주택연금 가입자와 마찬가지로 잠재 가입대상자의 노후소득보장효과를 분석하기 위해 생애평균소득월액이 존재하지 않는 자들을 제외한 주택연금 예상월지급금과 국민연금 연금월액은 각각 약 74만 원과 약 58만 원이다. 이를 합산할 경우 예상되는 월 노후소득은 평균 약 132만 원, 중위기준은 약 102만 원으로 이에 대한 소득대체율은 각각 64.4%, 56.9%로 나타났다. 특히, 주택연금의 예상 평균 월지급금이 국민연금 평균 연금월액 대비 1.2배 이상으로 나타나 주택연금이 60대 이상 고령층의 추가노후소득 마련수단으로 큰 도움이 될 수 있음을 보여주고 있다.