(공통요인)
최근 국내 자산가격 상승에는 국내외 거시금융정책의 완화 기조와 경제주체의 자산가격 상승에 대한 낙관적 기대가 영향을 미친 것으로 판단된다. 먼성 확대 기조를 유지하였다. 2020년 3월 이후 코로나19 충격에 대응하기 위해 미국, 유로지역, 일본 등 주요국 중앙은행이 제로 또는 마이너스 정책금리를 유지하는 가운데 매입대상 증권 확대 등을 통해 자산매입 규모를 큰 폭 늘리고, 중소기업에 대한 은행대출 지원 등을 통해 신용공급을 확대하였다. 한국은행도 지난해 코로나19 위기에 대응하여 두 차례에 걸쳐 기준금리를 75bp 인하(1.25% → 0.50%)하는 가운데 금융중개지원대출 한도 증액, 전액공급방식 정례 환매조건부증권(RP) 매입 등을 통해 유동성을 확대 공급하였다. 이와 함께 백신 개발·보급에 따른 코로나19 위기 해소, 완화적 정책기조 유지, 디지털·저탄소 경제로의 전환 등에 대한 긍정적 전망으로 주택가격 및 주가 상승에 대한 낙관적 기대가 확산된 점도 자산가격 상승의 배경으로 작용하였다.