(정부 공급정책)
그간의 건설경기 순환변동에서는 정부정책이 건설경기의 순환에 큰 영향을 미쳤다. 따라서 최근 정부의 공급확대 기조는 건설경기의 국면전환에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보인다. 과거 부동산가격 상승기를 보면, 세제 강화 등 가격 안정을 위한 수요억제 정책과 함께 신도시 건설 등 공급확대·수요분산 정책이 추진되었는데 건설경기는 대체로 공급확대 정책으로 공사물량이 늘어나는 과정에서 확장기에 진입하는 패턴을 보여왔다(〈그림 8〉).
최근의 부동산가격 상승기를 보더라도 문재인 정부가 2020년 하반기경부터 공급확대 방안을 마련하여 추진하기 시작하였으며, 윤석열 정부도 임기내 250만호에 이르는 대규모주택공급을 계획하는 등 공급확대 기조를 이어갈 것으로 보인다. 따라서 향후 건설경기는 순환변동 측면에서 확장국면을 지속할 가능성이 높은 것으로 평가된다(〈표 3〉).