4. 실거래지수의 기대효과와 과제
실거래지수는 시세자료 즉, 호가(呼價) 자료를 기초로 작성된 기존의 아파트 가격지수가 아닌 실제 거래된 아파트 가격으로 지수를 산정하기 때문에 보다 정확하게 부동산시장 상황을 나타낼 수 있다. 2006년 이후 시행된 부동산실거래가 신고제도가 상당 정도 성공적으로 정착되어가고 있으므로, 자료의 완결성이 높아진다면 지수의 신뢰성도 매우 높아질 것으로 기대할 수 있다. 또한 아파트실거래지수가 FHFA와 같이 은행의 주택대출시 담보설정비율(LTV)을 통제하기 위한 지표로 활용될 경우, 은행의 건전성을 높이는데 기여할 수 있을 것으로 보인다.