hu en hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu en hu hu cy hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu uz hu en hu en hu hu hu en hu hu hu hu hu hu en hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu en hu hu en hu hu hu hu hu hu en en hu hu hu
K5 | Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt.
Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztály
Adatok: 2009. évi CXXII. TV.
Tárgy:    K 5. sorszámú lakásbérlemények műszaki állapotának felmérése
Megállapítás: Az egyik lakás téglaépületben déli (udvari)  tájolású  1  szoba (udvari ablakkal) , előtér egyben konyha (udvari ajtóval , fürdőszoba+WC(egyben ) helyiségekből álló 22 m2 alapterületű komfortos bérlemény.
A másik lakás téglaépületben déli (udvari) tájolású 1 szoba (udvari ablakokkal), előtér egyben konyha (udvari ajtóval), WC helyiségekből álló 26 m2 alapterületű komfort nélküli bérlemény.
A két lakás összenyitásával kialakítható egy olyan  48 m2-es komfortos lakás mely állna az alábbiakból: lakóelőtér(benne konyha funkcióval), 2 szoba, közlekedő-gardrób, fürdőszoba és külön bejáratú WC helyiségek .
Festés:                         az összes helyiségben a festék lekaparása, glettelés és festés
Asztalos munka:         régi bejárati ajtó cseréje,belső  és külső nyílászárók   cseréje
Kőműves és burkoló munka: vakolatcsere falszárító vakolatra, hidegburkolat javítása, valamint a feleslegessé váló bejárati ajtó megszüntetése, helyére ablak beépítése
Az új fürdőszoba és a gardrób közötti válaszfal megépítése, beltéri ajtó kiépítése, fürdőszoba kialakítása –új kád, mosdó kialakítása. A két lakás közötti válaszfal megnyitása, új beltéri ajtó kiépítése. A szobákban aljzatbeton és talajvíz elleni szigetelés kiépítése melegburkolat alá.
melegvíz ellátó berendezés:    kombi-cirkó
főzőkészülék:                         új  gáztűzhely  hivatalos beüzemeléssel
WC csésze+öblítő berendezés, ülésdeszka:új
fűtőberendezés és tartozékai: új fűtési rendszer kiépítése (radiátorok szerelése  ,teljes fűtési vezeték újraépítése)
beépített bútorok:                   új  konyhaszekrény
épületgépészeti vezetékek, berendezések: víz- és gázvezeték felülvizsgálata, javítása esetleg cseréje. Gázvezeték felülvizsgálata szerelői nyilatkozattal.
elektromos berendezések, szerelvények:elektromos vezetékek  cseréje; kapcsolók, aljzatok pótlása,  szerelői nyilatkozattal
Kaputelefon felülvizsgálata, esetleges javítása vagy cseréje.
Elektromos és gáz mérőóra van. Vízóra terveztetése szükséges a két lakásra együttesen. Hiteles mellékvízmérő hiánya esetén a vízátalány díja 12.000,-/hó.
A feleslegessé vált elektromos és gázmérőórák leszerelése-szerelői nyilatkozattal, ELMŰ, NKM hozzájárulással kérjük.
A  lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.300.000.-Ft.
A munkanemek  amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:
Új műanyag ablakok és bejárati ajtó beépítése
Új fűtési rendszer kiépítése