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ただし、請負人が残工事を免れたことによって利益を得た場合、その額については返還をする必要があります。
例えば、本来であれば更に工事を続行し、下請代金や材料代を支出しなければならなかったのに、工事を中断したためにその支払いを免れた場合は、免れた金額を返還する必要があります。
(3)注文主の債務不履行により契約が解除され、又は契約が合意解除されたために、工事が未完成となった場合
このような場合、既に行った工事部分が独立して当事者双方に利益をもたらす場合(簡単にいえば、既に行った工事部分に「価値」がある場合)には、請負人は出来高に応じた報酬の支払いを請求することができます。
(3)請負人の債務不履行により契約が解除されたために、工事が未完成となった場合
例えば、請負人が資金繰りがつかないなどの理由により残工事を放棄してしまったために、注文主が請負契約を解除した場合などがこれにあたります。
このような場合であっても、既に行った工事に「価値」があると認められる場合には、出来高分の工事代金の支払を請求することができます。
ただしこの場合、請負人が注文主から別途損害賠償請求をされることは十分考えられます。
以上のとおり、工事が完成していなくとも、(少なくとも出来高分の)報酬の支払いを請求することができる場合は多々あります。