9.13대책 중 주담대 규제에 따른 영향을 살펴보기 위해 주담대 변동분을 크게 대출 증가(inflow)와 감소(outflow)로 구분4)하였다. 이를 세분하면 대출증가는 주담대 미보유 차주가 새롭게 대출을 받는 신규대출(a)과 기존 주담대 차주의<br>대출증액(b)으로, 대출감소는 원금일시상환 및 주택처분 등에 따른 대출해지(c)와 분할상환 등으로 잔액이 감소하는 대출감액(d)으로 나눌 수 있다.