그런데 국토해양부가 발표하는 아파트실거래 지수는 엄밀한 의미의 반복매매모형은 아니다. 반복매매모형에서는 조사기간 내에 반복적으로 거래된 반복매매쌍을 찾아야하나 이는 현실적으로 어려운 점이 있기 때문에 아파트 실거래지수에서는 동일한 아파트 동(棟)내에 동일평형 동일 층에 매매된 아파트가 있는 경우 이를 반복매매쌍으로 간주하여 지수를 산정하고 있다. 즉 2008년 11월에 B 아파트 2동 301호가 매매된 후 거래가 없었으나 2009년 11월에 302호가 매매된 경우, 동일 아파트, 동일 층에 있는 주택은 동일한 품질의 주택으로 보고 301호와 302호를 반복매매쌍으로 간주한다는 의미이다.