6. 비교법적 연구 결과의 정리
가. 부동산등기제도
토렌스제도는 영연방국가에서 대체적으로 채택되고 있다. 토렌스제도에서는 등기만으로 권리관계가 명확하게 판정되므로 거래의 안전이 매우 중시된다. 특히 자본주의 경제체제 하에서 거래의 안전이 중시되는 만큼 토렌스제도가 비교법적으로 압도적인 지위를 점하고 있다. 토렌스제도에 의한 등기는 부동산물권변동의 과정을 나타내는 것이 아니라 현재 존재하는 권리관계만을 표시한다. 따라서 현재의 부동산의 현황, 소유자, 저당권자 등만이 기재되고, 과거의 소유자 등은 기재되지 않는다. 이에 반하여 우리나라에서는 부동산물권변동에 관한 일련의 과정이 등기부에 반영되고 있다. 향후 부동산등기의 공신력이 도입된다면 현재 존재하는 권리관계만을 표시 하는 것으로 등기부의 기재사항이 변경되어야 한다.