도시개발법 시행령 일부개정령(안) 입법예고
1. 개정이유
도시개발사업 시행과정에서의 중복적 시행절차를 간소화하고, 저소득층 주거 안정에 기여할 수 있도록 임대주택건설용지 공급기준을 개선하고, 그밖에 현행 제도의 운영상 나타난 일부 미비점을 개선·보완하려는 것임
2. 주요내용
가. 도시개발사업의 개발계획 변경절차 간소화(안 제7조제2항 및 안 제14조제2항)
1)「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 교육환경평가 심의결과를 반영하는 개발계획 변경을 경미한 변경사항으로 추가하고, 교통영향분석·개선대책을 교통영향평가로 함
2) 중복적 평가·심의절차를 개선하여 사업시행 절차를 간소화하고, 영향평가 반영체계의 형평성과 합리성 확보할 것으로 기대됨
나. 임대주택건설용지의 공급기준 보완(안 제57조제2항 및 제4항)
1) 공공시행자가 조성한 국민주택규모 이하 임대주택건설용지의 공급방법을 추첨방법으로 하고, 공공(국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사) 출자지분이 100분의 50을 초과하는 부동산투자회사에 대한 임대주택건설용지의 수의계약 공급을 허용토록 함
2) 공공시행자의 추첨에 의한 감정가격 이하 임대주택건설용지 공급으로 임대료 부담을 완화하고, 공공임대리츠를 통한 임대주택공급 확대를 통해 서민 주거안정에 기여할 것으로 기대됨
다. 도시개발특별회계의 재산세 전입금액 배분기준 조정(안 제78조)
1) 재산세 도시지역분의 도시개발특별회계 전입 금액에서 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」에 따라 도시재생특별회계로 전입되는 금액을 제외하도록 함
2) 「도시개발법」과 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」간 법 적용의 혼선을 방지하고 도시재생사업의 안정적인 재원확보에 기여할 것으로 기대됨