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locales comerciales | Portfolio Categories | Arquitec
Urbanización El Capricho, calle 2
Inspección Técnica de Edificios – ITE
PROYECTO REALIZADO CON LA INTERVENCIÓN DE ARQUITEC
octubre 27, 2014 Por admin 0 comentarios
Dentro del Complejo Residencial se diferencian varios edificios, los cuales van a tener cada uno una serie de determinaciones urbanísticas y edificatorias, son los siguientes:
2.- Planta de sótano cuya ocupación del solar es al 100% para destinar los aparcamientos.
3.- Edificio con Local Comercial en planta baja y Viviendas Adosadas en la planta primera y bajocubierta.
4.- Viviendas Adosadas que se desarrolla con planta baja, primera y bajocubierta (la cual sólo computaría como el 20% de la superficie construida de la planta inmediata inferior).
El correspondiente al Edificio nº 1 podemos decir que se ubicarán locales comerciales en la planta baja con el acceso independiente a las dos plantas de oficinas (Uso Administrativo) según se puede observar en la planta general del Complejo y con un acceso peatonal cubierto por el cual se accede a dicho Residencial.
El Edificio nº 2 está bien definido su uso, en el cual se ubican aproximadamente 100 plazas de aparcamiento y los cuartos de instalaciones necesarios.
El Edificio nº 3 comprende un Local Comercial de gran superficie y un acceso vertical para las Viviendas Adosadas en Hilera que se encuentran en la planta primera y bajocubierta (la cual sólo computaría como el 20% de la superficie construida de la planta inmediata inferior) con dos patios, uno delantero con acceso a las viviendas y otro trasero.
El Edificio nº 4 corresponde a Viviendas Adosadas en Hilera con dos patios, uno delantero con la entrada a la vivienda y otro trasero y 2 Apartamentos con un Local Comercial en la planta primera.
En las Viviendas Adosadas en Hilera, tanto las comprendidas del Edificio 3 como las del 4, funcionalmente cada una de las plantas tipifica su uso, con el siguiente uso:
– Planta baja: En esta planta se desarrolla las estancias de día principalmente, comprendiendo una entrada a la vivienda, distribuidor donde se ubica la escalera de acceso a la planta superior, sala de estar, aseo, cocina, patio trasero y el salón-comedor principal.
– Planta primera: Su acceso se hará a través de la escalera de la planta baja que parte del distribuidor. Esta planta está destinada a las estancias de noche de la vivienda unifamiliar compuesta por un baño completo, tres dormitorios, uno de ellos con salida a una terraza exterior cubierta y un baño completo y vestidor y el distribuidor desde donde se accede a la escalera de acceso desde esta planta a la planta superior bajocubierta.
– Planta bajocubierta: Su acceso se produce a través de la escalera que parte del distribuidor de la planta primera, desembarcando en un distribuidor donde se puede acceder a la terraza transitable y a dos estancias.
– Planta de cubierta: Dicha planta es de cubierta de tejas cerámicas curvas según se observa en los planos de distribución de cubierta.
Superficie total construida sobre rasante
Superficie total construida bajo rasante
octubre 27, 2014 Por admin 0 comentarios
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How We Solved Them
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