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Travaux avant achat - vente
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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.
Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.
- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
De la rénovation standard
Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.
Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.
à la restructuration lourde
Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).
Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.
Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !
vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.
L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.
Les mentions obligatoires qui doivent figurer sur votre devis :
1. la date, le nom et l'adresse de l'entreprise.
2. les informations juridiques de la société (RCS, Siret ...)
3. le nom du client et le lieu d'exécution de la prestation.
4. le décompte détaillé - en quantité et en prix - de chaque prestation et produits nécessaires à l'opération prévue.
5. les frais de déplacement, le cas échéant.
6. l'indication du caractère gratuit ou payant du devis
7. la somme globale à payer hors taxes et toutes taxes comprises.
8. les modalités de paiement.
9. la durée de validité de l'offre
10. la mention, de la main du client : « devis reçu avant l'exécution des travaux ».
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Réduisez votre facture de travaux ! Pourquoi axer le CIDD 2014 vers le bouquet de travaux ? - Crédit d'impôt -30%
Pourquoi axer le CIDD 2014 vers le bouquet de travaux ?
Fort du constat qu’un grand nombre de logements serait une véritable passoire, la volonté de l’État est de miser sur les rénovations lourdes telles que l’isolation thermique, les appareils de chauffage, et de manière complémentaire, les équipements utilisant une source d’énergie renouvelable.
Dans le cadre d'un projet travaux dans votre habitation principale Bourtzwiller : travaux d'isolation thermique, d'installation de chaudières à condensation ou d'équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable, vous pouvez prétendre à une réduction d’impôt de 30%.
Après avoir identifié les travaux à réaliser et vérifié les conditions d’obtention du crédit d’impôt, vous avez la possibilité d’estimer le montant de votre prime énergie, remise sous forme de virement bancaire, grâce à notre plateforme de devis gratuits
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12 rue 1ère Armée Française
14 rue de la Brume
Etablissement Erhart Et Fils
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176, rue de Mulhouse
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Client : G. S... Tél : 03 XX XX XX 37
Nous souhaitons faire vérification des poutres au sol a quelle point ils sont toucher.Et voir avec un professionnel pour travaux nécessaires.
Merci de nous contacter en urgence!
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Client : A. E... Tél : 06 XX XX XX 30
j'ai besoins de rénover un local de 91m². les cloisons actuels vont bouger pour offrir un meilleur espace. Cet local sera destiné à l'accueil des enfants. Une préférence pour les sociétés qui ont une expérience dans l'aménagement des lieux d'accueils des enfants et crèches, car ces travaux sont réglementés et doivent respecter des normes
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Client : P. D... Tél : 06 XX XX XX 94
Dans un studio de 30m² je souhaites faire une rénovation complete des pieces suivantes:
- salle de bain,wc
Les travaux qui devons etre réalisés concernent:
- renovation de l'installation electrique
Je suis disponible le soir apres 17h00 pour un RDV
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Client : L. S... Tél : 06 XX XX XX 79
Refection des mur, plafond et repose de la peinture dans chambre avec salle de bain attenante
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Client : L. M... Tél : 03 XX XX XX 51
Ces travaux consistent en un aménagement ou réaménagement de plusieurs pièces : ouverture dans des murs dont certains porteurs ou extérieurs, montage de murs pour réalisation d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine, suppression d'un mur porteur (remplacé par poutre), portion de toit à faible pente à refaire, fenêtre et porte-fenêtre à installer. Pour ces différentes pièces il faudra aussi prévoir le carrelage, l'électricité, le chauffage, isolation...
En parallèle, nous souhaiterions installer une chaudière électrique en complément de la chaudière fuel/bois déjà en place ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire.
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