1998년 이후 IMF 경제위기 동안 주택공급이 큰 폭으로 감소하였다. 2000년 이후 경제위기를 극복하는 과정에서 주택부문에 대한 투자가 재개되면서 2002년에는 연간 66만 7천 호의 인·허가 실적을 보였다.
이후, 2008년 글로벌 금융위기 영향으로 수도권을 중심으로 주택매매시장이 지속적으로 침체를 겪어왔다. 그런데 2015년에는 전국과 서울의 아파트 매매가격 상승률이 각각 5.06%, 5.56%를 기록하였다. 서울의 아파트 매매가격 상승률은 2007년 이래 가장 높은 상승률을 보인 것이다. 이처럼 주택경기의 일시적인 상승세를 타고 2015년 말 기준 주택건설 인·허가량은 76만 5천 호, 주택착공량은 71만 7천 호로 급증하였다.