(2) 도시개발공사 경영 평가
① 지방자치단체와의 비교
 2005~2009년 기간중 도시개발공사의 부채는 지방자치단체보다 더 큰 폭으로 증가했다. 동 기 간중 지방자치단체가 발행하는 지방채는 1.5배 증가한 데 비해 도시개발공사의 부채는 6.2배 증가 하였다. 이 결과 채무상환 실태를 나타내는 금융채무 상환비율(채무상환액/채무잔액)은 2005년 (72%) 이후 감소하여 2009년에는 37.2%에 불과한 상태이다.
② 민간건설사와의 비교
도시개발공사의 부채비율은 유사 업종인 민간건설사의 1.6배 수준에 해당되어 재무건전성이 상 당히 낮은 것으로 보인다. 2009년말 현재 36개 상장 민간건설사의 평균 부채비율은 217%, 이자보 상배율(영업이익/이자비용)21)은 1.8인 데 비해 도시개발공사의 평균 부채비율은 349%, 평균 이자 보상배율은 0.5이다. 인천도시개발공사 등 14개 공사는 영업이익으로 이자비용조차 충당하지 못하 는 상태인 것으로 나타났다.