1996년중 물가는 농축수산물가격이 연초 기상조건 악화에 따른 수급차질로 과실류를 중심으로 상승하였으며, 공산품가격이 국제유가 및 환율 상승 등의 영향으로 오름세를 보였고 서비스가격도 공공요금과 개인서비스가격을 중심으로 인상되면서 연중 소비자물가는 4.9%, 생산자물가는 3.3% 상승하였다.
1997년중 물가는 11월까지는 경기부진에 따른 수요 둔화, 원유를 비롯한 국제원자재가격의 안정 등으로 공산품을 중심으로 안정세를 보였지만, 12월 들어 외환위기의 영향으로 인한 급격한 환율상승과 이에 따른 원자재 수입비용 증가로 급등하였다. 이에 따라 소비자물가는 전년말대비 상승률이 6.6%(연평균 4.4%), 생산자물가는 9.6%(연평균 3.8%)로 각각 높아졌다. 한편 부동산가격은 1/4분기중 서울과 신도시 아파트를 중심으로 가격이 상승할 것이라는 기대가 높아지면서 큰 폭의 오름세를 나타내었지만 부동산시장 안정대책이 발표되면서 안정세로 돌아섰고 경기부진이 심화되면서 하락하였다. 토지가격은 경기 부진으로 수요가 줄고 기업의 연쇄부도에 따른 부동산매물 증가로 안정세를 지속하였다.