2) 시사점
□ 대전지역 주택시장이 지속적인 호조를 보이기 위해서는 신규 기업유치 등 지속적인 인구유입 정책 추진이 필요
o 세종시, 내포신도시 개발 등으로 인근 지역의 정주여건이 크게 개선됨에 따라 대전지역으로의 인구유입 유인 약화되고 있는 가운데 대전지역은 산업구조 및 고용시장 발전이 타 광역시보다 다소 미진한 것으로 평가
o 고용 효율이 높은 콜센터 등 지식기반서비스 기업을 적극 유치하는 전략을 마련할 필요
□ 아울러 세종시 출범과 더불어 주택 주수요계층 인구의 감소 추세, 베이비부머 은퇴시기 도래 등을 감안한 대전지역 부동산 로드맵 점검이 필요한 시점
o 지역 주택공급 정책 마련시 신규주택 공급 정책이 기존 주택의 매력도 저하, 이에 따른 주택여과과정(house filtering process) 저해로 이어질 가능성을 검토해볼 필요
□ 세종시 출범에 따른 유성구 등 인접지역에 대한 전세수요 전이(spill-over) 추이를 면밀히 모니터링하여 단기 급등세가 촉발되지 않도록 유의할 필요
o 향후 세종시 신규주택 입주가 본격화될 경우 전세가격 상승유인이 해소되며 상승폭의 단기간 되돌림 가능성도 상존
□ 한편, 중구 등 원도심과 유성구, 서구 등 신도심의 불균형이 심화되고 원도심 지역의 부동산 시장 침체 정도가 커지고 있어 이를 개선하기 위한 노력을 지속할 필요
o 특히, 금년말 충남도청사가 내포신도시로 이전하게 되면 원도심과 신도심간의 주택시장 온도차가 더욱 커질 것으로 전망됨에 따라 도청사 이전에 대비한 원도심 활성화 대책이 요구