□ 건축법상 도시화 대상지역 지정을 통한 용적률 상향
○ 지식산업센터 건립의 사업성을 높이기 위해 용도지역 변경(일반공업→준공업) 등을 통한 용적률 상향이 필요
○ 따라서, 반월산단 내 지식산업센터 건립부지에 대해 건축법 제43조 제4호의 도시화 대상지역으로 지정․공고하여 공개공지 확보 및 용적률 상향 필요
○ 단일 필지 기준으로 용도지역 변경은 어려울 것으로 판단됨으로 지식산업센터 건립을 구조고도화사업과 연계하여 반월산단 내 지식산업센터 건립부지를 도시화 대상지역으로 지정․공고를 통해 인센티브 제공
〈 건축법 제43조(공개 공지 등의 확보) 〉
제43조(공개 공지 등의 확보) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역의 환경을 쾌적하게 조성하기 위하여 대통령령으로 정하는 용도와 규모의 건축물은 일반이 사용할 수 있도록 대통령령으로 정하는 기준에 따라 소규모 휴식시설 등의 공개 공지(공지: 공터) 또는 공개 공간을 설치하여야 한다. 
1. 일반주거지역, 준주거지역
2. 상업지역
3. 준공업지역
4. 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장이 도시화의 가능성이 크다고 인정하여 지정·공고하는 지역
② 제1항에 따라 공개 공지나 공개 공간을 설치하는 경우에는 제55조, 제56조와 제60조를 대통령령으로 정하는 바에 따라 완화하여 적용할 수 있다.