hu en en hu hu hu hu hu hu en hu hu hu hu hu hu hu hu hu en hu hu hu hu en hu hu hu hu hu en hu hu en hu hu en hu hu en hu de en hu en hu en hu en hu en hu en hu en hu en en hu hu hu hu hu hbs_lat hu hu hu hu en en sk hu hu hu hu hu hu hu hu hu en en sk hu hu hu hu hu fr hu hu hu en hu en hu hu hu hu hu en hu hu hu hu hu hu hu en ca en en
Mit várhatunk 2018-tól az ingatlanpiacon? - Penatesinvest.hu
Vajon idén milyen lesz a tendencia a lakáspiac területén? Sokan kíváncsiak arra, hogy meddig fog tartani a jelenlegi ingatlanok áremelkedése. Lesz-e ebben fordulat? Ha igen, mikor? Tavaly országszerte nőtt az adásvételek száma, valamint a lakásárak is. Egyre többen vesznek hitelre lakóingatlant, az elhelyezkedés, a terület pedig igen meghatározó tényező a mai napig is.
Nehéz pontos következtetéseket levonni, de a szakértők elmondják tapasztalataikat, megosztják véleményüket a következő egy évben várható ingatlanpiac változásairól. Reméljük ez a cikkünk hasznos lesz számodra, és segíteni fog téged a lakásvásárlási döntésedben.
Hogy hogyan alakulnak 2018-ban a bérleti díjak, a lakásárak, valamint a kereslet iránti igény? Ahhoz, hogy még teljesebb képet kapjunk meg kell vizsgálnunk azt is, hogy több lesz-e a befektetési céllal vásárolt lakások száma, továbbá hogyan alakul az ingatlanok értékesítési ideje (hosszabb lesz, vagy rövidebb), illetve lesz-e számottevő külföldi vásárló.
Éppen a második ingatlanpiaci hullámban vagyunk, annak is a felső periódusában, de ez nem jelenti azt, hogy a növekedés meg fog állni. További emelkedések várhatóak még 2018-ban is a fővárosban, valamint a megyeszékhelyeken is, bár igaz, hogy ennek üteme folyamatosan lassul. A befektetők számára Budapest belvárosa egyre népszerűbb. Az elemzők szerint most is könnyebb lesz eladni a társasházi ingatlanokat, mint a családi házakat, hiszen sokkal gyorsabban értékesíthetők a panellakások. Természetesen mindenféle ingatlant el lehet adni, de az nem mindegy, hogy mikor kerül sor az értékesítésre, és mennyi ideig tart a folyamata. A társasházi lakások és a családi házak értékesítésének időtartama között most is kétszeres a különbség. Idén magasabb árak várhatóak, ami azt fogja majd eredményezni, hogy valamivel hosszabb ideig lesznek az ingatlanpiacon a lakások. A jól árazott panellakások általában 3-4 hónap alatt elkelnek, míg egy családi ház esetében ez az idő elhúzódhat akár 7-8 hónapig is.
Bérleti díjak, hitelezés alakulása
A szakértők véleménye szerint 2018-ban stagnálás következhet be a bérleti díjak terén, Budapesten. A megyeszékhelyeken kisebb ütemű növekedést jósolnak az elemzők. Éles vonal figyelhető meg a főváros és vidék közötti tekintetben is. Igen magas árak jellemzőek Budapestre, valamint a jó helyen lévő ingatlanok bérleti díjaira. A bérlők számára ez a fajta drágulás nagy gondot okoz, míg a bérbeadóknak magas hozamot biztosít. Az egyetemvárosokban is ez a tendencia figyelhető meg, hiszen ezeken a helyeken mindig is erőteljesebb volt a lakáspiac. A kisebb településeken a bérleti díjak alacsonyabbak, mivel ott az ingatlanpiaci mozgás is jóval visszafogottabb. A következő félévben tehát a lakásárak nagymértékben állandósulnak, kiszámíthatóbb piac, valamint kevésbé változó ingatlanpiaci helyzet várható.
Új lakások terén emelkedni fognak a költségek, hiszen a beruházás, tervrajzkészítés, kivitelezés, mind-mind megemeli pluszban az árakat a használt ingatlanokhoz képest. Ugyanakkor elmondható, hogy tavaly is magas volt a kereslet az újépítésű lakások iránt, így bátran kijelenthetjük, hogy ezek árai drágulni fognak ebben az évben is. A kérdés csak az, hogy ilyen drágulás mellett mennyi ideig lesz rá vásárló, fizetőképes kereslet.
Hitelezés tekintetében egy erős tendencia mutatkozik, hiszen a lakásárak emelkedése szorosan összefügg a hitelkérelmezéssel. Egyre többen vesznek akár befektetési céllal, akár saját tulajdonra szánt ingatlant hitelből, ezért több mint valószínű, hogy a lakáshitelek ugrásszerűen megnőnek.
Ha szeretnél többet megtudni a jelenlegi ingatlanpiac helyzetéről, jövőbeli változásairól, akkor keresd bátran csapatunkat ide kattintva. Ha pedig idén lakásvásárlást, értékesítést, vagy kiadást tervezel, abban az esetben is fordulj hozzánk bizalommal, mi lelkesen a segítségedre leszünk.
Kövess minket a közösségi oldalainkon is, hiszen a legfrissebb információkat, érdekes híreinket megtalálod Facebookon és Instagramon is.
Képek forrása: porfolio.hu, bbingatlanberuhazo.hu, i.investopedia.com
Belvárosi lakás felújítása – Penates módra
Belvárosi lakás felújítása – Penates módra
2019-02-20 | 0 Comments
Néhány otthoni újítás, amelyek növelik az ingatlanod értékét
Néhány otthoni újítás, amelyek növelik az ingatlanod értékét
2019-02-06 | 0 Comments
4 tényező, amit célszerű megfontolnod, mielőtt eladod az ingatlanod
4 tényező, amit célszerű megfontolnod, mielőtt eladod az ingatlanod
2019-01-23 | 0 Comments
Leave A Comment Kilépés a válaszból
You must be logged in to post a comment.
Belvárosi lakás felújítása – Penates módra
Néhány otthoni újítás, amelyek növelik az ingatlanod értékét
4 tényező, amit célszerű megfontolnod, mielőtt eladod az ingatlanod
Lakást vennél? Eladnál?  Mit hoz 2019?
Error:(#100) Object does not exist, cannot be loaded due to missing permission or reviewable feature, or does not support this operation. This endpoint requires the 'pages_read_engagement' permission or the 'Page Public Content Access' feature or the 'Page Public Metadata Access' feature. Refer to https://developers.facebook.com/docs/apps/review/login-permissions#manage-pages, https://developers.facebook.com/docs/apps/review/feature#reference-PAGES_ACCESS and https://developers.facebook.com/docs/apps/review/feature#page-public-metadata-access for details.
Eladni vagy vásárolni szeretnék
Székhely: 1213 Csalitos út 15.
Iroda: 1117 Móricz Zsigmond körtér 16. I. em. 4.
Copyright 2017 Penates Invest Zrt.