2. 서울시 뉴타운·정비구역 현황<br>서울시에는 현재 1,300개 뉴타운사업과 주택재개발·재건축사업 구역(이하 “뉴타운·정비구역”)이 있다. 이 중 뉴타운사업 구역이 305개 구역(23.5%), 주택재개발사업 구역이 529개 구역(40.7%), 주택(단독+아파트)재건축사업 구역이 466개(35.8%)이다. 총 면적은 61.6㎢으로 서울시 주거지 면적 223㎢의 27.6%를 차지하고 있다.<br>2005년 이후 7년 동안 지정된 뉴타운·정비구역의 수는 401개 구역으로, 그 이전 7년 동안 지정된 물량의 5.7배, 지난 40년간 지정된 정비구역의 1/3 정도가 지정되었다.<br>이는 사업구역의 지정이 도시관리 차원보다는 주민들의 기대에 편승한 정치적 요인과 투기 열풍에 의한 것으로 보인다.<br>이러한 사업 추진으로 1970년에 비해 서울시의 저층주거지는 절반으로 감소(한해 평균 1만 동 이상)했고, 아파트는 13배 이상 증가하였다. 이와 같은 전면철거 방식에 의한 아파트 일변도의 개발로 공동체 해체와 도시경관의 획일화 등 여러 가지 부작용이 초래되었다.