다음으로 정비구역이 지정된 기초자치단체에 도시분쟁조정위원회를 설치하도록 함으로써 정비사업의 시행으로 인하여 발생된 분쟁의 조정에 대한 책임을 지자체에 부여했다. 하지만 이러한 위원회가 실제 현장에서 발생하는 분쟁에 대해 적극적으로 참여하여 조율할 수 있다고 보는 사람은 거의 없다. 조정이 이뤄졌을 경우에 대해서는 명시되어 있지만 조정이 이뤄지지 않았을 경우에는 취할 수 있는 조치가 전혀 없어 형식적인 대책에 불과하고 구성되지 않은 경우도 많다. 분쟁위원회에 참여하는 조정위원의 구성 규칙을 봐도 가장 직접적인 영향을 받는 세입자의 입장과 의견을 대별할 수 있는 주체는 존재하지 않고 분쟁위원회의 조정이 강제력이 없기 때문에 당초 기대했던 역할을 제대로 할 수 있을지 의문이다.