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なお、原状回復費用については、工務店等に見積りを依頼するなどして、請求額を客観的に立証する必要があります。
賃料を滞納してしまった場合、無断増改築をしてしまった場合のいずれの場合においても、争う余地がない訳ではありません。
典型的には、これらの債務不履行が、賃貸人と賃借人との間の「信頼関係を破壊するに至っていない」ことを主張立証するなどして、解除の効力を争う場合が考えられます。
わずかな賃料の滞納(賃料滞納の場合)、規模が小さく原状回復も容易で賃借人の側にも増改築をするやむをえない事情がある場合(無断増改築の場合)など、事情により、解除の効力が認められない場合もあります。