2014년 7월 정책당국은 주택경기 활성화를 위해 지역별, 금융업권 별로 상이 하였던 LTV(loan to value) 및 DTI(debt to income) 규제를 완화하여 전 금융권 및 모든 지역에 동일하게 적용(LTV 70%, DTI 60%)하고 DTI 산정 시 미래예 상소득의 인정범위를 확대하는 방안을 발표하였다. LTV 및 DTI 규제완화가 경기에 미치는 영향에 대한 국내 연구들에 따르면 전반적으로 그 효과가 크지는 않으나 긍정적인 영향을 미치는 것으로 보인다. 예컨대, 송인호(2013)는 일반균형모형을 활용하여 LTV 규제가 완화되면 주택가격 상승이 소비 증가에 미치는 효과가 더 커진다는 것을 보였으며, 서승환(2012)은 글로벌 금융위기 이후 담보효과를 중심으로 주택가격의 변화와 소비가 정(+)의 상관관계를 가진 다고 분석하였다.
위와 같은 분석은 주택가격 상승이 소비에 미치는 효과에 초점을 맞추고 있다. 정책당국은 LTV 및 DTI 규제완화의 기대효과 중 하나로 차입제약 완화를 통한 주택구매여력 확대를 명시하고 있다(기획재정부 보도자료, 2014.7.24). 즉, 최근 금융당국의 주택금융 관련 규제완화 움직임은 주택시장 활성화를 목적으로 하고 있으며, 이는 암묵적으로 자산가격이 실물경제에 미치는 경로를 통해 최종적으로 경기활성화에 기여할 것을 기대하고 있는 것으로 판단된다. 따라서 주택가격 상승이 실제 소비와 어떤 관계를 가지고 있는지를 검토하는 것은 실물 및 금융시장에서 정책적으로도 중요한 의미를 가진다.