둘째, 대학기숙사 건설을 위한 부지 및 건설비용 확보가 관건이다. 기숙사 건설을 위한 토지마련이 어려운 도시지역 내 대학들은 기숙사 부지 및 건립비용 부담 등의 문제로 대학이 자체적으로 기숙사를 추가로 건립하는데 어려움을 겪고 있다.
따라서 일부 대학의 경우, 민간건설사가 비용을 투자해 기숙사를 건설하도록 한 후, 20년 간 시설투자비를 분산 회수하는 방식으로 기숙사를 건설하고 있다.
그런데 민간건설사는 주로 학생들이 납부하는 기숙사 임차료를 통해 투자비용을 회수하고 있다. 이때 학생들이 납부하는 민자 기숙사 임차료가 학생들에게 경제적 부담을 주는 수준이어서 문제가 된다.
이는 임차료가 저렴한 시설을 대학생이 필요로 하는 곳에 충분히 공급하기 위해서는 대학의 자구노력뿐만 아니라, 재정적 지원도 필요하다는 것을 시사하고 있다.