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それならば、法人の決算書など出せとかいうのではないか?と不安になるかも知れませんが、それも不要です。
主な申込資格は以下のとおりです。法人
法人登記をしていること
法人税を滞納していないこと
自ら居住するために住宅を必要とする方
必要書類は以下のとおりです。一番気になる必要書類ですね。法人
納税証明書(その3)とは、国税庁のWebサイトによると未納の税額がないことの証明です。ですので、最も不安である売上の提示だったり、利益や納税はいくらなのかということは求められていません。このことから納税額0円でも問題なく、法人が赤字でも最低限の税金さえ払っていれば問題ないということですね。従業員
住民票の写し(世帯全員)
JKK東京の賃貸住宅に内見に行ってみました。JKK東京は、都民住宅の管理などをしています。とても良い物件もあるので東京にお住まいならばぜひ賃貸をお考えの方は見ておくと良いと思います。
JKKねっと あき家検索
まずは、賃貸物件を検索してみましょう。条件検索だと市区町村で検索が可能です。既に希望の市区町村が決まっているならこの探し方がおすすめです。
希望の地域を選択して検索してみましょう。あき家があれば表示されますが、なければ表示されません。あき家がない場合、こまめにチェックすると良いと思います。人気の物件は、数日ですぐに埋まってしまいますのですぐに内見して申し込みができるようにしておくと良いと思います。もしくは、まだ急がないとしてもあき家があったならば一度内見しておいて、次に出たときは、すぐみ申し込みできるように準備しておくと良いと思います。
検索し、希望物件があった場合、内見というボタンがありますのでそれをクリックします。クリックすると内見が予約されます。それで予約されますが、通常、事前に電話連絡が必要となります。
私が実際に試した、内見までの流れをご紹介します。
まず内見したい当日にスマホから予約をします。
その予約票が表示されている画面を印刷するか、スマホで見せられるように準備しておきます。
そしてその予約票に記載されている管理事務所へ電話連絡をして希望時間等を伝えます。
来るまで行かれる方は、駐車が可能かどうかも確認しても良いでしょう。通常は車での内見はNGらしいですが、管理担当によっては、空いていればお客様駐車場へ案内してくれることもあるようです。
管理事務所に行き、予約票をみせて、書類に記載し、身分証明書を提示します。
管理員が一緒に部屋まで案内してくれます。その際に色々質問すると良いでしょう。分かる範囲で色々と教えてくれると思います。
アンケートがあるのでアンケートに記載して終了です。
あとは、良ければ、申込だけです。気に入ったならすぐに申し込みしてしまったほうが良いと思います。結構人気の部屋はあっという間に埋まってしまいます。
仮に土日に内見に行って、月曜日の朝には、既に申込ができない状態になっていることはよくあります。別の人が申し込みをしてしまったということなのでしょう。その場合、検索しても表示されない状態になり、申し込みできない状態になります。
見て気に入ったら、その場で申し込むくらいの勢いがおすすめです。あとからまた考えて申し込みますと言っていると人気物件は、ほぼすぐに埋まってしまうようです。
まとめ:経営者の社宅はJKKの一般賃貸住宅連名契約がおすすめ
個人の基準収入も求められませんし、法人の納税額なども審査要件ではありませんので個人で申し込むよりも遥かに申し込みやすい状況になっています。申し込みやすいからといって支払っていけるかどうかは、しっかりと確認しましょうね。
経営者が会社が赤字でコスト削減をする必要が出たとき、まずは、自分の給与や現状の社宅家賃を落とすということも考えられると思います。役員報酬をゼロだったり、とても少なくすることもあるでしょう。そんなとき、個人の基準収入が低いせいで安い賃貸に引っ越すこともできず、役員報酬を落としてしまったために高い家賃を払い続けて済み続けていかなくてはいけないのでは本末転倒です。
ぜひ、そんなときは、JKKの一般賃貸住宅で連名契約されることをおすすめします。ただし、人気の住宅は、すぐに埋まってしまうのでできる限りこまめにWebサイト等をチェックしてタイミングを逃さないようにしてください。特に土日等は他の方が内覧してすぐに契約されてしまうなんてこともあるので掲載されていたら平日でもすぐに内覧して問題なければすぐに契約してしまうことをおすすめします。
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