□ 한편 금리상승은 금융부채에 대한 이자상환부담을 증대시키지만 가계가 보유한 금융자산에 대해서는 이자수익을 증대시키는 상반된 효과가 있음에 따라 이를 고려하여 분석할 필요가 있음.
○ 금융부채대비 금융자산 규모를 비교해 보면 전반적으로 주택소유가구의 금융자산 및 부채규모가 클 뿐만 아니라 금융부채대비 금융자산 비율도 대체로 높은 것으로 분석
○ 하지만 저소득층 주택소유가구의 경우 금융자산은 저축성 자산이라기보다는 예비용 자산의 성격이 강해 금융부채를 상쇄해주는 역할에는 한계가 있음.
□ 미국 서브프라임 사태에서 보듯이 소득수준 대비 과도한 가계부채에 따른 금융비용의 증대로 인한 금융불안은 전체 계층에서 동시에 발생하는 것이 아니라 취약계층에서 문제점이 먼저 노출된 뒤 금융시장에서 확산과정을 거쳐 파급
○ 따라서 가계부채의 총체적인 시각에서 접근할 것이 아니라 부분적인 시각에서 취약계층의 동향을 면밀히 살펴보는 것이 바람직
□ 한편 노동패널자료와 함께 국민은행 주택금융수요실태조사를 이용하여 최근 3년간 주택구입자의 부채 수준을 비교 분석
□ 최근 3년간 주택구입자에 대한 서베이 자료인 국민은행 주택금융수요실태조사의 경우 노동패널자료에 비해 금융부채규모 및 소득대비 부채 잔액 비율 등이 평균적으로 높게 나오는 경향
○ 특히 최근 3년간 집을 구매한 5, 500만원 미만 소득의 가구 중 DTI비율이 200% 이상인 비중은 노동패널자료의 2배를 초과
○ 1, 500만원 미만 소득의 가구 중 소득대비 대출 비율이 200% 이상인 비중은 80%를 상회