(3) 네덜란드
네덜란드는 1994년 제정된 「부동산평가법(Wet Waardering Onroerende Zaken)」을 통해 지자체장이 부동산가격을 공시하고 있다. 다만, 부동산 공시가격의 산정은 네덜란드 부동산평가위원회(Waarderingskamer)가 담당하고 있는데, 이때 산정 기준은 ‘시장가치(Marktwaarde)’이다. 시장가치는 구매자와 판매자 사이에 자유로운 의사에 따라 신중한 판단 하에 기꺼이 거래되리라 추정되는 가격으로 시장가격을 의미한다.
네덜란드의 경우에도 부동산의 가격평가는 실질적으로 시장가격을 기준으로 하되, 조세당국은 조세정책에 맞게 세율을 책정하여 운영하고 있다.