en en en en id en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en nl en af nl af af en nl nl af af af nl nl af de af af af af nl nl nl nl nl nl af nl af nl af af nl nl af nl nl af nl af en en en en en en en en en en en en eu en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en nl nl en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en fr en en af en en en af en en en en af fr en en en en de en en en en en en en en tl tl en en en en en en en en en en en
November 2016 - Page 3 of 4 - Mossview
Capturing the Heart & Soul of the Bay
By BylineAdmin on November 4, 2016
Why is my teenager cranky?
As we all know, the way teens and adults think and experience things vary completely.
Teenagers are sensitive and take everything personal.
In my professional opinion, teenagers behave in certain ways to avoid pain or gain pleasure and their behaviour is usually 95% of time, never who they really are. It does not make their behaviour okay, but it helps understanding it.
Show them a mirror of their potential.
Show them how much you believe in their potential.
Inspire them to reach their potential.
Find effective ways to communicate.
Last but MOST important; Lead by example.
Keep good company – people that are uplifting and contribute to you dreams.
It is essential for teens to understand themselves and their emotions, have control over their emotions, know their potential, know their purpose, and be in balance.
This will enable them to fore stand peer-pressure and other curve-balls life might throw at them. It will also enable them to completely be themselves, love life and reach their full potential.
Master NLP Pracitioner and Transformation Coach
DISPOSAL OF ELECTRONIC WASTE
By BylineAdmin on November 4, 2016
All residents within the Mossel Bay municipal area are hereby invited to an open day for the disposal of electronic waste, also known as e-waste. This event will take place at the Town Hall in Marsh Street on the 22 November 2016 from 08:00 until 16:00.
Electronic waste (e-waste) is the term used to describe old, end-of-life or discarded electrical or electronic appliances, such as computers, hard drives, printers, photocopy machines, screens, computer monitors, printers, televisions and cell phones. Various household equipment, including microwaves, dishwashers, some fridges and hairdryers that include electronic components are also classified as e-waste.
The Municipality in collaboration with the waste management unit of the Eden District Municipality calls upon the public and business sector of Mossel Bay and all parties concerned to support this drive to stop the illegal dumping of e-waste and make use of the facilities to have e-waste properly and safely disposed of. With the support of everyone in terms of environmental protection and knowledge on e-waste, the contamination of the air, soil and water can be stopped while adherence to health and safety aspects will also be achieved. It will also ensure that the environment is protected for forthcoming generations.
For any enquiries regarding the event please contact Sivuyile Mtila, Manager: Waste Management at (044) 606-5143.
By BylineAdmin on November 4, 2016
By BylineAdmin on November 4, 2016
By BylineAdmin on November 4, 2016
By BylineAdmin on November 4, 2016
MUNISIPALE WAARDASIES… SUBSIDEER JY DIE BUURMAN SE GROOT HUIS?
Navorsingsresultate toon dat eienaars van eiendomme met ‘n munisipale waardasie van meer as R2.5m slegs sowat 36% betaal van die totale belasting wat hulle behoort te betaal. Inwoners van middelslag munisipaliteite met eiendomme met eiendomswaardasies onder R2,5m, subsidieer duurder eiendomme kollektief met tot soveel as R10m per jaar. Eiendomme in die hoër prysklas word met tot soveel as 186% te laag gewaardeer.
Boonop kan die gemiddelde munisipaliteit soos die een in die Suid Kaap waarvan se inligting vir die studie gebruik was ‘n allemintige bykans R44m meer aan eiendomsbelasting verdien sou die waardasierol en gevolglike eiendomsbelastings eenmalig reggestel word. (Bykans 40% hoër inkomste teen dieselfde belasting koers)
Dit is die mening van ‘n gesiene en baie ervare Prinsipaal van ‘n eiendomsagentskap aan die Suid Kaap.
Dit blyk uit sy navorsing na die afgelope twee jaar se eiendomstransaksies dat, as ‘n eiendom se munisipale eiendomswaardasie R1, 99m beloop, die gemiddelde huiseienaar heelwat aan belastings behoort te spaar. Sodra die munisipale waardasie egter bo R2m is, behoort eienaars merkbaar meer aan eiendomsbelasting te betaal.
Munisipaliteite word ingevolge die nasionale Munisipale Eiendomsbelastingswet 2004 (Wet 6 van 2004), verplig om ‘n algemene waardasie van alle eiendomme binne die munisipale gebied te doen. Die waardes van alle eiendomme moet op ‘n gereelde basis en ten minste elke vierde jaar opgedateer te word om ‘n regverdige markverwante waarde vir alle eiendomme te bepaal.
Die markverwante waarde van eiendomme word gedefinieer as die prys wat ‘n gewillige koper bereid is om op die ope mark vir ‘n eiendom van ‘n gewillige verkoper te betaal.
Dus moet die verkoopprys van ‘n woning naastenby strook met dié van die munisipale waardasie. Tog speel tyd ‘n faktor en die markverwante waarde van ‘n eiendom sal in die vierde jaar sedert die vorige algemene waardasie nie dieselfde wees as wat dit ten tye van die munisipale waardasie was nie. Die gemiddelde groei in eiendomspryse in ‘n bepaalde woonbuurt kan egter as ‘n norm gebruik word om die aanpassing in jaarlikse groei in waarde te bereken.
‘n Stranderf met ‘n huidige munisipale waardasie van R600 000 moet gelyk gestel kan word aan die markverwante waarde in die jaar wat die waardasierol aangepas word. Baie Munisipaliteite is tans voornemens om die waardasierol te hersien.
Vanaf die tweede jaar na die hersiening van die waardasierol, afhangende van die algemene groei/daling van pryse, sal die markwaarde van dié van die munisipale waardasie verskil.
Tòg, as die buurman ‘n jaar of twee voor die nuwe munisipale waardasies bereken is, sy erf met soortgelyke ligging en grootte en wat ook teen R600 000 gewaardeer is, op die beginsel van markverwante prys vir R400 000 verkoop het, kan sy nuwe munisipale waardasie nie R600 000 bedra nie en kan die naasliggende erwe nie teen R600 000 gewaardeer word nie.
Daar bestaan voorgeskrewe prosedures om by die munisipaliteit beswaar te maak teen die munisipale eiendomswaardasie van ‘n eiendom sou dit na mening te hoog wees.
Die eiendomsagent se navorsingsresultate gaan egter verder; dit vergelyk munisipale waardasies met werklike verkoopspryse van spesifieke eiendomme.
Die eiendomsagent meen dat sy navorsing bewys dat munisipale waardasies die goedkoper huiseienaars benadeel en die duurder wonings en besighede bevoordeel. Hoewel sekere veralgemenings gemaak word en daar gewis uitsonderings mag wees, maan die eiendomsagent dat huiseienaars daarop bedag moet wees om nie te veel eiendomsbelasting te betaal vergeleke die buurman met sy groot huis nie.
Deur die afgelope twee jaar se eiendomstransaksies in ‘n medium grootte munisipaliteit langs die Suid-Kaapse kus teen die huidige munisipale waardasies te vergelyk, blyk dit dat eiendomme in die hoër prysklas deur die munisipaliteit met tot soveel as 186% te laag gewaardeer word.
R65,000 tot R499,000 – munisipale waardasie is ongeveer 9%. te hoog
R500,000 tot R999,000 – munisipale waardasie moet ongeveer 12% meer wees
R3m tot R4,999m – munisipale waardasie moet ongeveer 57% meer wees
R10m tot R19,999m – munisipale waardasie moet 100% meer wees
Bo R20,000m – berekeninge toon aan dat hierdie eiendomme tot 186% te laag gewaardeer word.
Dié syfers is gegrond op die verskil tussen werklike verkooppryse soos geregistreer by die aktekantoor en die munisipale waarde soos gepubliseer deur die betrokke munisipaliteite.
Hoe raak dit individue?
Onder volg ‘n tabel wat die samestelling en die verskil tussen huidige eiendomsbelasting en wat jy behoort te betaal sou die eiendomswaardasies reggetrek en die belasting teen die huidige belastingkoers belas sou word.
Munisipale waardasies word hoofsaaklik gelykmatig aangepas, hoewel daar wel uitsonderings met die algemene vierjaarlikse aanpassing is. Sou die groei in ‘n spesifieke area oor die afgelope jare 10% beloop, sal alle eiendomme in daardie area se waarde met 10% verhoog word. Dit op sigself bring probleme mee aangesien die gaping in duurder eiendomme se werklike waarde en munisipale waardasie met die vier jaarlikse herberekeninge van munisipale waardasies des te groter word, en die duurder eiendomme se munisipale belasting word in verhouding net minder.
Wat sal gebeur sou ‘n munisipaliteit die algemene verskil soos hierbo uiteengesit eenmalig reggestel word met die voorafgaande berekening as norm?
Vir die berekening is die volgende aannames gebruik;
1. Alle eiendomme onder ‘n waardasiewaarde van R65,000 is buite berekening gelaat – dit sluit 100%           van die HOP en bykans 95% van die eiendomme in die agtergeblewe areas uit.
2. Kerk en munisipale eiendomme is uitgesluit
3. Die normale belasting tarief van R0,003088 per R1,000 is vir alle eiendomme gebruik, hoewel                    besighede 200% en Staatseiendom slegs 25% van die belastingtarief betaal. Die belasting van alle              eiendomme is teen die normale koers bereken (Blok 1).
Die munisipalteit kan dus, deur net eiendomme reg te waardeer, R43 940 949 per jaar meer aan eiendomsbelasting verhaal. Alternatiewelik kan die belastingkoers aangepas word sodat elkeen sy regmatige belasting betaal.
Indien dieselfde model as tans gebruik word om die belasting wat benodig word te herbereken sodat die surplus van R43 940 948 gebruik word om die herberekende belasting (R143,428,868) hierbo tot op die vlak van R99.487,921 wat nou ge-in word, te bereken, sal die inkomste per prysband soos volg lyk. Besparing/verhoging word daarnaas vermeld (Blok 2).
Bogenoemde toon die mate waartoe die gemiddelde munisipale eiendomsbelastingbetaler diegene subsidieer wie se eiendomme ‘n huidige munisipale waardasie van R2,5M oorskrei.
Jy jan publiek- ondersoek jou Munisipaliteit se belastingstruktuure. Dit is oop vir almal en dien besware op die regte tyd op die regte wyse in.. Jy kan moontlik tot 20% op jou maandelikse Munisipale waardasie bespaar.
By BylineAdmin on November 4, 2016
The country is burning and the students are taking part in riots in the name of #Fees must fall.
CANSA needs people who will riot and fight for #Cancer must fall. And YOU have the opportunity to make a contribution on 5 and 6 November when the eight Mossel Bay Relay For Life (RFL) will take place at the ATKV amphitheatre in Hartenbos.
This year the Galaxy of Hope will form part of the theme of Paint your world purple. A number of regular teams have register, but there is also a steady increase in individuals that will be taking to the field to show that they are prepared to take up the fight against Cancer.
During the recent Breast Cancer walk at the Langeberg Mall some of the RFL committee picketed for Cansa. They also invited the participants to take part in the fun parts at the Relay.
The Relay is about celebration, fight back and fun. Next week the fun starts at 16:00 and will continue until the Luminaria ceremony, when candles are lit and placed around the course and everyone remembers their friends and family that lost their battle and those that are still fighting the battle against cancer.
After this celebration the fun continues and an interesting programme with local artists and interesting activities are lined up to keep you occupied for hours on end.
For only R50 per individual or R600 for up to 15 team members you will be showing your commitment to fighting cancer. “And if you have a problem in staying the whole night, just do what you can and then go home knowing that you’ve done your bit,” says chairman Freddie Faul.
Just do it. Enter today by calling Ann Pretorius on 082 565 1868 or
By BylineAdmin on November 4, 2016
By BylineAdmin on November 4, 2016
By BylineAdmin on November 4, 2016
Following a most successful and informative meeting on 19th October when 68 people had the privilege to hear Dr. Pieter Kotze from Hermanus explain how solar eruptions can play havoc with power grids, artificial satellites and GPS systems, no less than 23 new names were added to our e-mail list, bringing the total members to well over the hundred mark. Without listing them all, a hearty welcome to all of you!
OUR NEXT MEETING (AND LAST ONE FOR THIS YEAR) will be held at 7 p.m. on Thursday 10th November at the Eden Country Inn on the R102 road Little Brak River.
The programme will be :
1) Welcome to all present (sherry available on arrival)
3) Anything astronomical seen or heard of since the October meeting?
4) Mr Case Rijsdijk’s talk on “Gravitational Waves” which were predicted by Albert Einstein 100 years           ago.
5) Questions and answers
6) Tea/Coffee/biscuits, wine and snacks to celebrate the year end!
We once again bid a warm welcome to Case and Sue who travel from the Wilderness to be with us. He is Chairman of the Garden Route Centre of ASSA.
BRAK will resume activities on its 3rd Birthday, on Thursday, 9th February 2017. NO meeting in January 2017.
NOVEMBER SKY MAP will be forwarded when received.
SKY GUIDE: The Moon passes Venus, Saturn & Mars at sunset on 2/3 & 4th November. Venus also moves through Scorpio from 6th onwards, while the Moon moves through the Pleiades near to the rising Orion. On 15th, the Moon & Aldebaran are half a degree apart at 6.50 p.m. The alpha Monocerid meteor shower takes place from November 15th to 25th – very early mornings!
See you on the 10th!
Mossview ED27 – 11 January 2019
Mossview Vol 6 | Ed 25 – 14 December 2018
Mossview Vol 6 – Ed24 | 30 November 2018
Mossview Vol 6 – ED 23 | 16 November 2018
Mossview Vol 6 – ED 22 | 2 November 2018
Admin on MOSSELBAAI KRY NOG ‘N VROULIKE BURGEMEESTER
power washing siding on MOSSELBAAI KRY NOG ‘N VROULIKE BURGEMEESTER
Admin on ORGAAN SKENKING
Admin on GEORGE AGRICULTURAL SHOW 2017
Admin on TRISPORT’s RCS SOX 2017 A GREAT SUCCESS
Kos vir die Siel
Categories Select Category ADS Animals Business Focus CLASSIFIEDS COFFEE BEAN Events Gourmet Guide Health Interests Kos vir die Siel Let’s get Legal Mossview News Onder die Vergrootglas People Recipes Sports Uncategorized Van die Redaksie
Copyright © 2019 Mossview. All Rights Reserved. | Simple Persona by Catch Themes