2007년 12월 26일 개정된 서울시 도시및주거환경정비조례에서는 시장이 주거환경 개선을 위해 추진위원회에 초기자금을 융자할 수 있도록 하였다. 도시정비사업의 초기사업비 조달을 위해서는 추진위가 융자를 신청할 수 있도록 규정을 개정하여, 이제까지의 사업시행인가 후 기금융자신청이 가능하도록 하고 있는 것을 추진위 단계에서도 기금지원 신청이 가능하도록 도시정비법을 개정한다. 서울시의 경우를 참고할 때 「도시·주거환경정비기금」의 재원은 다음과 같이 조성할 수 있다.
- 도시계획세 중 대통령령이 정하는 일정률 이상의 금액
- 제62조의 규정에 의한 부담금 및 정비사업으로 발생한 개발이익환수에관한법률에 의한 개발부담금 중 지방자치단체의 귀속분의 일부
-「재건축초과이익 환수에 관한 법률」에 의한 재건축부담금 중 동법 제4조 제3항 및 제4항에 의한 지방자치단체 귀속분
- 정비구역(주택재건축구역을 제외함)안의 국·공유지 매각대금 중 대통령령이 정하는 일정률 이상의 금액
- 재건축임대주택의 임대보증금 및 임대료(특별시장·광역시장이 재건축임대주택을 인수한 경우와 도지사가 정비기금을 재원으로 재건축임대주택을 인수한 경우에 한함)
- 그 밖에 시·도조례가 정하는 재원
조성된 「도시·주거환경정비기금」의 사용처는 다음과 같다.
- 도시 정비사업
- 재개발 임대주택의 건설·관리
- 도시정비사업에 따른 임차인 주거안정 지원
- 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」에 의한 재건축부담금의 부과·징수