en my my en my my eo en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ru en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my eu my my my my my my my my my my my my my my en en my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my en en my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my en my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my ru my my my my my my my my el my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en el my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en en my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my el my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en my en my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my en my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my ko my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja ko my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ko my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ru my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en en my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my fa my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my fa my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my eu my en en my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my el my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my hy my en en my en my my fa my my my ru en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my el my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ru my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en my en my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en my en my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my en en en en my my my my my my my eu my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my ja my ja my my en my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en my en my my my my my my de my my ru en my my my my my my my my nl my my my my my my my my my my my my my my my my my ceb my my my ru en my my my my ru my my my my my my my my hy en en en my en my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my ja my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja en en en my my my my my my my my en my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja id en my my my en my my my my my en en my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en en my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my sv en my my my my my my my my my my en en my en my my my my my my my my my en en my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my de my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en my en en en my en my de da en da da en cs en en en fr en da en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en es my en en en
"အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု" : September 2015
အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ ေဆာင္းပါးမ်ား & သတင္းထူးမ်ား
* ကိုယ္၀ယ္ယူထား တဲ့ အိမ္ေျမက နင္ထုတ္လို႔မရဘူး။
* ကိုယ္ေသရင္ ကိုယ့္ရဲ႕အေမြခံမ်ား ဆက္ဆံခြင့္ရၾက တယ္။
* ဒါေၾကာင့္ တစ္ပိုင္းတစ္စ ေဆာင္ရြက္ျခင္း၊ ၀ယ္ယူျခင္းဟာ
(PART PERFORMANCE IS A SHIELD,
credit - ဥပေ ဒေရးရာ ေလ့လာစရာ
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
တစ္ဆင့္ လႊဲေျပာင္း ေရာင္း ခ်၊ ေပါင္ႏွံ၊ ေပး ကမ္းျခင္း
ကြာျခား သြား သျဖင့္ ပါမစ္ေျမမ်ားကိုသာ သင့္တင့္ေစ်းေပး၍
အေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိကာ လႊဲ ေျပာင္း
- ထုိ႔ ေနာက္ မွ ေျမငွားဂရန္ကုိ ေလွ်ာက္ ထားရယူေလ့
ပတ္သက္၍ ေအာက္ပါ အတုိင္း သတ္မွတ္ထား ေပသည္။
(ဥပမာ-အ ေရာင္းအဝယ္၊ ေပးကမ္း၊ စြန္႔လႊတ္၊ လွဴဒါန္းစေသာ
၅။    အမႈအခင္းျဖစ္ခဲ့ပါက ပိုင္ ဆုိင္ခြင့္ႏွင့္ ပတ္သက္သည့္
တန္ ဖုိး ေငြ ၁ဝဝ အထက္ရွိေသာ မေရႊ႕ မေျပာင္းႏုိင္သည့္
ပစၥည္း အ ေရာင္း စာခ်ဳပ္သည္ မွတ္ပုံမတင္က
(အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္ လက္မွတ္ ေျမကြက္) သည္
စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္႐ုံးက မွတ္ပုံတင္ အ ေရာင္းစာခ်ဳပ္ကုိ
* ေျမဂရန္ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ အဆုိပါ ေျမကြက္ေပၚတြင္
အ ေဆာက္ အအုံ ေဆာက္လုပ္ထား ေလ့ရွိေပသည္။
* ထုိ႔ေၾကာင့္အ ေရာင္းအဝယ္ျပဳရာတြင္ ပါမစ္ေျမ ႏွင့္
* ဤတြင္ အ ေဆာက္အအုံ ပိုင္ဆုိင္မႈအတြက္ ပါမစ္ေျမ
အ ေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္ေပသည္။
''ဦးလွေရႊႏွင့္ ေဒၚအုံးျမင့္ ၁၉၉၂ ခုႏွစ္၊ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး
ဦးလွေရႊ က ေဒၚအုံးျမင့္အေပၚ ေျမႏွင့္ အိမ္အေပၚပုိင္ဆုိင္ေၾကာင္း
ျမြက္ဟ ေၾကညာမႈစြဲဆုိရာ တုိင္းတရား႐ုံး ေတာ္က ပယ္ခ်ခဲ့သျဖင့္
- ဦးလွေရႊက အခ်င္း ျဖစ္ေျမကို ပိုင္ဆုိင္ေၾကာင္းအား အေျချပဳ၍
စြဲဆိုျခင္းျဖစ္ရာ မူလ႐ုံး၏ သုံးသပ္သည့္အတုိင္း အစုိး ရ ေျမကို
- အိမ္ကုိေရာင္းခ်ေသာ အိမ္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္တြင္
တန္ ဖုိးေငြ က်ပ္ ၃ဝဝဝ ျဖင့္ အေရာင္း အဝယ္ျပဳေၾကာင္း
- တန္ဖုိးေငြက်ပ္ ၁ဝဝ ေက်ာ္သျဖင့္ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းေရး
အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၅၄ႏွင့္ စာခ်ဳပ္ စာတမ္းမွတ္ပုံတင္အက္ဥပေဒ
- ထုိေၾကာင့္မူလ႐ုံးက ဦးလွ ေရႊသည္ အစုိးရပိုင္ေျမကို
မိမိေျမ အျဖစ္လည္းေကာင္း၊ ဥပေဒ ျပ႒ာန္းခ်က္ႏွင့္ အညီ
ခ်ဳပ္ဆုိ ထား ျခင္း မရွိေသာ အရပ္စာခ်ဳပ္ေပၚတြင္
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
SMT ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမွ MD ဦး၀င္းသီဟက ေျပာသည္။
“တုိက္ခန္း ၀ယ္ယူမႈေတြကေတာ့ ပုံမွန္ပါပဲ၊ ႀကိဳပြိဳင့္နဲ႔ အရစ္က်
ေအးေနပါတယ္။ အရင္က ႀကိဳပြိဳင့္နဲ႔ အရစ္က်၀ယ္တဲ့ စနစ္က
မၿပီးဘဲ ၾကန္႔ၾကာမႈေတြ ရွိေနတယ္။ အဲဒီလုိ ၾကန္႔ၾကာေနမယ္ဆုိ
သတ္မွတ္ရက္တြင္ ၿပီးစီးျခင္း မရွိေၾကာင္း ၎က ဆက္လက္
ရန္ကုန္ - ဒလ ျမစ္ကူးတံတားစီမံကိန္းအတြက္ ယခုလ ၁၇ ႏွင့္
လႊတ္ေတာ္ ၁ က ဒလၿမိဳ႕ခံ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္
အဆိုပါေနရာမ်ားတြင္ ေပ ၄၀၊ ၆၀ ေျမ တစ္ကြက္လွ်င္
က်ပ္ သိန္း ၁,၅၀၀ မွ ၃,၀၀၀ အထိ
သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ကို ဒီေန႔ (စက္တင္ဘာလ ၂၃ ရက္ေန႔)မွာ
ေဖာ္ေဆာင္ေနတဲ့ Myanmar Japan Thilawa Development
သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ A ရဲ့ ပထမအဆင့္
လက္ရွိမွာေတာ့ ကုမၸဏီ ၄၈ ခုက ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈေတြ
ပါဝင္တဲ့ MJTD ကုမၸဏီက ထုတ္ျပန္ ေၾကညာထားပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ ဒီေန႔မွာပဲ သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ B ကို
The Myanmar Times & The Voice Weekly
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
"ရတနာဧရာ၀ဏ္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမွ အခန္းေပါင္း ၆,၀၀၀ ေက်ာ္ကို
ပထမအဆင့္မွ အခန္းေပါင္း ၆,၀၀၀ ေက်ာ္ကို လာမည့္ ၂၀၁၆ တြင္
ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ ဦးစီးဌာန ၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးမင္းထိန္က
တိုက္အလံုးေရ ၄၉ လံုးမွ အခန္း ေပါင္း ၁၉၆,၀၀၀ ထြက္ေပၚရန္
အခန္း ေပါင္း ၆,၀၀၀ ေက်ာ္ကို စတင္ ေရာင္းခ်ႏိုင္ရန္
အဆိုပါ အခန္းမ်ား ေရာင္းခ်မည့္ တန္ဖိုးကို လတ္တေလာတြင္
အဆိုပါစီမံကိန္းတြင္ ပုဂၢလိက ကုမၸဏီ ၃၁ ခုက အစိုးရ ႏွင့္
စီမံကိန္း တစ္ခုလံုး၏ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ၿပီးစီးေနၿပီ ျဖစ္သည္။
“စီမံကိန္းက ႏွစ္ရွည္ စီမံ ကိန္းျဖစ္တဲ့အတြက္ အခန္းတန္ဖိုးက
၂။ အရင္ထက္ ပိုေကာင္းတဲ့ စနစ္ နဲ႔ ေရာင္းခ်ႏိုင္ဖို႔ စီစဥ္ေနတယ္
ဆိုတဲ့  ေရႊလင္ပန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္း သတင္း
"ေရႊလင္ပန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းမွ အပိုင္း (၂) ႏွင့္
အပိုင္း (၃) ၈ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္ ၿပီးစီး"
အိမ္ရာ အပိုင္း ႏွစ္ခုအား ဒီဇင္ဘာလအတြင္း အၿပီးသတ္
“လက္ရွိမွာ အၿပီးသတ္ႏိုင္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေနပါ တယ္။
အခုခ်ိန္မွာေတာ့ အိမ္ရာစီမံကိန္းက ၈ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္
ၿပီးစီးေနပါၿပီ” ဟု ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန၊
ရန္ကုန္ တိုင္းေဒသႀကီးမွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
ေရႊလင္ပန္းတန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာစီမံကိန္းအား ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္၌
စတင္၍ တည္ေဆာက္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး တည္ေဆာက္ရျခင္း၏
ရည္ရြယ္ခ်က္မွာ လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း လူေနသိပ္သည္းမႈ
မ်ားေၾကာင့္ ယင္းျပႆနာမ်ားအား ေျဖရွင္းႏိုင္ရန္ တန္ဖိုးနည္း
အိမ္ရာမ်ား ေဖာ္ေဆာင္ရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
၎စီမံကိန္းအား အပိုင္း သုံးပိုင္းခြဲကာ ေဆာင္ရြက္လ်က္ ရွိကာ
ပထမပိုင္းကို ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္တြင္ ေရာင္းခ်ခဲ့ၿပီး ျဖစ္ရာ
က်န္ရွိေနသည့္ အပိုင္း (၂) ႏွင့္ အပိုင္း (၃) စီမံကိန္းအား
၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္တြင္ အၿပီးသတ္ ေဆာက္လုပ္သြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ေရႊလင္ပန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္း၏ အပိုင္း (၁)အား
အခန္း ေျခာက္ခန္းတြဲ၊ ေလးထပ္တိုက္ ၂၄ လံုးအား
၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္တြင္ အၿပီးတည္ေဆာက္ကာ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္
ျပည္သူ မ်ားထံ ေရာင္းခ်ခဲ့ၿပီး ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
အခန္းေပါင္း ၅၇၆ ခန္း ပါဝင္ၿပီး တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းတစ္ခန္း၏
ေရာင္းခ် သည့္ တန္ဖိုးမွာ သိန္း ၁ဝဝ မွ
သိန္း ၁၂ဝ ဝန္းက်င္ရွိခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
“အပိုင္း (၁) ေရာင္းတုန္းက အရစ္က်စနစ္ကိုမွ မဲႏႈိက္ၿပီး
ေရာင္းေပးတာပါ။ အဲဒီမွာ လိုအပ္ခ်က္ေတြ မ်ားခဲ့တယ္။
အခု အပိုင္း (၂) နဲ႔ အပိုင္း (၃) မွာေတာ့ အရင္ထက္
ပိုေကာင္းတဲ့ စနစ္ နဲ႔ ေရာင္းခ်ႏိုင္ဖို႔ စီစဥ္ေနတယ္” ဟု
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန၊ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးမွ
တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
ေရႊလင္ပန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္း အပိုင္း (၁) အား
၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္၊ ဇန္နဝါရီလတြင္ အၿပီးသတ္ တည္ေဆာက္ခဲ့ၿပီး
ေနာက္ပိုင္း ဝယ္ယူလိုသူမ်ားအား ေလွ်ာက္လႊာ ေခၚယူခဲ့ရာ
ဇူလိုင္လ ေနာက္ဆံုးပတ္တြင္ ေလွ်ာက္လႊာေခၚဆိုမႈမ်ားကို
ရပ္ဆိုင္းခဲ့သည္။ ထို႔ေနာက္ အဆင့္ဆင့္ ေဆာင္ရြက္ခဲ့ၿပီး
ႏိုဝင္ဘာလတြင္ ေလွ်ာက္လႊာတင္ထားသူမ်ားအား
မဲႏႈိက္စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးခဲ့သည္။
“တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာဆိုၿပီး လိုခ်င္ခဲ့တာ၊ ေလွ်ာက္လႊာလည္း
တင္ပါတယ္။ မရခဲ့ဘူး။ ေလွ်ာက္လႊာတင္ရတာလည္း
အရမ္း ခဲယဥ္းတယ္။ တင္တဲ့သူေတြလည္း အရမ္းမ်ားတယ္။
အျပင္မွာ ေလွ်ာက္လႊာ ျပန္ေရာင္းစားတာေတြေတာင္ ရွိခဲ့တယ္။
ေနာက္ ထပ္ေရာင္းဖို႔ ရွိတယ္လို႔လည္း သိရတယ္။
ျပည္သူေတြအတြက္ ေရာင္းေပးမယ္ဆိုရင္ ျပည္သူေတြ
အလြယ္တကူ ဝယ္ႏိုင္မယ့္ စနစ္မ်ဳိးကို လုပ္ေဆာင္
ေပးသင့္တယ္” ဟု မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ တြင္ ေနထိုင္သူ
မတင္မာလြင္က ေျပာသည္။
မၾကာခင္ ၿပီးစီးေတာ့မည့္ ရွစ္ခန္းတြဲ၊ ေလးထပ္ ၁၄ လံုးႏွင့္
ေလးခန္းတြဲ ေလးထပ္ သံုးလံုးပါ အပိုင္း (၂) စီမံကိန္း၊
ေျခာက္ခန္းတြဲ ေလးထပ္ ၂၁ လံုးပါ အပိုင္း (၃) စီမံကိန္းတို႔အား
ဒီဇင္ဘာလတြင္ အၿပီးသတ္ေဆာက္လုပ္ႏိုင္ ရန္
ႀကိဳးစားလုပ္ေဆာင္လ်က္ရွိၿပီး အပိုင္း ႏွစ္ခုအတြက္
အခန္း ေပါင္း ၁,ဝဝဝ တိတိ ေဆာက္လုပ္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။
အဆိုပါ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းအား
လႈိင္သာယာ ၿမိဳ႕နယ္၊ ေရႊလင္ပန္းစက္မႈဇုန္အနီး၊
ေရႊလင္းပန္းရြာ အေဟာင္း ေျမေနရာ၌ တည္ေဆာက္ေနျခင္း
ျဖစ္ၿပီး ၎းစီမံကိန္းအား ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္၊ ဇြန္လ ၂၃ ရက္တြင္
စတင္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
လက္ရွိ၌ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာအျဖစ္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အတြင္း ေရႊလင္ပန္းတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာႏွင့္
က်န္စစ္မင္း တန္ဖိုး နည္း အိမ္ရာတို႔အား
တည္ေဆာက္လ်က္ရွိေၾကာင္း သိရ သည္။
(ၾကဴၾကဴးကို)
credit - 7day daily & Trade Time Journal
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:52 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
Friday, September 25, 2015
“တိုက္ခန္းဧရိယာကို ေခၽြတာႏိူင္မယ့္ နည္းလမ္းမ်ား”
“တိုက္ခန္းဧရိယာကို ေခၽြတာႏိူင္မယ့္ နည္းလမ္းမ်ား”
ယေန႔ေခတ္ဟာ နည္းပညာေခတ္လုိ႔ေျပာရေလာက္ေအာင္
နည္းပညာေတြဟာ နယ္ပယ္က႑ အသီးသီးမွာ
တုိးတက္ျမင့္မား ေနတာကုိေတြ႔ရွိရပါတယ္။
နည္းပညာေတြရဲ႕ ေက်းဇူးေၾကာင့္ အခ်ိန္ေတြ၊ လုပ္အားေတြ၊
အရင္းအႏွီးေတြကုိ ေခၽြတာကာ လုပ္ငန္းစဥ္ေတြ
တုိးတက္ျမင့္မားလာတာေတြ႔လာရပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရးက႑မ်ားေတြမွာလည္း
နည္းပညာရဲ႕အသီးအပြင့္ေတြ ရရွိခံစားရတဲ့ သာဓကမ်ားစြာ
ရွိခဲ့ပါတယ္။
အဲဒီထဲကမွ အခ်ိဳ႕ေသာ နည္းလမ္းေတြဟာ
ခက္ခက္ခဲခဲမဟုတ္ဘဲ မိမိအိမ္၏ ၾကမ္းခင္းဧရိယာကုိ
ျပင္ဆင္ေပးရံုမွ်နဲ႔ စိတ္ခ်မ္းသာမႈ ေပးႏုိင္တာကုိေတြ႔ရွိရမွာ
(၁) ေဘးတုိက္တံခါးႏွင့္ ေဘးတုိက္ပြင့္ျပတင္းေပါက္မ်ား
တပ္ဆင္ျခင္း
* သာမ႐ုိးက်တံခါးေတြနဲ႔ ျပတင္းေပါက္ေတြဟာ
တြန္းဖြင့္၊ တြန္းပိတ္ရတဲ့အတြက္ ေနထုိင္မႈဧရိယာအခ်ိဳ႕ကုိ
မလြဲမေသြသုံးစြဲရမွာျဖစ္ပါတယ္။
* အခုလုိေဘးတုိက္ဖြင့္တံခါးနဲ႔
ေဘးတုိက္ဖြင့္ျပဳတင္းေပါက္ေတြ
တပ္ဆင္အသုံးျပဳမယ္ဆုိရင္ အခန္းဧရိယာရဲ႕
(၂၀) ရာခိုင္ႏႈန္းကေန (၃၀) ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္အထိ
ကိုယ့္အိမ္ေနရာကို ပုိက်ယ္လာမွာျဖစ္ပါတယ္။
(၂) နံရံကပ္ေခါက္စားပြဲမ်ား တပ္ဆင္အသုံးျပဳျခင္း
* ထမင္းစားပြဲေတြ၊ စာၾကည့္စားပြဲေတြကုိ
တစ္ဖက္မွာ နံရံကုိ အေသတပ္ဆင္ထားၿပီး
အျခားတစ္ဖက္မွာ ေဒါက္တုိင္ေတြနဲ႔
တပ္ဆင္ထားရပါမယ္။
* ဒါဆိုရင္ ထမင္းစားပြဲ၊ စာၾကည့္စားပြဲေတြအတြက္
သီးျခားေနရာ ေပးစရာမလိုေတာ့တဲ့အတြက္
အိမ္ေနရာ ပိုက်ယ္လာေစမွာပါ။
* တကယ္လို႔ အသံုးျပဳဖို႔ လုိအပ္ရင္
မတင္ ေဒါက္ေထာက္အသုံးျပဳၿပီး
မလုိအပ္ဘူး ဆုိရင္ ေအာက္ခ်ေဘးကပ္ထားလုိက္႐ုံနဲ႔
ေနရာအလြတ္ေတြထြက္ ေပၚလာမွာပါပဲ။
(၃) ေရခ်ိဳးခန္းႏွင့္ အိမ္သာပူးတြဲထားရွိျခင္း
* ေရခ်ိဳးခန္းတုိ႔ အိမ္သာတုိ႔ဆုိတာ
အသုံးျပဳခ်ိန္ဟာ တေနကုန္မွာ မ်ားစြာၾကာမွာ
မဟုတ္ပါဘူး။
* လူတစ္ေယာက္အတြက္ ေရခ်ိဳးခ်ိန္တစ္ရက္ ၂ ႀကိမ္နဲ႔
အိမ္သာဝင္ခ်ိန္ေတြဟာ တစ္ေန႔လုံးမွာမွ
၁ နာရီေလာက္ဘဲ ရွိတာျဖစ္ပါတယ္။
* ဒါေၾကာင့္ အခ်ိန္ပုိင္းသာ အသုံးျပဳမယ့္
ေရခ်ိဳးခန္းနဲ႔ အိမ္သာကုိ ၂ ခန္း အစား၊ ၁ ခန္းထဲ
အသုံးျပဳတဲ့အတြက္ ေနရာအက်ယ္အ၀န္းကုိ မ်ားစြာ
ေခၽြတာႏုိင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
(၄) ေလွကားေအာက္ဖက္ကုိ အသုံးခ်ၾကပါ
* ေအာက္ထပ္မွ အေပၚထပ္ကုိ ေလွကားနဲ႔ တက္ၾကရမွာ
* ေလွကားခြင္ ေအာက္ဖက္တခုလုံးကုိ အမ်ိဳးမ်ိဳးအသုံးခ်ၿပီး
ေနရာလြတ္လပ္မႈမရွိေအာင္ စီမံဖန္တီးအသုံးခ်ရမွာပါ။
* ေလွကားခြင္ အျမင့္ပုိင္းေတြဟာ ဘီ႐ုိေတြထားရွိၿပီး
အနိမ့္ပုိင္းေတြမွာ ဖိနပ္စင္လုိမ်ိဳးေတြကုိ ထားလုိက္ရင္
ေနရာလြတ္ထြက္လာမွာေသခ်ာပါတယ္။
(၅) ၂ ထပ္ အိပ္စင္ ၃ ထပ္အိပ္စင္ေတြ တပ္ဆင္ျခင္း
* ျဖဳတ္ႏုိင္တပ္ႏုိင္တဲ့ ၂ ထပ္အိပ္စင္ေတြ၊
၃ ထပ္အိပ္စင္ေတြဟာလည္း အခန္းဧရိယာကုိ
ေခၽြတာတဲ့ နည္းလမ္းေတြျဖစ္ပါတယ္။
* အိပ္စင္ေတြကို နံရံတစ္ဖက္မွာ အေသတပ္ထားၿပီး
အဆင္းအတက္ေလွကားေတြ၊
ေဘးကာတန္းေတြတပ္ၿပီး ထားလုိက္မယ္ဆုိရင္
အခန္းေနရာလြတ္ေတြ ထြက္လာၿပီေပါ့။
(၆) ဘီ႐ုိေပၚမွာ ဘုရားစင္ထားလုိက္ရင္
* ဘုရားစင္ပူေဇာ္ဖုိ႔ ေနရာသီးသန္႔မလုိဘဲ၊
ဘီ႐ုိနဲ႔တြဲလ်က္ဘုရားစင္ေတြကုိ တပ္ဆင္အသုံးျပဳမယ္ဆုိရင္
ဧရိယာမ်ားစြာ သက္သာေစမယ့္ နည္းလမ္းဘဲျဖစ္ပါတယ္။
အျခားေသာ အခန္းဧရိယာ ေခၽြတာေစမယ့္ နည္းလမ္းေတြ
ရွိေသးေပမယ့္
ကၽြန္ေတာ္တုိ႔ႏုိင္ငံနဲ႔ ကုိက္ညီတဲ့ နည္းလမ္း (၆) ခုကုိ
အသုံးျပဳမယ္ဆုိရင္
ကၽြန္ေတာ္တုိ႔ဆီမွာ အမ်ားဆုံးရွိတဲ့ စတုရန္းေပ ၆၀၀
အခန္းေလးေတြမွာ နည္းနည္းေတာ့အသက္႐ွဴ မြန္းၾကပ္မႈ
သက္သာႏုိင္ေစမယ္လုိ႔ ထင္မိပါတယ္။
credit - ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမ သတင္းဌာန
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:42 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Thursday, September 24, 2015
"ကိုယ့္အေတြးနဲ႔ကိုယ္ ေမွ်ာ္လင့္ဖြယ္ရာ သတင္းေကာင္းမ်ား"
"ကိုယ့္အေတြးနဲ႔ကိုယ္ ေမွ်ာ္လင့္ဖြယ္ရာ သတင္းေကာင္းမ်ား"
၁။ ဒလ အိမ္ျခံေျမသမားမ်ားအတြက္ သတင္း
"ရန္ကုန္-ဒလ ျမစ္ကူးတံတား ႏို၀င္ဘာလတြင္ ထိုးမည္"
ရန္ကုန္-ဒလ ျမစ္ကူးတံတားအား ႏို၀င္ဘာလတြင္ စတင္၍
စီမံကိန္း ေရးဆြဲတည္ေဆာက္မည္ဟု
ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာနမွ အတည္ျပဳ ေျပာၾကားသည္။
“ႏို၀င္ဘာလထဲမွ စီမံကိန္း စတင္ပါမယ္။
စီမံကိန္း ဧရိယာနဲ႔ မလြတ္တဲ့ ေျမေနရာေတြကို အကုန္လံုး
ကာလေပါက္ေစ်းနဲ႔ ေလ်ာ္ေၾကးေပး မွာပါ။
ဒလဘက္ အျခမ္းဆိုရင္ ဗိုလ္မင္းေရာင္လမ္း၊
ကမာကဆစ္ ရပ္ကြက္မွာ တံတား ေျခဆင္းမယ္။
ရန္ကုန္ဘက္ ျခမ္းကေတာ့ အခုဘုန္းႀကီးလမ္း ေနရာပါ။
အရင္သတ္မွတ္တဲ့ အတိုင္းပဲ” ဟု
ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာနမွ အဆင့္ျမင့္ အရာရွိ တစ္ဦးက
အဆိုပါ စီမံကိန္းအား ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွ ေခ်းေငြရယူ၍
ကိုရီးယား-ျမန္မာခ်စ္ၾကည္ေရး အထိမ္းအမွတ္အျဖစ္
ကိုရီးယားႏိုင္ငံမွ တည္ေဆာက္ေပးျခင္း ျဖစ္သည္။
ကိုရီးယားႏိုင္ငံမွ ကုမၸဏီ သံုးခုတင္ဒါေခၚယူၿပီး
တင္ဒါေအာင္သည့္ ကိုရီးယား ကုမၸဏီ၏ အမည္ကို
ထုတ္ေဖာ္ ေျပာျခင္းမရွိေၾကာင္း သိရသည္။
ယခင္တံတား စီမံကိန္းသတင္း မ်ားေၾကာင့္ ဒလဘက္ျခမ္းရွိ
ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ စံခ်ိန္တင္ ျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး
ယခုအခါ အေရာင္းအ၀ယ္ မရွိသေလာက္ ျဖစ္ေနသည္ ဟု
၂။ မံုရြာမွာေတာ့ ပုဂၢလိကဘဏ္ေတြရဲ့ ေကာလာဟလ
သတင္းေတြနဲ႔ ေရႊေစ်းေတြတက္လာတာေၾကာင့္
ေရႊေရာင္းၿပီး အိမ္ၿခံေျမ ၀ယ္ျပီဆိုတဲ့ သတင္း
"ေရႊေစ်းတက္လာၿပီးေနာက္ မံုရြာအိမ္ၿခံေျမ၀ယ္လိုအားျမင့္တက္"
ၾသဂုတ္မွစ၍ ေရႊေစ်းျမင့္တက္လာၿပီးေနာက္
မံုရြာၿမိဳ႕ေပၚရွိ အိမ္ၿခံေျမမ်ား ၀ယ္လိုအား  ျမင့္တက္လာေၾကာင္း
မံုရြာေဒသခံ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမ်ားမွ
သတင္းရရွိသည္။
“ပံုမွန္ႏွစ္ေတြဆို ၀ါတြင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ ပါးတယ္။
ဒီႏွစ္ ေရႊေစ်းတက္ေတာ့ ေရႊေရာင္းၿပီး အိမ္ၿခံေျမ ၀ယ္သူေတြ
ပိုမ်ားလာတယ္။ တခ်ိဳ႕ကလည္း ပုဂၢလိကဘဏ္ေတြ
ေကာလာဟလ သတင္းေတြေၾကာင့္ စုထားတဲ့ေငြကို
ေျမေျပာင္းတာလည္းရွိတယ္။ ဒီရက္ပိုင္း အိမ္၀င္း၀ယ္တဲ့သူေတြ
ေန႔တုိင္းရွိတယ္။ အမ်ားစုကေတာ့ သိန္းႏွစ္ရာနဲ႔ သံုးရာအၾကား
ေျမကြက္ေတြ အေရာင္းသြက္တယ္”ဟု မံုရြာၿမိဳ႕
ေဒသခံ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ဦးေဇာ္လင္းက ေျပာသည္။
မံုရြာၿမိဳ႕ရွိ က်ပ္သိန္းေထာင္ေက်ာ္ အိိမ္ၿခံေျမကြက္မ်ား
အေရာင္းအ၀ယ္ နည္းပါးၿပီး က်ပ္ သိန္းႏွစ္ရာမွ
က်ပ္သံုးရာ၀န္းက်င္ရွိ အင္းရြာသစ္၊ နႏၵ၀န္၊ ခ်မ္းျမ၀ တီ
စသည့္ရပ္ကြက္မ်ားတြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ပိုသြက္ေၾကာင္း
မံုရြာၿမိဳ႕ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက သံုးသပ္သည္။
“အိမ္ၿခံေျမ ၀ယ္ေရာင္းသ မားေတြေတာ့ သိပ္မကိုက္ဘူး။
၀ယ္ေစ်းက အရမ္းေျမာက္ေနတယ္။
အမ်ားစုက ႀကိဳက္ေရာင္း ႀကိဳက္၀ယ္ပဲဆိုေတာ့ တကယ္ေနဖို႔
၀ယ္တဲ့သူေတြ ပိုမ်ားလာတယ္။ တခ်ိဳ႕နယ္ေတြမွာ
ခ်င္းတြင္းျမစ္ ေရေၾကာင့္၊ ေနထိုင္ေရး အခက္အခဲေၾကာင့္
ေျမ၀ယ္တဲ့သူေတြလည္းရွိလာတယ္”ဟု အင္းရြာသစ္ရပ္ကြက္မွ
ေဒသခံအိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။
မံုရြာၿမိဳ႕ ၿမိဳ႕သစ္ရပ္ကြက္ ႏွင့္ အိုးဘိုေထာင္ရပ္ကြက္တို႔တြင္
စစ္ကိုင္းတိိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရ႐ံုး ႏွင့္ စစ္ကိုင္းတိုင္းေဒသႀကီး
လႊတ္ေတာ္အေဆာက္အအံုမ်ားတည္ ေဆာက္ခဲ့သည့္ေနာက္ပိုင္း
အိမ္ ၿခံေျမ တစ္ကြက္လွ်င္ က်ပ္သိန္းသံုးရာမွ ငါးရာခန္႔အထိ
ေစ်းျမင့္တက္ခဲ့ကာ ခ်င္းတြင္းျမစ္အထက္ပိုင္း ေရႊလုပ္ငန္းရွင္မ်ား
၀ယ္ယူမႈ ပိုမ်ားလာသည္။
(မ်ိဳးမင္းဦး)
၃။ ေျမေစ်းကစားသူေတြ ေလ်ာ့နည္းသြားေစဖို႔ ၄၅ သိန္းတန္
တိုက္ခန္းေတြ ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ရန္တင္ျပထားတယ္ ဆိုတဲ့
"ေတာ္ဝင္ကုမၸဏီက က်ပ္ ၄၅ သိန္းတန္ တိုက္ခန္းမ်ား
ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ရန္ တင္ျပထားဟုဆုိ"
ေငြက်ပ္ ၄၅ သိန္းျဖင့္ အေျခခံ လူတန္းစား ဝယ္ယူႏိုင္မည့္
အခန္းမ်ားကို တည္ေဆာက္ေရာင္းခ်ႏုိင္ရန္
ေတာ္ဝင္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီက အစိုးရအဖြဲ႕ထံ
တင္ျပထားေၾကာင္း အဆုိပါကုမၸဏီ ဥကၠ႒ ဦးကိုိကုိေထြးက
ေျမဧက တစ္ေထာင္ေက်ာ္ တြင္ ငါးႏွစ္အတြင္း
အခန္းေပါင္း သံုးသိန္းေက်ာ္တည္ေဆာက္မည့္ အဆိုပါစီမံကိန္းကို
အစိုးရအဖြဲ႕ ထံတင္ျပထားဆဲသာျဖစ္ၿပီး
ယခု အစိုးရက စိတ္ဝင္စားသည့္အေျခ အေနမေတြ႕ဘဲ
ေနာက္အစိုးရ လက္ထက္မွသာ ခြင့္ျပဳေပးဖြယ္ရွိ ေၾကာင္း
ဦးကိုကိုေထြးက  ဆို သည္။
ထိုအေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ရာတြင္ ရွစ္ထပ္အျမင့္
တိုက္တစ္လံုးလွ်င္ အခန္း ေပါင္း ၃၁၂ ခန္းအထိ ပါဝင္ေစ ရန္
ထည့္သြင္းတည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ကာ
တန္ဖုိးသင့္တင့္မွ်တသည့္ ဓာတ္ေလွကားမ်ားပါ ထည့္သြင္း
တပ္ဆင္ေပးသြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊
အခန္းတစ္ခန္းလွ်င္ ၂၅၇ စတုရန္းေပ က်ယ္ဝန္းမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
တည္ေဆာက္မည့္ ေျမေန ရာကိုမူ အတိအက်မသိရေသးဘဲ
အစိုးရအဖြဲ႕မွ ခ်ထားေပးသည့္ ေျမေနရာတြင္
တည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးကိုကိုေထြးကဆို သည္။
“ကြၽန္ေတာ္က အစိုးရဆီက ေျမကို ဒီေန႔ရရင္ မနက္ျဖန္
ေဆာက္လို႔ရရင္ေတာင္ ေဆာက္ ခ်င္တာ”
ဟု ၎ကေျပာသည္။
တန္ဖိုးအားျဖင့္က်ပ္၄၅ သိန္းရွိမည့္ အဆိုပါတိုက္ခန္းမ်ားကို
ႀကိဳ ပြိဳင့္အရစ္က် စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ် သြားမည္ျဖစ္ၿပီး
ေစ်းကစားသူ၊ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္သူမ်ား
ေလ်ာ့နည္းသြားေစရန္ အခန္း အေရအတြက္ကို ပမာဏမ်ားမ်ား
တည္ေဆာက္သြားရန္ ကုမၸဏီက ရည္ရြယ္ထားသည္။
လက္ရွိအခိ်န္တြင္ အစိုးရ က တည္ေဆာက္သည့္
အိမ္ရာစီမံ ကိန္းမ်ားပင္က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ပတ္ဝန္း က်င္ျဖင့္
တန္ဖိုးသင့္တင့္၊ တန္ဖိုးမွ်ဟူ၍ ေရာင္းခ်ေပးႏုိင္ျခင္း
ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ယခု စီမံကိန္းမွာ လက္ေတြ႕အားျဖင့္
မျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ႀကီးအခ်ဳိ႕ကပင္
အဆိုပါ အိမ္ရာစီမံကိန္းအေပၚ ေဝဖန္ထားသည္။
“အစိုးရကိုယ္တိုင္ ကိုယ္ပိုင္ ေျမရွိတာေတာင္
သူ႔ရဲ႕အိမ္ရာစီမံ ကိန္းေတြမွာ ေစ်းေလွ်ာ့မေရာင္း ေပးႏိုင္ဘူး။
ဒါ့ေၾကာင့္ သူ႔လိုလုပ္ ရဲတဲ့သတၱိကိုေတာ့ ေလးစားတယ္။
တကယ္ျဖစ္လာဖို႔ကို အစိုးရက ဝုိင္းကူညီေပးရမွာေပါ့” ဟု
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးကသံုးသပ္သည္။
အစိုးရ အေနျဖင့္ လက္ရွိ ေျမေစ်းႀကီးျမင့္ေနသည့္အတြက္
၎ေတာင္းဆိုသည့္ေျမဧကတစ္ ေထာင္ေက်ာ္ကို ေပးႏိုင္ဖြယ္
မရွိ ေၾကာင္း ၎ကဆိုသည္။
၄။ အိမ္မ၀ယ္ႏိုင္တဲ့သူေတြအတြက္ ရည္ရြယ္ထားတယ္ဆိုတဲ့
အငွားအိမ္ရာ စီမံကိန္း သတင္း
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္မ၀ယ္ႏုိင္သူမ်ားအတြက္ ရည္ရြယ္သည့္
အငွားအိမ္ရာ စီမံကိန္း မၾကာမီ အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္မ၀ယ္ႏုိင္သူမ်ားအတြက္ ရည္ရြယ္သည့္
အငွားအိမ္ရာ စီမံကိန္းအား ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္တြင္
မၾကာမီ အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕မွ သိရသည္။
အဆိုပါ အိမ္ရာကို ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္
အမွတ္ (၂) လမ္းမႀကီးႏွင့္ မဟာဗႏၶဳလလမ္းေထာင့္ရွိ
ေျမ ၁၂ ဧကေက်ာ္တြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊
ယင္းအိမ္ရာစီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္အတြက္
လက္ရိွဘ႑ာႏွစ္အတြက္ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရအဖြဲ႕မွ
က်ပ္ ဘီလ်ံ ၂၀ ေထာက္ပံ့ခဲ့ၿပီး ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕က အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္ျဖစ္ကာ
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း ပထမဆံုး အေကာင္အထည္
ေဖာ္မည့္ အငွားအိမ္ရာ စီမံကိန္းျဖစ္ေၾကာင္း၊
အခန္းေပါင္း ၂၀၀၀ ေက်ာ္ ပါ၀င္မည့္ စီမံကိန္းျဖစ္ေၾကာင္း
ယင္းအိမ္ရာစီမံကိန္းကို ပုဂၢလိက ကုမၸဏီမ်ားကို
ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေပးရန္ တင္ဒါစတင္ေခၚယူခဲ့ၿပီး တင္ဒါပိတ္ကာ
လက္ရွိတြင္ တင္ဒါမ်ားကို စိစစ္ေနေၾကာင္း၊
မၾကာမီ ေရြးခ်ယ္ထုတ္ျပန္၍ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေပးသြားမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕မွ သိရသည္။
“အဓိက အိမ္မ၀ယ္ႏိုင္တဲ့သူေတြအတြက္ ရည္ရြယ္ပါတယ္။
အေကာင္အထည္ေဖာ္ဖို႔ တင္ဒါေခၚၿပီးလို႔ စိစစ္ေနပါၿပီ” ဟု
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕မွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက
ေျပာၾကားသည္။
အိမ္ရာငွားရမ္းမည့္ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းမ်ားႏွင့္
မည္သည့္ႏႈန္းထားျဖင့္ ငွားရမ္းေပးမည္ ဆိုသည္ကိုမူ
ညႇိႏိႈင္းေနေၾကာင္း၊
သို႔ေသာ္ ငွားရမ္းေနထိုင္သူမ်ား ၀န္ထုပ္ဝန္ပိုး မျဖစ္ေစရန္
တစ္လတစ္ႀကိမ္ အိမ္ငွားခေပးသြင္းသည့္ စနစ္ျဖင့္
ငွားရမ္းေနထိုင္ခြင့္ ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္
ယင္းအိမ္ရာကို ယခု ၂၀၁၅-၂၀၁၆ ဘ႑ာႏွစ္အတြင္း
အၿပီးအေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ ရည္ရြယ္ထားသည္ဟု
အလားတူ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီကလည္း ေရႊျပည္သာၿမိဳ႕နယ္တြင္ အငွားအိမ္ရာ
စီမံကိန္းတစ္ခုကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနရာ မၾကာမီ
ၿပီးစီးေတာ့မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
"၎ႏွင့္ပတ္သက္သည့္ ေနာက္ဆက္တြဲသတင္း"
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕၏ အစီအစဥ္ျဖင့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ အငွားအိမ္ရာ စီမံကိန္း
အတြက္ ကုမၸဏီငါးခုက တင္ဒါ တင္သြင္းခဲ့ေသာ္လည္း
အစိုးရကေပးသည့္ ေဆာက္လုပ္ခ နည္းပါျခင္းေၾကာင့္
ကုမၸဏီမ်ားဘက္က မလုပ္ႏိုင္၍ တင္ဒါ ထပ္ေခၚမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕မွ သိရသည္။
အဆိုပါ အိမ္ရာအား ပုဂၢလိကကို တာ၀န္ယူ ေဆာက္လုပ္ခြင့္
ေပးရန္ ၿပီးခဲ့သည့္ လမ်ားက တင္ဒါ ေခၚယူခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး
အစိုးရကေပးသည့္ PAE ေစ်းႏႈန္း နည္းပါးျခင္းေၾကာင့္
မေဆာက္လုပ္ႏုိင္ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ကုမၸဏီမ်ားက
အေၾကာင္းျပန္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
credit - messenger news journal / 7day daily &
Eleven Media Group
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:33 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
Wednesday, September 23, 2015
"ေျမကို ခြဲစိတ္ခြင့္ မရေသာ္လည္း မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ျခင္း"
"ေျမကို ခြဲစိတ္ခြင့္ မရေသာ္လည္း
မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ျခင္း"
''တရားဝင္မခြဲစိတ္ရေသးတဲ့ မ်က္ႏွာစာဆယ္ေပ၊
အရွည္ ေပေျခာက္ဆယ္ရွိ ေျမကြက္ကုိ ဝယ္ရင္
တရားဝင္ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရပါ သလား'' ဟု
မိတ္ေဆြတစ္ဦးက ေမးပါသည္။
''ဘုိးဘြားပုိင္ေျမနဲ႔ ဂရန္ေျမဆုိရင္ အေရာင္းအဝယ္
မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္လုိ႔ တရားဝင္
၀ယ္ယူႏုိင္ပါတယ္ အခု ဝယ္ မယ့္ ေျမကြက္က
ဘယ္ေနရာ မွာလဲ၊ ရန္ကုန္တုိင္းထဲမွာပဲလား''ဟု
ကြၽန္ေတာ္ကေမးျမန္းလုိက္ပါသည္။
''ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္မွာပါ''
''ဒါဆုိရင္ေတာ့ ဂရန္ေျမ ေတြျဖစ္ဖုိ႔မ်ားပါတယ္''
''ေျမကြက္အမည္ေျပာင္း လုိ႔ရပါသလား'' မိတ္ေဆြက
ေမး ခြန္းထုတ္ျပန္ပါသည္။
''ေျမကြက္ အမည္ေျပာင္းဖုိ႔ကေတာ့ မရဘူး၊
အေၾကာင္းက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီရဲ႕ လုပ္ထုံးလုပ္ နည္း အရ
- ဘုိးဘြားပိုင္ေျမနဲ႔ ဂရန္ ေျမေတြကုိ ခြဲစိတ္ဖုိ႔
ေလွ်ာက္ထားရင္ ခြဲစိတ္ၿပီးတဲ့
ေျမကြက္အတုိင္း အတာဟာ
မ်က္ႏွာစာဘက္ အ နည္းဆုံး ေပ ၂ဝ ရွိရပါမယ္။
- ခြဲ စိတ္ၿပီး ေျမကြက္ဧရိယာဟာ အ နည္းဆုံး
စတုရန္းေပ ၁၂ဝဝရွိရပါမယ္။
- ၿပီးေတာ့ ခြဲစိတ္ၿပီးတဲ့ ေျမကြက္ အားလုံးမွာ
ဝင္ထြက္သြားလာ ႏုိင္တဲ့ လမ္းရွိရမွာျဖစ္တယ္။
ဒါ ေၾကာင့္ မ်က္ႏွာစာဘက္ ၁ဝ ေပရွိ တဲ့
ေျမကြက္ကိုေတာ့ ခြဲစိတ္ေပးမွာ မဟုတ္ဘူး''
''အခုေရာင္းမယ့္ အိမ္က ေပ ၂ဝ ေျမကြက္မွာ
ညီမႏွစ္ေယာက္ ဆယ္ေပစီခြဲၿပီး အိမ္ေဆာက္ေနၾကတာ
ျဖစ္တယ္။ လွ်ပ္စစ္ မီတာ ေဘာက္စ္ လည္း သီးျခားစီ၊
ေရကေတာ့ လက္တုန္ ကင္ေရရတယ္''
''ေရမီးစုံ အိမ္ပါတယ္ဆုိေတာ့ ေကာင္းတာေပါ့''
''သူငယ္ခ်င္းေျပာသလုိ
အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ေတာ့ခ်ဳပ္လုိ႔ရတယ္ေပါ့''
''ဒီမွာလည္း
- ေရာင္းသူက ေျမဂရန္အမည္ေပါက္ဖုိ႔ လုိတယ္။
- ေရာင္းသူဟာ အရပ္စာခ်ဳပ္အ ဆင့္ဆင့္နဲ႔ ဝယ္ထားတဲ့
သူဆုိရင္ ေတာ့ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္လို႔ရမွာမဟုတ္ဘူး။
- အခုသူငယ္ခ်င္း ဝယ္မယ့္ ဆယ္ေပေျမကြက္ပါရွိ တဲ့
ေပ ၂ဝ ေျမကြက္မွာ ဂရန္အ မည္ေပါက္ က ညီမႏွစ္ဦး
ဟုတ္မဟုတ္ေသခ်ာၾကည့္ဖုိ႔လုိတယ္။
- တစ္ခါတစ္ရံ ေပ ၂ဝ ေျမကြက္ရဲ႕ ဂရန္အမည္မွာ
မိဘ အမည္ေပါက္ ျဖစ္ေန တတ္တယ္။
- ဒါဆုိရင္လည္း သားသမီးေတြက အေမြဆက္ဆံ
ပုိင္ဆုိင္ေၾကာင္း မွတ္ပုံတင္ေၾက ညာစာခ်ဳပ္ ျပဳ လုပ္ၿပီး
- သူငယ္ခ်င္း ဝယ္မယ့္ ၁ဝ ေပ ေျမကြက္ကုိ
မခြဲမစိတ္ရေသးေသာ ေျမကြက္အျဖစ္ ေဖာ္ျပလုိ႔
အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံ တင္ စာခ်ဳပ္ကုိ ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္ ပါတယ္''
''တကယ္လုိ႔ ေျမအမည္ ေပါက္မဟုတ္ဘဲ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔
အဆင့္ဆင့္ ဝယ္ထားတဲ့ ေျမဆုိ ရင္ ဘာျဖစ္ႏုိင္သလဲ''
''ဒီအေျခအေနမ်ဳိးဆုိရင္ ေတာ့ အခက္အခဲနည္းနည္းရွိမယ္၊
သူငယ္ခ်င္းကို ေရာင္းတဲ့သူ ရယ္၊
မူလ ဂရန္အမည္ေပါက္သူ တုိ႔ အေပၚ ဝယ္သူက
မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ ေပးရန္
တရား႐ုံးထံ တရားစြဲ ေတာင္းခံရမွာျဖစ္ပါတယ္''
''ဂရန္အမည္ေပါက္သူ က ရွာမေတြ႔လုိ႔ တရား႐ုံးမလာဘူး
ဆုိရင္ ဘယ္လုိလုပ္မလဲ''
''ဂရန္အမည္ေပါက္သူရဲ႕ လိပ္စာမသိရင္ တရား႐ုံးက
သတင္းစာထဲမွာ ထည့္သြင္းေၾက ညာေပးပါတယ္။
တရား႐ုံးရဲ႕ သတ္ မွတ္တဲ့ ႐ုံးခ်ိန္မွာ ဂရန္အမည္ ေပါက္သူ၊
ေျမကြက္ေရာင္းခ်သူတုိ႔ တရား႐ုံးကုိမလာဘူးဆုိရင္
တရား ႐ုံးရဲ႕ အမိန္႔ ဒီဂရီအတုိင္း
႐ုံးအုပ္ ျဖစ္တဲ့ (ဘိလစ္) ျဖစ္သူက တာဝန္ ယူ လက္မွတ္ထုိး
ေဆာင္ရြက္သြား မွာ ျဖစ္တယ္။
ဒါနဲ႔ ပတ္သက္လုိ႔ ဗဟုသုတအျဖစ္ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က
ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ အမႈတစ္ခုကုိ ဖတ္ ျပမယ္''
''ဦးျမလႈိင္ႏွင့္ ေဒၚလွလွရီ ၂ဝဝ၁ ခုႏွစ္
ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ ၃၂၄''အမႈ မွာ
ဦးျမလႈိင္က ေဒၚလွလွရီအ ေပၚ ပဋိညာဥ္အတုိင္း
မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိၿပီး အိမ္ကို
လက္ေရာက္ရလုိမႈ စြဲဆုိရာ မူ လ တရား႐ုံးက အမႈအား
ပလပ္ လိုက္သျဖင့္
အထူးအယူခံခုံ႐ုံးထိ အယူခံဝင္လာေသာ အမႈျဖစ္ သည္။
အထူးအယူခံ႐ုံးက သုံးသပ္ဆုံးျဖတ္သည္မွာ
- ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေဒါပုံၿမိဳ႕နယ္ လူေနရပ္ကြက္၊
ေျမ ကြက္အမွတ္ ၁၃၆၊ အက်ယ္ ၂၅ေပx ၅ဝေပရွိေသာ
ေဒၚလွလွရီႏွင့္ ေဒၚခင္ၾကည္ အမည္ေပါက္
ေျမငွားဂရန္ေျမေပၚတြင္ ေဒၚလွလွရီႏွင့္ ေဒၚခင္ၾကည္တုိ႔သည္
ႏွစ္ဦး သေဘာတူ ၄င္းတုိ႔ခြဲေဝရရွိ ေသာ
ေျမအစိတ္အပုိင္း၌ သီးျခား အိမ္ေဆာက္၍ ေနထုိင္ၾကသည္။
- ေဒၚလွလွရီသည္ ၄င္းေန ထုိင္ေသာ ၁၂ ½ ေပx ၅ဝ ေပရွိ
ေျမကြက္ႏွင့္ ယင္းေျမကြက္ေပၚရွိ အိမ္ကို ဦးျမလႈိင္အား
ေငြက်ပ္ ငါး ေသာင္းျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳ လုပ္ရန္
သေဘာတူညီၾကၿပီး ၁ဝ.၁၁.၉၃ ေန႔တြင္
အိမ္ေျမအ ေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ကုိ ခ်ဳပ္ဆုိကာ
ေဒၚလွလွရီသုိ႔ စရန္ေငြ ေလးေသာင္းက်ပ္ေပးေခ်သည္။
- က်န္ေငြကို ေျခာက္လအတြင္း ေပးေခ်ရန္
သေဘာတူခဲ့ၾက သည္။
- ၁ဝ.၅.၉၄ ေန႔တြင္ ေဒၚ လွလွရီထံသို႔
က်န္ေငြတစ္ေသာင္းက်ပ္ လက္ခံၿပီး
အိမ္ေျမလက္ ေရာက္ေပးအပ္ရန္ ေတာင္းဆုိရာ
ျငင္းဆန္ သျဖင့္ ယခုအမႈကုိ စြဲဆုိ ျခင္းျဖစ္သည္။
- ေဒၚလွလွရီတုိ႔ဘက္မွ ေျမငွားဂရန္တြင္
ေျမဂရန္အငွားခ်ထားသူ၏ ခြင့္ျပဳခ်က္မရဘဲ ၄င္းေျမကုိ
ခြဲစိတ္လႊဲေျပာင္း ငွားရမ္း ျခင္းမျပဳရဟု
တားျမစ္ခ်က္ပါရွိ ေၾကာင္း၊
ပဋိညာဥ္အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၂၃ (က)အရ၊ ဥပေဒအရ
တားျမစ္ထားေသာ သေဘာတူညီခ်က္တစ္ရပ္ သည္
ပ်က္ျပယ္သည္ ဟု ျပ႒ာန္းထားပါေၾကာင္း၊
သို႔ျဖစ္ ၍ ဂရန္ထုတ္ေပးသည့္ အရာရွိ၏ ခြင့္ျပဳခ်က္မရဘဲ
ခြဲစိတ္ေရာင္းခ် ျခင္းသည္ တရားမဝင္၍
- ဦးျမလႈိင္ႏွင့္ ေဒၚလွလွရီတုိ႔၏ ၁၂ ½ ေပx ၅ဝ ေပ
ေျမအိမ္အေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္မွာ ပ်က္ျပယ္သြားၿပီ
ျဖစ္ေၾကာင္း ထုေခ်သည္။
- ေျမကြက္အမွတ္ ၁၃၆ အက်ယ္ ၂၅ ေပx ၅ဝေပရွိေသာ
ေျမကြက္သည္ ေျမငွားဂရန္၌ ေဒၚလွ လွရီႏွင့္ ေဒၚခင္ၾကည္
အမည္ေပါက္ျဖစ္ သည္။
- ေဒၚလွလွရီႏွင့္ ေဒၚခင္ၾကည္တုိ႔သည္ ေျမကြက္ ကုိ
တရားဝင္ခြဲစိတ္ရျခင္းမရွိေသး ေစကာမူ
မိမိပုိင္ဆုိင္ခြင့္ ရွိသည့္ အခ်ဳိးေဝစုအတြက္
ေရာင္းခ်ျခင္းသည္ အတည္ျဖစ္သျဖင့္
- ဦးျမလႈိင္ ႏွင့္ ေဒၚလွလွရီတုိ႔၏ စရန္ေပး ထားသည့္
အေရာင္း အဝယ္ ကတိ စာခ်ဳပ္မွာ ပ်က္ျပယ္ေသာ
စာခ်ဳပ္ တစ္ခုျဖစ္သည္ဟု ေကာက္ယူ၍ မရေၾကာင္း
ဆုံးျဖတ္ၿပီး ဦးျမလႈိင္ ၏ စြဲဆုိခ်က္ကုိ ခြင့္ျပဳခဲ့ သည္။
''အခုဖတ္ျပတဲ့ စီရင္ထုံး အရဆုိရင္ေတာ့
တရားဝင္ မွတ္ပုံ တင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိဝယ္ယူႏုိင္မွာ ျဖစ္တယ္
သူငယ္ခ်င္း''
''ေရာင္းသူက ဂရန္အ မည္ေပါက္ျဖစ္၊ မျဖစ္....''
သူငယ္ခ်င္း၏ စကားမဆုံး မီမွာပင္ ကြၽန္ေတာ္က -
''ေအး၊ ဂရန္အမည္ေပါက္ ျဖစ္တယ္ဆုိရင္ေတာ့
ဝယ္သာ ဝယ္လုိက္ဟုသာ အႀကံေပးေျပာ ဆုိခဲ့ပါသည္။
ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)
credit - ေစ်းကြက္ ဂ်ာနယ္
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:40 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Monday, September 21, 2015
"ထူးျခားသတင္း ႏွစ္ပုဒ္"
"ထူးျခားသတင္း ႏွစ္ပုဒ္"
(ပထမ သတင္းက
ေမးခြန္းထုတ္စရာျဖစ္သြားတဲ့ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၏
ေျမကြက္ ေလလံ ေခၚယူမႈ သတင္းပါ။)
"ေျမကြက္မ်ား ေလလံတင္မည့္အစီအစဥ္
ရက္အကန္႔အသတ္မရွိ ေရႊ႕ဆိုင္း"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ ပင္က ေလလံတင္မည့္ ေျမကြက္
၇၀ ေက်ာ္ ေလလံတင္မည့္ ရက္ကို ရက္အကန္႔အသတ္မရွိ
ေရႊ႕ဆိုင္းလိုက္ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။
ေျမကြက္အခ်ဳိ႕တြင္ ပိုင္ဆိုင္ မႈ အျငင္းပြားမႈမ်ားရွိေနျခင္း၊
က်ဴး ေက်ာ္ေျမကြက္မ်ားပါ၀င္ေနျခင္း၊ လယ္သမား အခ်ဳိ႕က
ကန္႔ကြက္ မႈမ်ား ရွိေနျခင္းတို႔ေၾကာင့္
ေျမကြက္မ်ားေလလံတင္ျခင္းကို ရက္အကန္႔အသတ္မရွိ
ေရႊ႕ဆိုင္းျခင္း ျဖစ္သည္။
ေလလံပြဲကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မ တီက
- မူလ ၾသဂုတ္ ၂၇ ရက္ႏွင့္ ၂၈ ရက္တြင္ သတ္မွတ္ထားရာမွ
- စက္တင္ဘာ ၃ ရက္ႏွင့္ ၄ ရက္သို႔ ေရႊ႕ဆိုင္းခဲ့ၿပီး
- စက္တင္ဘာ ၁၇ ရက္ႏွင့္ ၁၈ ရက္သို႔
ဒုတိယအႀကိမ္ေရႊ႕ဆိုင္းလိုက္ၿပီးေနာက္
- ယခုအၿပီးသတ္ရက္အကန္႔အသတ္မရွိ ေရႊ႕ဆိုင္းခဲ့ျခင္း
ထို႔ေၾကာင့္ ေလလံ၀င္မည့္ သူမ်ား ေလလံအာမခံေၾကးမ်ား ကို
စည္ပင္သာယာအေဆာက္ အအံုဌာနတြင္
ျပန္လည္ထုတ္ယူႏိုင္ေၾကာင္း ေၾကညာထားသည္။
* အစိုးရသက္တမ္း ကုန္ဆံုးခါနီးတြင္ ယခုကဲ့သို႔
ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က ေျမကြက္မ်ားကို အေလာတႀကီး
ေရာင္းခ်ေနျခင္းမွာ ေမးခြန္းထုတ္စရာျဖစ္ၿပီး
ဌာနတြင္း ဘတ္ဂ်က္လိုအပ္ခ်က္ေၾကာင့္ ယခုကဲ့သို႔ေရာင္းခ်ရျခင္း
ျဖစ္သည္ဟု ေျပာဆိုျခင္းမွာ သဘာ၀ မက်ေၾကာင္း *
ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းပညာရွင္ တစ္ဦးက ေျပာသည္။
‘‘ * ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ အေနနဲ႔ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြ
အ တြက္ ေျမကြက္ေတြ ရွားပါးေနတဲ့ အထဲက ဘာေၾကာင့္
ေျမေတြ ေရာင္းခ်သလဲဆိုတဲ့ ေမးခြန္းကို ေျဖေစခ်င္ပါတယ္။
အထူးသျဖင့္ ေျမေစ်းေတြက်ေနတဲ့အခ်ိန္မွာ ထုတ္ေရာင္းတာ
ပိုၿပီး အံ့ၾသဖို႔ ေကာင္းလြန္ပါတယ္ * ’’ဟု ၎က ေ၀ဖန္သည္။
ေလလံတင္မည့္ေျမကြက္မ်ားတြင္
ေပ ၄၀×၆၀၊ ေပ ၁၅၀×၈၀ ေျမကြက္မ်ားပါ၀င္ၿပီး
သာေကတ၊ ေရႊျပည္သာ၊ ေတာင္ဒဂံု၊ ေျမာက္ဥကၠလာပ
အစရွိသည့္ ၿမိဳ႕စြန္ေျမကြက္အမ်ားစုျဖစ္ကာ ဌာနအတြင္း
ဘတ္ဂ်က္လိုေငြျမင့္မားေန၍ ေလလံတင္ေရာင္းခ်မည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီ၀င္တစ္ဦးက ေလလံတင္ရန္ စီစဥ္ကာ
ေျပာၾကားထားဖူးသည္။
ယခုႏွစ္အတြင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေတာ္စည္ပင္က
- အခ်က္အခ်ာက် သည့္ ၿမိဳ႕တြင္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွ
ေျမ ဧကက်ယ္သည့္ ေျမခုနစ္ကြက္ကို ပထမဆံုးအႀကိမ္
တင္ဒါေခၚယူခဲ့ ဖူးၿပီး
- ဒုတိယအႀကိမ္အျဖစ္ ၿမိဳ႕စြန္ေလးၿမိဳ႕နယ္မွ ေျမကြက္အခ်ဳိ႕ကို
ေလလံတင္ေရာင္းခ်ထားသည္။
- တတိယအႀကိမ္အျဖစ္ ၿပီးခဲ့သည့္ လကစည္ပင္ပိုင္
ေျမကြက္အခ်ဳိ႕ ကို ေရာင္းခ်ခဲ့ၿပီး
- စတုတၳအႀကိမ္ သည္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ေျမကြက္
အေရအတြက္အမ်ားဆံုးေလလံ ေခၚယူမႈ ျဖစ္ေၾကာင္း
သတင္းရရွိသည္။
(ေနာက္ သတင္းကေတာ့ ထပ္မံ အေၾကာင္းျပလာတဲ့
၀ိုးတ၀ါးျဖစ္ဆဲ ဟံသာ၀တီ ေလဆိပ္စီမံကိန္း သတင္း)
"ဟံသာ၀တီေလဆိပ္စီမံကိန္း JICA စစ္တမ္းအေပၚမူတည္"
ဟံသာ၀တီ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္ေဆာက္လုပ္ရန္
အတြက္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ အေျခစိုက္ JICA အဖြဲ႕အစည္းမွ
ဟံသာ၀တီ ေျမေနရာအား လုပ္ေဆာင္ရန္ သင့္မသင့္ စစ္တမ္း
ေကာက္ယူေနရာ ေလဆိပ္ ေဆာက္လုပ္ရန္ ၎စစ္တမ္းေပၚတြင္
မူတည္ေနေၾကာင္း ေလေၾကာင္းပို႔ေဆာင္ေရး
ညႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးစီဌာန ညႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ (ပူးတြဲ)
ဦးမင္းလြင္က ေျပာသည္။
ဟံသာ၀တီ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္ေဆာက္လုပ္ရန္
အတြက္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ကပင္တင္ဒါ ေခၚယူခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး
တင္ဒါေအာင္ျမင္သည့္ ကုမၸဏီမ်ားအေနျဖင့္ ေလဆိပ္
ေဆာက္လုပ္ရန္ ေငြေၾကးပမာဏ မတတ္ႏိုင္သျဖင့္
ေႏွာင့္ေႏွးေနရျခင္း ျဖစ္ၿပီး စီမံကိန္း ဆက္လက္ လုပ္ေဆာင္ရန္
Oda ရယူဖို႔ အစိုးရထံ တင္ျပထားကာ
တင္ဒါျပန္လည္ ေခၚယူၿပီး ကုမၸဏီ ျပန္လည္ ေရြးခ်ယ္ခဲ့သည့္
အတြက္ ၂၀၁၈ခုႏွစ္တြင္ စီမံကိန္း စတင္ အေကာင္အထည္
ေဖာ္ရန္ သတ္မွတ္ထားေသာ္လည္း ၂၀၂၀ခုႏွစ္ ေနာက္ဆံုးထား
လုပ္ေဆာင္ႏိုင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ထံမွ သိရသည္။
“ *** ဂ်ပန္ JICA ဘက္ကလည္း အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ
ေလဆိပ္လုပ္ဖို႔အတြက္ ျပည့္စံုမႈရွိလား၊ မရွိလားဆိုတာကို
Fisibal Study လုပ္ေနတယ္။ သူ႔ရဲ႕ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းအရ
လုပ္ရင္ေတာ့ တစ္လ၊ ႏွစ္လနဲ႔ မၿပီးဘူး။ ၂၀၁၆မွာ ထြက္မယ္။
ဟံသာ၀တီမွာ လုပ္လို႔ သင့္မသင့္ဆိုတာ Yes or No ထြက္မယ္။
မသင့္ဘူးဆိုရင္ သူတို႔ေျပာတဲ့ ဒီေနရာဟာ လုပ္ရန္ မသင့္ဘူး
ဆိုရင္ေတာ့ ရပ္သြားမွာေပါ့ *** ”ဟု ၎က ေျပာသည္။
အဆိုပါ ေလဆိပ္ႏွင့္ ပတ္သက္၍
ယခုလကုန္၌ တင္ဒါေအာင္သည့္ ကုမၸဏီ လက္မွတ္ေရးထိုးရန္ရွိၿပီး
ေလဆိပ္ႏွင့္ ပတ္သက္၍
Public Announcement (လူထု အသိေပးျခင္း) မ်ား
လုပ္ေဆာင္ရန္ရွိေၾကာင္း၊
၎ေလဆိပ္အား ၂၀၁၈ခုႏွစ္တြင္ ဖြင့္လွစ္ႏိုင္ရန္
လ်ာထားေသာ္လည္း ကုမၸဏီမ်ား အေနျဖင့္ ေငြေၾကးက႑
အဆင္မေျပမႈမ်ားေၾကာင့္ ၾကန္႔ၾကာေနရာ
၂၀၂၀ ခုႏွစ္တြင္ ေနာက္ဆံုးထား ေဆာင္ရြက္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း
၎ထံမွ သိရသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ေလယာဥ္ကြင္း (၆၉)ကြင္းရွိၿပီး
လက္ရွိ ေျပးဆြဲလ်က္ရွိသည့္ ေလယာဥ္ကြင္းမွာ (၃၃)ကြင္း
၎(၃၃)ကြင္းတြင္ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္မွာ
ရန္ကုန္၊ မႏၲေလး၊ ေနျပည္ေတာ္ သံုးကြင္းရွိရာ
ရန္ကုန္- အျပည္ျပည္ ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္မွာ ယခင္က
အေကာင္းဆံုး ေလဆိပ္ျဖစ္ခဲ့ၿပီး
Parking Area ရွားပါးျခင္း၊ ေျမေနရာ အခက္အခဲမ်ားေၾကာင့္
ဟံသာ၀တီ ေလဆိပ္အား ထပ္မံ တည္ေဆာက္ရျခင္း
ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ထံမွ သိရသည္။
credit - 7day daily & messenger news journal
“ဘာေတြကို ယံုၾကည္ရမလဲ … ေဟ့”
ကိုခ်စ္ေကာင္း သီခ်င္း - ျငီးၾကည့္တာပါ … :-) ။
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:04 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
Sunday, September 20, 2015
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ဘယ္လိုခ်ဲ႕မလဲ"
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ဘယ္လိုခ်ဲ႕မလဲ"
(ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေလးၿမိဳ႕နယ္ ပါ၀င္ေသာ
ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္း ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကိုသာ
ဦးစြာအေကာင္အထည္ေဖၚသင့္တယ္လို႔
တင္ျပေဆြးေႏြးထားတဲ့ ေဆာင္းပါး -
ေဆာင္းပါးအႏွစ္ခ်ဳပ္ -
============
*** ရန္ကုန္ျမိဳ႕ကို ထပ္မံတိုးခ်ဲ႕မည္ဆိုလ်ွင္
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္အား ဦးစားေပးအေနျဖင့္ အေကာင္အထည္
ေဖာ္သင့္ေၾကာင္း၊
ေဖာ္သင့္သည့္အေၾကာင္းမ်ားမွာ -
* ယင္းၿမိဳ႕သစ္မ်ား ေပၚေပါက္လာသည္မွာ
ၾကာခဲ့ၿပီျဖစ္ေသာ္လည္း
အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ား ျပည့္စံုမႈမရွိေသးဘဲ ၿမိဳ႕ျပတစ္ခု၏
ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈပံုစံသို႔ မေရာက္ရွိေသးေသာေၾကာင့္ ျဖစ္ ေၾကာင္း၊
* ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္သည္ ပဲခူးတိုင္းေဒသႀကီး အထိပါ
ခရီးေပါက္ႏိုင္သည့္ အျပင္
ဟံသာ၀တီ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာေလဆိပ္၊
သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္တို႔ႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ရာတြင္လည္း
မ်ားစြာအေရးပါ ေၾကာင္း၊
*ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္ကို အဆင့္ျမႇင့္တင္ ေပးလိုက္ပါက
သာေကတ၊ ေဒါပံု စသည့္ေနရာမ်ားသည္လည္း
အလိုအေလ်ာက္ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ အားေကာင္းလာမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊
* သာေကတမွ သု၀ဏၰသို႔ကူးၿပီး ေ၀ဇယႏၲာလမ္းေပၚတြင္
ႏွစ္ထပ္လမ္းလို ပံုစံမ်ိဳး တည္ေဆာက္ရန္  JICA က
အဆိုျပဳထားေၾကာင္း ၊
* ယင္းသို႔ ႏွစ္ထပ္လမ္း ေဆာက္လိုက္မည္ ဆိုပါက
ယင္းမွတစ္ဆင့္ သာေကတ၊ ထုိမွတစ္ဆင့္ ဂ်ပန္၏
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပါ၀င္သည့္
သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္မ်ားသို႔ သြားလာေရး
လြယ္ကူသြားမည္ျဖစ္၍  ဂ်ပန္ အေနျဖင့္
အဆိုျပဳထားျခင္းလည္း ျဖစ္ေၾကာင္း၊
*** ဒုတိယဦးစားေပးျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း
(ရန္ကုန္အေနာက္ေတာင္ပိုင္း ၿမိဳ႕သစ္-
ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ တြံေတး၊ ဆိပ္ႀကီးခေနာင္တိုၿမိဳ႕နယ္မ်ားပါ၀င္) ကို
ပထမ ဦးစြာအေကာင္အ ထည္ေဖာ္ရျခင္းမွာ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႏွင့္ အနီးဆံုးေသာ ေဒသျဖစ္ၿပီး ဖြ႕ံၿဖိဳးတိုးတက္မႈ
အျမန္ဆံုးျဖစ္ႏုိင္ေသာ ေဒသျဖစ္ႏိူင္သည္ဟု
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕က အေၾကာင္းျပေသာ္လည္း
* ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းႀကီးသည္
ေငြေၾကး  ဘီလ်ံမ်ားစြာခ်ီ၍ လုပ္ကိုင္ရမည့္ စီမံကိန္းျဖစ္ျခင္း၊
* ျပည္ပမွ ကြၽမ္းက်င္သူ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း
အေတြ႕အၾကံဳရိွသူမ်ား မပါ၀င္ဘဲ တစ္ဦးတစ္ေယာက္တည္း
အက်ဳိးစီးပြားအတြက္  အခ်ိန္တစ္လေက်ာ္ ႏွစ္လသာ
တင္ဒါေခၚယူျခင္းမွာလည္း မျဖစ္သင့္ျခင္း၊
* အဆိုပါ စီမံကိန္းအတြင္း တရားမ၀င္ ေငြမည္းမ်ားစြာ
စီးဆင္းေနမည္ကို စိုးရိမ္ရျခင္း၊
* အခ်ိန္မ်ားစြာယူ၍ လုပ္ေဆာင္ရမည့္ စီမံကိန္း ျဖစ္ျခင္း
တို႔ေၾကာင့္
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေလးၿမိဳ႕နယ္ ပါ၀င္ေသာ ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္း
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကိုသာ ဦးစြာအေကာင္အထည္
ေဖာ္သင့္ပါေၾကာင္း ေဆာင္းပါးရွင္က
အေသးစိတ္ တင္ျပထားပါသည္။)
********************************
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သည္ ၁၉၈၈ ခုႏွစ္ မတိုင္မီက အက်ယ္အ၀န္း
စတုရန္းမိုင္ ၈၀ ခန္႔သာ ရွိခဲ့ရာမွ ၂၀၀၀ ျပည့္ႏွစ္တြင္
စတုရန္းမိုင္ ၂၄၀ ခန္႔အထိရွိလာၿပီး အဆိုပါ ကာလအတြင္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အား သံုးဆခန္႔ တိုးခ်ဲ႕ခဲ့သည္။
၂၀၀၀ ျပည့္ႏွစ္မွ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္အထိ ဆက္လက္တိုးခ်ဲ႕ခဲ့ရာ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္၏
စုစုေပါင္းဧရိယာ မွာ ၃၀၆ စတုရန္းမိုင္အထိ ရွိလာခဲ့သည္။
လူဦးေရအေနျဖင့္ ၁၉၈၃ ခုႏွစ္တြင္ သံုးသန္းခန္႔သာ ရွိခဲ့ရာမွ
၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ သန္းေခါင္ စာရင္းအရ လူဦးေရ
၅ ဒသမ ၂ သန္းအထိ တိုးပြားလာခဲ့သည္။ ယင္းစာရင္းမွာ
အတည္တက် ပံုစံ ၁၀ ျဖင့္ေနထုိင္သည့္ သူမ်ားသာ ပါ၀င္ၿပီး
ပံုစံ ၁၀ မရွိသူမ်ားႏွင့္ ယာယီလာေရာက္ ေနထိုင္သူမ်ား
ေပါင္းလိုက္ပါက စုစုေပါင္း ေျခာက္သန္းခန္႔ ရွိႏိုင္မည္ဟု
ခန္႔မွန္းထားသည္။
၁၉၈၈ ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္းတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႏွင့္ ဆက္စပ္ေနသည့္
ေနရာမ်ားတြင္ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္းမ်ား၊ စက္႐ံု၊
အလုပ္႐ံုမ်ားစြာ ေပၚေပါက္လာျခင္းေၾကာင့္
ေက်းလက္ေဒသမ်ားမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႏွင့္ အနီးတစ္၀ိုက္သို႔
ေျပာင္းေရႊ႕ပ်ံ႕ႏွံ႔ လာခဲ့ၾကသည္။
လူဦးေရတိုးႏႈန္း အေနျဖင့္ လြန္ခဲ့သည့္ႏွစ္ေပါင္း ၃၀ အတြင္း
၂ ဒသမ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္ တိုးပြားခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ လူဦးေရတိုးႏႈန္းမွာ အျခားတိုင္းေဒသႀကီးႏွင့္
ျပည္နယ္မ်ားထက္ ႏွစ္ဆခန္႔ျမင့္မားလ်က္ ရွိေနသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ လူဦးေရတိုးႏႈန္းႏွင့္ ဆက္လက္တိုးပြားမည္ ဆိုပါက
ေနာက္ထပ္ ၂၅ ႏွစ္အတြင္း လူဦးေရ  ၁၀ သန္းခန္႔သို႔
ေရာက္ရွိလာႏိုင္ေၾကာင္း ခန္႔မွန္းထားသည္။
လူဦးေရ ယခုထက္ ႏွစ္ဆခန္႔ ရွိလာမည္ဟု ခန္႔မွန္းထားျခင္ျဖစ္ၿပီး
လာမည့္ ၂၀၄၄ ခုႏွစ္တြင္ လူဦးေရ ၁၂ သန္းေက်ာ္အထိ
တိုးပြားႏိုင္သည္ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီက ခန္႔မွန္းတြက္ခ်က္ထားသည္။
သို႔ျဖစ္ရာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ထပ္မံခ်ဲ႕သင့္သည္ဟု
အၾကံျပဳထားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ လက္ရွိလူဦးေရအရ တစ္ေနရာႏွင့္ တစ္ေနရာ
ေနထိုင္မႈႏႈန္းမ်ား မတူညီၾကဘဲ ကြာျခားေနေၾကာင္း၊
အထူးသျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ျဖစ္ေသာ ေက်ာက္တံတား၊
ပန္းဘဲတန္း၊ လသာ၊ လမ္းမေတာ္စေသာ ေနရာမ်ားတြင္
ေနထိုင္သူဦးေရမ်ားစြာ သိပ္သည္းလာၿပီး တစ္စတုရန္းမိုင္လွ်င္
လူဦးေရတစ္သိန္းအထိ ေနထိုင္လာၾကေၾကာင္း၊
ထို႔ျပင္မ်ားစြာေသာ အလုပ္အကိုင္ မ်ားသည္လည္း
ၿမိဳ႕လယ္တြင္ တည္ရွိေနျခင္းေၾကာင့္ လူမ်ား၊ ကားမ်ားမွာ
ၿမိဳ႕လယ္သို႔သာအဓိက ဦးတည္လာၾကသည္။
သို႔ျဖစ္ရာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္၏ သိပ္သည္းမႈ ျမင့္မားျခင္းေၾကာင့္
ၿမိဳ႕လယ္ကို အျခားေနရာသို႔ ခြဲထုတ္ရန္
ပညာရွင္မ်ားက အၾကံျပဳခဲ့ၾကသည္။
သို႔ေသာ္ လြန္ခဲ့သည့္ ၁၅ ႏွစ္ခန္႔ကတည္းက
စတင္အေကာင္အထည္ ေဖာ္ခဲ့သည့္
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေတာင္၊ ေျမာက္၊ အေရွ႕၊ ဆိပ္ကမ္းတြင္မူ လူဦးေရ
သိပ္သည္းမႈႏႈန္းမွာ တစ္စတုရန္းမိုင္လွ်င္ ၅၀၀၀ ခန္႔သာ
ေနထိုင္ေနၾကၿပီး လူဦးေရ သိပ္သည္းမႈ အနိမ့္ဆံုး
ေနရာျဖစ္သည္။
ေရ၊ မီး၊ လမ္းစေသာ အေျခခံ အေဆာက္အအံုဖြ႕ံၿဖိဳးမႈ
လိုအပ္ခ်က္မ်ားေၾကာင့္ ယင္းေနရာမ်ားသို႔ လူဦးေရျဖန္႔ၾကက္ႏိုင္မႈ
အားနည္းၿပီး အထူးသျဖင့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေရွ႕ပိုင္း၊
ဒဂံုဆိပ္ကမ္း စသည္တို႔တြင္ လူဦးေရ သိသာစြာ နည္းပါးေနကာ
ေျမကြက္လပ္လြတ္မ်ားကိုသာ အမ်ားဆံုး ေတြ႕ျမင္ေနရသည္။
သို႔ျဖစ္ရာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို တိုးခ်ဲ႕ၿပီး သိပ္သည္းေနေသာ
လူဦးေရကို ျဖန္႔ထုတ္ရန္အတြက္  အဆိုပါ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္အား
ဦးစားေပးအေနျဖင့္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္သင့္ေၾကာင္း၊
အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ယင္းၿမိဳ႕သစ္မ်ား ေပၚေပါက္သည္မွာ
ၾကာခဲ့ၿပီျဖစ္ေသာ္လည္း အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ား
ျပည့္စံုမႈမရွိေသးဘဲ ၿမိဳ႕ျပတစ္ခု၏ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈပံုစံသို႔
မေရာက္ရွိေသးျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္သည္ဟု
ပညာရွင္မ်ားက အၾကံျပဳထားသည္။
“မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး မဟာဗ်ဴဟာစီမံကိန္း ၂၀၄၀” အရ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို တိုးခ်ဲ႕ရာတြင္း ဦးစားေပးအဆင့္ ခုနစ္ခု
သတ္မွတ္ထားၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္၀န္က ဇြန္လအတြင္းက
ျပဳလုပ္ခဲ့သည့္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္
အစည္းအေ၀းသို႔ တင္ျပခဲ့သည္။
ယင္းစီမံကိန္းအရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို တိုးခ်ဲ႕မည့္ ပထမဦးစားေပး
ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္း ၿမိဳ႕သစ္တြင္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္မွာ
အဓိကျဖစ္ေနၿပီး ယင္းကိုပထမဦးစားေပး အေနျဖင့္
ေဖာ္ေဆာင္ရန္ ထည့္သြင္းထားျခင္းလည္း ျဖစ္ၿပီး
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္က အတည္ျပဳခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္။
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေလးၿမိဳ႕နယ္အနက္ အထူးသျဖင့္
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ဆိပ္ကမ္း ၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္းတို႔သည္
ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီး၌ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနသည့္
သီလ၀ါအထူး စီးပြားေရးဇုန္ႀကီးႏွင့္ ဆက္စပ္ေနသည့္
ဧရိယာမ်ားျဖစ္သည္။
ထိုမွ ဆက္စပ္၍ သန္လ်င္၊ ဒလ စသည့္ေနရာမ်ားသည္လည္း
ဆက္စပ္ေနသည္။ သို႔ေသာ္ ဒဂံုဆိပ္ကမ္း၊ ဒဂံုေတာင္ စသည့္
ေနရာမ်ားသည္ သီလ၀ါနယ္ေျမႏွင့္ ဆက္စပ္ၿပီး
ပဲခူးတိုင္းေဒသႀကီး အထိပါ ခရီးေပါက္ႏိုင္သည့္ ေနရာ
ျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ ယင္းေနရာမ်ားမွာ ယခုထက္ပိုမိုဖြံ႕ၿဖိဳးရန္
လိုအပ္ေနေၾကာင္း သံုးသပ္ေနၾကသည္။
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ခ်ဲ႕ဖို႔ဆိုရင္ ရန္ကုန္အေရွ႕ ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္ကို
ဦးစားေပးသင့္တယ္လို႔ ထင္တယ္။
အေရွ႕ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္မွာ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ၿမိဳ႕နယ္ေတြပါတယ္။
အထူးသျဖင့္ ဒဂံုေတာင္၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းေတြ႕ ဖြံ႕ၿဖိဳးလာႏုိင္တဲ့
ေဒသေတြျဖစ္တယ္။ တစ္ဖက္မွာ သီလ၀ါရွိတယ္။
တစ္ဖက္မွာ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္ရွိတယ္။
သီလ၀ါဖြံ႕ၿဖိဳးရင္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္လည္း
ဖြံ႕ၿဖိဳးလာမယ္။ အဲဒီေဒသက လူေတြလည္း
အလုပ္အကိုင္ရမယ္။ ပို႔ေဆာင္ဆက္သြယ္ေရးလည္း
ပိုေကာင္းလာမယ္။ အခုဒဂံု ၿမိဳ႕သစ္ေတြက တည္ခဲ့တာပဲ
ရွိတယ္။ ၿမိဳ႕သစ္ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈအဆင့္ကို မေရာက္ေသးဘူး။
ဒါေၾကာင့္ ၿမိဳ႕ျပအဆင့္မီေအာင္ လုပ္ေပးသင့္တယ္” ဟု
တာေမြၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္ (၁) မွ
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္
ဦး၀င္းထိန္က ေျပာၾကားသည္။
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ကို ခြဲထုတ္ဖို႔အတြက္ မရမ္းကုန္းကို
လႊတ္ေတာ္မွာတင္ခဲ့တုန္းက ကြၽန္ေတာ့္အေနနဲ႔
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ကို ခြဲထုတ္ဖို႔ဆိုရင္  မရမ္းကုန္း တစ္ခုတည္းနဲ႔
မလံုေလာက္ဘူး။ ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္းကိုပါ ခြဲထုတ္ဖို႔
လုပ္သင့္တယ္လို႔ တင္ျပခဲ့တာ။
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကလည္း အတည္ျပဳ
ထားတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ကို လိုက္ေလ်ာညီေထြ
ျဖစ္ေအာင္လုပ္ဖို႔ ခ်ဲ႕ထြင္ဖို႔ စဥ္းစားရမွာပါ” ဟု
သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္(၁)မွ
တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးေက်ာ္က
ေျပာၾကားသည္။
လက္ရွိ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းသည္ လူေနရပ္ကြက္အျဖစ္
လူသိမ်ားေသာ ယုဇနဥယ်ာဥ္ၿမိဳ႕ေတာ္ႏွင့္ ဒဂံုဆိပ္ကမ္း
စက္မႈဇုန္ စသည့္ေနရာမ်ားတြင္သာ စည္ကားမႈရွိၿပီး
က်န္ရွိသည့္ ေနရာမ်ားတြင္ ဟိုက်ဲက်ဲ ဒီက်ဲက်ဲျဖင့္သာ
ေနထုိင္ေနၾကသည္။
သို႔ျဖစ္ရာ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ဆိပ္ကမ္း၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္းတို႔မွ
တစ္ဆင့္ ပဲခူးတိုင္းေဒသႀကီးတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္
ဟံသာ၀တီ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာေလဆိပ္ စီမံကိန္းသို႔လည္း
ခ်ိတ္ဆက္ႏုိင္ျခင္းေၾကာင့္ သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္
ဟံသာ၀တီ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္ခ်ိတ္ဆက္ရာတြင္လည္း
ယင္းေဒသမ်ားမွာ မ်ားစြာအေရးပါ လာမည္ျဖစ္သည္။
ထိုမွဆက္စပ္၍ သာေကတ၊ ေဒါပံု စသည့္ေနရာ မ်ားသည္လည္း
သီလ၀ါအထူး စီးပြားေရးဇုန္သို႔သြားရာ လမ္းတစ္ေလွ်ာက္တြင္
အေရးပါလာမည့္ ေနရာမ်ားျဖစ္ၿပီး ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္ကို
အဆင့္ျမႇင့္တင္ ေပးလိုက္ပါက သာေကတ၊ ေဒါပံု
စသည့္ေနရာမ်ားသည္လည္း အလိုအေလ်ာက္ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ
အားေကာင္းလာမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊
ထိုေနရာတြင္ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး အေနျဖင့္
ဒဂံုေတာင္၊ ဆိပ္ကမ္းတို႔ႏွင့္ သာေကတ၊ ေဒါပံုကုိ
ခ်ိတ္ဆက္ထားသည့္ ဧရာ၀ဏ္လမ္းမႀကီးကို အဆင့္ျမႇင့္တင္
ေပးမည္ဆိုပါက လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးလာၿပီး
သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္သို႔လည္း အဆင္ေျပစြာ
သြားလာႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။
“ၿမိဳ႕သစ္ခ်ဲ႕ဖို႔အတြက္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေလးၿမိဳ႕နယ္ကို
ပိုၿပီးလက္ခံတယ္။ အဲဒီေနရာေတြမွာ လုပ္မယ္ဆိုရင္
ဆက္စပ္ၿပီး သာေတက၊ ေဒါပံုတို႔ကို ပိုမိုဖြံ႕ၿဖိဳးလာမႈ
ေကာင္းမြန္လာမွာပါ။ ၿပီးေတာ့ ဟံသာ၀တီ ေလဆိပ္ကိုလည္း
ခ်ိတ္ဆက္လို႔ ရႏိုင္တယ္” ဟု တာေမြၿမိဳ႕နယ္
မဲဆႏၵနယ္အမွတ္ (၁)မွ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦး၀င္းထိန္က
ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။
ထုိသုိ႔ သာေကတမွ သု၀ဏၰသို႔ကူးၿပီး ေ၀ဇယႏၲာလမ္းေပၚတြင္
ႏွစ္ထပ္လမ္းလို ပံုစံမ်ိဳး လုပ္ေဆာင္မည္ဆုိပါက
လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးအတြက္ အေထာက္အကူ
ျပဳႏုိင္မည္ျဖစ္ၿပီး ယင္းသို႔ ေ၀ဇယႏၲာလမ္းေပၚတြင္
ႏွစ္ထပ္လမ္း တည္ေဆာက္ရန္အတြက္ JICA က
အဆိုျပဳထားေၾကာင္း သိရသည္။
ယင္းသို႔ ႏွစ္ထပ္လမ္း ေဆာက္လိုက္မည္ ဆိုပါက
ယင္းမွတစ္ဆင့္ သာေကတ၊ ထုိမွတစ္ဆင့္ ဂ်ပန္၏
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပါ၀င္သည့္
သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္မ်ားသို႔ သြားလာေရး
လြယ္ကူသြားမည္ျဖစ္၍ JICA အေနျဖင့္ အဆိုျပဳထားျခင္းလည္း
ျဖစ္ႏုိင္ၿပီး ယင္းသို႔ ႏွစ္ထပ္လမ္း ေဆာက္လုပ္ရန္
ျဖစ္ႏိုင္ေျခမ်ားစြာ ရွိေနသည္။
သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္အထိ သြားလာရ
လြယ္ကူသြားမည္ ဆိုပါက ယင္းမွတစ္ဆင့္
ဒဂံုဆိပ္ကမ္း၊  ဒဂံုေတာင္တို႔ကို ျဖတ္သန္းကာ
ပဲခူးတိုင္းေဒသႀကီး ဟံသာ၀တီ ေလဆိပ္သို႔လည္း
ထပ္မံခ်ိတ္ဆက္ သြားလာႏိုင္မည္ျဖစ္၍ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္မ်ားအား
တိုးခ်ဲ႕ၿမိဳ႕ျပအဆင့္သို႔ ထပ္မံ၍ အဆင့္ျမႇင့္တင္ရန္သာ
လိုအပ္ေတာ့မည္ ျဖစ္သည္။
ထိုသို႔အဆင့္ျမႇင့္တင္ရာ၌ ၿမိဳ႕ကြက္သစ္မ်ား
ထပ္မံေဖာ္ထုတ္ရန္အတြက္ လက္ရွိလုပ္ကိုင္ေနေသာ
လယ္ယာေျမမ်ား၊ ပိုင္ဆိုင္မႈ ေလွ်ာက္ထားဆဲ လယ္ေျမမ်ား၊
ပိုင္ရွင္ရွိေျမမ်ား မပါ၀င္ဘဲ အျခားေျမလြတ္ ေျမ႐ိုင္းမ်ားတြင္
လုပ္သင့္ေၾကာင္း၊ အကယ္၍ ေျမလြတ္ေျမ႐ိုင္းမ်ား မရွိခဲ့၍
ပိုင္ရွင္ရွိလယ္ေျမမ်ားအား ၿမိဳ႕ျပအျဖစ္ အဆင့္ျမႇင့္
လုပ္ကိုင္လိုပါက အဆိုပါေျမမ်ားအတြက္ သင့္ေလ်ာ္သည့္
ကာလေပါက္ေစ်းျဖင့္ ေလ်ာ္ေၾကးေပးသင့္သည္ဟု
သံုးသပ္ၾကသည္။
“ဒဂံုအေရွ႕ (ရြာသာႀကီး) မွာဆိုရင္ အရင္က
ဘူတာႀကီးစီမံကိန္း လုပ္မယ္လို႔ေတာင္ သတင္းေတြ
ၾကားခဲ့ရတာ။ ေနာက္ပိုင္းေတာ့ မၾကားရေတာ့ဘူး။
အမွန္ဆုိရင္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေတြက ဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္
လုပ္ေပးသင့္တာ ၾကာပါၿပီ။ အခုဆိုရင္ ရြာသာႀကီးဘက္က
အရင္ဘတ္စ္ကားႀကီးေတြ အမ်ားႀကီး ဆြဲခဲ့တယ္။
ေနာက္ပိုင္း တစ္စတစ္စနဲ႔ အခ်ဳိ႕လိုင္းေတြ ေပ်ာက္ကုန္ၿပီ။
ဘတ္စ္ကားႀကီးေတြ မရွိေတာ့ဘူး။ ဒိုင္နာကားေတြပဲ ျဖစ္သလို
စီးေနရတယ္။ အမွန္ဆို ဒီေလာက္ႏွစ္ေတြ ၾကာေနၿပီ။
ပိုၿပီးဖြံ႕ၿဖိဳးသင့္ေနပါၿပီ”
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေရွ႕ပိုင္း (ရြာသာႀကီး) တြင္
ေနထိုင္သူ တစ္ဦးက ဆိုသည္။
ယင္းသို႔ေသာ အေျခအေနမ်ားအရ အလ်င္အျမန္ ဖြံ႕ၿဖိဳးရန္
လိုအပ္သည့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္ ပါ၀င္ေသာ
ပထမဦးစားေပး ၿမိဳ႕သစ္ျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္း ၿမိဳ႕သစ္
၁၇၃၇၅ ဧကကို ဦးစြာလုပ္ေဆာင္ ေပးသင့္ေသာ္လည္း
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕က
ဒုတိယဦးစားေပးျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
(ရန္ကုန္အေနာက္ေတာင္ပိုင္း ၿမိဳ႕သစ္-ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ တြံေတး၊
ဆိပ္ႀကီးခေနာင္ တိုၿမိဳ႕နယ္မ်ားပါ၀င္) ကို ဦးစြာ
အေကာင္အ ထည္ေဖာ္ရန္ တင္ဒါေခၚယူထားသည္။
ၿပီးခဲ့သည့္  ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ စက္တင္ဘာတြင္
ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္တြင္ တရား၀င္႐ုတ္သိမ္းခဲ့ၿပီး
ျဖစ္ေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္အား အျမန္ဆံုး အေကာင္အထည္
ေဖာ္ေပးရန္ ၾကည့္ျမင္တိုင္ၿမိဳ႕နယ္မွ တိုင္းေဒသႀကီး
လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးျမင့္လြင္က ဇြန္လအတြင္းက
ျပဳလုပ္ခဲ့သည့္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္
အစည္းအေ၀းတြင္ ျပန္လည္တင္သြင္း လာျခင္းေၾကာင့္
ဒုတိယ ဦးစားေပးျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
(ရန္ကုန္အေနာက္ ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္) ကို ပထမဦးစားေပး
အဆင့့္သို႔ ေျပာင္းလဲလိုက္ျခင္း ျဖစ္သည္ဟု ဆိုသည္။
ထုိသို႔ေျပာင္းလဲမႈအေပၚ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ရွိ
အတိုက္အခံပါတီ လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္မ်ားက
ကန္႔ကြက္ခဲ့ၾကေသာ္လည္း ပထမဦးစားေပး
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေလးၿမိဳ႕နယ္အား ယခင္အစိုးရမ်ားက
စတင္ေဖာ္ေဆာင္ခဲ့ၿပီး ယခု အစိုးရ လက္ထက္တြင္လည္း
ဆက္လက္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ လ်က္ရွိေသာ ေနရာမ်ားျဖစ္ၿပီး
ဒုတိယဦးစားေပး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႏွင့္
အနီးဆံုးေသာ ေဒသျဖစ္ၿပီး ဖြ႕ံၿဖိဳးတိုးတက္မႈ
အျမန္ဆံုးျဖစ္ႏုိင္ေသာ ေဒသျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕က လႊတ္ေတာ္တြင္ ျပန္လည္ရွင္းလင္းခဲ့သည္။
တကယ္တမ္းဆိုလွ်င္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းႀကီးသည္
ေငြေၾကးကို ဘီလ်ံမ်ားစြာခ်ီ၍ လုပ္ကိုင္ရမည့္ စီမံကိန္းျဖစ္ၿပီး
တင္ဒါတင္သြင္းမည့္ ကုမၸဏီအေနျဖင့္ က်ပ္ငါးဘီလ်ံကို
အာမခံအေနျဖင့္ တင္သြင္းရမည္ ျဖစ္သည္။
ထိုသို႔ေသာ ႀကီးမားသည့္စီမံကိန္းႀကီးကို
တစ္ဦးတစ္ေယာက္တည္း၊ ကုမၸဏီတစ္ခုတည္းထံသို႔
အပ္ႏွံလိုက္မည္ ဆိုပါက အဆင္မေျပေၾကာင္း၊ ျပည္ပမွ
ကြၽမ္းက်င္သူ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း အေတြ႕အၾကံဳရိွသူမ်ား မပါ၀င္ဘဲ
တစ္ဦးတစ္ေယာက္တည္း အက်ဳိးစီးပြားအတြက္
အခ်ိန္တစ္လေက်ာ္ ႏွစ္လသာ တင္ဒါေခၚယူ ျခင္းမွာလည္း
မျဖစ္သင့္ေၾကာင္း ေ၀ဖန္မႈမ်ား ရွိေနသည္။
သို႔ျဖစ္၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းအား အစိုးရ၏
က်န္ရွိသက္တမ္း လအနည္းငယ္အတြင္း မည္သည့္
အတြက္ေၾကာင့္ အလ်င္စလို အေကာင္အထည္
ေဖာ္လိုသနည္းဟု ၾသဂုတ္လအတြင္းက ျပဳလုပ္ခဲ့သည့္
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္အထူး အစည္းအေ၀းတြင္
ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္(၂) လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာညိဳညိဳသင္းက ေမးခြန္းထုတ္ခဲ့ၿပီး
၎အေနျဖင့္ အဆိုပါ စီမံကိန္းအတြင္း တရားမ၀င္
ေငြမည္းမ်ားစြာ စီးဆင္းေနမည္ကို စိုးရိမ္ေၾကာင္း
ေျပာၾကားထားသည္။
သို႔ျဖစ္ရာ ထိုသုိ႔မ်ားစြာ ေ၀းကြာလြန္းသည့္ အခ်ိန္မ်ားစြာယူ၍
လုပ္ေဆာင္ရမည့္ စီမံကိန္းႀကီးကို ခဏထားၿပီး
လက္ရွိဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ ေနာက္က်သည့္ ေဒသမ်ားအား
အဆင့္ျမႇင့္တင္ကာ ၿမိဳ႕တိုးခ်ဲ႕ျခင္းကိုသာ
ျပဳလုပ္သင့္သည္ဟုလည္း သံုးသပ္ၾကသည္။
“အမွန္ဆို ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြ လုပ္မယ္ဆိုရင္ အေရးႀကီးဆံုးက
လုပ္ငန္းသဘာ၀ကို နားလည္ဖို႔လိုတယ္။ အဲဒီအပိုင္းကို
နားမလည္ဘဲ၊  မကြၽမ္းက်င္ဘဲ မတင္ျပသင့္ဘူး။
ဒါေၾကာင့္ အခုစီမံကိန္း လုပ္ေနတဲ့သူေတြက ဘယ္ေလာက္
ကြၽမ္းက်င္သလဲ ေမးခြန္းထုတ္စရာ ျဖစ္ေနတယ္။
အခုဆိုလည္း မဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ၂၀၄၀ မွာ
ၿမိဳ႕ခ်ဲ႕ဖို႔အတြက္ ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္က နံပါတ္ ၁
အေနနဲ႔ပါတယ္။ ဒါကို ၾကည့္ျမင္တုိင္ လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္က တင္လို႔ဆိုၿပီး နံပါတ္ ၂ ဦးစားေပးကို
နံပါတ္တစ္ လုပ္လိုက္တယ္။ ေျပာင္းျပန္ေတြ ျဖစ္တာေပါ့” ဟု
သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္ (၁) မွ
တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္ ဦးေက်ာ္က
သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။
သို႔ျဖစ္ရာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို တိုးခ်ဲ႕မည္ဆိုလွ်င္
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေလးၿမိဳ႕နယ္ ပါ၀င္ေသာ ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္း
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းသည္ ဦးစြာအေကာင္အထည္ ေဖာ္သင့္သည့္
စီမံကိန္းျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္၏ သိပ္သည္းမြန္းက်ပ္မႈမ်ားကို
ေျဖေလွ်ာ့ရန္ အျဖစ္ႏိုင္ဆံုးေနရာ ျဖစ္ေနသည္။
credit -  Eleven Media Group
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:14 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
Saturday, September 19, 2015
“လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္လက္မွတ္ ပုံစံ-၇ အမည္ေျပာင္း၍ မရေသးပါ”
“လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္လက္မွတ္ ပုံစံ-၇
အမည္ေျပာင္း၍ မရေသးပါ”
"လယ္ယာေျမ၀ယ္ယူရာတြင္ လုပ္ပုိင္ခြင့္လက္မွတ္ပုံစံ-၇
အမည္ေျပာင္း၍ မရေသးေၾကာင္း ေတာင္သူမ်ားေျပာ"
လယ္ယာေျမမ်ား ၀ယ္ယူရာတြင္
လယ္ယာေျမ လုပ္ပုိင္ခြင့္ လက္မွတ္ပုံစံ-၇ ၀ယ္ယူခဲ့သူ၏
အမည္ တရား၀င္ ေျပာင္းလဲမရေသးေၾကာင္း
သရက္ခ႐ုိင္အတြင္း ေက်းရြာသားအခ်င္းခ်င္း
လယ္ယာေျမျပန္လည္၀ယ္ယူခဲ့ေသာ ေတာင္သူမ်ားက
‘‘ေျမစာရင္းက ေဒသတာ၀န္ခံကိုေမးေတာ့
ေက်းရြာအုပ္ခ်ဳပ္ ေရးမွဴးေရွ႕မွာ အေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္
ခ်ဳပ္ခုိင္းတယ္။
ေျမစာရင္း ဌာနမွာ အမည္ေျပာင္းဖို႔ စုံစမ္း ၾကည့္ေတာ့
ေျပာင္းမရေသးဘူး ေျပာတယ္’’ဟု ယာေျမ၀ယ္ယူခဲ့ သူ
သနပ္ေက်းရြာေဒသခံတစ္ဦး ကေျပာသည္။
ပုံစံ-၇ အမည္ေျပာင္းလဲမရ ေသးသျဖင့္
စုိက္ပ်ဳိးစရိတ္ေခ်းေငြ ရယူရာတြင္လည္းေကာင္း၊
သမ ၀ါယမ အသင္းမ်ားႏွင့္ ကုမၸဏီ မ်ားက ေပးေသာ
လယ္ယာသုံး ပစၥည္းမ်ားအရစ္က်စနစ္ျဖင့္၀ယ္ ယူရာတြင္
လည္းေကာင္း အခက္ အခဲရွိေနသည္ဟု
လယ္ယာေျမ ၀ယ္ယူခဲ့ေသာ ေတာင္သူမ်ားက ေျပာသည္။
ေအာင္လံၿမိဳ႕နယ္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာန ဦးစီးအရာရွိ
ဦးလွ မင္းထြန္းက
‘‘နာမည္ေျပာင္းလို႔  မရေသးတာက
အခြန္တံဆိပ္ ေခါင္းတန္ဖုိး မသတ္မွတ္ရေသး လုိ႔ပါ။
အဲဒါသတ္မွတ္ၿပီး ဥပေဒ အရေပါ့။ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းကပ္
မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီး ေျပာင္းလုိ႔ရမွာပါ’’
အသစ္ျပ႒ာန္းခဲ့ေသာ
လယ္ယာေျမနည္းဥပေဒပုဒ္မ ၂၄(က) တြင္
လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း
(သို႔မဟုတ္) ေပးကမ္းျခင္းျဖင့္ လႊဲ ေျပာင္းလွ်င္
လႊဲေျပာင္းေပးသူႏွင့္ လႊဲေျပာင္းလက္ခံသူတုိ႔သည္
လယ္ယာေျမ တည္ရွိသည့္ သက္ဆုိင္ရာရပ္ကြက္
(သုိ႔မဟုတ္) ေက်းရြာအုပ္စု လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕
ေရွ႕ေမွာက္တြင္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ထမ္းေဆာင္၍
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိရမည္ဟုေဖာ္ျပထားသည္။
သို႔ေသာ္ နည္းဥပေဒပုဒ္မ ၂၄(ခ)တြင္
နည္းဥပေဒခြဲ(က)အရ
ခ်ဳပ္ဆုိေသာ စာခ်ဳပ္ကို စာခ်ဳပ္သည့္ေန႔မွ
ရက္ေပါင္း ၁၂၀အတြင္း
သက္ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီး ဌာန႐ုံးတြင္ မွတ္ပုံတင္ရမည္ဟု
ေဖာ္ျပပါရွိေသာေၾကာင့္
အသစ္ ျပ႒ာန္းခဲ့သည္မွာ သုံးႏွစ္ခန္႔ၾကာ ျမင့္ၿပီျဖစ္ေသာ
အဆုိပါလယ္ယာ ေျမဥပေဒသည္
ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားအတြက္ အက်ဳိးေက်းဇူးရရွိမႈ
မရွိျဖစ္ေနေၾကာင္း
ေအာင္ လံၿမိဳ႕နယ္ အမ်ဳိးသားဒီမုိကေရစီ အဖြဲ႕ခ်ဳပ္ပါတီ၏
ေတာင္သူလယ္ သမားေရးရာေကာ္မတီဥကၠ႒
ကို ျမတ္ကိုကေျပာသည္။
(လင္းသက္ႏိုင္)
credit - 7day daily
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 9:29 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
Friday, September 18, 2015
“အကြက္႐ိုက္ေရာင္းတဲ့ေျမဆို သတိျပဳ”
“အကြက္႐ိုက္ေရာင္းတဲ့ေျမဆို သတိျပဳ”
ယခု အခါ  လယ္ေျမမ်ားကိုလည္းအကြက္ရုိက္ျပီး
တခ်ိဳ႕ေရာင္းခ်ေနသည္ကိုေတြရွိရပါသည္ ။
ေစ်းအရမ္းေပါတယ္ဆိုျပီး မ၀ယ္ၾကပါနဲ႕ ။
မိတ္ေဆြမ်ား အလိမ္မခံရေအာင္ ပါ။
"သတိျပဳစရာမ်ား"
၁။ ပံုစံ ၁၀၅ ဆိုတာ ပိုင္ဆိုင္မႈ အာမခံခ်က္ လုံးဝ မဟုတ္ပါ။
ပံုစံ ၁၀၅ ဆိုတာ -
- တည္ေနရာကို ေဖာ္ျပရန္၊
- ေျမအမ်ိဳးအစားကို ေဖာ္ျပရန္၊
- အိမ္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ တည္ေနရာကို
ညြန္းဆိုရန္၊
- ျမိဳ႕ေျမျဖစ္ပါက ဂရံ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ တည္ေနရာကို
ညြန္းဆိုရန္၊ စသည္တို႕အတြက္
“ေျမစာရင္းဌာန” က ထုုတ္ေပးတဲ့
"ေျမပံု ပံုုစံ တစ္ခုုသာ" ျဖစ္ပါသည္။
ပံုုစံ ၁၀၅ ကိုု ယာ၊ ဥယ်ာဥ္၊ ေတာင္ယာ ၊
လန (၃၉ ) ၊ ၃ (ခ) ၊ ယခုု ၃၀ (ခ) အတြက္ထုုတ္ေပးေသာ
စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားတြင္ေတြ႔ ႏိုုင္သည္။
၂။ လယ္ေျမ ျဖစ္ေစ၊ ယာေျမျဖစ္ေစ၊ သက္ဆိုင္ရာ ဌာနမွ
ပယ္ဖ်က္ ျခင္း မျပဳေသးသ၍ စိုက္ပ်ိဳးရန္မွလြဲ၍
အျခားနည္းလမ္း ျဖင့္အသုံးျပဳခြင့္ လုံးဝမရွိပါ။
၃။ လယ္ေျမ ျဖစ္ေစ၊ ယာေျမျဖစ္ေစ အျခားနည္းလမ္းျဖင့္
အသုံးျပဳလိုပါက
ဥပမာ -  အိမ္ေဆာက္ရန္၊ ငါးကန္တူးရန္၊
အုတ္စက္တည္ရန္ စသည္ျဖင့္
သီးျခား ေလွ်ာက္ထားျပီးမွသာ အသုံးျပဳႏိုင္ပါသည္။
၄။ လယ္ယာေျမ ျဖစ္ပါက
ယခင္ ဥပေဒ အရ ႏိုင္ငံပိုင္သာ ျဖစ္ျပီး
ယခု ဥပေဒ မ်ားအရ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္သာ ရရွိႏိုင္မည္။
၅။ တရားဝင္ အစိုးရ၏ ျမိဳ႕သစ္တိုးခ်ဲ႕ စီမံကိန္းမွလြဲ၍
လယ္ေျမ၊ ယာေျမ ကို လူေနအိမ္ေျခ အျဖစ္
အကြက္႐ိုက္ ေရာင္းခ်ျခင္းသည္ တရားမဝင္ပါ။
၆။ ဥပေဒ ေၾကာင္းအရ အတိအက် ေဆာင္ရြက္လာပါက
ဝယ္ယူမိသူမ်ား မိမိတို႕ရဲ့ ေခြၽးနည္းစာ မ်ားဆုံးရွုံး
ႏိူင္ပါသည္။
“သူတို႔ ဆိုစကားမ်ား”
===========
"ၿမိဳ႕ကြက္သစ္ေတြ ေဖာ္ထုတ္တုန္းက လယ္ေျမေတြ သိမ္းၿပီး
လုပ္ခဲ့ၾကတယ္။
အခု ႏွစ္ၾကာေတာ့ၿမိဳ႕ကြက္သစ္ေတြထဲမွာ
အထူးသျဖင့္ၿမိဳ႕စြန္ေတြမွာ ဘာမွ မလုပ္ျဖစ္တဲ့အကြက္ေတြလည္း
ရွိေနေသးတယ္။
ဒါ့အျပင္ ဒီေျမနဲ႔ ဆက္စပ္ေနတဲ့လယ္ကြက္ေတြမွာလည္း
ပိုင္ရွင္ေတြက အကြက္႐ိုက္ၿပီး ေရာင္းတာကပိုၿပီးေတာ့
သူတို႔အတြက္ ပိုျမတ္ႏိုင္တာကို ျမင္လာၾကလို႔
အကြက္႐ိုက္ၿပီး ေရာင္းတာေတြ ျဖစ္လာတယ္။
လယ္သမားမွာ ရွိတာက
လယ္ယာေျမ လုပ္ကို္င္ခြင့္ လက္မွတ္ ပံုစံ- ၇ ပဲရွိမယ္။
အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ေရာင္းတာဥပေဒနဲ႔လည္း မညီပါဘူး။
ျပႆနာျဖစ္လာရင္ ဝယ္သူေတြ နစ္နာႏိုင္တယ္”
(တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႔ေန ဦးထြန္းေအာင္)
"လယ္ကို အကြက္႐ိုက္ၿပီးေရာင္းတာေတြ
ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ ေတြ႕လာရတယ္။
လယ္ပိုင္ရွင္အတြက္လည္း ေငြေပၚၿပီး အျမတ္အစြန္း
ပိုထြက္လာသလို ဝယ္တဲ့လူေတြကလည္း ေစ်းခ်ဳိေတာ့
အိမ္ငွားခနဲ႔ တြက္ၿပီး ဝယ္တာမ်ားတယ္။
ခိုင္မာမႈေတာ့ မရွိပါဘူး၊ဝယ္တဲ့သူလည္း မ်ားပါတယ္”
(ေအးရိပ္စံအိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွကိုဝင္းထိန္)
"ေတာင္ဒဂံု က်ည္စုမွာ ေပ ၂ဝ x ၆ဝ ေျမကြက္ကို
ငါးသိန္းနဲ႔ ေရာင္းတယ္ဆိုတာ သတင္းၾကားလို႔
သြားဝယ္တာ ရခဲ့ပါတယ္။
တရား ဝင္မဝင္ မသိေပမယ့္ ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္ ေနရရင္ေတာင္
အိမ္ငွားခေပးရမယ့္ ေငြနဲ႔ တြက္ရင္ တန္ပါတယ္”
(ေျမကြက္ဝယ္ထားသူ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္အေရွ႔ ပိုင္းမွ ကိုမင္းမင္း)
credit - Trade Time Journal / ShweProperty &
Kyi Soe (IC)
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:38 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
“အေမြဆက္ခံျခင္းဆိုင္ရာ ဗဟုသုတ”
“အေမြဆက္ခံျခင္းဆိုင္ရာ ဗဟုသုတ”
ကိုျဖဴ ။ ။ ေဆြစဥ္မ်ဳိးဆက္ ဘယ္ႏွစ္ဆက္ ရိွသလဲဆရာ။
အစုန္(၇)ဆက္ (သား၊ ေျမး၊ ျမစ္၊ တီ၊ တြတ္၊ ကၽြတ္၊ ဆတ္)နဲ႔
အဆန္(၇)ဆက္ (ဘ၊ ဘိုး၊ ေဘး၊ ဘီ၊ ဘင္၊ ေဘာင္၊ ဘက္)
တရားရံုး အေမြခန္းမွာေတာ့ ေသသူကို ဗဟိုထားၿပီး
အစုန္(၃)ဆက္ (သား၊ ေျမး၊ ျမစ္)နဲ႔
အဆန္(၃)ဆက္ (ဘ၊ ဘိုး၊ ေဘး)
စုစုေပါင္း (၇)ဆက္ပဲ ေရတြက္ၾကတယ္။
ကိုျဖဴ ။ ။ အေမြဆက္ခံေရး အေျခခံဥပေဒႏွစ္ရပ္ကို ေျပာျပပါ။
(၁) စုန္ႏိုင္လွ်င္ မဆန္ရ။
အစုန္ရိွရင္၊ အဆန္ေဆြမ်ဳိးမရဘူး။
ဥပမာ – ေသသူမွာ သားသမီးရိွရင္ ေသသူရဲ႕ မိဘအေမြမရဘူး။
(၂) မ်ဳိးဆက္နီးသူက ေဝးသူကို ပယ္ထုတ္တယ္။
ေသသူနဲ႔ ေသြးနီးတဲ့သူက ေသြးေဝးသူကို ပယ္တယ္။
ဥပမာ – သားသမီးရိွေနရင္ ေျမးအေမြ မရေသးဘူး။
ကိုျဖဴ ။ ။ ေသြးရင္းနဲ႔ ေသြးဝက္သားသမီး၊
အထက္ပါ သားသမီး၊ မိတူဘကြဲ၊ ဘတူမိကြဲ သားသမီး
ဆိုတာေတြအေၾကာင္း ေျပာျပပါ။
ဥပမာနဲ႔ ရွင္းျပပါမယ္။
- A, B, C ဆုိတဲ့ ကေလး(၃)ေယာက္ဖခင္ ဦးဝင္းဟာ
- D, E, F ဆိုတဲ့ ကေလး(၃)ေယာက္ မိခင္ ေဒၚခင္နဲ႔
ယူလိုက္ၾကတယ္။
- X, Y, Z ဆိုတဲ့ ကေလး(၃)ေယာက္ ထပ္ရၾကတယ္။
(၁) ဦးဝင္းနဲ႔ ေဒၚခင္ဟာ အိမ္ေထာင္ႀကီးမ်ား ျဖစ္တယ္။
(၂) ABC ႏွင့္ DEF တို႔ဟာ အထက္ပါ သားသမီးမ်ား
(၃) XYZ ဟာ ဦးဝင္း၊ ေဒၚခင္တို႔ရဲ႕
ႏွစ္ပါးစံု/ေသြးရင္း သားသမီးမ်ား ျဖစ္ၾကတယ္။
(၄) XYZ နဲ႔ ABC ဟာ ဘတူမိကြဲ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမ
(၅) XYZ နဲ႔ DEF မိတူဘကြဲ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမ
ေသြးရင္းနဲ႔ ေသြးဝက္ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမေတာ္တယ္။
(မင္းသံုးေယာက္၊ ငါသံုးေယာက္၊ တို႔သံုးေယာက္)
(you Three, I Three, We Three) ေပါ့။
ကိုျဖဴ ။ ။ ဝမ္းကြဲညီအစ္ကို ေမာင္ႏွမနဲ႔ မတူဘူးေပါ့ေနာ္။
ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမမ်ားက ေမြးဖြားတဲ့ သားသမီးအခ်င္းခ်င္းကို
တစ္ဝမ္းကြဲ First Cousins,
ေျမး အခ်င္းခ်င္းကို ႏွစ္ဝမ္းကြဲ Second Cousins,
ျမစ္အခ်င္းခ်င္းကို သံုးဝမ္းကြဲ Three Cousins
ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမလို႔ ေခၚတယ္။
ကိုျဖဴ ။ ။ အေမြခံထိုက္သူတို႔ရဲ႕ အစီအစဥ္ကို ရွင္းျပေပးပါ။
အေမြဆိုတာ လူတစ္ေယာက္ကြယ္လြန္တဲ့အခ်ိန္မွာ
က်န္ရစ္ခဲ့တဲ့ ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ့ပစၥည္း၊
မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ့ ပစၥည္းျဖစ္တယ္။
- အေမြခံထိုက္သူ ဘယ္သူဆိုတာ အေမြရွင္ရဲ႕
ယံုၾကည္ကိုးကြယ္တဲ့ ဘာသာအရ အဆံုးအျဖတ္ေပးတယ္။
- ဗုဒၶဘာသာ ဝင္မ်ားဟာ အေမြခံထိုက္သူကို ေရြးခ်ယ္ခြင့္မရိွဘူး။
- ဘယ္သူကို အေမြေပးခဲ့မယ္ဆိုၿပီး
ေသတမ္းစာေရးသားလို႔မရဘူး။
- အျခား ဘာသာဝင္မ်ားမွာ ေသတမ္းစာေရးသားခြင့္ရတယ္။
ေရြးခ်ယ္ခြင့္ရိွတယ္။
- ျမန္မာဗုဒၶဘာသာဝင္တစ္ေယာက္ ကြယ္လြန္တဲ့အခါမွာ
ဘယ္သူဟာ အေမြစားအေမြခံျဖစ္တယ္။
- သူ႕ရဲ႕ အေမြ ေဝစုဟာ ဘယ္ေလာက္ျဖစ္တယ္ဆိုတာ
အတိအက်သတ္မွတ္ၿပီးျဖစ္တယ္။
- စာေရးသားၿပီး အေမြကို စီမံခန္႔ခြဲလို႔မရဘူး။
- ပိတ္ပင္လို႔၊ ရုပ္သိမ္းလို႔ မရဘူး။
(က) လင္ေသမယား၊ မယားေသလင္ အေမြရတယ္။
( ခ) ၾသရသသားသမီးရိွရင္၊ လိင္တူမိဘေသခ်ိန္မွာ
မိမိေဝစု ေလးပံုတစ္ပံု ရထိုက္ခြင့္ရိွတယ္။
( ဂ) မိဘေသရင္ သား၊ သမီး၊ ေျမး၊ ျမစ္ စတဲ့
တိုက္ရိုက္အဆက္အႏြယ္မ်ား ဆက္ခံရရိွၾကတယ္။
(ဃ) အထက္ပါ ပုဂိၢဳလ္ေတြမရိွရင္
ေသသူဟာ လူပ်ဳိလူလြတ္ျဖစ္ရင္ သူ႔အေမြကို
ေဆြမ်ဳိးသားခ်င္းမ်ားက ဆက္ခံ ရရိွတယ္။
- အေမြခံထိုက္သူတို႔ရဲ႕ အစီအစဥ္ဟာ ဒီအတိုင္းျဖစ္ပါတယ္။
(တိုက္ရိုက္အေမြခံ)
၁။ သားသမီးမ်ား
၂။ ေျမးမ်ား
၃။ ျမစ္မ်ား
၎တို႔မရိွရင္-
(ေဆြမ်ဳိးသားခ်င္းမ်ား)
၄။ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမ်ား
၆။ ဘိုးဘြားမ်ား
၇။ တူ၊ တူမမ်ား
၈။ ဦးႀကီး၊ ဦးေလး၊ ေဒၚႀကီး၊ ေဒၚေလးမ်ား
၉။ တူ၊ တူမ၏ သားသမီးမ်ား
၁ဝ။ တစ္ဝမ္းကြဲ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမမ်ား
၁၁။ တူ၊ တူမမ်ား၏ ေျမးမ်ား
၁၂။ တစ္ဝမ္းကြဲ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမမ်ား၏
သားသမီးမ်ား
၁၃။ တစ္ဝမ္းကြဲ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမမ်ား၏
ကိုျဖဴ ။ ။ ညီအစ္ကို ေမာင္ႏွမအခ်င္းခ်င္း
ဘယ္လိုအေမြခြဲသလဲ။
ေသသူရဲ႕ညီ၊ ညီမေတြက အစ္ကို၊ အစ္မေတြကို
အေမြက ပယ္ထုတ္တယ္။
- ABCDE ညီအစ္ကို ေမာင္ႏွမ ငါးေယာက္ရိွတယ္။
- အႀကီးဆံုး A ေသရင္ (BCDE) ရတယ္။
- D ေသရင္ (E) ရတယ္။ E ေသရင္ (ABCD) ရတယ္။
သားသမီးမရိွတဲ့ လင္မယားႏွစ္ေယာက္ အႏၲရာယ္မ်ားလွတဲ့
အျမန္လမ္းမေပၚမွာ ကားေမွာက္ၿပီး တစ္ၿပိဳင္နက္တည္း
သူတို႔ရဲ႕ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမေတြ အေမြမရဘူး။
လင္ရဲ႕ မိဘနဲ႔ မယားရဲ႕ မိဘတို႔ ထက္ဝက္စီ ခြဲယူၾကရတယ္။
UTK (မဟာဝိဇၨာ၊ သိပၸံ၊ ဥပေဒ)
credit - Lawyer U Tun Kyi
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:34 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Monday, September 14, 2015
"စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ အပိုင္ေပးစာခ်ဳပ္ ျခားနားခ်က္"
"စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ အပိုင္ေပးစာခ်ဳပ္ ျခားနားခ်က္"
မိမိ၏ ပိုင္ဆိုင္မႈကုိသူတစ္ပါးကုိ
စြန္႔လႊတ္လိုက္သည္ဆုိတာလည္းေပးကမ္းျခင္းပါပဲ။
မိမိ၏ ပိုင္ဆုိင္မႈကုိသူတစ္ပါးကုိ
ေပးလိုက္သည္ဆုိတာလည္းေပးကမ္းျခင္းပါပဲ။
ေပးကမ္းျခင္းအတူတူဘာေၾကာင့္
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ ေနရာမွာကြဲျပားသလဲဆုိတာကုိေတာ့
ရွင္းျပလုိပါတယ္။
"စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္"
- ေျမတစ္ကြက္ကုိ A ႏွင့္ B အမည္ႏွင့္ ၀ယ္လုိက္သည္
- A က B ကုိ ေမတၱာသက္၀င္လုိ႔ေသာ္ လည္းေကာင္း၊
အေလ်ာ္ေပးလုိ၍ေသာ္လည္းေကာင္း
အေၾကာင္းအမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္ ေပးကမ္းလုိပါက
အပုိင္ေပးစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္စရာမလိုအပ္ဘဲ
- A က ယင္းေျမကြက္၏ ပိုင္ဆုိင္မႈကုိစြန္႔လႊတ္လုိက္႐ံုႏွင့္
B ကုိေပးကမ္းၿပီးသား ျဖစ္သြားပါသည္။
- စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရန္အတြက္
ပိုင္ရွင္ႏွစ္ဦးစလံုးျဖစ္ေသာA ႏွင့္ B က
စြန္႔လႊတ္လုိေသာအိမ္၊ ေျမႏွင့္ ပတ္သက္သည့္
ပုိင္ဆုိင္မႈစာရြက္စာတမ္းအေထာက္အထားမ်ားကုိယူ၍
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးႏွင့္ ၿမဳိ႕ျပေျမယာဌာနတြင္
ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္အား ေရးကူးေလွ်ာက္ထားရမည္။
- ဌာနမွ လုိအပ္သည္မ်ားကုိကြင္းဆင္းစစ္ေဆး၍
ကန္႔ကြက္သူမရွိပါက ေျမပံုႏွင့္ေျမရာဇ၀င္
ထုတ္ေပးပါသည္။
- ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားျဖစ္ေသာA ႏွင့္ B က
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားမွတ္ပံုတင္႐ံုးသုိ႔ သြား၍
A ႏွင့္ B ပူးတြဲပုိင္ဆုိင္ေသာေျမကြက္အား
A မွ B ကုိစြန္႔လႊတ္ေၾကာင္းစာခ်ဳပ္အား ခ်ဳပ္ဆုိ၍
မွတ္ပံုတင္ရပါမည္။
- ကပ္ႏွိပ္ရမည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မွာ ၄၀၀၀ိ/- က်ပ္
- ပူးတြဲပိုင္ဆုိင္ေသာA ႏွင့္ B ကသာ
အျပန္အလွန္စြန္႔လႊတ္ခြင့္ရွိၿပီး
- A ႏွင့္ B မွလြဲ၍ အျခားတစ္ေယာက္အားစြန္႔လႊတ္ခြင့္မရွိပါ။
"ေပးကမ္းစာခ်ဳပ္"
- ေျမကြက္တစ္ကြက္ကုိ “A” ႏွင့္ “B” က
ပူးတြဲပုိင္ဆုိင္ထားၿပီး
- “A” က ၎၏ပုိင္ဆုိင္ေသာအစုအား
ညီမျဖစ္သူ “C” အားေပးကမ္းလုိပါသည္။
- ထုိအခါ စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ မခ်ဳပ္ရဘဲ
ေမတၱာႏွင့္ အပိုင္ေပးစာခ်ဳပ္ကုိ ခ်ဳပ္ ဆုိရပါသည္။
- အပိုင္ေပးရာတြင္ ေဆြမ်ဳိးေတာ္စပ္သည့္ အေနအထားရွိမွသာ
အပိုင္ေပးကမ္းလုိ႔ရပါသည္။
- စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိပံုအဆင့္ဆင့္မွာစြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ပံုစံတူျဖစ္ၿပီး
ထမ္းေဆာင္ရသည့္ တံဆိပ္ေခါင္းဖုိးသာကြာျခားပါသည္။
- မိဘကသားသမီးအားေပးကမ္းပါက ၄% ႏွင့္
ညီအစ္ကုိ၊ ေမာင္ႏွမ၊ တူ၀ရီးတုိ႔ အခ်င္းခ်င္းေပးကမ္းပါက
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၇% ထမ္းေဆာင္ရပါမည္။
(မျဖဴျဖဴလြင္)
credit - ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမသတင္းဌာန
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 9:20 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Sunday, September 13, 2015
"ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုးပစၥည္းမ်ား အရည္အေသြးဆန္းစစ္သင့္"
"ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုးပစၥည္းမ်ား
အရည္အေသြးဆန္းစစ္သင့္"
*** ေဈးကြက္အတြင္း ျဖန္႔ခ်ိလ်က္ရွိေသာ
အခ်ဳိ႕ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုးပစၥည္း မ်ားသည္
ေဖာ္ျပထားေသာအရည္အေသြး ျပည့္မီျခင္း
မရွိေသာေၾကာင့္
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားသည္
ကိုယ္တိုင္ အရည္အေသြးစစ္ေဆးၿပီးမွသာ
အသံုးျပဳသင့္ေၾကာင္း ***
အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုတည္ေဆာက္ေရးစီမံကိန္းမ်ား
ႀကီးၾကပ္စစ္ေဆးေရးပညာရွင္အဖြဲ႕
ဥကၠ႒ ဦးခင္ေမာင္တင့္က ေျပာသည္။
"ေဈးကြက္ထဲမွာေတြ႕ေနရတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုး
ပစၥည္းအခ်ဳိ႕ က ပစၥည္းမွာအသားတံဆိပ္ျပထားတဲ့
အရည္အေသြးနဲ႔ တကယ့္အရည္အေသြးနဲ႔ က မတူညီတာကို
အမ်ားအားျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးသံုးပစၥည္းေတြထဲမွာ
အေရးပါတဲ့ပစၥည္းတစ္ခုျဖစ္တဲ့သံေခ်ာင္းေတြမွာ
သံကုိ ေျခာက္မူးလို႔ အသားတံဆိပ္ကပ္ထားေပမယ့္
တကယ္ တမ္းငါးမူးပဲရွိတဲ့ သံေခ်ာင္းေတြလည္း
ေဈးကြက္ထဲမွာ ေတြ႕ခဲ့ဖူးတယ္"ဟု
MKTေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ
အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္ ဦးမ်ဳိးျမင့္က ေျပာသည္။
*** အေဆာက္အအံုသက္တမ္း ၾကာရွည္ စြာ
အသံုးျပဳႏုိင္ရန္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္
အရည္အေသြးျပည့္မီ ေသာ ပစၥည္းမ်ားကိုသာ
အသုံးျပဳရန္ အေရးႀကီးေသာေၾကာင့္
ေဈးကြက္တြင္းရွိ
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုးပစၥည္းမ်ားကို
အရည္အေသြးစိစစ္ၿပီးမွ အသံုးျပဳသင့္ေၾကာင္း ***
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက ေျပာသည္။
" *** အသံုးျပဳမယ့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုး
ပစၥည္းေတြကို စိစစ္ေပးတဲ့အဖြဲ႕အစည္း ေတြ ရွိေနပါတယ္။
သူတို႔ဆီမွာ အရည္ အေသြးေတြကိုသြားစစ္ၿပီးမွ
၀ယ္သင့္ပါ တယ္။
ကြ်န္ေတာ္တို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းအတြက္
အသံုးျပဳမယ့္ေဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္းသံုးပစၥည္းေတြကုိ
အင္းစိန္ႀကိဳ႕ကုန္းမွာရွိတဲ့ အိုင္အက္စ္အိုစစ္ရတဲ့ေနရာမွာ
သြားစစ္ေဆးၿပီး အရည္ အေသြးစိတ္ခ်ရမွ ၀ယ္ပါတယ္။
ကိုယ္တိုင္အရည္အေသြးစစ္လိုက္ေတာ့
ပိုစိတ္ခ်ရတာေပါ့ *** " ဟု
အာရွေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ
ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား သည္
အသံုးျပဳမည့္ပစၥည္းမ်ားကို အရည္အေသြးစစ္ေဆးမႈ
ျပဳလုပ္ျခင္းမ်ားတြင္ အားနည္းေနေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေျပာသည္။
"အေသးစားေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြအေနနဲ႔
အသံုးျပဳမယ့္ပစၥည္းေတြကုိအရည္အေသြးျပန္စစ္တာေတြ
နည္းေနေသးတယ္။ တခ်ဳိ႕ကန္ထ႐ိုက္တာေတြက
အရည္အေသြးကုိအဓိကမထားဘဲ ေဈးႏႈန္းကုိ တန္ဖိုးထား
ေရြးခ်ယ္တာေတြ လည္း ေတြ႕ေနရတယ္"ဟု
၎က ေျပာသည္။
အသံုးျပဳမည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုးပစၥည္းမ်ားကို
စစ္ေဆးႏုိင္ေသာ အဖြဲ႕အစည္းမ်ားစြာရွိေနၿပီး
ေဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ကိုယ္တိုင္
အရည္ အေသြးစိစစ္ၿပီးမွသာ မိမိ၏လုပ္ငန္းတြင္
အသံုးျပဳသင့္ေၾကာင္း ျမန္မာအင္ဂ်င္နီယာေကာင္စီ၊
မွတ္ပံုတင္ထုတ္ေပးေရးဌာနမွ ဥကၠ႒လည္းျဖစ္သူ
ဦးခင္ေမာင္တင့္က ေျပာသည္။
"ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုး ပစၥည္းအားလံုးရဲ႕
အရည္အေသြးကို စစ္ေပးေနတဲ့ ပုဂၢလိကအဖြဲ႕အစည္းေတြ
အမ်ားႀကီးရွိပါတယ္။
ရန္ကုန္မွာ ရွစ္ဖြဲ႕ေလာက္ရွိပါတယ္။
အဲဒီအဖြဲ႕အစည္းေတြမွာ သြားၿပီး ကိုယ္သံုးမယ့္ပစၥည္းေတြရဲ႕
အရည္အေသြးကို စစ္ေဆးသင့္ပါတယ္။
လက္ရွိမွာ ကြ်န္ေတာ္တို႔ဌာနက အထပ္ ၁၂ ထပ္ထက္ျမင့္တဲ့
အေဆာက္အအံုေတြကို စစ္ေဆးဖို႔ တာ၀န္ယူထားေတာ့
အဲဒီအေဆာက္အအံုေတြမွာအသံုးျပဳတဲ့ပစၥည္းေတြေရာ
သူတို႔ရဲ႕အရည္အေသြးေတြကိုေရာ
တာ၀န္ယူစစ္ေဆးေပးေနပါတယ္။
၁၂ ထပ္အထိ အေဆာက္အအံုေတြကို စည္ပင္က တာ၀န္ ယူ
စစ္ေဆးေပးေနပါတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
အေသးစားျပင္ဆင္မႈမ်ားအတြက္ အသံုးျပဳရန္သင့္ေတာ္ေသာ
ေဈးႏႈန္းသက္သာ၍ အရည္အေသြးနိမ့္ေသာ
ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းမ်ားကုိလည္း ေဈးကြက္ထဲတြင္
အလြယ္တကူ၀ယ္ယူႏိုင္ၿပီး ၀ယ္လိုအားေကာင္းမြန္ေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသုံးပစၥည္းေရာင္းခ်သူမ်ားက
"တခ်ဳိ႕ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြက
အရည္အေသြးကို အဓိကထားၿပီး၀ယ္ယူၾကေပမယ့္
တခ်ဳိ႕ကေတာ့ ေဈးႏႈန္း ကုိ အဓိကထားၾကတယ္။
သံေခ်ာင္းေတြမွာအသားတံ ဆိပ္ကပ္တာထက္
အရည္ အေသြးနိမ့္ၿပီးထုတ္လုပ္ဖို႔ တခ်ဳိ႕ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းေရာင္းသူေတြဆီ မွာၾကတာ မ်ဳိးေတြလည္း ရွိတယ္။
တခ်ဳိ႕ဆိုင္ရွင္ေတြ ကလည္း
သူတို႔ေတာင္ မသိလိုက္ရဘဲ အဲဒီလို အရည္အေသြးမမီတဲ့
ပစၥည္းေတြကို အေသအခ်ာမသိဘဲ
၀ယ္လိုက္မိတာမ်ဳိး ေတြလည္း ရွိတယ္"ဟု
ေစာ္ဘြားႀကီးကုန္းရွိ ေမတၱာမြန္ ေဆာက္လုပ္ေရးသံုးပစၥည္း
အေရာင္းဆိုင္တာ၀န္ခံ ဦးေအာင္ျမင့္က ေျပာသည္။
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ေျမာက္ပိုင္း)ၿမိဳ႕နယ္အတြင္း
ေတာင္ေျမာက္လမ္းဆံုတြင္ တည္ရွိေသာ
ျပည္ေက်ာ္အိမ္ေဆာက္ပစၥည္း ေရာင္း၀ယ္ ေရးလုပ္ငန္းမွ
တာ၀န္ခံ ေဒၚဇင္မာလြင္က
"ေဈးကြက္မွာေရာင္းေနတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း
ပစၥည္းေတြကုိ အရည္အေသြးလာစစ္တာမ်ဳိးေတြေတာ့
တစ္ခါမွ မရွိပါဘူး။
အရည္အေသြး စိတ္ခ်ရတဲ့ နာမည္ႀကီး တံဆိပ္ေတြရွိသလို
အရည္အေသြးျပည့္၊ မျပည့္ မသိႏုိင္တဲ့ ေဈးႏႈန္းခ်ဳိသာတဲ့
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုးပစၥည္းေတြလည္းရွိပါတယ္။
လက္ရွိသံုးေနတဲ့ ပစၥည္းေတြရဲ႕အရည္အေသြးကို
သံုးေနရင္းနဲ႔ လည္း သိႏုိင္တဲ့အတြက္
ေဆာက္လုပ္တဲ့အေဆာက္အအံုနဲ႔ သင့္ေတာ္တဲ့ပစၥည္းကို
မွန္မွန္ကန္ကန္ေရြးခ်ယ္သံုးဖို႔
လိုအပ္ပါတယ္" ဟု ေျပာသည္။
(တင္ရတနာထြန္း)
credit - The Myanmar Times
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 9:22 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
“ဘီအိုတီဆို သတိထား”
“ဘီအိုတီဆို သတိထား”
"ဘီအိုတီအေဆာက္အအံုမ်ားတြင္ လူေနတိုက္ခန္းမ်ား
၀ယ္ယူပါက၀ယ္သူမ်ားနစ္နာႏိုင္"
တပ္မေတာ္ပိုင္ေျမမ်ား၊ ဌာနဆိုင္ရာပိုင္ေျမမ်ား ႏွင့္
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီပိုင္ေျမမ်ား
ေပၚတြင္ ျပည္တြင္းျပည္ပလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက BOTစနစ္
(Build - Operate and Transfer)စနစ္ျဖင့္
တည္ေဆာက္၊ လုပ္ကိုင္၊ လႊဲေျပာင္း ျခင္းျဖင့္
ႏွစ္အပိုင္းအျခားအလိုက္ ငွားရမ္းလုပ္ကိုင္ေနေသာ
အေဆာက္အအံုမ်ားတြင္ ဟိုတယ္မ်ား၊ ေဆး႐ံုမ်ား
တည္ေဆာက္ျခင္းမွာျပႆနာမရွိႏိုင္ေသာ္လည္း
လူေနအိမ္ခန္း မ်ားကိုပါ ထည့္သြင္းေရာင္းခ်လာျခင္းမွာ
ေရရွည္တြင္ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာျပႆနာမ်ား
႐ႈပ္ေထြးလာေစႏိုင္သည့္အျပင္ ၀ယ္သူမ်ားအတြက္
နစ္နာဆံုး႐ံႈးေစႏိုင္ေၾကာင္းအိမ္ျခံေျမကြ်မ္းက်င္သူမ်ားက
"ဘီအိုတီစနစ္နဲ႔ေဆာက္တဲ႔ ကြန္ဒိုေတြဆိုရင္
ေရာင္းတဲ႔လူေတြက ေသခ်ာေျပာျပဖို႔ လိုပါတယ္။
ျမန္မာအေလ့အထအရ အခန္း တစ္ခန္း၀ယ္လိုက္ရင္
ဘိုးစဥ္ေဘာင္ဆက္ ပိုင္လိမ္႔မယ္လို႔ထင္ေပမယ့္
ဘီအိုတီအခန္း ေတြက ဘိုးစဥ္ေဘာင္ဆက္ပိုင္လို႔
မရပါဘူး" ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္းမွ
ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။
ဘီအိုတီစနစ္အရ အစိုးရပိုင္ေျမမ်ားေပၚတြင္
ေဆာက္လုပ္သည့္ အေဆာက္အအံုမ်ား၏ကုန္က်စရိတ္ကို
ေျမငွားရမ္းသည့္ ကုမၸဏီမ်ားက က်ခံတည္ေဆာက္ရၿပီး
သတ္မွတ္ေျမငွားရမ္းသည့္ ႏွစ္အပိုင္းအျခားတစ္ခု
အတြင္းသာ ငွားရမ္းသူက လုပ္ကိုင္ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ခြင့္ရွိၿပီး
သက္တမ္းကုန္းဆံုးပါက ငွားရမ္းထားသူမွ
ေျမပိုင္ရွင္ျဖစ္သည့္ ၀န္ႀကီးဌာနသို႔ေျမႏွင့္
အေဆာက္အအံုကို ျပန္လည္ေပးအပ္ရမည္ ျဖစ္သည္။
ႏိုင္ငံတကာတြင္က်ယ္က်ယ္ျပန္႔ျပန္႔
အသံုးျပဳေနေသာ္လည္း
ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ မက်ယ္ျပန္႔ေသးသည့္ ထိုစနစ္အရ
ေျမငွား ရမ္းထားသည့္ကာလအတြင္း ေျမငွားရမ္းခႏွင့္
အက်ဳိးအျမတ္မ်ားကိုလည္း ႏွစ္ဦး ႏွစ္ဖက္
သေဘာတူညီမႈမ်ားျဖင့္ ညိႇႏိႈင္း ေဆာင္ရြက္ရသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ထားသည့္
အေဆာက္အအံုမ်ား၏သက္တမ္းမွာ
အစိုးရအဆက္ဆက္၏ မူ၀ါဒႏွင့္လုပ္ေဆာင္မည့္
လုပ္ငန္းမ်ား၏
သေဘာသဘာ၀မ်ားအရ ကြာျခားမႈရွိၿပီး
- ႏိုင္ငံေတာ္ေအးခ်မ္းသာယာေရးႏွင့္ ဖြံ႕ၿဖိဳး ေရးေကာင္စီ
လက္ထက္တြင္ ကနဦး ႏွစ္ ၃၀ ျဖင့္
ထပ္တိုး ၁၀ ႏွစ္ ႏွစ္ႀကိမ္ျဖင့္ စုစုေပါင္း ႏွစ္ ၅၀ သက္တမ္းျဖင့္
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို လုပ္ကိုင္ ခဲ့ေသာ္လည္း
- ဒီမိုကေရစီအစိုးရလက္ထက္တြင္ ကနဦး ႏွစ္ ၅၀
ထပ္တိုး ၁၀ ႏွစ္ႏွစ္ႀကိမ္စီျဖင့္ စုစုေပါင္း ႏွစ္
၇၀ လုပ္ကိုင္ျခင္းကို ခြင့္ျပဳေပးသည္။
ေဈးကြက္အတြင္း ဘိုးဘြားပိုင္ေျမမ်ား၊ ဂရန္ေျမမ်ားေပၚတြင္
ေဆာက္လုပ္ထားသည့္ ကြန္ဒိုေဈးမ်ားနည္းတူ
ဘီအိုတီကြန္ဒို မ်ား၏ တစ္ေပပတ္လည္ေရာင္းေဈးမွာ
ကြာဟမႈမရွိဘဲ တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္
အေမရိ ကန္ေဒၚလာ ၃၀၀ မွ ေဒၚလာ ၅၀၀ ေက်ာ္ အထိ
ေရာင္းခ်လာသည့္အတြက္ အခ်ဳိ႕ေသာ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားမွာ
တစ္ခန္းလွ်င္ ျမန္မာက်ပ္ေငြသိန္း
၅,၀၀၀ ေက်ာ္အထိ ေပါက္ေဈးရွိသည္။
" *** ဘီအိုတီစနစ္နဲ႔လုပ္ထားတဲ႔ အခန္းေတြဆိုရင္
ႏွစ္အပိုင္းအျခားအလိုက္ပဲ အငွားခ် ထားလို႔ရတယ္။
ေရာင္းခြင့္မရွိဘူး။
ဘီအိုတီ ကို စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီးအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ရင္ကိုပဲ
ဥပေဒေၾကာင္းအရအထမေျမာက္ဘူး။
ငွားတာသက္တမ္းျပည့္ရင္ ျပန္အပ္ရမယ္။
ေရာင္းခ်င္တယ္ဆိုရင္လည္းေျမရွင္ကိုအသိေပးရမယ္။
ဥပမာ အိမ္ငွားက အိမ္ကိုေရာင္းလို႔ မရသလိုဘဲ။
ျဖစ္ႏိုင္ရင္ေတာ့ဘီအိုတီကို မ၀ယ္ၾကပါနဲ႔ *** " ဟု
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ
ေကာ္မတီ၀င္ဦးခင္လိႈင္က ေျပာသည္။
(ေဇယ်ာလင္း)
credit - The Myanmar Times
ဘီအိုတီဟု အမ်ားေခၚၾကသည့္
တည္ေဆာက္၊ လည္ပတ္၊အပ္ႏွံ
(Build - Operate - Transfer) စနစ္မွာ
ေျမကုိ အစိုးရထံကငွားယူၿပီး
စီမံကိန္းေဆာက္ရြက္ကာ
သတ္မွတ္ကာလ ျပည့္ပါက
ေျမအပါအ၀င္ စီမံကိန္းကိုပါ အစိုးရထံသို႔
ျပန္လည္အပ္ႏွံရသည့္စနစ္ ျဖစ္သည္။
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 9:17 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Friday, September 11, 2015
"အိမ္အျမန္ေရာင္းထြက္ေစရန္ နည္းလမ္းအခ်ိဳ"႕
"အိမ္အျမန္ေရာင္းထြက္ေစရန္ နည္းလမ္းအခ်ိဳ"႕
ကၽြမ္းက်င္ၿပီ အေတြ႕အႀကံဳရင့္က်က္သူ အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္မ်ားႏွင့္ ဖုန္းေရႊဥပေဒသ မ်ားမွသိရေသာ
ေရာင္းသူႏွင့္ ဝယ္သူမ်ားအၾကား အေရာင္းအဝယ္
ျပဳလုပ္ရာမွာ အေထာက္အကူျပဳေစတဲ့ အခ်က္ေလးအခ်ိဳ႕ကို
အျမန္ေရာင္းခ်င္၊ ငွားခ်င္ေပမယ့္ ေရာင္း၊ ငွား မထြက္ေသာ
အိမ္ၿခံေျမ ပိုင္ရွင္မ်ားအတြက္ မိမိ လက္လွမ္းမီသေလာက္
တင္ျပလိုက္ရပါတယ္။
"(၁) အခန္းမ်ားကို ျမင္လို႔၊ ၾကည့္လို႔ေကာင္းေအာင္
ျပဳျပင္ထားျခင္း"
ပရိေဘာဂ ပစၥည္းမ်ား ႏွင့္ အျခား မည္သည့္ပစၥည္းမွ
မထည့္ထားေသာ ေနရာလပ္ျဖစ္ေသာ အခန္း (သို႔)
ၾကမ္းျပင္ဟာ ဝယ္ယူမည့္သူအတြက္ မူလရိွသည္ထက္
ပိုမိုက်ယ္ဝန္းသည္ဟု အထင္ေရာက္ေစၿပီး
ဝင္ေပါက္တံခါးဝႏွင့္ အတည့္က်ေသာ ေထာင့္ေနရာမွာ
အစိမ္းေရာင္ အပင္အိုးငယ္ကဲ့သို႔ေသာ
ႏိုးၾကားတက္ၾကြေစေသာ မ်က္ျမင္ပစၥည္းတစ္ခုခု
ထားျခင္းဟာ စိတ္ခံစားမႈ ပိုမိုေကာင္းမြန္ေစတယ္လို႔
"(၂) အသံအာရံုျဖင့္ ဆြဲေဆာင္ျခင္း၊"
သာယာညင္းေျပာင္းေသာ ေတးဂီတ သံမ်ားဟာ
တရားထိုင္ျခင္းအာရံုမ်ိဳးႏွင့္ စိတ္ႏွလံုး ၾကည္ႏူးမႈမ်ိဳးကို
ျဖစ္ေစတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
သဘာဝ ေရစီးဆင္းေနေသာအသံမ်ိဳး (သို႔) သဘာဝအရ
ေပၚထြက္ေနေသာ အသံမ်ိဳးဟာလည္း ဝယ္ယူမည့္သူကို
ေနအိမ္၏ စိတ္ေအးခ်မ္းသာယာမႈကို ျဖစ္ေပၚ
ခံစားရေစတာေၾကာင့္ အခ်ိဳ႕ေသာ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ားက
သဘာဝေရ၏ စီးလွည့္လႈပ္ရွားေနေသာ အသံအတြက္
ေရတံခြန္ငယ္ေလးေတြ ဖန္တီးထားၿပီး
ဝယ္ယူ ငွားရမ္းလိုသူကို ဆြဲေဆာင္ မႈ ျပဳၾကေၾကာင္းလည္း
"(၃) ဧည့္သည္မ်ားအတြက္ အရသာ ေပးစြမ္းမႈ ျပဳေပးျခင္း"
ဖုန္းေရႊဥပေဒသမ်ားအရ ေခ်ာကလက္သည္
အိမ္ေရာင္းရာတြင္ ကံေကာင္းျခင္းကို ေပးေဆာင္တက္သည္ဟု
ၾကားသိရဖူးပါတယ္။
ေခ်ာကလက္ စစ္စစ္ပါေသာ ေခ်ာကလက္ အေရာင္ရင့္မ်ားကို
ဖန္ခြက္ (သို႔) ဖန္အိုးငယ္မွာထည့္ၿပီး အိမ္ဝင္ေပါက္
အနီးအနားတြင္ ထားရိွျခင္း၊
ဧည့္သည္မ်ားအား ေခ်ာကလက္ လက္ေဆာင္ေပးျခင္း၊
ဝယ္ယူမည့္သူ ဆံုးျဖတ္ခ်က္ ခ်လုနီးနီး အခ်ိန္တြင္
ေခ်ာကလက္ထည့္ထားေသာ ဖန္အိုးငယ္ကို လက္ေဆာင္
ေပးျခင္းျဖင့္ အိမ္ေရာင္းျခင္းကိစၥကို ေခ်ာေမြ႔စြာ
ၿပီးေျမာက္ႏိုင္ေၾကာင္း လွ်ပ္တစ္ျပက္ဖုန္းေရႊ စာအုပ္မ်ားမွာ
ဖတ္ရဖူးပါတယ္။
"(၄) မိမိ အိမ္ကဲ့သို႔ ခံစားမိေစရန္ ျပဳျပင္ထားျခင္း"
ဒီအခ်က္ေလးက အလြန္ပင္ အေရးႀကီးပါတယ္။
ဝယ္မည့္သူ သို႔မဟုတ္ ငွားမည့္သူဟာ ဒီအိမ္ကို
ဝယ္ေတာ့ ငွားေတာ့မယ္ဆိုရင္ မိမိ အိမ္ျဖစ္ေတာ့မွာ
ဆိုေတာ့ ၎ပိုင္ဆိုင္တဲ့ အိမ္ကဲ့သို႔ ခံစားမိေစရန္
ျပဳျပင္ထားျခင္းဟာလည္း
ထိေရာက္မယ့္ နည္းလမ္းေလး ျဖစ္ပါတယ္။
ေရႊ႕ေျပာင္းျခင္းမျပဳမီ့ ပရိေဘာဂပစၥည္းမ်ားကို
ပိတ္ဆို႔တားဆီးထားသကဲ့သို႔ေသာ ပစၥည္းပစၥယမ်ား
မရိွေစရန္ ရွင္းလင္းေပးထားျခင္းဟာ ဝယ္ယူမည့္သူအား
အိမ္ဝယ္ရန္ ၾကည့္ရႈစဥ္ မိမိ ပိုင္ဆိုင္သကဲ့သို႔
ခံစားရေစတယ္လို႔ အိမ္ငွားသူ ဝယ္သူ မ်ားထံမွ
သိရဖူးပါတယ္။
"(၅) အိ္မ္အျမန္ေရာင္းထြက္ေစမည့္ ပန္းခ်ီကား
စီမံထားျခင္း"
ဆရာရန္ေအာင္ဟိန္း ( B.Sc ) ေရးသားေသာ
လွ်ပ္တစ္ျပက္ဖုန္းေရႊ စာအုပ္မွာေတာ့ အိမ္ေရွ႕ရိွ
လိပ္စာေရးထားေသာ ကဒ္ျပားေပၚတြင္
ေရာင္းမည့္အိမ္ကို ရိုက္ထားေသာ ဓါတ္ပံုႏွင့္အတူ
ေရာင္းမည္ဟူေသာ စာတန္းကိုပါ ေရးကာ ယင္းကဒ္ျပားကုိ
ေထာက္တိုင္ခံ၍ အေပၚမွ ငွက္တစ္ေကာင္ နားေနပံုကို
အိမ္ဝတြင္ ခ်ိတ္ဆြဲထားေပးျခင္းဟာလည္း အိမ္အျမန္
ေရာင္းထြက္ေစမယ့္ အစီအမံေကာင္း တစ္ခု ျဖစ္ေၾကာင္း
ဖတ္ရဖူးပါတယ္။
အိမ္ပတ္ဝန္းက်င္မွ ေပါင္းပင္ ျမက္ပင္မ်ားကိုလည္း
သန္႔ရွင္းေနေအာင္ ရွင္းလင္း ထားရပါမယ္။
ဒီအခ်က္ေလးေတြ ျပင္ဆင္ရတာဟာ အပန္းလည္း
မၾကီးသည့္အျပင္ လြယ္လည္း လြယ္ကူတဲ့ အခ်က္ေလးေတြ
ျဖစ္တာေၾကာင့္ ျပင္ဆင္ထားၿပီး ဆဲြေဆာင္ေရာင္းငွားႏိုင္ရန္
တင္ျပေပးလိုက္ပါတယ္။
(မဝင္းႏြယ္ဦး)
credit - Myanmar Property News
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 9:06 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Thursday, September 10, 2015
"ျပည္တြင္းရွိ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းအမ်ားစု ဘဏ္ေခ်းေငြမ်ားျဖင့္ လည္ပတ္ေနျခင္း"
"ျပည္တြင္းရွိ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းအမ်ားစု
ဘဏ္ေခ်းေငြမ်ားျဖင့္ လည္ပတ္ေနျခင္း"
ျပည္တြင္းရွိ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းအမ်ားစု
ဘဏ္ေခ်းေငြမ်ားျဖင့္ လည္ပတ္ေနျခင္းျဖစ္ၿပီး
အခ်ိဳ႕လုပ္ငန္းမ်ားကား က်ပ္ဘီလ်ံ ၅၀၀ ေလာက္ထိ
ေခ်းယူထားၾကေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသိုင္းအ ၀ိုင္းမွ ရရွိသည့္ သတင္းမ်ားအရ သိရသည္။
“ဒီေန႔ ဒီအခ်ိန္မွာ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြမွာ
ေငြေၾကး ရင္းနွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက ေတာ္ေတာ္ ျမင့္ပါတယ္။
ကြၽန္ေတာ္ ၁၉၈၆ ခုေလာက္က စခဲ့တာပါ။
ေငြငါးေသာင္းနဲ႔ စခဲ့တာပါ။ အဲဒီတုန္းက ေငြတစ္သိန္းဆိုရင္
သူေဌးပဲ။ ဒီေန႔ ဒီအခ်ိန္မွာ သိန္း ၁၀၀၀ ရွိလို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္း လုပ္ဖို႔ခက္ပါတယ္။
စည္ပင္ကို ပထမဆံုး သိန္း ၅၀၀ ပူေဇာ္ပသရပါတယ္။
က်န္တဲ့ ၅၀၀ က လမ္းစရိတ္ပဲ ရွိပါတယ္။ ပါမစ္လည္း မရဘူး။
ေျမလည္း၀ယ္လို႔ မရဘူး။ အခုအခ်ိန္မွာ ေျမကြက္တစ္ကြက္
၀ယ္လိုက္တာနဲ႔ သိန္းငါးေသာင္း (၅၀၀၀၀) လည္း
ထြက္သြားတယ္။ တစ္ခါ အဆာက္အအံု ေဆာက္တယ္ဆိုေတာ့
အဲဒီမွာ ဘီလ်ံေပါင္းမ်ားစြာ ကုန္က်တဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္နွံမႈ
ျဖစ္သြားပါတယ္။ ဒီလို ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေတြ မ်ားတဲ့အခါမွာ
ဘဏ္က ေခ်းေငြေတြ ယူရတယ္ဆိုတာ လူတိုင္း သိပါတယ္။
ဘဏ္ေခ်းေငြကို ယူတဲ့အခါ သိန္း ၁၀၀၀၀၊ ၂၀၀၀၀ ေလာက္
ေခ်းယူ႐ံုနဲ႕ Construction ႀကီးႀကီးေတြက မရပါဘူး။
ကြၽန္ေတာ္ကိုယ္တိုင္ က်ပ္ဘီလ်ံ ၂၀ ေလာက္
ေခ်းထားရပါတယ္။ ကိုယ့္ကိုယ္ကိုယ္ ရင္ေလးရတယ္။
ငါ့မွာ ဘီလ်ံ ၂၀ ေတာင္ ရွိတယ္ဆိုေတာ့ ေၾကြးေတြက
ေတာ္ေတာ္မ်ားေနၿပီ ထင္တာ၊ တခ်ိဳ႕ဆို ဘီလ်ံ ၅၀၀၊ ၆၀၀
ေလာက္ ေခ်းထားတဲ့သူေတြ ရွိပါတယ္” ဟု
ၿပီးခဲ့သည့္ ရက္ပိုင္းအတြင္းက UMFCCI တြင္ က်င္းပသည့္
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းဆိုင္ရာ သိေကာင္းစရာမ်ား
ေဟာေျပာပြဲတြင္ ေတာ္၀င္ကုမၸဏီ ဥကၠ႒  ဦးကိုကိုေထြးက
ေျပာၾကားခဲ့သည္။
လက္ရွိ အေျခအေနတြင္ အိမ္ျခံေျမ၊ တုိက္ခန္း၊ ကြန္ဒို
အေရာင္းအ၀ယ္ေစ်းကြက္ မ်ားစြာ ေအးစက္ေနေၾကာင္း၊
မ်ားေသာအားျဖင့္ ဘဏ္ေခ်းေငြမ်ားျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ရျခင္း
ျဖစ္သည့္အတြက္ Developer မ်ားတြင္ အတိုး မ်ားလည္း
တက္ေနေၾကာင္း သိရသည္။
“ဒီလို Developer ေတြက ေျမကို၀ယ္ၿပီး ေဆာက္တယ္ဆိုတဲ့
အပိုင္းမွာ အရင္တုန္းက ဘဏ္မွာ သိန္း ၁၀၀၀ ေလာက္
ေခ်းယူရတာ ေတာ္ေတာ္ခက္ခဲတဲ့ အပိုင္းရွိေပမယ့္
ဒီေန႔ဘက္မွာေတာ့ သိန္းတစ္ေသာင္း ႏွစ္ေသာင္းကို
လြယ္လြယ္ကူကူ ေခ်းလို႔ရတဲ့ အေနအထား ျဖစ္လာတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ ေျမေတြ၀ယ္တယ္။
အေဆာက္အအံု ေဆာက္တယ္။ ႀကိဳပိြဳင့္နဲ႕ေရာင္းလာၾကတယ္။
ဒါေပမဲ့ တစ္ဖက္က ဘာျဖစ္ခဲ့လဲဆိုေတာ့ တစ္ေပပတ္လည္ကို
တစ္သိန္းေလာက္ ေရာင္းေနရာကေန ေနာက္ပိုင္း
ေစ်းေတြတက္ၿပီး ငါးသိန္း ျဖစ္လာတယ္။
မၾကားဖူးေလာက္ေအာင္ တစ္ေပပတ္လည္ သိန္း ၂၀ တို႔
ဘာတို႔ ေခၚလာတာ ေတြ႕ရတယ္။ ေပးၿပီးေတာ့လည္း
၀ယ္ၾကတယ္။ ဒီေတာ့လည္း အိမ္ေစ်းကိုလည္း
တစ္ျဖည္းျဖည္းနဲဲ႔ ျမႇင့္ၿပီး ေရာင္းလာရတယ္။
အရင္းႏွီးမ်ားေတာ့ အျမတ္မ်ားမ်ား ယူၿပီးေတာ့
ေရာင္းတယ္။ ဒီလိုပဲ ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့
ကုန္က်စရိတ္ေတြလည္း တက္လာတယ္။
ဥပမာ အိမ္ေဆာက္ဖို႔ ပါမစ္က်ဖို႔၊ ေရရဖို႔တုိ႔စတဲ့ ကိစၥေတြ
အတြက္လည္း စရိတ္ေတြက အဆမတန္ တက္ေနတယ္။
အဲဒီ ကုန္က်စရိတ္ေတြနဲ႔ အကုန္ေပါင္းလိုက္တဲ့အခါ
ဒီေန႔အရင္းေတြက ပိုပိုၿပီး မ်ားလာတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ေစ်းႏႈန္းေတြ အဆမတန္ တက္သြားၿပီး
မ၀ယ္ႏုိင္တဲ့ အေနအထား ေရာက္သြားတဲ့အတြက္
အခုလို အိမ္ျခံေျမနဲ႔ တိုက္ခန္းေစ်းကြက္ေတြ
အေရာင္းအ၀ယ္ ရပ္တန္႔သြားျခင္း ျဖစ္တယ္လို႔ပဲ
ျမင္ပါတယ္” ဟု ဦးကိုကိုေထြးက သံုးသပ္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။
တိုက္ခန္း ေရာင္းခ်မႈတြင္ တိုက္ခန္းအခန္း ၁၀၀ ေရာင္းလွ်င္
အခန္း ၈၀ သည္ ငွားစားရန္ႏွင့္ ျပန္ေရာင္းရန္ ၀ယ္သူမ်ားသာ
ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အမွန္တကယ္ ေနရန္၀ယ္သည့္သူ
မ်ားစြာနည္းေၾကာင္း၊ တကယ္ေနရန္ တန္ဖိုး နည္း
အိမ္ရာမ်ားသာ ၀ယ္ယူမႈ ရွိၾကေၾကာင္း၊
အလားတူ အိမ္ျခံေျမ တိုက္တာအေဆာက္အအံု ေစ်းႏႈန္းမ်ား
ဆက္တိုက္ ျမင့္လာခ်ိန္တြင္ တိုက္ဆိုင္စြာပင္
ယခုႏွစ္ စီးပြားေရး အေတာ္ပင္ တိုးတက္မႈ
ေႏွးေကြးသြားျခင္းႏွင့္ လည္း တိုက္ဆိုင္ ေနရသည့္အတြက္
အခုကဲ့သို႔ အိမ္ျခံေျမႏွင့္ တိုက္ခန္းေစ်းကြက္မ်ား
သိသိသာသာ ေအးစက္ခဲ့ေၾကာင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက
သံုးသပ္ၾကသည္။
“တိုက္ခန္းေတြဟာ ဒီႏွစ္ထဲမွာ ၀ယ္မယ့္သူ မရွိပါဘူး။
ဒီလို အေျခအေနေတြ ျဖစ္ေပၚလာတာဟာ ေစ်းေတြကို
ရလိုမႈနဲ႔ မတရား တင္လိုက္တဲ့ အေနအထားေၾကာင့္
ျဖစ္လာသလို၊ စီးပြားေရးကလည္း မေကာင္းပါဘူး။
ႏုိင္ငံေရး အေျခအေနကလည္း ဘာမွန္းမသိ။
တကယ္ေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရးက႑ တိုးတက္လာရင္
အျခား စီးပြားေရးေတြလည္း တိုးတက္လာမယ့္
အေနအထား ရွိပါတယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းႀကီး
ၿပိဳက်ပ်က္စီးသြားရင္ အျခားစီးပြားေရး လုပ္ငန္းေတြကိုပါ
ေရာၿပီးထိခိုက္မွာပါ။
ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းက
အင္မတန္ ႀကီးမားတဲ့ ပမာဏနဲ႔ ေငြေၾကးကို လည္ပတ္
ေနတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္
အရမ္းေအးသြားတဲ့ အခိ်န္မွာ ကြၽန္ေတာ္ စိတ္ပူမိပါတယ္။
ဒီအတိုင္းသာ ဆက္သြားမယ္ဆိုရင္ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းက်တာနဲ႔  ျမန္မာျပည္ရဲ႕ စီးပြားေရး လုပ္ငန္း
ျပဳတ္က်သြားမွာပါ” ဟု ေျပာၾကားခဲ့သည္။
credit - Eleven Media Group
မိတ္ေဆြတို႔ေရ …
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းအမ်ားစုက
ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ လည္ပတ္ေနတဲ့အေႀကာင္း
ရွင္းရွင္းလင္းလင္းကို ဖြင့္ခ်ေနျပီေနာ္။
ဖြင့္ခ်ထားတဲ့အတိုင္းကို ေကာက္ခ်က္ဆြဲရင္ …
ဘဏ္နဲ႔ link လုပ္ထားတာ ေဆာက္လုပ္ေရး ၊
ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႔ link လုပ္ထားတာ ဘဏ္၊
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းက်ျပီဆိုရင္ …….. ။
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:10 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
Wednesday, September 9, 2015
"လယ္ယာ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမမ်ား ေရာင္းခ်ပိုင္ခြင့္"
"လယ္ယာ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမမ်ား ေရာင္းခ်ပိုင္ခြင့္"
လယ္ယာေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ၿခံ ေျမမ်ားကုိ ဝယ္လွ်င္
တရားဝင္ ပုိင္ ဆုိင္ခြင့္ရပါသလားဟု ေမးျမန္း ေဆြးေႏြး
လာသျဖင့္ ဤေဆာင္းပါး ကုိ
ဗဟုသုတအျဖစ္ေရးသားလုိက္ ပါသည္။
ပထမဦးစြာ လယ္ယာေျမ ဥပေဒအရ လယ္ယာေျမဆုိသည့္
စကားရပ္တြင္ မည္သည့္ ေျမအ မ်ဳိးအစားမ်ားပါဝင္သည္ကုိ
သိ ထားရန္လုိေပသည္။
၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္ လယ္ယာ ေျမ ဥပေဒပုဒ္မ ၃ (က) တြင္
လယ္ယာေျမဆုိသည္မွာ လယ္ ေျမ၊ ယာေျမ၊ ကိုင္းကြၽန္းေျမ၊
ေတာင္ ယာေျမ၊ ႏွစ္ရွည္ပင္ စုိက္ ပ်ဳိးေသာ ေျမ၊ ဓနိေျမ၊
ဥယ်ာဥ္ေျမ ဟုေသာ္လည္းေကာင္း၊
ဟင္းသီး ဟင္းရြက္၊ ပန္းမန္စုိက္ပ်ဳိးသည့္ ၿခံ ေျမဟုေသာ္
လည္းေကာင္း၊
ေျမႏု ကြၽန္းေျမဟုေသာ္လည္းေကာင္း သတ္မွတ္သည့္ေျမမ်ားကို
ဆုိ သည္ဟု ျပ႒ာန္းထားေပသည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္ လယ္ယာေျမ တြင္ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမမ်ားလည္း
ပါဝင္ေၾကာင္း ေတြ႔ရမည္ျဖစ္သည္။
တစ္ဆက္တည္း လယ္ယာ ေျမဥပေဒပုဒ္မ ၃ (က)၌
လယ္ ယာေျမဟူေသာ စကားရပ္တြင္
ၿမိဳ႕ နယ္နိမိတ္၊ ေက်းရြာနယ္နိမိတ္အ တြင္းရွိ လူေနအိမ္ရာမ်ား၊
ဘာသာ ေရးအေဆာက္အအုံႏွင့္ ပရဝုဏ္မ်ား၊
အမ်ားပုိင္ဆုိင္၍ စုိက္ပ်ဳိးေရး အတြက္ အသုံး မျပဳေသာ
ေျမ မ်ား မပါဝင္ဟု ျပ႒ာန္းထားသည္။
"ေရာင္း ဝယ္ လႊဲေျပာင္းပုိင္ခြင့္"
================
ယခင္ျပ႒ာန္းထားေသာ
၁၉၅၃ ခုႏွစ္ လယ္ေျမ ႏုိင္ငံပုိင္ ျပဳလုပ္ေရး အက္ဥပေဒအရ
လယ္ သမားမ်ား လယ္လုပ္ပုိင္ခြင့္ရွိ ေသာ္ လည္း
ယင္းဥပေဒ ပုဒ္မ -၄ အရ လယ္ယာေျမကုိ
ေရာင္း ဝယ္ျခင္းလႊဲေျပာင္းျခင္းမျပဳရဟု
ပိတ္ပင္ျပ႒ာန္းထားသည္။
သုိ႔ေသာ္ယခင္ လယ္ယာ ေျမဥပေဒမ်ားကို ႐ုပ္သိမ္းၿပီး
အသစ္ျပ႒ာန္းလုိက္သည့္
၂ဝ၁၂ ခု ႏွစ္ လယ္ယာေျမဥပေဒတြင္
လယ္ယာေျမ လုပ္ပုိင္ခြင့္ အပါအ ဝင္ လယ္ယာေျမမ်ားကို
ေရာင္း ဝယ္လႊဲေျပာင္းခြင့္ ရရွိလာေပ သည္။
၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္ လယ္ယာ ေျမ ဥပေဒ ပုဒ္မ-၉ (က)တြင္
လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ရသူ သည္ လယ္ယာေျမကို
လက္ရွိ ထားပိုင္ခြင့္၊ လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ ခြင့္
ယင္းသုိ႔လုပ္ပုိင္ခြင့္မွ ေပၚ ထြက္လာသည့္ အက်ဳိးအျမတ္ကို
ခံစားခြင့္ရွိေၾကာင္း ျပ႒ာန္းထား သည္။
ထုိျပင္ယင္း ဥပေဒ ပုဒ္မ ၉ (ခ) ၌
လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ ရရွိသူသည္
လယ္ယာေျမကုိ အား လုံးျဖစ္ေစ၊
တစ္စိတ္တစ္ပုိင္းျဖစ္ ေစ လုပ္ပုိင္ခြင့္အား သတ္မွတ္ ေသာ
စည္းကမ္းခ်က္မ်ားႏွင့္ အညီ
ေရာင္းခ်ခြင့္၊ ေပါင္ႏွံခြင့္၊ ငွား ရမ္းခြင့္၊ လဲလွယ္ခြင့္၊
ေပးကမ္းခြင့္ မ်ားကုိ ေဆာင္ရြက္ပိုင္ခြင့္ရွိ ေၾကာင္း
ေဖာ္ျပထားေပသည္။
ထုိသုိ႔ လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္အပါအဝင္
လယ္ယာေျမကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္းျဖင့္
လႊဲေျပာင္းလွ်င္
လယ္ ယာေျမ နည္းဥပေဒ ပုဒ္မ- ၂၄ (က)အရ
လႊဲေျပာင္းေပးသူႏွင့္ လႊဲေျပာင္းလက္ခံသူတုိ႔သည္
လယ္ ယာေျမတည္ရွိသည့္ သက္ဆုိင္ ရာ ရပ္ကြက္ သုိ႔မဟုတ္
ေက်းရြာအုပ္စု လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႔ ေရွ႕ ေမွာက္၌
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ထမ္း ေဆာင္၍
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိ ရမည္ျဖစ္ သည္။
ထုိ႔ေနာက္ အဆုိပါ စာ ခ်ဳပ္ကုိ
လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ- ၁၂ (ဂ)ႏွင့္
လယ္ယာေျမနည္း ဥပေဒ ပုဒ္မ ၂၄ (ခ)တုိ႔အရ
စာ ခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိသည့္ေန႔မွစ၍ ရက္ ေပါင္း ၁၂ဝ အတြင္း
ေၾကးတုိင္းႏွင့္ ေျမစာရင္း ဦးစီးဌာနတြင္
မွတ္ပုံတင္ရမည္ျဖစ္သည္။
သုိ႔မွသာ ဥပေဒႏွင့္အညီ တရားဝင္လႊဲေျပာင္းရယူၿပီး ျဖစ္ကာ
လယ္ယာေျမနည္းဥပေဒပုဒ္မ- ၂၅(က)အရ၊
လယ္ယာေျမ လုပ္ပုိင္ခြင့္ အမည္ကို
ေျပာင္းလဲရ ယူသြားႏုိင္မည္ျဖစ္သည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္ လယ္ယာေျမမ်ားကိုဝယ္ယူပါက
လယ္ယာေျမ ဥပေဒႏွင့္ လယ္ယာေျမနည္းဥပေဒတုိ႔ႏွင့္အညီ
ေၾကး တုိင္းႏွင့္ ေျမစာရင္း ဦးစီးဌာနတြင္ မွတ္ပုံ တင္ စာခ်ဳပ္
ခ်ဳပ္ဆုိမွသာ တရား ဝင္အတည္ျဖစ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း
အထူးသတိျပဳသင့္ေပသည္။
"ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားအား ေရာင္းခ် ခြင့္မရွိျခင္း"
=======================
လယ္ယာေျမ ဥပေဒ ပုဒ္ မ-၁၄တြင္
လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ ခြင့္ ရရွိသူသည္
လယ္ယာေျမလုပ္ ပုိင္ခြင့္အားလုံးကို ျဖစ္ေစ၊
တစ္စိတ္ တစ္ပုိင္းကုိ ျဖစ္ေစ၊
ႏုိင္ငံေတာ္ အ စုိးရ၏ ခြင့္ျပဳခ်က္မရရွိဘဲ
မည္ သည့္ႏုိင္ငံျခားသား သုိမဟုတ္ ႏိုင္ငံျခားသားပါဝင္သည့္
အဖြဲ႕အ စည္းကုိမွ် ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံ ျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊
လဲလွယ္ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း မျပဳရဟုတားျမစ္
ျပ႒ာန္းထားေပသည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္ လယ္ယာေျမ မ်ားကုိ ႏုိင္ငံျခားသားသို႔
ေရာင္းခ် ခြင့္မရွိေၾကာင္း ေတြ႔ရမည္ျဖစ္ သည္။
"မႈခင္းျဖစ္ေနေသာလယ္ယာေျမ မ်ားေရာင္းခြင့္မရွိျခင္း"
=============================
ယခင္လယ္ယာေျမ ဥပ ေဒမ်ားတြင္
လယ္ယာေျမႏွင့္စပ္ လ်ဥ္းသည့္ အမႈအခင္းမ်ားကို
တရား႐ုံးမ်ားတြင္ စီရင္ပုိင္ခြင့္မရွိ ေၾကာင္း
ပိတ္ပင္ျပ႒ာန္းထားေပ သည္။
သုိ႔ရာတြင္ ယခုျပ႒ာန္းသည့္
၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္ လယ္ယာေျမ ဥပေဒတြင္ ပုဒ္မ- ၉ (ဂ)၌
လယ္ ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ကို အေမြဆက္ ခံျခင္းႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍
အျငင္းပြားမႈ မ်ား ေပၚေပါက္လာပါက တည္ဆဲ ဥပေဒႏွင့္အညီ
သက္ဆုိင္ရာ တရား႐ုံး၏ အဆုံးအျဖတ္ကုိ
ခံယူ ႏုိင္ခြင့္ရွိသည္ဟု ျပ႒ာန္းထားသ ျဖင့္
လယ္ယာေျမမႈခင္းမ်ားကို တရား႐ုံးမ်ားတြင္ တရားစြဲဆုိခြင့္
ရရွိမည္ျဖစ္ေပသည္။
ဤတြင္ လယ္ယာေျမ ဥပေဒ ပုဒ္မ ၁၂ (ည)၌
လယ္ယာ ေျမ လုပ္ပုိင္ခြင့္ႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ အ ျငင္းပြားမႈ
ျဖစ္ေပၚေနေသာ ကာလ အတြင္း လယ္ယာေျမကုိ ေရာင္းခ်ျခင္း၊
ေပါင္ႏွံျခား၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲ လွယ္ျခင္း သုိ႔မဟုတ္
ေပးကမ္း ျခင္း မျပဳရဟု ျပ႒ာန္းထားေပ သည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္အမႈအခင္း ျဖစ္ ေနေသာ လယ္ယာေျမမ်ားကုိ
အမႈအခင္းရွိမွန္းမသိဘဲ ဝယ္ယူမိပါက နစ္နာဆုံး႐ႈံးႏုိင္သျဖင့္
ဥယ်ဥ္ၿခံ ေျမ၊ လယ္ယာေျမမ်ားကို ဝယ္ယူ မည္ဆုိပါက
ေသခ်ာစုံစမ္း၍ ဝယ္ သူသင့္ေပသည္။
"ၿမိဳ႕ေျမစာရင္းတြင္ ပါဝင္လာျခင္း"
==================
လယ္ယာေျမလက္ဝယ္ ရရွိၿပီး လယ္ယာေျမ
လုပ္ပုိင္ခြင့္ရ ရွိသူသည္ လယ္ယာစုိက္ပ်ဳိးျခင္း မွမရွိေတာ့ဘဲ
အေဆာက္အအုံ မ်ား ေဆာက္ လုပ္ေနထုိင္ၾကရာမွ
ရြာေျမအျဖစ္ေရာက္ရွိေနေသာ လယ္ယာေျမမ်ားလည္း
ရွိတတ္ ေပသည္။
လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ ၁၇ (င)အရ၊
ေက်းလက္ေဒသမ်ား ႏွင့္ ၿမိဳ႕ျပေဒသမ်ားတြင္
တုိးတက္ လ်က္ရွိေသာ လူဦးေရႏွင့္ တုိးပြား လာေသာ
အိမ္ေထာင္စုမ်ားအ တြက္ အိမ္ရာတည္ေဆာက္ရန္
လုိအပ္ခ်က္အရ ဗဟုိလယ္ယာ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈ အဖြဲ႔၏
အတည္ျပဳ ခ်က္ရရွိထားေသာ (လ.န.၃၉) ပုံစံ
ထုတ္ေပးထားသည့္ တရား ဝင္လူေနရပ္ကြက္အတြင္းရွိ
လယ္ ယာေျမကြက္မ်ားလည္း ရွိေပ သည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္ ဝယ္ယူသူမ်ား အေနျဖင့္ လူေနရပ္ကြက္အတြင္း
ရွိ ေနေသာ လယ္ယာေျမမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍
(လ.န) ပုံစံရ ၿပီး ေသာ ေျမကြက္မ်ားကို
တရားဝင္ ဝယ္ယူသင့္ေပသည္။
အခ်ဳပ္အားျဖင့္ဆုိေသာ္
လယ္ယာေျမဥပေဒအရ လယ္ ယာေျမမ်ားကုိ ေရာင္းခ်ပုိင္ခြင့္၊
ဝယ္ပုိင္ျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းေပးပုိင္ခြင့္ ရရွိၿပီး ျဖစ္ သျဖင့္
လယ္ယာေျမ ဥပေဒႏွင့္အညီ မွတ္ပုံတင္စာ ခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိ
ဝယ္ယူသင့္ေၾကာင္း အႀကံ ျပဳေရးသားလုိက္ပါသည္။
ထီယု (ဥပေဒ အတိုင္ပင္ခံ)
credit - Zay Gwet Journal.
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 5:50 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Newer Posts Older Posts Home
Subscribe to: Posts (Atom)
အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု
View my complete profile
တင္ထားသည့္POSTမ်ား
►  2016 (206)
►  November (10)
►  October (31)
►  September (14)
►  August (27)
►  July (22)
►  April (17)
►  March (29)
►  February (20)
►  January (36)
▼  2015 (158)
►  December (29)
►  November (23)
►  October (12)
▼  September (29)
"အိမ္ျခံေျမကို ဘယ္လို၀ယ္မလဲ"
"ပါမစ္ေျမ ၀ယ္ယူျခင္းဆုိင္ရာ သိမွတ္ဖြယ္ရာ"
“အိမ္ျခံေျမဆက္စပ္ သတင္းမ်ား”
"အိမ္ရာစီမံကိန္း သတင္းမ်ား"
“တိုက္ခန္းဧရိယာကို ေခၽြတာႏိူင္မယ့္ နည္းလမ္းမ်ား”
"ကိုယ့္အေတြးနဲ႔ကိုယ္ ေမွ်ာ္လင့္ဖြယ္ရာ သတင္းေကာင္းမ...
"ေျမကို ခြဲစိတ္ခြင့္ မရေသာ္လည္း မွတ္ပံုတင္ အေရာင္း...
"ထူးျခားသတင္း ႏွစ္ပုဒ္"
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ဘယ္လိုခ်ဲ႕မလဲ"
“လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္လက္မွတ္ ပုံစံ-၇ အမည္ေျပာင္း...
“အကြက္႐ိုက္ေရာင္းတဲ့ေျမဆို သတိျပဳ”
“အေမြဆက္ခံျခင္းဆိုင္ရာ ဗဟုသုတ”
"စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ အပိုင္ေပးစာခ်ဳပ္ ျခားနားခ်က...
"ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းသံုးပစၥည္းမ်ား အရည္အေသြးဆန္းစ...
“ဘီအိုတီဆို သတိထား”
"အိမ္အျမန္ေရာင္းထြက္ေစရန္ နည္းလမ္းအခ်ိဳ"႕
"ျပည္တြင္းရွိ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းအမ်ားစု ဘဏ္ေခ်း...
"လယ္ယာ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမမ်ား ေရာင္းခ်ပိုင္ခြင့္"
"လင္ႏွင့္ မယား၏ အေမြေၾကာင္း(၂)"
“အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အေျခအေနသည္ ၉၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ေအးသ...
"လင္ႏွင့္ မယား၏ အေမြေၾကာင္း"
"အေမးမ်ားေသာအိမ္ၿခံေျမေမးခြန္းႏွင့္ အေျဖမ်ား (၂)"
“အိမ္တစ္အိမ္၏အရပ္မ်က္ႏွာအလုိက္ သိမွတ္ဖြယ္ရာ”
"ႏိုင္ငံတြင္း ၿမိဳ႕ေပါင္း ၅၆ ၿမိဳ႕အတြက္ ၿမိဳ႕ျပစီမ...
“အေ၀မတည့္ေသးတဲ့ ျမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း”
"ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ႀကီးအခ်ဳိ႕ ဘီလီယံႏွင့္ခ်...
"လာျပန္ျပီ ဟံသာဝတီ"
“ေျမ ဘယ္လုိ ၀ယ္မလဲ?”
"ေငြျပတ္၍ ဟံသာဝတီေလဆိပ္ ေဆာက္လုပ္ေရး ေနာက္ ၄ ႏွစ္ဆ...
►  August (35)
►  July (30)
"အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု" . Watermark template. Powered by Blogger.