ka ka es en ka ka ka id ka ka ka ka ka ka ka ka en ka ka en en ka ka ka ka id en ka ka fi ka en ka ka ka ka ka en ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka en ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka en ka ka en ka ka en ka ka fr ka ka fr ka ka fr ka ka ka ka es es en ka en en en ka ka ka ka ka ka ka ka id ka ka ka es en ka en en ka ka ka en en en ka en en en en en en en en ru en en en en
5 რამ, რაც გასაყიდ ბინაში არ უნდა გააკეთოთ - Home is.
ტური დემი ლოვატოს შთამბეჭდავ თანამედროვე ფერმაში
სანაპირო სახლი ესპანეთში – Roman Izquierdo Bouldstridge-ის პროექტი
პირველი ქართული ბანერი მეტა სამყაროში ალიანს ჯგუფს ეკუთვნის
თავლის რენოვაციის შედეგად მიღებული სახლის პროექტი – Objekt Architecten-ის ნამუშევარი
XXI საუკუნის გამორჩეული მებაღე – პიტ უდოლფი
5 რამ, რაც გასაყიდ ბინაში არ უნდა გააკეთოთ
ივლისი 26, 2021, 10:33 pm
გადასაყიდად გამზადებული იდეალური ბინა სუფთა, ნეიტრალური მოპირკეთებითა და კომუნიკაციებთან დაკავშირებული პრობლემების გარეშე უნდა იყოს. ხოლო თუ საცხოვრებელი ფართის ავეჯთან ერთად გაყიდვა იგეგმება, უკანასკნელი არ უნდა იყოს მეტისმეტად კაშკაშა და არასტანდარტული. იმისთვის, რომ ბინის გასაყიდი ფასი გაიზარდოს, გონივრულია ზომიერი კოსმეტიკური რემონტის ჩატარება. ამისთვის საჭიროა შესაბამისი სპეციალისტების მოწვევა, ვინაიდან მსგავსი სამუშაოების დამოუკიდებლად ჩატარების მცდელობისას შესაძლებელია ბინის გარეგნული იერი დააზიანოთ და ფასის სასურველ მატებას ვეღარ მიაღწიოთ.
დღევანდელ სტატიაში ჩვენ შევაგროვეთ მაგალითები, რომლებიც ბინის ძვირად გაყიდვის პროცესში ხელის შემშლელ ფაქტორს წარმოადგენს.
კაპიტალური რემონტის ჩატარება ყოველთვის არ არის მართებული. დიდი ალბათობით, გაწეულ ხარჯებს გადაყიდვისას ვერ დაიბრუნებთ. კაპიტალური რემონტის დანახარჯები, განსაკუტრებით ძველ სახლებში შთამბეჭდავ ციფრს აღწევს, ბინის ღირებულება კი მრავალი ფაქტორის გამოა შეზღუდული (რაიონი, ინფრასტრუქტურა, ტრანსპორტით წვდომა, სახლის მასალები, ასაკი, და ა.შ.) საეჭვოა, რომ ბინის გასაყიდ ღირებულებაში რემონტის მთლიანი დანახარჯები აისახოს.
თუ ბინა გაცრეცილად გამოიყურება, კოსმეტიკური რემონტი აუცილებელია, თუ ნორმალურად – უბრალოდ გენერალური დალაგებით შემოიფარგლეთ.
2. ძვირფასი მასალები და გადაწყვეტილებები
მყიდველები ბინას საკუთარი გემოვნებისა და მოთხოვნების მიხევდით გადააკეთებენ. არსებობს დიდი ალბათობა იმისა, რომ დიზაინერული შპალერი ან რთული ჭერები მათ არ მოეწონოთ და სამშენებლო ნაგვად აქციონ. ძვირფასი მასალები ბინის გასაყიდ ფასზე პირდაპირპროპორციულად არ მოქმედებს, სამაგიეროდ თქვენს ბიუჯეტსა და ენერგიას შეჭამს. საკმარისია ბინის უბრალოდ წესრიგში მოყვანა. სხვათაშორის, ლაკონური მოპირკეთება დამთვალიერებელს მთავარ პარამეტრებზე, ბინის ფართსა და მდგომარეობაზე, კონცენტრირებაში დაეხმარება.
ამ წესიდან ერთადერთი გამონაკლისი ის შემთხვევაა, როცა ბინა საინვესტიციო, პირველადი გაყიდვის ობიექტია. ამ შემთხვევაში ხარისხიან რემონტში სახსრების ჩადება გონივრულია.
თავშეკავებული, ლაკონურად მოპირკეთებული ბინა გაყიდვის დროს თვალსაჩინო უპირატესობით სარგებლობს, რადგან მომავალი მესაკუთრე  მისი გემოვნების ინტერიერის მოწყობას საფუძვლიანი გადაკეთების გარეშე შეძლებს. ფსონი ნეიტრალურ პალიტრაზე უნდა გაკეთდეს. მაგალითად, ბეჟი და მოთეთრო ელფერები უნივერსალურია და ნებისმიერ სხვა ტონთან ბრწყინვალედ კომბინირებს. აუცილებლობის შემთხვევაში ასეთ ბინაში სხვადასხვა სტილისა და ინტერიერის რეალიზებაა შესაძლებელი. ზოგჯერ, როცა კედლები ცუდ მდგომარეობაშია, მათი მოპირკეთება საერთოდ არ არის რეკომენდებული, საკმარისია გასწორება და საბოლოო მოპირკეთებისთვის მომზადება.
კედლების დემონტაჟი, სველი წერტილების გაფართოვება, არსებული ოთახების გაერთიანება/გაყოფა გასაყიდად გამზადებულ ბინაში არ ღირს. მაშინაც კი, როცა მოუხერხებელი გეგმარებაა, გადაკეთება მაინც სადავოა. მომავალი მაცხოვრებლები საჭიროების შემთხვევაში, საკუთარი შეხედულებებისამებრ გადააკეთებენ ინტერიერს. თქვენ კი გადაგეგმარებაზე დახარჯული დიდი დრო, სახსრები და ენერგია შეგრჩებათ. გაცილებით ეფექტურია ბინის კოსმეტიკური განახლება, სანტექნიკისა და სხვა საყოფაცხოვრებო ტექნიკის მდგომარეობის შემოწმება.
არ ღირს უჩვეულო ავეჯის არჩევა, რომელიც ინტერიერს მხოლოდ ისე შეეწყობა, როგორც თქვენ თავდაპირველად ჩაიფიქრეთ. ეს მომავალი მესაკუთრეებისთვის შესაძლებელია მოუხერხებელი იყოს. ისინი სავარაუდოდ ინტერიერის შეცვლას მოინდომებენ,  საავტორო ნივთებზე გაწეული თქვენი დანახარჯები კი არ ანაზღაურდება.
წინა სტატია HAY – ავეჯისა და დეკორის დანიური ბრენდი
შემდეგი სტატია ინგლისური ტრადიციისა და რუსული რომანტიზმის შერწყმა – ალექსანდრა ტოლსტოის სახლი
მშენებლობის რა ეტაპზე ჯობია ბინის შეძენა – “ნამაი ვაკე” გირჩევთ
ლონდონში მდებარე ლოფტის სტილის ბინა აგურის კედლებით
როგორ მოვამზადოთ ბინა გასაყიდად
ბინა ახალ აშენებულ კორპუსში – ამ ტიპის უძრავი ქონების პოპულარობის 3 მთავარი მიზეზი
როგორ გავაგრილოთ ბინა ცხელ ამინდში – რამდენიმე პრაქტიკული რჩევა
სტეისი ბენდეტის ხელოვნებით აღსავსე ბინა ნიუ-იორკში
პირველი ქართული ბანერი მეტა სამყაროში ალიანს ჯგუფს ეკუთვნის
სექტემბერი 22, 2022, 12:28 pm
კავკასიის უნივერსიტეტის არქიტექტურის პროგრამას ბრიტანელი არქიტექტორების სამეფო ინსტიტუტის (RIBA) კანდიდატის სტატუსი მიენიჭა
სექტემბერი 20, 2022, 4:27 pm
ClassiCon – ახალი კლასიკა
სექტემბერი 19, 2022, 10:16 pm
ავეჯის მაღაზიები თბილისში – Homeis.ge-ს 10 რჩეული ვარიანტი
სექტემბერი 14, 2022, 10:34 pm
Kartell – იტალიური ბრენდის ისტორია
სექტემბერი 12, 2022, 10:45 pm
როგორ მოვამზადოთ ბინა გასაყიდად
სექტემბერი 11, 2022, 11:47 pm
სახლი როგორც პატარა ოაზისი უდაბნოში – სალომე გულორდავას ნამუშევარი ლისზე
სექტემბერი 12, 2022, 10:00 am
ერთ სართულიანი თანამედროვე სახლი მუხათწყაროში – სალომე გოგიჩაიშვილის ნამუშევარი
სექტემბერი 7, 2022, 10:00 am
სახლი ტაბახმელას ველში – მერი გურულის დახვეწილი ინტერიერი
აგვისტო 29, 2022, 10:00 am
ბინა ჭავჭავაძეზე ფრანგული ესთეტიკით – სტუდია Objects-ის ნამუშევარი
ივნისი 29, 2022, 10:00 am
როგორ ცხოვრობენ რიგითი სკანდინავიელები: შვედური ინტერიერის რამდენიმე შთამაგონებელი მაგალითი – #Homeisინსპირაცია
სექტემბერი 1, 2022, 11:00 pm
სად შევიძინოთ ანტიკვარული/ვინტაჟური ავეჯი და აქსესუარები – 6 მაღაზია თბილისში
აგვისტო 24, 2022, 9:59 pm
HAY – ავეჯისა და დეკორის დანიური ბრენდი
ინგლისური ტრადიციისა და რუსული რომანტიზმის შერწყმა – ალექსანდრა ტოლსტოის სახლი
ყველა უფლება დაცულია © Powered by Marketer.ge
მომხმარებლის სახელი, ან ელფოსტის მისამართი
Enter your account data and we will send you a link to reset your password.
მომხმარებლის სახელი, ან ელფოსტის მისამართი
Your password reset link appears to be invalid or expired.
To use social login you have to agree with the storage and handling of your data by this website. %privacy_policy%
Add new or search
Here you'll find all collections you've created before.