현재 지역난방 사용자 설비의 유지관리는 공동주택의 관리체계에서 다루어지고 있다. 「공동주택관리법」을 기반으로 공동주택 관리체계의 기본 틀이 갖추어져 있다. 「공동주택관리법」은 「주택법」에서 분리되어 2016년 제정되었다. 「공동주택관리법」은 공동주택의 관리기구, 관리방법, 관리주체를 규정하고 있다. 공동주택은 하나의 건물을 여러 사람이 정해진 규칙에 따라 구분하여 소유하는 형태이다. 따라서 공동주택에 관련된 법적인 관계가 복잡하고, 소유자 및 입주자 건축물의 구조물 및 기계 설비의 관리 방법에 대한 이해가 다르기 때문에 별도의 제도를 통해 공동주택을 관리하고 있다.
지역난방 사용자 설비는 공동주택 건축물 중 기계설비에 속한다. 기계설비는 다른 상품과 달라 장기간의 사용에 견딜 수 있는 성능의 유지가 요구되고, 시간이 경과함에 따라 노후화된다. 이러한 이유에서 2013년 「녹색건축물 조성 지원법」, 2016년 「공동주택관리법」, 2018년 4월 「기계설비법」이 새로 만들어졌다. 2020년 이후에 신축건물은 점차 감소해 리모델링이 전체 건설시장의 30% 이상을 차지하게 되어 전체 건설시장에서 리모델링 시장은 꾸준히 성장할 것으로 전망된다. 최근 정부의 그린뉴딜정책 추진에 따라 노후 지역난방 사용자 설비의 그린리모델링의 필요성이 더욱 커질 것으로 예상된다.