2. 우리나라 주택담보대출 시장의 특징
가.주택담보대출의 구분
1)분할상환 대출과 일시상환 대출
□ 주택담보대출은 대출 원금 상환방식에 따라 분할상환 대출과 일시상환 대출로 구분 가능
― 분할상환 대출(amortization loan)은 이자와 더불어 대출 원금의 일정 부분을 정기적으로 상환하는 방식의 대출
― 일시상환 대출(balloon loan)은 거치식 대출로도 불리는데 대출 기간 중 이자만을 상환하고 만기 도래 시 원금 전액을 상환하는 방식의 대출