4. 수직증축 리모델링의 개념
공동주택 리모델링은 주택재건축사업과 달리 가구수를 늘릴 수 없다 보니, 일반분양을 할 수 없다. 안전상의 문제를 이유로 리모델링 이전보다 층수를 올려 짓는 것이 원칙적으로 불허되기 때문이다. 따라서 모든 공사비를 주민 스스로 부담해야 된다.
이에, 최근 1기 신도시(성남시 분당, 고양시 일산, 안양시 평촌, 군포시 산본, 부천시 중동)를 중심으로 리모델링의 사업성 확보를 위해 수직증축 리모델링을 허용해야 한다는 의견이 제기되었다. 세대수 증가분의 일반분양으로 조합원의 사업비 부담을 경감하려는 취지다.