hu de nn nb pt en en en en en en en hu en en en fr en en en sv en en en tr en en en en en ca en en en en en en en en en en en en es lv en en en en ar en en en hu hu is fi is lt is da is cs ceb is is hbs_lat is is is is tr kw is is pt cs is is pl is is is is is is is is tr is es is es is is is is is is tr is is is is is is is fi hu hbs_lat is es is is es is es pt is is is en is en bn is is hu fi hbs_lat is es is is hu is is is is is is is is de is is is is is is is is is is is is is is is is is is is en is pt is is pt is is it is es hu de en de en hu en is is is is de da is is en is is is is is de en is is gn is es is war is hbs_lat is pt en is vi
Í reiknivélum okkar getur þú borið saman lánakosti, reiknað kostnað við breytingu á lánstíma og reiknað ÍLS lán
Okkar hlutverk er að stuðla að jafnvægi á húsnæðismarkaði og að allir hafi jafna möguleika á að eignast húsnæði
Í mánaðarskýrslu Íbúðalánasjóðs er fjallað ítarlega um íbúðamarkaðinn, leigumarkaðinn, lánamarkaðinn og byggingamarkaðinn.
Samþykki  Íbúðalánsjóður umsóknina veitir hann framkvæmdaraðila lánsvilyrði með ákveðnum gildistíma og þurfa framkvæmdir að vera hafnar fyrir lok þessa gildistíma.
Fjárhæð láns skal ásamt áhvílandi lánum rúmast innan hámarkslánshlutfalls samkvæmt reglugerð nr. 1042/2013 og vera tryggt með veði í hlutaðeigandi leiguíbúð. Lán kemur til útborgunar þegar framkvæmdum er lokið.
Íbúðalánasjóður áskilur sér rétt til að afla opinberra gagna um félagið, þ.á m. en ekki takmarkað við, hlutafélagaskrá, lánshæfi hjá Creditinfo og birta ársreikninga.
Helstu lög og reglugerðir
Lög nr. 44/1998 um húsnæðismál með síðari breytingum
Reglugerð nr. 1042/2013 með síðari breytingum
Reglugerð nr. 57/2009 með síðari breytingum
Eftirfarandi gögnum þarf að skila með umsókn um leiguíbúðalán skv. reglugerð nr. 1042/2013:
Viðskiptaáætlun. Í viðskiptaáætlun skal vera ítarleg lýsing á helstu atriðum sem varða félagið og rekstur þess, framtíðarsýn, stefnu og markmið. Skal áætlunin m.a. fjalla um eftirfalin atriði:
Áætlun umsækjanda um fyrirhugaðar byggingar eða kaup með hliðsjón af leiguíbúðaþörf á viðkomandi svæði og rökstuðningur fyrir því hvernig þær fyrirætlanir samræmast þörfinni og hvernig umsækjandi hyggst ráðstafa íbúðum.
Hér má sjá viðmið um hvað þarf að koma fram við mat á leiguíbúðaþörf.
Greinargerð umsækjanda um hvernig hann hyggst haga rekstri félagsins þannig að reksturinn uppfylli markmið félagsins, sé með sem hagkvæmustum hætti og hagsmunir íbúa hafðir að leiðarljósi.
Hér má finna sýnidæmi um uppbyggingu viðskiptaáætlunar sem notast má við
Þriggja ára rekstraráætlun fyrir félagið í heild sinni þar sem a.m.k. kemur fram hverjar leigutekjur eru af hverri íbúð, hver fastur og breytilegur kostnaður er og afborganir af lánum. Hér má finna form af rekstraráætlun sem notast má við en í henni eru lágmarksupplýsingar sem koma þarf fram í slíkri áætlun.
Rökstuðningur fyrir því að fyrir hendi sé markaðsbrestur vegna fjármögnunar á byggingu eða kaupum á viðkomandi svæði.
Rökstuðningur fyrir því hvernig leiguíbúð er eins hagkvæm og kostur er en uppfylli samt kröfur 16. gr. reglugerðar nr. 1042/2013, þ.m.t. útbúnar nauðsynlegu fylgifé.
Staðfesting á eigin fé þar sem sýnt er fram á að eiginfjárhlutfall sé að lágmarki 10% að teknu tilliti til lánveitingarinnar.
Staðfesting á að umsækjandi hafi fjárhagslegt bolmagn til að fjármagna þann hluta kaupverðs sem ekki er lánað til.
Ársreikningur umsækjanda fyrir næstliðið rekstrarár, áritaður af löggiltum endurskoðanda um endurskoðun.
Yfirlýsing um fjárræði og hreinan brotaferil eigenda má sækja hér.
Samþykkt kauptilboð/kaupsamningur allra eigna ásamt söluyfirliti og myndum (ef við á), ef um kaup er að ræða.
Verksamningur og aðrar viðeigandi upplýsingar um kostnaðarþætti vegna byggingar ef um nýbyggingu er að ræða.
Nauðsynlegar upplýsingar um fyrirhugaða framkvæmd ef um nýbyggingu er að ræða. Þ.m.t. upplýsingar um framkvæmdatíma og áætlaðan byggingarkostnað, þ.m.t. opinber gjöld t.d. gatnagerðar- og tengigjöld.
Umsókn er ekki tekin til vinnslu fyrr en öllum framangreindum gögnum hefur verið skilað. Íbúðalánasjóður getur jafnframt óskað eftir frekari gögnum ef þörf er talin á því.
Var þessi síða gagnleg?
Hvað mætti betur fara ?
Borgartúni 21, 105 Rvk.
Ártorgi 1, 550 Sauðárkróki
Mest skoðað á vefnum
Fáðu beint samband við þjónustufulltrúa og mínar síður
Hringdu í síma 569 6900 eða fáðu beint netsamband við þjónustufulltrúa.
Opnunartími þjónustuvers er milli 09:00 – 16:00 alla virka daga.
Einnig er hægt að skoða stöðu lána á mínum síðum.
Láttu í þér heyra. Sendu okkur fyrirspurn, ábendingu, hrós eða kvörtun hér á vefnum.
Þessi síða notar vafrakökur