en my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my el my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ru my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my it el my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my id el my my my es my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my fa my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my ja en en en my eu eu my zh my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja ja en my my my my my my my fa my my my my my my my my my my my my my my en en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ru my my my my el my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my el my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en en my en my my my my my my my my zh my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my es en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my fa my my my my my my my my my my es my en my my my my ru my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my ru my my my my my my my my my my my my my my en en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my es el my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my es el my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en en my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my id el my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my eo my my my my my my my my my my my zh my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ru my my my my my my my my my fa my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my fa my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my de my en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my en ja el my my my my my my my my fa my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my fa my my my my my my fa my my my my fa my my my my my my my my my my my es it en en en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my el my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my fa my my ru my my my my my my my my my my my my my my es my my my my my my ru my my my my my my my my my my my my my my id en en en my my my ja my my my my my my my my my my my my my de my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my zh my my my my my my my ko my my my my my my my my my en my my fa my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my de my fa my my my ja my my my my my my my my my my my my my de my my my my my my my my my my my my en en en my en my my my my my my my my my my my my my my my my my ja my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ru my my en my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my ru my my my my my my my my my my my my fr en en en en my en en en my en my de da en da da en cs en en en fr en en my my eu my my my my my my my my my my my my my my my my my my my my en en en en en
"အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု" : November 2015
အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ ေဆာင္းပါးမ်ား & သတင္းထူးမ်ား
“အိမ္ျခံေျမ ဆက္စပ္ သတင္းမ်ားႏွင့္ ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား အေပၚသုံးသပ္ခန္႔မွန္းမွုမ်ား”
၁။ "အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ စံႏႈန္းေဟာင္းတြင္ မပါသည့္ေနရာမ်ား
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ အခြန္အခမ်ားကို
အဆင္ေျပေစမွာပါ” ဟု Estate Myanmar အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ
၂။ "၂၀၁၆ တြင္ အိမ္ျခံေျမေဈးက်ႏိုင္ဟု လုပ္ငန္းရွင္တခ်ဳိ႕
အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းသို႔ ေရာက္လာသည့္
လာမည့္ ၂၀၁၆ တြင္မူ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ား ခ်ေပးႏုိင္မွသာလွ်င္
"ျမန္မာႏုိင္ငံက ၂၀၁၆ မွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေတြ တုိးလာႏုိင္တဲ့
အတြက္ အိမ္ျခံေျမ လုိအပ္ခ်က္ေတြ ရွိလာမွာပါ။ ဒါေပမဲ့
တ႐ုတ္တုိ႔နဲ႔ ယွဥ္မယ္ ဆုိရင္ ေဈးႏႈန္းေတြက ျမင့္ေနတာကို
ေတြ႕ရ ပါတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ သူတုိ႔ေတြနဲ႔ ယွဥ္ႏုိင္ဖုိ႔ ဒီက
iMyanmar House com မွ အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္
၂၀၁၆ မွာ တုိက္ခန္းအသစ္ေတြ၊ ကြန္ဒိုအသစ္ေတြ အမ်ားႀကီး
ထြက္လာဖို႔ ရွိတယ္။ ေနာက္ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္ေတြ ခ်ဲ႕ထြင္မယ္
သို႔ေသာ္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ အစုရွယ္ယာ ေဈးကြက္မ်ား
"ဒီ ၂၀၁၂ ေနာက္ပိုင္းမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ပိုင္းက အိမ္ျခံေျမ တစ္ခုပဲ
ဘာျဖစ္လုိ႔လဲဆိုေတာ့ ေရႊ၊ ကားနဲ႔ ေဒၚလာတုိ႔ရဲ ေဈးကြက္ကလည္း
ေဈး မတည္ၿငိမ္မႈေတြေၾကာင့္ သူတုိ႔ဘက္ကို ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ထို႔ေၾကာင့္ လာမည့္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ
၁၅ ရာခုိင္ ႏႈန္းအထိ က်ဆင္းသြားႏုိင္ေၾကာင္းလုပ္ငန္း ရွင္မ်ားက
ေကာင္းမြန္လာဖုိ႔ကိုပဲ ေမွ်ာ္လင့္ ပါတယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ေကာင္းမြန္သည့္ လက္ရွိ အိမ္ျခံေျမမူ၀ါဒေတြ ေပၚထြက္လာ ရန္
၃။ "ေ႐ြးေကာက္ပြဲ ရလဒ္ ေၾကာင့္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ပိုဝင္လာမည္ဟု UMFCCI ဒုတိယ ဥကၠ႒ ေျပာၾကား"
ျမန္မာႏိုင္ငံ ဒီမိုကေရစီ စနစ္သို႔ အသြင္ ကူးေျပာင္းေရးတြင္
အဓိက အေရးပါေသာ ၂၀၁၅ ေ႐ြးေကာက္ပြဲ ရလဒ္ေၾကာင့္
(UMFCCI) ဒုတိယ ဥကၠ႒ ေဒါက္တာ မ်ိဳးသက္က
ႏိုဝင္ဘာလ ၁၂ ရက္ေန႔က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၊ UMFCCI တြင္
က်င္းပျပဳလုပ္ေသာ Contruction Power & Mining
NLD ပါတီက အစိုးရသစ္ကို ဖြဲ႕စည္းႏိုင္မည့္ အလားအလာမ်ား
credit - The Voice Weekly & The Myanmar Times
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
"အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ၊ တိုက္ခန္း ေရာင္း၀ယ္မႈတြင္ စာခ်ဳပ္အတုႏွင့္
* အခန္းေပး အခန္းယူ ကန္ထရိုက္ စနစ္ ေခတ္စားခဲ့သည့္
သိန္းတရာနဲ႔ ၀ယ္ထားတာကို ေငြလိုလို႔ သိန္း ၆၀ ေလာက္နဲ႔
( “အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မွ (august) လက
အ႐ႈပ္အရွင္း ရွိ၊ မရွိကုိ ဦးစြာစိစစ္ၿပီးမွ ၀ယ္ယူသင့္ေၾကာင္း
ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ မွန္၊ မမွန္ ကို သြားစစ္ၿပီးမွ ေငြေခ်ရင္ေတာ့
*** ၿမိဳ႕ကြက္အသစ္မ်ား ေဖာ္ထုတ္ၿပီး အမ်ား ျပည္သူကို
ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာ အေထာက္ အထားမ်ားကို ၁၉၉၆ ခုႏွစ္မွစ၍
ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ေျမရာ ဌာနတြင္
"ဘဏ္မွာ အိမ္၊ ေျမေတြရဲ႕ဂရန္ကို အေပါင္ အေနနဲ႔ထားၿပီး
စာခ်ဳပ္အတုႏွင့္ ေငြေခ်းၿပီး အလိမ္ခံရ သည့္ သတင္းမ်ား
ကို မၾကာခဏ ၾကားရတတ္ ေသာ္လည္း စီဘီဘဏ္သည္
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
သာဓုကြင္း၊ ေလွာ္ကားကြင္း၊ သံဒင္း အစရွိတဲ့ ေနရာေတြမွာ
အကြက္ဆြဲ ထားတာက ေပ၂၀x ေပ ၆၀၊ေပ၂၀x ေပ၈၀၊
ေပ၂၀x ေပ၁၅၀၊ ေပ၂၀x ေပ၁၀၀ စတဲ့နံပါတ္ေတြတပ္၊
ေျမတစ္ကြက္ကို သိန္း ၂၀၊၂၅ သိန္း၊ သိန္း၃၀ စသည္ျဖင့္
၀ယ္ၿပီး ေလးလ၊ငါးလအၾကာမွာ သက္ဆုိင္ရာဌာနကေန
မက်ဴးေက်ာ္ရဆုိၿပီး ၿခံခတ္သြားတယ္၊
ရွိစုမဲ့စု ၀ယ္ထားၾကတာဆုိေတာ့ သက္ဆုိင္ရာဌာနေတြအထိ
တိုင္ၾကားထားတယ္” လို႔ ေျမကြက္၀ယ္ယူမိသူ
ေဒၚရီရီ (အမည္လႊဲ)ကေၿပာပါတယ္။
"ထပ္မံလိမ္လည္"
* လယ္ယာလုပ္ပိုင္ခြင့္ မက်ေသးတဲ့ ေျမေတြကို
ေရာင္းခ်တယ္။
* လုပ္ပိုင္ခြင့္မက်ေသးတဲ့ ေျမမွန္းသိရွိတဲ့ သူေတြကို
၀ယ္ေရာင္းလုပ္ေနတဲ့ ေၿမပြဲစားေတြက အထူးဂရံေလ်ွာက္ခြင့္
* ဌာနဆုိင္ရာေတြ အႀကီးအကဲေတြရဲ့ အမည္ေတြကိုသံုးၿပီး
ဂရန္ေလွ်ာက္ထားဖုိ႔အတြက္ ေျမ၀ယ္ထားသူေတြကို
အခိုင္အမာ ပံုစံနဲ႔ဌာနဆုိင္ရာနာမည္ ေတြတပ္ၿပီး
စာရြက္စာတမ္းေတြေပးကာ ဆႏၵၵၵေတာင္းခံမႈႈ႔ဆုိၿပီး
လက္မွတ္ထုိးခုိင္းတယ္။
* ထိုသို႔ေလွ်ာက္ထားမႈ႔အတြက္ ကုန္က်စရိတ္အတြက္
ေငြၿဖတ္ပုိင္းစာရြတ္နဲ႔ အတိအလင္းပံုစံ စာရြတ္စာတမ္းအတု
ျပဳလုပ္ၿပီး ေငြေတာင္းခံတယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။
* လိမ္လည္ထားတဲ့ စာရြတ္စာတမ္းအားလံုးကို အတိအက်
အခိုင္အမာ တရား၀င္ကဲ့သို႔ ျပဳလုပ္ၿပီး
လိမ္လည္တာလို႔ဆုိတယ္။
“အန္တီလဲ အသံုးမက်တာပါ၊ ကိုယ့္အမွားလည္းပါတယ္၊
ပထမ ေျမကြက္၀ယ္ဖုိ႔လာေၿပာတဲ့သူနဲ႔ ခင္ေနေတာ့
ယံုမိလိုက္တာနဲ႔ ပိုက္ဆံပံုေပးလိုက္မိတာ၊
က်န္းမာေရးေၾကာင့္ေဆးရံုတက္ေနစဥ္မွာပဲ
စာရြတ္စာတမ္းလာပို႔ေတာ့ စာခ်ဳပ္မွာက
ကုိယ္မေတြ႔မျမင္ဖူးတဲ့သူ နာမည္နဲ႔
စာခ်ဳပ္ပါအေၾကာင္းအရာေတြကလဲ သူတို႔ဘက္ပါေအာင္
ရိုက္နွိပ္ထားတယ္၊ ကုိယ့္မွာလဲ ဘာမွမလုပ္နုိက္ဘူး
ၿဖစ္ေနတယ္” လုိ႔ေၿပာပါတယ္။
"ေငြျပန္အမ္းေပးတယ္"
============
၀ယ္ယူထားမိတဲ့ သူတစ္ခ်ိဳ႕ထဲက မခံနိုင္တဲ့သူတခ်ိဳ႕က
စာရြတ္စာတမ္းေတြ အကုန္စုၿပီး ခံရတဲ့သူေတြ စုေပါင္းၿပီး
တိုင္းေဒသႀကီးရံုးေတြအထိ စာတင္ၿပီးတိုင္ၾကားထားတယ္။
မတိုင္ၾကားခင္က ထုိသို႔ၿပဳလုပ္ေရာင္းခ်တဲ့သူဆီ
သြားေရာက္ညႈိႏႈိင္းေပမယ့္ မေၿပလည္တာေၾကာင့္လုိ႔ ဆုိတယ္။
တုိင္ၾကားတဲ့ သတင္းေၾကာင့္ တခ်ိဳ႕ကိုေငြျပန္အမ္းတယ္လို႔
“တုိင္းေဒသၾကီးကုိ စာတင္တယ္ၾကားေတာ့မွ
ၿပန္ၿပီး ပိုက္ဆံျပန္အမ္းေပးတယ္၊
ဒါေပမယ့္ အကုန္လံုးမဟုတ္ဘူး၊
၀ယ္ထားတဲ့ သူေတြအားလံုးမဟုတ္ဖူး၊
တစ္ခ်ိဳ႕ဆုိ ဂရန္ေလွ်ာက္ဖုိ ့ေငြသံုးသိန္းပါထပ္ေပးထားတာေတြ
အခုစည္ပင္ရံုးႀကီးကေန တစ္ဆင့္ အဲ့လုိလူလိမ္ေတြ
စီးပြားေရးလုပ္လို႔ မရေအာင္ ဌာနေတြအဆင့္ဆင့္
တိုင္ၾကားသြားမွာ၊ လုိအပ္ရင္ေနျပည္ေတာ္အထိ
စာတင္မွာ”လို႔ေဒၚရီရီက ေျပာပါတယ္။
အခုလို လိမ္လည္ ေရာင္းခ်မႈေတြကို ၀ယ္ယူမိသူေတြ
တစ္ေန႔တစ္ၿခား မ်ားလာတယ္။
ေဒၚခင္ခင္၊ ေဒၚရီရီတို႔ ၀ယ္ထားတဲ့ ေျမေရာင္းသူထံမွ
၀ယ္ယူမိထားသူက ခုနစ္ဦးေလာက္ရွိျပီး တန္ဖိုးမွာ
သိန္းေထာင္ဂဏန္းဖိုး ရွိတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
credit - Kumuda journal via winning land
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:49 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
“ထူျခား အိမ္ၿခံေျမဆက္စပ္ သတင္းမ်ားႏွင့္ ေစ်းကြက္ အေျခအေန”
“ထူျခား အိမ္ၿခံေျမဆက္စပ္ သတင္းမ်ားႏွင့္
ေစ်းကြက္ အေျခအေန”
၁။ "ျမန္မာ-ေတာင္ကိုရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး ဒလ တံတား
တည္ေဆာက္ေရး ႏွင့္ လူစီးတြဲ အသစ္ (၁၀၀) ဝယ္ယူေရး
သေဘာတူညီခ်က္ လက္မွတ္ ေရးထုိး"
ျမန္မာ- ေတာင္ကိုရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး
“ဒလ” တံတား တည္ေဆာက္ေရး ႏွင့္ လူစီးတြဲ အသစ္ (၁၀၀)
ဝယ္ယူေရး သေဘာတူညီခ်က္ အေပၚ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီး
ဌာန၊ ရထား ပို႔ေဆာင္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနႏွင့္ ေတာင္ကိုရီးယား
ပို႔ကုန္သြင္းကုန္ ဘဏ္ (Korea Exim Bank) တို႔ ႏုိဝင္ဘာလ
၁၆ ရက္တြင္ ေနျပည္ေတာ္၌ လက္မွတ္ ေရးထုိးခဲ့ေၾကာင္း
ရထားပုိ ့ေဆာင္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနက သတင္း ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။
ေတာင္ကိုရီးယားႏိုင္ငံ စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္ေရး
ရန္ပံုေငြ (EDCF) ေခ်းေငြျဖင့္ ျမန္မာ-ကိုရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး
“ဒလ” တံတား တည္ေဆာက္ေရး အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရး
ဝန္ႀကီးဌာန ဒုတိယ ဝန္ႀကီး ေဒါက္တာ ဝင္းျမင့္ႏွင့္
ေတာင္ကုိရီးယား ပုိ ့ကုန္ သြင္းကုန္ ဘဏ္ ဥကၠဌ
Dr.Lee Duk-Hoon တုိ ့က လည္းေကာင္း ၊
အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၄၅ သန္း တန္ဖုိးရွိ လူစီးတြဲအသစ္ ၁၀၀
ဝယ္ယူေရးအတြက္ ရထားပုိ ့ေဆာင္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ၊
ဒုတိယ ဝန္ႀကီး ဦးျမင့္သိန္းႏွင့္ ကုိရီးယားပုိ ့ကုန္သြင္းကုန္ ဘဏ္
ဥကၠဌ Dr.Lee Duk-Hoon တုိ ့က လည္းေကာင္း
ျပည္ေထာင္စု ဝန္ႀကီးမ်ားႏွင့္ ေတာင္ကုိရီးယားႏုိင္ငံ
သံအမတ္ႀကီးတုိ ့၏ ေရွ ့ေမွာက္တြင္ သေဘာတူ လက္မွတ္
ေရးထုိးခဲ့ၾကေၾကာင္း သိရသည္။
ျမန္မာ-ေတာင္ကုိရီးယား ခ်စ္ၾကည္ေရး ဒလတံတား
စီမံကိန္းသည္ ရန္ကုန္ၿမဳိ ့ႏွင့္ ဒလၿမဳိ ့နယ္သုိ ့လြယ္ကူ
ေခ်ာေမြ ့စြာ ဆက္သြယ္ သြားလာႏုိင္ေရး အတြက္ ရန္ကုန္ျမစ္ကုိ
ျဖတ္၍ တည္ေဆာက္မည့္ ႏွစ္ႏုိင္ငံ ခ်စ္ၾကည္ေရး အထိမ္းအမွတ္
စီမံကိန္း ျဖစ္ေၾကာင္း ၊
ရန္ကုန္ၿမဳိ ့ႏွင့္ ဒလၿမဳိ ့နယ္မ်ားမွ ေရလမ္းခရီးကုိသာ အသုံးျပဳ၍
ကုန္စည္မ်ား ပုိ ့ေဆာင္ ဆက္သြယ္ သြားလာေနရသျဖင့္
စီမံကိန္းႀကီး အေကာင္အထည္ေဖာ္ ၿပီးစီးပါက ရန္ကုန္ၿမဳိ ့၊
ၿမဳိ ့တြင္းလမ္းမွ အေဝးေျပး လမ္းမႀကီး အမွတ္ (၁) ႏွင့္
ခ်ိတ္ဆက္ႏုိင္မည္ ျဖစ္၍
ဒလၿမဳိ ့တစ္ဖက္ကမ္းရွိ ေဒသခံမ်ား၏ လူေနမႈ အဆင့္အတန္း
ျမင့္တတ္လာႏုိင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ၊
ျပည္ေထာင္စု ဝန္ႀကီး ဦးေက်ာ္လြင္က ေျပာၾကားခဲ့ေၾကာင္း
၂။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဆင္ေျခဖံုး ေလးၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ
အေထာက္အထားမရွိဘဲ က်ဴးေက်ာ္ကဲ့သို႔ ႏွစ္ရွည္
ေနထိုင္သူမ်ားကို ဂရန္ထုတ္ေပးရန္ စတင္ စိစစ္ေန"
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ဆင္ေျဖဖံုး ၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္ေသာ ေတာင္ဥကၠလာပ၊
ေျမာက္ဥကၠလာပ၊ သာေကတ၊ ေဒါပံုစသည့္ ေလးၿမိဳ႕နယ္
အတြင္းရွိ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားမရွိဘဲ
က်ဴးေက်ာ္ကဲ့သို႔ ႏွစ္ရွည္ေနထိုင္သူမ်ားကို ဂရန္မ်ားထုတ္ေပးရန္
စိစစ္မႈ စတင္ျပဳလုပ္ေနေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္
ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနမွ သိရသည္။
ထုိကဲ့သို႔ ေျမဂရန္မ်ား ထုတ္ေပးႏုိင္ရန္အတြက္
စက္တင္ဘာ ၁၇ ရက္မွ စတင္၍
သက္ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး၊ စည္ပင္ေရြးေကာက္ခံ
ကုိယ္စားလွယ္၊ ၿမိဳ႕နယ္စည္ပင္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး၊ ေျမပိုင္းဆိုင္ရာ
စိစစ္သူမ်ားပါ၀င္သည့္ အဖြဲ႕က ေျမျပင္စာရင္းမ်ား
ေကာက္ယူခဲ့ရာ
ပထမအသုတ္အျဖစ္ ယင္းအဖြဲ႕မွ တင္ျပလာသည့္
စာရင္းမ်ားအရ
ေျမာက္ဥကၠလာပ ၿမိဳ႕နယ္တြင္  အိမ္ေထာင္စု ၂၃၀ စုျဖင့္
အမ်ားဆံုးျဖစ္ၿပီး
ေတာင္ဥကၠလာပ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ အိမ္ေထာင္စု ၉၂ စု၊
သာေကတ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ၅၁ စုႏွင့္
ေဒါပံုၿမိဳ႕နယ္တို႔တြင္ ၁၀စု စုစုေပါင္း အိမ္ေထာင္စု ၃၈၃ စု
ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
ဂရန္ ထုတ္ေပးရာတြင္ ဂရန္စာအုပ္ဖိုး က်ပ္ငါးေသာင္းႏွင့္
ေျမအက်ယ္အ၀န္းအလိုက္ စတုရန္းေပျဖင့္ အေျခခံ
တြက္ခ်က္၍ သတ္မွတ္ႏႈန္း ေပးသြင္းရမည္ဟု သိရသည္။
၃။ "ေရြးေကာက္ပြဲၿပီးကာလ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္
အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေန"
ေရြးေကာက္ပြဲအၿပီး ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္
ငွားရမ္းမႈရိွေသာ္လည္း အေရာင္းအ ၀ယ္ျဖစ္မႈ ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္း
ေလ်ာ့ က်သြားေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း
လုပ္ကုိင္ေနသူ မ်ားက ေျပာသည္။
ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္
ေရြးေကာက္ပြဲၿပီး ေနာက္ တက္လာမည့္အစိုးရလက္ထက္တြင္
ျဖစ္ေပၚလာႏုိင္ ေသာ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား၊ အိမ္ၿခံေျမမူ၀ါဒ
အေျပာင္းအလဲေပၚ မူတည္၍ ေစ်းကြက္အေျခအေနကို
ေစာင့္ၾကည့္ျပဳလုပ္ေနၾကေၾကာင္း စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က ေျပာသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ၀ယ္ယူထားသူ မ်ားသည္ အေရာင္းအ၀ယ္
ေအး ေနျခင္းေၾကာင့္ ထပ္မံ၀ယ္ယူျခင္း မျပဳလုပ္ၾကဘဲ
ငွားရမ္းမႈသာ ျပဳ လုပ္ေနၾကသည္။
ငွားရမ္းမႈမ်ား တြင္ လတ္တေလာ၌ ႏုိင္ငံျခား ကုမၸဏီမ်ား၊
ျပည္တြင္း စား ေသာက္ဆုိင္လုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ အ ျခား စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းမ်ားအ တြက္ ငွားရမ္းမႈမ်ားေၾကာင္း အိမ္ ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းလုပ္ ကုိင္ေနသူအခ်ဳိ႕က ေျပာသည္။
‘‘တစ္ႏုိင္ငံလံုး အတုိင္းအ တာအရ အေရာင္းနဲ႔ အငွားဆုိရင္
အငွားကေတာ့ ျဖစ္တယ္။ အ ေရာင္းအ၀ယ္က ေတာ္ေတာ္
ေႏွး ေကြးတယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္မႈက ရာခုိင္ႏႈန္း
ထက္၀က္ေလာက္ က်တယ္။ တခ်ိဳ႕ ေနရာေတြမွာ အိမ္ၿခံေျမ
အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္မႈ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္ က်သြား တယ္’’
ဟု ႐ိြဳင္ရယ္ထြန္းသစၥာ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း
မန္ေနဂ်င္း ဒါ႐ုိက္တာ ဦးတင္ ေမာင္က ေျပာသည္။
အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ေစ်းကြက္သည္
ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ ကုိယ္တုိင္ အေရာင္းအ၀ယ္
ျပဳလုပ္ႏုိင္ျခင္းေၾကာင့္ ရပ္တန္႔မည္ မဟုတ္ဘဲ
လူဦးေရ တုိးတက္လာျခင္း ေၾကာင့္ စေတာ့ရွယ္ယာ ေစ်း ကြက္
ေပၚေပါက္လာလွ်င္ပင္ ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကုိ
ထိခိုက္မႈမရိွေၾကာင္း၊
လာမည့္ ႏွစ္အတြင္း ကြန္ဒုိတိုက္ခန္းအသစ္မ်ား
ေစ်းကြက္အတြင္း ထပ္ မံေပၚေပါက္လာႏုိင္သျဖင့္ ေစ်း ႏႈန္းမ်ား
က်ဆင္းဖြယ္ရိွေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္ေနသူ
အခ်ိဳ႕က ခန္႔မွန္းသည္။
‘‘စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းကြက္ ေပၚလာရင္ ျပည္သူေတြ
ေနာက္ ထပ္ေရြးခ်ယ္စရာ အခြင့္အလမ္း တစ္ခုရလာႏုိင္တယ္။
၂၀၁၆ မွာ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ လာႏိုင္တယ္။
လာမယ့္ႏွစ္မွာ ကြန္ဒုိနဲ႔ တုိက္ခန္းအသစ္ေတြ ခန္႔ မွန္း
ငါးေသာင္းေက်ာ္ေလာက္ၿပီး ႏုိင္တယ္။ ဒါေၾကာင့္
ေရာင္းခ်င္ တဲ့ သူမ်ားလာၿပီး ေစ်းႏႈန္းလည္းး
က်လာႏုိင္တယ္’’ဟု iMyanmar House com မန္ေနဂ်င္း
ဒါ႐ုိက္ တာ ဦးေနမင္းသူက ေျပာၾကားသည္။
စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းကြက္ ကုိ အစိုးရက အေကာင္အထည္
ေဖာ္ေဆာင္ရြက္ရန္ စီစဥ္ေနေသာ္ လည္း
အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ေစ်းကြက္သို႔ အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈ
မရိွႏုိင္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္ကြၽမ္းက်င္သူအခ်ိဳ႕က
‘‘စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းကြက္ ၀င္လာရင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကို
႐ုိက္ခတ္မႈ မရိွႏုိင္ေသးဘူး။ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းကလည္း ႏုိင္ငံ နဲ႔
ရင္းႏွီးမႈ သိပ္မရိွေသးတာ ေၾကာင့္ ခ်က္ခ်င္းႀကီးထိခိုက္မႈ
မရိွႏုိင္ဘူး။ အနာဂတ္မွာေတာ့  တက္လာမယ့္ အစိုးရရဲ႕
မူ၀ါဒ ေပၚ အမ်ားႀကီး မူတည္တယ္။ ျပည္ပလုပ္ငန္းရွင္ေတြ
သေဘာ က်ေလာက္မယ့္ မူ၀ါဒတည္ၿငိမ္မႈ ရိွရင္
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ေကာင္း လာႏုိင္မယ္’’ဟု
ဦးစုိင္းခြန္ေနာင္ က ေျပာသည္။
(မိုးျမင့္ေဇာ္)
credit - Xinhua Myanmar / Eleven Media Group &
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:43 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
Monday, November 23, 2015
"စရန္ေငြရယူၿပီး ေရာင္းခ်ရန္ပ်က္ကြက္လွ်င္ ဥပေဒအရ ေဆာင္ရြက္ပိုင္ခြင့္"
"စရန္ေငြရယူၿပီး ေရာင္းခ်ရန္ပ်က္ကြက္လွ်င္
ဥပေဒအရ ေဆာင္ရြက္ပိုင္ခြင့္"
ပစၥည္းတစ္ခုအားအေရာင္း အဝယ္ျပဳၾကရာတြင္
စရန္ေငြေပး ကတိစာခ်ဳပ္ကို ခ်ဳပ္ဆို၍ စရန္ေငြေပးေလ့
အိမ္ ၿခံ ေျမ၊ တိုက္ခန္းမ်ား အေရာင္းအဝယ္ျပဳၾကရာတြင္လည္း
စရန္ေငြေပးကတိ စာခ်ဳပ္ကို ခ်ဳပ္ဆိုၾကေပသည္။
ေငြအေၾကေခ် သည့္ေန႕၌ ပစၥည္းေရာင္းသူက
မေရာင္းေတာ့ဟု ျငင္းဆို၍ေသာ္လည္း ေကာင္း၊
အေတြ႕မခံဘဲခရီးထြက္ေန သည္ဟုအေၾကာင္းျပကာ
သတ္မွတ္ ရက္ေက်ာ္လြန္သည္အထိတိမ္းေ႐ွာင္ေန၍
ေသာ္လည္းေကာင္း၊
ပ်က္ကြက္သည့္ကိစၥရပ္မ်ား မၾကာ ခဏျဖစ္ေလ့႐ွိေပသည္။
- မိတ္ေဆြတစ္ ဦးမွ၄င္းအေနျဖင့္ဂရန္ေျမႏွင့္တိုက္ ကို
ေငြက်ပ္သိန္းသံုးေထာင္ျဖင့္ဝယ္ ယူရန္စရန္ေငြေပး
အေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုခဲ့ေၾကာင္း၊
- ယင္း စရန္ေပး စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ေန႔ တြင္စရန္ေငြ အျဖစ္
ေငြ က်ပ္သိန္း တစ္ ေထာင္ေပးခဲ့ေၾကာင္း၊
- သတ္မွတ္ရက္ ျပည့္သည့္ေန႔၌က်န္ေငြသြားေရာက္ ေပးရာ
ေရာင္းသူခရီးထြက္ေနေၾကာင္း ေျပာသျဖင့္
- ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရး႐ုံး သို႕သြားေရာက္သတင္းပို႔
ထားေၾကာင္း၊
- လိမ္လည္မႈျဖင့္တရားစြဲဆို၍ရႏိုင္ပါသလားဟုေမးျမန္း
ထို႕ေၾကာင့္ ဤေဆာင္း ပါးကို ဗဟုသုတ အျဖစ္ေရးသား
လိုက္ပါသည္။
ျပစ္မႈဆိုင္ရာ ဥပေဒ (ရာဇ သတ္ႀကီး) ပုဒ္မ-၄၂ဝတြင္
* မည္သူမဆိုလွည့္ျဖားျခင္းခံရသူအားတစ္ခုခုေသာ ပစၥည္းကို
သူတစ္ဦးတစ္ ေယာက္သို႕ေပးအပ္ေစရန္လိမ္လည္၍
မ႐ိုးမေျဖာင့္ေသာ သေဘာျဖင့္ေသြး ေဆာင္လွ်င္
ထိုသူကို ခုနစ္ႏွစ္ ထိ ေထာင္ဒဏ္ တစ္မ်ိဳးမ်ိဳး ျဖစ္ေစ၊
ခ် မွတ္ရမည့္ အျပင္ ေငြဒဏ္လည္း ခ်မွတ္ႏိုင္သည္ * ဟု
ျပ႒ာန္းထားေပ သည္။
လိမ္လည္ လွည့္ျဖားျခင္း ဆိုသည့္ စကားရပ္ႏွင့့္စပ္လ်ဥ္း၍
ဦး ခင္ေမာင္ေလးပါ (၇)ဦးႏွင့္ျပည္  ေထာင္စုျမန္မာႏိုင္ငံေတာ္၊
၁၉၉၆ ခုႏွစ္ျမန္မာႏိုင္ငံတရားစီရင္ထံုး-စာမ်က္ႏွာ - ၂၈-
စီရင္ထံုးတြင္ ေအာက္ပါ အတိုင္း
ဆံုးျဖတ္ အဓိ  ပၸာယ္ဖြင့္ဆိုခဲ့ပါသည္။
လိမ္လည္ လွည့္ျဖားလို ေသာသေဘာ (သို႔မဟုတ္)
မ႐ိုးမ ေျဖာင့္ေသာသေဘာျဖင့္ပစၥည္းတစ္ စံုတစ္ခုကို
ေပးအပ္ရန္ျဖစ္ေစ၊
ဆက္ လက္ထား႐ွိရန္ျဖစ္ေစ၊
ေသြးေဆာင္ ျခင္းသည္ လိမ္လည္မႈျဖစ္သည္။
လိမ္လည္ လွည့္ျဖားျခင္း ဆိုသည္ မွာ လိမ္လည္လွည့္ျဖားရန္
အႀကံ ႏွင့္ျပဳလုပ္ျခင္းျဖစ္ေပသည္။
လိမ္လည္ လွည့္ျဖား ဆို သည့္ စကားရပ္မွာ၊ သူတစ္ပါးအေပၚ
မေကာင္းသည့္စိတ္ေစတနာျဖင့္ ပင္ျဖစ္သည္ဟုဆိုရေပမည္။
ျပစ္မႈက်ဳးလြန္သူတြင္ ျပစ္မႈက်ဴးလြန္ရန္ အတြက္
ျပစ္မႈမကင္းေသာ စိတ္ ႐ွိရမည္ျဖစ္သည္။
ျပစ္မႈမကင္းေသာ စိတ္ဆို သည္မွာ
မ႐ိုးမေျဖာင့္ေသာ စိတ္ ကိုဆိုလိုသည္။
ျပစ္မႈဆိုင္ရာဥပေဒ ပုဒ္မ ၂၄ တြင္ မ႐ိုးမေျဖာင့္ျခင္းဆို ရာ၌
မတရားရယူေစရန္ အႀကံႏွင့္ ေသာ္လည္းေကာင္း၊
မတရားဆံုး႐ႈံး ေစရန္အႀကံႏွင့္ေသာ္လည္းေကာင္း၊
မည္သူမဆို တစ္ဦးတစ္ေယာက္ ေသာသူအားျပဳျခင္းကို
ဆိုလိုသည္ဟု ဖြင့္ဆိုထားသည္။
မတရားရယူျခင္းဆိုသည္မွာ ရယူသူသည္ ဥပေဒ ႏွင့္ အညီ
ပိုင္ဆိုင္ခြင့္မရွိေသာ ပစၥည္း ကိုမတရားေသာနည္းျဖင့္
ရယူျခင္း ကိုဆိုလို၍
မတရားဆံုး႐ႈံးျခင္းဆို သည္မွာ ဆံုး႐ႈံးသူသည္ ဥပေဒႏွင့္ အညီ
ပိုင္ခြင့္ရွိေသာ ပစၥည္းကို မ တရားေသာနည္းျဖင့္ ဆံုး႐ႈံးျခင္းကို
ဆိုလိုေၾကာင္း အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆိုဆံုး ျဖတ္ထားေပသည္။
''မစိန္ရင္ႏွင့္ ျပည္ေထာင္စုျမန္မာႏိုင္ငံ (ဦးဘေသာင္း)
၁၉၆၆ ခုႏွစ္ျမန္မာႏိုင္ငံတရားစီ ရင္ထံုး-စာမ်က္ႏွာ-၃၈၁''
- ဦးဘေသာင္းက မစိန္ရင္အေပၚ ဆိုင္ခန္းမ်ား
လႊဲေျပာင္းေပးမည္ဟု ဆိုကာ ေငြမ်ားရယူသြားၿပီး၊
လႊဲ ေျပာင္းမေပးသျဖင့္ ျပစ္မႈဆိုင္ရာ ဥပေဒပုဒ္မ ၄၂ဝ
လိမ္လည္မႈျဖင့္ တရားစြဲဆိုခဲ့ေသာ  အမႈျဖစ္သည္။
- တရား႐ံုးခ်ဳပ္က ဆံုးျဖတ္သည္မွာ ယခုအမႈတြင္ ဆိုင္ခန္းမရွိ၊
ပစၥည္း မရွိဘဲႏွင့္ မရွိေသာ ဆိုင္ခန္းႏွင့္မရွိ ေသာပစၥည္းကို
လႊဲအပ္ပါမည္ဟု လိမ္လည္လွည့္ျဖား၍ ေငြေတာင္း ခံခဲ့ျခင္းမ်ဳိး
- ဆိုင္ခန္းႏွင့္ ပစၥည္းမ်ားမွာ လက္ရွိျဖစ္သည္။
ေငြရယူၿပီးသည့္ေနာက္မွအေၾကာင္း အမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္
ဆိုင္ခန္းႏွင့္ပစၥည္း မ်ားကိုေပးအပ္ျခင္းမျပဳသည္မွာ
ခ်ဳပ္ဆိုထားေသာ ကတိကဝတ္ကို ေဖာက္ဖ်က္ရာ က်ေပသည္။
- ရာဇ ဝတ္ေၾကာင္းႏွင့္ မသက္ဆိုင္ေပ။
တရားမေၾကာင္းႏွင့္သာ သက္ဆိုင္ ေၾကာင္း
ဆံုးျဖတ္ထားေပသည္။
''ဦးဘိုးက်င္ ပါ (၂)ႏွင့္ ျပည္ေထာင္စုျမန္မာႏိုင္ငံ ေတာ္
၁၉၈၃ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏိုင္ငံ တရားစီရင္ထံုး စာမ်က္ႏွာ ၁၃၂''
- က်ံဳေပ်ာ္ၿမိဳ႕၊ ျမဝတီရပ္ေန ဦးအုန္းေမာင္က၊
သူ႔အားဦးဘိုး က်င္ႏွင့္ ေဒၚခင္ေထြးတို႔က အိမ္ ႏွင့္ေျမကို
တန္ဖိုးေငြက်ပ္ တစ္ ေသာင္းေလးေထာင္ငါးရာက်ပ္ျဖင့္
ေရာင္းခ်ရန္ သေဘာတူစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုခဲ့သည္။
- စရန္ေငြက်ပ္ငါး ေထာင္ကို သက္ေသလူႀကီးမ်ား
ေရွ႕ေမွာက္တြင္ေပးခဲ့သည္။
- က်န္ ေငြက်ပ္ကိုးေထာင့္ငါးရာကို ၁၉၈၂ ခုႏွစ္ မတ္လကုန္တြင္
ေပးေခ်ၿပီး အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆို ၾကရန္
သေဘာတူခဲ့ၾကသည္။
- က်န္ေငြကို သတ္မွတ္ရက္တြင္ သြားေရာက္ေပးေခ်ရာ
ဦးဘိုးက်င္ က လက္မခံသျဖင့္ စရန္ေငြက်ပ္ ငါးေထာင္ကို
ဦးဘိုးက်င္တို႔က စာ ခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး လိမ္လည္ရယူ ေၾကာင္း
ေဖာ္ျပ၍ ရဲစခန္းသို႔တိုင္ ၾကားခဲ့သည္။
- ရဲစခန္းမွ ျပစ္မႈဆိုင္ ရာ ဥပေဒပုဒ္မ ၄၂ဝျဖင့္ တရား ႐ုံးသို႔
စြဲဆိုတင္ပုိ႔ခဲ့ေသာ အမႈျဖစ္ သည္။
- မူလ႐ံုးေတာ္က ဦးဘိုးက်င္ တို႔အေပၚျပစ္မႈဆိုင္ရာ
ဥပေဒပုဒ္ မ ၄၂ဝ ျဖင့္ စြဲခ်က္တင္သည္ကို တရား႐ုံးခ်ဳပ္ထိ
ျပင္ဆင္မႈ တင္ သြင္းလာျခင္းျဖစ္သည္။
တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆံုးျဖတ္သည္မွာ ဤအမႈတြင္
- ဦးဘိုးက်င္ တို႔က မိမိပိုင္ေျမႏွင့္အိမ္ကို ဦးအုန္း ေမာင္အား
တန္ဖိုးေငြ တစ္ေသာင္း ေလးေထာင့္ငါးရာက်ပ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ရန္
သေဘာတူခဲ့ၿပီး စရန္ေငြက်ပ္ငါးေထာင္ကို လက္ခံရယူခဲ့ သည္။
- စာခ်ဳပ္ပါေ န႔ရက္တြင္ က်န္ ေငြက်ပ္ ကိုးေထာင့္ငါးရားကို
လက္ မခံႏိုင္ေၾကာင္း  ျငင္းဆိုကာ အ ေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ကို
ခ်ဳပ္ဆို မ ေပးျခင္းသည္ ျပစ္မႈဆိုင္ရာ ဥပေဒ ပုဒ္မ ၄၂ဝႏွင့္
ၿငိစြန္းျခင္းရွိ၊ မရွိ သံုးသပ္ရန္ျဖစ္သည္။
- အခ်င္းျဖစ္ေျမႏွင့္အိမ္မွာ  ဦးဘိုးက်င္ႏွင့္ ေဒၚခင္ေထြးတို႔
ပိုင္ ဆိုင္ေၾကာင္း အျငင္းမပြားေပ။
- သက္ေသခံ(က) စရန္ေပး ကတိစာ ခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုစဥ္က
ေလွ်ာက္ထားသူ ဦးဘိုးက်င္ႏွင့္ေဒၚခင္ေထြးတို႔သည္
အခ်င္းျဖစ္ေျမႏွင့္ အိမ္ကို ပိုင္ဆိုင္ ေနၾကေပသည္။
- အိမ္ႏွင့္ေျမမရွိဘဲ ႏွင့္အိမ္ေျမရွိသည့္ ပမာ
လိမ္လည္ ေရာင္းခ်၊ လွည့္ျဖားကာ စရန္ေငြ ရယူခဲ့ျခင္း
ျဖစ္ေၾကာင္း မေတြ႕ရေပ။
- အေရာင္းအဝယ္ကတိစာ ခ်ဳပ္ျပဳလုပ္၍
ဦးအုန္းေမာင္က စရန္ေငြငါးေထာင္ေပးၿပီးေနာက္
ဦးဘိုးက်င္တို႔က ဦးအုန္းေမာင္တို႔ မိသားစုအား အိမ္ေပၚတြင္
ေန ထိုင္ခြင့္ျပဳခဲ့သည္ကိုလည္းေတြ႕ရ သည္။
- စရန္ေငြရရွိၿပီးအေၾကာင္း တစ္ခုခုေၾကာင့္
အိမ္ႏွင့္ေျမကို ေရာင္းခ်ရန္ျငင္းဆိုခဲ့ျခင္းမွာ ခ်ဳပ္ ဆိုေသာ
ကတိကဝတ္ကို ေဖာက္ ဖ်က္ရာေရာက္ႏိုင္ေပသည္။
- လိမ္ လည္လွည့္ျဖား၍ စရန္ေငြယူထား ေၾကာင္း
မေပၚေပါက္သျဖင့္ ျပစ္ မႈဆိုင္ရာ ဥပေဒပုဒ္မ ၄၂ဝ အရ
အေရးယူႏိုင္မည္မဟုတ္ေပ။
ဦးဘိုးက်င္၊ ေဒၚခင္ေထြးတို႔ အေပၚ ၿမိဳ႕နယ္႐ုံးက
ျပစ္မႈဆိုင္ရာ ဥပေဒပုဒ္မ ၄၂ဝ ျဖင့္ စြဲခ်က္တင္ျခင္းကိုပယ္ဖ်က္ၿပီး
တရားရွင္ လႊတ္လိုက္ေၾကာင္း အမိန္႔ခ်မွတ္ ခဲ့ေပသည္။
အထက္ေဖာ္ျပပါ ဥပေဒ အခ်က္အလက္မ်ားအရ
*** စရန္ေငြ ရယူထားၿပီးေျမႏွင့္တိုက္ကို
ဆက္ လက္ေရာင္းခ်ရန္ ပ်က္ကြက္ျခင္း သည္
ျပစ္မႈဆိုင္ရာဥပေဒအရ တရားစြဲဆိုခြင့္ရွိမည္မဟုတ္ဘဲ၊
ကတိစာခ်ဳပ္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည့္
ေလ်ာ္ေၾကးႏွင့္ နစ္နာေၾကး၊ သို႔ မဟုတ္
က်န္ေငြကို ေရာင္းသူက လက္ခံ၍ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္
ေျမႏွင့္အိမ္ကိုလက္ေရာက္ေပးေစလိုမႈ (တရားမမႈ) ကိုသာ
စြဲဆိုေတာင္းပိုင္ခြင့္ရွိမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ***
ဗဟုသုတအျဖစ္ေရး သားလိုက္ပါသည္။
ထီယု( ဥပေဒအတိုင္ပင္ခံ)
credit - ေစ်းကြက္ ဂ်ာနယ္
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 9:15 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
"ေလထဲက တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္"
"ေလထဲက တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္"
ဖြံ႕ၿဖိဳးျပီး တိုင္းျပည္ေတြမွာ ကိုယ့္၀င္ေငြအဆင့္အတန္းနဲ
သင့္ေတာ္မယ့္ေနစရာအိမ္၊ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုစတာေတြကို
အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ၀ယ္ယူေနထိုင္ႏိုင္ပါတယ္။
*** အဲဒီလိုစနစ္မွာ ကိုယ္ေပးရမယ့္ေငြ အျပည့္အ၀
မေပးရေသးလဲ စတင္ေနထိုင္လို႔ရေပမယ့္
လက္ရိွ ကြ်န္ေတာ္တို႔ႏိုင္ငံမွာေတာ့ ဘာမွ
မေဆာက္လုပ္ရေသးတဲ့ေျမကြက္ျပျပီး
တိုက္ခန္းေဆာက္ေရာင္းမယ္ဆိုလည္း ကိ်တ္ကိ်တ္တိုး
၀ယ္ယူေနတာ ေတြ႔ျမင္ေနရပါတယ္။
ဒီေတာ့ ဘာျဖစ္လာနိုင္သလဲလို႔ေမးရင္
အလိမ္ခံရႏိုင္တယ္လို႔ပဲ ေျဖရမွာပါ။ ***
ဘာမွမေဆာက္ရေသးတဲ့ ေျမကြက္ ေပၚကို
တန္ဖိုးနည္း တိုက္ခန္း၊ တန္ဖိုးမွ်တ တိုက္ေတြ
ေဆာက္ေရာင္းမယ္ဆိုရင္ကို ၀ယ္မယ့္သူေတြ မ်ားေနပါျပီ။
ဒီအခ်က္ကိုသိတဲ့ လတ္တေလာ အမ်ားဆံုးလိမ္လည္သြားတဲ့
Father Land ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီက
တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းေတြဟာ လတ္လတ္ဆတ္ဆတ္ပဲ
ရိွပါေသးတယ္။
Father Land ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီဟာ
သဃၤန္းကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္ထဲမွာ တန္ဖိုးမွ်တ၊
တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းေတြ ေဆာက္လုပ္မယ္၊
အေကာင္းဆံုးမွာ ေနေစခ်င္တယ္ဆိုျပီး
၂၀၁၂ နွစ္ကုန္ပိုင္းေလာက္က စေရာင္းပါတယ္။
MCC ခန္းမမွာ အၾကီးအက်ယ္ ေရာင္းခ်ခဲ့ပါတယ္။ အ
နုပညာရွင္မ်ားစြာနဲ႔ေဖ်ာ္ေျဖျပီး ေရာင္းခ်ခဲ့တဲ့အျပင္
ဗလာ မပါကံစမ္းမဲအျဖစ္ အီတလီပန္းအိုးကစျပီး
ေမာ္ေတာ္ကားအထိ မဲေဖာက္ေပးခဲ့ပါတယ္။
(ကားမဲေပါက္သြားသူက သူတို႔ရဲ႕လူပဲဆိုတာ ခုမွစံုစမ္း
သိရိွရတာပါ)
အဲဒီလိုအရစ္က်နဲ႔ မက္လံုးေပါင္းမ်ားစြာေပးထားရတဲ့
တိုက္ခန္းေပါင္းနွစ္ရာေက်ာ္ေရာင္းခ်ထားတဲ့ ေျမေနရာ
အခုဘာလုပ္ ထားလဲဆိုေတာ့ ကေမၻာဇဘဏ္မွာ
သိန္း ၂၅၀၀ နဲ႔ တကြက္ကို အေပါင္ထားျပီး
ေနာက္ တကြက္ကို ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းရွင္တဦးထံကို
သိန္း ၂၅၀၀ နဲ႔ အေပါင္ထား,ထားပါတယ္။
တိုက္ခန္းေပါင္း နွစ္ရာေက်ာ္ရဲ႕ ေရာင္းရေငြက
က်ပ္သိန္းေပါင္း သံုးေသာင္းသံုး ေထာင္ေက်ာ္ရိွပါတယ္။
ကေမၻာဇဘဏ္မွာေပါင္ထားတဲ့ ေျမကြက္ကလည္း
အဲဒီေနရာတင္သာမကဘဲ စုစုေပါင္းေျမကြက္
ရွစ္ကြက္ရိွ တယ္လို႔ စံုစမ္းသိရိွရပါတယ္။
ေရာင္းခ်ထားတဲ့ တိုက္ခန္းထဲမွာကိုပဲ တိုက္ခန္းတခန္းကို
လူနွစ္ဦးကို ေရာင္းထားတာေတြေတာင္ ရိွေနပါတယ္။
တိုက္ခန္းတခန္းကို ၀ယ္သူနွစ္ဦး ဘယ္လိုေရာင္းလဲဆိုရင္
အတြင္း သိလူတဦးရဲ့ ေျပာျပခ်က္က ၀ယ္သူရိွရင္
ေရာင္းလိုက္ တာပဲလို႔ဆိုပါတယ္။
ေနာက္ျပီးေတာ့မွ အရင္ဦးဆံုးေငြအေက် ေပးသြင္းသူကို
တိုက္ခန္းအပ္ျပီး ေငြမေက်သူကိုေတာ့ မွားေရာင္းမိလို႔
ေငြျပန္အမ္းပါသတဲ့။
ဒီလိုမရိပ္မိေအာင္ လုပ္လာတာၾကာျပီလို႔လည္း
ေနာက္ Father Land ကုမၸဏီရဲ႕ ဖဲြ႕စည္းပံုမွာ
တပ္ကလာတဲ့ အေကာင္ၾကီးၾကီးလူေတြထည့္ဖဲြ႕စည္းျပီးေတာ့
အာဏာပိုင္နဲ႔ ရင္းနီွးမႈအရိွန္ကိုယူျပီးေတာ့လည္း လုပ္ပါတယ္။
တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနကိုလည္း ထိပ္ပိုင္း ရာထူးေပးျပီး
ခန့္ထားျပီးမွ ဥပေဒ ကို လက္တလံုးျခားကိစၥေတြကို
ေဆာင္ရြက္ခဲ့တယ္လို႔သိရပါတယ္။
Father Land လုပ္ခဲ့တဲ့ကိစၥထဲမွာ လတ္တေလာဦးေက်ာ္ျမင့္
တေယာက္တည္းကိုပဲ အေရးယူထားတာ ေတြ႕ေနရပါတယ္။
တကယ္က သူ႔ဆီမွာ ဦးေက်ာ္ျမင့္ လိမ္ညာမႈကို သိသိနဲ႔
အားေပးအားေျမွာက္လုပ္ခဲ့တဲ့သူေတြ၊
မွားယြင္း ေနတယ္ဆိုတာကို ေထာက္မျပတဲ့သူရဲ႕
လူယံုေတြလည္းရိွတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။
တကယ္က ဦးေက်ာ္ျမင့္ တေယာက္တည္းအားနဲ႔
ဒီလိုလိမ္ဖို႔မျဖစ္နိုင္ပါဘူး။
အခုလို ေလေပၚကတိုက္ခန္းကို၀ယ္မိျပီး
ဒုကၡေရာက္ေနသူေတြအတြက္ တရားဥပေဒကေရာ
ေကာင္းေကာင္း အကာအကြယ္ ေပးနိုင္မွာလား?
လူေပါင္းမ်ားစြာနစ္နာမႈ၊ သက္ေသအေထာက္ အထား
ခိုင္လံုေနပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ လက္ရိွအခိ်န္ထိ Father Land နဲ႔
ပတ္သက္ျပီး နစ္နာေနတဲ့ တစံုတေယာက္ကိုမွ်
ေက်နပ္ေလာက္ တဲ့အေျဖ၊ နစ္နာမႈရဲ႕ ထိုက္တန္တဲ့
ေပးဆပ္မႈဘယ္သူမွ ေဆာင္ရြက္ေပးနိုင္တာ မေတြ႕ပါဘူး။
တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္း၊ တန္ဖိုးမွ်တ တိုက္ခန္းမွာ
အမွန္တကယ္ေနထိုင္ဖို႔ ၀ယ္ယူသူေတြရိွသလို
အက်ဳိး အျမတ္အတြက္ၾကည့္ျပီး ၀ယ္ယူရင္းနီွးျမွဳပ္နံွသူေတြ
လည္းရိွတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
တခ်ဳိ႕ဆို တိုက္ခန္းေပါင္း ငါးခန္းကေန အခန္း ၄၀ ေလာက္အထိ
၀ယ္ယူခဲ့သူေတြေတာင္ရိွပါတယ္။
* ေလေပၚက တိုက္ခန္းေရာင္းမယ့္သူတိုင္းကို လိမ္မယ္လို႔
မေျပာလိုေပမယ့္ လိမ္မယ့္သူေတြအတြက္ အခြင့္ အေရးမရိွေအာင္
ျပည္သူအတြက္ အကာအကြယ္ေပးနိုင္ေနျပီလား?
* ေလထဲက တိုက္ခန္း၀ယ္ျပီး ေလထဲမွာပဲ
ေပ်ာက္ေပ်ာက္သြားရေတာ့မယ့္ ျပည္သူေတြတေယာက္ကိုမွ
မနစ္နာေစခ်င္ေတာ့လို့ ေရးလိုက္ရပါတယ္ ခင္ဗ်ား။
credit - ေစာင့္ၾကည့္ သတင္းဂ်ာနယ္
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 9:04 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
“အမ်ိဳးသားဒီမိုုကေရစီအဖြဲ႕ခ်ဳပ္၏ ေရြးေကာက္ပြဲေၾကညာစာတမ္းမွ ေလ့လာစရာ”
“အမ်ိဳးသားဒီမိုုကေရစီအဖြဲ႕ခ်ဳပ္၏
ေရြးေကာက္ပြဲေၾကညာစာတမ္းမွ ေလ့လာစရာ”
(ျပည္ေထာင္စု ေရြးေကာက္ပဲြေကာ္မရွင္ရဲ႕
တရား၀င္ ထုတ္ျပန္ေၾကညာခဲ့တဲ့ မဲရလဒ္ေတြအရ
အဓိကအတုိက္အခံ ႏုိင္ငံေရးပါတီႀကီးျဖစ္တဲ့
အမ်ဳိးသား ဒီမုိကေရစီအဖဲြ႔ခ်ဳပ္ (NLD) ပါတီက
အစုိးရဖဲြ႔ႏုိင္မယ့္အထိ မဲအျပတ္အသတ္နဲ႔ အႏုိင္ရရွိ
အစုိးရသစ္ကုိ ဦးေဆာင္မယ့္ NLD ပါတီက
“အမ်ိဳးသားဒီမိုုကေရစီအဖြဲ႕ခ်ဳပ္ ေရြးေကာက္ပြဲေၾကညာစာတမ္း”
ဆိုျပီး ၎တို႔ အစိုးရျဖစ္လာခဲ့ရင္
အေကာင္အထည္ေဖၚလုပ္ေဆာင္မည့္
အခန္းက႑ ၁၃ခုပါ ေၾကညာစာတမ္း ကို
ထုတ္ျပန္ခဲ့ဘူးပါသည္။
၎ အခန္းက႑ ၁၃ခုမွာ -
၁။ စီးပြားေရး
၂။ ေတာင္သူလယ္သမား
၃။ ေမြးျမဴေရးႏွင့္ ေရလုုပ္ငန္း
၄။ အလုုပ္သမား
၆။ က်န္းမာေရး
၇။ စြမ္းအင္
၈။ သဘာဝပတ္ဝန္းက်င္ ထိန္းသိမ္းေရး
၉။ အမ်ိဳးသမီး
၁၁။ ဆက္သြယ္ေရး
၁၂။ သယ္ယူပိုု႔ေဆာင္ေရး
၁၃။ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႔ၿဖိဳးေရး တို႔ျဖစ္ျပီး၊
အိမ္ျခံေျမ မိတ္ေဆြမ်ား စိတ္၀င္စားမည္ဟုထင္သည့္
စီးပြားေရးအပိုင္း ႏွင့္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႔ၿဖိဳးေရး အပိုင္းကို
ဖတ္ရွဳေလ့လာ သံုးသပ္ႏိူင္ရန္ တင္ေပးလိုက္ပါသည္။
“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” )
၁။ စီးပြားေရး
(၁) ျပည္သူ႔ဘ႑ာေရးစံနစ္ကို ထိေရာက္စြာက်င့္သံုးႏိုင္ေရးႏွင့္
ဘ႑ာေငြမ်ား စံနစ္တက် အျပည့္အ၀ ရရွိေရး
အေမွ်ာ္အျမင္ရွိရွိ သံုးစြဲေရးတို႔တြင္ ဘ႑ာေရး က်င့္စဥ္မ်ားႏွင့္
အညီ ပြင့္လင္းျမင္သာေသာ ျပည္သူ႔ဘ႑ာေရး စီမံခန္႔ခြဲမႈစနစ္
ေပၚေပါက္လာေစရန္ ေဆာင္ရြက္မည္။
(က) အခြန္ေကာက္ခံေရးႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ ျပည္သူမ်ားက
လိုုလားစြာ ထမ္းေဆာင္ လိုုစိတ္ ရိွေစသည့္ အခြန္စနစ္
(အခြန္ထမ္း နယ္ပယ္ခ်ဲ႕ထြင္ႏိုုင္ရန္ ေလ်ာ့နည္းေသာ
ႏႈန္းထားမ်ားျဖင့္ ေကာက္ခံျခင္း) မ်ိဳးေပၚေပါက္ရန္ တြန္းအား
မေရႊ႕ေျပာင္း ႏိုုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ားအပါအဝင္ အေျခပစၥည္းမ်ား
လႊဲေျပာင္းေရာင္းဝယ္မႈမွ ရရိွသည့္ အက်ိဳးအျမတ္မ်ားကိုု
စနစ္တက်ဥပေဒႏွင့္အညီ ေကာက္ခံသြားမည္။
ေကာက္ခံ ရရိွသည့္ အခြန္ေငြမ်ား သံုုးစြဲပံုုကိုု အမ်ားျပည္သူ
သိရိွေစရန္ ထုုတ္ျပန္မည္။
(ခ) ဘ႑ာေရးဆိုုင္ရာ ဗဟိုုခ်ဳပ္ကိုုင္မႈကိုု ေျဖေလ်ာ့ေစေရး
အတြက္ ဘ႑ာေရး ဆိုုင္ရာ လုုပ္ပိုုင္ခြင့္ႏွင့္ တာဝန္ မ်ား ကိုု
ျပည္ေထာင္စုုအစိုုးရႏွင့္ ျပည္နယ္/ တိုုင္း ေဒသၾကီး အစိုုးရမ်ား
အၾကား အသင့္ေလ်ာ္ဆံုုးခြဲေဝသံုုးစြဲႏုုိင္ ရန္ ေဆာင္ရြက္မည္။
တခ်ိန္တည္းမွာပင္ တိုုင္းေဒသၾကီးႏွင့္ ျပည္နယ္မ်ားအၾကား ဘ
႑ာေငြ ခြဲေဝသံုုးစြဲေရးႏွင့္ ပတ္သက္၍ မမွ်တမႈမ်ား
မျဖစ္ေပၚေစရန္ ညိႈႏိႈင္းၾကိဳးပမ္း ေဆာင္ရြက္ သြားမည္။
(က) ႏိုုင္ငံဖြံ႕ျဖိဳးတိုုးတက္ေရးအတြက္ လိုုအပ္ေသာ အရင္းအႏွီးမ်ား၊
နည္းပညာ ႏွင့္ ေငြေရးေၾကးေရး ဆိုုင္ရာ အခြင့္အလမ္းေကာင္းမ်ား
ရရိွႏိုုင္ရန္ ေငြေရးေၾကးေရး အဖြဲ႕အစည္းမ်ားႏွင့္ ေငြေၾကး
ေဈးကြက္မ်ား ျဖစ္ထြန္းလာေရး တြန္းအားေပးမည္။
(ခ) ဗဟိုုဘဏ္ကိုု အမွန္တကယ္ သီးျခားလြတ္လပ္စြာ
လုုပ္ကိုုင္ေဆာင္ရြက္ခြင့္ ျပဳမည္။
ေငြေၾကးတည္ျငိမ္မႈ ရိွေစေရး၊ တိုုင္းရင္းသားလုုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊
စြန္႔ဦးတီထြင္လုုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ အေသးစား အလတ္စား စီးပြားေရး
လုုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ ေတာင္သူ လယ္သမားမ်ား အပါအဝင္
ျပည္သူမ်ား၏ ရင္းႏွီးေငြေၾကးလိုုအပ္ခ်က္ကိုု ျဖည့္ဆည္းေပးႏိုုင္မည့္
ေငြေရးေၾကးေရး စံနစ္ေပၚေပါက္ေရးကိုု ဦးတည္ေဆာင္ရြက္မည္။
(၃)အေကာင္းဆံုုး ႏိုုင္ငံတကာက်င့္ဝတ္မ်ားႏွင့္ ကိုုက္ညီေသာ
ႏိုုင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံ မႈမ်ား တိုုးတက္ ျမင့္မားလာေစရန္အတြက္
ႏွစ္ဦးႏွစ္ဘက္ေရရွည္ အက်ိဳးျဖစ္ထြန္းႏိုုင္မည့္ စီးပြားေရး
ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္မႈဆိုုင္ရာ နည္းလမ္းမ်ားကိုု ခ်မွတ္ ေဆာင္ရြက္
ထိုုသိုု႔ေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖင့္ ႏိုုင္ငံေတာ္တြင္ ႏိုုင္ငံတကာ ေဈးကြက္သိုု႔
ထိုုးေဖာက္ ဝင္ေရာက္ ႏိုုင္ေရး၊ အလုုပ္အကိုုင္အခြင့္အလမ္းသစ္မ်ား
တိုုးပြားေရး၊ နည္းပညာ လႊဲေျပာင္းရရိွေရးႏွင့္ လုုပ္အား
အရည္အေသြး ျမင့္မား လာေရးတိုု႔ ေပၚေပါက္လာမည္။
(၄)လမ္းပမ္းဆက္သြယ္ေရး၊ လွ်ပ္စစ္ဓါတ္အားရရိွေရး၊
သတင္းအခ်က္အလက္ ရရိွေရး အပါအဝင္ ထိေရာက္သည့္
အေျခခံအေဆာက္အအံုုမ်ား တည္ေဆာက္မည္။
(၅)လယ္ယာက႑ေခတ္မီ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး၊ လယ္ယာေျမ
ျပႆနာမ်ား တရားမွ် တစြာ ေျဖရွင္းေရး၊ လယ္ယာေျမအသံုးခ်ခြင့္
အာမခံခ်က္ ရွိေစေရးအျပင္ လယ္ယာ ေျမ ထိန္းသိမ္းျခင္း၊
လႊဲေျပာင္းေပးျခင္းမ်ားကို ဥပေဒလုပ္ထံုးလုပ္နည္းႏွင့္ အညီ
ထင္သာျမင္သာရွိေအာင္ ေဆာင္ရြက္မည္။
လယ္ယာက႑ႏွင့္ ေက်းလက္ ေဒသ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးအတြက္
လိုအပ္ေသာ ေငြေၾကးႏွင့္ သြင္းအားစုမ်ား အလံုအေလာက္
ရရွိေရးႏွင့္ လယ္မဲ့ယာမဲ့ မ်ား၊ က်ဘမ္းအလုပ္သမားမ်ားအတြက္
အသက္ေမြးဝမ္း ေက်ာင္း လုပ္ငန္းမ်ား ရရွိေရးေဆာင္ရြက္မည္။
လယ္ယာက႑ ဦးေဆာင္ေသာ တိုးတက္မႈ ႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္၍
စက္မႈ ႏွင့္ ဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းမ်ား တိုးတက္ ေစကာ
ပို႔ကုန္တိုးတက္ ျမင့္မားေအာင္ ေဆာင္ရြက္မည္။
(၆) သဘာဝအရင္းအျမစ္မ်ားကိုု ထုုတ္ယူသံုုးစြဲေရးႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ သ
ဘာဝ ဝန္းက်င္ႏွင့္ ေဂဟစနစ္ကိုု ထိခိုုက္မႈ မရိွေစေရးအတြက္
သင့္ေလ်ာ္သည့္ နည္းလမ္း မ်ားကိုုခ်မွတ္ ေဆာင္ရြက္မည္။
ထိုုသိုု႔ထုုတ္ယူရာတြင္ ပြင့္လင္းျမင္သာေသာ အစီအမံမ်ားကိုု
ျပည္သူမ်ားသိုု႔ အသိေပးရန္ စီစဥ္ေဆာင္ရြက္မည္။
ရရိွေသာ အက်ိဳးအျမတ္မ်ားကိုု ႏုုိင္ငံေတာ္ေရရွည္ဖြံ႕ျဖိဳးတိုုးတက္မႈ
အတြက္ သီးသန္႔ရံပံုုေငြ တစ္ရပ္ ထူေထာင္ထားရိွမည္။
၁၃။ ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး
(၁) အမ်ားျပည္သူ သယ္ယူပိုု႔ေဆာင္ေရးစနစ္ကိုု
ရန္ကုုန္၊ မႏၱေလးကဲ့သိုု႔ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ား တြင္ အျမန္ဆံုုး အေကာင္အထည္
ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္မည္။
(၂) ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ား၏ ရွိရင္းစြဲ ေရ၊ မီး၊ မိလႅာ စသည့္စနစ္မ်ားသည္
ပ်က္စီး ခ်ိဳ႕ယြင္း ေနသျဖင့္ အဆိုုပါ စနစ္မ်ား ျပန္လည္
ေကာင္းမြန္လာေစရန္ ေဆာင္ရြက္မည္။
(၃) ၿမိဳ႕ျပမ်ားတြင္ သစ္ပင္မ်ား စိမ္းလမ္းမႈ ပ်က္စီးလာျခင္းကိုု
ကုုစားရန္ ၿမိဳ႕ျပ စိမ္းလမ္းေရး စီမံကိန္းမ်ား အျမန္ဆံုုး
အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္မည္။
(၄) သဘာဝေဘးအႏၱရာယ္ေၾကာင့္ လည္းေကာင္း၊ စီးပြားေရး
အေၾကာင္းမ်ားေၾကာင့္ လည္းေကာင္း၊ လယ္ယာေျမ သိမ္းဆည္း
ခံရသည့္ အတြက္လည္းေကာင္း ၿမိဳ႕ျပသိုု႔ ေျပာင္းေရႊ႕လာသည့္
အိုးမဲ့ ၊အိမ္မဲ့ ျဖစ္ေနသူမ်ား ျပန္လည္ေနရာခ်ထားေရးအတြက္
စီမံကိန္းမ်ား အျမန္ဆံုုးအေကာင္အထည္ေဖၚမည္။
(၅) ျပည္သူမ်ား က်န္းမာေရးႏွင့္ အားကစား လုုပ္ရန္၊
အပန္းေျဖရန္အတြက္ ထားရွိ ထားေသာ ေနရာေဟာင္းမ်ားအား
ျပန္လည္ေဖာ္ထုုတ္မည္။
credit - National League for Democracy
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:55 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
“ေရြးေကာက္ပြဲအလြန္ ျမန္မာ့စီးပြားေရး ႏွင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေပၚ မွန္းဆသံုးသပ္ခ်က္မ်ား”
“ေရြးေကာက္ပြဲအလြန္ ျမန္မာ့စီးပြားေရး ႏွင့္
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေပၚ မွန္းဆသံုးသပ္ခ်က္မ်ား”
၁။ “၂၀၁၆ တြင္ ျပည္တြင္း ေငြလဲႏႈန္း ျပန္က်ဖြယ္ရွိဟုဆို”
အစိုးရအေျပာင္းအလဲအၿပီး ႏုိင္ငံေရးတည္ၿငိမ္ပါက ၂၀၁၆တြင္
ျပည္တြင္း ေငြလဲႏႈန္းမွာအေမရိကန္ တစ္ေဒၚလာလွ်င္
၁,၂၀၀ က်ပ္ခန္႔သို႔ က်ဆင္းလာႏုိင္ေၾကာင္း
စီးပြားေရးသမားအခ်ိဳ႕ က ခန္႔မွန္းေနၾကသည္။
လက္ရွိေငြလဲႏႈန္းသည္ တုိင္းျပည္စီးပြားေရးက်ဆင္းမႈႏွင့္
အစိုးရ အသံုးစရိတ္မ်ားေၾကာင့္ ျမင့္ တက္လာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း
စီးပြား ေရးသမားမ်ားက ဆိုထားၿပီး
ျပင္ပေငြလဲႏႈန္းသည္ ၂၀၁၅ ႏွစ္လယ္ တြင္ တစ္ေဒၚလာလွ်င္
၁၃၀၄ က်ပ္အထိ စံခ်ိန္တင္ျမင့္တက္ခဲ့သည္။
‘‘ေငြလဲလုပ္ငန္းလုပ္သူေတြ အက်ဘက္ကိုပဲေျပာေနတယ္။
ဒီ အခ်ိန္ကလည္း လုပ္ငန္းလုပ္ခ်ိန္ ဆိုေတာ့
ျပႆနာတစ္စံုတစ္ရာ မရွိရင္ ေငြလဲႏႈန္းက မတက္ႏုိင္ ဘူး’’ဟု
ျပည္ပသို႔ ဆန္တင္ပို႔ေန ေသာ လုပ္ငန္းရွင္ဦးမ်ိဳးသူရေအး က
ႏိုင္ငံေရးအေျခအေနတည္ၿငိမ္ေသာ အေျပာင္းအလဲျဖစ္လာပါက
ႏိူင္ငံတကာရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ မ်ားဝင္လာလွ်င္ ႏိုင္ငံျခားေငြမွာ
ျပည္တြင္း၌ မ်ားလာၿပီး က်ပ္ေငြ တန္ဖိုးမွာ
ျပန္တက္လာႏိုင္ေၾကာင္း စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးလွေမာင္က
‘‘ႏိုင္ငံေရး အေျခအေနၿငိမ္ သြားမယ္ဆို အိမ္ၿခံေျမလည္း
ေကာင္းလာႏိုင္တယ္’’ဟု လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္စီမံခန္႔ခြဲမႈေကာ္မတီ
ဥကၠ႒ ဦးျမတ္သင္းေအာင္က ေျပာသည္။
ျပည္တြင္းေစ်းကြက္တြင္ လက္ရွိေငြလဲႏႈန္းသည္
ေရႊေစ်း က်ဆင္းမႈေၾကာင့္ ႏိုဝင္ဘာ ၆ ရက္မွ စတင္ျမင့္တက္လာၿပီး
ႏိုဝင္ဘာ ၁၁ ရက္၌ ျပန္လည္က်ဆင္း လာသည္။
ေရြးေကာက္ပြဲၿပီး ေနာက္ တစ္ရက္တြင္ ျပင္ပေစ်း ကြက္၌
ေငြလဲႏႈန္းသည္ တစ္ေဒၚ လာလွ်င္ က်ပ္ ၁,၂၈၇ ခန္႔မွ
သံုး ရက္ေျမာက္ေန႔တြင္ ၁,၂၈၃ က်ပ္သို႔
ျပန္လည္က်ဆင္းလာေၾကာင္း ေရႊဘံုသာလမ္းရွိ ျပင္ပေငြလဲ
လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
ျပင္ပေစ်းကြက္တြင္ ေငြလဲ ႏႈန္းျပန္လည္ က်ဆင္းလာေသာ္လည္း
ဗဟိုဘဏ္က သတ္မွတ္ ေသာ တရားဝင္ေငြလဲႏႈန္းမွာ
ႏုိဝင္ဘာ ၁၁ ၇က္တြင္ တစ္ေဒၚလာ လွ်င္ ၁,၂၈၆ က်ပ္သို႔
ျမႇင့္တင္ လုိက္သည္။
ယခင္ရက္က ဗဟို ဘဏ္မွ တရားဝင္သတ္မွတ္ေသာ
ေငြလဲႏႈန္းသည္ တစ္ေဒၚလာလွ်င္ ၁,၂၈၄ က်ပ္ျဖစ္သည္။
ျပည္တြင္း ေရႊေစ်းႏႈန္းမွာ လည္း ကမၻာ႔ေရႊေစ်းက်ဆင္းမႈေၾကာင့္
က်ဆင္းခဲ့သည္။ ကမၻာ႔ ေရႊေစ်းမွာ ႏုိဝင္ဘာ ၁၁ ရက္က
တစ္ေအာင္စလွ်င္ ကန္ ၁,၀၉၂ ေဒၚလာေက်ာ္ေစ်းရွိ၍
ျပည္တြင္း ေရႊေစ်းမွာ ၇၅၃,၀၀၀ က်ပ္သို႔ က်ဆင္းလာသည္။
ႏိုဝင္ဘာ ၇ ရက္က ျပည္တြင္း ေရႊေစ်းမွာ ၇၆၂,၂၀၀ က်ပ္ခန္႔
(ျပည္သိမ္း)
၂။ “၂၀၁၆ တြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ေစ်းႏႈန္းေဖာင္းပြမႈ
ေလ်ာ့က်ႏုိင္ေၾကာင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွန္းဆ”
ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္သည္ ၂၀၁၆ တြင္ တည္ၿငိမ္ေသာ
ေစ်းကြက္ ျဖစ္ေပၚလာၿပီး ေစ်းႏႈန္းေဖာင္းပြေနမႈမ်ားလည္း
ေလ်ာ့နည္းႏုိင္ေၾကာင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက
ႀကိဳတင္မွန္းဆေနၾကသည္။
လက္ရွိတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္သည္ ပံုသဏၭာန္ မမွန္ဘဲ
ေစ်းႏႈန္းမ်ား ေဖာင္းပြေနၿပီး အ ေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေနေၾကာင္း
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
ေရြးေကာက္ပဲြေအာင္ျမင္ စြာက်င္းပၿပီးေနာက္ ၂၀၁၆ တြင္
အစိုးရသစ္ကို ႏုိင္ငံေရးအာဏာ လႊဲေျပာင္းၿပီးေနာက္
အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျပန္လည္ဦးေမာ့လာ ကာ အစိုးရသစ္က
ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ကို ေကာင္းမြန္စြာေရးဆဲြမႈ စတင္ လာပါက
ေစ်းႏႈန္းျပန္လည္ က် ဆင္းႏုိင္ေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံမွ
ဆန္စပါးအသင္းခ်ဳပ္ဥကၠ႒ ဦးခ်စ္ ခုိင္က ေျပာသည္။
‘‘ေစ်းႏႈန္းက ျပန္အိဆင္း သြားမွာပဲ။ ေနရာတုိင္းမွာေတာ့
က်ဆင္းလာေပမယ့္ အမ်ားႀကီး ေတာ့ မက်ႏုိင္ဘူး’’ဟု
မ႑ိဳင္အိမ္ ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္သည္ တ႐ုတ္စီးပြားေရး
သမားမ်ားႏွင့္ ျပည္တြင္းမွ ေငြ ေၾကးခ၀ါခ်လိုသူအခ်ိိဳ႕၏
ကစား ကြက္ျဖစ္ခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ ၂၀၀၇ ေနာက္ပုိင္းမွ စတင္၍
ေစ်းႏႈန္း မ်ားစြာျမင့္တက္ခဲ့ရေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္
အခ်ိဳ႕ကေျပာသည္။
အိမ္ၿခံေျမ က႑သည္ ေငြ ေၾကးခ၀ါခ်မႈ တုိက္ဖ်က္ေရး
မ လုပ္ေဆာင္မီထိ အေရာင္းအ၀ယ္ မ်ားၿပီး ေစ်းႏႈန္းမ်ား
ဆက္လက္ ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း ေက်ာက္တံ တားၿမိဳ႕နယ္မွ
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳး ေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။
အိမ္ၿခံေျမအထူးအခြန္သက္ သာခြင့္ကို ယခင္ စစ္အစုိးရက
စတင္ၿပီး လက္ရွိ အစိုးရ ဒုတိယ သက္တမ္းအထိ ငါးႏွစ္ၾကာ
ခြင့္ ျပဳခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ဖံြ႕ၿဖိဳး မႈ အားအေကာင္းဆံုး
စက္မႈဇုန္မွ ေျမတစ္ကြက္၏ တန္ဖိုးသည္ အာဆီယံႏုိင္ငံမ်ားတြင္
အျမင့္ဆံုး အထိ ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း လိႈင္ သာယာ စက္မႈဇုန္မွ
ျပည္တြင္း ထုတ္ကုန္ လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။
‘‘ေစ်းတက္ရင္ ေရာင္းမယ္။ ႏုိင္ငံျခားသားေတြ ၀င္လာရင္ ဒါ ကို
မတည္ရင္းႏွီးၿပီး စီးပြားေရးလုပ္မယ္ဆုိတယ့္ ရည္ရြယ္ခ်က္ေတြနဲ႔
ရင္းႏွီးထားၾကတာပါ’’ဟု လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ
ေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဦးျမတ္သင္းေအာင္က ေျပာသည္။
စက္မႈဇုန္မ်ားတြင္ ေျမကြက္ မ်ားကို လုပ္ငန္းမလုပ္ဘဲ
၀ယ္ယူ သူမ်ားသည္ အစိုးရအေျပာင္းအလဲေၾကာင့္
၀င္ေရာက္လာမည့္ ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားကုိ
ေမွ်ာ္ကိုးေနျခင္းေၾကာင့္ဟု အိမ္ၿခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က
လက္ရွိအစုိးရလက္ထက္ တြင္ စက္မႈဇုန္မ်ားမွ လုပ္ငန္းမလုပ္ေသာ
ေျမကြက္မ်ားကို ဒုတိယသမၼတ ဦးေဆာင္ၿပီး ျပန္လည္ သိမ္းယူရန္
၂၀၁၄ ေအာက္တိုဘာ က စတင္လုပ္ေဆာင္ခဲ့ေသာ္လည္း
လက္ရွိ တစ္ႏွစ္ျပည့္ခ်ိန္ထိ ေျမကြက္မ်ားသည္ မူလအတိုင္းသာ
ရွိ ေနသည္ကို ေတြ႕ေနရသည္။
ရန္ ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးရွိ စက္မႈဇုန္ မ်ားတြင္ ေျမကြက္လြတ္
၂,၄၀၀ ခန္႔ႏွင့္ ဂုိေဒါင္လြတ္ ၁,၂၉၉ လံုး ရွိေနသည္။ ယင္းတို႔ကို
လုပ္ငန္း မလုပ္ဘဲ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအေနျဖင့္ ၀ယ္ယူထားၿပီး
လုပ္ငန္းမလုပ္သ ျဖင့္ စက္႐ံုကို တစ္ႏွစ္အတြင္း တည္ေဆာက္ကာ
လုပ္ငန္းလုပ္ ကုိင္ျခင္းမရွိပါက အစိုးရက မူလ ၀ယ္ယူသည့္
တန္ဖိုးအတုိင္းသာ ေပးၿပီး ျပန္လည္သိမ္းယူရန္
စီစဥ္ ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
သို႔ေသာ္ စက္မႈဇုန္မ်ားတြင္ ေျမကြက္မ်ား၀ယ္ယူ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ
ထားသူ အမ်ားစုသည္ ယခင္အစိုးရႏွင့္ နီးစပ္သူမ်ားျဖစ္ေသာေၾကာင့္
လုပ္ငန္းမလုပ္ႏုိင္လွ်င္ ျပန္သိမ္းမည့္အစီအစဥ္ကုိ တစ္ ႏွစ္ၾကာအထိ
လက္ရွိအစုိးရက မလုပ္ႏုိင္ျခင္းဟု အေရွ႕ဒဂံု စက္မႈဇုန္မွ
ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္း ထုတ္လုပ္သည့္ လုပ္ငန္းရွင္တစ္ ဦးက
ထို႔အျပင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ လက္ရွိ အစိုးရ
လက္ထက္တြင္ တည္ ေဆာက္ရန္ စီစဥ္သည့္ ဟံသာ၀ တီ
ေလဆိပ္စီမံကိန္း၊ ရန္ကုန္-ဒလ တံတားစီမံကိန္း၊
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ သစ္စီမံကိန္းတို႔ေၾကာင့္ ေစ်းႏႈန္း မ်ားစြာ ျမင့္တက္ခဲ့သည္။
ျပည္ တြင္းမွ ေငြေၾကးအင္အားေတာင့္ တင္းသူမ်ားသာမက တ
႐ုတ္ႏုိင္ငံ မွ စီးပြားေရးသမားမ်ား၊ တရားမ ၀င္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား၏
ေစ်းက စားမႈေၾကာင့္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား စြာ ျမင့္တက္ခဲ့ရသည္။
ျပည္တြင္း အိမ္ၿခံေျမ ေစ်း ကြက္တြင္ တ႐ုတ္စီးပြားေရးသ မားမ်ား
တိုင္းရင္းသား အမည္ခံ ကာ ေျမေစ်းကစားမႈသည္
၂၀၀၇ အိမ္ၿခံေျမ အခြန္အထူးသက္သာ ခြင့္ျပဳၿပီး ေနာက္ပုိင္း
စတင္ခဲ့ ေၾကာင္း စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က
ေ၀ဖန္ေျပာၾကားမႈမ်ားရွိေနသည္။
၀င္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏုိင္ ေသာ္လည္း အခြန္သက္သာစြာ ျဖင့္
တရား၀င္၀ယ္ယူႏုိင္၍ နယ္ စပ္မွတစ္ဆင့္ ေငြလႊဲၿပီး
တုိင္းရင္း သားအမည္ခံ၍ ၀ယ္ယူမႈမ်ားစြာ ရွိေနေၾကာင္း
စီးပြားေရးလုပ္ငန္း ရွင္မ်ားက ေျပာသည္။
လက္ရွိအစိုးရ စတင္တာ၀န္ယူၿပီး တစ္ႏွစ္ေက်ာ္ၾကာျမင့္ခ်ိန္မွစ၍
အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းျမင့္မားေနမႈေၾကာင့္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
အခက္အခဲျဖစ္ရျခင္းကို ေျဖရွင္းရန္ ႀကိဳးစားခဲ့ေသာ္လည္း
မေအာင္ျမင္ခဲ့ေပ။
၂၀၁၆တြင္ ႏုိင္ငံေတာ္တာ၀န္ယူမည့္ အစိုးရသစ္ အေနျဖင့္
ယင္းျပႆနာကုိ ေျဖရွင္းရန္ ခုိင္ မာသည့္ မူ၀ါဒ လုိေနေၾကာင္း
စီးပြားေရးသမားအခ်ိဳ႕က ေျပာၾကားသည္။
(ျပည္သိမ္း)
၃။ "ေရြးေကာက္ပြဲအၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံသို႔ ဝင္ေရာက္ရန္
ႏုိင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အသင့္ျပင္"
ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ေရြးေကာက္ပြဲ ေအာင္ေအာင္ျမင္ျမင္ က်င္းပ
ၿပီးစီးခဲ့သည့္ ေနာက္တြင္ အေမရိကန္ႏွင့္
အျခား အေနာက္ႏုိင္ငံမ်ားမွ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္
ယင္းႏုိင္ငံသို႔ ဝင္ေရာက္ရန္ အသင့္ျပင္ လ်က္ရွိၾကသည္။
ေရြးေကာက္ပြဲရလဒ္မ်ား တရားဝင္ထုတ္ျပန္၍
မၿပီးေသးေသာ္လည္း အဓိက အတုိက္အခံပါတီ ျဖစ္သည့္
NLD ပါတီက ၎တို႕အေနႏွင့္ ၈၂ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔
အႏိုင္ရရွိထားေၾကာင္း ေျပာၾကားထားသည္။
ေရြးေကာက္ပြဲမွ ထြက္ေပၚလာေသာ ရလဒ္မ်ားေၾကာင့္
ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ႏွစ္ေပါင္း ၅၀ ၾကာျမင့္ခဲ့ေသာ စစ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွာ
နိဂံုးခ်ဳပ္ေတာ့မည္ ျဖစ္ၿပီး ယင္းအေျခအေနအေပၚ
ႏုိင္ငံတကာ အသိုင္းအဝိုင္းက အံ့ၾသ မွင္တက္လ်က္ရွိသည္။
အေနာက္ႏုိင္ငံမ်ားမွ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္
ႏုိင္ငံေရး အေျပာင္းအလဲမ်ား စတင္ျပဳလုပ္ခဲ့သည့္
၂၀၁၁ ခုႏွစ္ကတည္းက စတင္ ဝင္ေရာက္လ်က္ ရွိေသာ္လည္း
ယခုေရြးေကာက္ပြဲအၿပီး ေနာက္ပိုင္းတြင္
ပိုမို၍ အလံုးအရင္းႏွင့္ ဝင္ေရာက္ဖြယ္ ရွိေနသည္။
credit - 7daydaily & The Voice Weekly
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:50 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
Thursday, November 19, 2015
"မမွန္ကန္ေသာ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား ႏွင့္ တစ္ပြဲထုိး ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ား - သတိ"
"မမွန္ကန္ေသာ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား ႏွင့္
တစ္ပြဲထုိး ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ား - သတိ"
၁။ "အက်ဳိးေဆာင္မ်ား မမွန္မကန္ျပဳလွ်င္
အိမ္ျခံေျမအသင္းထံ တိုင္ၾကားႏိုင္"
မွတ္ပံုတင္ထားသည့္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား
မမွန္မကန္ျပဳလုပ္ပါက ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ
၀န္ေဆာင္မႈအသင္းထံ တိုင္ၾကားႏိုင္ၿပီး အသင္းက တာ၀န္ယူ
ေျဖရွင္းေပးေနေၾကာင္း အဆိုပါအသင္းမွ
အေထြေထြ အတြင္းေရးမႉး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။
ေရာင္းသူႏွင့္ ၀ယ္သူအၾကား၊
အိမ္ရွင္ႏွင့္ အိမ္ငွားရမ္းလိုသူအၾကား ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္
ေတြ႕ဆံုေပးၿပီးသည့္ေနာက္ လုပ္ငန္းအၿပီး မသတ္မီ
အက်ဳိးေဆာင္ခကို ရယူၿပီး စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီးသည့္အခ်ိန္အထိ
တာ၀န္ယူေဆာင္ရြက္ျခင္း မရွိသည့္အတြက္
တိုင္ၾကားမႈမ်ား ရွိလာသည္။
"ကြ်န္မတို႔ အသင္း၀င္ အက်ဳိးေဆာင္ဆိုရင္ အသင္း၀င္နံပါတ္
ဘယ္ေလာက္ဆိုၿပီး မေက်နပ္ခ်က္ေတြကို လာေရာက္
တိုင္ၾကားႏိုင္ပါတယ္။
အမ်ားဆံုး ေျဖရွင္းေပးရတာကေတာ့
ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ေတြ႕ၿပီး အက်ဳိးေဆာင္ခယူၿပီး အလုပ္ကို
ၿပီးျပတ္သည္အထိ မလုပ္တဲ့ ျပႆနာေတြက
အမ်ားဆံုးပါ" ဟု ၎က ေအာက္တိုဘာလ ၂၂ ရက္ေန႔တြင္
ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုေရာင္း၀ယ္ျခင္း၊
ေျမကြက္မ်ား ေရာင္း၀ယ္ငွားရမ္းျခင္းအတြက္
အက်ဳိးေဆာင္သူမ်ားအတြက္ ေရာင္းခ်သူ၊ ၀ယ္ယူသူ သို႔မဟုတ္
အိမ္ရွင္ အိမ္ငွားမ်ားကအက်ဳိးေဆာင္ခမ်ား ညိႇႏိႈင္းကာ
ႏႈန္းထားတစ္ခု သတ္မွတ္ေပးေခ်လ်က္ ရွိသည္။
ထို႔ျပင္ သြားလာေရးခက္ခဲသည့္ ေနရာေဒသမ်ား၊
ပံုမွန္မဟုတ္ေသာ ခက္ခဲသည့္ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ားအတြက္မူ
ပံုမွန္ေတာင္းခံေနသည့္ အက်ဳိးေဆာင္အျဖစ္ ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္း၊
သံုးရာခိုင္ႏႈန္း မဟုတ္ဘဲ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္
ညိႇႏိႈင္းေတာင္းခံသည့္ စနစ္ကို က်င့္သံုးလ်က္ရွိသည္။
"လြယ္လြယ္ေျပာမယ္ဆိုရင္ စည္ပင္ နယ္နိမိတ္အတြင္းဆိုရင္
ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္း၊
စည္ပင္အျပင္နယ္နိမိတ္ဆိုရင္ေတာ့ သံုးရာခိုင္ႏႈန္း ယူၾကတယ္။
သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ကို သံုးရာခိုင္ႏႈန္းေတာင္းဖို႔
ေျပာတာကေတာ့ လုပ္ရတာလည္း တန္ေအာင္လို႔
သတ္မွတ္တာျဖစ္တယ္။
သတ္မွတ္ယူရမယ္လို႔ ဥပေဒေတြ ၊ တစ္ခ်က္လႊတ္အမိန္႔ေတြ
မရွိေပမယ့္ နားလည္ လက္ခံေအာင္လုပ္ေပးတဲ႔ သေဘာပါ။
ၾကားထဲမွာလည္း နားလည္မႈလြဲတဲ့ ကိစၥေတြ ရွိႏိုင္ပါတယ္။
ဓေလ့ထံုးစံလို႔ပဲ ေျပာရမလို ျဖစ္ေနၿပီ"ဟု
အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းမွ ဒုတိယ ဥကၠ႒
ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္
အက်ဳိးေဆာင္ခ ႏႈန္းထားမ်ားကို တစ္ေျပးညီ
သတ္မွတ္ႏိုင္ရန္အတြက္ လုပ္ေဆာင္ေနၿပီး
* ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္
ျပဳလုပ္ပါက တန္ဖိုး က်ပ္သိန္း ၁၀၀ အထိကို အက်ဳိးေဆာင္ခ
သံုးရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္
* က်ပ္သိန္း ၁၀၀ အထက္ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ပါက
အက်ဳိးေဆာင္ခကို ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္းသာ
ရယူရန္ႏွင့္
* ငွားရမ္းမႈမ်ားအတြက္ အက်ဳိးေဆာင္ခကို
ႏွစ္ခ်ဳပ္ အိမ္ငွားခ၏ တစ္လစာ၊
* စေပၚေငြျဖင့္ ငွားရမ္းမည္ဆိုပါက
စေပၚေငြ၏ သံုးရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ အိမ္ငွားခ တစ္လစာကို
အိမ္ရွင္ / အိမ္ငွားဘက္က အက်ဳိးေဆာင္ခအျဖစ္
ေပးေခ်ရန္အတြက္ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းက
သတ္မွတ္ထားသည္။
တုိင္ၾကားလိုပါက
*** ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း (ဗဟို)
အမွတ္ ၁၂၃ ၊ ပထမထပ္၊
အေနာ္ရထာလမ္းႏွင့္ ၄၉ လမ္းေထာင့္၊
ပုဇြန္ေတာင္ၿမိဳ႕နယ္၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၊
ဖုန္း ၀၁-၂၀၁၄၃၆ *** သို႔
ဆက္သြယ္ တိုင္တန္းႏိုင္သည္ဟု ဆိုသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းတြင္
အသင္း၀င္ ၃,၇၀၀ ေက်ာ္ ရွိၿပီး
၂၀၁၅ ခုႏွစ္၊ဇြန္လ ၆ ရက္ေန႔အထိ ႐ံုးခြဲေပါင္း ၂၀
ဖြင့္လွစ္ထားသည္။
(ေဇယ်ာလင္း)
၂။ "ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားကို လာမည့္ႏွစ္ကစ၍
လုပ္ငန္းကြၽမ္းက်င္မႈအဆင့္ သတ္မွတ္မည္"
ဆာက္လုပ္ေရးကုမၸ ဏီမ်ားကို လုပ္ငန္းကြၽမ္းက်င္
လုပ္ကိုင္ႏိုင္မႈႏွင့္ပတ္သက္၍လာ မည့္ႏွစ္မွစတင္ကာ
အဆင့္ခြဲျခား သတ္မွတ္ရန္ စီစဥ္ေနေၾကာင္း
ျမန္မာႏိုင္ငံအင္ဂ်င္နီယာအသင္း မွ သတင္းရရွိသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ အင္ဂ်င္နီယာ ေကာင္စီဥပေဒအရ
အဆိုပါအစီ အစဥ္ကို လုပ္ေဆာင္ျခင္းျဖစ္ၿပီး
ကုမၸဏီမ်ားတြင္ အသံုးျပဳသည့္ အင္ဂ်င္နီယာမ်ား၏
အရည္အ ေသြး၊ အသံုးျပဳသည့္ေဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္းသံုး
ပစၥည္းမ်ားကို ၾကည့္၍ အဆင့္ခြဲျခားသတ္မွတ္မည္ျဖစ္သည္။
‘‘ေနာက္ႏွစ္မွာ ေဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္းေတြ အကုန္လံုးက
စည္ပင္နဲ႔ အင္ဂ်င္နီယာအသင္း မွာ စာရင္းသြင္းမွ
တရားဝင္ျဖစ္ လာမယ့္သေဘာျဖစ္ေနၿပီ။
ကုမၸဏီေသးေသးမႊားမႊားေလးေတြ ေတာ့
အခက္အခဲေတြ႕ႏိုင္တယ္။
ေငြသံုးႏိုင္ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအား ေကာင္းတဲ့ ကုမၸဏီႀကီးေတြ
အ တြက္ အခြင့္အေရးေကာင္းပဲ’’ဟု
ဓနေျမေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း ရွင္ဦးျမတ္စိုးက ေျပာသည္။
လက္ရွိတြင္ ျမန္္မာႏိုင္ငံအင္ ဂ်င္နီယာအသင္းထံသို႔
၎တို႔၏ သေဘာဆႏၵအရ လာေရာက္စစ္ ေဆးခံသည့္
ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ ၄၀ ေက်ာ္ရွိၿပီး
လာမည့္ ႏွစ္တြင္မူ အင္ဂ်င္နီယာေကာင္စီ ဥပေဒအရ
ျမန္မာႏိုင္ငံမွ ေဆာက္ လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ား
စစ္ေဆးခံရ မည္္ျဖစ္သည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေဆာက္ လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား
ေခတ္ ေကာင္းလာသည့္ ၂၀၁၃-၁၄ ႏွစ္မ်ားက
ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားမွတ္ပံုတင္သည့္အေရအတြက္
မ်ားျပားလာၿပီး
၂၀၁၅ တြင္ မူ ႏိုင္ငံျခားသားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈရာ ခိုင္ႏႈန္းအမ်ားဆံုး
ပါဝင္ေသာ ကုမၸဏီမ်ားဝင္ေရာက္မႈမွာ အား အေကာင္းဆံုး
ျဖစ္ခဲ့ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား က
ယခုကဲ့သို႔ အင္ဂ်င္နီယာ အသင္း၏ လုပ္ေဆာင္ခ်က္ကို
ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီတစ္ခုအ ေနျဖင့္ႀကိဳဆိုၿပီး
ေရရွည္တြင္ ပ ေရာ္ဖက္ရွင္နယ္က်က် လုပ္ကိုင္ သည့္ကုမၸဏီမ်ား
အားေကာင္း လာႏိုင္ကာ
တစ္ပြဲထုိးဝင္ေရာက္ လုပ္ကိုင္သည့္ ကုမၸဏီအေရအ တြက္
ေလ်ာ့က်သြားႏိုင္ေၾကာင္း
Three Friends ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ လုပ္ငန္းရွင္
ဦးကိုကို ေလးက ေျပာသည္။
‘‘ဒီလိုလုပ္တဲ့အေပၚမွာ အင္ ဂ်င္နီယာအသင္းနဲ႔အတူ
ကြၽန္ ေတာ္တို႔ အျပည့္အဝ ပူးေပါင္း သြားမွာပါ။
ကုမၸဏီႀကီးေတြအေန နဲ႔လည္း ဒီထက္မက
အဆင့္သတ္ မွတ္ခ်က္ေတြကို ပိုေကာင္းလာ ေအာင္၊
ခိုင္မာလာေအာင္ လုပ္ လာၾကလိမ့္မယ္’’ ဟု
ဦးကိုကို ေလးက ဆိုသည္။
ယခုကဲ့သို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ားအား အဆင့္ခြဲျခား
သတ္မွတ္လိုက္ပါက ျပည္တြင္း ကုမၸဏီမ်ားသည္
ျပည္ပကုမၸဏီ မ်ားႏွင့္ယွဥ္ၿပိဳင္ရန္ အခက္အခဲ ရွိၿပီး
နည္းပညာေငြေၾကးအသံုးျပဳ မႈအပိုင္းတြင္ မ်ားစြာ
ကြာျခားသ ျဖင့္ အဆင့္သတ္မွတ္ခံရမႈ၌
ျပည္ ပကုမၸဏီမ်ား ဦးစားေပးအဆင့္ တြင္ ပါဝင္လာႏိုင္ေၾကာင္း
လုပ္ ငန္းရွင္္မ်ားက သံုးသပ္ေနၾက သည္။
credit - 7day daily & The Myanmar Times
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 9:10 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
"ၾသရသသားသမီး ဆိုတာ ဘာလဲ"
"ၾသရသသားသမီး ဆိုတာ ဘာလဲ"
အဆိုေတာ္ၾသရသနဲ႔ေတာ့ မမွားလိုက္နဲ႔ေနာ္ -
ခုေျပာခ်င္တာက ျမန္မာ့ဓေလ့ထံုးတမ္းဥပေဒ၊ အေမြခန္းမွာ
ပါရွိတဲ့ ၾသရသကိုေျပာဆိုလိုျခင္း ျဖစ္ပါတယ္။
ျမန္မာဗုဒၶဘာသာတို႔ရဲ႕နယ္ပယ္မွာ ၾသရသ သားႀကီး၊
ၾသရသ သမီးႀကီးဆိုၿပီး ေျပာဆို ၾကေလ့ရွိတာကို
အမ်ားျပည္သူတို႔ ၾကားဖူးၾကမွာပါ ။
အခ်ိဳ႕ေသာ ျမန္မာ ဗြီဒီယိုဇာတ္ကားမ်ားရဲ႕ ဇာတ္၀င္ခန္း
အခ်ိဳ႕မွာ ေရာ၊ ဇာတ္သဘင္ေလာကမွာပါ ၾသရသဆိုတာကို
ေျပာဆိုျခင္း၊ပ်က္လံုးအေနနဲ႔ သံုးျခင္းတုိ႔ကိုလည္း ေတြ႕ေတြ႕
ဒါေပမယ့္ ၾသရသရဲ႕ အဓိပၸါယ္ ကိုေတာ့ ဥပေဒပညာရွင္ မ်ား၊
ဥပေဒေက်ာင္းသားေက်ာင္းသူမ်ား ကလြဲၿပီး
က်န္သူမ်ားအေနႏွင့္ ေသေသခ်ာခ်ာ ဂဃနဏသိရွိသူ
နည္းပါးၾကပါတယ္။
မွန္တာမို႔ မွတ္သားမိရင္ အေၾကာင္းမဟုတ္ေပမယ့္
မွားတာကို အမွန္ထင္ၿပီး မွတ္သားထားမိၾကရင္ လူရယ္စရာ
ျဖစ္ပါလိမ့္မယ္။
ဥပ ေဒပညာရွင္မဟုတ္သူမ်ားအေနနဲ႔ၾသရသသား၊သမီးဆိုတာ
ျမန္မာဗုဒၶဘာသာ အိမ္ေထာင္စု တစ္ခုက ေပါက္ဖြားတဲ့
သားအႀကီးဆံုးတိုင္းကို ဒါမွမဟုတ္ သမီးအႀကီးဆံုးတိုင္းကို
ၾသရသလို႔ အထင္ လြဲမွားစြာမွတ္သား မိသူမ်ားလည္း
ရွိေနတာကိုေတြ႕ေတြ႕ေနရပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ဒီေန႔ေတာ့ ၾသရသသား ၊ ၾသရသ သမီးဆိုတာ
ဘာကို ေခၚတာလဲလို႔ ရွင္းျပခ်င္ စိတ္ေလးေပၚလာပါတယ္။
* "ၾသရသ သား/သမီးဆိုတာ ဘယ္လိုသားသမီးမ်ိဳးကို
ေခၚတာလဲ၊ႀသရသျဖစ္ခြင့္ ဘယ္လိုသားသမီးမ်ိဳးေတြ
ရႏိူင္ခြင့္ ရွိၾကသလဲ"
ၾသရသ - ဟူေသာ ေ၀ါဟာရမွာ သကၠဋဘာသာမွ
ဆင္းသက္လာတာ ျဖစ္ၿပီး "ရင္မွာျဖစ္ေသာသား" လို႔
အဓိပၸါယ္ရရွိပါတယ္။
ျမန္မာ့ဓေလ့ထံုးတမ္းဥပေဒအရ -
မိဘအေမြ ဆက္ခံထိုက္ေသာ သားသမီး(၆)မ်ိဳး နဲ႔
မိဘအေမြကို မဆက္ခံထိုက္ေသာသားသမီး(၆)မ်ိဳးဆိုၿပီး
* "မိဘအေမြကို ဆက္ခံထုိက္တဲ့သားသမီး(၆)မ်ိဳးကေတာ့"
(၁) ၾသရသ = ရင္မွ ျဖစ္ေသာ သား
(၂) ကိတၱိမ = အေမြခံသားအျဖစ္ အထင္အရွားေမြးစားေသာ
(၃) အပတိ႒သား = ေကာက္၍ ေမြးစားေသာ သား
(၄) ပုဗၺက(ေဒြပုပၸါကာရ) = မယားပါ၊ လင္ ပါ အထက္သား
(၅) ေဟ႒ိမ(ေဟတၳိမ) = အေျပာင္ မယားသား
(၆) ေခတၱဇ = ကၽြန္မႏွင့္ သင့္ ေနရာ ေမြးဖြားေသာသား
* "မိဘအေမြ မဆက္ခံထိုက္ေသာ သားသမီး (၆)မ်ိဳးကေတာ့"
(၁) သြာႏူတၱ(သမာႏုတၱာ) = မိဘစကားကိုနားမေထာင္
ေခြးႏွင့္တူေသာသား
(၂) ဒိႏၷက(ပရဒိႏၷ) = သူတစ္ပါးက ေပး၍ ရေသာ သား
(၃) သေဟာဗု(သေဟထ) = ၀ယ္၍ ရေသာ သား
(၄) ပုနာႏုဗၺ၀(ပုဏၰာႏုဂၢတိ) = မိမိမယားသူတစ္ပါးႏွင့္ရ၍
ေမြးဖြားေသာ သား
(၅) ပိဠိတ (ကိဠိသာ) = ကစားျမဴးထူးရာမွ ရေသာ သား
(၆) ဆာတဘတၱ(ဆာတတၱအရတၱ)=ထမင္းငတ္မြတ္သည့္အခါ
မီွခိုလာေသာသားဆိုၿပီးေတာ့ ျဖစ္ၾကပါတယ္။
အဲဒီသားသမီး(၁၂)မ်ိဳးထဲမွာ ခုေခတ္အခါမွာေတာ့
ၾသရသ၊ ကိတၱိမ၊ အပတိ႒၊ ပုဗၺက
သြာႏူတၱ၊ ကိဠိတ စသည့္ အမ်ိဳးအစားမ်ားတို႔သာေတြ႔ရေတာ့ၿပီး
က်န္တဲ့ (၆)မ်ိဳး ကေတာ့ ေခတ္နဲ႔ မေလ်ာ္ညီေတာ့တဲ့အတြက္
အလိုလိုတိမ္ေကာ ပေပ်ာက္သြားခဲ့ၿပီ ျဖစ္ပါတယ္။
က်န္ရွိတဲ့ သားသမီး(၆)မ်ိဳးထဲမွာမွ ပထမအမ်ိဳးအစားျဖစ္တဲ့
မိဘတို႔ရဲ႕အေမြကိုဆက္ခံထိုက္ေသာ
သားသမီး(၆)မ်ိဳးထဲမွာ ပါတဲ့
အမွတ္စဥ္(၁)ျဖစ္တဲ့ ၾသရသသား သမီး အမ်ိဳးအစားအေၾကာင္းကို
စာဖတ္သူမ်ား ဗဟုသုတျဖစ္ဘြယ္ မွ်ေ၀လိုက္ပါတယ္။
ျမန္မာ့ဓေလ့ထံုးတမ္းဥပေဒအရ
- ၾသရသ သားသမီးဆိုတာ
သားေယာကၤ်ားေလးကလည္းျဖစ္ႏိူင္ခြင့္
ရွိသလိုသမီးမိန္းကေလးကလည္း ျဖစ္ႏိူင္ခြင့္ ရွိၾကပါတယ္။
- ျမန္မာဗုဒၶဘာသာမိဘႏွစ္ပါးက ေမြးဖြားၾကတဲ့
သား/သမီးတိုင္းဟာ
ၾသရသျဖစ္ခြင့္ တစ္နည္းအားျဖင့္ ၾသရသ
အခြင့္ အေရး ကို ရခြင့္ မရွိၾကပါဘူး။
- ၾသရသ သား/သမီးဆိုတာ ျမန္မာဗုုုုုုုဒၶဘာသာ၀င္
အမိအဖႏွစ္ပါးက တရား၀င္ ေမြးဖြားတဲ့
သားရင္း သို႔မဟုတ္ သမီးရင္းျဖစ္ရမွာျဖစ္ၿပီး
သားျဖစ္ရင္ ေတာ့ သူ႕အေဖ မကြယ္လြန္မီမွာ၊
သမီးျဖစ္ရင္ လည္း သူ႕မိခင္ မကြယ္လြန္မီအခ်ိန္မွာ
အသက္(၁၈)ႏွစ္ျပည့္ၿပီးသူလည္းျဖစ္ရပါမယ္။
- ဒါ့အျပင္ အဲဒီသား/သမီးဟာ အသက္(၁၈)ႏွစ္ျပည့္တဲ့ခ်ိန္မွာ
က်န္သားသမီးေတြထဲမွာ အႀကီးဆံုးလည္းျဖစ္ရမွာ ျဖစ္ၿပီး
သားျဖစ္ရင္ ဖခင္ ရဲ႕ တာ၀န္၀တၱရားမ်ား၊
သမီးျဖစ္ရင္ မိခင္ရဲ႕ တာ၀န္၀တၱရားမ်ားကို
ကူညီေဆာင္ရြက္ႏိူင္စြမ္းရွိသူလည္းျဖစ္ရမယ့္အျပင္
- စိတ္က်န္းမာေရးေကာင္းမြန္သူလည္းျဖစ္ရပါမယ္။
ဆိုလိုတာကေတာ့ က်န္အခ်က္မ်ားနဲ႔ ျပည့္စံုၿပီး
ရူူးသြပ္ေနသူျဖစ္ေနရင္ ေတာ့ ဒီအခြင့္ အေရးကို ရမွာ
မဟုတ္ပါဘူး။
- သားျဖစ္ရင္ ဖခင္ ျဖစ္သူရဲ႕တာ၀န္၀တၱရားမ်ား၊
သမီးျဖစ္ရင္မိခင္ ျဖစ္သူရဲ႕အိမ္ေထာင္ ေရးတာ၀န္
၀တၱရားမ်ားကို ကူညီေဆာင္ ရြက္္ေနသူျဖစ္ရပါမယ္။
အခု တင္ ျပခဲ့တဲ့ အခ်က္မ်ားနဲ႔ ျပည့္စံုသူကိုမွ
ျမန္မာ့ဓေလ့ထံုးတမ္းဥပ ေဒအရ ၾသရသ သား၊ သို႔မဟုတ္
ၾသရသသမီးလို႔ ဆိုႏိူင္ ပါတယ္။
"ၾသရသျဖစ္ရန္ အဓိက မွတ္သားရမွာကေတာ့ -"
(၁) ျမန္မာဗုဒၶဘာဘာသာ၀င္ အမိအဖႏွစ္ပါးမွ ေမြးဖြားေသာ
တရား၀င္ သားသမီးျဖစ္ရပါမယ္။
(၂) သားရင္း သမီးရင္းျဖစ္ရပါမည္။
(၃) သားျဖစ္ရင္ ဖခင္ မကြယ္လြန္မီ ၊
သမီးျဖစ္ရင္ မိခင္ မကြယ္လြန္မီ အသက္(၁၈)ႏွစ္ျပည့္ ၿပီးသူ
ျဖစ္ရပါမည္္။
(၄) အသက္(၁၈)ႏွစ္ျပည့္သည့္အခ်ိန္မွာ
သားသမီးအားလံုးထဲမွာ အႀကီးဆံုးသားေသာ္လည္း ေကာင္း၊
အႀကီးဆံုးသမီးေသာ္လည္းေကာင္းျဖစ္ရမွာျဖစ္ၿပီး
သားျဖစ္သူဟာဖခင္ရဲ႕အလုပ္တာ၀န္၀တၱရားမ်ားကို
လည္းေကာင္း၊
သမီးျဖစ္သူဟာ မိခင္ ရဲ႕ အိမ္ေထာင့္တာ၀န္၀တၱရားမ်ား ကို
လည္းေကာင္း ေဆာင္ ရြက္နိဳင္ စြမ္းရွိသူ
ျဖစ္ရပါမည္္။ ရူးသြပ္ေနသူမ်ား မျဖစ္ေစရပါ။
(၅) သားျဖစ္ရင္ အဖ၏ ပစၥည္းဥစၥာရွာေဖြေရး၊
သမီးျဖစ္ရင္ အမိ၏ အိမ္ေထာင္ ေရး၀တၱရားမ်ားကို
ကူညီလုပ္ကိုင္ ေဆာင္ရြက္ရမည္။
"စီရင္ထံုးမ်ားက ျပဆိုေသာ ၾသရသ"
ကတ္၀ု ႏွင့္ ေမာင္ ဆင္ အမႈ
{ ၂၊ရန္ကုန္-၆၉၃ (၇၈၇)ပီစီ }မွာေတာ့
*** ၾသရသဟူသည္ မိဘႏွစ္ပါး သေဘာတူ ထိမ္းျမားသည့္
လင္ ႏွင့္ မယားမွ ေမြးဖြားသည့္သားကို ေခၚေၾကာင္း
ယံုမွားသံသယျဖစ္ရန္ မရွိေပ။
ကာလၾကာေညာင္းေသာ္ အိမ္ေထာင္တစ္ခုတြင္ ဖ
ခင္၏ တာ၀န္၀တၱရားမ်ား ကို ေက်ပြန္စြာ ထမ္းေဆာင္ေသာေၾကာင့္
သတ္မွတ္ထားသည့္မိဘအေမြ အႏွစ္ ရရွိေသာ သားဟူ၍
အထူးအဓိပၸါယ္သက္ေရာက္လာသည္။
ထိုနည္းတူ ကာလၾကာေသာ္ သမီးအားလည္း သားကဲ့သို႔ပင္
အခြင့္အေရးေပး၍ ၾသရသဟူ၍ေခၚဆိုေပသည္။ ***
လို႔ စီရင္ ထံုးဖြဲ႕ထားခဲ့တာကို ေလ့လာေတြ႕ရွိနိဳင္ပါတယ္။
ဥပ ေဒပညာရွင္ ေဒါက္တာေမာင္ေမာင္
(တရားရံုးခ်ဳပ္တရားသူႀကီး)ေရးသားျပဳစုခဲ့ေသာ
ျမန္မာ့တရားဥပေဒဓေလ့ထံုးတမ္းႏွင့္ ျမန္မာအိမ္ေေထာင္စု
က်မ္းတြင္ -
*** ၾသရသျဖစ္ရန္ အဓိက လိုအပ္ခ်က္မွာ
မိဘ၏ပစၥည္းဥစၥာရွာေဖြေရး သို႔မဟုတ္ အိမ္ေထာင္
ထိမ္းသိမ္းေရးတို႔ တြင္ ကူညီေဆာင္ရြက္မႈအေပၚမတည္ေပ။
ကြယ္လြန္သူ မိဘ၏တာ၀န္၀တၱရားမ်ားကို ထမ္းေဆာင္ခိုင္း
သည့္အခါ ထမ္းေဆာင္ နိဳင္စြမ္းရွိသည့္အခ်က္အေပၚတြင္သာ
တည္ ရွိေနသည္ *** ဟု ေရးသားထားတာကိုလည္း
ေလ့လာ ေတြ႕ရွိရပါတယ္။
မိသားစုတစ္စုအတြင္းမွာ ၾသရသ သားသမီး(၂)ေယာက္
မရွိႏိူင္ ပါဘူး။ တစ္ေယာက္တည္းသာလွ်င္ ၾသရသျဖစ္ႏိူင္ခြင့္
ရွိမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
*** မိသားတစ္စုအတြင္းမွာ သားျဖစ္ေစ၊ သမီးျဖစ္ေစ
တစ္ဦးတစ္ေယာက္ဟာၾသရသအျဖစ္ရရွိၿပီးျဖစ္ပါက
က်န္တဲ့သားသမီးတစ္ဦးဦးအေနနဲ႔
ေနာက္ထပ္ၾသရသအျဖစ္ ဆက္ခံခြင့္ မရွိေတာ့ေၾကာင္း ***
(ထြန္းၿမိဳင္ ႏွင့္ ဘထြန္း၊ 2 LBR -292) အမႈမွာ
ဆိုထားပါတယ္။
*** မိသားစုတစ္စုမွာ ၾသရသ အရာမွာ သားျဖစ္ေစ၊
သမီးျဖစ္ေစ တစ္ဦးတစ္ေယာက္ကရရွိၿပီးေနာက္
အဲဒီၾသရသသား/သမီး ေသဆံုးသြားခဲ့ရင္လည္း
က်န္ရစ္တဲ့သားသမီးမ်ားထဲက ဘယ္သူမွ
ၾသရသ မျဖစ္ႏိူင္ ေတာ့ေပ *** လို႔
(ထြန္းၿမိဳင္ ႏွင့္ ဘထြန္း၊ 2 LBR -292 ) အမႈမွာပဲ
ဆံုးျဖတ္ထံုးဖြဲ႕ထားတာကို ေတြ႕ရွိရပါတယ္။
ဘာေၾကာင့္ ဒီလိုဆံုးျဖတ္ထားရတာလည္းဆိုေတာ့
ၾသရသရဲ႕အခြင့္ အေရးဟာ အၿပီးအပိုင္ရရွိတဲ့
အက်ိဳးခံစားခြင့္ ျဖစ္တာေၾကာင့္
ေသဆံုးသြားတဲ့ ၾသရသျဖစ္သူက ေမြးဖြားတဲ့ သားသမီးမ်ားမွာ
သူ႕အေဖ သို႔မဟုတ္ မိခင္ ေတာင္းဆိုႏိူင္ခြင့္ ရွိတဲ့
အေမြေလးပံုတစ္ပံုေတာင္းဆိုပိုင္ခြင့္ ကို ပိတ္ပင္ရာ
ေရာက္သြားမွာျဖစ္တဲ့အတြက္ ျဖစ္ဟန္တူပါတယ္။
*** မိသားစုတစ္စုအတြင္းက သားသမီးမ်ားထဲက
ၾသရသျဖစ္ႏိူင္ တဲ့ သား သို႔မဟုတ္သမီးျဖစ္သူဟာ
ၾသရသအျဖစ္သို႔ မေရာက္ရွိမီမွာ
တစ္နည္းအားျဖင့္ အရြယ္မေရာက္မီမွာၾသရသျဖစ္ႏိူင္ တဲ့
သားဦး၊ သမီးဦး ေသဆံုးသြားပါမယ္ဆိုရင္ေတာ့
က်န္ရွိတဲ့ ေမာင္ ႏွမေတြ ထဲကၾသရသျဖစ္ႏိူင္ေသာ
အရည္အခ်င္း ရွိတဲ့ ဒုတိယ သား သို႔မဟုတ္ သမီးက
ၾသရသ အရာကို ဆက္ခံနိဳင္ ခြင့္ ရွိလာမွာ ျဖစ္တယ္လို႔ ***
(ေမာင္ၾကင္ ႏွင့္ မၾကာခိုင္ ၊ အတြဲ ၈၊ ရန္ကုန္၊ စာမ်က္ႏွာ-၃၉၆ )
(မေအးရင္ ႏွင့္ မမိမိ ၊ အတြဲ ၇ ၊ ရန္ကုန္၊ စာမ်က္ႏွာ-၅၆၉ )တို႔မွာ
စီရင္ ထံုးဖြဲ႔ဆံုးျဖတ္ခဲ့ၾကတာကိုလည္း ေလ့လာေတြ႕ရွိရပါတယ္။
* "ၾသရသ သားသမီးရဲ႕ အခြင့္ အေရးက ဘာေတြလဲ"
- ၾသရသျဖစ္ေသာ သား / သမီးသည္
သားျဖစ္ရင္  အဖ၊ သမီးျဖစ္ရင္ အမိ  ေသဆံုးတဲ့အခါမွာ
မိဘ၏ အေမြအႏွစ္မ်ားမွေလးပံုတစ္ပံုကို အေမြအျဖစ္
ေတာင္းဆိုခြင့္ ရွိပါတယ္။
- ၾသရသရဲ႕ အခြင့္အေရးဟာ အၿပီးအပိုင္ရရွိတဲ့အက်ိဳးခံစားခြင့္
ျဖစ္တာေၾကာင့္ အကယ္၍ ၾသရသသား/သမီးဟာ
က်န္ရစ္သူမိဘထံမွအေမြေလးပံုတစ္ပံုေ၀စုကို
မေတာင္းဆိုရေသးခင္မွာ ေသဆံုးသြားသည့္တိုင္ေအာင္
အဲဒီ ၾသရသျဖစ္သူသား/သမီးရဲ႕
က်န္ရစ္သူသား/သမီး မ်ားအေနနဲ႔ အဲဒီအခြင့္အေရးကို
ဆက္လက္ဆက္ခံခြင့္ ရွိေၾကာင္း
ေအာက္ပါ စီရင္ ထံုးမ်ားမွာ တစ္ညီတစ္ညြတ္ေတြ႕ရွိရပါတယ္။
(ေမာင္ နိဳး ႏွင့္ ေမာင္ ဖိုးသိန္း၊အတြဲ-၁၊ရန္ကုန္၊စာမ်က္ႏွာ-၃၆၃)
(ဗြီတီေအဂူနာခ်လမ္းခ်စ္တီး ႏွင့္ ေမာင္ စန္းေငြ၊ အတြဲ-၂၊ ရန္ုကုန္၊
စာမ်က္ႏွာ-၁၆၈)
(မေအးျမႏွင့္ ဦးေဖေလး၊ အတြဲ-၃၊ ရန္ကုန္၊ စာမ်က္ႏွာ ၂၈၁)
(မၾကဴ ႏွင့္ ေမာင္ ေရႊက်ား၊ အတြဲ-၆၊ ရန္ကုန္၊ စာမ်က္ႏွာ-၃၁၈)
* "ၾသရသႏွင့္ ပတ္သက္လို႔ ၀မ္းနည္းဘြယ္ အခြင့္အေရး
ဆံုးရံႈးမႈတစ္ရပ္ကေတာ့-"
ေရွးက စီရင္ ဆံုးျဖတ္ခဲ့ၾကတဲ့ ဓမၼသတ္မ်ားမွာ -
ၾသရသႏွင့္ ပတ္သက္လို႔ ၀မ္းနည္းဘြယ္ အခြင့္အေရးဆံုးရံႈးမႈ
တစ္ရပ္ကို လည္းေလ့လာေတြ႕ရွိရပါတယ္။
အဲဒါကေတာ့ မိဘႏွစ္ပါးအနက္တစ္ဦးဦးဟာ အိမ္ေထာင္ႀကီးျဖစ္ၿပီး
ပထမအိမ္ေထာင္ နဲ႔သားသမီးမ်ား ရရွိခဲ့သူျဖစ္သလို
ဒုတိယ အိမ္ေထာင္ နဲ႔လည္းသားသမီးမ်ား ထြန္းကားခဲ့ပါတယ္။
ပထမ အိမ္ေထာင္ နဲ႔ ရရွိခဲ့တဲ့ သား သို႔မဟုတ္ သမီး အႀကီးဆံုးဟာ
အသက္(၁၈)ႏွစ္ျပည့္ၿပီးသူျဖစ္သလို ဒုတိယအိမ္ေထာင္ နဲ႔
ရရွိခဲ့တဲ့ သားသမီးထဲက အႀကီးဆံုးဟာလည္း
ဖခင္ သို႔မဟုတ္ မိခင္ ကြယ္လြန္ခ်ိန္မွာ အသက္ (၁၈)ႏွစ္ျပည့္ၿပီး
ပထမ အိမ္ေထာင္ မွာပါလာတဲ့ ၾသရသျဖစ္ႏိူင္ ခြင့္ ရွိတဲ့
သား/ သမီးလိုပဲ အရည္အခ်င္းျပည့္စံုေနတယ္ဆိုၾကပါစို႔ ။
ဒီအခါမွာ မိသားတစ္စုအတြင္းမွာ
ၾသရသ ႏွစ္ေယာက္မရွိရဘူးဆိုတဲ့ အခ်က္အရ
ပထမအိမ္ေထာင္ နဲ႔ ရခဲ့တဲ့ သား သို႔မဟုတ္ သမီးကို
ၾသရသအရာ ျဖစ္ခြင့္ ေပးမလား။
ဒုတိယအိမ္ေထာင္ နဲ႔ ရခဲ့တဲ့ သား သို႔မဟုတ္ သမီးကိုပဲ
ပထမအိမ္ေထာင္ နဲ႔ ရခဲ့တဲ့သားသမီးကို ေက်ာ္ၿပီး
ၾသရသ သားသမီးျဖစ္ခြင့္ ေပးမလားဆိုတာ
ဥ ပ ေဒျပ ႆသ နာ တစ္ရပ္ အေနနဲ႔
တည္ရွိေနပါေသးတယ္။
ဆရာဦးဧေမာင္ ေရးသားတဲ့
ျမန္မာ့တရားဥပေဒ(၁၉၃၇) စာ-၁၇၅။
ဆရာဦးျမစိန္၏ ျမန္မာ့ဓေလ့ထံုးတမ္းဥပေဒ၊
(Aung Soe - Pyay)
credit - ဥပေဒ ေရးရာ ေလ့လာစရာ
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 9:04 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
"ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမအေပၚ ေ၀ဖန္သံုးသပ္မွုႏွင့္ ေစ်းကြက္ အေျခအေန"
"ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမအေပၚ ေ၀ဖန္သံုးသပ္မွုႏွင့္
ေစ်းကြက္ အေျခအေန"
၁။ "ဖြံ႕ၿဖိဳးဆဲႏုိင္ငံမ်ားအနက္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ေျမေစ်းသည္
တစ္စတုရန္း မီတာလွ်င္ ပ်မ္းမွ် ၆၀၅ ေဒၚလာျဖင့္ အျမင့္ဆံုး
ျဖစ္ေနေသာ္လည္း ပိုမ်ားလာမည့္ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားအတြက္
ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မွာ စိတ္၀င္စားဖြယ္
အေကာင္းဆံုး ျဖစ္ေန"
ေဒသတြင္း ႏိုင္ငံမ်ားႏွင့္ ဖြံ႕ၿဖိဳးဆဲ ႏုိင္ငံမ်ားအနက္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏
ေျမေစ်းႏႈန္းသည္ တစ္စတုရန္းမီတာလွ်င္ ပ်မ္းမွ် ၆၀၅ေဒၚလာျဖင့္
အျမင့္ဆံုး ျဖစ္ေနေသာ္လည္း ဖြံ႕ၿဖိဳးဆဲ ႏုိင္ငံျဖစ္ေန၍
ပိုမို မ်ားျပားလာဦးမည့္ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားအတြက္
ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မွာ စိတ္၀င္စားဖြယ္ အေကာင္းဆံုး
ျဖစ္ေနဆဲ ျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္းအေျခစိုက္ အြန္လိုင္း
အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းစုျဖစ္သည့္ House com mm က
ႏုိ၀င္ဘာ ၂ ရက္တြင္  သတင္း ထုတ္ျပန္လိုက္သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ပ်မ္းမွ် ေျမေစ်းသည္ တစ္စတုရန္း မီတာလွ်င္
အေမရိကန္ ေဒၚလာ၆၀၅ ေဒၚလာျဖစ္ေနၿပီး
ျမန္မာႏုိင္ငံကဲ့သို႔ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ သူမ်ားစိတ္၀င္စား
ေနသည့္ ပါကစၥတန္ ႏိုင္ငံ၏ ပ်မ္းမွ် ေျမေစ်းမွာ
တစ္စတုရန္း မီတာလွ်င္ ၂၅၈ အေမရိကန္ ေဒၚလာသာ
ထို႔ျပင္ ေဒသတြင္း ႏုိင္ငံမ်ားျဖစ္သည့္ ဘဂၤလားေဒ့ရွ္ ႏိုင္ငံ၏
ပ်မ္းမွ်ေျမေစ်းႏႈန္းမွာ တစ္စတုရန္းမီတာလွ်င္ ၂၀၉ေဒၚလာႏွင့္
အင္ဒိုနီးရွား ႏိုင္ငံ၏ ပ်မ္းမွ်ေျမ ေစ်းႏႈန္းမွာ တစ္စတုရန္း
မီတာလွ်င္၂၅၉ ေဒၚလာသာ ျဖစ္ေနၿပီး
ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ပွ်မ္းမွ်ေျမ ေစ်းႏႈန္းသည္ ဖြံ႔ၿဖိဳးဆဲႏိုင္ငံမ်ားအနက္
အျမင့္ဆံုး ျဖစ္ေနသည္ House com mm ၏
သတင္း ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။
အိမ္ျခံေျမ က႑တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္မည္ဆိုပါက
ဖြံ႔ျဖိဳးဆဲ ႏိုင္ငံမ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ျခင္းသည္
ေရရွည္အတြက္ ပိုမို ေကာင္းမြန္သည့္ အေျခအေနတြင္ရွိေနၿပီး
ႏိုင္ငံအမ်ားစုတြင္ အိမ္ျခံေျမ ၀ယ္ယူ၍ ရင္းႏွီး ျမဳပ္ႏွံျခင္းကို
ေရႊ၊ ေငြ၊ ေက်ာက္မ်က္ရတနာ စသည္တို႔ ၀ယ္ယူ
ရင္းႏွီး ျမဳပ္ႏွံျခင္းထက္ ပိုမိုလံုျခံဳစိတ္ခ် ရသည္ဟူ၍
အခိုင္အမာ ယံုၾကည္ၾကၿပီး
စေတာ့ရွယ္ယာတြင္ ရင္းႏွီး ျမဳပ္ႏွံမည္ဆိုလွ်င္လည္း
တည္ၿငိမ္မႈ မရွိႏိုင္ျခင္းမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားကသာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏံွသူမ်ားကို အကာအကြယ္
ေပးႏိုင္သည့္ အေနအထား ျဖစ္ေနသည္။
ျမန္မာႏိုင္၏ အိမ္ျခံေျမ က႑သည္ စင္ကာပူႏိုင္ငံထက္ပင္
မ်ားျပားေနၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ အမ်ားစုက အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမကုိ
လက္ကုိင္ထားၿပီး ကစားေနသျဖင့္ ႏုိင္ငံျခားမွ အမွန္တကယ္
လာေရာက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အတြက္ အခက္အခဲဆုံးႏွင့္
အကုန္အက်ဆုံးမွာ ေျမေနရာအတြက္ျဖစ္ကာ
အျခားႏုိင္ငံမ်ားတြင္ ေျမေနရာအတြက္ ျမႇဳပ္ႏွံမႈမွာ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ စုစုေပါင္း ကုန္က်စရိတ္၏ ရာခုိင္ႏႈန္း ၂၀
၀န္းက်င္သာ ရွိခ်ိန္တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ရာခုိင္ႏႈန္း ၃၀ မွ
ရာခုိင္ႏႈန္း ၄၀ အထိ ရွိေနဆဲ ျဖစ္ေနသည္ဟု
ၿဗိတိန္အေျခစုိက္ Savills မွ အႀကီးတန္း မန္ေနဂ်ာ
Sushant Bihani က ေျပာၾကားသည္။
“ဖြံ႕ၿဖိဳးဆဲ ႏိုင္ငံတစ္ခု အေနနဲ႔ အခက္အခဲ ရွိေပမယ့္လည္း
ေရရွည္အတြက္ဆိုရင္ ျမန္မာႏုိင္ငံက အရမ္းေကာင္းတဲ့
ေစ်းကြက္တစ္ခုပါ။ အထူးသျဖင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံလို ႏိုင္ငံမ်ဳိးေတြရဲ႕
ေျမေတြဟာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အထိန္း အကြပ္ေတြအတြက္
အဓိက ေသာ့ခ်က္တစ္ခုလည္း ျဖစ္ပါတယ္။
ၿပီးေတာ့လည္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အေနနဲ႔ တန္ဖိုးရွိတဲ့ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈ
အခြင့္အလမ္းေတြ အမ်ားႀကီး တည္ရွိရာ ေနရာတစ္ခုလည္း
ျဖစ္ေနပါတယ္” ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္အေပၚ
House com mm ၏
မန္ေနဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ Balaji Ramaswami မွ သံုးသပ္သည္။
တ႐ုတ္ႏိုင္ငံရွိ စီးပြားေရး အက်ပ္အတည္းမ်ားကို ေရွာင္ရွားရန္
ဂ်ပန္ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားမွ ၎တို႔၏ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမ်ားကို
အလ်င္အျမန္ ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္လ်က္ရွိသည့္ ျမန္မာႏိုင္ငံသို႔
စတင္ ေျပာင္းလဲခဲ့ၾကသည့္ အတြက္ ႏွစ္အတန္ၾကာ
စီးပြားေရး ပိတ္ဆို႔မႈမ်ားျဖင့္ ျမန္မာျပည္သည္ တစ္ေခတ္ျပန္လည္
ဦးေမာ့လာခဲ့သည္။
ထို႔ျပင္ ေနာင္လာမည့္ ႏွစ္ႏွစ္အတြင္း ျမန္မာ စီးပြားေရးဖြံ႕ၿဖိဳးမႈမွာ
၇ ဒသမ ၈ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ျမင့္တက္ႏိုင္ၿပီး ပိုမိုမ်ားျပားလာေသာ
ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအတြက္ ျမန္မာ့အိမ္ျခံ ေျမေစ်းကြက္မွာ
စိတ္၀င္စားဖြယ္ အေကာင္းဆံုး နယ္ပယ္ ျဖစ္ေနသည္။
၂၀၁၄ခုႏွစ္ ေနာက္ပိုင္းတြင္ ႏိုင္ငံျခား ပိတ္ဆို႔ အေရးယူမႈမ်ားကို
အတတ္ႏုိင္ဆံုး ေလွ်ာ့ခ်ႏိုင္ခဲ့ၿပီး ႏိုင္ငံတကာ ကုမၸဏီမ်ားျဖစ္သည့္
Walmart ႏွင့္ ကိုကာကိုလာတို႔ကိုလည္း ျမန္မာ့ေျမေပၚသို႔
ေရာက္ရွိေစႏိုင္ခဲ့ၿပီး ျမန္မာ့ေျမေစ်းမ်ားလည္း ႐ုတ္တရက္
ျမင့္တက္ခဲ့သည္။
၂။ "ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမ ေဈးႏႈန္း မာေနဆဲ"
လြန္ခဲ့သည့္ သံုးႏွစ္အတြင္း အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အေနအထား
အလြန္ေကာင္းမြန္ခဲ့ေသာ္လည္း
၂၀၁၄ ခုႏွစ္ႏွစ္ကုန္ပိုင္းမွစ၍ ေဈးကြက္ၿငိမ္သက္ေနခဲ့ရာ
လက္ရွိတြင္ သိသိသာသာေအးစက္လ်က္ရွိသည္။
အထူးသျဖင့္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ား ျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္ႏွင့္
မႏၲေလးၿမိဳ႕မ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္မ်ား သိသာစြာ
ေလ်ာ့က်သြားခဲ့ၿပီး ကြန္ဒို၊ တုိက္ခန္းငွားရမ္းမႈမ်ားေလာက္သာ
အလုပ္ျဖစ္ခဲ့သည္။
ထုိ႔ျပင္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္သည္ ႏုိင္ငံေရးအေျပာင္းအလဲမ်ား
ျဖစ္ေပၚႏုိင္သည့္ ေရြးေကာက္ပြဲအေျခအေနမ်ားေၾကာင့္
ႏုိင္ငံ၏ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းအမ်ားစု၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏံွမႈမွာ
ေစာင့္ၾကည့္ အေနအထားမ်ားျဖစ္ခဲ့သည့္အတြက္
အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသည္လည္း ပို၍ၿငိမ္သက္ကာ
လြန္ခဲ့သည့္ငါးလအတြင္း ေဈးကြက္ အတြင္း၌
အိမ္ျခံေျမေရာင္း၀ယ္မႈမရွိ သေလာက္အထိ ျဖစ္ခဲ့သည္။
အိမ္ျခံေျမတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအမ်ားစုမွာ
ေငြေၾကးပိုလွ်ံသူမ်ား၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အမ်ားဆံုးျဖစ္သည့္အတြက္
လက္တေလာ ေဈးကြက္ျငိမ္သက္ေနသည့္ အေနအထားကုိ
ေတာင့္ခံ ႏုိင္သူမ်ားရွိသကဲ့သို႔ ေငြေၾကးလိုအပ္ခ်က္ အရ
ေရာင္းခ်ရန္လိုအပ္သူမ်ားလည္း ရွိေနသည့္အတြက္
ေဈးကြက္အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္အခ်ဳိ႕ ျဖစ္ေပၚခဲ့သည္ဟုလည္း
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္အတြင္း ၿပီးခဲ့သည့္ ေအာက္တုိဘာက
စတင္၍ တန္ဖိုး ျမင့္လံုးခ်င္းအိမ္မ်ား၊ ကြန္ဒိုမ်ားကို ေဈးခ်ကာ
ေရာင္းခ်ေနသည့္ သတင္းမ်ား ထြက္ေပၚလာ ခဲ့သည္။
ယင္းကဲ့သုိ႔ ေရာင္းခ်မႈမ်ားရွိေသာ္လည္း အဆုိပါ အိမ္ေျမမ်ား၏
ေလွ်ာ့ေဈးမ်ားမွာေဈးကြက္အတြင္း အမွန္တကယ္
က်ဆင္းသြားျခင္းမဟုတ္ဘဲ
ယခင္ကအိမ္ျခံေျမေခတ္ေကာင္းခ်ိန္တြင္ ေခၚဆိုထားသည့္
ေဈးအျမင့္ မ်ားေၾကာင့္ ယခုအခ်ိန္တြင္ ပံုမွန္ေဈးႏႈန္းမ်ားျဖင့္
ျပန္လည္ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက
"တကယ္ေတာ့ေဈးခ်ေရာင္းတာ မဟုတ္ ပါဘူး။
သူတုိ႔က အျမင့္ဆံုးေဈးေတြ ေခၚထားၾကေတာ့
အိမ္ျခံေျမေဈးေတြက အဆမတန္ျမင့္ေနတာ။
အခုလုိ ေဈးကြက္ၿငိမ္ေနတဲ့ အခ်ိန္မွာ
ေဈးေတြကို အရင္ပံုမွန္ေဈးကို ျပန္ျဖဳတ္ခ်ၿပီး ေရာင္းၾကေတာ့
ေဈးခ်ၿပီး ေရာင္းသလိုျဖစ္ေနတာ။ တကယ္ေတာ့ ေဈးေတြက
မက်ပါ ဘူး" ဟု ျမပန္းသခင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
ကိုမင္းမင္းစိုးက ေျပာသည္။
ေဈးကြက္အတြင္းတြင္ သိန္းေသာင္းခ်ီတန္သည့္
လံုးခ်င္းအိမ္မ်ားကို ေဈးေလွ်ာ့ကာေရာင္းခ်ေနျခင္းသည္
အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းသြားျခင္း မဟုတ္ဘဲ
လုပ္ငန္းေကာင္းမြန္သည့္ ပြင့္လင္းရာသီသို႔ ေရာက္ရွိ
လာသည့္အတြက္ အေရာင္းအ၀ယ္ျပန္လည္စတင္လာျခင္းႏွင့္
အျမင့္ေခၚေဈးမ်ားကိုေလ်ာ့ကာ ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
"ရန္ကုန္မွာ ေအာက္တိုဘာ လကုန္ပိုင္း ေလာက္ကစၿပီး
ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ဆီကို အိမ္ေတြ၊ တုိက္ခန္းေတြ ေရာင္းဖုိ႔အတြက္
လာအပ္တဲ့ သူေတြ ရွိလာပါတယ္။
ေဈးကြက္က ေတာက္ ေလွ်ာက္ေအးေနေပမယ့္ အ
ခုအိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းလုပ္လို႔ေကာင္းတဲ့အခ်ိန္
ျပန္ေရာက္လာ ေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ဖုိ႔ ျပင္ဆင္လာတဲ့
သူေတြရွိလာပါတယ္။ ေဈးေတြကေတာ့ ပံုမွန္ေဈးေတြပါပဲ" ဟု
Luxury Estate Myanmar မွ
တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
ယင္းကဲ့သုိ႔ တန္ဖိုးျမင့္လံုးခ်င္းအိမ္မ်ား ေရာင္းခ်မႈရွိလာျခင္းသည္
ေအာက္ေဈး မ်ားျဖင့္ အိမ္ျခံေျမမ်ားကို ေဈးကြက္တြင္
ထုတ္ေနျခင္းမဟုတ္ဘဲ ေဈးေခၚမႈမ်ားသာ ျဖစ္ေၾကာင္း
ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္ မႈအသင္း
အေထြေထြအတြင္းေရးမႉး ေဒၚမုိ႔မုိ႔ ေအာင္ကေျပာသည္။
"အခု ေဈးကြက္ထဲမွာ လံုးခ်င္းအိမ္ေတြ ျပန္ေရာင္းေနတာ
ေတြက ေငြမလည္တဲ့သူ ေတြ ဒါမွမဟုတ္
ေငြပိုက္မထားခ်င္တဲ့သူ ေလာက္ပဲ ေဈးခ်ေရာင္းေနၾကတာပါ။
ဒါေပမဲ့ ေဈးကို အဆမတန္ေလွ်ာ့ၿပီး ေအာက္ေဈးေတြ နဲ႔
ခ်ေရာင္းေနတာေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး။
အိမ္ျခံ ေျမက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားရတာမ်ားေတာ့
တခ်ဳိ႕က်ေတာ့ တကယ္ေရာင္းတာမဟုတ္ဘဲ
ေဈးေခၚၾကည့္တာမ်ဳိးေတြ ရွိတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။
သို႔ေသာ္ အိမ္ျခံေျမအတြင္းေငြျမႇဳပ္ကာ ေငြလုိအပ္ေနသူမ်ားမွာ
ယခင္ႏွစ္မ်ားႏွင့္ ယွဥ္ပါက ၂၀ ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔ ေလွ်ာ့ခ်ကာ
ေရာင္းခ်မႈမ်ား ရွိေနၿပီး ယင္းသို႔ေရာင္းခ်သူ ဦးေရးမွာ
အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္အတြင္း နည္းပါးေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ကိုင္သူ ဦးဟိန္းဇံက ေျပာသည္။
"ေဈးကြက္မေကာင္းတဲ့အခ်ိန္မွာ ေတာင့္ခံမထားႏုိင္တဲ့သူတုိ႔၊
ေငြလိုလို႔ ဗိုက္နာၿပီးေရာင္းခ်င္ေနတဲ့သူေတြကေတာ့
အရင္ေဈး ေတြထက္ ၁၀ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္
ေလွ်ာ့ၿပီး ေရာင္းတာေတြ ရွိတယ္။ ဒါေပမဲ့ အဲဒါကလည္း
လူတုိင္းမဟုတ္ပါဘူး။
အမ်ားစုကေငြပိုလုိ႔ ဒီမွာလာရင္းႏွီးထားတဲ့ သူေတြပဲဆိုေတာ့
ေတာင့္ခံႏိုင္တဲ့သူေတြက မ်ားပါတယ္။
အဲဒီလုိေရာင္းတဲ့သူက ၁၀ ဦးမွာ သံုးဦးေလာက္ပဲ ရွိပါတယ္" ဟု
၎ကေျပာ သည္။
ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမသည္ ၀ယ္လုိအား ျမင့္တက္မႈ ၾကာရွည္ခဲ့သည့္
အေလ်ာက္ျပန္လည္ေဈးကစားသူမ်ားျဖင့္ စည္ကားခဲ့ သည့္
ေဈးကြက္ျဖစ္ခဲ့သည့္အတြက္
ေဈးႏႈန္း မ်ားမွာလည္း လုပ္ငန္းေကာင္းခဲ့သည့္ ၂၀၁၁ ကစတင္၍
တစ္စတစ္စ တက္လာခဲ့ရာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ခန္႔တြင္
အျမင့္ဆံုးအေနအထားမ်ားသို႔ ေရာက္ရွိခဲ့ၿပီး
အေရွ႕ေတာင္အာရွတြင္ ေဈး အႀကီးဆံုး အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္
ျဖစ္ခဲ့သည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ေအာက္တုိဘာ လကုန္ထိ
ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္၏၀ယ္လုိအား ေရာင္းလိုအား
က်ဆင္းေနခဲ့ ေသာ္လည္း အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ
မာေန ဆဲျဖစ္ၿပီး က်ဆင္းလာခဲ့သည္ဆုိသည့္ သတင္းစကားမ်ားမွာ
မမွန္ကန္ခဲ့ဘဲ ေဈးေခၚမႈမ်ား၊ ဗိုက္နာသူမ်ား၏
ေဈးခ်ေရာင္းမႈမ်ားေၾကာင့္ သာ ျဖစ္ေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ မ်ားကဆုိသည္။
ေအာက္တုိဘာအတြင္း တန္ဖိုးျမင့္ အိမ္၊ ကြန္ဒိုေရာင္းခ်မႈမ်ား၏
ေဈးေခၚဆုိမႈမ်ားသည္ တစ္စတုရန္းေပလွ်င္
က်ပ္တစ္သိန္း ၀န္းက်င္မွ က်ပ္ ၁၀ သိန္းထိေဈးမ်ားရွိသည့္
အိမ္ျခံေျမ မ်ားရွိေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက
(ျမတ္ၿငိမ္းေအး)
credit - Eleven Media Group & The Myanmar Times
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:56 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: သတင္း/ေဆာင္းပါး
“အိမ္၊ျခံ၊ေျမ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္္ႏွင့္ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားရွိ ရပ္ကြက္အခ်ဳိ႕တြင္ပါမစ္ေပ်ာက္ ဂရန္ထုတ္ေပးမႈ ရပ္ဆိုင္းလိုက္သည့္ သတင္းမ်ား”
“အိမ္၊ျခံ၊ေျမ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္္ႏွင့္ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားရွိ
ရပ္ကြက္အခ်ဳိ႕တြင္ပါမစ္ေပ်ာက္ ဂရန္ထုတ္ေပးမႈ
ရပ္ဆိုင္းလိုက္သည့္ သတင္းမ်ား”
၁။ "အိမ္ျခံေျမစံႏႈန္း ယခင္ႏွစ္ႏႈန္းေဟာင္းအတိုင္း
အခြန္ေကာက္ခံမည္"
အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္ေနေသာ
အိမ္၊ျခံ၊ေျမ ေစ်းကြက္အေနအထားေၾကာင့္
ယခုႏွစ္အတြက္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
တစ္ေပပတ္လည္ အိမ္၊ျခံ၊ေျမ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားကို
မထုတ္ျပန္ေတာ့ဘဲ
၂၀၁၄ ခုႏွစ္က ထုတ္ျပန္ခဲ့သည့္ ႏႈန္းေဟာင္းမ်ားအတိုင္း
အခြန္ဆက္လက္ ေကာက္ခံမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
အဆိုပါဌာနထံမွ သိရသည္။
“ေစ်းကြက္အေနအထား အရ ထုတ္ျပန္စရာ မလိုတဲ့အတြက္
မထုတ္ျပန္ေတာ့တာပါ” ဟု ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာန တိုင္းမွဴး
ဦးေက်ာ္သန္႔လြင္က ဆိုသည္။
အိမ္၊ျခံ၊ေျမ စံႏႈန္းသစ္တြင္ ႏႈန္းထားမ်ားတိုးျမွင့္ထားသည္ဟု
ၾကားသိရသည့္အတြက္ အိမ္၊ျခံ၊ေျမ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက
ေဝဖန္ခဲ့ေသာ္လည္း ႏႈန္းေဟာင္းအတိုင္း
အခြန္ေကာက္ခံမည္ကိုမူ မွန္ကန္သည့္ လုပ္ရပ္တစ္ခု
ျဖစ္ေၾကာင္း ၎တို႔က ဆိုသည္။
“ႏႈန္းေဟာင္းမွာေတာင္ အခြန္ေဆာင္တဲ့သူေတြ နည္းေနတာ၊
ႏႈန္းသစ္မွာ ထပ္တိုးထားတယ္ဆိုရင္ ပိုနည္းသြားမွာေပါ့။
အခု ေစ်းကြက္အေနအထားကလည္း
သိပ္ေကာင္းတာ မဟုတ္ဘူးေလ” ဟု
အိမ္၊ျခံ၊ေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္ ဦးဟိန္းမိုးျမင့္လြင္က
ေျပာဆိုသည္။
၂။ "လူေနထိုင္ျခင္းမရွိသည့္ ၿမိဳ႔သစ္မ်ားရွိ ရပ္ကြက္အခ်ဳိ႕
ပါမစ္ေပ်ာက္ ေျမဂရန္ထုတ္ေပးမႈရပ္ဆိုင္း"
လူေနထိုင္ျခင္းမရွိသည့္ ၿမိဳ႕စြန္ရပ္ကြက္အခ်ဳိ႔တြင္
မသမာသူမ်ားက
ေျမဂရန္ ေပ်ာက္ဆံုးေၾကာင္း လာေရာက္ေလွ်ာက္ထားလာျခင္း၊
အဆင့္ဆင့္ လိမ္လည္ေရာင္းခ်မႈမ်ားေၾကာင့္
လူေနထိုင္ျခင္းမရွိသည့္ ၿမိဳ႕စြန္ရပ္ကြက္မ်ား၏
ပါမစ္ေပ်ာက္ေျမဂရန္ေလွ်ာက္ထားမႈမ်ားကိုေခတၱရပ္ဆိုင္း
ထားေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ
ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈ႕ဌာနမွ ဌာနမႉး ဦးသန္းလြင္ဦးက
ျမန္မာတိုင္း(မ္) ကိုေျပာသည္။
"ဒီလဆန္းကတည္းက ရပ္လိုက္တာပါ၊
ရက္အတိအက်ေတာ့မမွတ္မိပါဘူး။
လူလည္ေတြကေျမကြက္ပိုင္ရွင္ေတြရဲ႕ နာမည္ေတြကို
ရတဲ့ေနရာစံုကစံုစမ္းၿပီး ပါမစ္ေပ်ာက္ ဆိုၿပီး
ဂရန္လာေလွ်ာက္တယ္။
ပါမစ္ေပ်ာက္ ဂရန္ေလွ်ာက္တယ္ဆိုၿပီးေတာ့
ရဲစခန္း ေထာက္ခံခ်က္ေတြလည္း ပါလာတယ္။
မသမာမႈေတြလည္းရွိေတာ့ လတ္တေလာ ပါမစ္ေပ်ာက္
ေျမဂရန္ထုတ္ေပးမႈကို ဆိုင္းငံ့ ထားလိုက္တာပါ။
ေဘးပတ္၀န္းက်င္မွာလူေနအိမ္ေတြ ရွိရင္ေတာ့
ထုတ္ေပးေနပါတယ္၊
၀န္ထမ္းေတြကို ခ်ထားေပးတဲ့ ေျမကြက္ေတြ ျဖစ္တာမ်ား
တဲ့အျပင္ ခ်ထားေပးတာကလည္း ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာၾကာၿပီး
အိမ္ေဆာက္လုပ္ ျခင္းမရွိဘဲကြင္းေျပာင္ေျပာင္ ျဖစ္ေနတဲ့
ရပ္ကြက္ေတြမွာ လူလည္ေတြက ကလိန္ကက်စ္လုပ္ၿပီး
သူတို႔ေျမကြက္အပိုင္ျဖစ္သေယာင္ေယာင္လုပ္ၿပီး
အဆင့္ဆင့္ ျပန္လည္ ေရာင္းစားတာေတြရွိတယ္။
ေနာက္ပိုင္းက်မွ ပိုင္ရွင္အစစ္အမွန္ေတြ ေပၚလာတာ
ေတြေၾကာင့္ အခုလို ပါမစ္ေပ်ာက္ေျမဂရန္ေလွ်ာက္ထားမႈကို
ရပ္နားထားတာပါ" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ပါမစ္ေပ်ာက္ ေျမဂရန္ေလွ်ာက္ထားမႈမ်ားကို
ေခတၱဆိုင္းငံ့လိုက္သည့္ ၿမိ႕နယ္မ်ားမွာ -
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေရွ႕ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္၊
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္၊ေရႊျပည္သာႏွင့္
လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ တို႔ျဖစ္ၿပီး
လူေနထိုင္သည့္ ရပ္ကြက္မ်ားကိုမႈ
ပါမစ္ေပ်ာက္ ေျမဂရန္ေပ်ာက္ဆံုးမႈမ်ားကို
ပံုမွန္ ျပန္လည္ထုတ္ေပးလ်က္ရွိသည္။
ယင္းၿမိဳ႕နယ္ငါးၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ လူေနထိုင္ျခင္း မရွိသည့္
ၿမိဳ႕နယ္/ေျမတိုင္းရပ္ကြက္ ေပါင္း ၄၄ ရပ္ကြက္ရွိ
ပါမစ္ေပ်ာက္ျဖင့္ ဂရန္ သစ္လာေရာက္ေလွ်ာက္ထားျခင္းကို
ဆိုင္းငံ့ျခင္းျဖစ္သည္။
* ဒဂံုၿမိဳ႔သစ္အေရွ႕ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ လူေနထိုင္ ျခင္းမရွိေသးသည့္
၁၂၀၊ ၁၂၁၊ ၁၂၂၊ ၁၃၁၊ ၁၃၅၊ ၁၃၆ ၊ ၁၃၇ ၊ ၁၃၈၊ ၁၃၉ ၊ ၁၅၅
ရပ္ကြက္ ၁၀ ကြက္၊
* ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ဆိပ္ကမ္း ၿမိဳ႕နယ္ရွိ လူေနထိုင္ျခင္းမရွိေသးသည့္
၅၉၊ ၆၀၊ ၆၁၊ ၇၇၊ ၇၈၊ ၇၉၊ ၈၀၊ ၈၁၊ ၈၂၊ ၈၃၊ ၈၄၊ ၈၅၊
၈၆၊ ၉၂၊ ၁၃၈၊ ၁၃၉၊ ၁၅၀၊ ၁၅၁ ရပ္ကြက္ ၁၈ ကြက္၊
* ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေတာင္ပိုင္း ၿမိဳ႕နယ္ရွိ
၁၄၁/၂၊ ၁၄၃/၂၊ ၁၄၅၊ ၁၄၆၊ ၁၄၇၊ ၁၅၂၊ ၁၅၃၊ ၁၅၄
ရပ္ကြက္ ရွစ္ကြက္၊
* လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ရွိ
ရလပ ၂၂၊ ရလပ ၂၃၊ ရလပ ၂၈၊ သကတ ၁၇၊ သကတ ၁၈
စုစုေပါင္း ငါးကြက္၊
* ေရႊျပည္သာၿမိဳ႕နယ္တြင္
၁၁၊ ၁၄၊ ၁၆ ရပ္ကြက္မ်ားရွိ ေျမကြက္မ်ား၏ ပါမစ္ေပ်ာက္ျဖင့္
ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားလာျခင္းကိုဆိုင္းငံ့လိုက္သည္။
"သူတို႔အခုလို ရပ္ကြက္ေတြကို ပါမစ္ေပ်ာက္ ဂရန္မထုတ္
ေပးေသးဘူးဆိုတာကို အမ်ားျပည္သူသိရွိေအာင္ လုပ္သင့္တယ္။
ဘယ္ေတာ့ျပန္ခ်ေပးမလဲဆိုတာပါ သတင္း စာေတြထဲထည့္ၿပီး
ေၾကာ္ျငာမွ  အလုပ္ကို ေသေသခ်ာခ်ာ လုပ္လို႔ရမွာ၊
ေဈးကြက္ထဲမွာကေတာ့ ပါမစ္အတုေတြ ေကာ၊
ဂရန္အတုေတြေကာ၊ လက္ညိႇဳးထိုးၿပီး
အဆင့္ဆင့္ ေရာင္းစားထားတာေတြနဲ႔ပါ ႐ႈပ္ေနတယ္။
ကိုယ္ေရာင္းေပးလိုက္တဲ့ အကြက္က
ဘယ္ေန႔ပိုင္ရွင္ ေနာက္တစ္ေယာက္ထပ္ေပၚလာမလဲဆိုတာကို
ေတြးၿပီး အျမဲစိုးရိမ္ေနရတယ္" ဟု
ၿမိဳ႕သစ္ရွိ ေျမကြက္ မ်ားကို အက်ဳိးေဆာင္ေရာင္းခ်ေပးေနသည့္
ေအးရိပ္စံ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း မွ ကို၀င္းထိန္က
နည္းပညာျမင့္မားလာသည့္ အတြက္
စာရြက္စာတမ္းအတုမ်ားႏွင့္ အစစ္မ်ားမွာ ခြဲျခားရခက္လာျခင္း၊
ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ လူေနထိုင္ျခင္းမရွိသည့္ ေျမကြက္လြတ္မ်ားကို
မသမာသူမ်ားက ပိုင္ရွင္အမည္မ်ား သိရွိရန္ နည္းလမ္းမ်ဳိးစံုျဖင့္
စံုစမ္းကာ စာရြက္စာတမ္း အတုမ်ဳိးစံုျပဳလုပ္ၿပီး
အဆင့္ဆင့္ျပန္လည္ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္
မူလေျမပိုင္ရွင္မ်ားႏွင့္ ၀ယ္ယူထားသူမ်ား အၾကားတြင္
အျငင္းပြားမႈမ်ားျဖစ္ေပၚလာ သလို
မမွန္မကန္ ေရာင္းခ်ခဲ့သူမ်ားကိုလည္း ျပန္လည္ရွာေဖြ
တရားစြဲဆိုထားသည့္ ျဖစ္စဥ္မ်ား
အမ်ားအျပား ျဖစ္ေပၚလာခဲ႔သည္။
"ေဈးသက္သာတာေၾကာင့္ ေျမကြက္၀ယ္မယ္ဆိုၿပီး
သူတို႔ေျပာတဲ့နာမည္နဲ႔ အမည္ေပါက္သြားစစ္ေတာ့လည္း
အမွန္ပဲ၊ အဲဒီအမည္ေပါက္ပဲ၊
ဒါေပမဲ့ စာရြက္စာတမ္းက အတုျဖစ္ေနလို႔
ေရာင္းတဲ႔သူေတြကိုေကာ၊ ပြဲစားေတြကိုပါ တရားစြဲထားရတယ္။
ကြ်န္ေတာ္ ၾကားတာကေတာ့
အုပ္စုဖြဲ႕လိုက္လိမ္ေနတဲ့ အဖြဲ႕ေတြရွိတယ္လို႔ ၾကားတယ္"ဟု
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေရွ႕ပိုင္း ၁၃၁ ရပ္ကြက္တြင္
ေျမကြက္ ၀ယ္ယူထားမိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
(ေဇယ်ာလင္း)
credit - The Voice Weekly & The Myanmar Times
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:48 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
"အိမ္ေျမတိုက္ခန္း အ၀ယ္ထပ္လွ်င္ ရပိုင္ခြင့္''
"အိမ္ေျမတိုက္ခန္း အ၀ယ္ထပ္လွ်င္ ရပိုင္ခြင့္''
"ဝယ္စဥ္ကေတာ့
ကြၽန္မခင္ပြန္းအမည္နဲ႔ဝယ္ထားတာပါ။
ကြၽန္မတုိ႔ကနယ္မွာ တာဝန္က် ေတာ့၊ အဲဒီေျမကြက္ကို
ျပန္ မၾကည့္ျဖစ္ ခဲ့ဘူးေပါ့။
အခု ခင္ပြန္းသည္ ကြယ္လြန္မွ အဲဒီေျမ ကြက္ကုိ
သြားၾကည့္ျဖစ္ေတာ့တယ္။
ကြၽန္မတုိ႔ဝယ္ထားတယ္ဆုိတဲ့ ေျမကြက္မွာ အိမ္ေလးတစ္လုံး
ေတြတာနဲ႔ စုံစမ္းၾကည္ေတာ့ သူတုိ႔လည္း ဝယ္ထားတာလုိ႔
ကြၽန္မတုိ႔ဆီမွာ ေျမခ်ပါမစ္က ေရွ႕စာရြက္ႏွစ္ရြက္ မူရင္းရွိၿပီး
ဝယ္ထားတယ္ဆုိတဲ့ သူဆီမွာေတာ့ ေျမခ်ပါမစ္ရဲ႕
ေနာက္စာရြက္၊ မိသားစုဓာတ္ပုံနဲ႔ အိမ္ ေဆာက္ခြင့္
စာရြက္မူရင္းေတြကုိ ေတြ႕ရပါတယ္။
အဲဒါဘယ္လုိ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္သလဲ" လုိ႔
ေဆြးေႏြးလာသျဖင့္ ဗဟုသုတအျဖစ္
ဤ ေဆာင္းပါး ကုိ ေရး သားလုိက္ျခင္း ျဖစ္ပါသည္။
ယခုအခါ ရန္ကုန္တုိင္း ၿမိဳ႕ျပင္ေဒသမ်ားတြင္ က်ဴးေက်ာ္
ေနထုိင္ၾက၍ ေျမေရာင္းစားေနသည္မ်ားလည္းရွိေနေပသည္။
မၾကာေသးမီကာလက လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ ပန္းလႈိင္တံ တား
ေအာက္ရွိ ႏြံေတာ လတာျပင္တြင္ အကြက္႐ုိက္ကာ
တဲမ်ား ေဆာက္၍ က်ပ္သုံးသိန္းျဖင့္ ေရာင္းစားသည္အထိ
ေျမယာက်ဴးေက်ာ္ေရာင္းခ်မႈမ်ားျဖစ္ပြားခဲ့သည္။
ဂရန္အတု၊ ပုိင္ဆုိင္မႈ အတု ျဖင့္ ေရာင္းခ်မႈမ်ား လည္းရွိေနသည္။
ယခုလာေရာက္ ေဆြးေႏြး ေသာ မိတ္ေဆြဆုိ္လွ်င္
ဒဂုံၿမိဳ႔သစ္ ေတာင္ပုိင္းက ျဖစ္ေပသည္။
အဓိက အခ်က္မွာ
* မိမိ ဝယ္ယူထားေသာ ေျမကြက္ အေဆာက္အအုံကုိ
လက္ဝယ္ရရွိထားရန္ အထူးလုိအပ္ေပသည္။
* ဝယ္ထားၿပီး ေျမကြက္ကုိ ပစ္ထား၍ မျဖစ္ပါ။
* ေျမကြက္ကုိ ရွင္းလင္း ျခင္း၊
* သက္ဆုိင္ရာ ရပ္ကြက္အာဏာပုိင္မ်ားထံ မိမိ္ဝယ္ယူ
လက္ရွိ ျဖစ္ေၾကာင္း အေၾကာင္းၾကားထား ျခင္း၊
* မၾကာခဏ သြားေရာက္ၾကည့္႐ႈျခင္း၊
* ေဘးၿခံနီးခ်င္းအား မိမိပုိင္ျဖစ္ေၾကာင္း အသိေပး၍
ေစာင့္ေရွာက္ေစျခင္းမ်ား အၿမဲမျပတ္ရွိရန္
လုိအပ္ေပသည္။
သုိ႔မွသာ ထပ္မံေရာင္းခ်ျခင္း ကိစၥရပ္မ်ားမွ
ေရွာင္ရွားႏုိင္ မည္ျဖစ္သည္။
*** မိမိဝယ္ယူထား ေသာ ေျမကြက္သည္ ဂရန္ေျမျဖစ္ပါက
ဥပေဒႏွင့္အညီ စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးတြင္ မွတ္ပုံတင္
ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆုိကာ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳသင့္ေပသည္။
ပါမစ္ေျမဆုိလွ်င္လည္း စာရြက္စာတမ္းစုံလင္ျခင္းရွိမရွိ၊
ေျမကြက္ပါမစ္ စာရြက္စာတမ္း မ်ားသည္ အမွန္အကန္
ဟုတ္မဟုတ္ကုိ သက္ဆုိင္ရာ ေျမစာရင္း ဌာနတြင္ စုံစမ္းၿပီးမွ
အေရာင္းအ ဝယ္ျပဳလုပ္သင့္သည္။ ***
*** စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်ရာတြင္
ေျမအေဆာက္အအုံ ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ကို ဦးစြာပဋိညာဥ္ျပဳဝယ္သူအား
ဦးစားေပးဆုံးျဖတ္ရမည္ *** ဟု စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္
အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၄၇ တြင္ ေဖာ္ျပထားေပသည္။
ဤသည္ႏွင့္ ပတ္သက္၍
တရား႐ုံးခ်ဳပ္မွ ဆုံးျဖတ္ထုံးဖြဲ႔ထားေသာ
ေဒၚခင္မိႏွင့္ ေဒၚနီလာလူ ပါ ၃ ဦး
၁၉၉၅ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ ၂၄ အမႈတြင္
ဆုံးျဖတ္ထားပါသည္။
- ေဒၚနီလာလူ က ဗုိလ္မွဴးႀကီးတင္ေအး (အၿငိမ္းစား)၊
ဦးေမာင္ေမာင္၊ ေဒၚခင္မိတုိ႔ ၃ ဦးအေပၚ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေျမတုိင္းရပ္ကြက္အမွတ္ ၅၅
ေျမကြက္အမွတ္ ၄/စ/၁ႏွင့္ ေျမကြက္အမွတ္ ၄/စ/၂ တုိ႔ကို
တရားဝင္ဝယ္ယူ လက္ေရာက္ ပုိင္ဆုိင္ေၾကာင္း
ျမြက္ဟေၾကညာေပးရန္၊
၁ တရားၿပိဳင္ ထံမွ ေငြက်ပ္ေလးေသာင္း
အမွတ္ ၂ ႏွင့္ ၃ တရားၿပိဳင္တုိ႔ထံမွ ေငြက်ပ္ တစ္ေသာင္းစီ
ေလ်ာ္ေၾကးေပးရန္ႏွင့္
အခ်င္းျဖစ္ ေျမ၊ အိမ္ တုိ႔ႏွင့္ပတ္သက္၍
မေႏွာင့္ယွက္ေစရန္အတြက္ အၿမဲတမ္းတားဝရမ္းထုတ္ေပးရန္
တရားစြဲဆုိခဲ့သည္။
- တုိင္းတရား႐ုံးေတာ္က
၁ တရားၿပိဳင္ထံမွ ေငြက်ပ္ေလးေသာင္းေလ်ာ္ေၾကးေပးရန္
ေတာင္းဆုိခ်က္မွတစ္ပါး
က်န္အခ်က္မ်ားကုိ ခြင့္ျပဳ၍ အႏုိင္ ဒီကရီ ခ်မွတ္ေပးခဲ့ပါသည္။
- ဤသည္ကုိ ေဒၚခင္မိက မေက်နပ္၍ တရား႐ုံးခ်ဳပ္သုိ႔
အယူခံဝင္လာျခင္းျဖစ္သည္။
တရား႐ုံးခ်ဳပ္ သုံးသပ္ခ်က္ ဆုံးျဖတ္သည္မွာ
- ယခုအမႈသည္ ေဒၚနီလာလူက ဦးေမာင္ေမာင္ထံမွ
အခ်င္းျဖစ္ ေျမကြက္ႏွစ္ကြက္ကုိ
မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ အမွတ္ ၁၂၄၄/၇၅ ျဖင့္ ဝယ္ယူခဲ့သည္။
- ဦးေမာင္ေမာင္သည္ အခ်င္းျဖစ္ေျမကြက္ ႏွစ္ကြက္ကို
ေဒၚခင္မိ အား ထပ္မံေရာင္းခ်ခဲ့ၿပီး
- ေဒၚခင္မိက ဗုိလ္မွဴးႀကီးတင္ေအး (အၿငိမ္းစား) အား
ေရာင္းခ်ခဲ့ေၾကာင္း အဆုိျပဳစြဲဆုိထားသည္။
- ဗုိလ္မႈႀကီးတင္ေအး (အၿငိမ္းစား)က အခ်င္းျဖစ္ ေျမကြက္မ်ားကုိ
မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ အမွတ္ ၆၇၆/၇၅ ျဖင့္
ေဒၚခင္မိထံမွ ဝယ္ယူခဲ့ေသာ္လည္း ယင္းဝယ္ယူျခင္းႏွင့္
စပ္လ်ဥ္း၍ အရွိန္အဝါသုံးၿပီး ဝယ္သည္ဟု
ေဒၚနီလာလူက စြပ္စြဲတုိင္တန္းသျဖင့္
၁၂-၆-၇၇ ေန႔ တြင္ ေဒၚခင္မိအားျပန္လည္ ေရာင္းခ်ခဲ့သျဖင့္
လက္ဝယ္ မရွိေတာ့ေၾကာင္း ထြက္ဆုိထုေခ် ထားသည္။
- အမႈျဖစ္စဥ္အရ အခ်င္းျဖစ္ ေျမကြက္ႏွစ္ကြက္စလုံးကုိ
ႏွစ္ဖက္အမႈသည္မ်ားက မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္မ်ားျဖင့္
ဝယ္ယူထားၾက သည္။
- ေျမကြက္ေရာင္းသူ ဦးေမာင္ေမာင္က ေဒၚနီလာလူကုိ
ေရာင္းခ်ျခင္း မဟုတ္ဘဲ ေဒၚခင္မိကိုသာ ေရာင္းခ်ခဲ့ျခင္း
ျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္ ေဒၚနီလာလူအား ေရာင္းသည့္
မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္တြင္ မွားယြင္းထည့္သြင္းမိျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း
အေၾကာင္းျပသည္။
- ေရာင္းသူ ဦးေမာင္ေမာင္သည္ ေဒၚခင္မိအား
ေရာင္းခ်ၿပီးျဖစ္ခဲ့ လွ်င္ ေဒၚနီလာလူအား ထပ္မံ ေရာင္းခ်ရန္
- တန္ဖုိးႀကီးမားေသာ ေျမကို မွားယြင္း ေရာင္းမိျခင္း
ျဖစ္သည္ဆုိေသာ အ ခ်က္မွာ ယုံၾကည္ရန္ မလြယ္လွေပ။
- ေဒၚနီလာလူသည္ အ ေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပုံတင္ေပးရန္
တင္သြင္းခဲ့ေသာ ေန႔ရက္မွာ ၁၈-၂-၇၅ ျဖစ္သည္။
- ေဒၚခင္မိမွတ္ပုံ တင္ရန္ တင္ျပေသာ ေန႔ရက္မွာ
၂၅-၃-၇၅ ျဖစ္သည္။
- ယင္းအခ်က္ကုိ ေထာက္႐ႈလွ်င္ ေဒၚနီလာလူဝယ္ယူသည့္
အခါက အခ်င္းျဖစ္ ေျမႏွစ္ကြက္ကို ေဒၚခင္မိအား ေရာင္းခ်ျခင္း
မျပဳရေသးဟု အ ျမင္အားျဖင့္ ေကာက္ယူမွသာလွ်င္
သဘာဝက် မွ်တမည္ဟု ဆုိႏုိင္ မည္ျဖစ္ သည္။
- ေဒၚနီလာလူ၏ စာခ်ဳပ္ မွတ္ပုံတင္အမွတ္မွာ
၁၂၂၄/၇၅ ျဖစ္ၿပီး၊
ေဒၚခင္မိ၏ စာခ်ဳပ္မွတ္ပုံတင္အမွတ္မွာ ၄၄၁/၇၅ ျဖစ္၍
မွတ္ပုံတင္ေန႔ ရက္သည္ ေဒၚခင္မိက ေစာေပသည္။
စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံ တင္ အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၄၇ တြင္
*** မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္တစ္ရပ္၏ အက်ဳိးသက္ေရာက္ေသာ
အခ်ိန္မွာ မွတ္ပုံတင္သည့္ အခ်ိန္မဟုတ္ဘဲ
မွတ္ပုံတင္ရန္လုိအပ္သည့္ စာခ်ဳပ္ စာတမ္းျဖစ္ေစ၊
မွတ္ပုံတင္ရန္မလုိအပ္သည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းျဖစ္ေစ
စတင္ခ်ဳပ္ဆုိသည့္ အခ်ိန္ျဖစ္သည္ *** ဟု
ျပ႒ာန္းထားသည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္
စာခ်ဳပ္စာတမ္းကုိ မွတ္ပုံတင္လုိက္သည္ႏွင့္
တစ္ၿပိဳင္နက္ခ်က္ခ်င္းပင္
မွတ္ပုံတင္ေသာ ေန႔ရက္မွ မဟုတ္ေတာ့ဘဲ၊
စာခ်ဳပ္ စတင္ခ်ဳပ္ဆုိေသာ ေန႔ရက္ကို ေနာက္ေၾကာင္းျပန္
အက်ဳိးသက္ေရာက္ ေပသည္။
- ေဒၚနီလာလူသည္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ကုိ
၁၈-၂-၇၅ ရက္စြဲျဖင့္ ခ်ဳပ္ဆုိထားၿပီး၊
ေဒၚခင္မိက ၂၅-၃-၇၅ ရက္ စြဲျဖင့္ ခ်ဳပ္ဆုိထားသည္။
- ေဒၚနီလာလူ၏ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္အမွတ္ ၁၂၂၄/၇၅ သည္
ေဒၚခင္မိ၏ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ အမွတ္ ၄၄၁/၇၅ ထက္
ေနာက္ က်သည္ ဆုိေသာ္လည္း
- ေရာင္းခ်ရာ၌ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိေသာ ရက္စြဲကုိသာ
ဦးစားေပး ဆုံး ျဖတ္ရမည္။
- အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ကုိ ေနာက္က်ေသာ ရက္စြဲျဖင့္
ခ်ဳပ္ဆုိၿပီး မွတ္ပုံတင္ရာ၌ ေစာေနေသာေၾကာင့္
ယင္း မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ကို ဦးစားေပးအတည္ျပဳရန္ မဟုတ္ဟု
ဆုံးျဖတ္ၿပီး ေဒၚနီလာလူအား အႏုိင္ဒီကရီ
ခ်မွတ္ေပးခဲ့သည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္
ေဆြးေႏြးရန္လာေသာ အမ်ဳိးသမီးအား
မိမိခ်ဳပ္ဆုိ ထားေသာ ေျမအေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္သည္
အျခားသူက ဝယ္ယူ ထားသည္ဆုိေသာ
အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ထက္
ေစာသည့္ေန႔ရက္၌ အေရာင္းအဝယ္ျပဳ ခ်ဳပ္ဆုိထားပါက
အခြင့္အေရးရပိုင္ခြင့္ ရွိေၾကာင္း ရွင္းျပခဲ့ပါသည္။
*** အိမ္ၿခံေျမတုိက္ခန္းဝယ္ရာတြင္ အဝယ္ထပ္ေနပါက
ဦးစြာ စာခ်ဳပ္စာတမ္းခ်ဳပ္ဆုိ ဝယ္ယူထားသူကသာ
ရပုိင္ခြင့္ရွိေၾကာင္း ***
ဗဟုသုတအျဖစ္ ေရးသားလုိက္ပါသည္။
ထီယု (ဥပေဒ အတိုင္ပင္ခံ)
credit - Myanmar Market Journal
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:39 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Saturday, November 14, 2015
"သင့္အိမ္ကုိဌားရန္အတြက္ စစ္ေဆးထားသင့္တဲ့ အခ်က္မ်ား"
"သင့္အိမ္ကုိဌားရန္အတြက္
စစ္ေဆးထားသင့္တဲ့ အခ်က္မ်ား"
သင္ပုိင္တဲ့အိမ္ကုိ အိမ္ငွားတင္ေတာ့မယ္ဆုိပါစုိ႔။
အခုေဖာ္ျပမယ့္နည္းလမ္းေလးေတြကုိလုပ္လုိက္ပါ။
အိမ္ငွားသူ အေနနဲ႔ သင္ေတာင္းတဲ့အိမ္ငွားခကုိ
ေက်ေက်နပ္နပ္ေပးပါလိမ့္မယ္။
လြယ္လြယ္ကူကူနဲ႔အကုန္အက်လည္း မမ်ားတာမုိ႔
စမ္းၾကည့္သင့္ပါတယ္။
၁။ "မီးဖုိေခ်ာင္ကုိ ေကာင္းမြန္စြာျပင္ဆင္ထားပါ။"
မီးဖုိေခ်ာင္ဟာ အိမ္တစ္ခုရဲ႕ အေရးႀကီးတဲ့ေနရာဆုိတာ
ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက သတိမျပဳမိၾကပါဘူး။
နယ္သာ လန္ ႏုိင္ငံမွာလုပ္တဲ့ စစ္တမ္းတစ္ခုအရ
အိမ္ငွားေတြဟာ မီးဖုိေခ်ာင္ကုိေကာင္းမြန္စြာ
ျပင္ဆင္ထားတဲ့အိမ္ေတြအတြက္ အိမ္ငွားခ
ပုိေပးလုိၾကတယ္လုိ႔သိရပါတယ္။
တကယ္လုိ႔မ်ား
နံရံကပ္စင္ေလးေတြ၊ ပုဂံဗီရုိေလးေတြပါ ထည့္ေပးႏုိင္ရင္
သင့္အိမ္ငွားအေနနဲ႔ အတုိင္းထက္အလြန္
ေက်နပ္သြားမွာပါ။
၂။ "ေရပုိက္၊ ဘံုပုိင္ေခါင္းမ်ားေကာင္းမြန္ပါေစ။"
တစ္ခါတစ္ေလဘာမွအေရးမႀကီးသည့္ကိစၥေလးေတြက
ေတာ္ေတာ္အေႏွာင့္အယွက္ျဖစ္ေစပါတယ္။
တစ္ခါ ၾကံဳဖူးတာက လံုခ်င္းတုိက္အငွားအတြက္
အိမ္လာၾကည့္တာပါ။ အားလံုးနီးပါးအဆင္ေျပခါနီးပါၿပီ။
အိမ္ငွားမယ့္ သူက ဝမ္းရစ္တာနဲ႔အိမ္သာ၀င္ပါတယ္။
ကိစၥၿပီးလုိ႔ေရဆြဲခ်ေတာ့ ေရကက်မလာပါဘူး။
အဲဒါနဲ႔အျပင္ကလူကုိ လွမ္းၿပီး တစ္႐ႉးေတာင္းရ၊
ကန္ကေနေရခတ္ရနဲ႔ ေတာ္ေတာ္ေလး
အလုပ္႐ႉပ္သြားပါတယ္။ မ်က္ႏွာလည္းပူ ရတာေပါ႔။
၃။ "အိမ္အ၀င္အထြက္ ေျခလွမ္းမ်ားအတြက္
အေကာင္းဆံုးျဖစ္ပါေစ။"
လူ႔ရဲ႕မွတ္ဉာဏ္သဘာဝအရ အရာဝတၳဳတစ္ခုကုိ
ၾကည့္႐ႈစမ္းသပ္ခ်ိန္မွာ ပထမဦးဆံုးျမင္ရတဲ့အခ်ိန္နဲ႔
ေနာက္ဆံုး ျမင္တဲ့အခ်ိန္မွာ သိျမင္ခံစားရတာေတြကုိ
ပုိၿပီးမွတ္မိလြယ္ပါတယ္။
အဲဒါေၾကာင့္
သင့္အေနနဲ႔ အိမ္ငွားသူအိမ္ထဲ ကုိ၀င္လာတဲ့
ပထဆံုးအခ်ိန္ပုိင္းေလးအတြက္ အေကာင္းဆံုး
ျပင္ဆင္ထားေပးသင့္ပါတယ္။
အိမ္ထဲ၀င္၀င္ခ်င္း ေတြ႕ရမယ့္ အရာေတြ၊ ေနရာေတြဟာ
သန႔္သန႔္ရွင္းရွင္း၊ သပ္သပ္ရပ္ရပ္ရွိေနပါေစ။
အိမ္တံခါးမႀကီးဂ်က္ဟာ ဆီမထည့္တာၾကာလုိ႔
တကြၽီကြၽီျမည္ေနတာဘဲျဖစ္ျဖစ္၊
အိမ္အ၀င္တံခါးနားကမီးခလုတ္ကဖြင့္လုိက္ရင္
ခ်က္ခ်င္း မလာတာဘဲျဖစ္ျဖစ္
ဘယ္လုိအေသအမႊားဘဲျဖစ္ျဖစ္ဂရုစုိက္ပါ။
အိမ္ထဲ၀င္တဲ့အပုိင္းၿပီးရင္
ျပန္အထြက္ကလည္းအေရးႀကီးပါတယ္။
တစ္အိမ္လံုးလွည့္ပတ္ၾကည့္တုန္းက သေဘာက်ၿပီး
ျပန္အထြက္က်မွ အိမ္တံခါးကေငါထြက္ေနတဲ့သံစူးနဲ႔
ခ်ိတ္မိလုိ႔ အက်ႌၿပဲသြားရင္လည္း ျပႆနာကမေသးပါဘူး။
၄။ "အိမ္တြင္းေလထုအနံ႔အသက္ေကာင္းမြန္ပါေစ။"
ဒါကေတာ္ေတာ္အေရးႀကီးတဲ့အခ်က္ပါ။
သင့္အိမ္ကအခုမွျပင္ဆင္ၿပီးခါစမုိ႔ ေဆးနံ႔ေတြ၊တင္ဒါနံ႔ေတြ
မေပ်ာက္ ေသးဘူးဆုိပါစုိ႔။
တတ္ႏုိင္ရင္အိမ္ၾကည့္မယ့္သူေတြကုိ အဲဒီအနံ႔ေတြ
မေပ်ာက္မခ်င္း မေခၚပါနဲ႔။
သင့္အိမ္ကုိၾကည့္ ေနစဥ္အခ်ိန္တစ္ေလွ်ာက္လံုးမွာ
သူတုိ႔ဟာအဲဒီအနံ႔ေတြကုိ႐ႉ႐ႈိက္ေနရမွာျဖစ္လုိ႔
သင့္အိမ္ကုိအမွတ္ျပည့္ေပးဖုိ႔ ဘယ္လုိမွစဥ္းစားမွာ
မဟုတ္ပါဘူး။
ရက္ပုိင္းအတြင္းေပ်ာက္သြားပါမယ္လုိ႔
သင့္ဘက္ကအာမခံရင္ေတာင္ သူတုိ႔ အေနနဲ႔
သင္ေတာင္းတဲ့ေစ်းကုိေက်ေက်နပ္နပ္ေပးခ်င္မွာ
မဟုတ္ပါဘူး။
အဲလုိအနံ႔အသက္ေတြေဖ်ာက္ဖုိ႔ဆုိတာလည္း
သိပ္ခက္ခက္ခဲခဲေတာ့မဟုတ္ပါဘူး။
အဲယားကြန္းတပ္ထား တယ္ဆုိရင္
Air-fresher ေတြမ်ားမ်ားဖ်န္းၿပီး ၂ရက္၊ ၃ရက္ေလာက္
ဆက္တုိက္ဖြင့္ထားလုိက္ပါ။
အဲယားကြန္းမရွိ ရင္လည္းအေၾကာင္းမဟုတ္ပါဘူး။
ေက်ာက္ဖရံုသီးလုိမ်ဳိးအနံံ႔အသက္စုပ္တဲ့အသီးေတြ
အိမ္တြင္းေနရာအႏံွ႔ လုိက္ခ်ထားပါ။
ပန္းအုိးထုိးတာမ်ဳိး၊ ပန္းပင္စုိက္တာမ်ဳိးလုပ္ေပးပါ။
အိမ္လည္းအျမင္တင့္တယ္သလုိ ရနံ႔ဆုိးေတြ လည္း
ေပ်ာက္ေစပါတယ္။
၅။ "သင့္အိမ္တြင္းပစၥည္းမ်ားသည္အျမင္လွပါေစ။"
ဒါလည္းအေရးႀကီးပါတယ္။
သင္ဟာပရိေဘာဂမပါ၊ အိမ္ခ်ည္းသက္သက္ဘဲ
ငွားမယ္ဆုိရင္ေတာင္
အိမ္ကုိ လာၾကည့္တဲ့အခ်ိန္ေလးအတြင္းမွာ
အသံုးျပဳထိေတြ႕သြားမယ့္ အသံုးအေဆာင္ေလးေတြဟာ
ေကာင္းမြန္ေနရ ပါမယ္။
ဥပမာ-အိမ္ေရွ႕ခန္းမွာထားတဲ့ပန္းအုိး၊
ေရအိမ္အ၀င္ဝက ေနာက္ေဖးစီးဖိနပ္ေတြကုိ အသစ္ဝယ္ၿပီး
ဒါေတြဟာအျမင္အရေသးငယ္ေပမယ့္
အိမ္ငွားရဲ႕သင့္အိမ္အေပၚအကဲျဖတ္မႈမွာ
အမ်ားႀကီးအေရး ပါပါတယ္။
အခုေဖာ္ျပခဲ့တာေလးေတြဟာ
သိပ္မထူးဆန္းလွေပမယ့္ မ်ားေသာအားျဖင့္
သတိမျပဳမိတတ္ၾကပါဘူး။
ဒါေလးေတြကုိ ျပင္လုိက္ရင္ဘဲ
အိမ္ငွားသူအေနနဲ႔လည္းလုိလုိလားလားနဲ႔
သင္ေတာင္းတဲ့အိမ္ငွားခကုိ ေပးပါလိမ့္မယ္။
သင့္အေနနဲ႔လည္းအပန္းမႀကီးသလုိ ကုသုိလ္လည္းရ၊
ပုိက္ဆံလည္းရပါတယ္။
အိမ္ရွင္၊အိမ္ငွားအားလံုး ၾကည္ျဖဴေက်နပ္၊
ႏွစ္သက္ၾကတဲ့ဆက္ဆံေရးမ်ားတည္ေဆာက္ႏုိင္ၾကပါေစ။
Ref : Social News
Posted By : Wai Phyoe Aung
credit - Shwe Property
Posted by အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု at 8:53 PM No comments:
Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to FacebookShare to Pinterest
Labels: မွတ္စု
Newer Posts Older Posts Home
Subscribe to: Posts (Atom)
အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု
View my complete profile
တင္ထားသည့္POSTမ်ား
►  2016 (206)
►  November (10)
►  October (31)
►  September (14)
►  August (27)
►  July (22)
►  April (17)
►  March (29)
►  February (20)
►  January (36)
▼  2015 (158)
►  December (29)
▼  November (23)
“အိမ္ျခံေျမ ဆက္စပ္ သတင္းမ်ားႏွင့္ ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမ...
"ဒီလိုမ်ိဳးေတြလည္း ရိွတတ္တယ္(၂)"
"ဒီလိုမ်ိဳးေတြလည္း ရိွတတ္တယ္(၁)"
“ထူျခား အိမ္ၿခံေျမဆက္စပ္ သတင္းမ်ားႏွင့္ ေစ်းကြက္ အ...
"စရန္ေငြရယူၿပီး ေရာင္းခ်ရန္ပ်က္ကြက္လွ်င္ ဥပေဒအရ ေဆ...
"ေလထဲက တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္"
“အမ်ိဳးသားဒီမိုုကေရစီအဖြဲ႕ခ်ဳပ္၏ ေရြးေကာက္ပြဲေၾကညာ...
“ေရြးေကာက္ပြဲအလြန္ ျမန္မာ့စီးပြားေရး ႏွင့္ အိမ္ၿခံ...
"မမွန္ကန္ေသာ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား ႏွင့္ တစ္ပြဲထုိး ေဆာက...
"ၾသရသသားသမီး ဆိုတာ ဘာလဲ"
"ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမအေပၚ ေ၀ဖန္သံုးသပ္မွုႏွင့္ ေစ်းကြ...
“အိမ္၊ျခံ၊ေျမ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္္ႏွင့္ ၿမိဳ႕သစ္မ်ာ...
"အိမ္ေျမတိုက္ခန္း အ၀ယ္ထပ္လွ်င္ ရပိုင္ခြင့္''
"သင့္အိမ္ကုိဌားရန္အတြက္ စစ္ေဆးထားသင့္တဲ့ အခ်က္မ်ား...
“ေျမငွားဂရန္ထုတ္ေပးသည့္သတင္းမ်ား အေၾကာင္းတေစ့တေစာင...
“အေပါင္ထားသည့္အိမ္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္”
“ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာမ်ားအေႀကာင္း သိမွတ္ဖြယ္ရာ”
“ကြန္ဒိုအေပၚ သုေတသန စစ္တမ္းမ်ားႏွင့္ လတ္တေလာ အိမ္ျ...
"အိမ္ျခံေျမပူေဖာင္း ေပါက္သြားႏိုင္သလား?"
“ဂရန္ေျမဝယ္မည္ဆိုလွ်င္ သတိျပဳစရာ အခ်ိဳ႕”
"ေရြးေကာက္ပြဲ အလြန္ အနာဂတ္ ျမန္မာ့စီးပြားေရး အလားအ...
"သင္၏ေနအိမ္ မ်က္ႏွာလွည့္ေသာအရပ္ကို ၾကည့္၍ လာဘ္လာဘပ...
"တိုက္ခန္း ၀ယ္ယူေနထိုင္သူမ်ားအတြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈ ေသ...
►  October (12)
►  September (29)
►  August (35)
►  July (30)
"အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု" . Watermark template. Powered by Blogger.