nl nl en en nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en it nl nl nl nl nl nl de en nl nl nl nl nl nl nl en en nl en nl nl nl en nl nl nl nl nl nl en nl en nl ru nl es nl en it nl nl nl nl nl nl en de nl nl nl nl nl en nl nl nl en nl en nl ru en nl es nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en nl en nl en nl nl en nl nl nl en nl en nl en nl nl nl nl en en nl nl nl en en nl nl nl en nl nl nl nl nl nl nl nl en fr nl en nl nl en en nl ro nl en fr en fr nl nl en en nl nl fr nl nl en nl nl nl fr nl nl en it nl ro tr nl nl en nl nl nl fr nl nl en nl nl nl nl nl nl nl fr nl en en fr en fr nl fr ro tr nl fr nl nl nl nl nl nl es nl nl en nl en sv nl nl nl nl nl nl nl nl th nl en nl nl nl en nl nl en en nl nl nl en nl nl en nl nl nl nl
Zoekt u een huis, dan kijkt u op Funda. Toch? Maar is Funda all you need? Bent u er als eerste bij wanneer u via het huizenplatform een bezichtiging plant? En sowieso: staan alle huizen er meteen op? We geven antwoord op deze vragen!
78% verkopers wil op Funda
Op Funda staan woningen van makelaars die lid zijn van de NVM en sinds 2007 ook van  niet-NVM leden. Particulieren kunnen hun huis er niet zomaar zelf op zetten. Er zijn wel internetmakelaars die als tussenpersoon fungeren tussen particulieren en het woningplatform.
Uit onderzoek blijkt dat de meeste mensen hun huis bij verkoop op Funda wil zien: 78%. Dat betekent dat 12% andere routes zoekt om hun huis succesvol te verkopen. Bijvoorbeeld in stille verkoop bij een verkoopmakelaar met een stevig netwerk, via een makelaar met gebruik van diens eigen (online) bereik en marketing. Via een van de platformen die het zelf-verkopen faciliteert, of via het eigen netwerk en sociale media.
Veel maar niet al het huizenaanbod is dus beschikbaar via Funda.
Een huis staat sinds vanochtend op Funda. Bij navraag blijkt er nauwelijks plek om te bezichtigen: hoe kan dat? Hoe werkt het systeem van een huis op de markt brengen?
NVM Makelaars hebben onderling een uitwisselings-systeem. Zo zien zij van elkaar als allereerste welke huizen er in (stille) verkoop komen. Pas daarna verschijnt een huis ook op Funda. Een makelaar bepaalt zelf hoeveel tijd daar precies tussen zit.
Zo hanteren veel makelaars het principe “followers first”: eerst een huis onder de aandacht bij collega-makelaars, daarna bij het eigen online netwerk via Instagram en Facebook en pas daarna op Funda. Zo sta je via Funda dus niet altijd vooraan in de rij.
Waarom zetten makelaar hun aanbod niet direct op Funda? Daar zijn diverse redenen voor. Een makelaar zoekt de beste koper voor zijn of haar opdrachtgever. Dat betekent bijvoorbeeld een koper met een stevig financieel plan die snel kan schakelen. Maar ook een potentiële koper met een aankoopmakelaar die in zijn of haar naam de onderhandelingen voert, alleen bij serieuze interesse komt kijken en naar waarde biedt. Schakelen tussen verkoop- en aankoopmakelaar versoepelt het proces en verhoogt het resultaat voor beide partijen.
Daarnaast bouwt een makelaar graag aan zijn of haar eigen netwerk met serieuze zoekers die voorbij de eerste oriëntatiefase zijn en klaar zijn om te kopen. In het belang van hun opdrachtgevers is het zaak het koren van het kaf te scheiden en vooral zo veel mogelijk tijd aan écht geïnteresseerden te bieden.
Ondanks dat is Funda natuurlijk onmisbaar voor makelaars bij de verkoop van een groot deel van hun aanbod. Het enorme bereik is onnavolgbaar.
Funda is dus helaas niet all you need. Zeker niet in deze krappe markt met weinig aanbod en veel huizenzoekers. Met een aankoopmakelaar heeft u een streepje voor. Verschillende streepjes zelfs:
Uw aankoopmakelaar helpt u bij het formuleren van uw woonwensen en kan u verrassen! Hij of zij tipt u misschien op huizen die u zelf niet 1, 2, 3 had uitgekozen. Of wijst u op buurten die u nog niet kende.
U bent eerder op de hoogte van het nieuwste aanbod; van méér aanbod dan op Funda te vinden is.
U kunt zich via uw makelaar als eerste inschrijven voor een bezichtiging en kunt dus sneller een bod uitbrengen.
U staat niet alleen in het bieding-traject. Uw aankoopmakelaar adviseert u over de werkelijke waarde van het huis, over de vraagprijs, een strategisch openingsbod, de voorwaarden waaronder u dat bod uitbrengt.
Uw aankoopmakelaar kijkt mee naar de kosten van eventueel onderhoud, juridische, financiële en bouwkundige aspecten, bewaakt termijnen en voert de onderhandelingen voor u. Zo kunt u uw gevoel laten spreken en het strategische, zakelijke aan de specialist overlaten. Dat geeft rust; fijn voor u.
Ook voor de verkopende partij is het prettig als u een expert meeneemt die de onderhandeling voert.
Gebruik Funda dus vooral om u te oriënteren, gevoel te krijgen bij het actuele aanbod en uw woonwensen te inventariseren. En schakel een aankoopmakelaar in zodra u klaar bent voor de échte zoektocht!
Bron: Funda Barometer, 2e kwartaal 2020
Nieuwbouw & Project Verhuur
020 - 800 23 83
maandag t/m donderdag: 8:30 uur - 17:30 uur | vrijdag: 8:30 uur - 17:00 uur | daarbuiten op afspraak: bel gerust!
Gedempte Oude Gracht 124
023 - 542 02 44
maandag t/m donderdag: 8:30 uur - 17:30 uur | vrijdag: 8:30 uur - 17:00 uur | daarbuiten op afspraak: bel gerust!
023 - 303 34 84
maandag t/m donderdag: 8:30 uur - 17:30 uur | vrijdag: 8:30 uur - 17:00 uur | daarbuiten op afspraak: bel gerust!
023 - 800 02 00
maandag t/m donderdag: 8:30 uur - 17:30 uur | vrijdag: 8:30 uur - 17:00 uur | daarbuiten op afspraak: bel gerust!
Team Nieuwbouw & Project Verhuur
Gedempte Oude Gracht 124
023 - 542 02 44
maandag t/m donderdag: 8:30 - 17:30 uur | vrijdag: 8:30 - 17:00 uur | ook op afspraak!
Heeft u een vraag?
Mooijekind Vleut op Facebook
Mooijekind Vleut op Linkedin
Mooijekind Vleut op Pinterest
Mooijekind Vleut op Instagram
Mooijekind Vleut op Youtube
020 - 800 23 83
023 - 542 02 44
023 - 303 34 84
023 - 800 02 00
Nieuwbouw & Project Verhuur
023 - 542 02 44
Blijf up to date met onze nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Wij zijn aangesloten bij
Bezichtiging plannen? Vraag stellen? Stuur een mail en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Wat is jouw vraag of bericht?*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
U kunt ook direct mailen op
Deze site gebruikt functionele cookies en externe scripts om je beleving te verbeteren.
Deze site gebruikt functionele cookies en externe scripts om uw ervaring te verbeteren. Welke cookies en scripts worden gebruikt en hoe deze je bezoek beïnvloeden, wordt aan de linkerkant gespecificeerd. Je kunt je instellingen op elk gewenst moment wijzigen. Je keuzes hebben geen invloed op uw bezoek.
Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.
Wij gebruiken Active Campaign om bij te houden hoe onze site wordt gebruikt en voor het versturen van nieuwsbrieven aan gebruikers die zich daarvoor hebben aangemeld.