이러한 현상은 전세가격의 상승 뿐만 아니라, 전세의 월세전환 및 월세가격의 상승으로 임차가구의 부담을 증가시킬 우려가 있다.
지역 및 주택규모별 전세가격 추이를 살펴보면, 최근 들어 수도권의 중형ㆍ소형주택과 지방소형주택의 상승률이 높았다. 2010년 한 해 동안 수도권의 전세가격 변동률을 살펴보면, 소형(6.9%), 중형(6.7%), 대형(4.7%) 순으로 상승률이 높았고, 지방광역시의 경우 같은 기간 동안 소형(7.8%), 중형(6.4%), 대형(2.9%) 순으로 상승률이 높았다([표 2] 참조).