▶수도권 지역 규제 강화
DTI 비율 규제는 지역적인 주택담보대출 증가추세를 감안하여 LTV 비율 규제와 마찬가지로 수도권지역에 대해 차별적으로 강화 적용되었다. 2009년 9월 투기지역에만 적용되던 DTI 비율 규제를 수도권 비투기지역까지 확대 적용하였으며 은행 및 보험업권에서 취급하는 주택담보대출에 대해서 서울 내 비투기지역은 DTI 규제비율 50%, 인천 및 경기 내 비투기지역은 60%를 적용하였다.
▶규제 목적 다각화
DTI 비율 규제는 주택담보대출에 대한 여신심사체계를 담보가액 평가 위주에서 차주의 채무상환능력 평가 위주로 전환하도록 유도하기 위한 목적도 있다. 투기지역 6억 원 초과 아파트 구입에 대하여 DTI 규제비율 40%를 적용(2006년 4월)하여 당시 금융회사들이 주택담보대출 시 차주의 채무상환능력을 고려하지 않고 담보가액 평가에만 의존하던 관행을 개선하였다.