is de nn nb pt en en en en en en en hu en en en fr en en en sv en en en tr en en en en en ca en en en en en en en en en en en en es lv en en en en ar en en en hu hu is fi is lt is da is cs ceb is is hbs_lat is is is is tr kw is is pt cs is is pl is is is is is is is is tr is es is es is is is is is is tr is is is is is is is fi hu hbs_lat is es is is es is es pt is is is en is en bn is is is is is is is tr is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is nb is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is sk is is is is is es hu de en de en hu en is is is is de da is is en is is is is is de en is is gn is es is war is hbs_lat is pt en is vi
Sækja um stofnframlög | Íbúðalánasjóður
Í reiknivélum okkar getur þú borið saman lánakosti, reiknað kostnað við breytingu á lánstíma og reiknað ÍLS lán
Okkar hlutverk er að stuðla að jafnvægi á húsnæðismarkaði og að allir hafi jafna möguleika á að eignast húsnæði
Í mánaðarskýrslu Íbúðalánasjóðs er fjallað ítarlega um íbúðamarkaðinn, leigumarkaðinn, lánamarkaðinn og byggingamarkaðinn.
Íbúðalánasjóður auglýsir eftir umsóknum um stofnframlög að minnsta kosti einu sinni á ári.
Lokað hefur verið fyrir umsóknir fyrir árið 2018
Auglýsing - fyrri úthlutun 2016
Auglýsing - síðari úthlutun 2016
Auglýsing - fyrri úthlutun 2017
Auglýsing - síðari úthlutun 2017
Hvort umsókn samræmist ákvæðum laga og reglugerða
Hvort húsnæði sem á að byggja teljist hagkvæmt og uppfylli þarfir íbúa þannig að ásættanlegt sé
Hvort þörf er fyrir leiguhúsnæði fyrir efnaminni leigjendur á viðkomandi svæði
Hvort fjármögnun hefur verið tryggð með fullnægjandi hætti
Þegar ekki er unnt að veita stofnstyrki til allra sem sækja um metur Íbúðalánasjóður á hvaða svæði þörf fyrir leiguhúsnæði fyrir efnaminni leigjendur er mest
Að öðru leyti metur Íbúðalánasjóður umsóknir eftir því hversu vel þær samræmast tilgangi og markmiðum laganna
Íbúðalánasjóði er heimilt við mat á umsóknum að taka mið af efnahagslegum aðstæðum í samfélaginu og áhrifum byggingarstarfsemi á samfélagið og hagkerfið
Ef hlutfall umsókna er nægjanlegt á a.m.k. fjórðungur úthlutaðs fjármagns að renna til byggingar eða kaupa á íbúðarhúsnæði á vegum sveitarfélaga. Er þá um að ræða húsnæði sem sveitarfélögum ber sérstök lagaskylda til að veita úrlausn í húsnæðismálum, svo sem vegna fötlunar eða geðfötlunar og til þeirra sem eru ekki á annan hátt færir um að sjá sér fyrir húsnæði sökum lágra tekna, þungrar framfærslubyrði eða annarra félagslegra aðstæðna.
Félögin skulu miða leigufjárhæð þannig að leigutekjur standi undir kostnaði við rekstur íbúðanna.
Gerð er krafa um endurgreiðslur stofnframlaga þegar lánsfjármögnun hefur verið greidd upp. Endurgreiðslur nema sama hlutfalli af leigugreiðslum og varið var til greiðslu áhvílandi lána þar til stofnframlag hefur verið gert upp.
Ef íbúð er seld, notkun breytt eða leigð öðrum en efnaminni leigjanda ber að endurgreiða stofnframlagið í einu lagi.
Fylgigögn með umsókn um stofnframlag ríkisins
Staðfesting frá sveitarfélagi um að umsókn hafi borist
Staðfesting sveitarfélags fyrir veitingu stofnframlags sveitarfélags, form og trygging. Hægt er að senda inn umsókn þrátt fyrir að staðfestingin liggi ekki fyrir en umsókn verður ekki endanlega afgreidd fyrr en hún berst.
Staðfesting á lóðarúthlutun og lóðarverði
Stofngögn og samþykktir félagsins
Staðfesting ráðherra á félaginu
Upplýsingar um hvaða hópi húsnæðinu er ætlað að þjóna
Greinagerð um þörf á leiguhúsnæði fyrir efnaminni leigjendur á viðkomandi svæði og því hvernig áælanir um fyrirhugaðar byggingar eða kaup á almennum íbúðum taka mið af þeirri þörf. Í greinagerðinni þarf að koma fram rökstuðningur fyrir fjölda eigna sem þörf er á sem og þeim stærðum íbúða sem fyrirhugað er að kaupa/byggja byggt á stærð fjölskyldna sem eru í þörf fyrir húsnæði.
Upplýsingar um hvort og hvernig er stuðlað að fjölbreyttri samsetningu íbúa og félagslegri blöndun.
Íbúðayfirlit, sjá excel skjal hér fyrir neðan.
Teikningar af íbúðunum, þ.e. drög af aðaluppdráttum með byggingarlýsingu og skráningartöflu.
Kaupsamningur um íbúðirnar og/eða áætlanir um breytingar eða endurbætur eftir því sem við á.
Framkvæmdaáætlun og framkvæmdatími, sem sýnir upphaf framkvæmda og áætlaða afhendingu íbúða.
Sundurliðuð kostnaðaráætlun byggingarframkvæmda. Verksamningur þar sem við á.
Nákvæm sundurliðuð áætlun um stofnvirði íbúðanna, staðfest af þar til bærum sérfræðingi.
Upplýsingar um hvort og hvernig hagkvæmar aðferðir við íbúðabyggingar séu nýttar í því skyni að lækka byggingarkostnað og hvort og þá hvernig er lögð áhersla á skapandi og hugvitsamlegar lausnir og góða hönnun íbúðanna.
Viðskiptaáætlun sem inniheldur m.a. leiguverð niður á íbúð og áætlun um þróun þess, rekstrarkostnað félagsins og íbúðanna og kostnað vegna endurbóta íbúðanna. Hér fyrir neðan má finna excel skjal sem styðjast má við og senda með umsókn.
Yfirlit yfir stofnfjármögnun íbúðanna
Staðfesting langtíma fjármögnunar frá viðskiptabanka eða fjármálastofnun, lánstími, kjör og upphæð og hlutfall af stofnkostnaði eða áætlun um fjármögnun og staðfesting frá viðskiptabanka eða fjármálastofnun um að umsókn hafi borist og að unnið sé að greiningu og vinnslu hennar. Vilyrði getur verið afgreitt með fyrirvara um endanlega staðfestingu viðskiptabanka eða fjármálastofnunar um fjármögnun enda séu kjör jafngóð eða betri en fram kemur í áætlun.
Staðfesting eiginframlags (ef um það er að ræða)
Staðfesting brúarfjármögnunar ef við á
Íbúðalánasjóður getur óskað eftir frekari gögnum ef þörf er á til að unnt sé að taka afstöðu til umsóknar.
Með umsókn skal skila viðskipta- og rekstraráætlun sem innheldur m.a. leiguverð niður á hverja íbúð og áætlanir um þróun þess. Áætlunin skal sett upp í samræmi við ársreikningalög og skal hún gefa glögga mynd af afkomu, efnahag, fjárfestingahreyfingum og fjármögnunarhreyfingum verkefnisins sem og ráðstöfun eigna og sjóða bæði á framkvæmdatíma og vegna reksturs íbúðanna, þ.m.t. reglulegra viðhaldsframkvæmda og meiriháttar endurbóta, til skemmri og lengri tíma.
Í viðskipta- og rekstraráætlun skal gert ráð fyrir að stofnframlög verði endurgreidd til ríkis og Reykjavíkurborgar og skal áætlunin a.m.k. ná út endurgreiðslutímabilið. Áætluninni skal skilað á Excel-formi.
Með viðskipta- og rekstraráætlun skal fylgja greinargerð þar sem eftirfarandi kemur fram:
Greinargóð lýsing á helstu forsendum um tekjur og útgjöld.
Greinargóð lýsing á aðferðinni sem umsækjandi hyggst beita við ákvörðun leiguverðs íbúðanna í upphafi og til lengri tíma.
Rökstuðningur fyrir mati á viðhaldsþörf íbúðanna sem birtist í viðskipta- og rekstraráætlun, bæði reglulegu viðhaldi og meiriháttar endurbótum.
Niðurbrot á stofnkostnaði íbúða og þess félags sem standa mun að rekstri almennu íbúðanna.
Greinargerð um innri og ytri áhættuþætti verkefnisins á framkvæmdatíma, á fyrstu rekstrarárum og til lengri tíma og hvernig umsækjandi hyggst bregðast við mögulegum frávikum frá áætlun.
Lög um almennar íbúðir
Reglugerð um stofnframlög ríkis og sveitarfélaga og Húsnæðismálasjóð
Sundurliðað stofnvirði, íbúðayfirlit, viðskipta- og rekstraráætlun
Helstu atriði viðskipta- og rekstraráætlunar
Borgartúni 21, 105 Rvk.
Ártorgi 1, 550 Sauðárkróki
Mest skoðað á vefnum
Fáðu beint samband við þjónustufulltrúa og mínar síður
Hringdu í síma 569 6900 eða fáðu beint netsamband við þjónustufulltrúa.
Opnunartími þjónustuvers er milli 09:00 – 16:00 alla virka daga.
Einnig er hægt að skoða stöðu lána á mínum síðum.
Láttu í þér heyra. Sendu okkur fyrirspurn, ábendingu, hrós eða kvörtun hér á vefnum.
Þessi síða notar vafrakökur