da da es sv da sl da da en en es da da hu da en nn hu da da da da da da da da da da da da it da sv da da da da nn da hu da da da nn hbs_lat nn da nn de da da de da da da en da de en da da da da da da de da da da da da da da da sv eo en en es da da da da da da da da da da da da en de en da da da da da da da da da da de da da da da de en da da et da da da nl da da da da da da da da en sv da da da da da fr nl da da da da da da da da da da da da da en en de da sv en da da da da da da da da da da da sv sv da da sv da da da de da en es da da da da sv sv da da da da da da da da da da da de da da da da da cs da da da da da da da da da da da da da pl da da da da da da da da da da en es hbs_lat eu da da hbs_lat da da da da ro en da da da de da da en da da da de da en en ru es da da da da da da da da da da da da da en en da de en da da da da da da da da da da da da da da nl de nl da nl da nl da nl da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da nb da da da da da da da da da da da da da de da nb da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da sv da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da de da nds da da da da da da en da da da da da da da ms da da nl fr nl sv da da nl da nl sv it da da fr da de da de da sv nl en en da sv da da nb nl pl en ru en sv da
Mere om Flytning og adresse
Oversigt over valgsteder på valgdagen
Valgresultater og stemmeprocenter fra tidligere valg
Mere om Miljø & klima
Mere om Vand & Natur
Offentlig vej eller privat fællesvej
Børn & unge med særlige behov
Mad til spæd og småbørn
Er du bekymret for et barn?
Aktive Feriedage - information til arrangører
Mere om Frivillighed & foreninger
Mere om Sport & fritid
Mere om Kunst og Kultur
Mere om Er du ledig?
Pension, efterløn og særlige tillæg
Mere om Hvis du bliver syg
Mere om Job i Kommunen
Socialt liv blandt ældre
Pleje og hjælp i hjemmet
Bekymring for en medborger
Voksne med særlige behov
Tale- høre- og synshandicap
Aktivitetstilbud til voksne med udviklingshæmning
Mere om Voksne med særlige behov
Mere om Læge og sygesikring
Støtte til veteraner i Næstved Kommune
Plejeboliger og handicapvenlige boliger
Søg efter indhold på hele siden her Søg
Næstved Kommune hjælper dig med at overholde lovgivningen og indhente tilladelser fra andre myndigheder. Søg din bygge- eller nedrivningstilladelse her.
Du kan til enhver tid afmelde dine abonnenter. Kommunen sørger for, at dine data bliver håndteret forsvarligt og korrekt. Læs mere om Kommunens persondatapolitik.
Tak! Du abonnerer nu på Byg
Vi har tilføjet emnet til din eksisterende abonnementsliste
Tak! Du abonnerer nu på Byg
Vi har sendt en aktiveringsmail til dig. Klik venligst på linket i mailen for at begynde at modtage nyhedsmails.
Det skete en fejl
Der er sket en fejl. Klik venligst 'Prøv igen' for at vende tilbage eller klik på krydset for at lukke boksen.
Ansøgning om byggetilladelse og nedrivning af bebyggelse, skal ske via selvbetjeningen Byg & Miljø. Du kan ved at klikke her komme videre til ansøgningen.
De fleste typer bygge- og nedrivningsarbejde kræver en byggetilladelse inden du må gå i gang. Visse typer småbygninger (carporte, garager, udhuse mm) kan i særlige tilfælde opføres og nedrives uden byggetilladelse. Du kan læse mere i afsnittet om denne type bygninger længere nede på siden.
For alle andre typer byggeri, er det vigtigt, at ansøgningsmaterialet indeholder de nødvendige oplysninger, så det er muligt at vurdere, om du kan få tilladelse til dit byggeri. Du får en byggetilladelse eller godkendelse, når kommunen har behandlet din ansøgning.
Der kan være knyttet nogle specifikke vilkår til din byggetilladelse eller godkendelse, som du skal være særlig opmærksom på, når du begynder arbejdet. Se nærmere om de enkelte typer byggeri længere nede på siden.
Byggearbejde, der kræver byggetilladelse, må ikke tages i brug uden kommunen har givet ibrugtagningstilladelse.
Ved ibrugtagningen gennemgår kommunen din dokumentation med henblik på at konstatere, om ansøgeren har indsendt dokumentation, der overholder de tekniske krav som byggearbejdet er omfattet af, samt at der foreligger dokumentation for overholdelse af eventuelle vilkår stillet i byggetilladelsen.
Generelt er der krav om ibrugtagningstilladelse for byggearbejder, som kræver byggetilladelse. Disse byggearbejder må ikke tages i brug, før der er givet tilladelse hertil. Samtidig med udstedelse af ibrugtagningstilladelsen vil sagen blive afsluttet ved færdigmelding til Bygnings- og Boligregisteret (BBR). Herefter vil bygherre modtage en BBR-meddelelse i løbet af 1-2 måneder, hvor det fremgår, at byggeriet er færdigt og registreret i BBR.
Visse byggearbejder er undtaget fra krav om ibrugtagningstilladelse, selvom de kræver byggetilladelse. Følgende kræver ikke ibrugtagningstilladelse:
overdækkede terrasse og lignende
Der opkræves gebyr for byggesagsbehandlingen, jf. taksterne godkendt af Næstved Byråd.
Klik her og find taksterne på byggesager
Klag over en afgørelse
Du kan klage over kommunens afgørelse. Der er forskellige klageinstanser - afhængig af afgørelsens hjemmel.
Klageinstans og klagefrist bliver oplyst, når du modtager din afgørelse.
Sagsbehandlingstiden for byggesager afhænger både af den enkelte sag, og af hvor mange sager kommunen modtager. Tiden regnes fra den dag sagen er fuldt oplyst, dvs. når kommunen har modtaget alle nødvendige oplysninger fra dig eller din rådgiver.
Den aktuelle, gennemsnitlige sagsbehandlingstid vil blive oplyst i det kvitteringsbrev du modtager når du har indsendt en ansøgning.
I 2021 var de gennemsnitlige sagsbehandlingstider:
Simple konstruktioner (carport, garage, udhuse m.v.)
Enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse samt til- og ombygninger
Når du skal søge om byggetilladelse til denne type byggerier, skal du være opmærksom på, at der kan være tinglyst en områdedeklaration, byplanvedtægt og så videre på din ejendom. Der kan også være en lokalplan gældende for det område, som det påtænkte projekt skal bygges i. Hvis der i et plangrundlag er bebyggelsesregulerende bestemmelser, er disse bestemmelser gældende forud for bestemmelserne i bygningsreglementet.
Hvis du skal i gang med et enfamiliehus, dobbelthus, rækkehus eller en til- og ombygning til disse, skal der til byggeansøgningen vedlægges følgende:
Situationsplan, hvor der er skrevet alle de nye bygningers afstande til samtlige skel samt angivelse af parkerings- og opholdsarealer. Tegningen skal være påført nordpil, og arealopgørelse på grund og bygninger.
Plantegning målsat med udvendige bygningsmål, det samlede areal samt påskrivelse af de enkelte rums anvendelse.
Facadetegninger for alle facader, hvor der er skrevet orienteringsretning (nord, syd, øst, vest) og skrevet højder på facader, samt højde til tagkonstruktionens højeste punkt. Alle højder målsættes fra eksisterende terræn eller et beregnet niveauplan. På samme tegningstype angives også sokkelhøjden.
Oplysning om materialevalg til ydervægge samt tagbeklædningen. Materialeoplysning skal desuden indeholde oplysning om farve (eventuelt som RAL-kode) og blankhed (glanstal)
Oplysning om de opvarmede arealers primære opvarmningskilde samt oplysning om metode til afledning af tag- og overfladevand.
Oplysning om, hvorvidt der søges dispensation fra eksempelvis lokalplan, byggevedtægt, deklaration eller privat servitut. En dispensationsansøgning skal være begrundet.
Vi gør her opmærksom på, at ovenstående liste ikke er udtømmende. Byggesagsbehandleren kan vurdere, at der til sagsbehandlingen kan være behov for eksempelvis:
En koteplan (underskrevet af en landinspektør) med forslag til et beregnet niveauplan. Koter skal vises omkring den ansøgte bygning, påskrevet mindst én terrænmåling i hvert bygningshjørne.
Hvis du skal lave en til- og/eller ombygning af de nævnte byggerier, kan en forhåndsdialog med en byggesagsbehandler afklare, hvad byggeansøgningen skal indeholde af tegningsmateriale, samt hvad der skal foreligge af dokumentation ved færdigmelding af byggeriet.
Klik her for at bestille tid til et møde med Byggesag
Når byggeriet er færdigt og færdigmeldes af ansøger, skal kommunen kontrollere, at den rette dokumentation er tilsendt og kontrollere, at dokumentationen er i overensstemmelse med den erklæring, som kommunen har godkendt i forbindelse med ansøgningen. Hvis der er stillet supplerende krav eller vilkår i byggetilladelsen, skal kommunen også kontrollere, at disse er dokumenteret eller opfyldt.
Først når foranstående dokumentation foreligger og er opfyldt, kan kommunen udarbejde ibrugtagningstilladelse for det pågældende byggeri.
Carport, garage, udhus, drivhus, overdækkede terrasser og lignende
Denne type byggeri er i bygningsreglementet betegnet som sekundær bebyggelse. Det er det samlede areal ​af den sekundære bebyggelse, der er afgørende for, om bygningen kan opføres uden ansøgning om byggetilladelse til kommunen. Det kræver ikke ansøgning om byggetilladelse at opføre sekundær bebyggelse, når bygningerne har et samlet areal på højst 50 m2 og disse samtidigt overholder byggeretten og anden lovgivning.
I bygningsreglementet findes bestemmelser om, hvilken afstand bygninger skal have til skel, hvilken højde bygninger må have, samt hvilken størrelse bygninger må have.
Klik her for at finde en vejledning om opførelse af sekundær bebyggelse
Husk at byggeri, der ikke kræver byggetilladelse stadig skal anmeldes og registreres i BBR - se artikel om BBR nedenfor.
Du skal færdigmelde sekundær bebyggelse til kommunen, men det kræver ikke ibrugtagningstilladelse, før byggeriet kan tages i anvendelse. Hvis der er tale om en integreret carport eller garage skal der dog foreligge ibrugtagningstilladelse, inden byggeriet tages i brug.
Byggeri på over 50 m2
Hvis du ønsker at opføre sekundær bebyggelse med et samlet areal over 50 m2, eller hvis dit sekundære byggeri ikke kan overholde byggeretten eller anden lovgivning, skal der fremsendes ansøgning om byggetilladelse til kommunen.
Brug linket i selvbetjeningsboksen øverst til højre.
Sammen med ansøgningen skal du sende følgende tegningsmateriale:
Plantegning for eksisterende sekundær bebyggelse på grunden
Plantegning for ønsket projekt om sekundært nybyggeri
Situationsplan påført ny bebyggelses afstande til skel
Facadetegning med højdeangivelse af nybyggeri
Materialevalg for ydrevægge og tag
Sommerhuse samt til- og ombygninger til disse
Når du skal søge om byggetilladelse til et byggeri i et sommerhusområde (for eksempel et nyt sommerhus, til- og ombygning til et sommerhus, tilbygning eller nybyggeri af garager, carporte, udhuse, overdækninger med mere), skal du være opmærksom på, at der kan være tinglyst en områdedeklaration på din ejendom, eller der kan være en lokalplan gældende for det område, hvori din ejendom er beliggende. Hvis der i plangrundlaget er bebyggelsesregulerende bestemmelser, er disse bestemmelser gældende forud for bestemmelserne i bygningsreglementet.
Du skal være opmærksom på, at fire sommerhusområder i Karrebæksminde reguleres via en lokalplan med andre vilkår, end det normalt ses i lokalplaner og deklarationer.
Klik her for at se Lokalplan 063 for de fire områder
Områderne er karakteriseret ved, at der forekommer grundstørrelser fra under 100 m2 op til mere end 600 m2. Specielt på grund af de mindre grundstørrelser, men også på baggrund af områdets historie og bevaringsværdi – regulerer lokalplanen mere lempeligt end bygningsreglementet for eksempel med hensyn til byggeafstande til skel, bebyggelsesprocenter. Dette på bekostning af skærpede krav til bygningshøjder, placering af døre og vinduer med mere.
For disse fire lokalplanlagte områder gælder, at:
Sommerhuse skal have symmetrisk saddeltag.
Sommerhuse maksimalt må have en facadehøjde på 3 m.
Der må bygges indtil 2,5 m fra skel. Sommerhusets tag må i så fald ikke være højere end 4 m, og garager, carporte, udhuse og overdækninger må have en højde på op til 2,5 m.
Den maksimalt tilladte bebyggelsesprocent er på 15 - dog tillades det på grunde under 340 m2 at bygge sommerhus med en eventuel udestue på op til 51 m2.
Punkterne er generelle lokalplanregler og gælder derfor for alle lokalplanlagte sommerhusområder.
Emner som lokalplaner og/eller deklarationer ikke fastsætter byggeregler for reguleres i stedet via Bygningsreglementet.
For alt sommerhusbyggeri gælder, at der sammen med ansøgningen om byggetilladelse skal sendes følgende tegnings- og oplysningsmateriale:
Situationsplan, hvor der er skrevet alle de nye bygningers afstande til samtlige skel samt angivelse af parkerings- og opholdsarealer. Tegningen skal være påført nordpil, og arealopgørelse på grund og bygninger.
Plantegning målsat med udvendige bygningsmål, det samlede areal samt påskrivelse af de enkelte rums anvendelse.
Facadetegninger for alle facader, hvor der er skrevet orienteringsretning (nord, syd, øst, vest) og skrevet højder på facader, samt højde til tagkonstruktionens højeste punkt. Alle højder målsættes fra eksisterende terræn eller et beregnet niveauplan. På samme tegningstype angives også sokkelhøjden.
Oplysning om materialevalg til ydervægge samt tagbeklædningen. Materialeoplysning skal desuden indeholde oplysning om farve (eventuelt som RAL-kode) og blankhed (glanstal)
Oplysning om de opvarmede arealers primære opvarmningskilde samt oplysning om metode til afledning af tag- og overfladevand.
Oplysning om, hvorvidt der søges dispensation fra eksempelvis lokalplan, byggevedtægt, deklaration eller privat servitut. En dispensationsansøgning skal være begrundet.
Vi gør her opmærksom på, at ovenstående liste ikke er udtømmende. Byggesagsbehandleren kan vurdere, at der til sagsbehandlingen kan være behov for eksempelvis:
En koteplan (underskrevet af en landinspektør) med forslag til et beregnet niveauplan. Koter skal vises omkring den ansøgte bygning, påskrevet mindst én terrænmåling i hvert bygningshjørne.
Hvis du skal lave en til og/eller ombygning af dit sommerhus, kan en forhåndsdialog med en byggesagsbehandler afklare, hvad byggeansøgningen skal indeholde af tegningsmateriale, samt hvad der skal foreligge af dokumentation ved færdigmelding af byggeriet.
Klik her for at bestille tid til et møde med Byggesag
Når byggeriet er færdigt og færdigmeldes af ansøger, skal kommunen kontrollere, at den rette dokumentation er tilsendt og kontrollere, at dokumentationen er i overensstemmelse med den erklæring, som kommunen har godkendt i forbindelse med ansøgningen. Hvis der er stillet supplerende krav eller vilkår i byggetilladelsen, skal kommunen også kontrollere, at disse er dokumenteret eller opfyldt.
Først når foranstående dokumentation foreligger og er opfyldt, kan kommunen udarbejde ibrugtagningstilladelse for det pågældende byggeri.
Nedrivning af de fleste typer bygninger kræver en nedrivningstilladelse, som du skal søge i Byg & Miljø. Du kan ved at klikke her komme videre til ansøgningen.
I din ansøgning skal du oplyse hvilke bygninger det drejer sig om, og om hele bygningen eller kun en del af den skal rives ned. Du skal være særlig opmærksom på om bygningen er bevaringsværdig, eller om den kan indeholde sundhedsskadelige materialer, som f.eks. asbest eller PCB.
Bygninger som kan opføres uden byggetilladelse, kan også nedrives uden tilladelse. Det gælder f.eks. for mindre carporte, garager eller udhuse, som samlet set ikke overstiger 50 m² og som overholder byggeretten. Hvis du er i tvivl, er du velkommen til at kontakte os.
Landbrugs-, erhvervs- og etageboligbyggeri
Før den endelige byggeansøgning indsendes, tilbyder kommunen en forhåndsdialog på baggrund af et skitseprojekt. Ved forhåndsdialogen kan principielle spørgsmål som for eksempel lokalplanbestemmelser og bebyggelsesregulerende bestemmelser drøftes, og der kan træffes aftale om nødvendigt ansøgningsmateriale samt tidsplan for sagsbehandlingen.
Selvom et landbrugsbyggeri har opnået miljømæssig og/eller planmæssig godkendelse, skal der for de fleste projekter fremsendes ansøgning om byggetilladelse efter byggeloven/bygningsreglementet.
Klik her for at bestille tid til et møde med Byggesag
Kommunen deltager gerne i forhåndsdialog med virksomhedsejer og bygherre forud for en byggeansøgning eller et byggeprojekt. Skal du bygge til, bygge nyt eller indrette dig i eksisterende lokale, skal du være velkommen til at kontakte kommunens erhvervsbyggesagsbehandlere.
Det skal dog præciseres, at kommunens rolle ved forhåndsdialogmødet udelukkende vil være at vejlede. Kommunen kan ikke fungere som bygherrerådgiver ligesom et tilbud om forhåndsdialog ikke automatisk indebærer, at byggesagsbehandlingen sker på stedet.
Kommunen vejleder alle virksomheder, der har spørgsmål om godkendelse af byggesager. Det drejer sig om information om gældende love og regler for de enkelte byggerier og de særlige procedurer en myndighedsgodkendelse kræver. Konkret rådgivning om de rent byggetekniske ting, herunder statiske beregninger, varmetabsberegninger med mere rådgives der ikke om. Her henvises til de rådgivende firmaer i kommunen.
Klik her for at bestille tid til et møde med Byggesag
Næstved Kommune er en attraktiv kommune for bosætning, og vi tilbyder rigtig mange muligheder for at bygge det drømmehus, der danner rammen om det gode hverdagsliv for både børnefamilier, singler og seniorer.
Vi ønsker at bevare de stedbundne kvaliteter som for eksempel skove, fjorde, enge og kyster. For mange er det attraktivt at bo i nærheden af natur og unikke landskaber.
Klik her for at læse retningslinjerne for terrænregulering
Krav til opsætning af solcelleanlæg
Opsætning af solcelleanlæg på enfamiliehuse, sommerhuse og dobbelthuse kan ske uden ansøgning, når følgende vilkår overholdes:
Anlægget følger tagets hældning enten lagt oven på eksisterende tag eller nedfældet i taget.
Ejer undersøger selv, hvad der er gældende for ejendommen af tinglyste servitutter, lokalplaner eller andre tinglyste dokumenter, der eventuelt kan indeholde forbud mod opsætning af omtalte anlæg.
Ejer undersøger selv, om de konstruktionsmæssige regler kan overholdes.
Ejer anmelder anlægget til Bygnings- og Boligregistret (BBR) - herunder oplysninger om anlæggets effekt/størrelse.
Fredede og bevaringsværdige bygninger.
Hvis der i plangrundlaget for ejendommen er fastsat krav til udseende eller farve på ejendommens tag.
Arealer eller bygninger inden for fortidsmindebeskyttelseslinjen.
Hvis ejendommen er omfattet af ovenstående tre punkter kræves altid ansøgning om byggetilladelse.
Andet byggeri, fritstående anlæg, fredede og bevaringsværdige bygninger samt arealer inden for fortidsmindebeskyttelseslinjen kræver altid ansøgning om byggetilladelse.
Din ansøgning til byggetilladelsen skal indeholde:
Redegørelse med beskrivelse af anlæggets størrelse (fabrikat/type, effekt i kW, antal paneler, størrelse (overflade i kvadratmeter))
Situationsplan, hvor anlægget indtegnes med afstand til skel
Facadetegning, hvor anlægget indtegnes med højde over terræn samt hældning for anlæggets flade.
Redegørelse for anlæggets placering på tag eller jord, hvis dette udføres på stativ
Lovliggørelse af eksisterende byggeri
Hvis du har opført byggeri uden byggetilladelse, eller bliver opmærksom på, at en tidligere ejer har glemt at søge om byggetilladelse, skal du sørge for at søge byggeriet lovliggjort. Selvom det måske er en tidligere ejer som har opført bygningen, er det altid den nuværende ejer som er ansvarlig for at bygningerne på ejendommen er lovlige, og registreret i BBR.
Ansøgning om lovliggørelse skal sendes via selvbetjeningen Byg & Miljø. Du kan ved at klikke her komme videre til ansøgningen.
Der er ingen særlige kategorier for lovliggørelse i systemet, så du skal vælge den type byggeri som det drejer sig om, og blot skrive i din ansøgning af der er tale om lovliggørelse af eksisterende byggeri. I din ansøgning skal du vedlægge så mange som muligt af de oplysninger som er nævnt under de enkelte typer byggeri herover, og samtidig oplyse hvornår byggeriet er opført.
Ansøgning om byggetilladelse og godkendelse af byggeri
Find informationer i kommunes digitale byggesagsarkiv
Søg tinglyste servitutter og deklarationer for fast ejendom
Find det gældende bygningsreglement BR18
Find gældende planer i kommunen
Vejledning til ansøgning om byggetilladelse
Center for Plan og Miljø
Send digitalpost (kræver NemID)
Kommunalt tilskud til bredbåndspulje
I 2022 er der igen mulighed for at søge midler fra Styrelsen for Dataforsyning og Infrastruktur til bedre bredbånd. Støtten kan søges af sammenslut...
Ved du hvilke oplysninger du skal indberette i BBR? Din BBR-meddelelse indeholder en række oplysninger om din ejendom, som du blandt andet har brug...
Byggeri uden for byerne
Uden for byerne og i mange landsbyer er der ingen lokalplaner. Hvis du vil bygge eller ændre anvendelsen af bygninger eller arealer, skal du søge o...
Alt om kontakt og åbningstider
Datapolitik for sociale medier
Se åbningstider i Næstved, Fuglebjerg, Glumsø, Fensmark og Korskilde.
Bestil pas, kørekort, sundhedskort mm. via tidsbestilling til Borgerservice
Begge konti har SWIFT-koden: DABADKKK