둘째, 현재 전·월세 임대차 시장 특성을 감안할 때 임차료 보조제도로 인한 주택가격 인상 가능성 여부를 검토하여야 한다.
예를 들어 상대적으로 저렴한 주택이 많은 지역에서는 주택임대차가격 인상요인이 적을 것이다. 반면 주택재고가 충분치 않은 지역의 경우, 임차료 보조로 인해 주택임대가격이 상승한다면 예산지출이 증가할 수 있기 때문이다.
셋째, 주택 임차료 보조정책의 시행에 앞서 현행 주택정책의 수단 간 효율성을 면밀히 검토하는 과정을 거쳐야 할 것이다.
제한된 주택정책의 예산범위 내에서 기존의 공공임대주택 공급규모를 현행대로 유지한 채 임차료 보조 정책을 확대할 것인지, 아니면 공공임대주택에 대한 지원을 일부 줄이고 임차료 보조 프로그램을 운영할 것인지에 대한 정책적 판단이 요구된다.