3) 개발이익 분배를 통한 지역사회의 지속가능성 보장
개발이익을 전유하는 것이 동기가 되어서 추진되는 도시재개발사업은 단기적인 목표를 추구하며 지역사회의 장기적 발전과 일치하지 않는 결과를 초래할 수도 있다. 지역사회의 문제 해결이나 기존 자원의 효과적인 활용에는 큰 관심을 기울이지 않고 공간 개발에만 주목하며, 부동산 과잉 공급에 따른 위기를 낳을 수도 있다. 이에 반해 지속가능한 도시재생은 균형 잡힌 발전을 추구하고 개발 과정을 지역사회의 역량을 강화하는 기회로 활용하여 미래를 대비하는 개발이다. 지역 경제의 산업구조를 적절히 혼합하는 것, 지역사회의 자원을 더 효과적으로 활용하고 사회통합을 위한 재생을 통하여 지역의 역량을 강화하는 것, 다양한 계층과 집단이 어울리고 평생을 보낼 수 있는 동네를 만드는 것, 국가적 차원의 조정 능력을 갖추는 것 등이 전략으로 고려될 수 있다.