(2) 운영 및 지원체계
□ 금융매개기관은 자금을 모금하여 지역개발법인을 지원하거나, 지원하고자 하는 지역을 선택하여 이사회를 조직
□ 저소득층을 위한 주택관리청의 주거정책은 ① 지역개발포괄지원금(CDBG:Community Development Block Grant), ② 주택보조 바우처(Section 8, Housing Choice Voucher Program), ③서민주택건설 프로그램(HOME:Home Investments Partnership Program), ④ 공공임대주택 프로그램(HOPE VI)이 있음
① 지역개발포괄지원금 : 1974년부터 주택개발 뿐 아니라 지역사회의 전반적 개선을 위한 다양한 사업들에 쓰일 수 있는 지원금
- 1950~1960년중 연방정부의 대규모 공공임대주택단지 건설을 통한 슬럼문제 해결 정책이 실패한 이후, 연방정부는 재정지원만 담당하고, 지방자치단체들이 주도하여 주택과 커뮤니티를 소지역 단위로 재개발하도록 함
② 주택보조 바우처 : 1980년대부터 저소득층 가구들이 슬럼화된 주거지에서 벗어나 주거환경이 안전하고 양호한 주택을 임대하여 거주할 수 있도록 보조하는 ‘주거선택 바우처 프로그램’(Housing Choice Voucher Program: HCVP)으로 전환
- 노인, 장애인, 저소득가구 등에 임대료를 지원하는 것으로 수혜자 가구는 가구소득의 30～40% 내에서 임대료를 지불하고 그 이상의 초과하는 부분의 임대료를 주택관리청이 직접 임대인에게 지불하는 형식
③ 서민주택건설 프로그램 : 포괄지원금 성격의 지원금으로 매년 20억달러의 지원금이 지방정부의 저소득 가구 대상 서민주택개발을 위해 사용
- 지원 대상 가구는 해당 지역 중위소득의 80% 이하 가구로 제한
④ 공공임대주택 개선 프로그램 : 1992년에는 슬럼화된 공공임대주택단지를 재개발하여 해당 지역의 저소득층 가구들을 수용하는 한편 타 지역에 거주하던 중산층 가구들이 입주하도록 세제혜택 등을 제공(2005년 폐지)