The justification for the rule of exclusive competence contained in Article 16(1)(a) is that the legal and geographical proximity of the jurisdiction in which the property is situated means that this jurisdiction is best placed to deal with the dispute.
La justification de la règle de compétence exclusive contenue dans l’article 16, point 1, sous a), réside dans le fait que la proximité juridique et géographique de la juridiction dans le ressort de laquelle l’immeuble est situé implique que c’est la juridiction la mieux à même de trancher le litige.