1. 차주단위DSR 규제 확대시행 내용
◇ DSR(Debt Service Ratio) = 연간 “총부채” 원리금 상환액/연소득
□ 개요：규제대상 차주의 DSR 비율이 규제비율(은행 40%, 비은행 50%) 이내인 범위에서 신규대출 취급 가능
□ DSR 제외대상：서민‧취약계층 보호 등을 위해 일부 대출은 DSR 산정시 제외
2. 생애최초 LTV 80% 완화 방안
1) 완화 방안
□ 생애최초 주택구매자에 대해서는 주택 소재지역‧주택가격과 관계없이 LTV 상한 80% 적용
 ㅇ 총 대출한도는 6억원(기존：4억원)으로 제한 → 추후 가계부채‧부동산 시장 상황 등을 감안하여 확대 검토
※ 생애최초 이외의 무주택자에 대해서는 현행 무주택 대상 서민‧실수요자 LTV 우대제도 적용
2) 추진일정：은행업감독규정 등 개정 및 시행(‘22.3분기)
3. DSR 산정시 청년층 장래소득 반영 확대
1) 추진배경
□ 장래소득 증가 가능성은 높으나 현재 소득으로 DSR 산정시 상환능력이 과소평가되는 청년층 등에 대한 DSR 개선
2) 추진내용
□ 생애주기에 걸친 상환능력을 보다 실질적으로 평가할 수 있도록 旣 마련된 금융권 가이드라인(‘21.7월~) 개선(금융권 협의)
 ① 실질적인 소득흐름을 반영하도록 통계청 “고용노동통계”상 연령별 소득 자료를 기초로 장래소득의 계산방식을 개선
 ② 장래소득 산출시 차주가 유리한 만기를 선택할 수 있도록 개선
 ☞ 장래소득 증가 가능성이 높은 연령층의 대출한도 확대
3) 추진일정：금융권 모범규준 개정 및 시행(‘22.3분기)