3) 주택소유주들의 월세 선호 및 신규주택 입주대기자들의 전세수요 가세
□ 저금리에 따라 주택소유주들이 월세를 선호하는 데다 대규모 신규주택단지 입주예정자들이 주택가격 하락 상황에서 중도금 납부 등을 위해 기존주택을 선처분하고 전세수요에 가세하고 있어 전세가격 강세 가속화
o 대전지역 임대차 계약중 월세 비중이 ’04년 45.8%에서 ‘10년 57.3%로 크게 증가
o 주요지역 부동산에 대한 전화면담 결과 신규주택 입주를 앞둔 주택소유주들이 향후 주택가격 하락 예상 및 중도금 납부 수요 등으로 기존주택 선처분 및 전세수요에 가세하고 있다고 전문