(3) 물리환경부문<br>물리환경부문은 다음의 쇠퇴진단 적용지표를 통한 정량적인 분석을 실시하였다. ①안동시 노후 건축물 비율은 총 주택 수 대비 20년 이상 노후건축물 수로 산정하였으며, 옥동, 송하동, 강남동, 용상동의 노후건축물 비율이 낮았고, 예안면, 도산면, 길안면 등의 노후건축물 비율이 매우 높게 나타났다. ②최근 5년간 지가변동률을 조사한 결과, 평균 0.22%의 변동률을 보였다. 특히 신도시 지역인 풍천면의 경우 평균 0.43%의 지가 변동률이 나타나 풍천면에 투자나 부동산 매매 등이 타 지역에 비해 활발하게 일어났을 것으로 예상된다.<br>물리환경 부문의 경우 쇠퇴진단 적용지표수가 적어 지표별 점수를 세부적으로 구분하여 분석결과를 도출하였다. 노후건축물 비율이 95% 이상인 경우 10점, 60점 이상~95점미만 7.5점, 20% 이상~60% 미만인 경우 5점, 10% 미만인 경우 0점을 부여하였다. 최근 5년간 지가변동률은 변동률이 낮은 지역부터 순위별로 매겨 상위 6위까지 10점, 7~12위까지 7.5점, 13위~18위까지 5점, 19위~24위까지 0점을 부여하였다.<br>분석결과 물리환경 부문의 경우, 길안면, 예안면, 녹전면이 가장 높은 점수를 받아 물리환경 쇠퇴가 타 지역에 비해 많이 진행된 것으로 판단되며, 상대적으로 옥동, 송하동, 강남동의 경우 물리환경 쇠퇴 진행이 늦은 것으로 분석된다. 풍천면의 경우 5번째로 쇠퇴지수가 낮게 나타났다.<br>물리환경 부문 쇠퇴점수가 높은 지역부터 순서대로 나열하면 다음의 표와 같다.