nl ru hu en ru fr hu en nl nl sv nl af fr nl nl fr nl en nl nl nl nl eo nl nl nl nl nl nl nl nl en nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl lv nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en it nl nl nl nl nl en en sv nl nl nl nl nl nl nl nl lv nl nl nl nl nl nl nl nl nl fr fr en nl nl de nl en en nl en en fr en nl nl nl en nl nl nl nl nl nl nl en nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl fr nl et nl nl nl nl nl nl nl nl fr nl nl nl nl nl nl en en en en nl es es es
Hoe een hypotheeklening beëindigen? Wat als je wilt verhuizen uit je gehypothekeerde woning? | Wikifin
Overslaan en naar de inhoud gaan
Wikifin is een initiatief van de
Vour jouw vragen over geld
Budget, betalen, lenen en verzekeren
Waarop moet je letten als je een verzekering afsluit of als je een schadevergoeding wil claimen? Volg onze checklist en je bent niet onder- of oververzekerd, maar net goed!
Trouwen, wettelijk of feitelijk samenwonen
Tips om kinderen te leren sparen
Geld beheren leer je het best op jonge leeftijd. Makkelijk is dat natuurlijk niet want kinderen zijn van nature ongeduldig. Ze willen alles en wel meteen! Maar sparen is nu eenmaal uitgesteld consumeren. En dat vraagt geduld. Zakgeld is het aangewezen middel om te beginnen sparen. Zo leert je kind om met een beperkt budget keuzes te maken.
Hoe beleggen en risicospreiding
Ethisch/duurzaam beleggen en bankieren
Fraude en oplichting bij beleggen
Slapende rekening en tegoeden
Met beleggen kan je geld verdienen, maar ook verliezen. Daarom kijk je best niet alleen naar de potentiële opbrengst, maar ook naar de risico’s die eraan verbonden zijn. Deze tips helpen je bij het maken van je keuze.
Ontdek hoe een nalatenschap verdeeld wordt en hoeveel de successierechten ongeveer zullen bedragen.
Om te genieten van de fiscale voordelen van het pensioensparen, kan je beter zo vroeg mogelijk beginnen bij te dragen, en zeker voor je 55ste verjaardag.
Belasting, werk en inkomen
Belasting, werk en inkomen
Woning en hypothecaire lening
Woning en hypothecaire lening
Woning kopen, bouwen, verbouwen
Bereken snel en eenvoudig de kosten van je woonproject en het bedrag dat je maandelijks zal moeten aflossen voor je hypotheeklening.
Woning en hypothecaire lening
Vervroegde stopzetting van je hypothecair krediet
Hoe een hypotheeklening beëindigen? Wat als je wilt verhuizen uit je gehypothekeerde woning?
Hoe een hypotheeklening beëindigen? Wat als je wilt verhuizen uit je gehypothekeerde woning?
Is je huidige woning nog niet afbetaald, maar wil je toch verhuizen? Dan kan dat perfect, zelfs al heb je nog een lening lopen. Je kan je woning verkopen of verhuren. Deze twee oplossingen hebben verschillende financiële gevolgen.
Je wil je huidige woning verkopen
Je wil jouw nieuwe woonst financieren met een hypothecair krediet. Dan kan je een nieuw hypothecair krediet afsluiten of kiezen voor een overbruggingskrediet.
Wist je dat je je huidige lening kan gebruiken om de aankoop van de nieuwe te financieren? Je behoudt dan hetzelfde krediet, enkel de hypotheek wordt overgedragen van de ene woning naar de andere.
Die oplossing is in verschillende opzichten interessant:
Je lening blijft gewoon doorlopen. Je moet je kredietverstrekker dus geen schadevergoeding betalen voor een vervroegde terugbetaling.
Je hypotheek overdragen naar een nieuw pand is goedkoper dan ze te laten schrappen en daarna een nieuwe te laten inschrijven.
Je vermijdt de kosten van een nieuw hypothecair krediet.
Je behoudt de voordelen van je vroegere krediet. Dat kan interessant zijn als je aan voordelige voorwaarden leende.
Bij een overdracht van lening draag je wel eventuele dossier- en expertisekosten. Informeer je bij je kredietverstrekker.
Je betaalt je lening terug en je sluit een nieuw krediet af
Ondanks de voordelen van een kredietoverdracht, kan het soms toch voordeliger zijn om de lening op je vroegere woning volledig terug te betalen of af te kopen en een nieuwe af te sluiten voor je nieuw pand. Dat is bijvoorbeeld het geval als de intrestvoeten op de markt sterk zijn gedaald en je oude lening nog tegen een hoge rente uitstond.
Koop je vorige krediet echter niet af zonder je contract aandachtig na te lezen en je te informeren bij je kredietverstrekker. Hij vertelt je welke kosten verbonden zijn aan de vervroegde terugbetaling zoals wederbeleggingsvergoeding op het bedrag dat je terugbetaalt en kosten voor het schrappen van de hypotheek. Vergeet ook niet dat een nieuwe hypothecaire lening ook weer dossierkosten, hypotheekkosten en eventuele expertisekosten met zich brengt.
Een brug tussen twee woningen
Het overbruggingskrediet (of verbindingskrediet) is een oplossing specifiek bedoeld om die periode tussen aan- en verkoop van een woning te overbruggen. Je bank schiet je het kapitaal voor dat je bij de verkoop van je oude woning denkt te ontvangen. Daarmee kan je een nieuw eigendom kopen of starten met de bouw van je huis.
Het gaat om een contract op korte termijn: van enkele maanden tot een jaar of meer, indien nodig. Je betaalt alleen intresten.
Je wil je woning verhuren
In dat geval blijft je hypothecair krediet lopen en blijf je dat maandelijks afbetalen. Met een beetje geluk dekt de huur die je ontvangt je maandelijkse afbetalingen en misschien zelfs een aantal terugkerende kosten zoals onderhoud en herstellingen, onroerende voorheffing en verzekeringen. Aan de verhuring zijn ook nadelen verbonden. Een huurder vinden, kan tijd vergen en elke maand zonder huur is puur verlies.
Werk verschillende scenario’s uit in functie van de prijs van je nieuwe woning.
Alle rekentools, checklists en meer
Budget, betalen, lenen en verzekeren
Belasting, werk en inkomen
Woning en hypothecaire lening
Wikifin.be is een portaalsite die je helpt bij je financiële beslissingen. Ze stelt gratis betrouwbare en handige informatie ter beschikking, onafhankelijk van private financiële spelers.
Lees meer over Wikifin
Wikifin School biedt gratis en heel divers pedagogisch lesmateriaal en opleidingen aan leerkrachten om hen te ondersteunen bij hun lessen financiële educatie.
Het Wikifin Lab is een digitaal en interactief centrum voor financiële educatie waarbij leerlingen uit het secundair onderwijs experimenteren met financiële situaties uit het dagelijkse leven.