en my my en my my ru my my my my my my my my my my id ja my my my my my my en my my my my my my my my my my my ja my my my en en my en my my my my ru my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my eu my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ru en my my my my my zh my en en my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ceb en en en my en my my en ceb my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en ceb my my my my my my my my my my de my my my my en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my sw en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my my my my my my my my my my my my my my my my my zh my my my my my my my my my my my my my my my my en en en my en my my my my my my my it ceb my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en ceb my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en ceb my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en ceb my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en ceb my my my my my my my my my my my my my my my my hy my my my my my my en ceb my my de my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my ru my my my my my my my my my my en ceb my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ru en en en my en my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my en my my my my my en my my my my my my my my ja my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my ceb en en en my en my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my en my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my fa my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my en en en my en ru ru my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ru my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my en my my my en my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en my en my my my my my my my my my my my my my my ru my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ru my my my my my my my my my my my ru my my my my my my my my my my my my my my my my my id en en en my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my fa my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en my en my my my en en my ja my my my my zh th my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my en my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my en en my en vo vo my my my es my my my my my ja my ja my my my my my my my my my my my vo my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my en en en my en my my fa my my my my fa my my my my my ru my my my my my my nl my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my de my my my my my my my my my my en en en en my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my en my my my my my my my my ru my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en my en my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my fa my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my en en en my en my my my my my my my my ja ru en my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en my en en en my en my de da en da da en cs en en en fr en da en en en my my my my my my my ru my my my my vo my my my my my my my my ru my my my my my ja my my my my my my my en en
"အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု" : August 2015
အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ ေဆာင္းပါးမ်ား & သတင္းထူးမ်ား
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
"ေငြေၾကးတန္ဘိုး က်ဆင္းမွဳ ျပသနာ ဗဟိုဘဏ္ ေျဖရွင္းႏိုင္မလား?"
ျပသနာ တစ္ခုကေတာ့ ဘဏ္တစ္ခ်ိဳ႕ ျပိဳလဲေတာ့မယ္ ဆိုျပီး
လက္ရွိ ျဖစ္ေပၚေနတဲ့ ဘဏ္နဲ႔ ေငြေရးေၾကးေရး ဆိုင္ရာ
ဘယ္ေလာက္ အထိ ရွိေနသလဲ၊ ဒါေတြကို သက္ဆုိင္ရာ
ျပသနာကေတာ့ ပုဂၢလိက ဘဏ္တစ္ခ်ိဳ႕ ျပိဳလဲေတာ့မယ္ ဆိုတဲ့
ဆက္သြယ္သူ ေဖါက္သည္ အမ်ားဆံုး၊ ေအာင္ျမင္မွဳ အရဆံုး
ေကာလဟလ ေတြ မမွန္တဲ့အေၾကာင္း၊ ဗဟိုဘဏ္ အေနနဲ႔
ဘယ္ ပုဂၢလိက ဘဏ္ တစ္ခုခုကိုမွ ပိတ္သိမ္းမွာ မဟုတ္တဲ့
အေၾကာင္း၊ ဘဏ္ တစ္ခုခု အခက္အခဲ ျပသနာ ေပၚလာရင္လည္း
ေအာက္မွာ လည္ပတ္ေနတာ ျဖစ္တဲ့ အတြက္ ဗဟိုဘဏ္ကေန
အစိုးရ ျမန္မာ့စီးပြားေရး ဘဏ္ေတြမွာ ေျပာင္းလဲ အပ္ႏွံေနၾကတဲ့
သတင္းပါ။ ဒီ သတင္းအရ ျပည္သူေတြဟာ ဘဏ္တစ္ခုကေန
ဘာ ျပသနာမွ အထူးအေထြ ျဖစ္ေပၚေစမွာ မဟုတ္ပါဘူး။
ျပဳေပးဖုိ႔ ေငြေၾကး အလံုအေလာက္ ရွိေနလို႔ပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
*** ဒီ ျပသနာထက္ အေရးၾကီးတာ ျမန္မာက်ပ္ေငြ
မတည္မျငိမ္ ျဖစ္ေနျပီး တန္ဘိုးလည္း အလ်င္အျမန္ က်ဆင္းေနတဲ့
ျပီးခဲ့တဲ့ ၾသဂုတ္လ ၂၀ ရက္ေန႔က အေမရိကန္ေဒၚလာနဲ႔ လဲလွယ္ရင္
ျမန္မာက်ပ္ေငြ တန္ဘိုးဟာ ၁၃၀၀ ၀န္းက်င္နီးပါး အထိ
တစ္ေဒၚလာ က်ပ္ ၈၀၀ စြန္းစြန္းရွိေနရာကေန တြက္ရင္
၆၀ ရာခုိင္ႏွဳန္း ေက်ာ္အထိ အလြန္အမင္း စံခ်ိန္တင္
ပိုင္ဆုိင္သူေတြရဲ႕ ေငြ ၆၀ ရာခုိင္ႏွဳန္းအထိ အသားလြတ္ဆံုးရႈံး
အခုလုိ ျမန္မာက်ပ္ေငြ တန္ဘိုး က်ဆင္းတာနဲ႔ ပတ္သက္ျပီး
သူတုိ႔ အဆုိအရ ကမၻာမွာကို အေမရိကန္ ေဒၚလာေစ်း
ျမင့္တက္လာတာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ အဲဒီ ဒါဏ္ကို ျမန္မာႏုိင္ငံက
ခံရျပီး ျမန္မာက်ပ္ေငြ တန္ဘိုးလည္း က်ဆင္းရတာလို႔ ဆုိပါတယ္။
လြန္ခဲ့တဲ့ ၆ လ ၀န္းက်င္ ၂၀၁၅ ေဖေဖၚ၀ါရီ ဒုတိယ အပါတ္က
အေမရိကန္ တစ္ေဒၚလာရဲ႕ တန္ဘိုးဟာ ျမန္မာက်ပ္ေငြ ၁၀၃၅ က်ပ္၊
တစ္ယူရို က်ပ္ ၁၁၆၀၊ ထိုင္းတစ္ဘတ္ ၃၁က်ပ္၊
တရုတ္တစ္ယြမ္ ၁၆၅ က်ပ္ ၀န္းက်င္စီ ေစ်းေပါက္ပါတယ္။
စင္ကာပူ တစ္ေဒၚလာ က်ပ္ ၉၂၀၊ တစ္ယူရို က်ပ္ ၁၄၂၀၊
ထိုင္းတစ္ဘတ္ ၃၇က်ပ္၊ တရုတ္တစ္ယြမ္ က်ပ္ ၂၀၀ ၀န္းက်င္
အဓိပၸါယ္ကေတာ့ ၆ လအတြင္း ျမန္မာက်ပ္ေငြ တန္ဘိုးဟာ
တရုတ္ယြမ္ေငြနဲ႔ ႏွိဳင္းရင္ ၂၂ ရာခုိင္ႏွဳန္း က်ဆင္းလာတာပါ။
အျခားေငြေၾကးေတြနဲ႔ ႏွိဳင္းရင္ ပ်မ္းမွ် ၂၀ ရာခုိင္ႏွဳန္းေက်ာ္
*** တကယ္ေတာ့ ၆ လအတြင္း ျမန္မာက်ပ္ေငြ တန္ဘိုး
*** ျပည္သူေတြဟာ သူတို႔ ပိုင္ဆုိင္မွဳေတြကို တန္ဘိုး
အျခား ေဒၚလာ၊ ႏုိင္ငံျခားေငြေၾကး တစ္ခုခု ဒါမွမဟုတ္
ဒီအခါ ေဒၚလာ၊ ႏိုင္ငံျခားေငြ နဲ႔ ေရႊ၀ယ္လိုအားမ်ားျပီး
ႏုိင္ငံျခားေငြ တန္ဘိုးေတြ ျမင့္တက္၊ က်ပ္ေငြ တန္ဘိုးေတြက်
ဆိုတဲ့ အေျခအေန ၀ဲၾသဂ ထဲကို ေရာက္သြားမွာလည္း မလြဲပါဘူး။
- ကုန္သြယ္ေရးမွာ လိုေငြ အၾကီးအက်ယ္ ျပမွဳေတြဟာ
ျပသနာရဲ႕ အရင္းအျမစ္ေတြ ျဖစ္ေၾကာင္း သမၼတရဲ႕ စီးပြားေရး
အစိုးရ၀န္ထမ္းေတြရဲ႕ ေန႔စဥ္ေနထုိင္မွဳ ဘ၀ ကို ရိုက္ခတ္တဲ့
credit - ဗြီအုိေအ (ျမန္မာပုိင္း) via  THIT HTOO LWIN
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
ဦးစားေပး (၁) တြင္ ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္ ၁၇၃၇၅ ဧက၊
ဦးစားေပး (၃) သန္လ်င္ၿမိဳ႕သစ္ ၂၁၁၉၃ ဧက၊
ဦးစားေပး (၄) ဒလၿမိဳ႕သစ္ ၁၅၁၇၃ ဧက၊
ဦးစားေပး (၅) ထန္းတ ပင္ၿမိဳ႕သစ္ ၂၄၇၄၈ ဧက၊
ဦးစားေပး (၆) ေမွာ္ဘီၿမိဳ႕သစ္ ၁၁၅၉၄ ဧကႏွင့္
ဦးစားေပး (၇) လွည္းကူး ၿမိဳ႕သစ္ ၆၉၃၃ ဧက
က႑ေပါင္း ၂၉ ခုထိရိွလာတယ္လို႔ သတင္း မ်ားအရ
အဆုိပါပမာဏဟာ က႑ တစ္ခုလံုးရဲ႕ ၄ ရာခိုင္နႈန္းပမာဏ
နိုင္ငံျခားရင္း နွီးျမဳပ္နွံမႈ ပမာ ဏကေတာ့ ပံုမွန္ အတိုင္း
(Rose Hill) စီမံကိန္း စေသာေဆာက္ လုပ္ေရး
credit - house com mm
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
“၂၀၁၂-ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမ ဥပေဒ” (အပိုင္း - ၂)
ပုဒ္မ ၂၂ အရ ခ်မွတ္ေသာအမိန္႔ သုိ႔မဟုတ္ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို
ခ်မွတ္သည့္ေန႔မွ ရက္ေပါင္း ၃ဝ အတြင္း သက္ဆုိင္ရာ
(က) ပုဒ္မ ၂၃၊ ပုဒ္မခြဲ (ခ) အရ ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈ
(က) ပုဒ္မ ၂၄၊ ပုဒ္မခြဲ (ခ) အရ ခ႐ုိင္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕က
အမိန္႔ သို႔မဟုတ္ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကုိ အတည္ျပဳျခင္း၊ ျပင္ဆင္ျခင္း
၂၇။ ပုဒ္မ ၁၇၊ ပုဒ္မခြဲ (ဃ) အရ ဗဟုိလယ္ယာေျမ
၃၁။ ပုဒ္မ ၃ဝ အရ အျခားနည္းအသံုးျပဳရန္ ခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိၿပီးေနာက္
တစ္ပါး ကြၽဲ၊ ႏြား၊ စားက်က္မ်ားႏွင့္ ရြာဘံုေျမမ်ားကို
၃၄။ ေျမလြတ္၊ ေျမလပ္ႏွင့္ ေျမ႐ိုင္းမ်ား စီမံခန္႔ခဲြေရး
ပုဒ္မ ၁၉ အရ ခ်မွတ္ေသာအမိန္႔ကိုျဖစ္ေစ၊ ဤဥပေဒအရ
၃၇။ မည္သည့္လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိသူမဆို ပုဒ္မ ၁၄ ပါ
က်ပ္ ၁ဝ သိန္းေအာက္ မနည္းသည့္ ေငြဒဏ္ကိုလည္း
၃၈။ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား၏ လူမႈစီးပြားေရးဘဝ
ျမင့္မားတိုးတက္ေစေရးကို ေရွး႐ႈ၍ ျပ႒ာန္းထားေသာ
ဥပေဒမ်ားအတိုင္း ေတာင္သူလယ္သမားအဖဲြ႕အစည္းကို
ဖဲြ႕စည္းႏိုင္သည္။
၃၉။ ဤဥပေဒအရ ဖဲြ႕စည္းသည့္ လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခဲြမႈအဖဲြ႕
အဆင့္ဆင့္တြင္ ပါဝင္ေသာ အဖဲြ႕ဝင္မ်ားသည္ ျပစ္မႈဆုိင္ရာ
ဥပေဒပုဒ္မ ၂၁ ပါ အဓိပၸာယ္အရ ျပည္သူ႔ဝန္ထမ္းျဖစ္သည္ဟု
မွတ္ယူရမည္။
၄ဝ။ ဤဥပေဒႏွင့္အညီျဖစ္ေစ၊ ဤဥပေဒအရျပဳသည့္
နည္းဥပေဒမ်ားႏွင့္အညီျဖစ္ေစ သေဘာ႐ိုးျဖင့္ ေဆာင္ရြက္သည့္
ကိစၥတစ္ရပ္ရပ္အတြက္ လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခဲြမႈအဖဲြ႕
အဆင့္ဆင့္ရွိ အဖဲြ႕ဝင္မ်ားကို မည္သည့္တရား႐ံုးတြင္မွ်
တရားစဲြဆိုခြင့္ မရွိေစရ။
၄၁။ ပုဒ္မ ၃၇ အရ တရားစဲြဆိုေသာျပစ္မႈကို
ရဲအေရးယူပိုင္ခြင့္ရွိေသာ ျပစ္မႈအျဖစ္ သတ္မွတ္သည္။
၄၂။ ဤဥပေဒပါ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားကို အေကာင္အထည္
ေဖာ္ေဆာင္ရြက္ရာတြင္ -
(က) ဝန္ႀကီးဌာနသည္ လုိအပ္ပါက နည္းဥပေဒမ်ား၊
စည္းမ်ဥ္းႏွင့္စည္းကမ္းမ်ားကို ျပည္ေထာင္စုအစိုးရအဖဲြ႕၏
သေဘာတူညီခ်က္ျဖင့္ ထုတ္ျပန္ႏိုင္သည္။
(ခ) ဗဟုိလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခဲြမႈအဖဲြ႕ႏွင့္ ဦးစီးဌာနတို႔သည္
လိုအပ္ပါက အမိန္႔ေၾကာ္ျငာစာ၊ အမိန္႔၊ ၫႊန္ၾကားခ်က္ႏွင့္
လုပ္ထံုးလုပ္နည္းမ်ားကို ထုတ္ျပန္ႏိုင္သည္။
၄၃။ ေအာက္ပါဥပေဒမ်ားကို ဤဥပေဒျဖင့္ ႐ုပ္သိမ္းလိုက္သည္။
(က) ၁၉၅၃ ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမႏိုင္ငံပိုင္ျပဳလုပ္ေရး အက္ဥပေဒ၊
(ခ) ၁၉၆၃ ခုႏွစ္၊ သီးစားခ်ထားေရး ဥပေဒ၊
(ဂ) ၁၉၆၃ ခုႏွစ္၊ ေတာင္သူလယ္သမားအခြင့္အေရး
ကာကြယ္သည့္ဥပေဒ။
ျပည္ေထာင္စုသမၼတျမန္မာႏိုင္ငံေတာ္ ဖြဲ႕စည္းပံု
အေျခခံဥပေဒအရ ကြၽႏု္ပ္လက္မွတ္ေရးထိုးသည္။
( ပံု ) သိန္းစိန္
ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတ
ျပည္ေထာင္စုသမၼတျမန္မာႏိုင္ငံေတာ္
credit - Aung Soe (Pyay)
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:48 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Tuesday, August 25, 2015
“၂၀၁၂-ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမ ဥပေဒ”
“၂၀၁၂-ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမ ဥပေဒ”
လယ္ယာေျမဥပေဒ
(၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္၊ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ ဥပေဒအမွတ္ ၁၁။)
၁၃၇၃ ခုႏွစ္၊ တန္ခူးလဆန္း ၈ ရက္
(၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္၊ မတ္လ ၃ဝ ရက္)
ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္သည္ ဤဥပေဒကို ျပ႒ာန္းလိုက္သည္။
အမည္၊ စတင္အာဏာတည္ျခင္းႏွင့္ အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆိုခ်က္မ်ား
၁။ ဤဥပေဒကို လယ္ယာေျမဥပေဒဟု ေခၚတြင္ေစရမည္။
၂။ ဤဥပေဒသည္ ႏုိင္ငံေတာ္သမၼတက အမိန္႔ေၾကာ္ျငာစာျဖင့္
သတ္မွတ္သည့္ေန႔ရက္တြင္ စတင္ အာဏာ တည္ရမည္။
၃။ ဤဥပေဒတြင္ပါရွိေသာ ေအာက္ပါစကားရပ္မ်ားသည္
ေဖာ္ျပပါအတုိင္း အဓိပၸာယ္သက္ေရာက္ေစရမည္ -
(က) လယ္ယာေျမ ဆုိသည္မွာ
လယ္ေျမ၊ ယာေျမ၊ ကုိင္းကြၽန္းေျမ၊ ေတာင္ယာေျမ၊ ႏွစ္ရွည္ပင္
စုိက္ပ်ဳိးေသာ ေျမ၊ ဓနိေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ေျမဟုေသာ္လည္းေကာင္း၊
ဟင္းသီးဟင္းရြက္၊ ပန္းမန္စိုက္ပ်ဳိးသည့္ ျခံေျမဟုေသာ္
လည္းေကာင္း၊ ေျမႏုကြၽန္းေျမဟုေသာ္လည္းေကာင္း
သတ္မွတ္သည့္ ေျမမ်ားကို ဆုိသည္။
ယင္းစကားရပ္တြင္ ၿမိဳ႕နယ္နိမိတ္၊ ေက်းရြာနယ္နိမိတ္အတြင္းရွိ
လူေနအိမ္ရာမ်ား၊ ဘာသာေရးအေဆာက္အအုံႏွင့္ ပရဝဏ္မ်ား၊
အမ်ားပုိင္ဆုိင္၍ စုိက္ပ်ဳိးေရးအတြက္ အသုံးမျပဳေသာေျမမ်ား
(ခ) လယ္ေျမ ဆိုသည္မွာ သဘာဝအရေသာ္လည္းေကာင္း၊
လူတို႔ဖန္တီးေသာ နည္းလမ္းအရေသာ္လည္းေကာင္း
စိုက္ပ်ဳိးေရရယူၿပီး ေရထိန္းသိမ္းႏုိင္ေစရန္ ေဆာင္ရြက္ထားသည့္
စပါးသီးႏွံ အဓိက စိုက္ပ်ဳိးေသာေျမကို ဆုိသည္။
(ဂ) ေျမႏုကြၽန္းေျမ ဆုိသည္မွာ ေရေအာက္သို႔နစ္ျမဳပ္ခဲ့ၿပီး
ႏွစ္စဥ္ ေရေၾကာင္းအေနအထားအရ ေျမသားႏွင့္
ပုံသဏၭာန္ေျပာင္းလဲသည့္ ခုိင္ၿမဲမႈမရွိေသာေျမကို ဆုိသည္။
(ဃ) လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ ဆုိသည္မွာ
ႏုိင္ငံေတာ္သည္ ေျမယာအားလုံး၏ ပင္ရင္းပုိင္ရွင္ျဖစ္၍
လယ္ယာေျမကို
စုိက္ပ်ဳိးထုတ္လုပ္မႈ တုိးတက္ျမင့္မားေစရန္အလုိ႔ငွာ
ဤဥပေဒ၊ ဤဥပေဒအရ ထုတ္ျပန္သည့္ နည္းဥပေဒ၊ စည္းမ်ဥ္း၊
စည္းကမ္းမ်ားႏွင့္အညီ လက္ဝယ္ထားရွိ၍ စိုက္ပ်ဳိးလုပ္ကိုင္
အသုံးခ်ခြင့္ျပဳျခင္းကို ဆုိသည္။
သို႔ရာတြင္ ေျမေပၚ ေျမေအာက္ရွိ ေက်ာက္မ်က္၊ သတၱဳ၊
ေရနံႏွင့္ဓာတ္ေငြ႕ စသည့္ သဘာဝသယံဇာတမ်ား
ထုတ္ယူအသုံးခ်ခြင့္ မပါဝင္။
(င) ေတာင္သူလယ္သမား ဆုိသည္မွာ
ေအာက္ေဖာ္ျပပါတစ္ရပ္ရပ္ႏွင့္ ကိုက္ညီသူကိုဆုိသည္ -
(၁) ေျမကိုအသုံးျပဳ၍ စိုက္ပ်ဳိးေရးလုပ္ငန္း သို႔မဟုတ္
ေမြးျမဴေရးလုပ္ငန္း သို႔မဟုတ္ လုပ္ငန္းႏွစ္ရပ္စလုံးကို
မိမိ၏ အဓိကအသက္ေမြးဝမ္းေက်ာင္းအျဖစ္
မိမိကိုယ္တုိင္လုပ္ကုိင္သူ
သို႔မဟုတ္ မိမိကုိယ္တုိင္ အစဥ္တစုိက္လုပ္ကုိင္ခဲ့သူ၊
(၂) ဆုိင္ရာႏွစ္တြင္ ေျမကိုအသုံးျပဳ၍ စုိက္ပ်ဳိးေရးလုပ္ငန္း
သို႔မဟုတ္ ေမြးျမဴေရးလုပ္ငန္း သုိ႔မဟုတ္ လုပ္ငန္းႏွစ္ရပ္လုံးကို
မိမိ၏ အဓိကအသက္ေမြးဝမ္းေက်ာင္းအျဖစ္
လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခ်ိန္တစ္ေလွ်ာက္လုံး
ကုိယ္တုိင္ႀကီးၾကပ္လုပ္ကုိင္သူ၊
(၃) ေျမကိုအသုံးျပဳ၍ ရာသီသီးႏွံ၊ ဥယ်ာဥ္ျခံသီးႏွံ၊ ႏွစ္ရွည္သီးႏွံမ်ား
စုိက္ပ်ဳိးထုတ္လုပ္ရန္ သို႔မဟုတ္ စီးပြားျဖစ္ေမြးျမဴေရးလုပ္ငန္းကို
လုပ္ကုိင္ရန္အလုိ႔ငွာ အရင္းအႏွီး မတည္စိုက္ထုတ္၍
လုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္ခ်ိန္ တစ္ေလွ်ာက္လုံး ကုိယ္တုိင္လုပ္ကုိင္သူ
သို႔မဟုတ္ ႀကီးၾကပ္စီမံလုပ္ကုိင္သူ၊
(၄) ေျမကိုအသုံးျပဳ၍ စုိက္ပ်ဳိးေရး၊ ေမြးျမဴေရးဆုိင္ရာ
လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ပါဝင္ေဆာင္ရြက္ေနသူ၊
(၅) စိုက္ပ်ဳိးေရး၊ ေမြးျမဴေရးလုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ ယင္းတို႔ႏွင့္
ဆက္ႏြယ္လ်က္ရွိေသာ ထုတ္လုပ္မႈလုပ္ငန္းအလုိ႔ငွာ
ေျမကိုအသုံးျပဳ၍ ပ်ဳိးပင္၊ မ်ဳိးေစ့၊ မ်ဳိးႏွင့္ သားေပါက္မ်ား
ကုိယ္တုိင္ထုတ္လုပ္ေရာင္းခ်သူ။
(စ) ေတာင္သူလယ္သမားအိမ္ေထာင္သားစု ဆုိသည္မွာ
ေသြးသားေတာ္စပ္၍ျဖစ္ေစ၊ အိမ္ေထာင္မႈျဖင့္ ေတာ္စပ္၍ျဖစ္ေစ၊
အတူတကြေနထုိင္လ်က္ ၄င္းအိမ္ေထာင္သားစုတြင္
အႀကီးအကဲျဖစ္သူ ေတာင္သူလယ္သမားတစ္ဦး၏
မိသားစုဝင္မ်ားကုိ ဆုိသည္။
(ဆ) အိမ္ေထာင္သားစုအႀကီးအကဲ ဆိုသည္မွာ
အိမ္ေထာင္သားစုတစ္စု၏ အႀကီးအကဲျဖစ္၍
ထုိအိမ္ေထာင္သားစုတြင္
လုပ္ငန္းမ်ားကို ေခါင္းေဆာင္လုပ္ကိုင္သူကို ဆုိသည္။
(ဇ) အေဆာက္အအုံျဖင့္ တုိးတက္ေကာင္းမြန္ေစရန္ျပဳျပင္ျခင္း
ဆိုသည္မွာ လယ္ယာေျမကို လက္ရွိ လုပ္ပုိင္ခြင့္ရွိသူ၏ သို႔မဟုတ္
ထုိလုပ္ပိုင္ခြင့္ရွိသူ၏ လက္ရွိမရမီ ယင္းလယ္ယာေျမကို
အျခားလုပ္ပုိင္ခြင့္ရွိသူမ်ား၏ စရိတ္ျဖင့္ေသာ္လည္းေကာင္း၊
လုပ္အားျဖင့္ေသာ္လည္းေကာင္း ျပဳျပင္ျခင္းေၾကာင့္
လယ္ယာေျမ၏တန္ဖုိးကို ထာဝစဥ္ျမင့္ေစသည့္ ျပဳျပင္ျခင္းကို
ဆုိလုိသည္။ ယင္းစကားရပ္တြင္ လယ္ယာလုပ္ကုိင္သူေနထုိင္ရန္
သို႔မဟုတ္ လယ္ယာလုပ္ငန္းကို အေထာက္အပံ့ျဖစ္ေစရန္
တည္ေဆာက္ ျပဳလုပ္ထားေသာ အေဆာက္အအုံ၊
ေရထုတ္ေရသြင္းအတြက္ လုပ္ေဆာင္ထားမႈမ်ား၊ ဆည္ေျမာင္းမ်ား၊
ကန္မ်ား၊ ေရတြင္းမ်ား၊ ေရကာတာမ်ား၊ လမ္းမ်ားႏွင့္ အျခားေသာ
ထာဝစဥ္ တုိးတက္ေကာင္းမြန္ေစရန္ ျပဳလုပ္သည့္
လုပ္ေဆာင္မႈမ်ားပါဝင္သည္။ သို႔ရာတြင္ ထြန္ယက္စုိက္ပ်ဳိးေရးအတြက္
ေျမရွင္းျခင္း၊ ကန္သင္းျပဳလုပ္ျခင္းႏွင့္ ထာဝစဥ္ မတည္ၿမဲသည့္
တုိးတက္ေကာင္းမြန္ေစရန္ ျပဳျပင္ေသာ လုပ္ေဆာင္ထားမႈမ်ားမပါဝင္။
(စ်) အုပ္ထိန္းသူ ဆိုသည္မွာ အရြယ္မေရာက္ေသာ သူကုိ
ေသာ္လည္းေကာင္း၊ စိတ္ေပါ့သြပ္သူကိုေသာ္လည္းေကာင္း၊
ထုိသူတစ္ဦးဦး၏ ပစၥည္းကို သုိ႔မဟုတ္ ပစၥည္းႏွင့္တကြ
လူကိုေသာ္လည္းေကာင္း၊ အုပ္ထိန္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအတြက္
သက္ဆုိင္ရာ စီရင္ပုိင္ခြင့္အာဏာရွိသည့္
တရား႐ုံးက ခန္႔အပ္သူကို ဆုိသည္။
(ည) ေတာင္သူလယ္သမားအဖြဲ႕အစည္း ဆုိသည္မွာ
ေက်းလက္စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္မႈအတြက္ အေထာက္အကူျပဳေစရန္
ထုတ္ျပန္ထားေသာ ဥပေဒတစ္ရပ္ရပ္ႏွင့္အညီ ဖြဲ႕စည္းထားေသာ
ေတာင္သူလယ္သမားအဖြဲ႕အစည္းကို ဆုိသည္။
(ဋ) ဝန္ႀကီးဌာန ဆုိသည္မွာ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရအဖြဲ႕
လယ္ယာစိုက္ပ်ဳိးေရးႏွင့္ ဆည္ေျမာင္းဝန္ႀကီးဌာနကုိ ဆိုသည္။
(ဌ) ဦးစီးဌာန ဆိုသည္မွာ ေၾကးတိုင္ႏွင့္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနကို ဆုိသည္။
လယ္ယာေျမကို လုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳျခင္း
၄။ လယ္ယာေျမကို အသံုးျပဳခြင့္ရရွိထားသူသည္
လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိရန္ သက္ဆိုင္ရာ ရပ္ကြက္ သို႔မဟုတ္
ေက်းရြာအုပ္စု လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕မွတစ္ဆင့္
ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ံုးသို႔ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ
ေလွ်ာက္ထားရမည္။
၅။ ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ံုးသည္ ပုဒ္မ ၄ အရ
လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိရန္ ေလွ်ာက္ထားခ်က္ႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍
သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ စိစစ္ၿပီး သက္ဆိုင္ရာ
ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕သို႔ တင္ျပရမည္။
၆။ ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕သည္
ဤဥပေဒအာဏာတည္သည့္ေန႔ရက္တြင္ တည္ရွိေနေသာ
လယ္ယာေျမမ်ားႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ ေအာက္ပါလူပုဂၢိဳလ္ သို႔မဟုတ္
အဖြဲ႕အစည္းအား သက္ဆိုင္ရာ ခ႐ိုင္လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၏
သေဘာတူညီခ်က္ျဖင့္ ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ံုးတြင္
သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ မွတ္ပံုတင္ေၾကး ေပးေဆာင္ေစ၍
မွတ္ပံုတင္ၿပီး လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္
ထုတ္ေပးရမည္ -
(က) လူပုဂၢိဳလ္ျဖစ္ပါက -
(၁) လယ္ယာေျမကို အသံုးျပဳခြင့္ ရရွိထားေသာ ထိုအိမ္ေထာင္စုသည္
ေတာင္သူလယ္သမား အိမ္ေထာင္သားစု သို႔မဟုတ္
အိမ္ေထာင္သားစုဝင္ျဖစ္ရမည္။
(၂) လယ္ယာေျမကို အသံုးျပဳခြင့္ရရွိထားေသာ ထိုအိမ္ေထာင္သားစု
အႀကီးအကဲ သို႔မဟုတ္ ထိုအိမ္ေထာင္သားစုတြင္ ပါဝင္သူတစ္ဦး
သို႔မဟုတ္ အုပ္ထိန္းသူသည္ ဤဥပေဒ ျပ႒ာန္းအတည္မျပဳမီ
တည္ဆဲေျမယာဥပေဒမ်ားႏွင့္အညီ တရားဝင္လက္ရွိလက္ငုတ္
လုပ္ကိုင္ေနသူ ျဖစ္ရမည္။
(၃) ဤဥပေဒျပ႒ာန္းၿပီးေနာက္ ဤဥပေဒႏွင့္ျဖစ္ေစ၊
ဤဥပေဒအရျပဳသည့္ နည္းဥပေဒ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားႏွင့္အညီျဖစ္ေစ
တရားဝင္အက်ဳိးခံစားခြင့္ ရရွိသူျဖစ္ရမည္။
(၄) အသက္(၁၈)ႏွစ္ ျပည့္ၿပီးသူ ျဖစ္ရမည္။
(၅) ႏိုင္ငံသား၊ ဧည့္ႏိုင္ငံသား သို႔မဟုတ္ ႏိုင္ငံသားျပဳခြင့္ရသူ
(ခ) အဖြဲ႕အစည္းျဖစ္ပါက လယ္ယာေျမကို အသံုးျပဳခြင့္ရရွိထားေသာ
အစိုးရဌာန၊ အစိုးရအဖြဲ႕အစည္း၊ အစိုးရမဟုတ္ေသာအဖြဲ႕အစည္း၊
ကုမၸဏီ သို႔မဟုတ္ အသင္းအဖြဲ႕ ျဖစ္ရမည္။
၇။ ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈ အဖြဲ႕သည္
ဤဥပေဒအာဏာတည္ၿပီးေနာက္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္
ျပန္လည္သိမ္းယူေသာ လယ္ယာေျမႏွင့္ ႏိုင္ငံေတာ္က
အခါအားေလ်ာ္စြာ ေဖာ္ထုတ္ေသာ လယ္ယာေျမမ်ားႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍
ေအာက္ပါ လူပုဂၢိဳလ္ သို႔မဟုတ္ အဖြဲ႕အစည္းကို
ခ႐ိုင္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၏ သေဘာတူညီခ်က္ျဖင့္
ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ံုးတြင္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ
မွတ္ပံုတင္ေၾကးေပးေဆာင္ေစ၍ မွတ္ပံုတင္ၿပီး
လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ ထုတ္ေပးရမည္-
(က) လူပုဂၢိဳလ္ျဖစ္ပါက-
(၁) လယ္ယာေျမကိုအသံုးျပဳ၍ စိုက္ပ်ဳိးေရးလုပ္ငန္းတြင္
ပါဝင္ေဆာင္ရြက္ေနသူ ျဖစ္ရမည္။
(၂) အေၾကာင္းထူးမရွိလွ်င္ သက္ဆိုင္ရာ ရပ္ကြက္ သို႔မဟုတ္
ေက်းရြာအုပ္စုတြင္ အေျခခ်ေနထိုင္သူ ျဖစ္ရမည္။
(၃) အသက္(၁၈)ႏွစ္ ျပည့္ၿပီးသူ ျဖစ္ရမည္။
(၄) ႏိုင္ငံသား၊ ဧည့္ႏိုင္ငံသား သို႔မဟုတ္ ႏိုင္ငံသားျပဳခြင့္ရသူ
(ခ) အဖြဲ႕အစည္းျဖစ္ပါက လယ္ယာေျမတြင္ စိုက္ပ်ဳိးေရးလုပ္ငန္းကို
အမွန္တကယ္လုပ္ကိုင္လုိေသာ အစိုးရဌာန၊ အစိုးရအဖြဲ႕အစည္း၊
အစိုးရမဟုတ္ေသာ အဖြဲ႕အစည္း၊ ကုမၸဏီ သို႔မဟုတ္ အသင္းအဖြဲ႕
၈။ ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕သည္
ဤဥပေဒပါ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို
ဝယ္ယူျခင္း၊ လဲလွယ္ရယူျခင္း သို႔မဟုတ္ ေပးကမ္းသည္ကို
လက္ခံျခင္းျပဳသူအားလည္းေကာင္း၊
အေမြဆက္ခံျခင္းျဖင့္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ရရွိသူအား
လည္းေကာင္း၊
ေျမလြတ္၊ ေျမလပ္ႏွင့္ ေျမ႐ိုင္းလုပ္ပိုင္ခြင့္၊ အသံုးျပဳခြင့္ရရွိ၍
စိုက္ပ်ဳိးေျမအျဖစ္ ေဖာ္ထုတ္စိုက္ပ်ဳိးၿပီးေနာက္
ဤဥပေဒႏွင့္အညီ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္
ေလွ်ာက္ထားသူအားလည္းေကာင္း၊
ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ံုးတြင္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ
မွတ္ပံုတင္ေၾကးေပးေဆာင္ေစ၍ မွတ္ပံုတင္ၿပီး
လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ ထုတ္ေပးရမည္။
လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိသူ၏ အခြင့္အေရးမ်ား
၉။ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိသူသည္ ေအာက္ပါ
အခြင့္အေရးမ်ားကို ရရွိေစရမည္ -
(က) လယ္ယာေျမကို လက္ရွိထားပိုင္ခြင့္၊ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္၊
ယင္းသို႔ လုပ္ပိုင္ခြင့္မွ ေပၚထြက္လာသည့္ အက်ဳိးအျမတ္ကို
ခံစားပိုင္ခြင့္၊
(ခ) လယ္ယာေျမကို အားလံုးျဖစ္ေစ၊ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းျဖစ္ေစ
လုပ္ပိုင္ခြင့္အား သတ္မွတ္ထားေသာ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ
ေရာင္းခ်ခြင့္၊ ေပါင္ႏွံခြင့္၊ ငွားရမ္းခြင့္၊ လဲလွယ္ခြင့္ႏွင့္ ေပးကမ္းခြင့္၊
(ဂ) လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို အေမြဆက္ခံျခင္းႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍
အျငင္းပြားမႈ ေပၚေပါက္လာပါက တည္ဆဲဥပေဒႏွင့္အညီ
သက္ဆိုင္ရာ တရား႐ံုး၏ အဆံုးအျဖတ္ခံယူႏိုင္ခြင့္၊
(ဃ) သတ္မွတ္သည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားကို ေဖာက္ဖ်က္ျခင္း
မရွိသေရြ႕ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္၊
(င) လယ္ယာေျမတြင္ စိုက္ပ်ဳိးေရးလုပ္ငန္း ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး
အတြက္ ေက်းလက္သမဝါယမအသင္း၏
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္လည္းေကာင္း၊ ပုဂၢလိကရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားႏွင့္
လည္းေကာင္း အက်ဳိးတူလုပ္ကိုင္ခြင့္၊
(စ) လယ္ယာေျမတြင္ ႏိုင္ငံျခားသား သို႔မဟုတ္
ႏိုင္ငံျခားသားပါဝင္ေသာအဖြဲ႕အစည္းႏွင့္ ပူးေပါင္း၍
ျပည္ေထာင္စုသမၼတ ျမန္မာႏိုင္ငံေတာ္
ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဥပေဒႏွင့္အညီ အက်ဳိးတူလုပ္ကိုင္ခြင့္။
၁၀။ ဤဥပေဒ ပုဒ္မ ၄၊ ၅၊ ၆၊ ၇၊ ၈ ႏွင့္ ၉ တို႔ပါ
ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားသည္ ေျမႏုကြၽန္းခ်ထားျခင္းႏွင့္ မသက္ဆိုင္ေစရ။
၁၁။ ေျမႏုကြၽန္းခ်ထားေရးကိစၥရပ္မ်ားအတြက္ ဤဥပေဒအရျပဳသည့္
နည္းဥပေဒတြင္ ထည့္သြင္းျပ႒ာန္းရမည္။
လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိသူ လိုက္နာရမည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ား
၁၂။ လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ ရရွိသူသည္ -
(က) ဤဥပေဒတြင္ ျပ႒ာန္းထားသည့္အတိုင္း လယ္ယာေျမကို
လုပ္ကိုင္ရမည္။
(ခ) လယ္ယာေျမႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ ဝန္ႀကီးဌာနက စည္းၾကပ္ေသာ
ေျမခြန္ႏွင့္ အျခားအခြန္အခမ်ားကို ေပးေဆာင္ရမည္။
(ဂ) လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊
ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္းႏွင့္ ေပးကမ္းျခင္းတုိ႔ကို
ေဆာင္ရြက္သည့္အခါ ဦးစီးဌာနကသတ္မွတ္သည့္
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏွင့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ခတုိ႔ကို
ေပးေဆာင္၍ သက္ဆုိင္ရာၿမိဳ႕နယ္ ဦးစီးဌာန႐ုံးတြင္
မွတ္ပုံတင္ရမည္။
(ဃ) တည္ဆဲဥပေဒႏွင့္အညီ အေမြဆက္ခံျခင္းျဖင့္
လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ရရွိသည့္အခါ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္
အညီ သက္ဆုိင္ရာၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ုံးတြင္ မွတ္ပုံတင္ရမည္။
(င) စိုက္ပ်ဳိးထုတ္လုပ္မႈ အရင္းအႏွီးအတြက္သာ
လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ေပါင္ႏွံခြင့္ရွိၿပီး အစိုးရဘဏ္ သို႔မဟုတ္
အစိုးရက အသိအမွတ္ျပဳေသာ ဘဏ္တြင္သာ ေပါင္ႏွံရမည္။
(စ) သက္ဆုိင္ရာလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕က
တရားဝင္ခ်ထားျခင္းမရွိဘဲ က်ဴးေက်ာ္လုပ္ကိုင္ျခင္း မျပဳရ။
(ဆ) လယ္ယာေျမကို ခြင့္ျပဳမိန္႔မရရွိဘဲ အျခားနည္းသုံးစြဲျခင္း
(ဇ) လယ္ယာေျမကို မူလစိုက္ပ်ဳိးလ်က္ရွိေသာ သီးႏွံအမ်ဳိးအစားမွ
အျခားသီးႏွံအမ်ဳိးအစားသို႔ ခြင့္ျပဳခ်က္မရွိဘဲ
ေျပာင္းလဲစိုက္ပ်ဳိးျခင္း မျပဳရ။
(စ်) ခုိင္လုံေသာအေၾကာင္းျပခ်က္မရွိဘဲ လယ္ယာေျမကို
လွပ္ထားျခင္း မျပဳရ။
(ည) လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ မရမီကာလအတြင္း သို႔မဟုတ္
လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ အျငင္းပြားမႈျဖစ္ေပၚေနေသာ
ကာလအတြင္း လယ္ယာေျမကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊
ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း သို႔မဟုတ္ ေပးကမ္းျခင္း မျပဳရ။
၁၃။ ဤဥပေဒအာဏာတည္ၿပီးသည့္ေနာက္
လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ အျငင္းပြားမႈ အ႐ႈပ္အရွင္းျဖစ္လာလွ်င္
ဦးစီးဌာနတြင္ မွတ္ပုံတင္ထားၿပီးမွသာ တရားဝင္
ေျဖရွင္းေဆာင္ရြက္ႏုိင္ခြင့္ ရွိသည္။
၁၄။ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိသူသည္ လယ္ယာေျမ
လုပ္ပိုင္ခြင့္အားလုံးကိုျဖစ္ေစ၊ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းကိုျဖစ္ေစ
ႏုိင္ငံေတာ္အစိုးရ၏ ခြင့္ျပဳခ်က္မရရွိဘဲ မည္သည့္ႏုိင္ငံျခားသား
သို႔မဟုတ္ ႏုိင္ငံျခားသားပါဝင္သည့္ အဖြဲ႔အစည္းကိုမွ်
ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း သို႔မဟုတ္
ေပးကမ္းျခင္း မျပဳရ။
လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕ အဆင့္ဆင့္ဖြဲ႕စည္းျခင္း
၁၅။ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရအဖြဲ႕သည္ -
(က) လယ္ယာစိုက္ပ်ဳိးေရးႏွင့္ ဆည္ေျမာင္းဝန္ႀကီးဌာန
ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီးက ဥကၠ႒အျဖစ္လည္းေကာင္း၊
လယ္ယာစိုက္ပ်ဳိးေရးႏွင့္ ဆည္ေျမာင္းဝန္ႀကီးဌာန
ဒုတိယဝန္ႀကီးက ဒုတိယဥကၠ႒အျဖစ္လည္းေကာင္း၊
ေၾကးတုိင္ႏွင့္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာန ညႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္က
အတြင္းေရးမွဴးအျဖစ္လည္းေကာင္း၊
သက္ဆုိင္ရာအစိုးရဌာန၊ အစိုးရအဖြဲ႕အစည္းမ်ားမွ
အႀကီးအမွဴးမ်ားက အဖြဲ႕ဝင္မ်ားအျဖစ္လည္းေကာင္း
ပါဝင္ေသာ ဗဟိုလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕ကို ဖြဲ႕စည္းရမည္။
(ခ) ပုဒ္မခြဲ(က)အရ ဖြဲ႕စည္းေသာ
ဗဟုိလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕ကို အခါအားေလ်ာ္စြာ
ျပင္ဆင္ဖြဲ႕စည္းႏိုင္သည္။
၁၆။ ဗဟိုလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕သည္ -
( က ) ေအာက္ပါလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕ အဆင့္ဆင့္ကို
ဖြဲ႕စည္းေပးရမည္ -
(၁) တုိင္းေဒသႀကီး သို႔မဟုတ္ ျပည္နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၊
(၂) ခ႐ုိင္လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၊
(၃) ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၊
(၄) ရပ္ကြက္ သို႔မဟုတ္ ေက်းရြာအုပ္စု လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕။
(ခ) ပုဒ္မခြဲ(က)အရ ဖြဲ႕စည္းေသာ လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕
အဆင့္ဆင့္ကို အခါအားေလ်ာ္စြာ ျပင္ဆင္ဖြဲ႕စည္းႏုိင္သည္။
ဗဟိုလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၏ တာဝန္ႏွင့္လုပ္ပိုင္ခြင့္မ်ား
၁၇။ ဗဟိုလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၏ တာဝန္ႏွင့္လုပ္ပိုင္ခြင့္မ်ားမွာ
ေအာက္ပါအတုိင္းျဖစ္သည္ -
(က) တုိင္းေဒသႀကီး သို႔မဟုတ္ ျပည္နယ္၊ ခ႐ုိင္၊ ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္
ရပ္ကြက္ သို႔မဟုတ္ ေက်းရြာအုပ္စု လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕
အဆင့္ဆင့္တုိ႔၏ တာဝန္ႏွင့္လုပ္ပိုင္ခြင့္မ်ားကို သတ္မွတ္ျခင္း၊
(ခ) လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ မွတ္ပုံတင္ျခင္း၊ လယ္ယာေျမ
လုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ ထုတ္ေပးျခင္း၊ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္၊
အသုံးျပဳခြင့္ေပးျခင္းႏွင့္ အျငင္းပြားမႈ ေျဖရွင္းျခင္းတို႔ႏွင့္
စပ္လ်ဥ္း၍ လမ္းညႊန္ျခင္းႏွင့္ ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲျခင္း၊
(ဂ) လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊
ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္းတို႔ႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍
ေဆာင္ရြက္သည့္ကိစၥရပ္မ်ားကို လမ္းညႊန္ျခင္း၊
ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲျခင္း၊
(ဃ) ပုဒ္မ ၁၉၊ ပုဒ္မခြဲ (ဂ) ႏွင့္ (ဃ)တုိ႔ပါ စီမံခန္႔ခြဲေရး
ျပစ္ဒဏ္တစ္ရပ္ရပ္ ခ်မွတ္ျခင္းခံရသူ၏ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို
လည္းေကာင္း၊ ပုဒ္မ ၃၁ ႏွင့္ အက်ဳံးဝင္ေသာ လယ္ယာေျမကို
လည္းေကာင္း၊ ပုဒ္မ ၃၇ အရ ျပစ္ဒဏ္ခ်မွတ္ျခင္းခံရသူ၏
လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကိုလည္းေကာင္း ျပန္လည္႐ုပ္သိမ္းျခင္း၊
(င) ေက်းလက္ေဒသမ်ားႏွင့္ ၿမိဳ႕ျပေဒသမ်ားတြင္
တုိးတက္လ်က္ရွိေသာ လူဦးေရႏွင့္ တုိးပြားလာေသာ
အိမ္ေထာင္စုမ်ားအတြက္ အိမ္ရာတည္ေဆာက္ရန္ လိုအပ္ခ်က္အရ
လယ္ယာေျမကိုအသုံးျပဳရန္ တုိင္းေဒသႀကီး သို႔မဟုတ္
ျပည္နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၏ ေက်းလက္ႏွင့္
ၿမိဳ႕ျပအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားႏွင့္စပ္လ်ဥ္းသည့္
တင္ျပခ်က္မ်ားကို စိစစ္၍ အတည္ျပဳျခင္း၊
(စ) ေက်းလက္ေနျပည္သူလူထု၏ လူေနမႈဘဝ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးႏွင့္
သက္ဆုိင္သည့္ စာသင္ေက်ာင္း၊ က်န္းမာေရးဌာန၊ ေဆး႐ုံ၊
ေဆးေပးခန္း၊ စာၾကည့္တုိက္၊ ေက်းလက္ေစ်း၊ သုသာန္ႏွင့္
အျခား လုိအပ္ေသာ အေဆာက္အအုံမ်ားအတြက္
လယ္ယာေျမကို အသုံးျပဳရန္ကိစၥႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍
တိုင္းေဒသႀကီး သို႔မဟုတ္ ျပည္နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၏
တင္ျပခ်က္ကို စိစစ္ၿပီး အတည္ျပဳျခင္း၊
(ဆ) လယ္ယာက႑ဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္ေရးအတြက္ လက္မႈလယ္ယာမွ
ေခတ္မီ စက္မႈလယ္ယာစနစ္သို႔ ကူးေျပာင္းရာတြင္
လိုအပ္သည့္ လယ္ယာသုံးစက္ႏွင့္ စက္ကိရိယာမ်ား ထားရွိျခင္း၊
ဆန္စက္မ်ား၊ သီးႏွံသိုေလွာင္သည့္ ဂိုေဒါင္မ်ား၊
လိုအပ္ေသာ ကုန္ထုတ္လမ္းမ်ားႏွင့္ အေျခခံအေဆာက္အအုံမ်ား
တည္ေဆာက္ရာတြင္ လယ္ယာေျမကို အသုံးျပဳရန္ကိစၥႏွင့္
စပ္လ်ဥ္း၍ တုိင္းေဒသႀကီး သို႔မဟုတ္ ျပည္နယ္လယ္ယာေျမ
စီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၏ တင္ျပခ်က္ကို စိစစ္ၿပီး အတည္ျပဳျခင္း၊
(ဇ) လယ္ယာက႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္ေရးအတြက္
လက္မႈလယ္ယာစနစ္မွ ေခတ္မီစက္မႈလယ္ယာစနစ္သုိ႔
ကူးေျပာင္းႏုိင္ရန္ လယ္ယာေျမျပဳျပင္ျခင္းလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္
လယ္ယာေျမကို အသုံးျပဳရန္ကိစၥႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍
တုိင္းေဒသႀကီး သုိ႔မဟုတ္ ျပည္နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၏
တင္ျပခ်က္ကို စိစစ္ၿပီး အတည္ျပဳျခင္း၊
(စ်) ေျမႏုကြၽန္း လုပ္ပုိင္ခြင့္ခ်ထားေရးႏွင့္
ယင္းလုပ္ပုိင္ခြင့္ရရွိသူမ်ား၏ အခြင့္အေရးဆုိင္ရာမူဝါဒမ်ား
ခ်မွတ္ျခင္း၊ လမ္းၫႊန္ျခင္းႏွင့္ ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲျခင္း၊
(ည) ေရႊ႕ေျပာင္းေတာင္ယာ ခုတ္ထြင္စိုက္ပ်ဳိးေရးလုပ္ငန္းႏွင့္
စပ္လ်ဥ္း၍ လမ္းၫႊန္ျခင္းႏွင့္ ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲျခင္း၊
(ဋ) လယ္ယာေျမႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ ျပည္ေထာင္စုအစုိးရအဖြဲ႕က
အခါအားေလ်ာ္စြာ ေပးအပ္သည့္ လုပ္ငန္းတာဝန္မ်ားကို
ေဆာင္ရြက္ျခင္း။
၁၈။ ဗဟုိလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕သည္
ဤဥပေဒပါ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားအရ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို
ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္းႏွင့္
ေပးကမ္းျခင္းကိစၥရပ္မ်ားအတြက္ ႏွစ္ဦးသေဘာတူစာခ်ဳပ္ကို
ရပ္ကြက္ သုိ႔မဟုတ္ ေက်းရြာအုပ္စု လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕၏
ေရွ႕ေမွာက္တြင္ ခ်ဳပ္ဆုိ၍ သက္ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ုံး၌
မွတ္ပုံတင္ရာတြင္ လယ္ယာေျမတန္ဖုိးကုိ
ေဒသႏၲရအေျခအေနအရ ဆီေလ်ာ္ေသာႏႈန္းထားျဖစ္ေစရန္
သင့္ေလ်ာ္သည့္ လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕အား
လုပ္ပိုင္ခြင့္ အပ္ႏွင္းႏုိင္သည္။
စည္းကမ္းခ်က္မ်ားကိုလုိက္နာရန္ ပ်က္ကြက္၍ အေရးယူျခင္း
၁၉။ ဤဥပေဒ ပုဒ္မ ၁၂ ပါ စည္းကမ္းခ်က္အားလုံးကိုျဖစ္ေစ၊
စည္းကမ္းခ်က္တစ္ခုခုကိုျဖစ္ေစ လုိက္နာရန္ ပ်က္ကြက္လွ်င္
ဝန္ႀကီးဌာနက ဤကိစၥ အလို႔ငွာ ခန္႔အပ္သည့္
လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕သည္ ဤဥပေဒႏွင့္
ဤဥပေဒအရထုတ္ျပန္ေသာ နည္းဥပေဒမ်ားႏွင့္အညီ
စုံစမ္းစစ္ေဆးျပီးေနာက္ ေအာက္ေဖာ္ျပပါ အမိန္႔တစ္ရပ္ကုိျဖစ္ေစ၊
တစ္ရပ္ထက္ပုိ၍ျဖစ္ေစ ခ်မွတ္ႏုိင္သည္ -
(က) သတ္မွတ္သည့္ ဒဏ္ေၾကးေငြ ေပးေဆာင္ေစျခင္း၊
(ခ) သတ္မွတ္သည့္နည္းလမ္းအတုိင္း လယ္ယာေျမကို
ေဆာင္ရြက္ေစျခင္း၊
(ဂ) လယ္ယာေျမေပၚမွ ႏွင္ထုတ္ထုိက္သူမ်ားကို ႏွင္ထုတ္ျခင္း၊
(ဃ) လယ္ယာေျမေပၚတြင္ ခြင့္ျပဳခ်က္မရွိဘဲ
ေဆာက္လုပ္ထားေသာ အေဆာက္အအံုမ်ားကုိ ဖယ္ရွားျခင္း။
၂ဝ။ ပုဒ္မ ၁၉ ပါ လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕သည္
ယင္းပုဒ္မအရ ခ်မွတ္ေသာအမိန္႔ကို လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ရရွိသူက
လုိက္နာျခင္းမရွိလွ်င္ ယင္းအမိန္႔ပါ သတ္မွတ္ရက္ေက်ာ္လြန္ပါက
သက္ဆုိင္ရာတရား႐ုံးသို႔ ဦးတုိက္ေလွ်ာက္ထား တရားစြဲဆုိႏုိင္သည္။
၂၁။ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရိွသူသည္ ဝန္ႀကီးဌာနက
စည္းၾကပ္ေကာက္ခံသည့္ အခြန္အခမ်ားကုိ ေပးေဆာင္ရန္
ပ်က္ကြက္လွ်င္ တည္ဆဲဥပေဒမ်ားႏွင့္အညီ ထုိအခြန္အခမ်ားကုိ
ေျမခြန္မေျပ က်န္ေငြျဖစ္ဘိသကဲ့သုိ႔ ေကာက္ခံျခင္း ခံရမည္။
(ဆက္လက္ေဖၚျပပါမည္။)
credit - Aung Soe (Pyay)
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:41 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Saturday, August 22, 2015
"မိုးတြင္းကာလႏွင့္ သင့္အိမ္"
"မိုးတြင္းကာလႏွင့္ သင့္အိမ္"
မိုးတြင္းကာလဟာ အျခားကာလမ်ားထက္
ေနအိမ္မ်ားရဲ႕ၾက့ံခိုင္မႈကိုပိုမိုျခိမ္းေျခာက္ နိုင္ေသာ
ကာလျဖစ္ပါတယ္။
သင္ဟာ တိုက္ခန္းမ်ား၊လံုးခ်င္းအိမ္မ်ားတြင္
ေနထိုင္သူျဖစ္ပါက
သင့္အိမ္ အား ေရရွည္ခိုင္ျမဲရန္အတြက္
မိုးတြင္းကာတြင္ျဖစ္ေပၚတက္ေသာ
ေအာက္ပါ အေၾကာင္းအရာတခ်ိဳ႕ ကို
အထူးဂရုျပဳ ေစနိုင္ရန္ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါတယ္။
"မိုးယိုအေပါက္မ်ား"
===========
အျဖစ္အမ်ားဆုံး ယိုယြင္းမႈျဖစ္ျပီး
သင့္အိမ္ကို လည္းႀကီးမားစြာထိခိုက္ႏိုင္ေစပါတယ္။
တိုက္အိမ္ျဖစ္ျဖစ္သစ္သားအိမ္ျဖစ္ျဖစ္
ေရယိုမိုးယိုေနတာေတြကို မျပဳျပင္ပဲရွိေနမယ္ဆိုရင္ေတာ့
အခ်ိန္ႀကာလာတာနဲ႕အမွ် သင့္အိမ္ကို
ေဆြးေျမ႕ေစတာ၊ ပြေယာင္းလာတာေတြ
ျဖစ္လာေစနိုင္ပါတယ္။
"မိုးႀကိဳးပစ္ျခင္း"
လုံးခ်င္းနဲ႕ေနထိုင္တဲ့ သင့္အတြက္ မိုးႀကိဳးအႏၱရာယ္က
သင္ေရာ သင့္အိမ္အတြက္ပါသတိထားဖို႕လိုပါတယ္။
ဒါ့ေႀကာင့္ စနစ္က်တဲ့ မိုးႀကိဳးလႊဲစနစ္တစ္ခုအသုံးျပဳဖို႕
"ေရပိုက္၊ ေရတံေလွ်ာက္မ်ား ယိုယြင္းေနမွု"
======================
ေရဘုံဘိုင္၊ ေရပိုက္ တို႕ဟာ
ယခုေခတ္တိုက္ခန္းေတြ၊ လုံးခ်င္းအိမ္ေတြမွာ
မရွိမျဖစ္အ ေရးပါလာတဲ့အရာေတြပါ။
ဒါေပမယ့္ ေရယိုေနတဲ့ ေရဘုံပိုင္၊ ေရပိုက္ေတြက
လွ်ံက် စီးက်ေနတဲ့ ေရ ေတြဟာ မိုးယိုေနသလိုပဲ
သင့္အိမ္ကို ေဆြးေျမ႕ေစရုံသာမက
လွ်ပ္စစ္ပစၥည္းေတြနဲ႕ ထိမိရင္ဓာတ္ လိုက္ ေစတာ၊
သင့္ကို ေခ်ာ္လဲေစတာေတြျဖစ္ႏိုင္တာေႀကာင့္
ျပဳျပင္သင့္ပါတယ္။
"အိမ္အနီးရိွ သစ္ၾကီးပင္မ်ား"
===============
အကယ္၍သင္ဟာ လံုးခ်င္းအိမ္မွာ ေနထိုင္ျပီး
သစ္ပင္စိုက္ပ်ိဳးရျခင္းကိုနွစ္သက္သူဆိုပါက
သင္၏အိမ္ျခံဝန္းအတြင္းမွာ သစ္ၾကီးပင္မ်ား
စိုက္ပ်ိဳးနိုင္ေသာ္ျငားလည္း
သင့္အိမ္ေခါင္မိုးအတြက္ေတာ့ စိတ္ပူစရာျဖစ္ပါတယ္။
မိုးတြင္းကာလနွင့္ သစ္ရြက္ေၾကြခ်ိန္
သစ္သီးေၾကြခ်ိန္မ်ားဟာ သင့္အိမ္ေခါင္မိုးရဲ႕
က်န္းမာေရးအတြက္ေကာင္းေသာအရာမ်ား
မဟုတ္ပါဘူး။
အေၾကာင္းကေတာ့ အဆိုပါသစ္ပင္မ်ား မွ
ေၾကြက်ေသာအရႊက္ေဟာင္းမ်ားနွင့္
သစ္သီးစသည္တို႔ဟာ
သင့္အိမ္ေခါင္မိုးေပၚမွာေရဝပ္ ေစျခင္း၊
သစ္သီးမ်ားၾကိမ္ဖန္မ်ားစြာေၾကြက်ျခင္းေၾကာင့္
အိမ္ေခါင္မိုးမ်ားထိခိုက္ပ်က္စီးနိုင္ျခင္းနွင့္
သစ္ရႊက္မ်ား ေဟာင္းႏြမ္းေဆြးေျမ့လာျခင္းေၾကာင့္
အခ်ိဳ႕ေသာအိမ္ေခါင္မ်ားဟာေရယိုလာတက္ျခင္း
စသည္တို႔ျဖစ္ေပၚလာနိုင္တာပါတယ္။
သင့္အိမ္ေခါင္မ်ားအား ထိုသို႔သက္ေရာက္ေစနိုင္ေသာ
သစ္ၾကီးပင္မ်ားရိွသည္ဆိုပါက
သင့္အိမ္ေခါင္မ်ားအား ဇကာအမိုးမ်ားထပ္၍
ကာယံထားသင့္ပါတယ္။
"အိမ္မ်ားပ်က္စီးနိုင္ေသာေရတံစပ္ျမိတ္"
=====================
ဤအခ်က္ကေတာ့ လံုးခ်င္းအိမ္မ်ားတြင္ေနထိုင္ျပီး
ျခံစည္းရိုးမ်ားကပ္လ်ွက္ရိွေသာ အိမ္မ်ား အတြက္
သတိထားစရာအခ်က္တစ္ခ်က္ျဖစ္ပါတယ္။
အကယ္၍သင္ဟာ လံုးခ်င္းအိမ္မ်ား ကပ္လ်ွက္
ေဆာက္ လုပ္ထားေသာေနရာမ်ားတြင္ေနထိုင္ပါက
အိမ္နီးနားျခင္းအိမ္မ်ားရဲ႕ ေရတံစပ္ျမိတ္မ်ား မွ
က်ေသာေရမ်ား ဟာသင့္အိမ္အား မိုးေရမ်ားေၾကာင့္
ေဆြးေျမ့လာကာအခ်ိန္မတန္မွီ ပ်က္စီးယို ယြင္း မႈမ်ား
ျဖစ္ေပၚေစ နိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။
အဆိုပါျပႆနာကိုေတာ့
ေရတေလ်ွာက္မ်ား တပ္ဆင္ျပီး
ကာကြယ္ နိုင္မွာလည္းျဖစ္ပါတယ္။
credit - house com mm
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:34 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Friday, August 21, 2015
"သိမွတ္ထားသင့္ေသာ ေျမအမ်ိဳးအစားမ်ား"
"သိမွတ္ထားသင့္ေသာ ေျမအမ်ိဳးအစားမ်ား"
ေျမဝယ္မယ္ဆိုတာ နဲ႔ သင့္အေနနဲ႔ ကိုယ္ဝယ္မယ့္ ေျမက
- ဘယ္လိုေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္တယ္၊
- ဒီေျမေပၚမွာ ကို္ယ္ဘာေတြလုပ္ႏိုင္တယ္၊
- ကိုယ္ဝယ္မယ့္ ေျမကို လက္ဝယ္ပိုင္ပိုင္ႏိုင္ႏိုင္ျဖစ္ေအာင္
နာမည္ေျပာင္းလုိ႕ရမရ
ဆိုတာကို မဝယ္ယူခင္မွာ အေသအခ်ာ သိဖို႔ိလိုအပ္ပါတယ္။
ျမန္မာျပည္မွာ ေျမေတြနဲ႔ပတ္သက္ရင္
အမ်ဳိးအစားေတြ၊
အဆင့္အတန္းေတြကိုလည္း သတ္မွတ္ထားတာရွိသလို
လုပ္ေဆာင္ႏိုင္တဲ႔ အေျခအေနေတြကလည္း
အမ်ားၾကီး ကြာဟပါတယ္။
ေျမကိုအၾကမ္းအားျဖင့္ ခုႏွစ္မ်ဳိးခြဲျခား ထားတာ ကို
ေတြ႕ရပါလိမ္႔မယ္။
လယ္ယာ ဥယ်ဥ္ေျမ ၊ ေျမပိုင္ေျမ ( ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ )၊
ဂရန္ေျမ၊ ခ်ထားေျမ ( ပါမစ္ ) ၊
စကြာတာေျမ၊ က်ဳးေက်ာ္ေျမႏွင့္ သာသနာပိုင္ေျမ
ေတြဆိုျပီး အမ်ဳိးအစားခုႏွစ္မ်ဳိးခြဲထားပါတယ္။
ေျမေတြကို အဆင့္အတန္း အမ်ဳိးမ်ဳိး ခြဲျခားသတ္မွတ္
ေရာင္းဝယ္လုပ္ကို္င္ေနေပမယ့္လည္း
၂၀၀၈ ခုႏွစ္ဖြဲ႕စည္းပံု အေျခခံဥပေဒ အခန္း ( ၁ )
ႏိုင္ငံေတာ္အေျခခံမူမ်ား ေခါင္းစဥ္ေအာက္ရွိ
ပုဒ္မ ၃၇အရ -
ႏိုင္ငံေတာ္သည္ ႏိုင္ငံအတြင္းရွိ
ေျမအားလံုး၊ ေျမေပၚေျမေအာက္၊ ေရေပၚေရေအာက္ႏွင့္
ေလထုအတြင္းရွိ သယံဇာတအားလံုး၏ ပင္ရင္းပိုင္ရွင္
ျဖစ္သည္ဟု အဓိပၸါယ္ဖြင့္ဆိုထားခ်က္ အရ
ေျမအားလံုး၏မူရင္းပို္င္ရွင္မွာ ႏိုင္ငံေတာ္ျဖစ္ျပီး
ျပည္သူမ်ားသို႔ အဌားခ်ထားျခင္း၊ ခြင္႔ျပဳေပးထားျခင္းသာ
ရွိျပီး ေျမအမ်ဳိးအစား အလိုက္
ေရာင္း၀ယ္ေဖာက္ကား လုပ္ပိုင္ခြင္႔မ်ားလည္း
ကြာဟႏိုင္ေစသည္။
၁။ လယ္ယာဥယ်ဥ္ေျမ
============
* စိုက္ပ်ဳိးေရး လုပ္ငန္းမ်ား အတြက္သာ အသံုးျပဳခြင့္ရတဲ႔
သီးသန္႔ေျမမ်ဳိးျဖစ္ျပီး
* လယ္ယာေျမ ဥပေဒသစ္ အရ
အျခားသူတစ္ဦးတစ္ေယာက္ထံသို႔ လႊဲေျပာင္းႏိုင္ပါတယ္၊
* ယင္းေျမအမ်ဳိးအစားမွ လူေနအိမ္ေျမ အျဖစ္
ေျပာင္းလဲအသံုးခ်ႏိုင္ရန္ အတြက္ ပုဒ္မ ၃၉ ျဖင့္ အက်ဳံးဝင္
ကေျပာင္းႏိုင္ေသာ္လည္း
* ႏိုင္ငံေတာ္၏ စီမံကိန္း၀င္ လုပ္ငန္းၾကီးမ်ားႏွင့္
ျမိဳ႕သစ္မ်ား ေဖာ္ထုတ္ျခင္း၊
စက္မႈဇုန္သစ္မ်ား ေဖာ္ထုတ္ျခင္း အစရွိသည့္ ကိစၥရပ္မ်ားမွ
* ျမိဳ႕ေျမ အျဖစ္ အလြယ္တကူေျပာင္းလဲႏိုင္ရန္ ခက္ခဲသည့္
ေျမအမ်ဳိးအစား ျဖစ္သည္။
* လန -၃၉ က်ျပီးမွသာ ယင္းေျမမ်ားကို
အလြယ္တကူ ခြဲစိတ္၊ ေရာင္းခ်ေပါင္ႏွံခြင့္ ရွိသည့္
ေျမအမ်ဳိးအစား ျဖစ္သည္။
၂။ ေျမပိုင္ေျမ ( ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ )
=================
* အဂၤလိပ္အစိုးရ လက္ထက္တြင္
ျမိဳ႕ကြက္မ်ားကို ေဖာ္ထုတ္ျခင္း၊ ျမိဳ႕မ်ားကို ျပင္ဆင္ခ်ဲ႕ထြင္ျပီး
* အမ်ားျပည္သူတို႔ကို ေရာင္းခ်ခဲ႔သည့္
ေျမ ႏွင့္ လယ္ယာေျမမ်ားကို ႏိုင္ငံပိုင္ျပဳလုပ္ေရး အက္ဥပေဒအရ
လယ္ယာဥယ်ဥ္ျခံေျမ မ်ားအျဖစ္ မွ ေျပာင္းလဲထားသည့္
ေျမမ်ားျဖစ္သည္။
* အဆိုပါေျမကို ေရာင္းေပါင္၊ ခြဲစိတ္၊ လႊြဲေျပာင္းႏိုင္သည္။
၃။ ဂရန္ေျမ (ေျမဌားစာခ်ဳပ္ေျမ)
=================
* ႏိုင္ငံေတာ္မွ ျပည္သူမ်ားသို႔ သတ္မွတ္ထားသည့္
ေျမဧရိယာအလိုက္ ႏွစ္ ၉၀ ၊ ႏွစ္ ၆၀ ႏွင့္ ႏွစ္ ၃၀
ကာလ အပိုင္းအျခား အလိုက္
ဌားရမ္းေပးထားသည့္ ေျမမ်ဳိးျဖစ္ကာ
* ေရာင္းဝယ္၊ ေပါင္ႏွံ၊ခြဲစိတ္၊ လႊဲေျပာင္းႏိုင္ျပီး
* အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္လည္း ခိုင္မာမႈ
ႏွင့္ တရားဝင္မႈ အရွိဆံုးေျမ အမ်ဳိးအစား ျဖစ္သည္။
၄။ ခ်ထားေျမ (ပါမစ္ေျမ)
=============
* ေျမဌားစာခ်ဳပ္ ( ဂရန္ ) မရွိေသးေသာ္လည္း
ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရမွတရား၀င္ခ်ထားေပးေသာ
ေျမ အမ်ဳိးအစား ျဖစ္သည္။
* ဥပေဒ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ား အရ
ႏိုင္ငံေတာ္မွ တ၇ား၀င္ခ်ထားေပးသူမွ အပ
တစ္ျခားသူမ်ား သို႔လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္မရွိသည့္
ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္သည္၊
* ပါမစ္ခ်ထားျပီး တစ္ႏွစ္ျပည့္ေျမာက္သည့္
အခ်ိန္မွစတင္ကာ
ေျမဌားစာခ်ဳပ္ကို ထုတ္ယူႏိုင္ျပီးမွသာ
* တရား၀င္ခြဲစိတ္၊ ေပါင္ႏွံေရာင္း၀ယ္ျခင္းကို
ခြင္႔ျပဳထားသည္။
၅။ စကြာတာေျမ
* ယေန႔ေခတ္တြင္ အလြန္ရွားပါးသည့္
ေျမအမ်ုိးအစားျဖစ္သည္၊
* အဂၤလိပ္အစိုးရလက္ထက္တြင္ ေျမဌားခ မေပးႏိုင္သျဖင့္
ေျမဌားဂရန္ မရရွိသူမ်ားကို အလြန္ခ်ိဳသာသည့္ႏႈန္းထား
တစ္ရပ္ျဖင့္ေနထိုင္ခြင္႔ေပးထားခဲ့သည့္
ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္သည္၊
* ထို႔အျပင္ေျမဌားစာခ်ဳပ္စည္းကမ္း ေဖာက္ဖ်တ္သည့္
ေျမမ်ားႏွင့္
ဂရန္သက္တမ္းကုန္ေသာ္လည္း ယင္းေျမေပၚတြင္
ဆက္လက္ေနထိုင္ ျပီး ေျမခြန္မ်ားကို မွန္မွန္ေပးေဆာင္ခဲ႔သူမ်ား ၊
ယင္းေျမ အဌားခ်ထားျခင္း ခံရသူမ်ား အေနျဖင့္
ယေန႔ေခတ္ တြင္ ဂရန္ေျမ အျဖစ္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္သည္၊
* ေျမဌားစာခ်ဳပ္ ( ဂရန္) က်ျပီးမွသာ
ေရာင္းဝယ္ေပါင္ႏွံခြင့္ရွိသည္။
၆။ က်ဳးေက်ာ္ေျမ
* ေျမဌားစာခ်ဳပ္လည္း မရွိသလို၊
သက္ဆို္င္၇ာမွ ေနရာခ်ထားေပးျခင္း မရွိဘဲ
အစိုးရေျမ သို႔မဟုတ္ ပုဂၢလိကေျမ ေပၚတြင္
က်ဳးေက်ာ္ေနအိမ္ေဆာက္လုပ္ထားသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္
* အဆိုပါက်ဳးေက်ာ္ေျမမ်ားကိုလည္း ႏိုင္ငံေတာ္မွ စီစစ္ျပီး
စီမံကိန္းတစ္ရပ္ရပ္ ေပၚေပါက္ပါက
ဖယ္ရွားခံရပါမည္။
* အဂၤလိပ္အစိုးရ လက္ထက္တြင္ အစိုးရမွ ယင္းေျမကို
လတ္တေလာ အသံုးမျပဳေသးပါက အခြန္အခသတ္မွတ္ျပီး
က်ဳးဂရန္သတ္မွတ္ကာ ေျမဌားခ ထမ္းေဆာင္ေစခဲ႔ေသာ္လည္း
* ယေန႔ေခတ္တြင္ အသံုးျပဳျခင္း မရွိေတာ့ပါ၊
* ယင္းေျမမ်ားကို ေရာင္းဝယ္ေပါင္ႏွံခြဲစိတ္ခြင့္မရွိပါ။
၇။ သာသနာပိုင္ေျမ
===========
* ဘုရားဝတၱကေျမ၊ ခရစ္ယာန္ဘုရားရွိခိုးေက်ာင္း၊
ဗလီ၊ ဟိႏၵဴဘုရားေက်ာင္း၊
ဘုန္းေတာ္ၾကီးေက်ာင္း ပိုင္ေျမမ်ားႏွင့္
ဘာသာေရး ႏွင့္ ကိုးကြယ္ ဝတ္ျပဳမႈ ႏွင့္
သက္ဆိုင္သည့္ ေျမမ်ားျဖစ္သည္။
(ကိုခ်စ္ခင္)
credit - iMyanmar House
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 7:46 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Thursday, August 20, 2015
"စာခ်ဳပ္ပါ သက္ေသ"
"စာခ်ဳပ္ပါ သက္ေသ"
စာခ်ဳပ္မ်ား ခ်ဳပ္ဆိုၾကရာတြင္
အသိသက္ေသသည္ မပါမျဖစ္ ပါရွိရမည့္ ကိစၥရပ္ျဖစ္ပါသည္။
ကတိျပဳသူ၊ ကတိရသူမ်ားအျပင္
အသ္္ိသက္ေသမ်ားပါ စာခ်ဳပ္တြင္ ပါဝင္
လက္မွတ္ေရးထိုးၾကရပါသည္။
အဆိုပါ အသိသက္ေသမ်ားသည္ ကတိျပဳသူ၊ ကတိရသူတို႔၏
ကတိျပဳခ်က္၊
သေဘာတူညီခ်က္၊
စည္းကမ္းခ်က္ စသည္တို႔ကို
အမွန္တကယ္ သိရွိထားဖို႔ လိုအပ္ပါသည္။
"ေအာက္ပါ အသိသက္ေသမ်ား ေရွ႕ေမွာက္တြင္
လက္မွတ္ေရးထိုး ခ်ဳပ္ဆိုၾကပါသည္။" ဟူ၍
စာခ်ဳပ္မ်ားေပၚတြင္ ေဖာ္ျပပါရွိေလ့ရွိၿပီး
ႏွစ္ဘက္လက္မွတ္ေရးထိုးကာ
အသ္ိသက္ေသမ်ား ပါဝင္ လက္မွတ္ေရးထိုးခဲ့ၾကသည္
ျဖစ္ေသာ္လည္း
ျပႆနာမ်ားေပၚေပါက္၍
အသ္ိသက္ေသမ်ားကို စစ္ေဆးေမးျမန္းေသာအခါတြင္မူ
သက္ေသအျဖစ္ ေရးထိုးခဲ့ေသာ စာခ်ဳပ္ပါ အခ်က္မ်ားကို
ျပန္လည္ ေျပာျပႏိုင္သည့္ အသိသက္ေသမ်ိဳးမွာ
အေတာ္ပင္ ရွားပါးတတ္ပါသည္။
- အခ်ိဳ႕က မိမိ ေရးထိုးခဲ့သည့္ လက္မွတ္ကို ျပန္ၾကည့္ကာ
မိမိလက္မွတ္ ဟုတ္ မဟုတ္၊
မိမိေရးထိုးခဲ့ျခင္း ဟုတ္ မဟုတ္ ဇေဝဇဝါ
ျဖစ္ေနတတ္ၾကပါသည္။
- အခ်ိဳ႕ကလည္း သက္ေသအျဖစ္ မိမိလက္မွတ္ေရးထိုးခဲ့သည္
မွန္ေသာ္လည္း စာခ်ဳပ္ပါ အခ်က္မ်ားကို မသိေၾကာင္း
- သက္ေသအျဖစ္ လက္မွတ္ထိုးဆို၍ ေရးထိုးေပးခဲ့ျခင္းသာ
ျဖစ္ပါသည္ဟု အခ်ိဳ႕ကလည္း ဆိုပါသည္။
- အခ်ိဳ႕ကမူ စာခ်ဳပ္တြင္ အသိသက္ေသအျဖစ္
လက္မွတ္ေရးထိုးေပးခဲ့သည္ မွန္ေသာ္လည္း
စာခ်ဳပ္ကို မိမိ မဖတ္ၾကည့္ေၾကာင္း၊
သက္ေသအျဖစ္ အကူအညီေပးသည့္အေနျဖင့္
ေရးထိုးေပးခဲ့ျခင္းသာျဖစ္ေၾကာင္း ေျပာဆိုပါသည္။
- မိမိကိစၥ မဟုတ္၍ မမွတ္မိဟု ေျပာသူကလည္း
စာခ်ဳပ္ႏွင့္ပတ္သက္၍ မေသခ်ာ မေရရာေသာ
ထြက္ဆိုခ်က္မ်ားကိုသာ ေျပာဆိုၿပီး စာခ်ဳပ္ပါအခ်က္မ်ားႏွင့္
ပတ္သက္၍ တိတိက်က် မေျပာႏိုင္၊ မေျဖႏိုင္သည္ကို
ဆင္ေျခအမ်ိဳးမ်ိဳးေပး ေျဖရွင္းတတ္ၾကပါသည္။
၎တို႔အား အျပစ္မဆိုသာဟု ဆိုရပါမည္။
အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ -
၎တို႔အေနျဖင့္ လူမႈေရးအရ အကူအညီေပးသည့္ သေဘာျဖင့္
ပါဝင္လာခဲ့ျခင္းျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ျဖစ္ပါသည္။
*** စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရာတြင္
- အမွန္တကယ္ ၾကပ္မတ္ေဆာင္႐ြက္ရမည့္သူမွာ
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးသူ အက်ိဳးေဆာင္ (သို႔မဟုတ္)
ကာယကံရွင္မ်ား ျဖစ္သည္ဟု ဆိုရပါမည္။
- ဥစၥာရင္လို ဥစၥာရင္ခဲ သက္ေသမ်ားကို တကူးတကန္႔
အကူအညီေတာင္းဖို႔ လိုအပ္ပါသည္။
- စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရသည့္က္ိစၥရပ္မ်ားကို စာခ်ဳပ္မခ်ဳပ္မီ
ရွင္းလင္းေျပာျပဖို႔ လိုအပ္ပါသည္။
- စာခ်ဳပ္တြင္ လက္မွတ္မေရးထိုးမီ စာခ်ဳပ္ကို
အရင္ဖတ္ေစျခင္း (သို႔မဟုတ္) ဖတ္ျပျခင္းမ်ား ရွိသင့္သည္ဟု
ဆိုရပါမည္။ ***
ကာယကံရွင္မ်ား သေဘာတူခ်ဳပ္ဆိုသည့္ အခ်က္မ်ားကို
သိရွိသေဘာေပါက္ၿပီးေနာက္
လက္ခံေသာအခါတြင္မွ အသ္ိသက္ေသေနရာတြင္
ပါဝင္ လက္မွတ္ေရးထိုးေစသင့္ပါသည္။
အသိသက္ေသအျဖစ္ ပါဝင္ လက္မွတ္ေရးထိုးေပးသူအား
ထိုက္သင့္ေသာ ခ်ီးျမႇင့္မႈကိုလည္း ျပဳရန္ ဝန္မေလးသင့္ဟု
အႀကံျပဳလိုပါသည္။
အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္
*** တစ္စံုတစ္ရာ ျပႆနာေပၚေပါက္လာေသာအခါ
ႀကံဳႀကိဳက္သက္ေသတစ္ဦး၏ ထြက္ဆိုခ်က္သည္
လြန္စြာ တန္ဖိုးနည္းပါးေသာေၾကာင့္ ျဖစ္ပါသည္။ ***
သို႔ျဖစ္ရာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီဆိုမွျဖင့္ ခ်ဳပ္ရက်ိဳးနပ္ေစရန္
တိတိက်က် ထိထိမိမိ အေျဖရွိႏိုင္ရန္ ျဖစ္သလို
ႀကံဳသလို မလုပ္မိၾကဖို႔၊
မခ်ဳပ္မိၾကဖို႔ တိုက္တြန္းရေပသည္။
ဦးေက်ာ္ေဇယ်( ဥပေဒ )
credit - အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မွဳအဖြဲ႕
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 5:48 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Wednesday, August 19, 2015
"အေပ်ာက္တိုုက္ခန္းမ်ား အေႀကာင္း"
"အေပ်ာက္တိုုက္ခန္းမ်ား အေႀကာင္း"
၁။ အေပ်ာက္တိုုက္ခန္း
============
အေပ်ာက္တိုုက္ခန္းဆိုုသည္မွာ
ယင္းတိုုက္ခန္းအား တန္ဖိုုးတစ္ရပ္ျဖင့္ေပးဝယ္၍
ေနထိုုင္ခြင့္ႏွင့္ ထပ္ဆင့္လဲႊေျပာင္း၊ ဌားရမ္းပိုုင္ခြင့္႐ိွေသာ
အိမ္ဌား (Tenant) တစ္ဦးျဖစ္ပါသည္။
၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္၊ ၿမိဳ.ျပဆိုုင္ရာဌားရမ္းခ ႀကီးၾကပ္ေရး
အက္ဥပေဒႏွင့္ အက်ံဳးဝင္သျဖင့္
ဝယ္ယူသူသည္ ေျမ႐ွင္အား အိမ္လခေပးရန္ႏွင့္
ယင္းဥပေဒကိုု လိုုက္နာရပါမည္။
၂။ အေပ်ာက္တိုုက္ခန္းအမ်ိဳးအစားမ်ား
=====================
(က) ပုုဂၢလိကတိုုက္ခန္း
- ပုုဂၢလိကပိုုင္ေျမကြက္ေပၚတြင္ ပုုဂၢလိကပိုုင္ ေငြျဖင့္ျဖစ္ေစ၊
ကန္ထ႐ိုုက္တာႏွင့္ အခန္းေပး အခန္းယူေဆာက္လုုပ္သည့္
တိုုက္ခန္းမ်ားျဖစ္ၿပီး၊
- ေျမ႐ွင္အား အိမ္လခေပးေနရေသာအခန္းမ်ား ျဖစ္ပါသည္။
- အိုုးအိမ္မွ ပုုဂၢလိကသိုု. အၿပီးအျပတ္ေရာင္းခ်ေသာ
အခန္းမ်ားလည္း ပါဝင္ပါသည္။
- ယင္းတိုုက္ခန္းမ်ားကိုုမူ အိမ္လခ ေတာင္းခံျခင္းမျပဳပါ။
(ခ) ျပည္သူပိုုင္မွ ျပန္ေပးေသာတိုုက္ခန္း
- ျပည္သူပိုုင္ သိမ္းယူေသာတိုုက္ခန္းမ်ားအနက္
ႏိုုင္ငံေတာ္မွ အသံုုးျပဳရန္ မလိုုအပ္သည့္အခန္းမ်ားအား
ျပန္လည္စိစစ္၍ မူလပိုုင္႐ွင္မ်ားအား ျပန္လည္လဲႊေျပာင္း
ေပးအပ္လိုုက္သည့္ အခန္းအမ်ိဳးအစားျဖစ္ပါသည္။
(ဂ) စည္ပင္မွ ယာယီထိန္းသိမ္းထားသည့္ တိုုက္ခန္း
- တိုုက္ခန္းေနထိုုင္သူမွ ေၾကြးမဆပ္ႏိုုင္သျဖင့္
စည္ပင္က ယာယီထိန္းသိမ္းထားသည့္ အခန္းျဖစ္ၿပီး၊
- စည္ပင္ေၾကြးကိုု အိမ္ဌား (တိုုက္ခန္းအေပ်ာက္ဝယ္သူ)မွ
ေပးဆပ္ရၿပီး
- တိုုက္ပိုုက္႐ွင္သိုု. အိမ္လခေပးရန္မလိုုဘဲ
- စည္ပင္ခြန္မ်ားကိုုသာ ေပးေဆာင္ေနရသည့္
အခန္းအမ်ိဳးအစားျဖစ္ပါသည္။
(ဃ) ဘာသာေရးပိုုင္အခန္းမ်ား
- ဗလီဝကဖ္အခန္းမ်ား၊ ဟိႏၵဴဘုုရားေက်ာင္းပိုုင္အခန္းမ်ား၊
တ႐ုုတ္ဘံုုေက်ာင္းပိုုင္အခန္းမ်ားအား
အေပ်ာက္စနစ္ျဖင့္ေရာင္းခ်ၿပီး
- ရ႐ိွသည့္ေငြမ်ား၊ အိမ္လခမ်ားကိုု ဘာသာေရးရန္ပံုုေငြအျဖစ္
အသံုုးျပဳသည့္အခန္းမ်ား ျဖစ္ပါသည္။
- အဆိုုပါအခန္းမ်ား ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ဝယ္ယူျခင္း၊
ပိုုင္ဆိုု္င္မွုုအမည္ေျပာင္းျခင္းမ်ားကိုု သက္ဆိုု္င္ရာ
ေဂါပကအဖဲြ.လူႀကီးမ်ားက စီမံခန္.ခဲြၾကပါသည္။
(င) ျပည္သူပိုုင္ (သိုု.) အစိုုးရပုုိင္အခန္းမ်ား
1. အိုုးအိမ္ခန္း
- ႏိုု္င္ငံေတာ္ပိုုင္ေျမေပၚတြင္ ႏိုုင္ငံေတာ္ပုုိင္ေငြျဖင့္
ေဆာက္လုုပ္ၿပီး
- ဝန္ထမ္းမ်ားအား ေနထိုုင္ခြင့္အဌားခ်ထားေသာအခန္းမ်ိဳး
(ဥပမာ- ဦးဝိစာရအိမ္ရာ၊ ရန္ကင္းအိမ္ရာ၊ ဖဆပလအိမ္ရာ)
- ၎အျပင္ ယခင္တိုုင္းျပည္သူူ.ေကာင္စီမွ
ထိန္းသိမ္းထားေသာ ျပည္သူပိုုင္အခန္းမ်ားအား
အိုုးအိမ္သိုု. လဲႊအပ္ေပးလိုု္က္ေသာအခန္းမ်ား ပါဝင္ပါသည္။
2. ဌာနဆိုုင္ရာအခန္းမ်ား
- အစိုုးရဌာနဆိုုင္ရာ အဖဲြ.အစည္းအသီးသီးတိုု.မွ
မိမိတိုု.ဝန္ထမ္းမ်ား ေနထုုိင္ေရးအဆင္ေျပေစရန္အတြက္
ႏိုုင္ငံေတာ္မွ စီစဥ္ေဆာက္လုုပ္ေပးေသာ
အေဆာက္အဦးတိုုက္ခန္းမ်ား ျဖစ္ပါသည္။
- ျပည္သူပိုုင္အျဖစ္ ျပဳလုုပ္ထားေသာအခန္းမ်ား
ပါဝင္ပါသည္။
3. တိုုင္းခ်ခန္း
- ယခင္တိုုင္းလံုုၿခံဳေရးႏွင့္ အုုပ္ခ်ဳပ္မွုုေကာ္မတီ၊
တစ္ဖန္ တိုုင္းျပည္သူ.ေကာင္စီသည္ တိုုင္းအဆင့္စီမံခန္.ခဲြမွုု၊
အုုပ္ခ်ဳပ္မွုုအဖဲြ.အစည္းမွ ပုုဂိၢဳလ္မ်ားအား
ခ်ေပးေသာအခန္း ျဖစ္ပါသည္။
4. ႏိုုင္ငံျခားျပန္အခန္း
- ႏိုုင္ငံျခားသားပိုုင္အခန္းျဖစ္ၿပီး မိမိတိုု.၏ႏိုုင္ငံသိုု.
အၿပီးအပိုုင္ျပန္ၾကရာတြင္ ယင္းအခန္းမ်ားကိုု
ႏိုုင္ငံေတာ္သိုု. အပ္ႏံွျခင္း(သိုု.) ႏိုုင္ငံေတာ္မွ သိမ္းယူထားေသာ
အခန္း ျဖစ္သည္။
5. စည္ပင္ယာယီထိန္းအခန္း
- စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၏ စည္းကမ္းခ်က္မ်ား၊
ဥပေဒျပဌာန္းခ်က္မ်ားႏွင့္ မကိုုက္ညီျခင္း ညႊန္ၾကားခ်က္မ်ားအား
မလိုုက္နာျခင္းတိုု.ေၾကာင့္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ
ယာယီထိန္းသိမ္းထားေသာအခန္း ျဖစ္ပါသည္။
(စ) အျခားအခန္းမ်ား
- ျပစ္မွုုဆိုုင္ရာဥပေဒတစ္ရပ္ရပ္အရ
(မူးယစ္ေဆးဝါး၊ ခ်ဲထီစသည္)
အေရးယူခံရၿပီး ႏိုုင္ငံဘ႑ာအျဖစ္သိမ္းျခင္းခံရသည့္
အခန္းမ်ား ျဖစ္ပါသည္။
(ဆ) DB တိုုက္ခန္းမ်ား
အႏၱရယ္႐ိွ အေဆာက္အဦ DB(Dangerous Building)မွာ
အခ်ိန္မေ႐ြး ၿပိဳက်ႏိုုင္ၿပီး ေနထိုုင္သူႏွင့္
အနီးအနား႐ိွသည့္လူမ်ား၏ အသက္အႏၱရာယ္ကိုု
ထိခိုု္က္ေစႏိုုင္သည့္ အေဆာက္အဦကိုု ေခၚပါသည္။
အႏၱရာယ္႐ိွအေဆာက္အဦကိုု အိမ္႐ွင္ျဖစ္ေစ၊ ေနထိုုင္သူျဖစ္ေစ၊
ပတ္ဝန္းက်င္မွျဖစ္ေစ ၿမိဳ.ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီသိုု.
ေလွ်ာက္ထားႏိုုင္ပါသည္။
ေလွ်ာက္ထားမွုုအေပၚ ေ႐ွးဦးစြာပမဏာမအဖဲြ.ျဖင့္
စစ္ေဆးၿပီး အေသးစားျပင္ဆင္ရန္ (သိုု.)
အႀကီးစားျပင္ဆင္ရန္ဆံုုးျဖတ္ပါသည္။
ထိုုသိုု.မဟုုတ္ဘဲ အႏၱရာယ္႐ိွ အေဆာက္အဦျဖစ္က
အဖဲြ.ဝင္(၁၂)ဦး ပါဝင္သည့္ စစ္ေဆးေရးအဖဲြ.ႀကီးျဖင့္
ထပ္မံစစ္ေဆး ေဆာက္႐ြက္ပါသည္။
ထိုုအဖဲြ.၏ စစ္ေဆးခ်က္ကိုု ၿမိဳ.ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး
ေကာ္မတီသိုု. တင္ျပအတည္ျပဳခ်က္ ရယူၿပီးေနာက္
ၿမိဳ.ေတာ္သတင္းစာ(သိုု.) အျခားနည္းျဖင့္ ေျမ႐ွင္မွလာေရာက္၍
ပိုုင္ဆိုုင္မွုုတင္ျပရန္ အေၾကာင္းၾကားပါသည္။
ပိုုင္ဆိုုင္မွုုမွန္က ေျမ႐ွင္မွ မိမိႀကိဳက္ရာစည္ပင္အသိအမွတ္ျပဳ
လိုုင္စင္ရကန္ထ႐ိုုက္တာျဖင့္ အႏၱရာယ္႐ိွအေဆာက္အဦးကိုု
ၿဖိဳဖ်က္၍ အသစ္ျပန္လည္တည္ေဆာက္ေရးႀကီးၾကပ္အဖဲြ.မွ
ေနထိုုင္သူမ်ားအားေခၚ၍ ေနရာခ်ထားေပးၿပီး
ေဆာက္လုုပ္ေစပါသည္။
အိမ္႐ွင္ေျမ႐ွင္ႏွင့္ ေနထိုုင္သူမ်ား စေပၚျဖင့္ေနသူ (သိုု.)
အျခားနည္းျဖင့္ေနသူမ်ား၏ အခြင့္အေရးမွာ-
1 - ေနထိုုင္သူမ်ားကိုု လက္႐ိွအခန္းမ်ား၏ အက်ယ္အဝန္းအတိုုင္း
ျပန္လည္ေနရာခ်ထားေပးပါသည္။
2 - အခန္းရသူမ်ားမွ ကန္ထ႐ိုုက္တာကိုု(၃)ရစ္ခဲြ၍
အလိုက္ေငြေပးရပါမည္။ ပ်က္ကြက္လွ်င္ အခန္းရယူသူစာရင္းမွ
ပယ္ဖ်က္ပါသည္။
3 - စည္ပင္၏ သတ္မွတ္အခြင့္အေရးမွအပ
အျခားမည္သည့္အခြင့္အေရးမွ် မရ႐ိွပါ။
အႏၱရာယ္႐ိွအေဆာက္အဦးမွ ဖယ္႐ွားမေပးသူကိုု
တည္ဆဲဥပေဒအရ အေရးယူပါသည္။
၃။ ႏိုုင္ငံေတာ္ပိုုင္ (ျပည္သူပိုုင္/အစိုုးရပိုုင္) အခန္းမ်ားကိုု
ေရာင္းဝယ္လႊဲေျပာင္းပိုုင္ခြင့္ မ႐ိွပါ။
၄။ ပုုဂၢလိကပိုုင္တိုုက္ခန္းမ်ားႏွင့္
အိုုးအိမ္ႏွင့္ ေဆာက္လုုပ္ေရးကုုမၺဏီတိုု.
အက်ိဳးတူေဆာက္လုုပ္ၿပီး
ပုုဂၢလိကမ်ားသိုု. အၿပီးအပိုုင္ ေရာင္းခ်သည့္တိုုက္ခန္းမ်ားကိုု
ပုုဂၢလိကအခ်င္းခ်င္း ေရာင္းပိုုင္၊ ဝယ္ပိုုင္၊
လဲႊေျပာင္းပိုုင္ခြင့္႐ိွပါသည္။
credit - Winning Land Real Estate
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 5:22 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Tuesday, August 18, 2015
"အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား ေငြမည္းခ၀ါခ်မႈႏွင့္ လြတ္ကင္းစြာ လုပ္ကိုင္ၾကရန္ သတိေပးထား"
"အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား ေငြမည္းခ၀ါခ်မႈႏွင့္
လြတ္ကင္းစြာ လုပ္ကိုင္ၾကရန္ သတိေပးထား"
ေငြမည္းခ၀ါခ်ျခင္းမ်ားအတြက္ ေျမယာမ်ားကုိ
ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားႏွင့္ ၀ယ္ေရာင္းမ်ား ေဈးကစားရန္
ေရာင္း၀ယ္ျခင္းမ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား ပါ၀င္မႈ
မရွိေစရန္ သတိေပးမႈႏွင့္ပညာေပးမႈမ်ား ျပဳလုပ္ေနေၾကာင္း
ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း ဒုတိယဥကၠ႒
ဦးသန္းဦး က ေျပာသည္။
"အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ေတြကို ေငြေၾကးခ၀ါခ်မႈနဲ႔
ပတ္သက္တဲ့ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ၊
အဂတိလိုက္စားမႈနဲ႔ ဆိုင္တဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြနဲ႔
တတ္ႏိုင္သမွ် ရွင္းရွင္း လင္းလင္းလက္ေရွာင္ေနဖို႔
သတိေပးေနပါ တယ္။
ဒါေတြက ေျမေဈးကြက္လႈပ္ရတဲ႔အေၾကာင္းရင္းေတြ
ထဲက တစ္ခုျဖစ္လို႔ပါ" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ေငြမည္းက ေငြျဖဴျပဳလုပ္ျခင္းမ်ား မ်ားျပား လာသည့္အတြက္
ဘ႑ာေရးဆိုင္ရာ စံုစမ္းစစ္ေဆးေရးအဖြဲ႕တစ္ခုကို
၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ဩဂုတ္ တြင္ စတင္ဖြဲ႕စည္းခဲ့ၿပီး
က်ပ္ သန္း ၁၀၀ ထက္ပိုေသာအေရာင္းအ၀ယ္မ်ားရွိပါက
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ထိုေငြေၾကးဆိုင္ရာ အဖြဲ႕ကို
တင္ျပရမည္ျဖစ္သည္။
ယခုအခ်ိန္ထိ ေျမ၀ယ္ျခင္း၊ ကား၀ယ္ျခင္း တို႔ျဖင့္ ေငြမည္းက
ေငြျဖဴျပဳလုပ္ျခင္းကုိ မည္သည့္ေငြေၾကးျဖင့္ ၀ယ္ယူသည္ျဖစ္ေစ
၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း အခြန္ေဆာင္ပါက
တရား ဥပေဒအရ တရား၀င္ျဖစ္ေနေသးသည္။
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း
တရားမ၀င္ စီး၀င္လည္ပတ္လ်က္ရွိေသာ ေငြမည္းအေျမာက္အျမား
ပါ၀င္ေနသည့္ သတင္းမ်ား ေၾကာင့္ ႏိုင္ငံတကာ ေငြေၾကးခ၀ါခ်မႈ
တိုက္ ဖ်က္ေရးအဖြဲ႕၏အစည္းအေ၀းမ်ားသို႔လည္း
ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း က
ပါ၀င္တက္ေရာက္ေဆြးေႏြးလ်က္ရွိေၾကာင္း
ဦးသန္းဦးက ျမန္မာတိုင္း(မ္) ကို ေျပာသည္။
ထို႔ျပင္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္ေစရန္
ေဈးကစားသည့္အေျခအေနမ်ားတြင္
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား ျဖင့္ဖြဲ႕စည္းထားသည့္
ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း၀င္မ်ား
ပါ၀င္ပတ္သက္ ျခင္းမရွိေစရန္
အသင္း၀င္အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္မ်ားကို မၾကာခဏ
သတိေပးမႈမ်ား အျပင္ အသိပညာေပးမႈမ်ားကိုပါ
ျပဳလုပ္ေပးေနေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
ေျမေဈးကစားသည့္ ျဖစ္ရပ္မ်ားတြင္
ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားက ေငြထုတ္ေပးကာ
ျမန္မာလူမ်ဳိးအမည္ခံမ်ားျဖင့္၀ယ္ယူၾကၿပီး
အခ်ဳိ႕ ေသာေနရာမ်ားတြင္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားကိုယ္တိုင္
လိုက္လံ၀ယ္ယူေဈးကစားေနေၾကာင္း သတင္းမီဒီယာမ်ားက
ေဖာ္ျပေနၾကေသာ္လည္း
အေရးယူမႈ အားနည္းေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
" *** အခြန္ေလွ်ာ့ေတာ့မယ္ဆိုၿပီး
သတင္းေတြအမ်ဳိးမ်ဳိးထြက္ေနလို႔ အခြန္႐ံုးမွာကိုယ္တိုင္
သြားေမးၾကည့္ေတာ့ မဟုတ္ပါဘူးဆိုၿပီး ေျပာတယ္။ ***
သတင္းမွားေတြ ျဖစ္မွာစိုးလို႔ပါ" ဟု
ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။
ယခုကဲ့သို႔ အခြန္ႏႈန္းထား အေျပာင္းအလဲ ၾကားအခ်ိန္မ်ားတြင္
အခြန္ေဈးကစားမႈမ်ားရွိေနေသးေၾကာင္းႏွင့္
ပြင့္လင္းျမင္သာမႈ ရွိရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း
၀ါရင့္အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
၂၀၁၅ ခုႏွစ္၊ ဧၿပီ ၂ ရက္တြင္ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္က
ျပ႒ာန္းခဲ႔သည့္ အခြန္ အေကာက္ဥပေဒပါ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားကို
ထပ္မံျပ႒ာန္းကာအခြန္အေကာက္မ်ားကို ထပ္မံေလွ်ာ့ခ်မည့္
အခြန္အေကာက္ဥပေဒသစ္ကို ဇူလိုင္လကုန္တြင္
ျပန္လည္ထုတ္ ျပန္မည္ဆိုသည့္သတင္းမွာလည္း
ေကာလာဟလသတင္းမွားတစ္ခုသာ ျဖစ္ေၾကာင္း
ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။
"သတင္းေတြ အမ်ဳိးမ်ဳိးၾကားေနရေပမယ့္လည္း
ေဈးကြက္ကေအးၿပီး အ၀ယ္မရွိျပန္ဘူး။
၀ယ္မယ္ဆိုရင္လည္း ေဈးကေတာ္ေတာ္ ေလးႏွိမ္ၿပီးမွ
၀ယ္ခ်င္ၾကေတာ့ ေတ့ေတ့ဆိုင္ဆိုင္အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္တာ
မၾကား သေလာက္ပါဘဲ " ဟု
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္းက ေအးရိပ္စံအိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း
ဖြင့္လွစ္ထားသည့္ ေဒၚနီလာေက်ာ္ က ေျပာသည္။
*** ဇြန္လဆန္းမွစတင္ခါ ျမင့္တက္ လာသည့္
အေမရိကန္ေဒၚလာေဈး၊
ေရႊေဈး မ်ားႏွင့္အတူက်ပ္ဘီလ်ံေပါင္း ၈,၁၇၇ ဒသမ ၅၁ က်ပ္
အကုန္အက်ခံ အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းသတင္းမ်ား ထြက္ေပၚလာျခင္းမ်ားေၾကာင့္
ေျမေဈးကစားသူ မ်ားကေဈးကြက္ျပန္လည္ႏိုးထလာေစရန္
နည္းလမ္းအမ်ဳိးမ်ဳိးျဖင့္ ႀကိဳးစားလာခဲ႔ေသာ္လည္း
ေျမကြက္မ်ားကို အ၀ယ္မရွိဘဲ အေရာင္းအ၀ယ္
ဆက္လက္ေအးစက္လ်က္ရွိေၾကာင္း ***
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
"စီမံကိန္းေတြ ရွိေနတာေတာင္ေျမအေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနလို႔
၀ယ္ေရာင္းသမားေတြက အိမ္ျခံေျမေဈးေတြတက္လာ
ေအာင္ အတင္းလႈပ္ၾကည့္ေနေပမယ့္
၀ယ္ မယ့္သူ မရွိေသးပါဘူး။ တျခားအေၾကာင္း
ေတြလည္း အမ်ားႀကီးရွိေသးတယ္" ဟု
ေတာ္၀င္မိသားစု ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီဥက႒
ဦးကိုကိုေထြးက ေျပာသည္။
*** ၂၀၁၅ ခုႏွစ္၊ ႏို၀င္ဘာ ၈ ရက္တြင္ က်င္းပ ျပဳလုပ္မည့္
အေထြေထြ ေရြးေကာက္ပြဲႀကီး အၿပီးတြင္
ျဖစ္ေပၚေျပာင္းလဲလာႏိုင္ သည့္ ႏိုင္ငံေရး၊
စီးပြားေရးႏွင့္ပတ္သက္သည့္ ေဈးကြက္ဆိုင္ရာ
အေျပာင္းအလဲသစ္ မ်ားကို ေမွ်ာ္လင့္ကာ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား၊ ျပည္တြင္းျပည္ပ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက
ယခု အခ်ိန္တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမျပဳလုပ္ၾကဘဲ
ေဈးကြက္ေစာင့္ၾကည့္ေနဆဲ အေျခအေန ျဖစ္သည့္အတြက္
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း
အေရာင္းအ၀ယ္ေအးစက္ေနသည့္အျပင္
ေဖာ္ျပရန္ခက္ခဲသည့္ အေၾကာင္းရင္းေပါင္းေျမာက္ျမားစြာလည္း
ေနာက္ကြယ္တြင္ ရွိေနဆဲျဖစ္ျခင္းေၾကာင္း ***
၎က ေျပာသည္။
(ေဇယ်ာလင္း)
credit - The Myanmar Times
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:47 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
Monday, August 17, 2015
"ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ေျမလြတ္ေျမ႐ိုင္းမ်ားစြာ ရွိေနေသာ္လည္း ေျမယာအသစ္မ်ား ေဖာ္ထုတ္ရန္ အခက္အခဲျဖစ္ေန"
"ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ေျမလြတ္ေျမ႐ိုင္းမ်ားစြာ ရွိေနေသာ္လည္း
ေျမယာအသစ္မ်ား ေဖာ္ထုတ္ရန္ အခက္အခဲျဖစ္ေန"
ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ေဖာ္ထုတ္ႏုိင္သည့္ ေျမလြတ္ေျမ႐ိုင္းမ်ားစြာ
ရွိေနေသာ္လည္း
ေျမႀကီးေျမပံု မမွန္ကန္သည့္ ျဖစ္ရပ္မ်ားႏွင့္
ေျမလြတ္ ေျမ႐ိုင္းမ်ား ရယူထားၿပီး အမွန္တကယ္စိုက္ပ်ဳိး ထုတ္လုပ္မႈ
မရွိသည့္ ျဖစ္ရပ္မ်ားေၾကာင့္
ေျမယာအသစ္မ်ား လိုအပ္ပါလ်က္ ေဖာ္ထုတ္ရန္
အခက္အခဲမ်ားရွိေနေၾကာင္း ၾသဂုတ္ ၁၅ ရက္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ
ေျမပေဒသာကြၽန္း၌ စိုက္ပ်ဳိးေရးတကၠသိုလ္ ဘြဲ႔ရမ်ားအသင္း
(ရန္ကုန္႐ံုး ခြဲ) မွ က်င္းပသည့္ စိုက္ပ်ဳိးေရး ေဟာေျပာပြဲတြင္
ႏုိင္ငံေတာ္သမၼတ၏ စီးပြားေရးအၾကံေပး
ဦးတင္ထြဋ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
“ေျမယာေဖာ္ထုတ္တဲ့ အခါမွာ အခုက
ဘယ္လိုျဖစ္ေနလဲ ဆိုေတာ့ Comprehensive Land Law
မရွိေသးဘူး။
အခု ဒုတိယသမၼတ ဦးေဆာင္ၿပီးေတာ့ ေျမယာမူ၀ါဒနဲ႔
ေျမယာဥပေဒနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ေရးဆြဲေနတယ္။
အခုကြၽန္ေတာ္တုိ႔က သစ္ေတာေျမလုိ႔ သစ္ေတာက ေျပာလုိက္တယ္။
စုိက္ပ်ိဳးေျမကုိ စုိက္ပ်ိဳးေရးက ကုိင္တယ္။
အိမ္ဂရန္တုိ႔ဘာ တုိ႔ကုိ ျပည္ထဲေရးက ကိုင္တယ္ဆုိေတာ့၊
ဒါေပမဲ့ ေျမပုံေပၚမွာက သစ္ေတာေျမ၊ ေျမျပင္မွာက ၿမိဳ႕ေတြျဖစ္ကုန္ၿပီ။
ေနာက္တစ္ခါ ေျမပုံေပၚမွာေတာ့ သစ္ေတာႀကိဳး၀ုိင္းပဲ၊
သစ္ပင္ တစ္ပင္မွမရွိဘူး။ အားလုံးယာေတြ ျဖစ္ကုန္ၿပီ၊
အဓိက ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ဆီမွာ ေျမၾကီးေျမပုံမမွန္ကန္ေသးတဲ့ ကိစၥပဲ။
အဲဒီေတာ့ ေျမယာေဖာ္ထုတ္ေရးကို လုပ္ၿပီဆုိရင္
ေျမႀကီး ေျမပုံမွန္ကန္ေအာင္လုပ္ၿပီးေတာ့ အမွန္တကယ္
ရသင့္ရထုိက္တဲ့ သူေတြကုိရေအာင္ ဥပေဒပါအတုိင္းရွိတဲ့
ဥပေဒနဲ႔ပဲ အရင္စလုပ္ဖုိ႔လုိတယ္” ဟု
ဦးတင္ထြဋ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ၎အေနျဖင့္ ယင္းအစီအစဥ္အား ျဖစ္ျဖစ္ေျမာက္ေျမာက္
အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ Land Development Corporation
တစ္ခုအား ထူေထာင္ရန္ အစိုးရ အၾကံျပဳထားေၾကာင္းလည္း
“တခ်ဳိ႕ေနရာေတြ ဆိုရင္ေတာ့ ေရႀကီးေရနက္ကြင္းေတြမွာ
ေရမ၀င္ေအာင္ တာပတ္ေပးထားတာတို႔
ေရႏုတ္ေျမာင္းတူးေပးထားတာတို႔ လုပ္ရင္
ေျမယာအသစ္ေတြ ေပၚလာႏုိင္တဲ့ေနရာေတြ အမ်ားႀကီးရွိပါ တယ္။
အထူးသျဖင့္ ကရင္တို႔၊ ရခိုင္တုိ႔ ဘက္မွာလည္း ရွိပါတယ္။
အဲဒီလို ေနရာေတြမွာဆိုရင္ေတာ့ ပိုရွင္းပါတယ္။
အဲဒီလိုေဖာ္လိုက္လို႔ ေပၚလာတဲ့ေျမကို လိုတဲ့သူ
အနီးအနားက လူကိုေပးလုိက္ေပါ့။
*** အခုကေတာ့ အရင္ေပးထားတဲ့ သူေတြရဲ႕ ေျမကို
ျပန္ယူရင္ေတာင္မွ
အဲဒီမွာ က်ဴးေက်ာ္ေနတဲ့ သူေတြကိုလည္း ကြၽန္ေတာ္တို႔က
ဦးစားေပးၿပီး ျပန္လုပ္ဖို႔လိုတယ္။
ခက္တာက ဒါေတြကို လုပ္စားတဲ့ လူတန္းစားကလည္း ေပၚလာတယ္။
ဒီေျမကြက္တစ္ခုကို လုပ္ေတာ့မယ္လို႔ေျပာရင္
မနက္ျဖန္ေလာက္မွ လုပ္မယ္ၾကားရင္ ဒီညလိုမ်ဳိးမွာ တဲထိုးၿပီး
ငါတို႔ဒီေနရာမွာ ေနတာပါဆိုၿပီး လုပ္တဲ့သူေတြကလည္း ရွိေသးတယ္။
တခ်ဳိ႕လည္း မင္းတို႔ဒီေျမကို ငါရေအာင္ လုပ္ေပးမယ္။
ဘယ္ေလာက္ပိုက္ဆံေပး၊ ငါနဲ႔လုိက္ ဆႏၵျပဆိုၿပီး
အဲလိုလုပ္စားေနတဲ့ သူေတြကလည္း ရွိေသးတယ္။
ဒီအေပၚမွာ ကိုယ္က်ဳိးစီးပြားအတြက္ လုပ္ေနတဲ့ကိစၥ၊
Corruption ကိစၥေတြကိုေတာ့ ျပတ္ျပတ္သားသား
လုပ္ႏုိင္ဖို႔ေတာ့လိုတယ္။
အဘက္ဘက္က လုပ္ႏုိင္ဖို႔ေတာ့ လိုပါတယ္ *** ” ဟု
၎က ေျပာၾကားသည္။
“အခုျဖစ္ေနတဲ့ ေျမယာျပႆနာေတြ အမ်ားစုကလည္း
ပိုင္ဆုိင္မႈနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ေျမကြက္ေတြကို ဒစ္ဂ်စ္တယ္ပံုစံနဲ႔
မသြားႏုိင္ဘူး။ လက္နဲ႔ဆြဲရတာေတြရွိတယ္။
ဒါေတြကလည္း အျငင္းပြားစရာ ျဖစ္ေစတယ္” ဟု
ထို႔ေၾကာင့္
ေျမယာအား စနစ္တက် ေဖာ္ထုတ္မႈ၊ ေစ်းကြက္ရရွိမႈ၊
ယွဥ္ၿပိဳင္ႏိုင္မႈ၊ Supply Chain ႏွင့္
ခ်ိတ္ဆက္လုပ္ေဆာင္ ႏုိင္မႈမွာလည္း
လယ္ယာက႑ တိုးတက္ေရးအတြက္ မ်ားစြာအေရးပါေၾကာင္း
၎က ေျပာၾကားသည္။
“ေစာေစာက ကြၽန္ေတာ္ေျပာသလို ျမန္မာျပည္မွာ
ေျမေတြရွိပါတယ္။
*** ၁၉၉၁ ေလာက္မွာ ေျမလြတ္ ေျမလပ္ေတြကို ယူၾကပါဆိုၿပီးေတာ့
ေပးခဲ့ဖူးတယ္။
အခုခ်ိန္အထိ ကြၽန္ေတာ္သိသေလာက္ ကိန္းဂဏန္းအရ
ႏွစ္သန္းခြဲေလာက္ရွိတယ္။
အဲဒီအထဲမွာ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ပဲ ေျမယာေဖာ္ထုတ္ၿပီး
စိုက္ပ်ဳိးႏုိင္တယ္။
က်န္တဲ့ရာခိုင္ႏႈန္း ၉၀ ေလာက္က ဒီအတုိင္းခ်ည္းပဲ ရွိေသးတယ္။
ဥပမာ-ရာဘာသမား ေတြကေတာ့ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား
စိုက္ၾကတယ္။
ဆီအုန္းသမားလည္း စိုက္သင့္သေလာက္ စိုက္ၾကတယ္။
ဒါေပမဲ့ တျခားသီးႏွံေတြမွာေတာ့ ယူထားတဲ့ေျမေတြဟာ
ဘာမွ ေပၚေပၚထင္ထင္ မျဖစ္လာဘူး။
တခ်ဳိ႕ လည္း အခုျပန္ေပးလိုက္တာေတြ ရွိတယ္။
၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ေျမယာဥပေဒႏွစ္ခုမွာ
အထူးသျဖင့္ ေျမလြတ္ေျမလပ္ ေျမ႐ိုင္းမ်ား ဥပေဒမွာ
အတိအက် ပါၿပီးသား။
ခြင့္ျပဳထားေသာ ေျမေတြကို သတ္မွတ္ထားတဲ့ ကာလအတြင္းမွာ
ထုတ္ေဖာ္ႏုိင္ျခင္း မရွိဘူးဆိုရင္ ႏုိင္ငံေတာ္မွ
ျပန္လည္ယူၿပီးသကဲ့သို႔  သတ္မွတ္မည္လို႔ပါတယ္။
ဒါက ကြၽန္ေတာ္ေစာေစာက ေျပာခဲ့တဲ့ တရားဥပေဒ စိုးမိုးမႈနဲ႔
ဆုိင္တယ္။ ဒါကို Enforce လုပ္ဖို႔ပဲရွိတယ္။ ဥပေဒက ရွိၿပီးသား။
ကာလဆိုတာကလည္း ေလးႏွစ္အတြင္း ေဖာ္ရမယ္လို႔ပါတယ္။
တကယ္သာ ဥပေဒအရ ဘာညာလုပ္မယ္ဆိုရင္
မစိုက္ဘဲ ခ်န္ထားတဲ့ဟာေတြကို
ျပန္ယူဖို႔ပဲ ရွိေတာ့တယ္ *** ” ဟု
ဦးတင္ထြဋ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
(အငယ္ေထြး၊ နီလာ)
credit - Eleven Media Group
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:29 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
Sunday, August 16, 2015
"ကန္ထရုိက္တာႏွင့္ေျမပိုင္ရွင္တို႔အၾကား သတိထားစရာမ်ား"
"ကန္ထရုိက္တာႏွင့္ေျမပိုင္ရွင္တို႔အၾကား
သတိထားစရာမ်ား"
"နည္း(၂)မ်ိဳး"
အေဆာက္အဦးမ်ားကို ကန္ထရုိက္တာႏွင့္ေျမပိုင္ရွင္တို႔သည္
ေအာက္ပါနည္း(၂)မ်ိဳးျဖင့္ ေဆာင္ရြက္တတ္ၾကပါသည္။
၁။ေျမပိုင္ရွင္ႏွင့္ကန္ထရုိက္တာတို႔ႏွစ္ဦးသေဘာတူ
အခန္းေပးအခန္းယူေဆာက္လုပ္ျခင္း။
၂။ေျမပိုင္ရွင္ကမိမိပိုင္ေျမေပၚတြင္မိမိပိုင္အေဆာက္အဦးအား
မိမိပိုင္ေငြေၾကးျဖင့္ကန္ထရုိက္တာအားငွားရမ္းေဆာင္ရြက္ျခင္း၊
(တနည္းအားျဖင့္)
P.A.E စနစ္(Per Area Estimation )
အေဆာက္အဦး၏တစ္ယူနစ္ဧရိယာခန္႔မွန္းတြက္ခ်က္ၿပီး
စိစစ္လက္ခံသည့္စနစ္တို႔ျဖစ္ပါသည္။
"ခံစားခြင့္မ်ား"
* ေျမပိုင္ရွင္ႏွင့္ကန္ထရုိက္တာတို႔ႏွစ္ဦးသေဘာတူ
အခန္းေပးအခန္းယူေဆာက္လုပ္ၾကရာတြင္
အေဆာက္အဦးတစ္လုံးအတြက္ကုန္က်စရိတ္ကို
ကန္ထရုိက္တာကအကုန္အက်ခံေဆာက္လုပ္ရၿပီး
မိမိခံစားပိုင္ခြင့္ရသည့္အခန္းမ်ားကို
- ႀကိဳတင္အရစ္က်ေရာင္းခ်ျခင္း၊
- အခန္းေဆာက္လုပ္ၿပီးမွေရာင္းခ်ျခင္းမ်ားျဖစ္ပါသည္။
* P.A.E စနစ္မွာထိုသို႔မဟုတ္ပါ၊ေျမပိုင္ရွင္မွ
မိမိပိုင္ေျမေပၚတြင္
မိမိပိုင္ေငြေၾကးျဖင့္ကန္ထရုိက္တာအား အေဆာက္အဦး၏
တစ္ယူနစ္ဧရိယာအေပၚခန္႔မွန္းတန္ဘိုးကို
ကန္ထရုိက္တာမွတြက္ခ်က္၍အေဆာက္အဦးတစ္ခုလုံး
အၿပီးအစီးေငြက်ပ္မည္၍မည္မၽွကုန္က်မည္၊
ရယူမည္ဆိုသည္ကိုေျမပိုင္ရွင္ဘက္မွလက္ခံၿပီး
- အေဆာက္ဦးေဆာက္လုပ္ခြင့္ပါမစ္ရ၍
စတင္ေျမတူးသည့္ေန႔တြင္
%မည္၍မည္မၽွကိုလည္းေကာင္း၊
- ပထမထပ္ၾကမ္းခင္းၿပီးလၽွင္
%မည္၍မည္မၽွကိုလည္းေကာင္း၊
- အေဆာက္အဦးအမိုးမိုးၿပီးလၽွင္
%မည္၍မည္မၽွကိုလည္းေကာင္း၊
- အေဆာက္အဦးအားသတ္မွတ္စံခ်ိန္စံညႊန္း၊
သတ္မွတ္ခြင့္ျပဳသည့္ပုံစံအတိုင္း
အေဆာက္အဦးၿပီးဆုံးေၾကာင္း
သက္ေသခံလက္မွတ္
(ဘီစီစီ)(Building complicate Certificate )
ရလၽွင္%မည္၍မည္မၽွကို
ေျမပိုင္ရွင္ကကန္ထရုိက္တာအား
ေငြေပးေခ်ရသည့္စံနစ္ျဖင့္အေဆာက္အဦးေဆာက္လုပ္ျခင္း
ကန္ထရုိက္တာအေနျဖင့္အေဆာက္အဦးႏွင့္
ပတ္သက္၍ခံစားခြင့္မရွိပါ။
"သတိျပဳစရာမ်ား"
* အခန္းေပးအခန္းယူစနစ္ျဖင့္ေဆာက္လုပ္ရာတြင္
ကန္ထရုိက္တာမ်ားသည္ႀကိဳတင္ေငြေပးေခ်မွဳစနစ္ျဖင့္
မိမိရပိုင္ခြင့္ရွိသည့္တိုက္ခန္းမ်ားအားလုံးကိုျဖစ္ေစ၊
အားလုံးနီးပါးကိုျဖစ္ေစ၊ေရာင္းခ်ေနၿပီဆိုလၽွင္
ေျမပိုင္ရွင္မ်ားဘက္မွစာခ်ဳပ္မ်ားတြင္
အသိအမွတ္ျပဳလက္မွတ္
မထိုးေပးရန္သတိျပဳဘို႔အထူးလိုအပ္ပါသည္။
*** ကန္ထရုိက္တာအေနျဖင့္အေရာင္းစာခ်ဳပ္၊
စရန္ေပးစာခ်ဳပ္တို႔ခ်ဳပ္ေပး၍အတိုးျဖင့္ေငြေခ်းယူတတ္ျခင္း၊
အမွန္ေရာင္းခ်လၽွင္လည္းရပိုင္ခြင့္ဆက္လက္မက်န္ရွိ၍
အေဆာက္အဦးအားပဋိညာဥ္ပါအတိုင္းၿပီးဆုံးေအာင္
မေဆာင္ရြက္ဘဲေရွာင္တိန္းထြက္ေျပးနိင္ပါသည္။
ေျမပိုင္ရွင္အေနျဖင့္လက္မွတ္ေရးထိုးေပးမိလၽွင္
ကန္ထရုိက္တာထံမွအခန္းႀကိဳဝယ္သူမ်ားမွ
ကန္ထရုိက္တာႏွင့္အတူပူးတြဲတရားစြဲဆိုျခင္းခံရမည္
ျဖစ္ပါသည္။***
* ထို႔အျပင္ကန္ထရုိက္တာသည္အခန္းတစ္ခန္းတည္းကို
ႏွစ္ဦးသို႔မဟုတ္သုံး/ေလးဦးတို႔ကိုဆင့္ကဲဆင့္ကဲ
ေရာင္းခ်တတ္၍ေျမပိုင္ရွင္အေနျဖင့္
ကန္ထရုိက္တာအားအားနာမွဳ၊ယုံၾကည္မွဳတို႔ျဖင့္
လက္မွတ္ထိုးေပးမိပါကကန္ထရုိက္တာ၏အရွဳပ္ထဲ
ကိုယ္ပါ "ပဲေလွာ္ၾကားဆားညပ္တတ္ပါသည္"။
*** သက္ဆိုင္ရာYCDC မွေဆာက္လုပ္ခြင့္ပါမစ္က်ၿပီးေနာက္
အေဆာက္အဦးမေဆာက္ေသးဘဲအခန္းမ်ားကိုႀကိဳတင္၍
ေအာက္ေစ်းျဖင့္ေရာင္းခ်ေနသည့္ကန္ထရုိက္တာမ်ားဆိုလၽွင္
သတိႏွင့္ၾကပ္မွတ္သင့္ပါသည္။
ထြက္ေျပးတိန္းေရွာင္နိင္ပါသည္။ ***
တရားဝင္ခြင့္ျပဳခ်က္လိုင္စင္မရွိဘဲ
လိုင္စင္အငွားျဖင့္ေဆာက္လုပ္သည့္ကန္ထရုိက္တာမ်ားလည္း
*** လိုင္စင္အငွားႏွင့္ေဆာက္မည့္ကန္ထရုိက္တာႏွင့္ဆိုလၽွင္
လိုင္စင္ပိုင္ရွင္ကန္ထရုိက္တာကိုပါစာခ်ဳပ္တြင္
ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုထားရန္လိုအပ္ပါသည္။***
*** PAE စနစ္ျဖင့္ေဆာက္လုပ္ေသာေျမပိုင္ရွင္မ်ားအဖို႔
လိုင္စင္ရအင္ဂ်င္နီယာတစ္ဦးႏွင့္စံခ်ိန္စံညႊန္းမ်ားကို
အျမဲမျပတ္စစ္ေဆးသင့္ပါသည္။***
* ကန္ထရုိက္တာအေနျဖင့္အေဆာက္အဦး၏
တစ္ယူနစ္ဧရိယာအေပၚခန္႔မွန္းတန္ဘိုးတြက္ခ်က္ရယူ
ေဆာက္လုပ္ျခင္း၊(တနည္းအားျဖင့္)
ပုတ္ျပတ္စနစ္ ျဖစ္ျခင္း၊(တစ္နည္းအားျဖင့္)
ျမန္မာအေခၚတန္စား၊ေပစားစနစ္ျဖစ္သည့္အတြက္
ကန္ထရုိက္တာတို႔အေနျဖင့္မိမိတို႔အတြက္
ပိုမိုအက်ိဳးအျမတ္ရေစရန္အေဆာက္အဦးတြင္
အသုံးျပဳမည့္ပစၥည္းမ်ား၏အရည္အေသြးအေပၚခို၍
ေဆာက္လုပ္တတ္ၾကပါသည္။
(မၾကာခဏကန္ထရုိက္တာႏွင့္ေျမပိုင္ရွင္တို႔အၾကား
အထက္ပါအခ်က္မ်ားအေပၚသတိမထားမိၾကဘဲ
အမွဳမ်ားျဖစ္ပြားတတ္ေသာေၾကာင့္
ေဆာင္ရန္၊ေရွာင္ရန္တင္ျပရျခင္းျဖစ္ပါသည္။)
credit - ဥပေဒ ဗဟုသုတ
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:41 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Saturday, August 15, 2015
"ပံုုစံ (၁၀၅ )"
"ပံုုစံ (၁၀၅ )"
* Passport ဆိုတာ "လူပံု၊ လူရာဇ၀င္"ကို ေခၚတာပါ။
လူဓါတ္ပံုေလးလဲ ပါတယ္ ၊ လူရာဇ၀င္ အတုိခ်ဳပ္ေလးလည္း
ေျမပံု ေျမရာဇ၀င္ဆုိတာကလည္း ေျမပံုေလးလည္း ပါရမယ္။
ေျမရာဇ၀င္ေလးလည္း ပါရပါမယ္။
ပံုစံ - (၁၀၅) ဆုိတာက ေျမပံု၊
ပံုစံ - (၁၀၆) က ေျမရာဇ၀င္ပါ။
* ေျမစာရင္းပံုစံ (၁၀၅) ကို
"လက္ရွိေျမပံုတြင္ ယခုႏွစ္အသံုးျပဳေနေသာ ဦးပိုင္ေျမပံု" လို႔
ေခၚပါတယ္။ စာတုိေခၚရလ်ွင္ "ေျမပံု"ေပါ့။
- အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနက ထုတ္ေပးတဲ့ ေျမပံုကိုေတာ့
S-22 လုိ႔ေခၚပါတယ္။
- ရန္ကုန္ ၿမိဳ့ေတာ္စည္ပင္က ထုတ္ေပးတဲ့ ေျမပံုမွာကေတာ့
ပံုစံနံပါတ္ မပါရွိပါဘူး။
ဒီေတာ့ ေျမပံု ကေလးပါတဲ့ စာရြက္ကို
ေျမပံုလို႔ မွတ္လိုက္မယ္ ဆုိရင္ "သံုးမ်ိဳးလံုး" အက်ံဳး ၀င္ပါတယ္။
* ပံုစံ - (၁၀၅) ေျမပံုစာရြက္မွာ ၾကည့္လို႔ရတာေတြ
အမ်ားႀကီးရွိပါတယ္။
အေလ့အက်င့္ျဖစ္ေအာင္ ၾကည့္သင့္/မွတ္သင့္ပါတယ္။
- တုိင္း၊ ျပည္နယ္၊ ခရိုင္၊ ၿမိဳ့နယ္၊ ေက်းရြာအုပ္စု၊
- ကြင္းအမွတ္၊ ကြင္းအမည္၊
- ဦးပုိင္အမွတ္၊ ေျမကြက္အမွတ္၊
- ပိုင္ရွင္အမည္၊
- ပုိင္ဆုိင္မႈ၊
- ေျမအမ်ိဳးအစား၊ အက်ယ္အ၀န္းနွင့္
- ေရးကူးေပးသည့္ အေၾကာင္းအရာ စသည္ျဖင့္
တိက်မွန္ကန္စြာ ေရးသားထားၾက ပါသည္။
* ပံုုစံ (၁၀၅) ဆိုုတာက “ေျမစာရင္းဌာန” က ထုုတ္ေပးတဲ့
ပံုုစံ တစ္ခုုသာ ျဖစ္ပါတယ္။
အဲဒီ ပံုုစံက လယ္ယာေျမပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ၊
႐ြာေျမ ၊ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမပဲ ျဖစ္ျဖစ္
သက္ဆိုင္ရာေျမစာရင္းဦးစီးဌာနအပိုုင္ နယ္နိမိတ္
အတြင္းမွာ ႐ိွတဲ့
ေျမတိုု႔ရဲ႕အက်ယ္အဝန္းနဲ႔ အမိ်ဳးအစားကိုု
ေဖာ္ျပေပးတဲ့ပံုုစံစာ႐ြက္သာ ျဖစ္ပါတယ္။
*** ဒီပံုုစံ (၁၀၅) လက္ထဲ ေရာက္တာနဲ႔
ကိုုယ္လုုပ္ခ်င္တာ လုုပ္လိုု႔ရမယ္လိုု႔မထင္လိုုက္ပါနဲ႔။
အခုု ပံုုစံ (၁၀၅) အရ ဝယ္ထားတဲ့ေျမက
“လယ္ယာေျမ” ဆိုုရင္ေတာ့
“လယ္ယာေျမလုုပ္ပိုုင္ခြင့္ျပဳလတ္မွတ္” ႐ိွမယ္ ဆိုုရင္
လယ္လုုပ္လိုု႔ရမယ္ေပါ့။ ***
* အေဆာက္အအံုု ေဆာက္ဖိုု႔ ၊
စီးပြားေရးလုုပ္ငန္းတစ္ခုုခုု အေျခတည္ၿပီး လုုပ္ကိုုင္ဖိုု႔
ဆိုုတာကေတာ့ ကြ်န္ေတာ့္ရဲ႕အေတြ႕အၾကံဳအရ ဆိုုရင္
“သက္ဆိုုင္ရာ တုုိင္းေဒသႀကီးအစိုုးရ” က ခြင့္ျပဳမွသာ
ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
* အဲဒီလိုု ခြင့္ျပဳလိုုက္ၿပီဆိုုရင္ “ဂရန္”ကိုုပါ ေလွ်ာက္ထားပိုုင္ခြင့္
ရ႐ိွေတာ့တာေပါ့။
တစ္ခ်ိန္တုုန္းက
“လယ္ယာေျမ ႏိုုင္ငံပိုုင္ျပဳလုုပ္ေရး အက္ဥပေဒ ပုုဒ္မ ၃၉"
(ယခုုအခါ - လ/ယ ၃၀) နဲ႔ လုုပ္ပိုုင္ခြင့္ တူပါမယ္။
ref - Kyi Soe (IC)
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:26 PM 1 comment:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Friday, August 14, 2015
"ေဆာင္ထားသင့္ေသာ အိမ္တြင္းသံုး ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းမ်ား"
"ေဆာင္ထားသင့္ေသာ အိမ္တြင္းသံုး ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းမ်ား"
ကၽြန္ေတာ္တုိ႔ေနထုိင္တဲ့ ေနအိမ္တုိင္း ေနအိမ္တုိင္းမွာ
အိမ္နဲ႔ပတ္သက္တဲ့ အိမ္ေဆာက္ ကိရိယာ
တန္ဆာပလာေတြ ေဆာင္ထားၾကဖုိ႔ လုိပါတယ္။
အိမ္တြင္းေနအခန္းမ်ား က်ိဳးပဲ့ပ်က္စီးျခင္းမ်ား၊
အခန္းအသစ္ဖြဲ႔ျပင္ဆင္ျခင္းမ်ား၊
အိမ္ေခါင္မုိး၊ အတြင္းပုိင္းအျပင္ပုိင္း၊
ဧည့္ခန္း၊ ထမင္းစားခန္း၊ အိပ္ခန္း၊ ေရခ်ိဳးခန္း၊ အိမ္သာ အစရွိတဲ့
တစ္အိမ္စာ ေနရာအတြက္ ျပင္ဆင္ျခင္းမ်ား၊ အလွဆင္ျခင္းမ်ား
ျပဳလုပ္မယ္ဆုိရင္ အိမ္ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္း ကိရိယာေတြက
မရွိမျဖစ္လုိအပ္တာေၾကာင့္ အိမ္တိုင္းမွာရွိထားသင့္တဲ့
အိမ္ေဆာက္ ပစၥည္းေတြကုိ စုစည္းၿပီးေဖာ္ျပေပးလုိက္ပါတယ္။
၁။ Screwdriver - ဝက္အူလွည့္
မရွိမျဖစ္ေဆာင္ထားသင့္တဲ့ အရာပါ။
ပံုသ႑ာန္အရြယ္အစားမ်ိဳးစံုျဖစ္ၿပီး အိမ္ေဆာက္လုပ္ျခင္းမွာ
မ်ားစြာအသံုးတည့္ပါတယ္။
ပစၥည္းဝယ္ရလြယ္ကူတယ္။ ေစ်းလည္းသက္သာတယ္။
သံုးစြဲရလြယ္ကူၿပီး တစ္ခါဝယ္ထားရင္
အခ်ိန္ႏွစ္နဲ႔ခ်ီၿပီးအသံုးျပဳႏုိင္ပါတယ္။
၂။ Hammer - တူ
အိမ္နံရံ၊ တုိင္မ်ား၊ သစ္သားမ်ား တစ္ခုနဲ႔တစ္ခုခုိင္ခုိင္ခံ့ခံ့
ခ်ိတ္ဆက္ႏုိင္ဖုိ႔ သံ ေခ်ာင္းေတြကုိ တူနဲ႔ရုိက္ထည့္
အသံုးျပဳႏုိင္ပါတယ္။
ခုိင္ခံ့ၿပီးေကာင္းမြန္ၿပီးအ သံုးတည့္တဲ့
တူတစ္ေခ်ာင္းရွိမယ္ဆုိရင္ သင့္အိမ္ရဲ႕ႏွစ္ရွည္ခုိင္ခံ့မႈအတြက္
စိုး ရိမ္စရာမလုိေတာ့ပါဘူး။
၃။ Pliers - ပလယ္ရာ
အိမ္ရုိက္သံေတြနဲ႔ ဝါယာႀကိဳးေခြေတြ
စြဲႏႈတ္ရာ၊ ေခြရာေတြမွာ အလြန္အသံုး ဝင္ပါတယ္။
ေၾကးနန္းႀကိဳး၊ သံႀကိဳးေခြမ်ားျဖတ္ေတာက္ရာမွာလည္း
အသံုး ျပဳႏုိင္ပါတယ္။
၄။ Crescent wrench - ဂြ
သံေခ်ာင္း၊ သစ္သားေခ်ာင္းမ်ား၊ တံခါးရြက္မ်ား ခုိင္ခံ့ေအာင္
ၾကပ္ဖုိ႕ဆုိရင္ နတ္ nuts အလံုးငယ္မ်ားခံၿပီး ၾကပ္ရပါတယ္။
အဲ့ဒီ့အတြက္ ဒီ ဂြကုိအသံုးျပဳ ဖုိ႕လုိပါတယ္။
နက္အရြယ္အစားကုိခ်ိန္ၿပီး ဂြရဲ႕အက်ယ္ကုိ
ေျပာင္းလဲအသံုး ျပဳႏုိင္ပါတယ္။
စတီး၊ သံထည္၊ အလူမီနီယမ္တုိ႕နဲ႔ ျပဳလုပ္ထားတာေၾကာင့္
က်ိဳးပ်က္စီးမွာကုိ မပူရပါဘူး။
၅။ Wire cutter - ဝါယာႀကိဳးဖ်က္ ကတ္ေၾကး
လက္နဲ႔ခက္ခက္ခဲခဲ ျဖတ္ေတာက္ဖုိ႔ေတာင္ မလြယ္ကူတဲ့
ဝါယာႀကိဳးေခြ၊ မီးႀကိဳးေခြမ်ားကုိ ဒီဝါယာႀကိဳးဖ်က္ကတ္ေၾကးနဲ႔
လြယ္ကူစြာပဲ ျဖတ္ယူႏုိင္ ပါတယ္။
၆။ Power drill - လွ်ပ္စစ္လြန္းထိုးစက္
အိမ္အုတ္နံရံမ်ား၊ သစ္သားနံရံမ်ားမွာ
ပန္းခ်ီကား၊ ခန္းစီလုိက္ကာခ်ပ္မ်ား၊ အဲကြန္းမ်ား၊ ပန္ကာမ်ား၊
အဝတ္ဗီဒုိ အကန္႔မ်ားအေသတပ္ဆင္ထားျခင္းတုိ႔ မွာ
အုတ္နံရံေတြကုိ ေဖာက္ထြင္းရာမွာအသံုးျပဳႏုိင္ပါတယ္။
၇။ Flashlight - ဓာတ္မီး
မီးအလင္းအားေကာင္းေကာင္း လင္းတဲ့ဓာတ္မီးတစ္လက္က
သင့္အိမ္တစ္ခု လံုးစာထိန္လင္းေစႏုိင္ပါတယ္။
လွ်ပ္စစ္မီးျပတ္ေတာက္သြားရင္ျဖစ္ေစ၊
အေရးေပၚ မီးစက္သြယ္လုိ႕ မရေသးရင္ျဖစ္ေစ
ေနေရာင္ျခည္စြမ္းအင္သံုး၊ ဘက္ထရီ မီးအိမ္၊ မီးေခ်ာင္း၊
ဓာတ္မီးတုိ႔ကုိ အလြယ္တကူအသံုးျပဳႏုိင္မွာပါ။
၈။ Utility knife - ဘက္စံုသံုးဓါး
အသြားထက္ထက္နဲ႔ အရြယ္အစားအႀကီးအေသး
ဘက္စံုသံုးဓါးေတြက စကၠဴ၊ သစ္သားျပား၊ ႀကိဳးေခြနဲ႔
အျခားေသာ ျဖတ္ေတာက္အသံုးျပဳရတဲ့ အရာမ်ားကုိ
လြယ္လင့္တကူျဖတ္ေတာက္တဲ့ ေနရာမွာ မ်ားစြာ
အသံုးဝင္ပါတယ္။
၉။ Measuring tape - ေပႀကိဳး
အရမ္းအသံုးဝင္ပါတယ္။
သင့္အိမ္ခန္း၊ အက်ယ္အဝန္း၊ ပရိေဘာဂပစၥည္း မ်ားသိုမွီးျခင္း၊
ေနရာခ်ထားျခင္း၊ အခန္းမ်ားကန္႔ျခင္း၊
အက်ယ္အဝန္းတုိင္း တာျခင္းတုိ႕အတြက္ ၂၅ ေပ ရွိတဲ့
ေပႀကိဳးေခြနဲ႔တုိင္းတာႏုိင္ပါတယ္။
လက္ တစ္ဝါးစာသာသာရွိတဲ့ အရြယ္အစားေၾကာင့္
သိမ္းဆည္းမႈကုိလည္း အလြန္ လြယ္ကူေစႏုိင္ပါတယ္။
၁၀။ Glue gun - ေကာ္စက္
ဖန္ခ်ပ္မ်ား၊ မွန္ခ်ပ္မ်ား၊ ဖုိက္ဘာျပားမ်ား၊
အလူမီနီယံေကာ္ျပားမ်ား တစ္ခုနဲ႔ တစ္ခုကပ္ရာတြင္
ၾကာရွည္စြာၿမဲၿမံခုိင္ခံ့ေစရန္ အရည္ေသြးျမင့္ေကာ္မ်ား
အသံုးျပဳ၍ ကပ္ရပါတယ္။
ေကာ္စက္ေမာင္းတံ ညွစ္ဆဲြလိုက္ရံုနဲ႔ ေကာ္မ်ား
လိုအပ္သလိုထြက္လာျပီး ကပ္လိုတဲ့ အရာဝတၳဳေတြေပၚ
အလြယ္တကူကပ္ ေစ အသံုးျပဳလုိ႔ရႏုိင္ပါတယ္။
(iMyanmarHouse Team)
credit - iMyanmarHouse
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:05 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Thursday, August 13, 2015
"ျပည္ေထာင္စု လမ္းမႀကီးမ်ား အပါအဝင္ အျမန္လမ္းမႀကီးမ်ားအား GMS ႏိုင္ငံမ်ား လမ္းအဆင့္အတန္းႏွင့္အညီ သတ္မွတ္ေဆာင္ရြက္မည္"
"ျပည္ေထာင္စု လမ္းမႀကီးမ်ား အပါအဝင္ အျမန္လမ္းမႀကီးမ်ားအား
GMS ႏိုင္ငံမ်ား လမ္းအဆင့္အတန္းႏွင့္အညီ သတ္မွတ္ေဆာင္ရြက္မည္"
ျမန္မာႏိုင္ငံ အတြင္းရိွ ျပည္ေထာင္စု လမ္းမႀကီးမ်ား အပါအဝင္
အျမန္လမ္းမႀကီးမ်ားအား အာဆီယံႏုိင္ငံမ်ား၊
GMS ႏိုင္ငံ မ်ား၏ လမ္းအဆင့္ အတန္းႏွင့္အညီ
အဆင့္ျမႇင့္တင္ သတ္မွတ္ေဆာင္ရြက္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီး ဌာနမွ တာဝန္ရိွသူ တစ္ဦးက ေျပာသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံသည္ World Road Association အဖြဲ႔ဝင္ႏိုင္ငံျဖစ္ၿပီး
အာဆီယံ ႏိုင္ငံမ်ားနည္းတူ လမ္းအဆင့္ အတန္းမ်ား
ျပည့္မီရန္ ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိရာ
- အျမန္လမ္းမႀကီးမ်ား (ေလးလမ္းသြားႏွင့္ အထက္)ကို
လမ္းနယ္ နိမိတ္ အက်ယ္ေပ ၄ဝဝ ( ၁၂၂ မီတာ) အထိ
လည္းေကာင္း၊
- အထူးသတ္မွတ္လမ္းမ်ား (Special Ring Roads)
(ေလးလမ္းသြားႏွင့္အထက္) ကို
ေပ ၃ဝဝ( ၉၁ ဒသမ ၄၄ မီတာ) အထိ လည္းေကာင္း၊
- ႏိုင္ငံတကာ ဆက္သြယ္ေရး လမ္းမႀကီး
(ေလးလမ္းသြားႏွင့္ အထက္)ကို ေပ ၂၃ဝ အထိ လည္းေကာင္း၊
- ျပည္ေထာင္စု လမ္းမႀကီး (ေလးလမ္းသြားအထိ)ကို
ေပ ၁၅ဝ အထိ လည္းေကာင္း၊
- တိုင္းေဒသႀကီးႏွင့္ ျပည္နယ္တို႔ကို ဆက္သြယ္မည့္လမ္း
(ႏွစ္လမ္းသြားမွ ေလးလမ္းသြားအထိ) ကို ေပ ၁၅ဝ အထိ
အသီးသီး ေဆာင္ရြက္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
- ခ႐ိုင္ႏွင့္ ၿမိဳ႕နယ္တို႔ကို ဆက္သြယ္သည့္လမ္းမ်ား
(ႏွစ္လမ္းသြား)ကို ေပ ၁၅ဝ အထိ လည္းေကာင္း၊
- ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ေက်းရြာတို႔ကို ဆက္သြယ္သည့္လမ္း
(တစ္လမ္းသြား) ကို ေပ ၁ဝဝ အထိလည္းေကာင္း
သတ္မွတ္ ေဆာင္ ရြက္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊
အထက္ပါ သတ္မွတ္ထားသည့္ လမ္းနယ္နိမိတ္မ်ား အတြင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ မရရိွဘဲ
က်ဴးေက်ာ္ ေဆာက္လုပ္မႈ တစ္ရပ္ရပ္အား ေတြ႔ရိွပါက
က်ဴးလြန္သူအား အျမန္လမ္းမႀကီး ဥပေဒႏွင့္
လမ္းမႀကီးမ်ား ဥပေဒအရ အေရးယူသြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊
ယခုႏွစ္အတြင္း တိုင္းေဒသႀကီးႏွင့္ ျပည္နယ္မ်ားရိွ လမ္းမ်ားအား
အဆင့္ျမႇင့္တင္ျခင္းႏွင့္ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ေကာင္းမြန္ ေစရန္
စီမံကိန္းမ်ားျဖင့္ လုပ္ကိုင္ေဆာင္ရြက္ လ်က္ရိွေၾကာင္း သိရသည္။
*** မူလေပ ၁ဝဝ အက်ယ္ရိွ ၿမိဳ႕တြင္းႏွင့္ ေက်းရြာတြင္း
လမ္းမ်ားအတြက္ မူလတည္ရိွေသာ ၿမိဳ႕၊ ရြာ လမ္းမေဘးမွ
အိမ္ၿခံဝင္းမ်ားအား အေရးယူျခင္း မျပဳဘဲ
လမ္းမႀကီးမ်ား ဥပေဒျပင္ဆင္ခ်က္ ဥပေဒ အသစ္အား
ျပင္ဆင္ ထုတ္ျပန္ခဲ့သည့္ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ဇူလိုင္ ၂၄ ရက္ေနာက္ပိုင္းတြင္
က်ဴးေက်ာ္ေဆာက္လုပ္ ေနထိုင္ေသာ အေဆာက္အအံု မ်ားကိုသာ
လမ္းမႀကီးမ်ား ဥပေဒအရ အေရးယူသြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊***
ျမန္မာႏိုင္ငံ အတြင္းရွိ လမ္းမ်ားအား ႏိုင္ငံတကာ နည္းတူျဖစ္လာေစရန္
ႏိုင္ငံေတာ္မွ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနႏွင့္
ပုဂၢလိကပူးေပါင္းမႈ ျဖင့္ လုပ္ကိုင္ေဆာင္ ရြက္ ေပးလ်က္ရိွေၾကာင္း
credit - ျမန္မာ သတင္းမ်ား စုစည္းမႈ
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 5:37 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
Wednesday, August 12, 2015
"တိုက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳရာ၌ သတိျပဳစရာမ်ား"
"တိုက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳရာ၌ သတိျပဳစရာမ်ား"
ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း
တိုက္ခန္းမ်ား ၀ယ္ယူရာ၌ တိုက္ခန္း၀ယ္ယူသူမ်ားအေနျဖင့္
၀ယ္ယူသည့္အခါ၌ စာခ်ဳပ္စာတန္းမ်ားတြင္
လက္မွတ္ေရးထိုးျခင္းထက္ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမ်ားအား
ေသခ်ာစိစစ္၀ယ္ယူသင့္ေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမ ဥပေဒပညာရွင္မ်ားက ေထာက္ျပ ေျပာဆိုသည္။
"အေရးၾကီးအခ်က္အေနျဖင့္"
- ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္မွန္ကန္မႈ
- (BCC)က်ျပီး မိတၱဴရွိမရွိ၊
- ေျမပိုင္ရွင္မွ လက္မွတ္ထိုးေပးျခင္း ရွိမရွိ စစ္ေဆး သင့္ျပီး
- လက္ရွိပိုင္ရွင္ထံတြင္ BCC စာရြက္ရမရွိပါက
ေျမပိုင္ရွင္ထံမွ BCC မူရင္းစာရြက္ကို မိတၱဴ ကူးယူထားသင့္သည္ဟု
အိမ္ျခံေျမ ဥပေဒရွင္မ်ားက ေထာက္ျပၾကသည္။
"တုိက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္
မရွိမျဖစ္ လိုအပ္သည့္ စာရြက္စာတမ္းမ်ားအေနျဖင့္"
(၁) ဆက္စပ္ စာခ်ဳပ္၊
(၂) BCC (လူေနထိုင္ခြင့္) စာရြက္၊
(၃) ေျမရွင္လက္မွတ္၊
(၄) ေရမီတာ၊ မီးမီတာ စာရြက္ စသည့္ စာရြက္စာတမ္းမ်ား
လိုအပ္ျပီး အဆိုပါစာရြက္မ်ား ပါ၀င္ပါက
ပိုင္ဆိုင္မႈ ေသခ်ာေၾကာင္း တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္သူမ်ားက
ေထာက္ျပၾကသည္။
“ ဟိုတစ္ေလာက ဗဟန္းဘက္မွာ လူငယ္လင္မယား
အိမ္၀ယ္တာ ဦးကို ေခၚသြားတယ္၊ ေတာ္ေသးတာေပ့ါ၊
အဲဒီလူငယ္ ေလးေတြက အိမ္အေရာင္းအ၀ယ္နဲ႕ ပတ္သက္ျပီး
ဥပေဒေတြ၊ ဘာေတြလိုအပ္တယ္ဆုိတာ ဘာမွ နားမလည္ဘူး၊
လိမ္တဲ့သူနဲ႕ ေတြ႕ရင္ ဘာမွ လုပ္ေနစရာမလိုဘူး၊
သူတို႕ကို အသာေလး လိမ္သြားလို႕ရတယ္၊
ဒါေၾကာင့္ တိုက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္မယ္ဆိုရင္
အထူးသတိထားသင့္တယ္” ဟု
အိမ္ျခံေျမ ဥပေဒပညာရွင္ တစ္ဦးျဖစ္သူ
ဦးေက်ာ္စြာထက္က ေျပာသည္။
"စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရာတြင္လည္း"
- အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္သည့္ အခန္း၏
တိုက္အမွတ္၊ အခန္း၊ လမ္း၊ ရပ္ကြက္ႏွင့္ ၿမိဳ႕န့ယ္၊
- အက်ယ္အ၀န္းကို တိက်စြာ စစ္ေဆးရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း၊
- အေဆာက္အအံု၏ လက္ယာဘက္ျခမ္း (သို႕)
လက္၀ဲဘက္ျခမ္း (သို႕) အေဆာက္အအံု၏ ေခါင္းရင္းခန္း (သို႕)
ေျခရင္းခန္း စသည္ျဖင့္ တိက်စြာ ေဖာ္ျပရန္ လိုအပ္သည့္အျပင္
- ေျမပိုင္ရွင္ထံ၌ လက္ရွိ ေရာင္းခ်သူမွ ေျမလခေပးသြင္းၿပီး
နာမည္ေပါက္ရရွိထားမႈကိုလည္း စစ္ေဆးရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း
“ တိုက္ခန္းမွ မဟုတ္ပါဘူး၊
ဘယ္ဟာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ရန္ကုန္မွာ ၀ယ္မယ္ဆိုရင္
ဒါေတြကို သိဖို႕ လိုအပ္တယ္၊
မဟုတ္လို႕ တစ္ခုခု ျပႆနာ ျဖစ္လာရင္ ရွင္းစရာေတြ
ကၽြန္မကေတာ့ နားမလည္တဲ့သူေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ဆုိရင္
ကူညီေပးပါတယ္၊
ဒါေပမယ့္ တစ္ခ်ိဳ႕ပြဲစားေတြက်ေတာ့ ကိုယ္တိုင္လည္း
နားမလည္ေတာ့ ရွင္းမျပၾကဘူး၊ အဲဒီမွာ အေမြဆိုင္တို႕ ဘာတို႕ဆိုရင္
ဥပေဒအရ ရင္ဆိုင္ရင္ ရံႈးႏိုင္တယ္” ဟု
အိမ္ျခံေျမ ပြဲစား တစ္ဦးျဖစ္သူ မဇင္ေလးက ေျပာသည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း
တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္မ်ား တြင္က်ယ္လာျပီး
ျမိဳ႕နယ္အခ်က္အခ်ာ က်မႈအေပၚ မူတည္ျပီး ေစ်းႏႈန္း
အမ်ိဳးမ်ိဳးရွိေၾကာင္း၊
အနိမ့္ဆံုး သိန္း ၇၀ ၀န္းက်င္ ရွိေၾကာင္း
ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မွ သိရသည္။
“တစ္ခ်ိဳ႕ တိုက္ခန္း၀ယ္သူေတြဆိုရင္
တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ေတြနဲ႕ ပတ္သက္ၿပီး
ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္ေလးတစ္ခုကိုင္ထားရံုနဲ႕
မိမိပို္င္ဆုိင္တဲ့ အေထာက္အထားျပည့္စံုၿပီလို႕
ထင္မွတ္ထား ၾကပါတယ္၊
မိမိျပန္ေရာင္းတဲ့အခါ ၀ယ္တဲ့ ဟိုဘက္က ၀ယ္သူ ေတြက
ေစ့စပ္ေသခ်ာတဲ့သူဆိုရင္ ကုိယ္ျပန္ေရာင္းတဲ့ အခ်ိန္
အခက္အခဲေတြ ေတြ႕ႏုိင္လို႕ အၾကံျပဳတင္ျပျခင္း
ျဖစ္ပါတယ္” ဟု အိမ္ျခံေျမ ဥပေဒပညာရွင္ တစ္ဦးျဖစ္သူ
ဦးျမင့္ထြန္း က ေျပာသည္။
credit - Myanmar Chronicle
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 5:15 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Tuesday, August 11, 2015
"စာရြက္စာတမ္းအတု အမ်ားအျပားေပၚထြက္လာသည့္အတြက္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ဂ႐ုစိုက္ရန္လို"
"စာရြက္စာတမ္းအတု အမ်ားအျပားေပၚထြက္လာသည့္အတြက္
အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ဂ႐ုစိုက္ရန္လို"
နည္းပညာျမင့္မားလာျခင္းႏွင့္အတူ
ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာ စာရြက္စာတမ္းအတုမ်ားကုိ အစစ္ နီးပါး
ခြဲျခားမရေအာင္ ျပဳလုပ္လာၾကသည့္အျပင္
အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနသည့္ ယခုလို
အခ်ိန္မ်ဳိးတြင္၀ယ္ေရာင္းမ်ား၊ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားက
၎တို႔၏ ပိုင္ဆိုင္မႈ မ်ားကို ေငြလွည့္သံုးသည့္ျဖစ္ရပ္မ်ား
ေဈးကြက္အတြင္း အမ်ားအျပားေတြ႕ျမင္ေနရသည့္အတြက္
အေရာင္းအ၀ယ္မ်ားျပဳလုပ္ရာတြင္ ပိုင္ဆိုင္မႈမွန္၊ မမွန္ႏွင့္
အ႐ႈပ္အရွင္း ရွိ၊ မရွိကုိ ဦးစြာစိစစ္ၿပီးမွ ၀ယ္ယူသင့္ေၾကာင္း
ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း တာ၀န္ရွိသူမ်ားက
"တခ်ဳိ႕ေျမကြက္ေတြဆို ဂရန္က ႏွစ္ခု၊ သံုးခုေလာက္ေတြ႕ရသလို
ေျမခ်ပါမစ္ေတြ၊ စလစ္ေတြဆိုရင္လည္း ေျမကြက္တစ္ခုအတြက္ကုိ
ငါးေစာင္၊ ေျခာက္ေစာင္ေလာက္ ေတြ႕ဖူးတယ္"ဟု
ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္း(ဗဟို)
အေထြေထြအတြင္းေရးမႉး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။
*** အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း ေျမကြက္မ်ား ကုိ
စလစ္၊ ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္)ႏွင့္ ေျမခ်ပါမစ္မ်ားျဖင့္
အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ေနၾကျခင္းေၾကာင့္
၀ယ္သူအမ်ားစုသည္
စာရြက္စာတမ္း အေထာက္အထားမ်ား မွန္၊ မမွန္ကို
စိစစ္၀ယ္ယူမႈ အားနည္းသည့္အတြက္
မသမာ သူမ်ား၊ ေျမရွင္အခ်ဳိ႕ႏွင့္၀ယ္ေရာင္းအခ်ဳိ႕မွ
ယင္းအားနည္းခ်က္ကို အခြင့္ေကာင္းယူကာ
ေျမကြက္ တစ္ကြက္ကို ၀ယ္ယူသူႏွစ္ဦး သို႔မဟုတ္
ထို႔ထက္ပုိၿပီးေရာင္းခ်ခဲ့သည့္ ျဖစ္စဥ္မ်ားေၾကာင့္
တရား႐ံုးမ်ားတြင္ ေျမကြက္မ်ားကို လက္ေရာက္ရရွိလိုမႈျဖင့္
ဦးတိုက္ေလွ်ာက္ထားမႈမ်ား အမ်ားအျပားေတြ႕ျမင္လာရသည့္
အတြက္ လိမ္လည္ေရာင္းခ်မႈမ်ား ကို အမႈဖြင့္ကာ
တရားစြဲဆိုခဲ့ရသည့္ ျဖစ္စဥ္မ်ားကုိလည္း
ေတြ႕ျမင္လာရေၾကာင္း ***
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
"တခ်ဳိ႕စာရြက္စာတမ္းေတြကအတုနဲ႔ အစစ္ခြဲဖို႔ခက္တယ္။
ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ မွန္၊ မမွန္ ကို သြားစစ္ၿပီးမွ ေငြေခ်ရင္ေတာ့
ဒီျပႆနာ မျဖစ္ပါဘူး။
အခုေနာက္ပိုင္း အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေတာ့ ပိုင္ရွင္ေတြက
ေပါင္ထားတာမ်ားတယ္။
တစ္ဖက္ကလည္း ေပါင္ထားၿပီးျဖစ္ သလို
တစ္ဖက္မွာလည္း ေငြလိုလို႔ေရာင္းခ်င္တဲ့အတြက္
အခုလို ဂရန္အတုေတြ၊ ပါမစ္အတု ေတြ
ဇာတ္လမ္းျဖစ္လာတယ္" ဟု ေအးရိပ္စံ
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းက ဦး၀င္းထိန္က ေျပာသည္။
*** ၿမိဳ႕ကြက္အသစ္မ်ား ေဖာ္ထုတ္ၿပီး အမ်ား ျပည္သူကို
ေျမေနရာမ်ားခ်ေပးရာတြင္ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနက
မိသားစုဓာတ္ပံုပါ ေျမခ်ပါမစ္ မ်ားျဖင့္ ခ်ထားေပးခဲ့ၿပီး
ပါမစ္စည္းကမ္းအရ ထိုေျမခ်ပါမစ္မ်ားကို
တရား၀င္ျပန္လည္ ေရာင္းခ်ခြင့္မရွိဘဲ
ယင္းေျမကြက္အတြင္း ေနအိမ္ေဆာက္လုပ္ရန္အတြက္သာ
အေထာက္အထားတစ္ခုအျဖစ္ ထုတ္ေပးထားျခင္းျဖစ္ၿပီး
ေဈးကြက္အတြင္း ေျမခ်ပါမစ္မ်ားကို အရပ္စာခ်ဳပ္မ်ားျဖင့္ ခ်ဳပ္ဆို
အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္လာေနျခင္းမ်ား သည္လည္း
တရား၀င္မႈမရွိသည့္အျပင္ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနက ထုတ္ေပး
သည့္ေျမကြက္ မ်ား အမည္ေပါက္မွန္၊ မမွန္ကုိလည္း
စိစစ္ ေပးလ်က္ရွိေၾကာင္း ***
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန တာ၀န္ရွိသူမ်ားက
"ကြ်န္ေတာ္တို႔က ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈေတြကိုမလုပ္ေတာ့ေပမယ့္
ကြ်န္ေတာ္တို႔ထုတ္ေပးထားတဲ့ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထား
မွန္၊ မမွန္ကိုေတာ့ စစ္ေပးေနပါတယ္"ဟု
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဌာန ဒုတိယၫႊန္ၾကားေရးမႉး
ဦးထြန္းျမင့္ေအာင္က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အေဆာက္အအံုမ်ား၊ ေျမကြက္မ်ား၊ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားရွိ
ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာ အေထာက္ အထားမ်ားကို ၁၉၉၆ ခုႏွစ္မွစ၍
ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီထံ
လႊဲေျပာင္းခဲ့ၿပီးျဖစ္ေသာ္လည္း အခ်ဳိ႕ေသာ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားႏွင့္
စက္မႈဇုန္မ်ားကို အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနက စီမံခန္႔ခြဲလ်က္ရွိၿပီး
လႊဲေျပာင္းေနဆဲကာလျဖစ္ေၾကာင္း
၎က ေျပာသည္။
*** ၀ယ္ယူမည့္ေျမကြက္မ်ား၏ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထား
မွန္၊ မမွန္ကုိလည္း
ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ေျမရာ ဌာနတြင္
စိစစ္ႏုိင္ၿပီး အခ်ိန္တစ္ပတ္ခန္႔အတြင္း ျပန္လည္
အေၾကာင္းၾကားေပးလ်က္ရွိသည္။ ***
ေျမရာႏွင့္ အိမ္ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာစာခ်ဳပ္ စာတမ္းမ်ားကုိ
အတုျပဳလုပ္ျခင္းမ်ား မ်ားျပား လာသည့္အတြက္
ထိုပိုင္ဆိုင္မႈစာခ်ဳပ္မ်ားကုိအေပါင္အျဖစ္ထားကာ
ေငြေၾကးထုတ္ ေခ်းေပးေသာ ဘဏ္မ်ားမွာလည္း
စာခ်ဳပ္အတုမ်ားျဖင့္ေငြေၾကးေခ်းငွားၿပီး အလိမ္ခံ ရမည္ကို
စိုးရိမ္ပူပန္လာရေၾကာင္း ဘဏ္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေျပာ
"ဂရန္အတုေတြနဲ႔ ဘဏ္မွာ ပိုက္ဆံ လာေခ်းတာမ်ဳိးက
အရင္ကတည္းက ရွိပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ အခု ဂရန္အတုေတြမ်ားေနေတာ့ ပိုၿပီးေတာ့
သတိထားေနရတယ္။ ဂရန္ အတု၊ အစစ္ခြဲဖို႔
ေသခ်ာစိစစ္မႈေတြကုိလည္း ျပဳလုပ္ေနရတယ္"ဟု
သမ၀ါယမဘဏ္ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ
ဦးေဖျမင့္က ေျပာသည္။
"ဘဏ္မွာ အိမ္၊ ေျမေတြရဲ႕ဂရန္ကို အေပါင္ အေနနဲ႔ထားၿပီး
ပိုက္ဆံေခ်းေပးေတာ့မယ္ဆိုရင္
အဲဒီဂရန္ကုိ အတုလား၊ အစစ္လား ခြဲျခားသိဖို႔
ဘဏ္ကေန ေရွ႕ေနကိုထပ္ငွားၿပီး
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွာ
သြားစစ္ေဆးပါတယ္။
ေရွ႕ေနငွားခနဲ႔ စည္ပင္ကစစ္ေဆးခကိုေတာ့
ဘဏ္ကေနအကုန္ခံရတာေပါ့။
ဒါေပမဲ့ အဲဒီလိုမစစ္ေဆး ရင္ စာခ်ဳပ္အတုေတြကုိသာ
အေပါင္ခံမိရင္ဘဏ္က႐ႈံးမွာေပါ့"ဟု ၎ကေျပာသည္။
စာခ်ဳပ္အတုႏွင့္ ေငြေခ်းၿပီး အလိမ္ခံရ သည့္ သတင္းမ်ား
ကို မၾကာခဏ ၾကားရတတ္ ေသာ္လည္း စီဘီဘဏ္သည္
ဂရန္စာခ်ဳပ္အတုႏွင့္ ပိုက္ဆံေခ်းၿပီးအလိမ္ခံရျခင္းကို
ယခုအခ်ိန္ထိ မေတြ႕ၾကံဳရေသးေၾကာင္း ဦးေဖျမင့္က
"စာခ်ဳပ္တစ္ခုတည္းကို အတုသံုးေလးခု လုပ္ၿပီး
ဘဏ္ေတြအားလံုးနီးပါးခန္႔မွာ ေခ်းေငြယူတာမ်ဳိးေတြ ရွိတယ္။
စာခ်ဳပ္အစစ္တစ္ခု ကုိ လက္ထဲမွာ ကိုင္ထားၿပီး
အတုေတြလုပ္ၿပီးဘဏ္ေတြကို စာခ်ဳပ္အတုျပၿပီး
ေခ်းတာမ်ဳိး ေတြလည္း ေတြ႕ရတယ္။
တခ်ဳိ႕လူေတြက် သူတို႔၀ယ္ထားတဲ့အိမ္ေတြ၊ ေျမေတြက
စာခ်ဳပ္ အတုနဲ႔ လိမ္ေရာင္းခံထားရတယ္ဆိုတာ သူတို႔
ကိုယ္တိုင္မသိဘဲ ေငြလာေခ်းတဲ့သူမ်ဳိး ေတြလည္းရွိတယ္"ဟု
၎က ေျပာသည္။
(ေဇယ်ာလင္း, တင္ရတနာထြန္း)
credit - Myanmar Times
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 5:56 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
Monday, August 10, 2015
"စရန္ေငြေပး ကတိစာခ်ဳပ္၏ အဓိက က်မႈ"
"စရန္ေငြေပး ကတိစာခ်ဳပ္၏ အဓိက က်မႈ"
အိမ္ၿခံေျမ တုိက္ခန္းအ ေရာင္းအဝယ္ျပဳၾကရာတြင္
စရန္ ေငြေပးကတိစာခ်ဳပ္ကုိ ခ်ဳပ္ဆိုတတ္ၾကသည္။
ဤတြင္ သတ္မွတ္ သည့္ရက္ ၌ ေရာင္းသူ သုိိ႔မဟုတ္
ဝယ္သူတစ္ဦးဦးဘက္က ပ်က္ကြက္လွ်င္
ပဋိညာဥ္ဖ်က္သိမ္းႏုိင္ ျခင္း၊ ပဋိညာဥ္ ပ်က္ျပယ္ျခင္းမ်ား ျဖစ္ၿပီး
စရန္ေငြဆုံး႐ႈံးျခင္း၊ ပစၥည္း လက္မဲ့့ျဖစ္ရျခင္းမ်ားႏွင့္
ႀကံဳေတြ႔ တတ္ၾကေပသည္။
"စရန္ေငြေပးကတိစာခ်ဳပ္"
==============
ပစၥည္းအေရာင္းအဝယ္ ျပဳသည္ဆုိလွ်င္ ေရာင္းသူက
အဆုိပါ ပစၥည္းကို အျခားသူအားမ ေရာင္းရန္ ဝယ္သူမွ
စရန္ေငြအ ျဖစ္ ေရာင္း ဖိုးေငြ၏ တစ္စိတ္တစ္ ပုိင္းကုိ
ေရာင္းသူအားေပးေလ့ရွိ သည္။
ထုိအတူပစၥည္းေရာင္းသူက လည္း အေရာင္းအဝယ္မပ်က္ေစရန္
စရန္ေငြတစ္စိတ္တစ္ပုိင္းကုိ ရယူထားေလ့ရွိေပသည္။
တစ္နည္းအားျဖင့္ စရန္ ေငြေပးျခင္းဆုိသည္မွာ -
အာမခံေငြအျဖစ္စိတ္တစ္ပိုင္းေပးထား ျခင္းျဖစ္သည္။
ဥပေဒအရ ႏွစ္ဖက္ သေဘာ တူ ပဋိညာဥ္ (သေဘာ တူညီခ်က္)
ျပဳလုပ္ထား ျခင္းျဖစ္ သည္။
"ဥပေဒႏွင့္ညီၫြတ္ေသာ ကတိ စာခ်ဳပ္မ်ား"
=======================
- ဥပေဒအရ သေဘာတူညီခ်က္ ပဋိညာဥ္တုိင္းသည္
စာခ်ဳပ္စာတမ္းဟု မဆိုႏုိင္ေသာ္လည္း စာခ်ဳပ္စာတမ္းတိုင္းသည္
ပဋိ ညာဥ္မ်ား သာျဖစ္သည္။
ဥပမာ - ပစၥည္းအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္၊ လက္ထပ္စာခ်ဳပ္၊
စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ စသည္တုိ႔ျဖစ္သည္။
- ကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရာတြင္ တည္ၿမဲခုိင္မာေသာ ပဋိညာဥ္ျဖစ္ရန္
လုိအပ္ေပသည္။
- သုိ႔မွသာ  ဥပေဒအရ ပုိင္ခြင့္မ်ားကုိ မဆုံး႐ႈံးႏုိင္ မည္ျဖစ္သည္။
ပဋိညာဥ္အက္ဥပေဒ အရ တည္ၿမဲခုိင္မာေသာ ပဋိညာဥ္ျဖစ္ရန္မွာ-
==================================
(၁)    ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ သေဘာတူ ညီခ်က္ရွိရမည္။
ဆုိလုိသည္မွာ တစ္ဦးက ကမ္းလွမ္းခ်က္ သုိ႔မ ဟုတ္
အဆုိျပဳခ်က္ရွိၿပီး က်န္တစ္ ဦးက ယင္းအဆုိျပဳခ်က္၊
ကမ္း လွမ္းခ်က္ကုိ လက္ခံသေဘာတူညီ မႈရွိရမည္။
(၂)    ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ လိမ္လည္ လွည့္ျဖား မတရားၾသဇာသုံး၍
သေဘာတူညီခ်က္မ်ဳိးမဟုတ္ဘဲ လြတ္လပ္စြာေပးသည့္
သေဘာ တူညီခ်က္ျဖစ္ရမည္။
(၃)    ပဋိညာဥ္ျပဳလုပ္သူမ်ား သည္ ပဋိညာဥ္ျပဳလုပ္ႏုိင္သည့္
အရည္အခ်င္းရွိသူမ်ားျဖစ္ရမည္။
အရြယ္မေရာက္ေသးသူ၊ ႐ူးသြပ္သူ မ်ား မျဖစ္ေစရေပ။
(၄)    ပဋိညာဥ္ျပဳလုပ္သည့္အ ေၾကာင္းအရာတစ္ရပ္တြင္
ပဋိ ညာဥ္ျပဳသူ တစ္ဦးႏွင့္တစ္ဦး အ ျပန္အလွန္ အက်ဳိးျပဳခ်က္
သုိ႔မ ဟုတ္ ကတိႏွင့္ ညီၫြတ္သည့္ အ ဖုိးစားနား
ပါရွိရမည္ျဖစ္ေပသည္။
သုိ႔မွသာ ဥပေဒအရအတည္ျပဳႏုိင္သည့္ ပဋိညာဥ္
တစ္နည္းအားျဖင့္ ဥပေဒႏွင့္ ညီၫြတ္သည့္ တည္ၿမဲခုိင္မာေသာ
ပဋိညာဥ္ စာခ်ဳပ္ျဖစ္လာမည္ျဖစ္သည္။
*** ''တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ဥပေဒအရ ကတိစာခ်ဳပ္မ်ားတြင္
အခြန္တံဆိပ္ေခါင္း သုံးရာက်ပ္တိတိ ထမ္းေဆာင္ရေပသည္။
သုိ႔မွသာ တရားဝင္ ကတိစာခ်ဳပ္မ်ား ျဖစ္ လာေပမည္။" ***
"စရန္ေငြဆုံး႐ႈံးရျခင္း"
===========
ဥပေဒႏွင့္အညီခ်ဳပ္ဆုိ ထားေသာ ပစၥည္း၊အိမ္ၿခံေျမ
တုိက္ ခန္းအေရာင္းအဝယ္ စရန္ေငြေပး ကတိစာခ်ဳပ္ပါ
စည္းကမ္းခ်က္မ်ား ကုိ မလုိက္နာပ်က္ကြက္ပါက
ပဋိညာဥ္ဥပေဒအရ စရန္ေငြဆုံး႐ႈံး တတ္ၾကေပသည္။
သုိ႔မဟုတ္ စရန္ေငြေပးကတိစာခ်ဳပ္ပါအတုိင္း အေရာင္းအဝယ္
ဆက္လက္ ေဆာင္ရြက္အတည္ျပဳရန္ ေတာင္း ဆုိခြင့္ရွိေပသည္။
စရန္ေငြေပးကတိစာခ်ဳပ္ ပါအတုိင္း မလုိက္နာခဲ့သျဖင့္
စရန္ေငြဆုံး႐ႈံးသည္ သာမက ပစၥည္းလက္ရွိမွ လက္လႊတ္
ဆုံး႐ႈံး ခဲ့ရသည့္ မႈခင္းတစ္ရပ္ကုိ ဗဟုသု တအျဖစ္ ေဖာ္ျပလုိပါသည္။
"ေဒၚလွႏြဲ႕ (၄င္း၏အခြင့္ ရ ကို္ယ္စားလွယ္ဦးထြန္းေအာင္) ႏွင့္
ဦးသန္းၫြန္႔ ၂ဝဝ၁ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိ္ငံတရားစီရင္ထုံး
စာမ်က္ ႏွာ ၄ဝ၃'' အမႈမွာ -
(ေရာင္းသူ) ေဒၚလွႏြဲ႕က (ဝယ္သူ) ဦးသန္းၫြန္႔အေပၚ
၈.၃.၉ဝ ေန႔ စြဲပါ ေျမေရာင္းရန္
စရန္ေပးကတိ စာခ်ဳပ္ကုိ ဖ်က္သိမ္း၍ ေရာင္းရန္ ကတိျပဳထားသည့္
"ေျမကိုလက္ေရာက္ ျပန္လည္ေပးအပ္ေစလိုမႈ" စြဲဆုိရာ၊
ရန္ကုန္တုိင္းတရား႐ုံးက ဦးသန္းၫြန္႔မွ ေဒၚလွႏြဲ႕အား နစ္ နာေၾကးေငြ
တစ္ေသာင္းက်ပ္ေပး ေစရန္ အမိန္႔ခ်မွတ္ခဲ့သျဖင့္
ေဒၚလွႏြဲ႔မွ တရားမအထူးအယူခံ ႐ုံး အထိ အယူခံ ဝင္လာေသာ အမႈ
အထူးအယူခံ႐ုံးက သုံးသပ္သည္မွာ -
(ေရာင္းသူ) ေဒၚလွႏြဲ႔က (ဝယ္သူ) ဦးသန္း ၫြန္႔သုိ႔
အခ်င္းျဖစ္ ေျမကြက္ကုိ
ေငြ ၈ဝဝဝဝ (ရွစ္ေသာင္းက်ပ္) ျဖင့္ ေရာင္း ခ်ရန္ သေဘာတူညီၾကၿပီး၊
၈.၃.၉ဝ ေန႔စြဲပါ ေျမေရာင္းရန္ စရန္ေပးကတိစာခ်ဳပ္ကို
ခ်ဳပ္ဆုိခဲ့ေၾကာင္း အျငင္းမပြားေပ။
ေျမ ေရာင္း ရန္စရန္ေပး ကတိစာခ်ဳပ္တြင္ ပ်က္ကြက္ပါက
ေပးအပ္ ထားသည့္ စရန္ေငြကုိ ဝယ္ယူက အ႐ႈံးခံရန္
သေဘာတူပါသည္ဟုလည္းေကာင္း၊
ေငြရွစ္ေသာင္းက်ပ္တိတိထဲမွ စရန္ေငြအျဖစ္ ၈.၃.၉ဝ ေန႔တြင္
ေငြက်ပ္တစ္ ေသာင္းေလးေထာင္တိတိ ေပးအပ္ ခဲ့ သည္ဟု
လည္းေကာင္း၊
ပထမအ ရစ္အျဖစ္ ေငြက်ပ္ သုံးေသာင္း သုံးေထာင္က်ပ္တိတိ
၇.၉.၉ဝ ေန႔တြင္အၿပီး အျပတ္ေပးေခ်ပါ မည္ဟု
ႏွစ္ဦး ႏွစ္ဖက္သေဘာတူ ေအာက္တြင္
လက္မွတ္ေရးထုိးၾက ပါသည္ဟု လည္းေကာင္း ေဖာ္ျပ ထားသည္။
ဦးသန္းၫြန္႔က အခ်င္းျဖစ္ ေျမႏွင့္အိမ္ကုိ ဦးဘေမာင္ထံမွ
အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ဝယ္ယူလက္ ေရာက္ေနထုိင္လ်က္ရွိသည္
ဆုိ ေသာ္ လည္း ေဒၚသန္းႏြဲ႕ႏွင့္ ေျမ ေရာင္းရန္စရန္ေပး ကတိစာခ်ဳပ္
ခ်ဳပ္ဆုိခဲ့ျခင္း မရွိ္ေၾကာင္းျငင္းဆုိ ထားျခင္း မရွိေပ။
ထုိ႔ေၾကာင့္ ေျမ ေရာင္း ရန္ စရန္ေပးကတိစာခ်ဳပ္ တြင္
ေဒၚလွႏြဲ႔ႏွင့္ ဦးသန္းၫြန္႔တုိ႔သည္ စာခ်ဳပ္ပါ အခ်ိန္ကုိ အဓိက ထား၍
စာခ်ဳပ္ကို အေကာင္အ ထည္ေဖာ္ ရန္
ရည္ရြယ္ခဲ့ၾက ေၾကာင္းထင္ရွားသည္။
ဦးသန္း ၫြန္႔သည္ ပထမအရစ္ေငြကို သတ္မွတ္ထားေသာ ေန႔တြင္
ေပးရန္ ပ်က္ကြက္ သျဖင့္ ပဋိညာဥ္ပါ စည္းကမ္းကုိ
ခ်ဳိးေဖာက္ရာေရာက္ ေပသည္။
ကတိျပဳသူသည္ ပဋိညာဥ္ သတ္မွတ္ထားသည့္ အခ်ိန္ကာလ အတြင္း
ေဆာင္ရြက္ရန္ ပ်က္ကြက္ သည့္အခါ ကတိရသူက
ထုိပဋိ ညာဥ္ကုိ ပယ္ဖ်က္ႏုိင္ခြင့္၊ ဖ်က္ သိမ္းခြင့္ရွိေၾကာင္း
ပဋိညာဥ္အက္ ဥပေဒ ပုဒ္မ ၅၅ တြင္ ျပ႒ာန္းထား ေပသည္။
ေျမေရာင္းရန္ စရန္ေပးကတိစာခ်ဳပ္တြင္ ဝယ္သူ ဦးသန္း ၫြန္႔က
ေရာင္းသူ ေဒၚလွႏြဲ႕သုိ႔ စရန္ေငြ တစ္ေသာင္းေလးေထာင္ က်ပ္ ကုိ
ေပးအပ္ရာလက္ခံရရွိ ေၾကာင္း ေဖာ္ျပထားသည္။
ထုိေငြမွာ ေရာင္းေငြအတြက္ တစ္စိတ္တစ္ပုိင္းေပးခဲ့ျခင္း မဟုတ္ဘဲ
အာမခံ သေဘာျဖင့္ ေပးျခင္းသာျဖစ္၍ ဝယ္သူက ပ်က္ကြက္ပါက
ထုိေငြကုိ ျပန္လည္ရရွိႏုိင္မည္ မဟုတ္ေပ။
သုိ႔ျဖစ္၍ ၈.၃.၉ဝ ေန႔စြဲ ပါ ေျမေရာင္း ရန္စရန္ေပးကတိစာခ်ဳပ္ကုိ
ပယ္ဖ်က္ေၾကာင္း အမိန္႔ခ်မွတ္ခဲ့ပါသည္။
*** ထုိ႔ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ တုိက္ခန္း အေရာင္းအဝယ္ျပဳၾကရာတြင္
အၿပီးအပုိင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ထက္ အေရာင္းအဝယ္စရန္ေပး
ကတိစာခ်ဳပ္ကုိ ၿပီးျပည့္စုံစြာခ်ဳပ္ဆုိရန္ အထူးလုိအပ္ပါသည္။ ***
အေရာင္းအဝယ္ စရန္ေပး ကတိစာခ်ဳပ္ပါ
စည္းကမ္းခ်က္ မ်ားႏွင့္ အညီအေရာင္းအဝယ္ကုိ
ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ရမည္ျဖစ္ သျဖင့္ စရန္ေပး ကတိစာခ်ဳပ္ပါ
အခ်ိန္ေန႔ရက္ အပါအဝင္ စည္းကမ္းခ်က္ တစ္ခုခုကုိ
ေဖာက္ဖ်က္ခဲ့ပါလွ်င္ ဝယ္သူအေနျဖင့္ စရန္ ေငြ ဆံုး႐ႈံး သည့္အျပင္
တစ္ခါတစ္ရံ စရန္ေငြေပးၿပီး လက္ေရာက္ရ ယူထားမႈကိုပါ
ဆုံး႐ႈံးသြားတတ္သျဖင့္ ဝယ္သူမ်ားအေနျဖင့္
စရန္ ေပးကတိ စာခ်ဳပ္ကို အထူးဂ႐ုျပဳ ခ်ဳပ္ဆုိသင့္ေၾကာင္း
အႀကံျပဳေရးသားလုိက္ ပါသည္။
ထီယု (ဥပေဒ အတုိင္ပင္ခံ)
credit - Zaygwet Journal
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:57 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Newer Posts Older Posts Home
Subscribe to: Posts (Atom)
အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု
View my complete profile
တင္ထားသည့္POSTမ်ား
►  2016 (206)
►  November (10)
►  October (31)
►  September (14)
►  August (27)
►  July (22)
►  April (17)
►  March (29)
►  February (20)
►  January (36)
▼  2015 (158)
►  December (29)
►  November (23)
►  October (12)
►  September (29)
▼  August (35)
"သတိရိွရမယ့္ လက္မွတ္ႏွင့္ လက္ေဗြ"
"ေငြေၾကးတန္ဘိုး က်ဆင္းမွဳ ျပသနာ ဗဟိုဘဏ္ ေျဖရွင္းႏ...
"ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမက႑၏ လတ္တေလာအေျခအေန"
“၂၀၁၂-ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမ ဥပေဒ” (အပိုင္း - ၂)
“၂၀၁၂-ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမ ဥပေဒ”
"မိုးတြင္းကာလႏွင့္ သင့္အိမ္"
"သိမွတ္ထားသင့္ေသာ ေျမအမ်ိဳးအစားမ်ား"
"စာခ်ဳပ္ပါ သက္ေသ"
"အေပ်ာက္တိုုက္ခန္းမ်ား အေႀကာင္း"
"အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား ေငြမည္းခ၀ါခ်မႈႏွင့္ လြတ...
"ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ေျမလြတ္ေျမ႐ိုင္းမ်ားစြာ ရွိေနေသ...
"ကန္ထရုိက္တာႏွင့္ေျမပိုင္ရွင္တို႔အၾကား သတိထားစရာမ်...
"ပံုုစံ (၁၀၅ )"
"ေဆာင္ထားသင့္ေသာ အိမ္တြင္းသံုး ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းမ...
"ျပည္ေထာင္စု လမ္းမႀကီးမ်ား အပါအဝင္ အျမန္လမ္းမႀကီးမ...
"တိုက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳရာ၌ သတိျပဳစရာမ်ား"
"စာရြက္စာတမ္းအတု အမ်ားအျပားေပၚထြက္လာသည့္အတြက္ အိမ္...
"စရန္ေငြေပး ကတိစာခ်ဳပ္၏ အဓိက က်မႈ"
"ပါရီ၊ ဆန္ဖရန္စစၥကိုၿမိဳ႕မ်ားထက္ ရန္ကုန္ ေနစရိတ္ႀက...
“အေဆာက္အဦႏွင့္ဆိုင္ရာ အေမးမ်ားေသာ ေမးခြန္းႏွင့္ အ...
"အေဆာက္အအံု၏ ေရွ႕၊ ေနာက္၊ ေဘး ဘယ္ညာ ေျမခ်န္ထားရွိမ...
"စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ံုုးတြင္မွတ္ပံုုတင္ျခင္း"
"ေျမဂရန္ႏွင့္ ေျမခ်ပါမစ္တုိ႔ကို အတုႏွင့္အစစ္ စိစစ္...
“အငွားသက္တမ္း ၁၂ ႏွစ္ဆိုတဲ့ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွား ျပႆ...
"အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေလွ်ာက္ျခင္း ၿမိဳ႕...
"လယ္ယာေျမဝယ္မည္ဆိုလွ်င္"
“ဂရံေျမ၀ယ္မည္ ဆိုလွ်င္”
"သစ္ႏွင့္ ေရ၀င္ဆန္႔တြက္နည္း"
"ၿမိဳ႕သစ္မ်ားအတြင္း ေနအိမ္ေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ျခင္း မရ...
"ပါမစ္ေျမနဲ႔ ဂရန္ေျမ ဝယ္မယ္ဆိုရင္ သတိျပဳစရာ"
"ၿမိဳ႕သစ္မ်ား ေဖာ္ေဆာင္ရာတြင္ အေျခခံအေဆာက္အအံုလိုအ...
"အေမးမ်ားေသာ အိမ္ၿခံေျမ ေမးခြန္းႏွင့္ အေျဖမ်ား အပိ...
"အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ေအးျခင္း သြက္ျခင္းမွာ အေၾကာင္း...
“ဘိလပ္ေျမႏွင့္ သံေခ်ာင္း တြက္နည္း”
"အထပ္ျမင့္ေဆာက္လွ်င္ တစ္ဖက္စီတြင္ ေျမအပိုသံုးေပ ခ်...
►  July (30)
"အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု" . Watermark template. Powered by Blogger.