국제금융리스협약은 제1조 제1항에서 “이 협약은 제2항에 규정된 금융리스거래에 적용된다. 이 거래에서 일방당사자(貸主)는, (a) 다른 당사자(借主)가 제시한 조건에 따라 프랜트, 자본재 또는 기타 설비를 취득할 공급(매매)계약을 제3자(공급자)와 체결하고, (b) 리스료지급으로 설비를 이용할 권리를 다른 당사자(借主)에게 부여하는 리스계약을 체결한다”라고 규정하고 있다. 미국 통일상법전도 “공급자의 리스회사에 대한 명시적 또는 묵시적 약속의 혜택은 리스이용자의 이익범위 내에서 리스이용자에게도 확산된다”. “리스회사는 해당 공급계약에 기인하는 어떠한 책임이나 의무를 부담하지 않는다”라고 규정하여 리스거래를 3당사자 사이의 법률관계로 명시하고 있다.