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さらに、注目したいのは、苗穂駅から同マンションまでの「徒歩1分」が、屋根付きペデストリアンデッキ(建物同士を結ぶ歩行者専用の上空通路)になっていること。これは、厳寒の冬も風雪にさらされず、滑りやすい雪道を歩くこともなく、スニーカーやパンプスで駅まで行き来できることを意味する。
さらに、屋根付きのペデストリアンデッキは、札幌市内最大級の大規模商業施設「アリオ札幌」にもつながっているので、日々の買い物がしやすい。
それは、北海道の人たちにとって、憧れの住環境となる。
北海道の人たちは、冬の間、自宅が駅から徒歩3分でもタクシーを利用することがある。猛烈な吹雪に見舞われたときの「徒歩3分」は、危険であるからだ。その点、屋根付きのペデストリアンデッキで徒歩1分ならば、吹雪のときでも支障がない。
ちなみに、苗穂駅から電車で札幌駅に行けば、大通、すすきのエリアまで大きく発展した地下街に入ることができる。
つまり、「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」に住めば、厳寒の冬も雪や冷たい風を避けて、買い物やショッピングを楽しむことができるわけだ。
それが、どれほどありがたいことか……そのことを分かっている北海道の人たちが「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」に熱い視線を送っているのである。
北海道初のZEH-M(ゼッチ・マンション)など、一歩進んだ生活を実現するマンション
「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」は、建物の注目点も多い。
地上27階建ての建物は制震構造を採用。内廊下方式で、地上20階のスカイラウンジやゲストルーム、豪華なエントランスなど共用施設が充実。全戸分のトランクルームを備えるといった特徴もある。
そして、「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」は北海道で初めてのZEH-M(ゼッチ・マンション)でもある。ZEHとは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略称。断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、住まいの快適性を保ちながら大幅な省エネを実現。併せて、再生可能エネルギーの利用で、エネルギー使用量を抑える工夫を凝らしたマンションであることを意味する。
全35タイプ用意された住戸の間取りは、70㎡台、80㎡台の3LDK、4LDKが中心となり、天井高がリビングダイニングで2m55㎝以上、最上階は2m75㎝になるなど、ゆとりある設計だ。
細かい特徴として、バルコニーの床が見た目を和らげるシート張りになっている。冬の寒さが厳しい北海道では、これまでなかなか採用できなかったのだが、厳寒でも剥がれにくい方式が開発されたことで実現した。
住戸内設備では、キッチンにディスポーザー(生ゴミ粉砕処理機)と食器洗い乾燥機を標準設置し、トイレは便器とは別に手洗いカウンターが設置される。
このほか、サービス面では、エントランス部にコンシェルジュカウンターを設置。玄関キーをバッグやポケットに入れておくだけで、オートロックが解除されるハンズフリーキーも採用される。
このような設備面の充実からも、「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」は、一歩進んだ生活を実現するマンションと評価される。
「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」のデメリットは?
平成30年に開業した「苗穂」駅新駅舎(出所:PIXTA)
「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」のデメリットを探すと、「以前の苗穂駅のイメージ」が挙がってきそうだ。
以前の苗穂駅には車両基地があり、「線路ばかりが目立つ場所」の印象があった。そこから、苗穂駅は「何もない場所」を連想する人も出てきそうだ。
しかし、21世紀に入ってから、全国各地で車両基地や操車場は再開発され、新しい街に生まれ変わっている。
東京では新橋駅近くの汐留エリア、大阪では「北ヤード」と呼ばれた場所が、その代表。大阪の北ヤードは今、「うめきた」エリアに生まれ変わっており、最先端の場所になっている。
現在の苗穂駅は、以前の場所から移転し、スケールの大きな再開発で生まれ変わりつつある。大きく進化してゆく場所であることは間違いない。
◆ ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー (モデルルーム公開中)
3,670万円(1戸)~
5,690万円(1戸)
2021年3月4日(予定)
函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
北海道札幌市東区北五条東十丁目16番4
2LDK, 3LDK, 4LDK
60.08㎡ ~ 86.88㎡
株式会社大京,住友不動産株式会社,北海道旅客鉄道株式会社
※データは2020年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
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