사임즈 애브뉴에서 특히 문제로 여겨졌던 것은 반달리즘(vandalism)과 범죄이다. 도난 등의 범죄가 반복되면서 장사를 하기 어려워졌고, 쇼핑 환경은 고객들에게도 즐겁지 않았다. 1층 가게들 위에는 주택이 있었는데, 매우 낡고 수선이 되지 않은 매우 열악한 환경이었으며 반달리즘이 나타나서 임대가 되지 않았다. 이런 상태에서 개별적으로 건물을 개량하는 것은 경제적으로 효과적이지 않다고 여겨지고 있었다.
재개발이 추진되기 위해서 긴 시간이 필요했다. 사임즈 애브뉴의 대부분의 토지는 런던에 있는 한 회사가 소유하고 있었다. 건물이 제대로 관리되지 않는 것에 대해서 CAP(Community Against Poverty)라는 지역조직이 토지소유자를 상대로 개선을 위해서 투자를 하도록 만들기 위한 운동을 했지만, 성공적이지는 못했다.
이후 SRB 기금을 신청할 때, 사임즈 애브뉴와 관련된 사업은 주민들이 가장 원하는 것 중 하나로 포함되었다. SRB 기금에 이어서 시정부의 지원을 비롯하여 다른 재원을 확보하기 위해서 노력했다.