□ 한편, 공공임대주택관리업무는 크게 주택관리와 임대운영업무로 구분됨
○ 주택관리업무는 공동주택 공용부분의 유지 및 관리, 안전관리, 공동주택단지 내 청소, 소독, 경비, 쓰레기 수거, 관리비 및 사용료의 징수, 공과금 납부대행 등의 시설물 관리 업무로서, 주택단지의 시설물사용자인 입주자에게 관리서비스를 제공하고 이에 대한 대가를 받는 데 초점이 있음
○ 임대운영업무는 주택의 임대를 위한 임대조건(임대보증금, 임대료)의 결정, 임대료의 수납, 조정, 정산, 징수, 납부독려, 입주자 거주실태조사, 입주자 선정 및 주택소유 여부 확인 업무를 말함
□ LH는 공공임대주택의 관리업무를 위탁하고 있는 주택관리공단에 대해서 「주택임대 및 관리업무 위ㆍ수탁 약정서」에 따라 ‘임대운영업무를 수행하는데 따른 수수료 명목’으로 임대주택단지 관리소마다 관리소장 1인의 인건비를 지급하고 있음
○ 즉 주택관리공단이 관리하는 공공임대주택단지의 관리소장 인건비는 LH가 지급하고 있는 것임