(노동생산성 저하)
건설업의 노동생산성은 다른 업종에 비해 개선세가 미약하다. 2015년중 제조업의 노동생산성(1인당 부가가치)이 2008년 대비 14.1%, 도소매업이 7.9% 높은 데 반해 건설업은 17.9% 낮았다. 같은 기간중 건설업 노동생산성은 제조업의 74.0%에서 53.2% 수준으로 하락하면서 두 업종간 격차가 확대되었다. 다른 나라와 비교하면 우리나라의 건설시공 생산성은 일본에는 앞서고 있으나 미국 등 대부분의 주요국에는 미치지 못하고 있다.
건설업의 노동생산성 개선 부진은 숙련근로자가 부족하고 장비 확충도 미약한 데 따른 것이다. 우선 다단계 도급 관행, 최저가 낙찰제 등에 의해 저임금 근로자 채용 유인이 높기 때문에 체계적인 직업교육 및 훈련이 이루어지기 어렵다. 이에 따라 숙련인력 부족이 이어지는 가운데 건설업 종사자중 임시일용직 비중이 29.6%로 다른 업종에 비해 높고 저임금 외국인 근로자 비중은 증가하였다.
또한 우리나라 건설업 생산의 GDP대비 비중(4.49%)은 OECD 평균과 비슷하지만 기계장비 등 투자 규모는 GDP대비 0.1%로 OECD 평균(0.25%)에 비해 크게 미흡한 상황이다.
(건설기업 부실위험 개선)
건설업체는 최근 건설경기가 호조를 보이면서 부실위험이 다소 낮아지는 모습을 보이고 있다. 국내수주가 2014년부터 큰 폭의 증가로 전환되고 해외수주도 높은 수준을 유지하면서 매출액영업이익률이 개선되었다. 이자보상비율(영업이익/이자비용)은 2012~13년 123%에서 2014년 238%로 상승하였다. 그 결과 건설업은 다른 업종과 달리 2015년중 한계기업 비중이 감소로 전환되었다.
그러나 주택수요 둔화 전망, 해외건설 부실 위험 등에 따라 향후 수익성 개선이 이어지기는 어려울 것으로 예상된다. 우선 인구구조 변화로 주택수요가 제한되는 가운데 주택공급이 확대되면서 공급과잉 우려가 높아지고 있다. 또한 주요 건설사의 경우 해외 미청구공사금 누증 등으로 부실 위험이 상존해 있다. 건설사간 해외 수주경쟁 지속, 저유가로 인한 중동국가 재정위기 등으로 전체 미청구공사금액(8개 건설사 기준)이 2015년말 11.9조원에 달하면서 정상범위를 크게 상회하는 모습이다.