최근에는 서울과 수도권을 중심으로 주택가격이 급등하면서 중도해지 건수도 급증하고 있다. 특히, 주택가격이 급격히 상승한 2020년의 경우 중도해지 건수가 2,931건을 기록하여 2019년에 비해 무려 92% 증가하였다. 이처럼 주택가격의 급격한 상승에 의한 중도해지건수가 증가함에 따라 이를 완화하기 위한 대안마련의 필요성이 제기되어 왔다. 이에 주택금융공사는 2021년 8월부터 가입자 상황에 맞게 정액형 대비 월지급금 증액기간을 3년, 5년, 7년, 10년 중 선택할 수 있는 초기 증액형과 소비자 물가상승에 따른 월지급금의 실질가치 유지를 위해 3년마다 4.5%씩 증가하는 월지급금을 수령하는 정기 증가형을 출시하였다.
주택가격 상승으로 인한 주택연금 중도해지 증가에서 알 수 있듯이 주택연금은 의무적으로 가입하는 국민연금과 달리 사회경제적 변화에 따라 가입 및 중도해지 규모가 변동되는 특징이 있다. 따라서 주택연금제도의 꾸준한 성장과 발전을 위해서는 인구고령화 및 주택시장 변화를 반영한 꾸준한 제도개선이 요구된다.