(2) 인증기관 및 인증심사기준
국토교통부는 녹색건축 인증제를 운영하기 위해 운영기관 및 인증기관을 지정하고 인증 업무를 위임하였다.
한국건설기술연구원이 운영기관으로서 인증기관의 관리·운영을 맡고 있으며, 인증기관은 한국시설안전공단, 한국토지주택공사, 한국에너지기술연구원, 한국감정원, 한국환경산업기술원, (사)한국교육·녹색환경연구원, (사)한국환경건축연구원, (주)크레비즈인증원, (사)한국그린빌딩협의회, 한국생산성본부인증원(주) 등 총 10개 기관이다(2018년 기준).
운영기관은 인증관리시스템의 운영, 인증기관의 심사결과 검토, 인증제도의 홍보, 교육, 컨설팅, 조사, 연구 및 개발, 인증제도의 개선 및 활성화, 심사전문인력의 교육, 관리 및 감독 등을 담당한다.
인증심사기준은 건축물이 신축 건축물인지 기존 건축물인지에 따라 다르게 적용되고 다시 주거용 건축물과 비주거용 건축물로 유형화된다. 신축 공동주택의 인증심사기준은 토지이용및 교통, 에너지 및 환경오염, 재료 및 지원, 물순환 관리, 유지관리, 생태환경, 실내환경, 주택성능분야, 혁신적인 설계 등 9개 분야로 구성되며, 배점이 가장 높은 항목은 에너지 및 환경오염 분야의 ‘에너지 성능’이다(「녹색건축 인증기준」 국토교통부고시 제2016-341호).
인증 등급은 최우수(그린1등급), 우수(그린2 등급), 우량(그린3등급) 및 일반(그린4등급)으로 한다. 이 중 최우수와 우수 등급을 받은 건축물의 경우 녹색건축 인증취득에 대한 인센티브를 받을 수 있다.