일본의 경우 주택양도차익은 분리과세되는데, 양도세율은 10년 이상 보유시 6천만엔 기준으로, 5년 이상은 2천만엔 기준으로 10~15%, 5년 미만은 30%의 세율이 적용된다. 한편 특별공제제도에 의해 거주주택 양도시 3천만엔을 소득공제해준다. 그리고 10년 초과 소유 및 10년 이상 거주하고 대체자산을 취득한 경우, 세금납부를 연기해주는 과세이연이 적용된다.
이상에서 살펴본 해외 주요국들은 주택양도차익에 대해서 5~30% 사이에서 분리과세 또는 0~45%의 세율로 종합과세하고 있으며, 동시에 거주요건 등 특정요건을 갖춘 주된 주택 등의 경우는 비과세하거나 소득공제를 적용하는 예외를 두고 있다. 또한, 일정기간 이상 장기보유한 주택에 대해서도 우대세율을 적용하는 제도를 두고 있다.
이상의 해외 사례를 종합해 볼 때 우리나라는 주택양도차익에 대한 분리과세, 1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제 적용 등 해외 주요국과 유사한 특례제도를 두고 있다.