عقد استغلال
[[ملف:Bastugatan 44-46.jpg|تصغير|200بك|يسار]]
'''عقد الاستغلال''' هي ملكية حق مؤقت في حيازة الأرض أو الممتلكات التي يحتفظ فيها المستأجر بحقوق الملكية العقارية عن طريق شكل من أشكال [[قانون الملكية|الملكية]] من المؤجر أو المالك.<ref>{{استشهاد ويب| مسار = https://d-nb.info/gnd/4152578-4 | عنوان = معلومات عن عقد استغلال على موقع d-nb.info | ناشر = d-nb.info| مسار أرشيف = https://web.archive.org/web/20161106200553/https://portal.dnb.de/opac.htm?method=simpleSearch&cqlMode=true&query=idn%3D041525787 | تاريخ أرشيف = 6 نوفمبر 2016 }}</ref><ref>{{استشهاد ويب| مسار = https://thes.bncf.firenze.sbn.it/termine.php?id=23373 | عنوان = معلومات عن عقد استغلال على موقع thes.bncf.firenze.sbn.it | ناشر = thes.bncf.firenze.sbn.it| مسار أرشيف = https://web.archive.org/web/20200324202944/https://thes.bncf.firenze.sbn.it/termine.php%3Fid%3D23373 | تاريخ أرشيف = 24 مارس 2020 }}</ref><ref>{{استشهاد ويب| مسار = https://www.jstor.org/topic/tenants | عنوان = معلومات عن عقد استغلال على موقع jstor.org | ناشر = jstor.org| مسار أرشيف = https://web.archive.org/web/20190612183046/https://www.jstor.org/topic/tenants/ | تاريخ أرشيف = 12 يونيو 2019 }}</ref> بمعنى أنها عقود تسمح للطرف غير المالك بالاستفادة من الأرض أو الممتلكات لفترة معينة من الزمن، عادة مقابل إيجار أو نسبة من المحصول. يُعتبر عقد الاستغلال عادة ملكية شخصية.

عقد الاستغلال هو شكل من أشكال حيازة الأرض أو حيازة الممتلكات حيث يشتري أحد الطرفين الحق في شغل الأرض أو ال[[مبنى]] لفترة زمنية محددة. نظرًا لأن عقد الاستتغلال هو عقد قانوني، يمكن شراء هذه العقود وبيعها في السوق المفتوحة. وبالتالي فإن المستأجر يختلف عن التملك الحر حيث يتم شراء الملكية بشكلٍ مباشر ويتم الاحتفاظ بها لفترة زمنية غير محددة، وكذلك يختلف عن عقد الإيجار حيث يتم السماح (تأجير) العقار على أساس دوري مثل أسبوعيًا أو شهريا.

حتى نهاية فترة الاستغلال (تقاس في كثير من الأحيان على مدى عقود أو قرون؛ عقد الإيجار لمدة 99 عام هو أمر شائع جداً) يحق للمستأجر أن يبقى في العمل كمستأجر مضمون يدفع الإيجار المتفق عليه للمالك. وترد شروط الاتفاقية في عقد الاستغلال، الذي يشتمل على عناصر العقد و[[قانون الملكية]].

== انظر أيضًا ==

* [[إسكان اجتماعي]]
*

== المراجع ==
{{مراجع}}

*
{{العقارات}}
{{شريط بوابات|القانون}}

{{ضبط استنادي}}

{{بذرة القانون}}

[[تصنيف:تأجير]]
[[تصنيف:قانون المالك والمستأجر]]
[[تصنيف:قانون الملكية]]
عقد الاستغلال هي ملكية حق مؤقت في حيازة الأرض أو الممتلكات التي يحتفظ فيها المستأجر بحقوق الملكية العقارية عن طريق شكل من أشكال الملكية من المؤجر أو المالك. بمعنى أنها عقود تسمح للطرف غير المالك بالاستفادة من الأرض أو الممتلكات لفترة معينة من الزمن، عادة مقابل إيجار أو نسبة من المحصول. يُعتبر عقد الاستغلال عادة ملكية شخصية.

عقد الاستغلال هو شكل من أشكال حيازة الأرض أو حيازة الممتلكات حيث يشتري أحد الطرفين الحق في شغل الأرض أو المبنى لفترة زمنية محددة. نظرًا لأن عقد الاستتغلال هو عقد قانوني، يمكن شراء هذه العقود وبيعها في السوق المفتوحة. وبالتالي فإن المستأجر يختلف عن التملك الحر حيث يتم شراء الملكية بشكلٍ مباشر ويتم الاحتفاظ بها لفترة زمنية غير محددة، وكذلك يختلف عن عقد الإيجار حيث يتم السماح (تأجير) العقار على أساس دوري مثل أسبوعيًا أو شهريا.

حتى نهاية فترة الاستغلال (تقاس في كثير من الأحيان على مدى عقود أو قرون؛ عقد الإيجار لمدة 99 عام هو أمر شائع جداً) يحق للمستأجر أن يبقى في العمل كمستأجر مضمون يدفع الإيجار المتفق عليه للمالك. وترد شروط الاتفاقية في عقد الاستغلال، الذي يشتمل على عناصر العقد وقانون الملكية.

 انظر أيضًا 

 إسكان اجتماعي

 المراجع 

تصنيف:تأجير
تصنيف:قانون المالك والمستأجر
تصنيف:قانون الملكية