한편 외국에 있는 비거주자가 국내부동산 또는 임차권 등 부동산에 대한 권리를 취득하는 것 또한 1990년대 초까지 규제가 많았다. 이는 국내부동산이 외국인에 의해 투기 등 정당하지 않은 방법으로 이전되는 것을 방지하는 데 그 목적이 있었다. 그러나 1990년대 중반 이후 외국인투자를 촉진하기 위한 외국인주식투자 한도 확대, 외국인직접투자업종의 자유화 등 일련의 자유화 조치에 맞추어 1998년에는 외국인의 주거용 또는 비주거용 건물임대업, 분양공급업, 기타 부동산임대업, 토지개발공급업 등이 허용되었다. 또한 외국인이 해외로부터 송금된 자금으로 취득한 부동산을 처분한 이후 동 처분 대금의 해외송금도 외국환은행장 앞 신고로 가능하게 되었다. 현재 비거주자의 국내부동산 취득은 대부분 허용되었으며 비거주자의 본인·친족·종업원 거주용 부동산 임차, 비거주자 중 대한민국 국민의 국내부동산 취득, 비거주자의 상속 또는 유증에 의한 부동산 취득 등에 대해서는 별도의 신고가 필요 없다.
비거주자가 외국으로부터 송금 또는 휴대수입된 자금으로 국내부동산을 취득하거나 거주자와의 인정된 거래에 따른 담보권 및 해당 담보권 실행으로 국내부동산을 취득하는 경우 등에는 외국환은행의 장에게 신고하면 된다. 다만 비거주자가 국내 재원으로 부동산을 취득할 때에는 한국은행총재에게 신고하여야 한다.
이와 더불어 부동산 매각대금의 해외송금도 자유롭다. 재외동포(시민권자 또는 영주권자 등)가 해외이주 전부터 소유하던 부동산을 처분하여 해외로 송금하는 경우 관할세무서의 증빙만 있으면 외국환은행을 통해 자유롭게 할 수 있다. 또한 비거주자가 해외에서 송금하여 취득하였거나 상속이나 유증에 의해 취득한 부동산을 매각하였을 경우에도 외국환은행을 통한 해외송금이 가능하다. 그 외 특수한 경우는 한국은행총재에게 신고하고 부동산 처분대금을 해외로 송금할 수 있다.
한편 외국인의 국내토지 취득은「외국환거래법」의 적용에 앞서「외국인토지법」 상의 절차를 우선적으로 거쳐야 하며 이후「외국환거래법」상의 신고 등을 하여야만 등기 등 소유권 이전절차가 이루어질 수 있다.