da da da de en da da de es nl fr it pt sv pl da da da de da da da ro cs cs da ro da fi pt da en da da de es nl fr it pt sv pl tr nn fr nl de da da de da da da ro cs cs da ro da fi en en en da da en en en en en da da en it da da nb fr es pl da nb fr es pl en sl hbs_lat da en en sv en nl da da en nl fr da da da da da da it da it nn da nn da da da en en en en en en en da en de da da da da de da en da da da da da da da da da da da en sv es da da da da da da da de da da da da da fr da da da da sv da da da da da da da da da da da en en en en en en en en en en en en en en es es en es es de nl fi de nds es en fr en es oc de oc fi de nds es en es en es ca de fr fi en nds es en es en es es de nl fi zh nds es en es en es ca de oc fi fr nds es en pl en es es eu de oc fi oc nds es en id en es id de oc fi oc nds es it da ro pl da nn da da de da da da nn en
Vejledning til registrering af feriebolig i Andalusien
For at opnå de bedste søgeresultater, bør du vælge en destination, inden du søger, f.eks. "Costa del Sol" eller "Barcelona"
For at opnå de bedste søgeresultater, bør du vælge en ankomst og afrejse dato før søgning.
Personer 0+ 1+ 2+ 3+ 4+ 5+ 6+ 7+ 8+ 9+ 10+ 11+ 12+ 13+ 14+ 15+ 16+ Personer
Alle Lejlighed Villa Landligt Vandrehjem Yacht
Alle 0+ 1+ 2+ 3+ 4+ 5+ 6+
Alle 0+ 1+ 2+ 3+ 4+ 5+ 6+
Alle Op til 100 meter Op til 300 meter Op til 600 meter Op til 1000 meter Op til 1500 meter Op til 3000 meter Op til 5000 meter Op til 10000 meter Op til 15000 meter
Alle Op til 5 km Op til 10 km Op til 15 km Op til 20 km Op til 30 km Op til 40 km Op til 50 km Op til 60 km Op til 70 km Op til 80 km Op til 90 km Op til 100 km
Alle Op til 100 meter Op til 300 meter Op til 600 meter Op til 1000 meter Op til 1500 meter Op til 3000 meter Op til 5000 meter Op til 10000 meter
Børn og familie Hvor skal I bo Lokale events Mad & Restauranter Museum & Kunst Natteliv & Barer Natur og udeliv Shopping Sport og adventure Strande
Vejledning til registrering af ferieboliger til udlejning i Andalusien
Seneste opdatering: 8. aug 2019
9. aug 2018 (8. aug 2019)
Vi har haft mange forespørgsler på dansk vedr. loven fra 2016 om registrering af ferieboliger til udlejning i Andalusien. Vi har derfor skrevet indeværende artikel, som indeholder relevante links og informationer i forbindelse med registrering af en bolig til ferieudlejning i Andalusien.
Sidst i artiklen har vi lavet en vejledning på engelsk til, hvorledes man skal udfylde registreringsformularen - “ansvarserklæringen” ("responsible declaration”) til registrering af en ejendom i Andalusiens turistregister (Registro de Turismo de Andalucia).
For lige at opsummere fra vores artikel om den nye lov vedrørende ferieboliger, trådte dekretet af 28/2016 i kraft den 12. maj 2016.
ALLE ejendomme, der udlejes på kort sigt som ferieboliger i henhold til betingelserne i dekretet, skal være registreret i det andalusiske turistregister, Registro de Turismo de Andalucía, der kaldes RTA.
Sådan registrerer du din bolig
For at registrere en ejendom til ferieboliger skal du udfylde en formular - en ansvarserklæring (declaracion responsable) - hvori du bekræfter, at ejendommen skal udlejes som feriebolig og overholder lovens krav.
Denne formular skal udfyldes enten for at starte udlejningsaktivitet eller i forbindelse med ændringer i registreringen, herunder data vedrørende boligens klassifikation.
Præsentationen af ansvarserklæringen er tilstrækkelig for at blive registreret i RTA og giver indehaveren af ejendommen ret til at udleje ejendommen som feriebolig uden at det forringer ejerens retsstilling.
Der er 3 måder at registrere en bolig på:
Registrering ved personligt fremmøde
1. Online registrering (med digitalt certifikat)
Den online version af formularen 002057/4 / A05DR “Declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad” (Erklæring af ansvar eller ejerforhold) er tilgængelig i Oficina Virtual de Junta de Andalucia, “lokalregeringens online kontor”
For at fuldføre hele registreringsprocessen online skal du have et digitalt certifikat udstedt af Junta de Andalucia. Yderligere oplysninger om digitale certifikater findes her på spansk.
Når du har udfyldt dokumentet, sender du det, og din ansøgningsprocess er nu i gang. Du vil kunne udskrive dokumentet, hvilket er en god ide, så du har en kopi til dig selv. CTC-nummeret (det er dit ansøgnings nummer) registreres automatisk, og det kan bruges som et midlertidigt registreringsnummer, indtil Junta de Andalucia godkender din licens.
2. Registrering ved personligt fremmøde
Uden et digitalt certifikat er der mulighed for at præsentere registreringsformularen ved personlig henvendelse, enten i form af ejeren af ejendommen eller en af ejeren juridisk autoriseret repræsentant.
Formularen skal du dog stadigvæk finde online. For at få adgang til den online version, skal du indtaste dit NIF / CIF / NIE. Det er et længere dokument, men der er heldigvis en mulighed for at gemme dine indtastninger, så hvis ikke du færdiggøre dokumentet på en gang, kan du vende tilbage ved at logge ind igen med dit  NIF / CIF / NIE.
Når du har udfyldt dokumentet “Declaracion Responsable”, vil du kunne udskrive det og tage ind på det relevante kontor og aflevere din ansøgning. Det er en god ide at udprinte en kopi til dig selv som reference. CTC-nummeret, som er nummeret på din ansøgning, registreres automatisk, og det kan bruges som et midlertidigt registreringsnummer, indtil Junta de Andalucia godkender din licens.
Det udfyldte dokument skal indleveres i den provins, hvor boligen ligger. Her skal det indleveres på kontoret for Delegación Territorial de Cultura, Turismo y Deporte, som hører under Direccion General de Calidad, Innovacion y Fomento del Turismo. Adresserne for kontorerne i hver provins står i slutningen af denne artikel.
3. Via anbefalet post
Følg anvisningerne i punkt 2. Når du har færdiggjort din ansøgning og printet 2 kopier, en til myndighederne og en til dig selv,  skal du tage begge kopier med på posthuset i en ikke forseglet kuvert. På posthuset stemples begge kopier af formularen for at angive datoen, for hvornår du har sendt din ansøgning, og for at du har et bevis på, hvad du har sendt.
Brevet skal sendes anbefalet til det kontor for Delegación Territorial de Cultura, Turismo y Deporte (en underafdeling af Direccion General de Calidad, Innovacion y Fomento del Turismo), som hører til den provins, hvor boligen ligger. Adresserne for kontorerne i hver provins står i slutningen af denne artikel.
Generelt uanset benyttet indleveringsmåde
Blanketten skal udfyldes på spansk. Den engelske guide er kun orienterende.
Registreringsprocessen kræver ikke en advokat, men som ved alle andre juridiske spørgsmål anbefales det at konsultere en advokat eller en revisor (gestor).
Tidsrammen for lokalregeringen Junta de Andalucia til at behandle formularen og udstede registreringsnummeret er to uger. Du kan dog begynde din udlejningsaktivitet fra det øjeblik, du præsenterer formularen til Junta de Andalucia.
Der er 2 punkter af særlig interesse, der er værd at påpege:
1. Dekretet henviser i sin oprindelige spanske version til "entidad explotadora"(på side 1, under punkt 1). Dette synes at forårsage en del misforståelse i forhold til, hvad det betyder præcis på spansk, og hvorledes det kan oversættes.
Vi har derfor kontaktet Junta de Andalucia for at få en uddybning:
"Entidad explotadora" vil kunne oversættes til “Operator” på engelsk, det vil sig "Operatøren" på dansk, hvilket er lidt vagt.
Det refererer til det firma eller den person, der fakturerer for de ydede servicer, i dette tilfælde udlejning af en feriebolig.
Hvis en indehaver af en ejendom udlejer sin ejendom direkte til feriegæster og fakturerer dem, så er han / hun klassificeret som "Entidad Explotadora" - Operatør.
Hvis udlejningsejendommen forvaltes af et udlejningsfirma, og dette firma fakturerer feriegæster, så er det udlejningsfirmaet, som i dette tilfælde betragtes som "Operatør".
Operatøren henviser derfor ikke automatisk til ejendoms- / udlejningsfirmaet, der udleverer nøgler og er lejerens kontakt i Spanien.
Dette punkt er vigtigt, da loven fastslår, at 3 eller flere ejendomme af samme ejer eller operatør, der befinder sig i samme bygning eller urbanisation, er undtaget fra loven vedrørende ferieboliger og reguleres i stedet af lov 194/2010 af 20. april vedrørende “apartamentos turísticos” (turistlejligheder).
2. Det andet punkt af særlig interesse henviser til afsnit 4 på side 2 i blanketten.
Dette afsnit henviser til typen af turismeaktivitet i forbindelse med ejendommen og tilbyder to valgmuligheder - udlejning af hele ejendommen eller et værelse alene.
Den online version af formularen tillader kun at vælge en mulighed. Derfor vil det tyde på, at du skal vælge at udleje hele ejendommen ELLER kun værelser, men du KAN IKKE vælge at tilbyde ejendommen til ferieudlejning for begge muligheder.
På dette punkt er det værd at henvise til artikel 5.1.b i lov 28/2016, hvori det hedder, at ejeren skal opholde sig i ejendommen, hvis den kun udlejes af værelset.
Registreringsformularen på engelsk til vejledning.
Kontoradresser på "Delegación Territorial de Cultura, Turismo y Deporte" i Andelusien
Plaza de Asdrubal 6
calle Marques de La Ensenada 1
calle Jesus Nazareno 21
calle Arquitecto Berges 7
Avda. de la Aurora 47
Spaniens nok bedste team
Vi ses på de sociale medier
Se siden på andre sprog
English dansk Norsk Deutsch español Nederlands français Italiano Português svenska polski dansk
© 2002 - 2021 Spain holiday online rentals S.L. - Alle rettigheder reserveret