※ 단, 일부 고가주택 보유자, 과도한 대출자 등이 정책대상에 포함되지 않도록 하기 위해서 대상을 주택가격 9억원 이하, 대출금액도 5억원 이하로 한정
□ 실행된 총 32만건(31.2조원) 분석 결과, 당초 목표했던 전체 가계부채 구조개선 효과와 함께 중산층 이하의 대출구조 개선에도 크게 기여
ㅇ 안심전환대출 이용자들의 평균 소득은 4,000만원이며 연소득 6천만원 이하가 전체의 80%를 차지 보금자리론 평균소득 3,800만원
ㅇ 담보물이 주로 아파트(87.1%)임에도 불구하고 평균 주택가격은 2.9억원 이며, 6억원 초과 주택 비중은 4.7% 수준에 불과
□ 한편, 안심전환대출은 주택금융공사가 주택저당증권(MBS)를 발행하여 대출재원을 조달하는 구조로 정부 재원이 직접 소요되지 않으며
* 반면, 저소득층을 대상으로 하는 정책모기지(디딤돌대출 등)는 정부의 직접적인 재정 지원을 통해 상대적으로 낮은 금리로 대출을 공급(조달금리와 대출금리 차이를 예산으로 지원)
ㅇ 주택금융공사의 안정적 MBS 발행·보증을 위해 주택금융공사법상 주주(정부·한국은행)가 자본금을 출자(‘15.4월말 현재 1.4조원)하여 이를 뒷받침