is is is is fi is is hu cs is is cs is is is cs is is is is is pt is is is cs is is is en cs is is is hu hu is cs lt fi is is is is is is is ms ms is pl is cs is pl is is is is is nn is is is pl hu hu hu is is is is it en it en en nn en en en en en es it en it it it is is is it it it fr it it it ko nn en en en en it it it en es it it it fr it it it ko cs ms ms pl cs pl is is is is is nn is is is is hu hu hu is is is it en it it fa nn it en en en en es it en it en tr is is it it it fr it it it ko nn it it it fr it it it ko es it it it fr it it it ko cs ms ms pl cs pl is is is is is nn is is is is hu hu hu is is is en en it en en nn it ka nb it de es it en it ceb en is is en en en en it it it en nn it it it fr it it it ko es it it it fr it it it ko cs is is is is is is is is hbs_lat is is en is is is is is en is en sv is is is is is is cs is is is en is is is is is lt is is is is is is is is is is da is is is lt is is is is sk is is ceb is is is id is is is is de de is en is pt is is is cs nl sk pl is is is is is is is ceb is is is hu is is hu cs is is is is is sq is pl is is is is is cs is de is de es hbs_lat is is cs is is ca is is lt is is ur hu hu is sk cs pl is is is is is is is pl is is is is is is is is ceb is hu en hbs_lat en is is is is cs is is da is sv sq is is is is sk is is is is sv is is is is is is is is ceb is is is en is da is pt de is is id is is is id is is is is is is cs is is is is is is is is pt is ca is is fi es is is is is cs is is is en is is is is is lt is is is is is hu is hu cs is es is hu fi is is hu cs is is is is is is is en is da is es
Skipt um íbúð - Landsbankinn
Ertu að skipta um íbúð? - Þá getur borgað sig að fara yfir lánamálin
Ef þú hefur í huga að skipta um húsnæði getur borgað sig að fara yfir lánamálin. Möguleikarnir sem eru í boði eru þrír.
Yfirtaka lán sem nú þegar hvíla á þeirri eign sem á að kaupa.
Flytja núverandi lán með sér á nýja eign.
Helstu þættir sem horfa þarf til eru vaxtakjör, hvort uppgreiðslugjald sé á núverandi lánum og veðsetningahlutfall.
Viðskiptavinum standa til boða ýmsar leiðir í fjármögnun fasteigna. Lánshlutfall íbúðalána er allt að 85% af verðmati eða fasteignamati eignar, 70% íbúðalán til allt að 40 ára og 15% viðbótarlán til allt að 15 ára. Íbúðalán eru í boði óverðtryggð með föstum eða breytilegum vöxtum og verðtryggð lán með föstum eða breytilegum vöxtum. Í boði er einnig að taka íbúðalán þar sem hluti er verðtryggður og hluti óverðtryggður.
Hugsanlega er hagstæðast að yfirtaka áhvílandi lán á þeirri eign sem verið er að kaupa meðal annars til að spara kostnað s.s lántökugjöld. Við yfirtöku lána þarf að uppfylla sömu skilyrði og um nýja lántöku væri að ræða. Viðskiptavinur þarf að uppfylla sömu kröfur við yfirtöku lána eins og þegar verið er að taka ný lán; standast greiðslumat og lánið þarf að vera innan lánshæfra veðmarka.
Flytja núverandi lán yfir á nýju eignina
Það getur verið hagkvæmt að flytja eldra lán með sér en það veltur meðal annars á kjörum núverandi láns, þeim lánamöguleikum sem eru í boði hverju sinni og veðsetningarhlutfalli á nýrri eign.
Fá ráðgjöf um íbúðalán
Beiðni þín um ráðgjöf varðandi íbúðalán hefur verið móttekin. Ráðgjafi okkar mun hafa samband við þig innan tíðar.
Villa kom upp, vinsamlega reyndu aftur.
Hvaða möguleikar eru í boði?
Viðskiptavinum standa til boða ýmsar leiðir við fjármögnun fasteignakaupa. Íbúðalán Landsbankans eru í boði óverðtryggð með föstum eða breytilegum vöxtum og verðtryggð með föstum eða breytilegum vöxtum. Í boði er einnig að taka íbúðalán þar sem hluti er verðtryggður og hluti óverðtryggður.
Veldu lán í takt við þínar þarfir og markmið
Fólk hefur ólíkar þarfir og greiðslugetu. Þess vegna er mikilvægt að setjast niður og meta kostina sem eru í boði. Hér til hliðar er að finna reiknivél þar sem hægt er að reikna út greiðslugetu, heildarafborganir og fleira.
Fyrsta greiðsla Árleg hlutfallstala kostnaðar Útborguð upphæð að frádregnum kostnaði
Lánstími Vextir Greiðslufyrirkomulag Verðbólga
Höfuðstóll Vextir Verðbætur Samtals greitt Fyrsta greiðsla
Lántökugjald Útbúið skuldabréf Þinglýsingargjald Tilkynningar- og greiðslugjald Greiðslumat Veðbandayfirlit Lánayfirlit Lántökukostnaður Árleg hlutfallstala kostnaðar Viðbótar-árleg hlutfallstala kostnaðar
Útborguð upphæð að frádregnum kostnaði
Samtals greitt: 70.097.436 kr.
Samtals greitt: 90.122.156 kr.
Samtals greitt: 61.211.330 kr.
Við útreikning á greiðslubyrði húsnæðislána tekur íbúðalánareiknivél Landsbankans mið af vaxtakjörum eins og þau eru slegin inn af notanda reiknivélarinnar. Sé verðtryggt lán valið miðast greiðsluáætlun við ársverðbólgu samkvæmt 12 mánaða breytingu vísitölu neysluverðs, meðaltal ársverðbólgu síðustu 10 ára eða eftir atvikum innslegna verðbólgu, allt eftir því hvað valið er.
Vakin er athygli á því að greiðslubyrði lána með breytilegum vöxtum og/eða verðtryggingu getur breyst töluvert á skömmum tíma, svo sem við óhagstæða þróun stýrivaxta Seðlabanka Íslands og/eða hækkun verðlags. Mánaðarlegar greiðslur geta þannig orðið talsvert hærri en greiðsluáætlun gefur til kynna, jafnvel þótt valið sé lán með jöfnum greiðslum (annuitet). Einnig getur höfuðstóll verðtryggðra lána hækkað umtalsvert á lánstímanum þrátt fyrir að greitt sé af lánum reglulega.
Til að kynna sér nánar áhrif vaxta- og vísitölubreytinga er notendum reiknivélarinnar bent á að nota mismunandi vaxta- og verðbólguforsendur. Í því skyni að gera sér grein fyrir mögulegum áhrifum vaxta- og vísitölubreytinga á greiðslugetu notenda er þeim jafnframt bent á að kynna sér þróun verðlags og ráðstöfunartekna síðustu ára, sem og spár á vef Hagstofu Íslands, www.hagstofa.is, og Neytendastofu Íslands, www.neytendastofa.is.
Leiðin að eigin húsnæði
Ábyrgðir og erlend innheimta
Leiðin að eigin húsnæði
Fjármögnun bíla og tækja
Ábyrgðir og erlend innheimta
Leiðin að eigin húsnæði
Hafðu samband - 410 4000 - info@landsbankinn.is
Þjónustuverið er opið virka daga 9-17. Afgreiðslutími útibúa. Hraðbankar.
Opið virka daga 9-17
Útibú og afgreiðslur Hraðbankar Vextir Verðskrá
Landsbankinn hf. Austurstræti 11, 155 Reykjavík, Kt. 471008-0280Swift: NBIIISRE