2. 금리상승 리스크 완화형 주담대
1] 5년간 금리상승폭을 제한하는 금리상한형 주택담보대출 특약
□ (개요) 변동금리대출을 이용하는 차주가 특약을 추가하는 형태로금리상승폭을 연간 0.75%p 및 5년간 2%p 이내로 제한합니다.
ㅇ 기존차주가 연 0.15~0.2%p의 금리를 더해 별도 심사 없이기존 대출에 특약을 추가하는 형태로 가입할 수 있고,신규로 변동금리 주담대를 받는 경우에도 가입이 가능합니다.
ㅇ 특히 연간 금리상한폭을 1%p에서 0.75%p로 축소하여 운영하고상품 가입 후 차주가 원하면 특약 해지도 가능하게 하여소비자의 선택권을 강화하였습니다.
□ (기대효과) 변동금리를 이용하고 있으나 금리상승 위험을 피하고 싶은 차주는 금리상한형 특약 가입을 통해 금리상승 위험에 효과적으로 대응할 수 있습니다.
2] 10년간 월상환액을 일정하게 유지하는 월상환액 고정형 주담대
□ (개요) 대출금리 상승으로 이자액이 증가할 경우 원금상환을 줄여 월간 원리금 상환액 총액을 유지하는 상품입니다.
ㅇ 변동금리에 비해 연 0.2~0.3%p를 더한 수준으로 이용가능하며 기존대출자도 대환을 통해 이용할 수 있습니다.
□ (기대효과) 금리가 상승하더라도 이용자는 장기간(10년) 월상환액부담이 증가하지 않으며 금리가 하락한다면 원금상환이 빨라지는 효과도 기대할 수 있습니다.