hu en hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu en hu hu cy hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu hu de hu en hu hu hu hu hu hu hu en hu hu hu hu hu hu hu hu hu en hu hu hu hu hu en hu hu hu hu hu hu hu hu en hu hu en hu hu en hu hu hu hu hu hu en en en hu hu hu
202110 L3 | Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt.
Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztály
Adatok: 2009. évi CXXII. TV.
L3. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
A lakás Békásmegyer keleti oldalán egy 10 emeletes panel épületben található. Az épületben csak fűtéskorszerűsítés volt.
A lakás 1+2  félszoba, összkomfortos, 50 m2 alapterületű.
A lakás felújításra szorul, rendkívül lelakott állapotú.
A lakás É-K-i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz. Az épületben felvonó üzemel.
A lakásban gáz és elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezhet. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
Festés:                                    1+2  félszoba, konyha, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, WC és loggia
Mázolás:                                gáz és fűtéscső, radiátorok, szerelőfal, beltéri ajtók,
Asztalos munka:                   bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra, külső homlokzati fa nyílászárók cseréje PVC szerkezetűre
beltéri ajtók és zárak javítása
konyhabútor cseréje, gardróbszekrények felújítása
WC-ben lévő szerelőfal javítása, szervízajtó beépítése
Kőműves munka:                 szobákba laminált parketta, előszobába, konyhába, fürdőszobába, WC-be, közlekedőbe hideg oldalfal és aljzatburkolat lerakása
melegvíz ellátó berendezés:             megfelelő
főzőkészülék:                                    gáztűzhely csere, szabványos bekötéssel
fűtőberendezés és tartozékai:          megfelelő
beépített bútorok:                            gardrób felújítása, konyhabútor cseréje
szerelvények:                                    elektromos hálózat és kaputelefon átvizsgálása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása
Loggia: galamb ürülékkel erősen szennyezett, fertőtlenítése és takarítása szükséges.
A lakásban 2 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg: 1.270.000,-Ft
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja: lakbér + vízdíj + szemétszállítás + közös költség (35.300,-Ft, + 10.750,-Ft +2.158,-Ft+ 6.250.-Ft): 54.458,-Ft.
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:
külső homlokzati nyílászárók cseréje
gáztűzhely csere szabványos bekötéssel
elektromos hálózat szerelés, kapcsolók,