다섯째, 조합원에게 2주택 분양을 허용하였으나, 이는 소수를 위한 특혜라는 오해를 불러올 소지가 있다.
따라서 현행 명문규정이 없는 소규모 임대업을 위한 ‘부분 임대형 주택’을 도입하는 방안을 추가로 검토해 볼 필요가 있다. 이 경우, 부분 임대형 주택이 「주택건설기준 등에 관한 규정」 상 부대·복리시설 및 주차장 설치기준 적용 시 1세대로 적용받을 수 있도록 하여야 할 것이다.
여섯째, 지분형주택을 공급함으로써 소액지분자 등이 재정착할 수 있는 기반이 마련되었으나, 토지 소유를 중시하는 우리나라 사회에서 이것이 제대로 정착될 수 있을지가 의문이다.
또한, 지분형주택에 대한 적정 토지임대료 부과 기준 및 차지(借地)권이 종료됐을 경우, 원주민 재정착 문제 등에 대한 중·장기적인 연구가 필요할 것으로 보인다.