방치건축물정비법은 ‘공사중단 건축물’을 건축 또는 대수선 중인 건축물 중 공사를 중단한 기간이 총 2년 이상인 건축물로 정의하고(법 제2조제1호), 공사중단 건축물에 대한 실태조사의 실시, 정비계획의 수립 및 정비사업의 시행등 공공의 역할을 규정함으로써 지자체 주도하에 공사중단 건축물에 대한 정비가 가능하도록 하였다. 그러나 건축물의 공사가 중단된 채 방치된 주요원인이 건설자금부족 또는 소유권에 관한 법적 분쟁인 경우가 많아 방치건축물의 근본적인 처리가 어려운 실정이다. 이에 이 글에서는 공사중단 건축물의 현황 및 정비사업 관련 문제점을 살펴보고 향후 원활한 공사재개를 위한 개선방안을 도출하고자 한다.