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¿Qué es el contrato de arrendamiento de habitación?
El contrato de arrendamiento de habitación o también conocido como contrato de alquiler de habitación, es el acuerdo entre la parte arrendataria (inquilino o alquilado) y la parte arrendadora (propietario o quién va a alquilar la habitación o dormitorio) por el cual se cede el uso de una habitación en una vivienda (casa, apartamento, finca, etc).
Mediante el contrato de alquiler de habitación, la parte arrendadora cederá el uso exclusivo de una habitación mientras que la parte arrendataria se compromete a realizar una serie de pagos, denominados renta o alquiler. Asimismo, con el contrato de alquiler de habitación también se otorga el derecho al inquilino de utilizar de forma compartida con otras personas las zonas comunes de la vivienda (cocina, salón, cuarto de baño, etc) por un tiempo determinado.
En todo caso, si lo que se desea es alquilar la totalidad de las habitaciones de una vivienda, debería celebrarse un contrato de arrendamiento de inmueble también disponible en nuestra plataforma.
Este tipo de contratos es común en pisos compartidos o pisos de estudiantes.
¿Cuándo necesito un contrato de arrendamiento de habitación?
Siempre que se alquile una habitación en una vivienda de cualquier tipo (piso, casa, ático, etc) se deberá disponer de un contrato de alquiler de habitación. Este contrato dotara de seguridad tanto a la parte arrendataria como arrendadora ya que en el documento se expondrán los derechos y obligaciones de cada parte. Tanto si se trata de un alquiler por tiempo limitado como por larga duración, se deberá disponer de un contrato de arrendamiento de habitación.
Si el objetivo es alquilar la totalidad de la vivienda, se deberá generar un contrato de arrendamiento de inmueble también disponible en nuestra plataforma.
¿Qué apartados / cláusulas incluye el documento?
El documento incluye las siguientes cláusulas:
Acceso a la vivienda
Obligaciones de la parte arrendadora
Obligaciones de la parte arrendataria
Causas de resolución del contrato
Actividades prohibidas y normas de convivencia
Documentos adjuntos e integridad
Derecho de adquisición preferente
Ley aplicable y jurisdicción
Cada apartado puede contener diferentes secciones o subapartados.
¿Qué información debo tener para completar el documento?
Para poder completar el contrato de alquiler de habitación se deberá disponer de los siguientes datos:
Datos identificativos de ambas partes (nombre, domicilio, NIF, email).
En caso de haber alguna empresa implicada, los datos identificativos de esta.
Información de la vivienda en la que se encuentra la habitación (localización, número referencia catastral).
Información de la habitación que se va a alquilar.
Duración y fecha de inicio del contrato.
Días de antelación para cancelar el contrato.
Lugar y fecha prevista de firma del contrato.
¿En qué formato se entrega el documento?
Todos nuestros documentos se entregan en dos formatos: PDF y DOCX (editable).
Una vez generado el documento, recibirás una copia de este en formato PDF en tu bandeja de correo electrónico.
Adicionalmente, en la sección de Mis Documentos dentro del panel de usuario, tendrás acceso a todos los documentos generados en formato PDF y DOCX. Recomendamos descargar el formato DOCX en los casos en los que se tenga que editar algún fragmento del documento.
¿Cómo utilizar el documento?
El contrato de arrendamiento de habitación debe ser firmado por la parte arrendadora (propietario o quién va a alquilar la habitación o dormitorio) y la parte arrendataria (inquilino o alquilado). El contrato podría ser firmado por los representantes de ambas partes siempre y cuando tengan la conveniente autorización o poder notarial. A modo de seguridad adicional, el documento no solo deberá ser firmado por ambas partes en la sección final correspondiente sino que también en todos los bordes inferiores de las páginas del contrato.
En el momento de la firma del contrato y si la parte arrendataria lo solicita, la parte arrendadora o propietario deberá facilitar una copia del Certificado de Eficiencia Energética del inmueble en el que se ubica la habitación (tal y como se especifica en el Real Decreto 235/2013 del 5 de abril.
En caso de que alguna de las dos partes lo viera necesario, también se podría añadir como anexo al contrato de alquiler otros documentos como un inventario de muebles y electrodomésticos.
¿Necesito conocimiento legal para completar el documento?
Nuestra plataforma está pensada para ayudar a usuarios sin conocimiento legal previo a redactar documentos y contratos legales. Nuestro asistente guía al usuario en todo momento para asegurar que este entiende todos los pasos y completa su documento de forma sencilla.
¿Quién redacta el documento?
Todos los documentos base disponibles en nuestra plataforma han sido redactados por abogados. Nuestro equipo legal trabaja a diario para lograr la máxima calidad y fiabilidad en los documentos.
El documento final enviado al cliente con su información personal, no se revisa por el equipo de Kontrak. Por ello, en caso de duda con alguna de la información facilitada para la elaboración del contrato o con su interpretación, recomendamos contactar con un especialista o abogado. En caso de que se quiera editar alguno de los fragmentos o cláusulas, el usuario podrá descargar una versión DOCX del documento.
Nuestra plataforma facilita la redacción y gestión de documentos legales. No es necesario ningún tipo de conocimiento legal para poder utilizar la plataforma, nuestra plataforma te guiará en todo el proceso.
Una vez comiences el proceso el sistema te realizará una serie de preguntas básicas. A partir de tus respuestas crearemos un contrato personalizado a tus necesidades que recibirás en tu inbox o panel de Mis Documentos. Lo mejor de todo es que este proceso no te llevará más de 5 minutos.
¿Qué precio tiene el documento?
Este documento tiene un precio de 14,49€.
Redactar un documento como este en un bufete de abogados tiene un coste superior a los 250€.
Además ofrecemos la opción de comprar una suscripción con un periodo de prueba gratis de un día, después 24,99 €/mes.
¿Por qué te pedimos que te registres?
Es necesario que te registres añadiendo tu nombre y correo electrónico para que te podamos enviar el documento.
Además tendrás acceso al panel de usuario donde podrás gestionar todos los documentos y descargarlos en formato Word o PDF.
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