lv ca es zh ru en es lv en fi lv lv fr lv fr lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv sl lv lt lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv cs lv lv cs lv lv lv lv lv uz fi lv uz lv lv lv lv lv lv tyv fr vo lv lv eu en lv lv lv lv lv lv lv lv lv en lv lv lv pl lv es lv eo lv et pl lv en lv lv lv lv lv lv en lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv lv nl lv en es en en ceb ru en war en en eo uk lv en en vi pt lv hu lv en lv hu lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv en lv lv lv lv
Infografika – Par nekustamā īpašuma nodokli | Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvalde
Izziņas par nekustamā īpašuma nodokļa nomaksu
Apmeklējuma pieteikšana pie Pārvaldes priekšnieka
Nekustamā īpašuma nodoklis – kas par to jāzina
NĪN ir ar likumu noteikts obligāts maksājums tās pašvaldības budžetā, kuras administratīvajā teritorijā atrodas nekustamais īpašums vai tā daļa.
Gadījumos, kad nekustamajam īpašumam vienlaikus ir gan īpašnieks, gan tiesiskais valdītājs, ja likumā nav noteikts, ka primārais nodokļa maksātājs ir lietotājs, nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs ir īpašnieks (20.06.2006. MK noteikumu Nr.495 “Likuma “Par NĪN” normu piemērošanas kārtība” 21.p.).
NĪN sāk maksāt ar nākamo taksācijas gadu pēc īpašuma tiesību vai valdījuma tiesību rašanās, izņemot gadījumus, kas noteikti likuma “Par NĪN” 7.panta 1.daļā.
NĪN aprēķināšanu, maksāšanas paziņojumu sagatavošanu, nosūtīšanu un iekasēšanu veic RD Pašvaldības ieņēmumu pārvalde, par pamatu ņemot Valsts zemes dienesta noteiktās nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības.
Pašvaldība par NĪN apmēru kārtējam taksācijas gadam paziņo nodokļa maksātājam vai tā pilnvarotai personai līdz tā paša gada 15.februārim, nosūtot maksāšanas paziņojumu viņam vai viņa pilnvarotai personai pēc norādītās adreses.
Ja līdz taksācijas gada 15.februārim nav saņemts maksāšanas paziņojums, tad nodokļa maksātājam ir pienākums rakstveidā par to informēt pašvaldību.
NĪN maksājams reizi ceturksnī – ne vēlāk kā 31.martā, 15.maijā, 15.augustā un 15.novembrī – vienas ceturtdaļas apmērā no nodokļa gada summas.
Ja nodokli maksā reizi gadā avansā, tas jāsamaksā līdz noteiktajam taksācijas gada pirmā maksājuma termiņam.
Gadījumā, ja vienai personai ir vairāki nekustamie īpašumi Rīgas pilsētas administratīvajā teritorijā, tad veiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums tiek sadalīts proporcionāli pa visiem maksātāja nekustamajiem īpašumiem (20.06.2006. MK noteikumu Nr.495 “Likuma “Par NĪN” normu piemērošanas kārtība” 42.1.punkts).
Ieņēmumi no NĪN tiek ieskaitīti Rīgas pašvaldības budžetā.
Kas nosaka NĪN aprēķināšanas un piemērošanas kārtību?
Par nekustamā īpašuma nodokli http://likumi.lv/doc.php?id=43913
Par nodokļiem un nodevām http://likumi.lv/doc.php?id=33946
20.06.2006. Nr.495 “Likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” normu piemērošanas kārtība” https://likumi.lv/doc.php?id=138366
30.10.2018. Nr.661 “Kārtība, kādā maksā nodokļus, nodevas, citus valsts noteiktos maksājumus un ar tiem saistītos maksājumus un novirza tos saistību segšanai” https://likumi.lv/ta/id/302687-kartiba-kada-maksa-nodoklus-nodevas-citus-valsts-noteiktos-maksajumus-un-ar-tiem-saistitos-maksajumus-un-novirza-tos-saistibu
Rīgas domes saistošie noteikumi:
15.12.2021. Nr.109 “Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtību Rīgā” http://likumi.lv/doc.php?id=254268
28.04.2015. Nr.146 “Rīgas pilsētas teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas noteikumi” http://likumi.lv/ta/id/273736-rigas-pilsetas-teritorijas-kopsanas-un-buvju-uzturesanas-saistosie-noteikumi
09.06.2015. Nr.148 “Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā” http://likumi.lv/ta/id/275681-par-nekustama-ipasuma-nodokli-riga
Ko neapliek ar NĪN?
Par ko jāmaksā NĪN?
Dzīvojamo māju palīgēkas (to daļas), kuru platība nepārsniedz 25 m2 un kas netiek izmantotas saimnieciskajai darbībai (izņemot garāžas) (noteikts RD 09.06.2015. SN Nr.148 “Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā” 8.punktā)
Pārējie ar nekustamā īpašuma nodokli neapliekamie objekti ir noteikti likuma “Par NĪN” 1.panta otrajā daļā
Ēkas (tai skaitā dzīvokļus), kā arī kadastra informācijas sistēmā reģistrētas, bet ekspluatācijā nenodotas ēkas
NĪN aprēķina nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību (uz taksācijas gada 1.janvāri) reizinot ar noteikto nodokļa likmi.
Nekustamā īpašuma nodokļa taksācijas periods ir kalendārais gads.
Kādas ir NĪN likmes?
NĪN likmes Rīgā ir no 0,2% līdz 3% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības.
piemēro kadastra vērtības daļai līdz 57 000 EUR
piemēro kadastra vērtības daļai no 57 000 EUR līdz 107 000 EUR
piemēro kadastra vērtības daļai virs 107 000 EUR
Sava īpašuma kadastrālo vērtību varat uzzināt VZD Kadastra informācijas sistēmā https://www.kadastrs.lv/
paaugstināto NĪN likmi 3%?
NĪN pamatlikme – 1,5% no kadastrālās vērtības tiek piemērota:
Ēkām, kuru lietošanas veids nav saistīts ar dzīvošanu, vai tās tiek izmantotas saimnieciskajā darbībā
Dzīvojamām ēkām vai to daļām (t.sk., dzīvokļiem) pamatlikmi 1,5% piemēro tikai gadījumos, ja neizpildās nosacījumi samazinātās likmes piemērošanai http://likumi.lv/ta/id/275681-par-nekustama-ipasuma-nodokli-riga
NĪN paaugstināto likmi 3% piemēro:
Zemei, kas netiek uzturēta atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai
Īpašumiem, kuros ir konstatēta patvaļīga būvniecība
Būvei, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša
Būvei, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums
Rīgas domes 28.04.2015. saistošie noteikumi Nr.146 “Rīgas pilsētas teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas noteikumi” http://likumi.lv/ta/id/273736-rigas-pilsetas-teritorijas-kopsanas-un-buvju-uzturesanas-saistosie-noteikumi
NĪN samazināto likmi no 0,2% līdz 0,6% piemēro:
Ēkām vai telpu grupām, kuru lietošanas veids ir dzīvošana (t.sk., dzīvokļiem, individuālām dzīvojamām mājām, daudzdzīvokļu mājām vai to daļām), ja izpildās samazinātās likmes piemērošanas nosacījumi. Ar nosacījumiem var iepazīties RD 09.06.2015. SN Nr. 148 “Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā”
Ēkām, kuru lietošanas veids ir saistīts ar dzīvošanu (piem., garāžām, privātām autostāvvietām, dārza mājām līdz 40 m2, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām), ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai. Ar nosacījumiem var iepazīties likumā “Par NĪN”
Ja neizpildās nosacījumi samazinātās likmes piemērošanai, tad piemēro nekustamā īpašuma nodokļa pamatlikmi 1,5%!
Kas Rīgā var saņemt
portālos: www.eriga.lv, www.latvija.lv vai www.epakalpojumi.lv , ar pārskaitījumu internetbankā vai banku filiālēs.
Ar MasterCard un VISA sistēmu maksājumu kartēm RD Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē, Rīgā, Terēzes ielā 5 (1.stāvā) (pieņemšana tikai pēc iepriekšēja pieraksta pa tālruni 80000850)
Ar MasterCard un VISA sistēmu maksājumu kartēm RD Apkaimju iedzīvotāju centros, Rīgā, Brīvības ielā 49/53, Daugavpils ielā 31, Eduarda Smiļģa ielā 46, Ieriķu ielā 43A un Gobas ielā 6A  (pieņemšana tikai pēc iepriekšēja pieraksta pa tālruni 80000800).
VAS “Latvijas Pasts” nodaļās. Pakalpojumam tiek piemērota VAS “Latvijas Pasts” noteiktā  komisijas maksa.
SIA “MAXIMA Latvija” veikalu kasēs ar bankas norēķinu kartēm vai skaidras naudas veidā. Pakalpojumam tiek piemērota pakalpojuma sniedzēja noteiktā komisijas maksa.
Veicot NĪN maksājumu, lūdzam norādīt maksātāja vārdu, uzvārdu, personas kodu un obligāti nodokļa maksātāja numuru (skaidrojums: tas norādīts Jums atsūtītajā maksāšanas paziņojumā).
Saņēmējs: Rīgas valstspilsētas pašvaldība, reģistrācijas Nr.: 90011524360
Trūcīgas vai maznodrošinātas personas
Pensionāri (vecuma pensijas saņēmēji)
Bērni ar invaliditāti, personas ar 1. vai 2.grupas invaliditāti, personas, kas dzīvo kopā ar personu ar 1. vai 2.grupas invaliditāti vai bērnu ar invalīditāti
Nodokļa maksātāji, kuras saņem apgādnieka zaudējuma pensiju vai kuru aprūpē ir bērns, kas saņem apgādnieka zaudējuma pensiju
Nodokļa maksātāji, kas atzīti par Černobiļas atomelektrostacijas avārijas rezultātā cietušu personu vai ir piedalījušies Černobiļas atomelektrostacijas avārijas seku likvidācijā (spēkā no 01.01.2023.)
Zemei, kas ietilpst īpaši aizsargājamo dabas teritoriju kategorijā
Zemei, kas tiek izmantota tikai pašvaldības izglītības, sporta, kultūras un sociālo iestāžu darbības nodrošināšanai
Zemei, ko pašvaldība iznomājusi mazdārziņa vajadzībām
Zemei, kas ir nodota bezatlīdzības lietošanā pašvaldības budžeta iestādei ar mērķi izmantot to teritorijas labiekārtošanai sabiedriskām vajadzībām
Ēkai, kas atzīta par valsts aizsargājamo kultūras pieminekli
Ēkai, kas atzīta par pilsētvides kultūrvēsturisko vērtību veidojošo vēsturisko apbūvi, kurai noteikta kultūrvēsturiski nozīmīga, autentiska apbūves fronte
Nekustamam īpašumam, kuru pastāvīgi un tikai saviem mērķiem lieto sabiedriskā labuma organizācijas
Ēkai, kas atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības teritorijā un tā ir restaurēta, atjaunota vai pārbūvēta, kā arī ir izbūvēts fasādes dekoratīvais apgaismojums
Daudzdzīvokļu mājai, kurai veikta visu fasāžu siltināšana pēc tās nodošanas ekspluatācijā vai brīvi stāvošām telpu grupām (dzīvokļiem), kas atrodas šādas ēkas sastāvā
Fiziskai personai par nekustamo īpašumu, kas atrodas Rīgas brīvostas teritorijā
Nekustamam īpašumam, ko sociālo pakalpojumu sniegšanai izmanto organizācija, kam noslēgts sadarbības līgums ar Rīgas valstspilsētas pašvaldību par šo pakalpojumu sniegšanu Rīgas iedzīvotājiem (spēkā no 01.01.2023.)
Zemei, uz kuras tiek celta jauna daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka, jauna biroju ēka vai jauna ražošanas ēka (spēkā no 01.01.2023.)
Jaunuzceltām individuālām dzīvojamām mājām, kas klasificējamas kā gandrīz nulles enerģijas ēkas (spēkā no 01.01.2023.)
Ēkām, kas uzceltas tādu projektu ietvaros, ko Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra ir atzinusi par prioritārajiem investīciju projektiem (spēkā no 01.01.2023.)
Ar Saistošajiem noteikumiem ir iespējams iepazīties šeit https://likumi.lv/ta/id/312246-nekustama-ipasuma-nodokla-atvieglojumu-pieskirsanas-kartiba-riga
Šīs mājaslapas pārzinis ir Rīgas pilsētas pašvaldība (RD Pašvaldības ieņēmumu pārvalde, adrese: Terēzes iela 5, Rīga, LV-1012, tālrunis: 80000850, elektroniskā pasta adrese: pip@riga.lv). Lietojot šo mājaslapu, Jums ir iespēja pieņemt mājaslapas sīkdatņu izveidošanu un iespēja attiekties no mājaslapas sīkdatņu izveidošanas. Jums jāņem vērā, ja atspējosiet noteikti nepieciešamās sīkdatnes (ja vien Jūsu pārlūkprogramma nav iestatīta nepieņemt sīkdatnes), tīmekļa vietne nevarēs darboties pilnvērtīgi. Papildus informācija par mājaslapas veidotajām sīkdatnēm apskatāma šeit. Sīkdatnes šajā mājaslapā var viegli akceptēt vai noraidīt, izvēloties vienu no pogām.