수도권에서의 인구변화는 1990년부터 2001년까지 각 zone별로 1차선형 회귀식을 이용하여 zone별 인구비중 변화를 분석하였으며 zone별 주요 개발계획요소와 개발가능지를 고려하여 2002년부터 2010년까지의 수도권 권역별 인구를 추정하였다. 추정된 인구수를 기반으로 ‘90~’98년간 zone별 주택재고총량을 추정하였으며 추정된 주택재고총량과 zone별 인구데이타를 선형회귀식으로 분석하여 2010년까지의 zone별 1인당 주택면적을 추정하였다. 또한 예측된 zone별 인구수에 적용하여 수요측면에서의 zone별 필요주택 재고량을 예측하였다. 한편 기존 시가지에서의 주택 공급 가능량과 이미 계획되어 있는 택지개발사업에 의한 주택공급량을 필요주택재고량에서 제외하여 2010년까지 권역별 신규주택수요량을 표 2와 같이 파악하였다.<br>권역별 주택수요의 변화는 2010년까지 광명, 안산, 시흥을 포함하는 서남부(339천호)와 경인1축(335천호)의 주택수요가 가장 높고, 화성(동부)를 포함하는 경부1축과 서해안축의 주택수요가 증가한 것으로 나타났다.<br>(단위:천m², 천호)