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Con el nuevo método se posibilita que los ayuntamientos corrijan a la baja los valores catastrales del suelo para calcular la nueva base imponible del impuesto, según su grado de actualización y aplicando unos nuevos coeficientes sobre el valor del terreno, en función de los años transcurridos desde la adquisición del terreno.
Con este nuevo método de cálculo, desde dicha fecha sí se someten a tributación las plusvalías generadas en menos de un año.
Para evitar que la tributación por este impuesto pudiera en algún caso resultar contraria al principio de capacidad económica, se permite, a instancia del sujeto pasivo, acomodar la carga tributaria al incremento de valor efectivamente obtenido. Convirtiéndose en un sistema optativo la determinación de la base imponible, que solo resultará de aplicación en aquellos casos en los que el sujeto pasivo no haga uso de ese derecho.
Finalmente, la nueva regulación nunca podría ser retroactiva, y los ayuntamientos no recaudarán las plusvalías no liquidadas antes de la sentencia del Tribunal Constitucional del día 26 del pasado mes, instando además a que adapten sus ordenanzas fiscales en un plazo máximo de 6 meses.
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