(3) 구체적인 재원마련 방안 제시
도시재생사업 재원은 연간 약 1천 500억 원이었으나, 도시재생 뉴딜은 연간 10조 원 으로 대폭 증가함에 따라 재원마련에 대한 우려가 지속적으로 제기되고 있다. 10조 원 중 2조 원은 정부재정을 투입하고, 4.9조 원은 주택도시기금에서 융자·투자·출자 등의 방식으로 지원하고, 나머지 3조 원은 한국토지주택공사(LH), 서울도시주택공사(SH) 등 공기업에서 부담하도록 하고 있다.
그러나 주택도시기금과 공기업 투자는 회수되어야 하는 재원이기 때문에 수익성을 기반으로 하여야 하고, LH 등 공기업의 부채상황을 고려할 때 재원조달 가능성에 대한 우려도 많다. 이러한 한계를 극복하기 위해 사회성과연계채권(SIB), 크라우드펀딩, 모태펀드 등 다양한 금융기법을 활용하는 방안도 모색되고 있으나, 그 비중은 매우 미약하다.
따라서 재원마련에 대한 구체적인 방안과 효율적인 재원운용방안을 제시하고, 투입재원이 지역 활성화를 위한 재투자로 이어질 수 있도록하는 구조를 만들 필요가 있다.