다. 피해보상요건
부실등기로 인하여 피해를 입은 자가 피해보상을 신청할 수 있다. 피해보상신청권 자의 확정을 위하여 1차 소송이 진행되어야 한다. 원래의 소유자가 최종매수인을 상대로 등기말소소송을 진행하여야 하고, 이 소송의 결과에 따라 피해보상신청권자가 정해진다. 1차 소송에서 원래의 소유자가 승소하면 최종매수인이 피해보상을 신청할 수 있고, 원래의 소유자가 등기부취득시효의 완성 등의 사유로 패소하면 원래의 소유자가 피해보상을 신청할 수 있다. 피해보상신청권자는 곧바로 국가를 상대로 피해보상을 신청할 수 있다.