is is is is fi is is hu cs cs is is is is is is is is hu hu is cs lt fi is is is is is is is ms ms is pl is cs is pl is is is is is nn is is is pl hu hu hu is is is is it en it en en nn en en en en en es it en it it it is is is it it it fr it it it ko nn en en en en it it it en es it it it fr it it it ko cs ms ms pl cs pl is is is is is nn is is is is hu hu hu is is is it en it it fa nn it en en en en es it en it en tr is is it it it fr it it it ko nn it it it fr it it it ko es it it it fr it it it ko cs ms ms pl cs pl is is is is is nn is is is is hu hu hu is is is en en it en en nn it ka nb it de es it en it ceb en is is en en en en it it it en nn it it it fr it it it ko es it it it fr it it it ko cs is is is is is is is is hbs_lat is is en is is is is pt is is is cs is is is is is is is is is is de is is en is en is de is is en is is is is is is is is nl is is is hbs_lat cs is is is is is is is is is is is is is is is is is en is is is en is en sv is is is is is is cs is is is en is is is is is lt is is is is is is is is is is da is is is lt is is is is sk is is ceb is is is id is is is is de de is en is pt is is is cs nl sk pl is is is is is is is ceb is is is hu is is hu cs is is is is is sq is pl is is is is is cs is de is de es hbs_lat is is cs is is ca is is lt is is ur hu hu is sk cs pl is is is is is is is pl is is is is is is is is ceb is hu en hbs_lat en is is is is cs is is da is sv sq is is is is sk is is is is sv is is is is is is is is ceb is is is en is da is pt de is is id is is is id is is is is is is cs is is is is is is is is pt is ca is is fi es is is is is cs is is is en is is is is is lt is is is is is hu is hu cs is es is hu fi is is hu cs cs is is is is is is is is is is is en is da is es
Verðtryggð lán með föstum eða breytilegum vöxtum
Verðtryggðu íbúðalánin hjá Landsbankanum eru ýmist með breytilegum vöxtum eða með föstum vöxtum.
Verðtryggð lán með breytilegum vöxtum til lengri tíma henta þeim sem kjósa lægri greiðslubyrði og hægari eignamyndun. Landsbankinn býður einnig verðtryggð íbúðalán á föstum vöxtum í 60 mánuði í senn en slík lán henta vel þeim sem vilja stöðuga greiðslubyrði.
Lánstími getur verið 5 - 40 ár.
Fyrsta greiðsla Árleg hlutfallstala kostnaðar Útborguð upphæð að frádregnum kostnaði
Höfuðstóll Vextir Verðbætur Samtals greitt Fyrsta greiðsla
Lántökugjald Útbúið skuldabréf Þinglýsingargjald Tilkynningar- og greiðslugjald Greiðslumat Veðbandayfirlit Lánayfirlit Lántökukostnaður Árleg hlutfallstala kostnaðar Viðbótar-árleg hlutfallstala kostnaðar
Við útreikning á greiðslubyrði húsnæðislána tekur íbúðalánareiknivél Landsbankans mið af vaxtakjörum eins og þau eru slegin inn af notanda reiknivélarinnar. Sé verðtryggt lán valið miðast greiðsluáætlun við ársverðbólgu samkvæmt 12 mánaða breytingu vísitölu neysluverðs, meðaltal ársverðbólgu síðustu 10 ára eða eftir atvikum innslegna verðbólgu, allt eftir því hvað valið er.
Vakin er athygli á því að greiðslubyrði lána með breytilegum vöxtum og/eða verðtryggingu getur breyst töluvert á skömmum tíma, svo sem við óhagstæða þróun stýrivaxta Seðlabanka Íslands og/eða hækkun verðlags. Mánaðarlegar greiðslur geta þannig orðið talsvert hærri en greiðsluáætlun gefur til kynna, jafnvel þótt valið sé lán með jöfnum greiðslum (annuitet). Einnig getur höfuðstóll verðtryggðra lána hækkað umtalsvert á lánstímanum þrátt fyrir að greitt sé af lánum reglulega.
Til að kynna sér nánar áhrif vaxta- og vísitölubreytinga er notendum reiknivélarinnar bent á að nota mismunandi vaxta- og verðbólguforsendur. Í því skyni að gera sér grein fyrir mögulegum áhrifum vaxta- og vísitölubreytinga á greiðslugetu notenda er þeim jafnframt bent á að kynna sér þróun verðlags og ráðstöfunartekna síðustu ára, sem og spár á vef Hagstofu Íslands, www.hagstofa.is, og Neytendastofu Íslands, www.neytendastofa.is.
Fá ráðgjöf um íbúðalán
Beiðni þín um ráðgjöf varðandi íbúðalán hefur verið móttekin. Ráðgjafi okkar mun hafa samband við þig innan tíðar.
Villa kom upp, vinsamlega reyndu aftur.
Verðtryggð íbúðalán með breytilegum vöxtum
Lánað er fyrir allt að 70% af markaðsvirði eða verðmati eignar en einnig er mögulegt að fjármagna allt að 85% með viðbótarláni.
Viðbótarlán með jöfnum afborgunum er að hámarki til 15 ára.
Verðtryggð íbúðalán með föstum vöxtum
Vextir fastir í 60 mánuði í senn.
Stöðug greiðslubyrði meðan vextir eru fastir.
Lánað er fyrir allt að 70% af markaðsvirði eða verðmati eignar.
Ekki er lánað viðbótarlán af þessari tegund útlána, en hægt er að taka viðbótarlán af öðrum tegundum íbúðalána Landsbankans.
Verðtryggð íbúðalán - breytilegir vextir
Verðtryggð íbúðalán - fastir vextir
*Hámarkslánshlutfall getur ekki orðið hærra en sem nemur samanlögðu brunabótamati og lóðamati íbúðarhúsnæðis.
Hægt að velja um fasta eða breytilega vexti
Fastir eða breytilegir vextir?
Breytilegir vextir hækka og lækka í takt við sveiflur á markaði og efnahagsástand. Þetta getur verið gott eða slæmt eftir því í hvora áttina vextirnir sveiflast. Með föstum vöxtum bindur þú vextina í tiltekinn tíma, t.d. í þrjú eða fimm ár og tryggir þig fyrir vaxtasveiflum.
Lántaki þarf að standast greiðslumat.
Veðflutningar lána eru heimilir (þar sem við á).
Gerð er krafa um 1. veðrétt og að fasteign sé í eigu lántaka.
Lánið getur verið jafngreiðslulán (annuitet) eða með jöfnum afborgunum af höfuðstól.
Viðbótarlán er með jöfnum afborgunum af höfuðstól.
Gjalddagar eru mánaðarlega og hægt er að velja greiðsludaginn.
Lántökugjald, 52500 kr. fyrir hverja lántöku.
Þinglýsingargjald sem rennur til ríkissjóðs.
Önnur gjöld samkvæmt verðskrá bankans.
Eftirfarandi á einungis við um lán með föstum vöxtum:
Á fastvaxtatímabilinu er uppgreiðslu- og umframgreiðslugjald samkvæmt verðskrá hverju sinni að hámarki 1%.
Heimilt er að greiða umfram inn á lánið allt að einni milljón á almanaksári án uppgreiðsluþóknunar.
Við vaxtaendurskoðun (í lok fastvaxtatímabils) er hægt að greiða lánið upp að fullu án uppgreiðslugjalds.
Einungis er unnt að festa vexti viðbótarláns í upphafi lánstíma, þegar fastvaxtatímabili viðbótarláns lýkur eru greiddir breytilegir vextir af láninu út lánstímann.
Einnig er hægt að fá blandað íbúðalán og er þá hluti fjárhæðarinnar óverðtryggður og hluti verðtryggður.
Verðtrygging þýðir lægri greiðslubyrði
Kostur verðtryggðra lána er sá að vextir eru almennt lágir og greiðslubyrði lægri. Verðtryggð lán eru tengd verðbólgu sem þýðir að höfuðstóll lánsins hækkar, sérstaklega í upphafi lánstímans. Það hefur í för með sér hægari eignamyndun. Þótt lánið hækki vegna verðbólgu þýðir það þó ekki endilega verri fjárhagsstöðu því til lengri tíma litið hækkar fasteignaverð yfirleitt í takt við verðbólgu.
Með óverðtryggðum lánum er eignamyndun hraðari. Í upphafi er greiðslubyrði hærri en hún lækkar eftir því sem líður á lánstímann.
Greiðslutilhögun - jafnar afborganir eða jafnar greiðslur
Ef þú velur jafnar afborganir lækkar þú lánið alltaf um sömu upphæð, auk þess sem þú greiðir vexti. Greiðslubyrðin er því hærri í byrjun lánstímans en lækkar með tímanum og verður á endanum lægri en ef jafngreiðslulánið hefði verið valið.
Jafnar greiðslur þýða að þú jafnar út það sem þú borgar í hverjum mánuði. Þú borgar lítið inn á höfuðstólinn í fyrstu á meðan vextirnir eru háir, en eftir því sem vextirnir lækka borgar þú meira á höfuðstólinn og lækkar þannig lánið.
Þegar um jafnar afborganir af höfuðstól er að ræða er alltaf greitt jafn mikið af höfuðstól lánsins og leggjast uppsafnaðir vextir við afborgun höfuðstóls. Eignamyndun er jöfn yfir lánstímann.
Jafnar greiðslur fela í sér að hver gjalddagi er jafn hár þeim næsta, að verðbótum undanskildum. Afborgun af höfuðstól er mjög lág til að byrja með og eignamyndun hraðari síðari hluta lánstímans en fyrri hluta hans.
Leiðin að eigin húsnæði
Ábyrgðir og erlend innheimta
Leiðin að eigin húsnæði
Fjármögnun bíla og tækja
Ábyrgðir og erlend innheimta
Leiðin að eigin húsnæði
Hafðu samband - 410 4000 - info@landsbankinn.is
Þjónustuverið er opið virka daga 9-17. Afgreiðslutími útibúa. Hraðbankar.
Opið virka daga 9-17
Útibú og afgreiðslur Hraðbankar Vextir Verðskrá
Landsbankinn hf. Austurstræti 11, 155 Reykjavík, Kt. 471008-0280Swift: NBIIISRE