da da es sv da sl da da en en es da da hu da en nn hu da da da da da da da da da da da da it da sv da da da da nn da hu da da da nn hbs_lat nn da nn de da da de da da da en da de en da da da da da da de da da da da da da da da sv eo en en es da da da da da da da da da da da da en de en da da da da da da da da da da de da da da da de en da da et da da da nl da da da da da da da da en sv da da da da da fr nl da da da da da da da da da da da da da en en de da sv en da da da da da da da da da da da sv sv da da sv da da da de da en es da da da da sv sv da da da da da da da da da da da de da da da da da cs da da da da da da da da da da da da da pl da da da da da da da da da da en es hbs_lat da da da da de da ro en da da da de da da en da da da de da en en ru es da da da nn da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da de da nds da da da da ms da da nl fr nl sv da da nl da nl sv it da da fr da de da de da sv nl en en da sv da da nb nl pl en ru en sv da
Forslag til Lokalplan 131 for boliger ved Brandtsgade 13-15 og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 2 | Næstved Kommune
Mere om Flytning og adresse
Oversigt over valgsteder på valgdagen
Valgresultater og stemmeprocenter fra tidligere valg
Mere om Miljø & klima
Mere om Vand & Natur
Offentlig vej eller privat fællesvej
Børn & unge med særlige behov
Mad til spæd og småbørn
Bekymret for et barn
Er du bekymret for et barn?
Aktive Feriedage - information til arrangører
Mere om Frivillighed & foreninger
Mere om Sport & fritid
Mere om Kunst og Kultur
Boblberg - en borger-til-borger-portal
Mere om Er du ledig?
Pension, efterløn og særlige tillæg
Hvis du bliver syg
Sådan søger du sygedagpenge
Mere om Hvis du bliver syg
Ledige stillinger i kommunen
Kontorelever i Næstved Kommune
Mere om Job i Kommunen
Uddannelser i Næstved Kommune
Ledige stillinger i kommunen
Pension, efterløn og særlige tillæg
Plejeboliger og handicapvenlige boliger
Socialt liv blandt ældre
Pleje og hjælp i hjemmet
Bekymring for en medborger
Voksne med særlige behov
Tale- høre- og synshandicap
Aktivitetstilbud til voksne med udviklingshæmning
Mere om Voksne med særlige behov
Mere om Læge og sygesikring
Støtte til veteraner i Næstved Kommune
Plejeboliger og handicapvenlige boliger
Søg efter indhold på hele siden her Søg
Forslag til Lokalplan 131 for boliger ved Brandtsgade 13-15 og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 2
Forslag til Lokalplan 131 for boliger ved Brandtsgade 13-15 og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 2
Forslag til Lokalplan 131 og Forslag til kommuneplantillæg nr. 2 er vedtaget af byrådet den 22. februar 2022. I forlængelse deraf sendes planforslagene hermed i otte ugers offentlig høring frem til den 28. april 2022.
Du kan til enhver tid afmelde dine abonnenter. Kommunen sørger for, at dine data bliver håndteret forsvarligt og korrekt. Læs mere om Kommunens persondatapolitik.
Tak! Du abonnerer nu på Høringer
Vi har tilføjet emnet til din eksisterende abonnementsliste
Tak! Du abonnerer nu på Høringer
Vi har sendt en aktiveringsmail til dig. Klik venligst på linket i mailen for at begynde at modtage nyhedsmails.
Det skete en fejl
Der er sket en fejl. Klik venligst 'Prøv igen' for at vende tilbage eller klik på krydset for at lukke boksen.
Forslaget til lokalplanen vil give mulighed for at omdanne det gamle mejeri, også kaldet Næstved Isfabrik, til attraktive boliger, samtidig med at stedets historie og kvaliteter sikres for eftertiden.
Omdannelsen vil tage udgangspunkt i stedets ånd og bygge videre på den arkitektur, der primært udgøres af de industrielle, kubiske bygningsformer og de røde teglsten.
Forslaget til lokalplanen regulerer bebyggelsens omfang og den ydre fremtræden blandt andet ved at fastsætte bevaringsbestemmelser for dele af ejendommen. Desuden sikres, at omdannelsen tilpasses det omkringliggende miljø.
Den gamle mejeribygning må indrettes til fire boliger med individuelle tagterrasser oven på mejeribygningen. Garagehuset må nedrives og genopføres som en to etager høj bygning til to boliger og med garager i den nederste etage.
Mod Brandtsgade bliver der mulighed for at opføre et nyt hus, som må indeholde en bolig i tre etager. Dette hus skal understøtte mejeriets arkitektur i kraft af krav om en kubisk udformning og facader i røde teglsten, som de øvrige bygninger på ejendommen. Huset skal dog trækkes så meget tilbage fra den eksisterende røde mur mod Brandtsgade, så der mellem denne mur og det nye hus skabes plads til en have, som tilfører gaderummet en grøn karakter, hvor der nu er parkeringsplads.
Forslaget til lokalplanen sikrer, at det nye hus sammen med garagehuset og mejeribygningen ikke alene danner en arkitektonisk og visuel helhed omkring det tidligere mejeri, men også trækker referencer til den nuværende varierede arkitektur i Brandtsgade. Det tilbagetrukne byggefelt sikrer samtidig, at skala’en i byrummet respekteres.
Alt nybyggeri og ændringer af facaderne skal tage udgangspunkt i de materialer, som allerede findes på stedet, nemlig røde teglsten, granitkanter, betonsokler og metalgelændere mv. Herudover er der bestemmelser, som sikrer, at skorstenen ikke må ændres eller fjernes.
Mejeribygningen må opføres i op til 12 meter, garagebygningen i 8,5 meter og porthuset i 9,5 meter.
Den gældende kommuneplanramme udlægger lokalplanområdet til erhvervsformål og muliggør byggeri i op til 8,5 meter.
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 2 ændrer anvendelse til boligformål og giver mulighed for at lokalplanlægge for byggeri i op til 12 meters højde.
I forbindelse med offentlighedsperioden holdes der borgermøde den 7 april kl. 16.30-18 i Mødelokale 2, Rådmandshaven 20, 4700 Næstved.
Otte ugers offentlig høring
Forslaget er fremlagt fra den 3. marts 2022 til den 28. april 2022. Derefter vil byrådet tage stilling til sagen.
De to planforslag kan ses på Næstved Kommunes hjemmeside og på følgende link fra Plandata.dk:
- Forslag til lokalplan: https://dokument.plandata.dk/20_10983932_1645616230006.pdf
- Forslag til kommuneplantillæg: https://dokument.plandata.dk/12_10984032_1645775193983.pdf
Det kan være nødvendigt at kopiere de to links ind i din browser.
Hvis du har synspunkter eller ændringsforslag til de to forslag, skal de sendes på e-mail til blivhoert@naestved.dk eller med post til Team Plan og Geodata, Center for Plan og Miljø, Rådmandshaven 20, 4700 Næstved senest den 28. april 2022.
Næstved Kommune har på baggrund af en foretaget screening vurderet, at lokalplanen ikke kræver udarbejdelse af en miljøvurdering. Denne beslutning kan påklages til Planklagenævnet gennem klageportalen, som du finder på www.naevneneshus.dk.
Klage skal indgives senest 4 uger fra offentlig bekendtgørelse.
For ejendomme der er omfattet af forslaget til lokalplanen, gælder der et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse. Den midlertidige retsvirkning gælder fra datoen for offentliggørelsen af forslaget til lokalplan og indtil planen vedtages endeligt, dog maksimalt 1 år.
Center for Teknik og Miljø
Send digital post (kræver nemid)
Alt om kontakt og åbningstider
Datapolitik for sociale medier
Se åbningstider i Næstved, Fuglebjerg, Glumsø, Fensmark og Korskilde.
Bestil pas, kørekort, sundhedskort mm. via tidsbestilling til Borgerservice
Begge konti har SWIFT-koden: DABADKKK