nl ru hu en ru fr hu en nl nl sv nl af fr nl nl fr nl en nl nl nl nl eo nl nl nl nl nl nl nl nl en nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl lv nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en it nl nl nl nl nl en en sv nl nl nl nl nl nl nl nl lv nl nl nl nl nl nl nl nl nl fr fr en nl nl de nl en en nl en en fr nl nl nl nl nl nl nl nl nl es nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl fi nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl fr nl nl nl nl nl nl en en en en nl es es es
Wikifin is een initiatief van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten. Lees meer over Wikifin.
Vour jouw vragen over geld
Budget, betalen, lenen en verzekeren
Waarop moet je letten als je een verzekering afsluit of als je een schadevergoeding wil claimen? Volg onze checklist en je bent niet onder- of oververzekerd, maar net goed!
Trouwen, wettelijk of feitelijk samenwonen
Tips om kinderen te leren sparen
Geld beheren leer je het best op jonge leeftijd. Makkelijk is dat natuurlijk niet want kinderen zijn van nature ongeduldig. Ze willen alles en wel meteen! Maar sparen is nu eenmaal uitgesteld consumeren. En dat vraagt geduld. Zakgeld is het aangewezen middel om te beginnen sparen. Zo leert je kind om met een beperkt budget keuzes te maken.
Ethisch/duurzaam beleggen en bankieren
Fraude en oplichting bij beleggen
Slapende rekening en tegoeden
Met beleggen kan je geld verdienen, maar ook verliezen. Daarom kijk je best niet alleen naar de potentiële opbrengst, maar ook naar de risico’s die eraan verbonden zijn. Deze tips helpen je bij het maken van je keuze.
Ontdek hoe een nalatenschap verdeeld wordt en hoeveel de successierechten ongeveer zullen bedragen.
Om te genieten van de fiscale voordelen van het pensioensparen, kan je beter zo vroeg mogelijk beginnen bij te dragen, en zeker voor je 55ste verjaardag.
Belasting, werk en inkomen
Belasting, werk en inkomen
Woning en hypothecaire lening
Woning en hypothecaire lening
Woning kopen, bouwen, verbouwen
Bereken snel en eenvoudig de kosten van je woonproject en het bedrag dat je maandelijks zal moeten aflossen voor je hypotheeklening.
Woning en hypothecaire lening
Woning kopen, bouwen, verbouwen
Welke kosten heb je bij de aankoop van een huis of een appartement?
Welke kosten heb je bij de aankoop van een huis of een appartement?
Bij de aankoop van een woning moet je niet alleen de aankoopprijs neertellen, maar ook een heel aantal bijkomende kosten.
Elke aankoop van een vastgoed moet in een notariële akte worden vastgelegd. Daarvoor moet de notaris worden vergoed. Maar tegelijk int die ook heel wat belastingen.
Registratiebelasting of –recht is een belasting op de aankoop van een woning of van een bouwgrond. Ze bedraagt een percentage op de aankoopprijs, dat varieert naargelang het gewest:
3 % voor de enige eigen gezinswoning, 1 % bij ingrijpende energetische renovatie van de gezinswoning en 12 % voor andere woningen (zoals bijvoorbeeld een tweede woning aan zee) in het Vlaamse Gewest.
12,5 % in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Een abattement onder bepaalde voorwaarden is voorzien.
12,5 % in het Waalse Gewest. Voor bescheiden woningen kunnen ze onder bepaalde voorwaarden wel worden verlaagd naar 5 % of 6 %.
De vergoeding van de notaris voor de aankoopakte en het hypothecair krediet
De vergoeding (honorarium of ereloon) van de notaris bedraagt een percentage van de waarde van de eigendom. Ze is wettelijk vastgelegd. Alle notarissen hanteren dus hetzelfde tarief.
Het ereloon wordt bepaald volgens een degressieve schaal van percentages van de aankoopprijs. Hoe duurder de verkochte woning, hoe lager het percentage aan ereloon.
Hebben de verkoper en de koper elk een notaris, dan heeft dat geen invloed op de honoraria die ze moeten betalen. Beide notarissen delen dan het bedrag.
Om de verkoop zo vlot mogelijk te laten verlopen, verricht de notaris heel wat opzoekwerk, vraagt hij bepaalde attesten op en doet hij bepaalde meldingen. Dat heeft zijn prijs.
Voor de overschrijving van de akte, de inschrijving van de hypotheek, de uittreksels uit het kadaster en de zegelrechten draai je eveneens op. In totaal kunnen die "administratieve kosten" oplopen tot 650 en zelfs 1250 euro.
Rechten voor de registratie van het hypothecair krediet
Niet te verwarren met de registratierechten. Het gaat om een belasting van 1 % van de lening.
Die belasting bedraagt 0,30 % van het geleende kapitaal.
Heb je voor de aankoop van je woning een lening nodig, dan betaal je aan je bank dossierkosten, alsook kosten voor de schatting van de waarde van de woning.
Ereloon voor de architect
Koop je je een woning die je wil renoveren of uitbouwen? In dat geval schakel je maar beter een architect in. Moet je voor je werken een vergunning aanvragen dan is een architect in principe verplicht. In tegenstelling tot notarissen, kunnen architecten hun vergoedingen (honoraria) vrij bepalen.
Kosten voor de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning
Wil je werken laten uitvoeren? Informeer bij de gemeente eerst naar de stedenbouwkundige voorschriften. Afhankelijk daarvan moet je misschien een vergunning aanvragen om, bijvoorbeeld, andere ramen te plaatsen of een veranda in te richten. Ook stedenbouwkundige vergunningen kosten geld.
Vóór je een hypothecair krediet krijgt, zal de bank je vragen een schuldsaldoverzekering af te sluiten. Die betaalt de lening terug aan de bank als je overlijdt vóór de einddatum van je krediet.
Een woonverzekering dekt verschillende risico’s: brand, waterschade, diefstal… Strikt genomen is ze niet verplicht, maar ze is wél sterk aan te raden. Bij het aangaan van een woonlening kan een bank ze wel contractueel opleggen omdat ze haar hypothecaire waarborg wil beschermen.
Een familiale verzekering burgerlijke aansprakelijkheid (BA Familiale genaamd) dekt kleine, alledaagse ongevallen die jou en je gezinsleden kunnen veroorzaken. Tijdens schilderwerken aan je gevel valt je ladder op de wagen van je buur? De BA Familiale betaalt de kosten voor herstellingen aan de auto.
Koop je een appartement, dan moet je ook mee de kosten voor mede-eigendom betalen: de schoonmaak van de traphal en de andere gemeenschappelijke ruimten, de renovatie van de gevel, het onderhoud of de vervanging van de lift … De verkoopakte en het reglement voor mede-eigendom bepalen het aandeel van elke mede-eigenaar in de gemeenschappelijke kosten.
Alle rekentools, checklists en meer
Budget, betalen, lenen en verzekeren
Belasting, werk en inkomen
Woning en hypothecaire lening
Wikifin.be is een portaalsite die je helpt bij je financiële beslissingen. Ze stelt gratis betrouwbare en handige informatie ter beschikking, onafhankelijk van private financiële spelers.
Lees meer over Wikifin
Wikifin School biedt gratis en heel divers pedagogisch lesmateriaal en opleidingen aan leerkrachten om hen te ondersteunen bij hun lessen financiële educatie.
Het Wikifin Lab is een digitaal en interactief centrum voor financiële educatie waarbij leerlingen uit het secundair onderwijs experimenteren met financiële situaties uit het dagelijkse leven.