이런 가운데 수도권을 중심으로 단기간에 주택시장이 과열되자 정부는 2018년 9월 13일 주택시장 정상화와 서민 주거안정 차원에서 주택시장안정대책을 발표하였으며 종합부동산세의 경우 당초 정부안보다는 더 강화되었다. 이와 함께 2019년 3월 14일 주택유형 및 공동주택간 공시가격의 형평성 차원에서 공시가격 인상안을 발표하였는데, 재건축·재개발 정비사업과 각종 개발사업, 풍부한 유동자금 등으로 인해 수도권을 중심으로 주택투자수요가 증가됨에 따라 서울 14.17%, 전국 5.32% 등의 인상안을 제시하였다. 이후 서울에서 아파트 중심으로 가격 인상이 지속되자 2019년 12월 16일 대출규제 강화, 보유세 현실화, 임대주택 등록제 보완, 분양가 상한제 소폭 확대, 주택 공급 확대 등의 내용을 골자로 하는 주택시장안정화방안을 발표하였다.