is is is is is is sv sk is is cs is is en is is is is is is is is ceb is is is is is is is gl is is is is is is sv is is is is is is is is is is is is is is is is is is nb is is is pl is is lt is is sk is is is is vi is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is hbs_lat is en is is is is sk is de is is en is is is is is es is is is is is sv sk is is cs is is en is is is is is is is is ceb is is is is is is is gl is is is is is is sv is is is is is is is is is is is is is is is is is is nb is is is pl is is lt is is sk is is is is vi is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is hbs_lat is en is is is is sk is de is is en is is is is is es is is is is is is is is is is is is is is en is is is is en is en is is is is is is is is is is is is is is en is es es is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is id is is nn is is is is war id is is is is is pt en is is is en is is is en is fr ceb is is az is sv is sv de is is is is is is is is sv sk is is cs is is en is is is is is is is is ceb is is is is is is is gl is is is is is is sv is is is is is is is is is is is is is is is is is is nb is is is pl is is lt is is sk is is is is vi is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is is hbs_lat is en is is is is sk is de is is en is is is is is es
Húsnæðismál í Reykjavík – aðgerðir | Reykjavíkurborg
Tunnur - hirða við heimili
Þjónusta frá A til Ö
Fundir borgarstjórnar - fundargögn og upptökur
Aðrar nefndir ráð og stjórnir
Lög, reglugerðir, samþykktir og stefnumörkun
Tunnur - hirða við heimili
Þjónusta frá A til Ö
Fundir borgarstjórnar - fundargögn og upptökur
Aðrar nefndir ráð og stjórnir
Lög, reglugerðir, samþykktir og stefnumörkun
Húsnæðismál í Reykjavík – aðgerðir
Nýjar leigu- og búseturéttaríbúðir, húsnæðissamvinnufélög, nýjar lausnir í hönnun og hugsun um íbúðarhúsnæði í þéttri byggð eru meðal þeirra aðgerða sem Reykjavíkurborg hefur staðið fyrir eða hvatt til. Hér er leitast við að gefa yfirlit yfir þessar fjölþættu aðgerðir.
„Stefna Reykjavíkurborgar er að allir borgarbúar hafi öruggt húsnæði á viðráðanlegu verði, hvort sem fólk þarfnast stuðnings með sín húsnæðismál eða ekki“, segir í húsnæðisstefnu Reykjavíkurborgar, sem samþykkt var í borgarráði 6. október 2011.  Á vefsíðunni  húsnæðisstefna Reykjavíkurborgar 2020  er stefnan gerð aðgengileg.
Sérstakur stýrihópur sem hefur unnið að innleiðingu húsnæðisstefnunnar lagði áherslu á nokkrar meginleiðir:
2.500 – 3.000 nýjar leigu- og búseturéttaríbúðir á næstu 3 – 5 árum.
Samvinnu við traust bygginga- og húsnæðissamvinnufélög.
Nýta reynslu og þekkingu Félagsbústaða.
Nýjar lausnir í hönnun og hugsun um íbúðarhúsnæði í þéttri byggð.
Sjá nánar yfirlit yfir samþykktar tillögur stýrihópsins.  Sjá einnig kynningu um húsnæðisstefnu Reykjavíkurborgar, uppbyggingaráform og umbótaverkefni
Mikilvægur þáttur í aðgerðum til úrbóta í húsnæðismálum er að halda utan um hver þörfin er á hverjum tíma. Ljóst er að eftir frostið sem varð á byggingamarkaði eftir hrun er þörf fyrir nýjar íbúðir. Reykjavíkurborg hefur í tengslum við aðalskipulag unnið spá um húsnæðisþörfina og á myndinni hér fyrir neðan má sjá þá áætlun, sem og áætlun um fullgerðar íbúðir á næstu árum.
Úr kynningu starfshóps um innleiðingu húsnæðisstefnu.
Reykjavíkurborg hefur gripið til aðgerða til að hraða uppbyggingu með margvíslegum hætti eins og fram kemur neðar á þessari síðu.
Hvernig íbúðir þarf og hvar vill fólk búa?
Hvernig búa Reykvíkingar og hvernig skiptist búsetuform eftir aldri íbúa?  Meðfylgjandi súlurit sýnir búsetuform eftir aldri.
Úr kynningu starfshóps um innleiðingu húsnæðisstefnu.
Ungt fólk er stærsti hópurinn sem býr í leiguhúsnæði og kannanir sýna einnig að sá hópur kýs það form og vill aukna valkosti á leigumarkaði. Kannanir sýna að fólk vill lægri húsnæðiskostnað, það vill búa miðsvæðis og meira mannlíf.
Á vegum Reykjavíkurborgar hefur verið skoðað hvernig áætlun um íbúðarhúsnæði í Reykjavík skiptist eftir búsetuformum.
Öflugri leigumarkaður í Reykjavík
Kannanir sýna að skortur er á leiguíbúðum í Reykjavík og því hafa aðgerðir Reykjavíkurborgar beinst að þeim þætti af nokkrum krafti og m.a. er uppbyggingaráætlun um eflingu leigumarkaðar hluti af aðalskipulagi Reykjavíkur.
Til að efla leigumarkað til lengri tíma og fjölga valkostum eru lagðar áherslur á þessi markmið:
2.500 – 3.000 nýjar leigu- og búseturéttaríbúðir á næstu 3 – 5 árum.
Vinna að stofnun nýrra húsnæðissamvinnufélaga í samvinnu við fulltrúa verkalýðsfélaga.
Samvinnu við traust bygginga- og húsnæðissamvinnufélög.
Nýta reynslu og þekkingu Félagsbústaða.
Nýjar lausnir í hönnun og hugsun um íbúðarhúsnæði í þéttri byggð.
Nú er unnið að uppbyggingu leigu – og búseturéttaríbúða og er það átaksverkefni í samstarfi við fjölmarga aðila:
Almenn leigufélög og rekstrarumhverfi leigufélaga
Unnið er í samstarfi við einkaaðila og lífeyrissjóði að hugmyndum um stofnun og rekstur langtímaleigufélaga. Stefnt er að byggingu leiguíbúða með ásættanlegu öryggi leigutaka og viðráðanlegri leigu.
Rekstarumhverfi leiguíbúða hefur einnig verið til skoðunar.  Ábending til ráðherra húsnæðismála um rekstrarumhverfi leigufélaga samþykkt. Tekið undir ábendingar í samantekt fjármálaskrifstofu um jafnræði í stuðningskerfi hins opinbera milli ólíkra búsetuforma, þ.e. annars vegar þeirra sem leigja og hins vegar þeirra sem eiga húsnæði. Jafnræði þarf einnig að komast á varðandi skattalega meðhöndlun almennra íbúðareigenda og eigenda leiguíbúða.
Samstarf ríkis og borgar um uppbyggingu leiguíbúða er einnig á dagskrá en borgarráð samþykkti 11. apríl 2013 að leita eftir viðræðum við ríkið um að skipan verkefnahóps til að vinna að framgangi samstarf um uppbyggingu nýrra leiguíbúða og að ríki og borg leggi til lóðir. Verkefnishópurinn mun ljúka störfum og skila skýrslu í maí 2014.
Samþykktar hafa verið fyrirætlanir um hátt í þúsund nýjar stúdentaíbúðir sem hluti af átaki í byggingu leigu- og búseturéttaríbúða. Framkvæmdir eru hafnar í Brautarholti og undirbúningur annarra verkefna er langt komin.
Samkomulag var gert við Félagsstofnun stúdenta (FS) og samþykkti borgarráð 3. apríl 2014 að úthluta henni lóðinni Brautarholti 7, alls 97 íbúðir.
Félagsstofnun stúdenta hefur einnig fengið vilyrði fyrir 350 – 400 stúdentaíbúðum á svæði Háskóla Íslands (HÍ) í kjölfar hugmyndasamkeppni, sem nú stendur yfir um Háskólasvæðið.
Þá hefur FS verið gefið vilyrði fyrir 100 íbúðum í Skerjafirði.
Samþykkt hefur verið  samstarf við Háskólann í Reykjavík um 300 nýjar stúdentaíbúðir á svæði skólans í Vatnsmýri, byggðar innan 3 – 5 ára.
Til skoðunar er vilyrði til Byggingarfélags námsmanna fyrir lóð fyrir allt að 50 stúdentaíbúðir. Til skoðunar er svæði á svokölluðum Bólstaðarhlíðarreit.
Húsnæði fyrir eldri borgara
Unnið hefur verið með samtökum og stofnunum, sem vilja byggja íbúðir fyrir eldri borgara.
Borgarráð samþykkti 3. apríl 2014 vilyrði til Félags eldri borgara fyrir lóð og byggingarrétt á svæði næst ÍR- svæðinu við Suður-Mjódd, alls 50 íbúðir.
Borgarráð samþykkti 3. apríl 2014 vilyrði til Samtaka aldraðra fyrir lóð og byggingarrétti á svokölluðum Bólstaðarhlíðarreit, alls um 50 íbúðir.
Möguleg úthlutun lóðar til Búmanna til byggingar íbúða  fyrir félagsmenn er til skoðunar.
Samþykkt var í borgarráði vilyrði til Markar-Grundar um úthlutun lóðar vegna byggingar um 70 nýrra búseturéttaríbúða fyrir eldri borgara í að Suðurlandsbraut 68-70.
Auk búseturéttaríbúða hefur einnig verið horft til framboðs hjúkrunarrýma. Í borgarráði 27. mars var lýst þungum áhyggjum af þeirri óvissu sem hefur skapast um uppbyggingu hjúkrunarrýma í Reykjavík. Skorað var á heilbrigðisráðherra, Alþingi og ríkisstjórn að án tafar yrði staðið við viljayfirlýsingu um byggingu hjúkrunarheimilis Hrafnistu við Sléttuveg.
Hundrað almennar búseturéttaríbúðir á ári
Eins og fram kemur hér að framan eru margar búseturéttaríbúðir hugsaðar fyrir eldri borgara, en einnig hefur verið hugað að almennum búseturéttaríbúðum.
Reykjavíkurborg hefur gert samkomulag við Búseta um byggingu um 100 búseturéttaríbúðir á ári næstu árin.  Horft er til uppbyggingar í Einholti - Þverholti, auk íbúðarreits við Keilugranda 1. Framkvæmdir eru þegar hafnar í Einholti.
Borgarráð hefur samþykkt  áætlun um byggingu 5 nýrra búsetukjarna fyrir fatlað fólk með miklar og sértækar þjónustuþarfir. Samkvæmt áætluninni munu 28 einstaklingar, þar af fimm börn, fá tilboð um búsetu og þjónustu innan þessara nýju kjarna. Með nýjum húsnæðisúrræðum losnar um þjónustu sem hægt er að bjóða öðru fólki en biðlistar eru eftir skammtímaheimilum og stuðningsþjónustu. Nánar um þessa uppbyggingu í frétt á vef Reykjavíkurborgar:  Búsetukjarnar byggðir fyrir fatlað fólk með miklar þjónustuþarfir.
Reykjavíkuríbúð 21. aldarinnar – hagkvæmar íbúðir
Í umræðum um húsnæðismarkaðinn og lausnir hefur verið rætt um nýjar leiðir við hönnun íbúðarhúsnæðis. Þörf sé fyrir minni, vistvænni, samfélagsmeðvitaðri, ódýrari og framsæknari íbúðakosti í þéttbýli. Þá hefur verið bent á hve lítil þróun hvað varðar skipulag íbúðahverfa, íbúðarhúsin sjálf og innra fyrirkomulag þeirra hefur verið.
Ný mannvirkjalög og ný byggingarreglugerð hefur verið til umræðu í ljósi gagnrýni um að þau hindri þróun á húsnæðismarkaði. Reykjavíkurborg og Mannvirkjastofnun stóðu að málþingi. Sjá frétt: Þörf fyrir meiri sveigjanleika í byggingarreglugerð. Nú hefur byggingarreglugerð verðið endurskoðuð. Í þessum breytingum hefur verið komið til móts við ýmsar athugasemdir og reglugerðin gerð sveigjanlegri.
Stofnað var til hugmyndavettvangs um „nýja Reykjavíkuríbúð 21. aldarinnar“ í samvinnu við Hönnunarmiðstöð (Hönnunarsjóðinn Auroa) og Samtök iðnaðarins.
Borgarráð samþykkti 14. febrúar 2014 að veita styrk til verkefnisins „Hæg breytileg átt“, sem er vettvangur þverfaglegrar vinnu um hugmyndir að vistvænni, samfélagsmeðvitaðri, hagkvæmri og framsæknari íbúðakosti í þéttu borgarumhverfi fyrir 21. öldina. Verkefni er unnið af Hönnunarsjóðunum Auroru í samvinnu við Reykjavíkurborg, Samtök Iðnaðarins, Félagsbústaði, Búseta og Félagsstofnun stúdenta.
Nýju Reykjavíkurhúsin – leiguhúsnæði með nýju sniði
Annað verkefni „Nýju Reykjavíkurhúsin - samstarf um uppbyggingu leiguhúsnæðis með nýju sniði“ er unnið í samstarfi við Félagsbústaði, Félagsstofnun stúdenta og Búseta. Í hnotskurn má segja að Nýju Reykjavíkurhúsin snúist um hagkvæm og áhugaverð fjölbýlishús þar sem félagsleg blöndun er tryggð. Hugmyndir eru um að byggja 500 – 1.000 íbúðir í 15 – 30 húsum á næstu þremur til fimm árum.
Samstarfshópi um Reykjavíkurhús hefur verið falið að útfæra hugmyndir um byggingu leigu- og búseturéttaríbúða m.a. á lóðum við Þorragötu, Vesturbugt, Bólstaðarhlíð, Kirkjusand og í Laugarnesi.  Umhverfis- og skipulagssvið vinnur tillögu að forsögn deiliskipulags fyrir reitina og nánari skilmála uppbyggingarinnar í samráði við samstarfsvettvang um Reykjavíkurhús.
Á horni Þorragötu og Suðurgötu er talið mögulegt að rými sé fyrir 50 – 70 íbúða fjölbýlishús.
Fyrir Vesturbugt liggur fyrir samþykkt deiliskipulag og innan ramma þess er skoðað hvort svæðið henti fyrir „Reykjavíkurhús“. Í Vesturbugt er gert ráð fyrir 122 íbúðir og er mögulegt að um 50 þeirra verði í Reykjavíkurhúsapakkanum.
Samningar hafa tekist við ríkið um nýja lóðaafmörkun Kennaraháskólans við Bólstaðarhlíð og gengur stór hluti lóðarinnar aftur til Reykjavíkurborgar. Unnið er að deiliskipulagi svæðisins en aðalskipulag gerir ráð fyrir íbúðabyggð. Gera má ráð fyrir 120 til 150 íbúðum allt eftir tegund og stærð íbúða. Fyrirhugað er að úthluta um 50 íbúðum til Samtaka aldraðra en aðrar íbúðir gætu orðið „Reykjavíkurhús“.
Við Kirkjusand er unnið að deiliskipulagi svæðis í samstarfi við Íslandsbanka sem hefur umráðarétt yfir stórum hluta þess samkvæmt samningi frá 2006. Reykjavíkurborg hefur hluta af svæðinu til ráðstöfunar og þar væri mögulegt að koma fyrir um 120-160 íbúðum.
Við Laugarnesveg austan við núverandi húsnæði Listaháskólans er svæði sem nýsamþykkt aðalskipulag ráðstafar fyrir íbúðabyggð. Hugsanlegt er að hér kæmi 80 til 100 íbúða fjölbýlishús að undangengnu hefðbundnu deiliskipulagsferli. Viðræður standa yfir við ríkið um skil á hluta lóðarinnar.
Unnið er að nýrri eigendastefnu fyrir Félagsbústaði.
Skrifstofa eigna og atvinnuþróunar
Nýjar íbúðir í Reykjavík
50 íbúðir fyrir eldri borgara í Hraunbæ
Tillögur að nýjum Reykjavíkurhúsum í Vesturbugt og Kirkjusandi
Byggja 450 búseturéttaríbúðir í borginni
Kynning á húsnæðisstefnu, uppbyggingaráformum og umbótaverkefnum
Þarfnast þessi síða lagfæringar?
Ef þú vilt koma einhverju á framfæri sem varðar innihald síðunnar: *
Reikningsdæmi * 2 + 1 =
Láttu vita um það sem þarf að lagfæra.
Þjónustuverið er opið frá 8:20-16:15 alla virka daga
Þjónustuverið er opið frá 8:20-16:15 alla virka daga
Borgartún 12-14, 105 Reykjavik Opið alla daga frá kl. 08:20-16:15
Teikningaafgreiðsla: mánudag – föstudag 08:20 – 16:00
Tjarnargata 11, 101 Reykjavík Opið mánudag - föstudag 08:00-20:00
Tunnur - hirða við heimili
Garðar og græn svæði
Þjónusta frá A til Ö
Skrifstofa borgarstjóra og borgarritara
Fundir borgarstjórnar - fundargögn og upptökur
Fundir borgarráðs ásamt fundagögnum
Aðrar nefndir ráð og stjórnir
Svið, skrifstofur og stofnanir
Innkaup / Regluverk / Skipurit
Lög, reglugerðir, samþykktir og stefnumörkun