(3)대출상품의 구조<br>□ 주택저당증권(MBS)발행의 기초자산이 되는 국내 주택담보대출의 구조가 복잡하고 표준화되어 있지 못함.<br>○ 금융회사별로 만기구조가 다양하며, 상환방법도 원금분할상환과 원금일시상환 등 다양한 형태<br>○ 변동금리부 대출의 비중이 지속적으로 하락하고 있으나 여전히 높은 수준을 유지<br>□ 이로 인해 금융회사는 MBS 설계에 필요한 기초자산의 pooling에 상대적으로 어려움을 겪고 있음.