□ 대부분의 주택담보대출이 변동금리 대출로서 차입자들이 이자율 위험을 부담하는 구조라는 점을 세 번째 특징으로 지적할 수 있음.<br>○ 장기 주택담보대출의 비중이 점차 증가하면서 고정금리 대출의 비중이 점차 증가하고 있는 것은 사실이나 여전히 전체 주택담보대출의 90%이상이 변동금리 대출<br>* 이러한 변동금리대출 비중은 미국 16.8%, 일본 34.2% 등에 비해 월등히 높은 수치<br>○ 1999년 이후 10여년의 기간 동안 지속적으로 저금리 기조가 유지되었을 뿐 아니라 단기 대출의 비중이 매우 높은 수준이었다는점 등을 주요 원인으로 지목할 수 있을 것<br>* 비교적 높은 수준의 조기상환 수수료와 고정금리상품에 대한 가산금리, 금리 하락 시 차환(refinancing)에 소요되는 비용 등도 높은 변동금리 대출 비중의 원인으로 작용