공공관리제도는 다음과 같은 내용을 포함하고 있다. 첫째, 공공관리제도에 의해 정비사업을 시행하는 경우, 시장ㆍ군수 및 공공관리를 위탁받은 자는 정비사업 조합설립추진위원회(이하 추진위)또는 주민대표회의 구성 업무를 지원하고, 정비사업전문관리업자(이하 정비업자), 설계자 및 시공자 선정 등에 대한 업무를 지원할 수 있게 했다. 둘째, 정비사업의 위탁관리자를 지정한 경우에도 위탁관리자의 행위에 대한 대외적인 책임은 시장ㆍ군수가 지도록 했다. 셋째, 공공관리에 필요한 비용은 시장·군수가 부담하고, 시ㆍ도지사도 시ㆍ도 조례로 정하는 바에 따라 그 비용의 일부를 지원할 수 있도록 했다. 넷째, 공공관리제도 시행에 따른 절차 및 도시ㆍ주거환경정비기금(이하 정비기금)의 지원방법 등에 대해서는 시ㆍ도 조례에 위임하여 지역별로 사정에 맞게 시행될 수 있도록 하였다.
그간 정비사업이 민간 조합 위주로 추진되면 서 이해관계자간에 갈등이 심화되고 탈법 및 비리사건이 끊이지 않았다는 점을 감안할 때, 공공관리제도의 시행으로 인해 앞으로는 정비사업이 보다 투명하게 추진될 수 있는 제도적 기반이 마련되었다고 볼 수 있다. 그러나 공공관리제도가 효과적으로 운영되기 위해서는 많은 정책적 과제도 안고 있어, 이를 살펴보고자 한다.