(2) 임대차계약의 체결
독일에서는 주거용건물의 임대차에 관하여는 초기에는 특별법의 형태로, 나중에는 민법에 포함하여 많은 제한을 가하고 있으나, 영업용건물임대차에 관하여는 거의 규정을 두고 있지 않다. 따라서 영업용건물의 임대차계약은 당사자의 자유로운 합의에 의해 체결될 수 있으며, 이 경우 차임도 당사자 간의 자유로운 합의에 맡기고 있다. 특히 현행법에서 주거용건물 임대차 외에 다른 건물에 대한 임대차에 관한 규정을 독일민법 제578조 이하에서 규정하고 있지만 차임을 규제하는 주거용 건물 임대차에 관한 규정(독일 민법 제556조부터 제561조)도 다른 건물에 대한 임대차에 준용되지 않고 있다.