셋째, 국공립 어린이집 확충을 위해 공동주택(아파트)단지 내 국공립 어린이집 설치를 의무화하려는 움직임이 있는데, 이때 주민의 재산권이 문제가 된다. 현행 ｢주택건설기준등에 관한 규정｣(대통령령 제24443호)은 주택건설 사업자가 주택단지 내 어린이집을 의무적으로 설치하도록 하고 있다.
이때 설치되는 어린이집은 건축비용이 공동 주택 분양가에 포함되기 때문에 공동주택 주민의 공동재산이 된다. 입주자대표회의는 민간어린이집을 운영하려는 사람에게 임대를 주는 것이 일반적이다. 공동주택단지 내 어린이집을 의무적으로 국공립화할 경우, 입주민으로서는 어린이집 건축물과 해당 토지 지분에 대한 권리를 행사하지 못할 수 있다.