현행 주택공급에 관한 규칙(제32조의5)에 따른 공공부지 행복주택 입주대상은 대학생, 사회초년생, 신혼부부, 주거급여수급자, 고령자 및 산업단지 근로자이다. 공공부지 행복주택을 일반형과 산업단지형으로 구분하고, 일반형의 경우에는 대학생･사회초년생･신혼부부에게 80퍼센트를, 주거급여수급자 및 고령자에게 각각 10퍼센트를 공급하며, 산업단지형의 경우에는 산업단지 근로자에게 80퍼센트, 대학생･사회초년생･신혼부부 및 고령자에게 각각 10퍼센트를 공급하도록 한다.
나. 행복주택의 임대료
기존 공공건설임대주택인 영구임대 및 국민임대주택은 건설비를 기반으로 저소득층을 대상으로 하는 임대료 체계이다. 하지만 행복주택은 시세를 기반으로 젊은 계층에게 주거사다리를 제공하기 위한 임대료 체계이다. 대학생은 주변시세의 68%, 사회초년생은 72%, 신혼부부는 80%를 적용한다.