3. 도시내 주택공급원으로서의 재개발·재건축사업의 의의
주택재개발·재건축사업은 도시정비 및 주택공급을 위한 정책수단이자 서울 등 대도시의 경쟁력 제고를 위한 효과적인 방안이다. 또한 주거환경 불량 지역의 정비, 노후·불량건축물 개량을 통하여 도시환경 개선 및 주거생활의 질 향상 기여하는 바 또한 크다. 특히 가용택지가 고갈된 가운데 주택공급이 부족한 서울 등 도심지의 유일한 주택공급 기반이며, 소득수준향상에 따라 요구되는 고품질 주택의 공급을 통해 수급불균형을 타개하기 위한 가장 실용적인 대안이다.
서울의 경우 향후 10년간 주택의 노후와 멸실에 따라 감소하는 주택재고를 유지하기 위해서 필요한 주택수요는 약 38만호로 추정되고 있어 향후 서울시계 내외에서 전개될 재개발·재건축사업의 규모는 신도시 약 10개정도를 건설하는 규모일 것으로 추정되고 있다.