1. 주요 특징<br>최근 주택시장 변화의 가장 큰 특징은 월세주거형태의 확산을 들 수 있다. 주택시장에서는 1990년 이래 월세 비중이 증가세를 지속하여 2014년에는 전체의 23.9%까지 상승하였다. 반면 자가점유율은 2008년 56.4%까지 상승하였다가 이후 하락추세를 보이고 있으며 전세 비중도 1995년 29.7%에서 2014년 19.6%까지 하락하였다. 이에 따라 월세가구의 보증금 규모도 2012년 현재 1995년 대비 5.8배로 증가하는 등 그 증가속도가 전세보다 빠른 것으로 나타났다.