2) 세종시, 도안신도시 등 신규공급 확대에 따른 주택수요 분산
□ 세종, 충남 등 인접 시·도의 개발 및 대규모 신규주택 분양 등이 대전지역 주택수요 감소 요인으로 작용
o ‘11.10월 이후 세종시의 대규모 주택분양이 이어지고 있어 대전지역 주택수요가 분산
― ‘11.10월∼’12.10월중 세종시 주택공급 수가 2.2만호에 달함
― 세종시 첫마을 분양 중 충청권 비율이 54.2%로 전체 분양 수의 절반을 상회하고 있으며 이후 분양 물량도 동 비중이 유사한 것으로 전문
o 또한 금년말 충남도청사 이전을 시작으로 약 100여개 유관기관이 충남 내포신도시로 이전함에 따라 충남지역으로의 주택 이전수요도 확대될 전망
□ 한편 도안신도시, 노은지구 등 지역내 대규모 주택개발사업 추진에 따른 대규모 신규주택 공급도 대전지역 기존주택에 대한 수요 감소 요인으로 작용
o ‘08.1월∼’12.10월중 대전지역 아파트 신규공급 물량은 3.6만호(입주물량 기준)에 달함
― 특히 주택가격 상승기였던 ‘10∼’11년중에는 2.2만호(61.1%)가 집중 공급되어 예년 공급량을 크게 상회
― 향후에도 도안신도시 0.9만호, 노은지구 0.3만호 등 신규 공급물량 지속 출회 예정
o 한편, 대전지역 아파트의 약 20%가 소재한 둔산, 탄방, 월평, 갈마동(둔산‧월평지구 등)의 경우 대부분 아파트의 연령이 20년 정도로 노후화단계에 진입하여 교육여건, 생활환경 등이 유사한 인접 신규 주택단지에 비해 매력도가 저하