(3) The borrower shall, before the loan is approved, provide to the lender from an appraiser who is a member of any professional association referred to in subsection (1) and who is at arm's length from the borrower, an appraisal, made at any time within 180 days before the loan is approved, of the estimated value of the improved asset if (a) the borrower uses, or intends to use, all or part of the loan to improve an asset; (b) the estimated cost of the services required to improve the asset represents all or substantially all of the estimated value of the improved asset; and (c) the services are to be provided by a person who is not at arm's length from the borrower (4) Where an appraisal is required, the amount of the loan shall be based on the lesser of (a) the cost of purchasing or improving the asset or both, and (b) the appraised value of the asset or improved asset.
(3) Avant que le prêt soit approuvé, l'emprunteur doit fournir au prêteur une évaluation de la valeur estimative d'un élément d'actif après amélioration, réalisée dans les 180 jours précédant l'approbation du prêt par un évaluateur qui est membre d'une association professionnelle visée au paragraphe (1) et qui n'a pas de lien de dépendance avec lui si, selon le cas : a) il utilise ou entend utiliser tout ou partie du montant du prêt pour améliorer un élément d'actif; b) le coût estimatif des services nécessaires à l'amélioration de l'élément d'actif correspond à la totalité ou la quasi-totalité de la valeur estimative de l'élément d'actif amélioré; c) les services seront fournis par une personne qui a un lien de dépendance avec lui. (4) Dans les cas où une évaluation est obligatoire, le montant du prêt est fondé sur la moins élevée des valeurs suivantes : a) le coût de l'achat ou de l'amélioration de l'élément d'actif, ou des deux; b) la valeur estimée de l'élément d'actif ou de l'élément d'actif amélioré.