da da en da en fr en lmo id en fr en lmo en es fr en id en es fr en fr fr pt id fr fr pt da de da en da es en id de da en da es en da en en da da da id da en en da da da eo da es da da de id eo da es da da de hbs_lat fr da da sv da id hbs_lat fr da da sv da fr da id da nb en en en fr fr fr da fr da fr it fr en fr da fr da fr da fr en fr en fr lmo fr fr fr en fr es fr fr fr fr fr en fr fr fr fr fr pt fr en fr de fr nb fr nn fr da fr da fr da fr de fr da fr en fr da fr es fr en fr da fr en fr en fr da fr de fr da fr da fr eo fr da fr es fr da fr da fr de fr hbs_lat fr fr fr da fr da fr en fr da fr sv fr da fr en id da nb en en en fr fr fr da fr da fr it fr en fr da fr da fr da fr en fr en fr lmo fr fr fr en fr es fr fr fr fr fr en fr fr fr fr fr pt fr en fr de fr nb fr nn fr da fr da fr da fr de fr da fr en fr da fr es fr en fr da fr en fr en fr da fr de fr da fr da fr eo fr da fr es fr da fr da fr de fr hbs_lat fr fr fr da fr da fr en fr da fr sv fr da fr en en da en fr en lmo id en fr en lmo en es fr en id en es fr en fr fr pt id fr fr pt da de da en da es en id de da en da es en da en en da da da id da en en da da da eo da es da da de id eo da es da da de hbs_lat fr da da sv da id hbs_lat fr da da sv da da da da nb en en en fr fr fr da fr da fr it fr en fr da fr da fr da fr en fr en fr lmo fr fr fr en fr es fr fr fr fr fr en fr fr fr fr fr pt fr en fr de fr nb fr nn fr da fr da fr da fr de fr da fr en fr da fr es fr en fr da fr en fr en fr da fr de fr da fr da fr eo fr da fr es fr da fr da fr de fr hbs_lat fr fr fr da fr da fr en fr da fr sv fr da fr en id da nb en en en fr fr fr da fr da fr it fr en fr da fr da fr da fr en fr en fr lmo fr fr fr en fr es fr fr fr fr fr en fr fr fr fr fr pt fr en fr de fr nb fr nn fr da fr da fr da fr de fr da fr en fr da fr es fr en fr da fr en fr en fr da fr de fr da fr da fr eo fr da fr es fr da fr da fr de fr hbs_lat fr fr fr da fr da fr en fr da fr sv fr da fr en en da en fr en lmo en es fr en fr fr pt da de da en da es en da en en da da da eo da es da da de hbs_lat da da sv da fr da en en en id en da en fr en lmo en es fr en fr fr pt da de da en da es en da en en da da da eo da es da da de hbs_lat da da sv da fr da en en en da nb en en en fr fr fr da fr da fr it fr en fr da fr da fr da fr en fr en fr lmo fr fr fr en fr es fr fr fr fr fr en fr fr fr fr fr pt fr en fr de fr nb fr nn fr da fr da fr da fr de fr da fr en fr da fr es fr en fr da fr en fr en fr da fr de fr da fr da fr eo fr da fr es fr da fr da fr de fr hbs_lat fr fr fr da fr da fr en fr da fr sv fr da fr en da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da da en da en en fr da id fr da en ro fr en da da en fr id da en fr en nb da en da da da en
Hvad er et SCI? • CityXee
Resultater fra {phrase} ({results_count} of {results_count_total})
Visning {results_count} results of {results_count_total}
Saint Paul de Vence
Resultater fra {phrase} ({results_count} of {results_count_total})
Visning {results_count} results of {results_count_total}
Saint Paul de Vence
Resultater fra {phrase} ({results_count} of {results_count_total})
Visning {results_count} results of {results_count_total}
Saint Paul de Vence
Hvad er et SCI?
Hvad er et SCI?
Hvad er et SCI og hvad kan det gøre for dig, så dine franske boligdrømme ikke pludselig kuldsejler, når uventede ting opstår.
SCI – et fransk ejendomsselskab
Et SCI – Société Civile Immobilière - er en meget benyttet ejerform i Frankrig for fast ejendom. Det er nærmest at sammenligne med et dansk interessent-selskab.
Et SCI kan oprettes med en relativ beskeden selskabskapital på 1.000 euros og er skattemæssigt gennemsigtigt. Det betyder, at beskatningen sker hos den enkelte deltager/person i selskabet og ikke i selve selskabet.
Et SCI kan med fordel oprettes lige så snart, der er to eller flere ejere af en ejendom; det være sig et ægtepar, flere familier/vennepar, søskende etc.
Administrations -beslutningerne omkring driften af selve ejendommen lettes ved ejerskab gennem et SCI i forhold til direkte sameje mellem flere fysiske personer.
Ved almindeligt sameje skal alle parter være 100% enige, for at der kan foretages dispositioner vedrørende ejendommen. Er man uenige og ikke kan nå til enighed, er der kun almindelige lovregler at falde tilbage på, hvilket er tungt og besværligt.
Ved ejerskab gennem et SCI har man som medejer underskrevet et sæt vedtægter, der regulerer ejerforholdene.
Dispositionsretten m.v. vedrørende ejendommen er herefter baseret på parternes frivillige aftaler, som i videst muligt omfang også nedskrives i et sæt vedtægter, således at eventuelle uenigheder oftest kan finde deres løsning i disse vedtægter. Disse kan efterfølgende justeres løbende efter behov med alles accept.
Fordele ved et SCI-selskab
Der er en række fordele ved at eje en ejendom gennem et SCI. De største fordele ligger i, at når flere køber sammen, er det lettere at administrere ejerskabet (flertalsbeslutninger) og enklere senere at kunne overdrage andelene til andre. Både i relation til at udvide ejerkredsen, eller hvis der skal skiftes f.eks. grundet dødsfald.
Ejerandelene anses som udgangspunkt som løsøre og vil, hvis andelshaverne har fast bopæl i Danmark, i f.eks. en dødsbosituation blive behandlet efter danske arveregler og ikke de franske, som byder på store forskelle i forhold til de danske arveregler.
Ønsker man f.eks. på et tidspunkt at udvide ejerkredsen med f.eks. sine børn, er der også betydelige omkostninger at spare ved ejerskab gennem et SCI. Ejerkredsen kan nemlig udvides alene ved overdragelse af selskabsandele i SCI’et. Det kan gøres uden notarmedvirken, og omkostningerne hertil er derfor tilsvarende mindre.
Læs om franske arveregler her.
Læs en mere dybdegående beskrivelse af advokat Ann-Sofie Juhl Nielsen om SCI her.
Få råd fra din advokat
For at få belyst alle fordelene ved denne ejerskabsform vil det være tilrådeligt at konsultere en advokat med indsigt i de franske forhold.
Af Tommy Sverre / 2020
184 Chemin des Fourches, Bat. A 06140 Vence, France
Privatliv – og sikkerhedspolitik
Privatliv – og sikkerhedspolitik
©  2022 CityXee | All Rights Reserved | Powered by CityXee
Vi bruger cookies for at kunne give dig den bedste oplevelse. Ved at bruge vores side accepterer du brugen af cookies.