nl en en nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en it nl nl nl nl nl nl de en nl nl nl nl nl nl nl en en nl en nl nl nl en nl nl nl nl nl nl en nl en nl ru nl es en it nl nl nl nl nl nl en de nl nl nl nl nl en nl nl nl en nl en nl ru en nl es nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en nl en nl en nl nl en nl nl nl nl en nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl nl en nl nl en nl nl en nl en en nl ro nl en fr en fr nl nl en en nl nl fr nl nl en nl nl nl fr nl nl en it nl ro tr nl nl en nl nl nl fr nl nl en nl nl nl nl nl nl nl fr nl en en fr en fr nl fr ro tr nl fr nl nl nl nl nl nl es nl nl en nl en sv nl nl nl nl nl nl nl nl en nl en nl nl nl en nl nl en en nl nl nl en nl nl en nl nl nl nl
U wilt verhuizen, maar hoe pakt u dat aan? Eerst uw eigen huis verkopen en zien wat er op uw pad komt? Of eerst op zoek naar uw nieuwe thuis en voor de zekerheid wachten met de verkoop tot de handtekeningen staan?
Wat wijsheid is in uw situatie hangt af van verschillende factoren. En is uiteindelijk heel persoonlijk. Onze makelaars zijn vertrouwd met het voeren van gesprekken om u te helpen ontdekken wat bij u past. We staan voor u klaar! Alvast een aantal overwegingen:
Het voordeel van eerst kopen
De markt is krap; er staan weinig huizen te koop en er komen weinig nieuwe huizen bij. De doorlooptijd is hoog: huizen worden ongekend snel verkocht. Voor vrijwel ieder huis is de belangstelling zo hoog dat het dringen is om een plekje om te bezichtigen…
Ziet u een huis dat helemaal matcht bij uw wensen? Dan is het natuurlijk nog maar afwachten of zo’n kans zich op korte termijn nog een keer voordoet… Misschien denkt u daarom: komt mijn droomhuis voorbij, dan moet ik nú toeslaan. Dit is een belangrijke reden om te kiezen vóór eerst kopen: u grijpt niet mis.
Waar huizen nu tegen ongekend hoge prijzen en in een ongekend hoog tempo verkocht worden, weet niemand hoe lang dat precies aan houdt. De kans dat de markt met een week of een maand compleet omslaat is klein, maar nooit uitgesloten.
U heeft geen garantie dat u over een (half) jaar een hogere of zelfs maar dezelfde prijs voor uw huis ontvangt dan nu. Misschien denkt u daarom: ik verkoop liever nu, dan ben ik verzekerd van een mooie opbrengst. En dat zou zomaar kunnen.
Bovendien, heeft u uw eigen huis al verkocht, dan weet u precies wat u kunt besteden aan uw nieuwe huis. Wel zo prettig.
Het nadeel van eerst kopen
U wilt verhuizen en koopt eerst een huis aan. Nu moet uw eigen huis verkocht worden. Waar de meeste huizen nu snel verkopen, is het nooit 100% zeker dat dit tegen die tijd ook voor uw huis zal gelden.
U loopt dus het risico een tijdje met dubbele lasten te zitten. Dit moet u kúnnen maar ook wíllen dragen.
Financiering rond nieuwe huis
Een ander mogelijk nadeel van eerst kopen: misschien beperkt u uw mogelijkheden en keuzevrijheid qua budget. In veel gevallen is de overwaarde op het huidige huis nodig voor de financiering van het nieuwe huis. Met een overbruggingshypotheek (ook wel: overbruggingskrediet) dicht u dit gat; u mag dan rekenen met een percentage van de totale verwachte waarde van uw huis. En mag dus alvast een percentage van de verwachte overwaarde meenemen in uw hypotheekbedrag.
Wacht u de verkoop van uw eigen huis af dan heeft u de complete (over)waarde om in te zetten voor de aankoop van uw nieuwe huis, een eventuele verbouwing, nieuwe keuken, nieuwe bank…
En is de opbrengst hoger dan verwacht, dan is uw budget hoger dan u had kunnen bedenken en uw keuzevrijheid groter…
Het nadeel van eerst verkopen
Met het krappe aanbod kan het gebeuren dat uw huis snel verkocht is, de oplevering nadert en u nog geen nieuw huis gevonden hebt. Of dat u al wel een huis gevonden heeft, maar dat de oplevering nog op zich laat wachten.
Kortom, straks zit u wellicht tijdelijk zonder eigen huis. Tijdelijk huren kan een oplossing zijn, bij vrienden of familie inwonen…
Waar de een al bij het idee van tijdelijk geen eigen huis wakker ligt, tilt een ander daar niet zo zwaar aan. Ga voor uzelf na: stel we komen “in between” huizen terecht, hoe vangen we dat op? Wil ik dat wel?
U kunt natuurlijk de oplevering van uw huis zo inrichten dat er tijd is om een nieuw huis dan wel tijdelijke woonruimte te regelen. Hou er daarbij wel rekening mee dat een langere oplevertijd niet altijd aantrekkelijk is voor potentiële kopers. Ook hier geldt: dit hangt af van uw huis en omstandigheden…
Uitgangspunt moet zijn dat u met vertrouwen en zonder zorgen het verhuistraject in gaat. Dus ligt u nu al wakker van het risico op dubbele lasten? Kies er dan voor om eerst te verkopen. Of is juist tijdelijk “in between” huizen zitten een schrikbeeld? Overweeg dan juist eerst te kopen.
Fijn om helder te krijgen wat belangrijk is voor u en hoe het proces voor u het minst ingrijpend is. Daar helpen we u bij. Neem contact op, dan denken we met u mee!
Bronnen / Verder lezen:
Belastingdienst: tijdelijk 2 woningen (hypotheekrente)
Nieuwbouw & Project Verhuur
020 - 800 23 83
maandag t/m donderdag: 8:30 uur - 17:30 uur | vrijdag: 8:30 uur - 17:00 uur | daarbuiten op afspraak: bel gerust!
Gedempte Oude Gracht 124
023 - 542 02 44
maandag t/m donderdag: 8:30 uur - 17:30 uur | vrijdag: 8:30 uur - 17:00 uur | daarbuiten op afspraak: bel gerust!
023 - 303 34 84
maandag t/m donderdag: 8:30 uur - 17:30 uur | vrijdag: 8:30 uur - 17:00 uur | daarbuiten op afspraak: bel gerust!
023 - 800 02 00
maandag t/m donderdag: 8:30 uur - 17:30 uur | vrijdag: 8:30 uur - 17:00 uur | daarbuiten op afspraak: bel gerust!
Team Nieuwbouw & Project Verhuur
Gedempte Oude Gracht 124
023 - 542 02 44
maandag t/m donderdag: 8:30 - 17:30 uur | vrijdag: 8:30 - 17:00 uur | ook op afspraak!
Heeft u een vraag?
Mooijekind Vleut op Facebook
Mooijekind Vleut op Linkedin
Mooijekind Vleut op Pinterest
Mooijekind Vleut op Instagram
Mooijekind Vleut op Youtube
020 - 800 23 83
023 - 542 02 44
023 - 303 34 84
023 - 800 02 00
Nieuwbouw & Project Verhuur
023 - 542 02 44
Blijf up to date met onze nieuwsbrief
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Wij zijn aangesloten bij
Bezichtiging plannen? Vraag stellen? Stuur een mail en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Wat is jouw vraag of bericht?*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
U kunt ook direct mailen op
Deze site gebruikt functionele cookies en externe scripts om je beleving te verbeteren.
Deze site gebruikt functionele cookies en externe scripts om uw ervaring te verbeteren. Welke cookies en scripts worden gebruikt en hoe deze je bezoek beïnvloeden, wordt aan de linkerkant gespecificeerd. Je kunt je instellingen op elk gewenst moment wijzigen. Je keuzes hebben geen invloed op uw bezoek.
Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.
Wij gebruiken Active Campaign om bij te houden hoe onze site wordt gebruikt en voor het versturen van nieuwsbrieven aan gebruikers die zich daarvoor hebben aangemeld.