2. 관리비 현황
가. 관리비 구성비율
관리비 항목 간 구성비율 조사를 위해 서울 소재 공공임대주택 관리비 가운데 입주민 사용으로 발생하는 전기, 난방, 급탕 등의 사용료 항목을 제외한 6개 항목인 일반관리비, 경비비, 청소비, 소독비, 수선유지비, 승강기유지비의 관리비를 조사하였다. 사용료는 입주민의 개인 및 가구특성 또는 단지조성 및 건축물의 물리적 특성 등이 상이하여 이를 일반화하기 매우 어렵기 때문에 관리비 현황 조사에서 제외하였다. 조사대상은 공공임대주택 183개 단지이며, 조사기간은 2014년 1월부터 12월까지이다.
6개 항목의 관리비 중 관리원의 인건비인 일반관리비가 전체 관리비에서 가장 높은 47%의 구성비율을 나타내며, 경비비, 청소비, 수선유지비, 승강기유지비, 소독비의 순으로 관리비가 높은 것으로 조사되었다. 한편 인건비 성격의 일반관리비, 경비비, 청소비가 전체의 92%를 차지하고 있다.