(2) 임대차계약의 체결
영국에서 영업용건물에 관한 특별법에서는 존속기간의 보호나 개량행위에 대한 상환청구권에 관한 규정을 두고 있을 뿐 그 밖의 경우에는 아무런 규정을 두고 있지 않다. 따라서 계약체결은 판례법에 의한 일반적 제한에 따르고 당사자간에는 계약에 의하여 권리의무의 내용을 자유롭게 정할 수 있다고 할 것이다.
임대차의 기간과 관련하여 당사자는 확정적인 존속기간을 정할 수 있는데, 이를 확정기간임대차라 하며, 기간만료에 의하여 종료된다. 이에 반해 週期임대차(weekly tenancy), 月期임대차(monthly tenancy), 年期임대차(yearly tenancy) 등과 같은 확정기간의 정함이 없는 임대차의 경우에는 해약고지(notice to quit)에 의해 종료된다.