2008년 출범한 이명박 정부의 주택정책은 참여정부와 매우 다른 정책적 기조를 가지고 있으며 그것은 시장중심적인 주택정책의 기초하고 있다는 점이다. 이명박 정부의 주요 주택정책으로는 2018년까지 150만호의 공공주택을 공급하는 보금자리주택공급정책을 들 수 있으며, 이 정책은 기존의 정책과 몇가지 점에서 차이를 가지고 있다. 개발제한구역 해제로 논란이 되고 있기는 하나 기성시가지와의 접근성을 강조한 공공주택 공급정책과 분양주택과 임대주택을 동시에 공급하는 정책들은 이전의 참여정부의 국민임대주택 100만호정책과 대비되는 측면을 가지고 있다. 또한, 최근에는 부동산경기 침체와 거래부진의 해소차원에서 실수요자에 대한 총부채상환비율을 완화하는 정책을 발표한바 있다.