2. LTV 비율
2014년 규제완화의 영향으로 2013년에 비해 LTV비율 40% 초과가구 비중은 전 세대에 걸쳐 증가하였다.
이들 가구의 주택담보대출 사용목적은 대부분이 주택마련이었다. 세대별로 살펴보면 청년층이 거주주택 마련을 위해, 노년층은 거주주택 이외 주택마련을 위해 주로 부채를 활용하였다. 중·장년층도 자산축적 목적의 주택담보대출 비중이 높은 편이나 다른 세대에 비해서는 사업자금 목적 비중도 높은 편인 것으로 나타났다(〈그림 11〉, 〈그림 12〉).
연령별 LTV비율의 분포를 살펴보면 연령이 낮을수록 꼬리 분포가 두터운 것으로 나타났다. 이는 젊은 세대일수록 LTV비율 한도까지 주택담보대출을 받는 경향이 있음을 의미하며, 이는 청년층의 경우 자산형성 초기 단계에 있기 때문에 일반적으로 금융부채를 조달해 실수요 주택을 구입하는 특성에 기인한다. 한편 노년층의 경우 자산의 대부분이 실물자산이고 금융부채가 상대적으로 적어 LTV비율이 낮은 것으로 나타났다. 이상의 분석은 연령이 낮을수록 LTV 규제 변화에 상대적으로 큰 영향을받을 수 있음을 시사한다(〈그림 13〉).