그러나 2009년 9월부터 강화된 DTI(총부채상환비율)규제로 인해 일시상환대출의 만기연장을 쉽게 낙관할 수 없는 상황이다. 금융감독원은 2009년 9월부터 투기지역에 대해서만 적용하였던 DTI규제를 수도권 비투기지역에 확대적용하였으며, 2009년 10월에는 비은행권에 대해서도 동 조치를 적용하였다. 이에 따라 2010년 만기가 도래하는 일시상환대출의 차주 중 전액 차환을 할 수 없는 차주가 발생하여 이들의 부채상환압력이 높아질 것으로 전망된다.
주택담보대출의 대부분(92.3%)이 변동금리조건으로 이루어지고 있다는 점도 문제다. 시기에 대해 논란이 있기는 하지만 빠르면 2010년 3/4분기에는 금리인상이 이루어질 것으로 예상되고 있기 때문이다. 따라서 대부분의 차주가 금리인상에 의해 이자부담이 늘어나 가계부실의 위험성이 상승할 것으로 예측된다.