미국통일상법전상의 리스규정에 따르면 금융리스의 성립요건은 다음과 같다. ① 리스회사가 리스물건을 선택·제조 공급하지 않을 것, ② 리스회사는 리스이용자를 위한 리스를 전제로 리스물건을 취득하여 리스물건의 점유·사용·수익권을 이전하여야 한다. 따라서 금융리스방식은 ③ 다음의 요건 중 한 가지 방식에 해당될 때 리스이용자는 그 리스거래에 구속을 받게 된다. 첫째, 리스회사가 리스물건에 대한 소유권이나 점유·사용권을 취득하였음을 증명하는 계약서의 사본을 리스이용자에게 제공하던가, 둘째, 리스회사가 첫째항의 권리를 취득하게 될 계약을 리스이용자가 승인을 하던가, 셋째, 위 첫째항의 계약과 관련 내지 부수하여 공급자가 리스회사에게 보장하는 각종 권리서면을 리스이용자에게 제공하던가, 넷째, 소비자리스 이외에는 리스회사가 리스이용자에게 리스계약체결 이전에 서면으로 다음 사항을 통지하여야 한다. ① 리스이용자가 공급자를 특정한 후 그 공급자로부터 리스회사가 리스물건을 구입·소유하도록 지시하지 않는 한, 리스회사는 리스물건의 공급자를 특정하여 리스이용자에게 통지하여야 하고, ② 위 셋째항의 내용에 따른 권리를 미국통일상법전에 의거하여 리스이용자가 향유할 수 있다는 점과, ③ 리스이용자는 리스물건의 내용·하자·구제방법 등에 대하여 공급자와 직접 협의하거나 손해배상을 청구할 수 있다는 점 등을 리스이용자에게 통지하여야 한다. 한편 미국에서는 금융회계기준위원회가 제정한 회계처리기준에서 금융리스와 운용리스의 구별기준을 제시하고 있으나, 이것은 미국 내의 재무·회계 상의 기준일 뿐 리스계약의 사법적 개념을 규명하는 기준은 되지 못한다.
우리나라에서 일반적으로 리스라고 지칭할 때 금융리스를 말하는 것으로 보통 협의의 리스라고도 한다.