나. 옥포주공아파트 정비사업 추진실태분석
옥포주공아파트의 경우 현황조사와 기본구상, 기본계획 등의 추진절차를 통하여 정비사업을 실시하고 있다. 2006년 추진위원회를 설립하였고, 안전진단, 정비구역지정 및 교통영향평가업체 계약을 체결하였으며, 2007년 결과보고서 발송과 함께 정비구역지정 주민설명회를 실시하였다.
□ 생활권 계획
일반적 단지계획 기준에 의하여 주구단위개념을 설정하였으며, 대상지의 계획세대수는 726세대이고, 인구는 2,251명으로 계획하고 있으므로 대상지의 생활권계획은 일반적인 단지계획 기준을 반영하여 1개의 근린분구로 설정하였다.
□ 계획지표 설정
가구당 인구는 2016년 거제시 도시기본계획상 가구당 인구 원단위를 기준으로 2011년의 가구당 인구 3.1명을 적용하여 산정한 결과 2,251명으로 추정되었다.
□ 토지이용구상
토지이용구상의 기본방향으로 인접지역 여건 및 당해지역의 기존 개발밀도를 고려하여 제3종일반주거지역으로 구분하였다. 기개발현황 및 주변지역의 토지이용을 고려하여 주거기능중심의 토지이용을 구상하였다.
단지 근린생활시설 진입부의 배치로 이용효율성을 제고하고, 주거환경조성을 위한 주변 토지이용을 고려하여 보다 쾌적한 공동주택지 건설을 지향하였으며, 토지의 고도이용을 통하여 충분한 녹지 및 조경공간을 확보하도록 하여 쾌적한 주거환경을 조성하도록 하였다.