□ 하지만 파산(개인회생)신청과 상관없이 주택담보채권과 관련해서는 정상적으로 상환해 나가야 한다는 원칙을 고수하고 있음(상세한 내용은 제4장 3.가.“권리변경금지조항”에 관한 부분 참조).
― 파산신청 시에도 주택(주된 주거인 부동산)에 대한 소유권을 유지하기를 원하는 경우 주택구입자금대출에 대한 상환은 계속적으로 부담
― 즉 주택담보채권의 경우 다른 담보채권과는 달리 본래의 약정을 변경하여 금리를 낮추거나 변제기간을 연장하는 변제계획을 불인정하는 경향
□ 소유주택이 대출의 담보로 제공되어 있는 상황에서 파산절차를 진행하는 경우, 대출기관은 상환연체가 발생하는 경우 담보주택에 대한 강제집행이 가능.