주택 및 전세가격 급등으로 사회 전반의 분위기도 악화되었다. 이에 따라 주택문제 해결은 1988년 출범한 제6공화국 정부의 시급히 해결해야 할 과제가 되었다. 정부는 공급의 획기적 확대만이 부동산문제를 근본적으로 해결할 수 있다는 판단 하에 주택공급확대계획을 수립하고, 부동산정책사에 전환점이 된 주택200만호 건설을 추진(1988-1992)하게 되었다.
1989년 2월4일 발표된 ‘긴급 부동산투기억제대책 및 주택200만호 건설계획’에 따라 수도권 내에 성남 분당·고양일산·안양평촌·군포산본·부천 중동 등의 지역에 5개 신도시를 건설하였다. 이와 함게 대도시지역의 주택공급 확대를 위해 저렴한 택지의 공급확대, 유휴지 실태조사 및 유휴지 조치 추진, 재개발사업의 효율화로 택지부족난 완화 및 주택공급 확대, 주택금융의 역할분담과 주택금융지원제도 개선 등도 함께 추진하였다.
이 시기는 경제성장을 위한 조치 예를 들어, 금리인하 등이 가격상승에 대한 기대심리 뿐만 아니라 기업의 대출과 투자에도 영향을 미쳐 주택가격을 자격하고 있었다. 이같은 측면에서 부동자금 흡수를 위한 적절한 금융대책은 시장안정을 유지하는 바탕이 되었다. 1980년대에는 통화량 증가, 금리인하, 부동산가격상승 기대심리, 국제행사 개최, 대규모 개발사업 공표, 인구 및 가구수 증가, 주택공급 부족 등을 주택시장 변동을 초래한 주요 요인으로 꼽을 수 있
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