○ 그 외에는 기간의 정함이 없는 임대차 관계로 인정됨
- 임차인은 기간만료 4개월 전부터 임대인에 대하여 기간특정의 이유가 여전히 존재하는지를 1개월 안에 통지할 것을 요구할 수 있고, 그 이유가 소멸한 경우 임차인은 기간의 정함이 없는 계약의 연장을 청구할 수 있음(제575조 제3항)
○ 한편 기간의 정함이 없는 임대차계약에서는 임대인에게 제한적으로 임대차계약을 해지할 수 있는 경우를 인정하고 있음(「독일민법전」 제573조)
- 임차인이 유책하게 계약상 의무를 상당한 정도로 위반하였을 때
- 임대인이 그 공간을 자신, 그의 가족구성원 또는 그의 세대에 속하는 사람의 주거로 필요로 하는 때
- 임대인이 임대차관계의 연장으로 토지를 적절하게 경제적으로 이용하는데 장애를 받고 그로 인해 현저한 불이익을 입었을 때(거주공간 이외의 것으로 임대하면 더 많은 차임을 받을 수 있는 가능성은 고려되지 않음)