hu en hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu en hu hu cy hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu en hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu en hu hu hu hu hu hu hu en hu en hu en hu en hu hu hu en hu hu hu
Lakáspályázat 20201029 – 05 | Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt.
Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztály
Adatok: 2009. évi CXXII. TV.
Lakáspályázat 20201029 - 05
Tárgy:      5. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
A lakás Békásmegyeren egy 15 emeletes panel épületben található. A lakás 1,5 szoba, összkomfortos, 52 m2 alapterületű, loggiás. Mindkét loggia be van építve. Az épületben a fűtéskorszerűsítésen kívül más energetikai felújítás nem volt.
A lakás közepes műszaki állapotú. Még az eredeti fa nyílászárók vannak, melyek cserélendők.
A konyha északi, a szobák nyugati tájolásúak.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz. A gáz nincs bevezetve az épületbe.
Az elektromos szerelést csak szakképzett villanyszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
Festés:                           1,5 szoba, konyha, kamra, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, gardrob, loggiák
Mázolás:                         beltéri ajtók, fűtéscső , radiátorok, szerelőfalak,
Asztalos munka:          bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra,
Külső homlokzati nyílászárók cseréje hőszigetelt pvc szerkezetre. – szobákban, konyhában
beltéri ajtók illesztése, beépített konyhabútor szükség szerinti   felújítása
Burkoló munka:            konyha és fürdőszoba oldalfalburkolat cseréje
előszobában, közlekedőben, gardrobban, kamrában, konyhában és fürdőszobában hideg aljzatburkolat lerakása. Szobákban laminált parketta burkolat javítása, cseréje.
melegvíz ellátó berendezés:          megfelelő
WC csésze+öblítő berendezés,     csere
fűtőberendezés és tartozékai:        megfelelő
beépített bútorok:                            konyha bútor felújítása
szerelvények:                                   elektromos hálózat átvizsgálása, javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása.  Kaputelefon felülvizsgálata. Az elektromos felújítást csak szakképzett villanyszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk
A lakásban 4 db vízóra van kiépítve. Hiteles mellékvízmérő hiányában a vízátalány díja 24.648/hó
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 1.300.000.-Ft
A munkanemek amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:
elektromos hálózat felülvizsgálata, javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása
bejárati ajtó és külső homlokzati nyílászárók cseréje