생각건대 상가건물의 장소적 이익에 대한 대가로서의 권리금은 결국은 일정한 기간 동안 상가건물을 사용하여 영업행위를 할 수 있도록 해 주는 것에 대한 대가라고 보아야 할 것이다. 그리고 그 기간은 권리금 수수를 위한 계약의 주된 계약인 상가건물의 임대차계약을 통해서 정해지는 기간이라고 이해된다. 그렇다면 상가건물의 장소적 이익에 대한 권리금은 결국은 차임의 선지급으로 이해할 수밖에 없다. 따라서 임대차계약이 약정한 기간 이전에 종료되는 경우에는 임대인은 차임의 선지급으로 이해되는 상가건물의 장소적 이익에 대한 권리금 중 잔여기간에 해당하는 부분을 부당이득으로서 반환하여야 할 것이다. 이러한 점에서 "약정기간 동안의 이용이 유효하게 이루어진 이상 임대인은 그 권리금의 반환의무를 지지 아니하며 …”라고 하는 판례의 태도도 수긍이 간다.