( 재무건전성 )
주담대를 보유하고 있지 않은 다주택자 및 다주택 가구의 비중이 33.4%, 53.2%로 추정되는 데다 주담대를 보유한 다주택자(가구)의 경우에도 재무건전성이 대체로 양호한 것으로 나타났다. 2017년 2/4분기말 기준 다주택자의 주담대 연체율(4대 시은 기준)은 0.15%로 1주택자(0.18%)와 비슷한 수준이다. 
소득 및 금융자산을 감안하여 주담대 보유 다주택 가구의 채무상환능력을 보면 대체로 양호하다고 볼 수 있는 가구의 비중이 높은 편이다. 처분가능소득 대비 원리금상환액 비율(2016년 가계금융복지조사 기준)이 40% 이하인 가구 비중은 65.2%로 주담대 보유 1주택 가구(72.1%)에 비해 낮았으나 금융자산을 함께 고려한 비율의 경우 40% 이하인 가구 비중은 86.2%로 1주택 가구(87.2%)와 비슷한 것으로 나타났다.
다만 이들 주담대 보유 다주택자 및 다주택 가구는 레버리지 비율이 높은 편이다. 2017년 2/4분기말 기준 주담대 보유 다주택자의 연소득 대비 총대출 배율(금융권 전체 차주 기준)은 4.7배로 1주택자(3.0배)를 크게 상회하였다. 또한 주담대 보유 다주택 가구의 경우도 동 배율이 1주택 가구보다 높은 것으로 나타났다.
담보가치 측면에서도 주담대 보유 다주택자의 LTV비율은 2017년 2/4분기말 기준 54.5%로 1주택자(52.2%)를 소폭 상회하였다.
2012년 이후 주택관련 규제 완화와 함께 다주택자 수도 빠르게 늘어났다. 이 과정에서 차입에 의존해 주택을 구입한 다주택자는 1주택자에 비해 소득 및 담보가치 대비 부채 규모가 큰 편이나 금융자산을 함께 고려할 경우 전반적인 재무건전성은 양호한 것으로 판단된다. 정부 감독당국이 다주택자에 대한 대출규제를 강화한데 이어 양도세도 중과할 방침인 만큼 이들 다주택자의 차입여력이 제한되고 주택투자 기대 수익률이 저하되면서 앞으로 임대, 투자 목적 등으로 주택을 추가 매입하는 수요는 위축될 것으로 보인다.