een woning (laten) bouwen. De eisen aan de bruikbaarheid zijn wat betreft afmetingen versoepeld, als ook de verplichting om voor nutsvoorzieningen op het distributienet te zijn aangesloten. De afmetingen blijven echter ook hier een probleem. De eis aan het oppervlakte is weliswaar met 10 m2 niet groot, maar met een minimaal verblijfsruimte (slaap-, woon-, keuken- of eetkamer) van 7,5 m2 en een minimale breedte van 2,4 m is het ook niet erg praktisch.
Om het wonen in Tiny Houses in welke vorm dan ook mogelijk te maken is er een verandering in wetgeving nodig en dan met name in het nieuwe bouwbesluit. Is het dan mogelijk om daar invloed op uit proberen te oefenen? Kort gezegd, ja. Het is mogelijk om via de Crisis- en herstelwet (Chw) een experimentele status aan te vragen, waarbij wordt afgeweken van bepaalde voorschriften uit het huidige bouwbesluit en eventueel aanverwante wet- en regelgeving. Het doel van deze wet is om te experimenteren met de wetgeving en deze al dan niet versneld te doen laten gelden. Daarnaast is het de bedoeling dat de Crisis- en herstelwet opgaat in de Omgevingswet 2018. Alle experimenten die dan succesvol zijn gebleken en waar voldoende draagvlak voor is, zowel vanuit het land als vanuit de politiek, zullen hun weg vinden naar de nieuwe omgevingswet.
Tiny House Nederland heeft een voorstel bij het ministerie van Infrastructuur en Milieu ingediend en er heeft inmiddels een eerste verkennend gesprek plaatsgevonden. Het is nu aan ons om het voorstel aan te scherpen en aan gemeenten om zich bij ons te melden voor deelname aan dit project, zodat zij de mogelijkheid krijgen om binnen hun grondgebied Tiny Houses te plaatsen. Tweemaal per jaar hebben gemeenten de gelegenheid de experimentele status aan te vragen, de volgende ronde is in maart.
Geplaatst doorMarjolein Jonker17 januari 201719 december 2019Geplaatst inRegelgevingTags: CheckenMonique, crisis- en herstelwet, experimentele status, regelgeving, THOW, tiny house, Tiny House Nederland, wetgeving
Doe mee met de conversatie
17 januari 2017 om 18:36
Ik wordt er bij van om te dit te lezen! Ik snap niet helemaal de teleurstelling in de alinea “Omgevingswet 2018”. Als je zelf de groottes qua leefomgeving mag aanpassen, nah dan kun je toch zowel aan de wens om aan de maximale breedte voor een aanhanger met B-rijbewijs (uit m’n hoofd 2.55 meter bij verharde weg) en de isolatiewaarde voldoen? Het maakt mij in ieder geval niets uit dat mijn woonruimte dan 2.20 breed is, prima toch? Okee, ik denk dat het van de zotte is dat een bouwbesluit van mij eist hoe goed ik isoleer (dat maak ik zelf wel uit), maar anderzijds denk ik ook dat je niet slim bezig bent als je je woning niet goed isoleert. Kortom je wil sowieso wel goed isoleren, ook als je in een tiny house woont. Ik zou zelf kiezen voor biofoam (lambda 0.034), aangezien dat naar mijn weten het ecologische materiaal is met de hoogste lambda (of XPS als ik niet ecologisch zou willen isoleren), waarbij je dus uitkomt op 16cm voor een Rc van 4,70 (bouwbesluit is minimaal 4.5).
18 januari 2017 om 19:56
De oppervlakte eisen zijn inclusief muur. Is je huis 2,55 meter breed, dan voldoe je gewoon aan de eisen van het bouwbesluit. Dat het binnenwerks dan 2,10 meter is doet helemaal niet ter zake.
28 februari 2017 om 16:51
Het is jammer dat er nog steeds zo veel eisen zijn tav energie. Een ieder die zich er meer in verdiept leert al snel dat het veel belangrijker is om naar materialen en milieueffect te kijken. LCA maken mileu prestatie eisen enz. Dan kom je wel goed uit met een bio-TH.
28 april 2017 om 11:45
Volgens mij hoef je in een kleine ruimte niet als een dolle te isoleren, omdat de ruimte klein is…. is het heel snel warm : )
Eerder te warm, je moet juist veel ventileren om het vocht wat je produceert kwijt te raken.
Zelf heb ik een omgebouwde schaftkeet, met zonnepaneel en houtkachel evt. kan het wagentje ook aangesloten worden op het electrischiteitsnet .
1 september 2017 om 16:37
Ik kan in het bouwbesluit 2012 niks terug vinden van de subgroep ‘voor studenten’, enkel woonwagen en andere woonfunctie. Kan iemand mij hiermee verder helpen.
Pingback: Tiny Houses maken een opmars
Erik van der Maal zei:
23 september 2018 om 17:55
Ik wil graag op de hoogte gehouden worden over dit onderwerp. vrigro, Erik van der Maal.
24 oktober 2018 om 15:51
En ik zou ook graag op de hoogte blijven van deze ontwikkelingen ,Vrg Gijs Visser
1 december 2018 om 12:27
Als ik in mijn tuin een zelfgebouwd Tinyhouse neer zet,en ik verhuur deze een paar weken per jaar (aan vrienden) de tinyhouse is niet zichtbaar (verscholen tussen de bomen)) wat voor vergunningen en toestemmingen moet ik dan allemaal hebben? Tuin is 2000 vierkante meter,binnen bebouwde kom.
Wie geeft mij een goed advies.
27 januari 2019 om 00:51
is een kenmerk van tiny houses dat ze over de weg transportabel zijn? Vanwaar die 2.55 mtr breedte anders? . Is een cabine van 5 bij 6 geen tiny house?
6 februari 2019 om 23:14
In Waalwijk worden in de loop van dit jaar 4 permanente Tiny Houses gebouwd. Deze zullen een oppervlakte krijgen van 50m2 en worden volgens de norm geïsoleerd en gebouwd. Het was inderdaad lastig om alles binnen het bouwbesluit ontworpen en opgelost te krijgen, maar dat is toch goed gelukt. Het zijn leuke, compacte woningen geworden die meer dan voldoende ruimte bieden aan één of twee personen.
Tiny Houses Amsterdam zei:
27 juli 2020 om 09:07
gaaf om te lezen dat in Waalwijk succesvol 4 permanente Tiny Houses zijn gebouwd! Wat is jullie best practice om dit mogelijk te hebben kunnen maken? Hoe hebben jullie een experimentele status kunnen aanvragen? Hoe staat het er nu voor met de Tiny Houses, staan ze er en hoe wordt erop gereageerd door de buitenwereld?
Wij zijn erg benieuwd en hopen te kunnen leren van eerdere succesvolle pogingen!
Peter van vuuren zei:
6 april 2019 om 08:02
Van welke leverancier zijn deze huisjes dan?
5 mei 2019 om 22:50
hier zelf nu ook van alles aan het uit zoeken om wat leuks te bouwen.
je kan echter met speciaal transpoort tot 5 meter breed vervoeren scheelt veel hoef je ut allemaal nie zo nou te nemen, kost echter wel wat, maar voor de mense die hun woning een tijdje laten staan is dit een hele goede oplossing en qua issolatie denk aan oude koelcellen van supermarkten 8cm dik isso omringt door plaatstaal. Als er verbouwd word moeten ze dokken om die weg te gooien dus die kan je wel mee nemen en anders spot goeikoop! en issolatie doen we niet alleen voor de energie, ik wil ut persoonlijk juist voor ut geluid, lekker rustig.
dus das allemaal nie zoon probleem, het mogen, bouwen daar zit het dillema. denk altijd als je beetje mee denkt met de gemeente dus zorgt dat de buitenkant maar aansluit in het (straatbeeld) kan je doen en laten met de binne kan wat je wil =p bedenk makkelijk plaatsbare constucties die ook weer zo vervagen kunnen worden mocht je huisje op een andere plek een andere buitenkant nodig hebben ( zelf een idee om panelen te maken, die ik op men buiten muren kan schroeven om het te kunnen vervangen voor tegels, hout of plaatstaal, hoeft geen drol te kosten.
en voor ruimte afmetingen, evt schuifbare wanden (zowizo een goed idee in kleine ruimtes) als ze dat accepteren……. verder niet heel veel verstand van helaas……… maar als we in de box blijven denken komen we nooit buiten de regels toch =p mja weet nie hoe moeilijk gemeentes kunnen doen……
grootste vraag die ik echter nog heb hoe zit het met de fundering…. voor bv een container woning of een dergelijke staal constructie?
9 september 2019 om 16:23
Ik zou graag op de hoogte willen gehouden omtrent de ontwikkeling van een Tiny hgouse.
23 september 2019 om 15:50
Ik zou ook graag op de hoogte worden gehouden
9 september 2020 om 00:56
Klein Tiny house voor mijn studerende dochter in tuin. Rotterdam Mathenesserlaan. Zij verwacht onverwacht doch gewenst een baby. Foramaat ong 6 bij 2,5 meter past prima in de 30 meter diepe tuin. Mantelzorg kan ik t het best noemen.
5 januari 2021 om 17:08
Is hier ondertussen al iets uitgekomen?
Ik geloof dat ons tiny house in het register staat als “StatusPlaats aangewezen” vergelijkbaar met wat woonwagens als status hebben.
3 januari 2022 om 13:06
Hoi.. er gaat iets niet helemaal goed met de [bb-code] (?) in de tekst. 😉
Laat een reactie achter
Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *
Mijn naam, e-mail en site bewaren in deze browser voor de volgende keer wanneer ik een reactie plaats.
U heeft JavaScript momenteel uitgeschakeld. Om een reactie te kunnen plaatsen dient u JavaScript in te schakelen en Cookies toe te staan, vernieuw vervolgens deze pagina. Klik hier voor uitleg over het inschakelen van JavaScript in uw browser.
Laat een reactie achter
©2022 Tiny House Nederland. Alle rechten voorbehouden. Ontwerp en ontwikkeling door Lesley Blankendal.
We gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat ermee instemt.Ok