ضفاف البحيرة (تونس)
{{صندوق معلومات تجمع سكاني
}}

'''ضفاف البحيرة''' هي منطقة تشكل امتدادا حضري ل[[تونس (مدينة)|مدينة تونس]] عاصمة [[تونس|الجمهورية التونسية]].

بعد تطوير [[بحيرة تونس]] من الجزء الشمالي، في [[عقد 1980]]، وردمها التدريجي، بدأت المدينة الجديدة في الظهور. وتم دفع المقاول الرئيسي لتنمية شمال ضفاف البحيرة للمؤسسة الراعية لبحيرة تونس (PSAT). الشركة، التي تأسست في [[أكتوبر]] [[1983]]، وهي مملوكة مناصفة بين [[حكومة تونس|الحكومة التونسية]] والنصف الآخر من قبل المستثمرين السعوديين.

ويعتزم برنامج التنمية الشاملة لضفاف البحيرة٬ خلق منطقة على امتداد أكثر من 1300 هكتار، وهي ثلاث مناطق حضرية والتي تتسع ل150،000 نسمة، ومجموع ما يقدر ب140،000 فرصة عمل.<ref>{{أيقونة فرنسية}} [http://www.splt.com.tn/index.php?option=com_content&view=article&id=26&Itemid=106&lang=fr Programme général d'aménagement (Société de promotion du lac de Tunis)] {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20181211001337/http://www.splt.com.tn/index.php?option=com_content&view=article&id=26&Itemid=106&lang=fr |date=11 ديسمبر 2018}}</ref>
== الضفاف الشمالية ==
[[ملف:Tunis on approach 03 2014.jpg|250px|تصغير|يسار|صورة جوية لمنطقة ضفاف البحيرة في تونس على مستوى الطريق الوطنية رقم 9 (تونس_المرسى)]]
وقد تم بناء أول وحدتين في بداية [[عقد 1990]]٬ وهي تشكل منطقة الضفاف الشمالية.

تقسيم الخليج وهي المنطقة التي تبلغ مساحتها 150 هكتارا وتقع بين البحيرة والطريق السريع الذي يربط تونس المرسى ( RN9 ). بل وهي جزء من حدود بلدية تونس. من مجموع إجمالي عدد ٬820 وتغطي مساحة قدرها 089 091 1 م2.<ref>{{أيقونة فرنسية}} [http://www.splt.com.tn/index.php?option=com_content&task=view&id=28&Itemid=50&lang=iso-8859-1 Lotissement El Khalij (Société de promotion du lac de Tunis)] {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20160303174953/http://www.splt.com.tn/index.php?option=com_content&task=view&id=28&Itemid=50&lang=iso-8859-1 |date=3 مارس 2016}}</ref> هذا التطور ينظر في بضع سنوات لبناء المباني٬ المكاتب والمحلات التجارية. معظم الأموال لتطوير العقارات قادمة من [[السعودية|المملكة العربية السعودية]]، حيث طالب المستثمرون من المؤسسات العامة عدم بيع الكحول.<ref>{{أيقونة فرنسية}} [http://www.mafhoum.com/press7/211E61.htm Moncef Mahroug, « Les berges du succès », ''Arabies'', octobre 2004] {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20160303234031/http://www.mafhoum.com/press7/211E61.htm |date=3 مارس 2016}}</ref> وميزة أخرى لهذا الحي الجديد، والشوارع، غالبا ما تعبر بزوايا قائمة، عكس البحيرات المنتشرة في أرجاء العالم.

اليوم، تضم المنطقة مكاتب للعديد من الشركات التونسية والدولية، السفارات والمحلات الفاخرة. كما بنيت أيضا بعض المباني السكنية الفاخرة.

تقسيم المنطقة الشمالية الغربية C هي أيضا جزء من حدود بلدية تونس. تمتد على مساحة خمسين هكتارا، وهي تقدم إلى العاصمة فضاء الترفيه والتسلية مطلة على البحيرة وتتميز بتخطيط معين (الكورنيش والشوارع والساحات للمشاة) بما في ذلك الأنشطة الرياضية والثقافية.<ref>{{أيقونة فرنسية}} [http://www.splt.com.tn/index.php?option=com_content&task=view&id=29&Itemid=51&lang=iso-8859-1 Lotissement Nord Ouest C (Société de promotion du lac de Tunis)] {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20151117025028/http://www.splt.com.tn/index.php?option=com_content&task=view&id=29&Itemid=51&lang=iso-8859-1 |date=17 نوفمبر 2015}}</ref>

بلغت نسبة تحضّر منطقة الضفاف الشمالية في أوائل [[أبريل]] [[2010]]، 82.12٪.
== الضفاف الشمالية الشرقية ==
الدفعة الثانية بعنوان الضفاف الشمالية الشرقية، وهي قيد التطوير والتحضّر منذ عام [[1998]]. تقع في الجزء الشمالي الشرقي ل[[بحيرة تونس]]، على مساحة تغطي حوالي 800 هكتار. وقد بذلت العديد من التطورات في خطة التنمية.<ref>{{أيقونة فرنسية}} [http://www.splt.com.tn/index.php?option=com_content&view=article&id=34&Itemid=54&lang=fr Opérations en cours (Société de promotion du lac de Tunis)] {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20181211001343/http://www.splt.com.tn/index.php?option=com_content&view=article&id=34&Itemid=54&lang=fr |date=11 ديسمبر 2018}}</ref>

حدائق البحيرة، كل التحضّر مستمر على مساحة 108 هكتار، وتتكون أساسا من المساكن الفردية.<ref>{{أيقونة فرنسية}} [http://www.splt.com.tn/index.php?option=com_content&task=view&id=35&Itemid=100&lang=fr Jardins du Lac (Société de promotion du lac de Tunis)] {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20160303203752/http://www.splt.com.tn/index.php?option=com_content&task=view&id=35&Itemid=100&lang=fr |date=3 مارس 2016}}</ref> أما بالنسبة لحي الصنوبر، تم تقسيمه حاليا للتحضر على مساحة تقدر بأكثر من 57 هكتار، وهو بمثابة مركز المدينة لضفاف البحيرة في الجزء الشمالي الغربي. يتألف من قطع من المباني شبه وظيفية (R+6 إلى R+8). تلك المطلة على الكورنيش المخصصة للأنشطة السياحية.<ref>{{أيقونة فرنسية}} [http://www.splt.com.tn/index.php?option=com_content&view=article&id=172&Itemid=134&lang=fr Cité des pins (Société de promotion du lac de Tunis)] {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20160303183414/http://www.splt.com.tn/index.php?option=com_content&view=article&id=172&Itemid=134&lang=fr |date=3 مارس 2016}}</ref>

[[مدينة تونس الرياضية]]، وهي قيد الإنشاء على مساحة 250 هكتار، والتي سيتم بناؤها من قبل المجموعة الإماراتية بوخاطر. وسيتم تخصيص المنطقة الأولى من 36 هكتارا لتدريب الرياضيين الشباب التونسي والأجنبي٬ وستخصص المنطقة الثانية من مائة هكتار حصرا لبناء ملعب للغولف مع 18 حفرة ومجمع سكني.

في المنطقة الثالثة، والتي تبلغ مساحتها 120 هكتارا، ستخصص للترفيه السياحي وسيتم بناء مجمع سكني فاخر.<ref>{{أيقونة فرنسية}} [http://connextrading.de/?page_id=70 Tunis Sports City (ConnexTrading)] {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20161223080911/http://connextrading.de/?page_id=70 |date=23 ديسمبر 2016}}</ref>

== الضفاف الشمالية الغربية ==
تقع الشريحة الثالثة على الشمال الغربي والجنوب الغربي لضفاف البحيرة، المتاخمة مباشرة على وسط المدينة الحالية. وتنتشر على مساحة 300 هكتار. وتنص خطة التنمية للمنطقة ذات الأنشطة المهيمنة والمكاتب والخدمات والتعاونيات. هذا المجال يخضع حاليا لدراسة إستراتيجية لتنميتها.
 
== المراجع ==
{{مراجع}}
{{شريط بوابات|تونس|عمارة|مدينة تونس}}
{{روابط شقيقة|commons=Les Berges du Lac}}

[[تصنيف:جغرافيا مدينة تونس]]
[[تصنيف:أحياء مدينة تونس]]
[[تصنيف:تونس (مدينة)]]
ضفاف البحيرة هي منطقة تشكل امتدادا حضري لمدينة تونس عاصمة الجمهورية التونسية.

بعد تطوير بحيرة تونس من الجزء الشمالي، في عقد 1980، وردمها التدريجي، بدأت المدينة الجديدة في الظهور. وتم دفع المقاول الرئيسي لتنمية شمال ضفاف البحيرة للمؤسسة الراعية لبحيرة تونس (PSAT). الشركة، التي تأسست في أكتوبر 1983، وهي مملوكة مناصفة بين الحكومة التونسية والنصف الآخر من قبل المستثمرين السعوديين.

ويعتزم برنامج التنمية الشاملة لضفاف البحيرة٬ خلق منطقة على امتداد أكثر من 1300 هكتار، وهي ثلاث مناطق حضرية والتي تتسع ل150،000 نسمة، ومجموع ما يقدر ب140،000 فرصة عمل. Programme général d'aménagement (Société de promotion du lac de Tunis) 
 الضفاف الشمالية 
250px|تصغير|يسار|صورة جوية لمنطقة ضفاف البحيرة في تونس على مستوى الطريق الوطنية رقم 9 (تونس_المرسى)
وقد تم بناء أول وحدتين في بداية عقد 1990٬ وهي تشكل منطقة الضفاف الشمالية.

تقسيم الخليج وهي المنطقة التي تبلغ مساحتها 150 هكتارا وتقع بين البحيرة والطريق السريع الذي يربط تونس المرسى ( RN9 ). بل وهي جزء من حدود بلدية تونس. من مجموع إجمالي عدد ٬820 وتغطي مساحة قدرها 089 091 1 م2. Lotissement El Khalij (Société de promotion du lac de Tunis)  هذا التطور ينظر في بضع سنوات لبناء المباني٬ المكاتب والمحلات التجارية. معظم الأموال لتطوير العقارات قادمة من المملكة العربية السعودية، حيث طالب المستثمرون من المؤسسات العامة عدم بيع الكحول. Moncef Mahroug, « Les berges du succès », Arabies, octobre 2004  وميزة أخرى لهذا الحي الجديد، والشوارع، غالبا ما تعبر بزوايا قائمة، عكس البحيرات المنتشرة في أرجاء العالم.

اليوم، تضم المنطقة مكاتب للعديد من الشركات التونسية والدولية، السفارات والمحلات الفاخرة. كما بنيت أيضا بعض المباني السكنية الفاخرة.

تقسيم المنطقة الشمالية الغربية C هي أيضا جزء من حدود بلدية تونس. تمتد على مساحة خمسين هكتارا، وهي تقدم إلى العاصمة فضاء الترفيه والتسلية مطلة على البحيرة وتتميز بتخطيط معين (الكورنيش والشوارع والساحات للمشاة) بما في ذلك الأنشطة الرياضية والثقافية. Lotissement Nord Ouest C (Société de promotion du lac de Tunis) 

بلغت نسبة تحضّر منطقة الضفاف الشمالية في أوائل أبريل 2010، 82.12٪.
 الضفاف الشمالية الشرقية 
الدفعة الثانية بعنوان الضفاف الشمالية الشرقية، وهي قيد التطوير والتحضّر منذ عام 1998. تقع في الجزء الشمالي الشرقي لبحيرة تونس، على مساحة تغطي حوالي 800 هكتار. وقد بذلت العديد من التطورات في خطة التنمية. Opérations en cours (Société de promotion du lac de Tunis) 

حدائق البحيرة، كل التحضّر مستمر على مساحة 108 هكتار، وتتكون أساسا من المساكن الفردية. Jardins du Lac (Société de promotion du lac de Tunis)  أما بالنسبة لحي الصنوبر، تم تقسيمه حاليا للتحضر على مساحة تقدر بأكثر من 57 هكتار، وهو بمثابة مركز المدينة لضفاف البحيرة في الجزء الشمالي الغربي. يتألف من قطع من المباني شبه وظيفية (R+6 إلى R+8). تلك المطلة على الكورنيش المخصصة للأنشطة السياحية. Cité des pins (Société de promotion du lac de Tunis) 

مدينة تونس الرياضية، وهي قيد الإنشاء على مساحة 250 هكتار، والتي سيتم بناؤها من قبل المجموعة الإماراتية بوخاطر. وسيتم تخصيص المنطقة الأولى من 36 هكتارا لتدريب الرياضيين الشباب التونسي والأجنبي٬ وستخصص المنطقة الثانية من مائة هكتار حصرا لبناء ملعب للغولف مع 18 حفرة ومجمع سكني.

في المنطقة الثالثة، والتي تبلغ مساحتها 120 هكتارا، ستخصص للترفيه السياحي وسيتم بناء مجمع سكني فاخر. Tunis Sports City (ConnexTrading) 

 الضفاف الشمالية الغربية 
تقع الشريحة الثالثة على الشمال الغربي والجنوب الغربي لضفاف البحيرة، المتاخمة مباشرة على وسط المدينة الحالية. وتنتشر على مساحة 300 هكتار. وتنص خطة التنمية للمنطقة ذات الأنشطة المهيمنة والمكاتب والخدمات والتعاونيات. هذا المجال يخضع حاليا لدراسة إستراتيجية لتنميتها.
 
 المراجع 

تصنيف:جغرافيا مدينة تونس
تصنيف:أحياء مدينة تونس
تصنيف:تونس (مدينة)