(장점)
① 주거 보장을 통해 실질적인 회생 기회를 제공함으로써 과다 채무자를 파산보다는 개인회생 절차로 유도할 수 있다. 특히 주택 보유 의욕이 강한 우리나라의 일반 정서상 주택을 계속 보유할 가능성이 높아지면 파산보다는 개인회생 신청 유인이 증대될 것으로 예상된다.
② 은행 등 금융기관이 자산운용을 주택 담보대출에 의존하는 대출 관행의 개선을 기대할 수 있다. 우리나라 은행의 가계대출 중 주택 담보대출 비중이 2008년 이후 지속적으로 증대되고 있어 부동산 가격 하락 충격에 대한 취약성이 커지고 있다.
③ 재무 상황 악화로 주택 담보채무 상환이 불가능해진 채무자 보유 주택의 급매(fire sale)나 경매 물량을 감소시킴으로써 부동산 시장에 대한 충격을 완화할 수 있다. 미국의 한 연구결과에 따르면 담보권 행사를 제한하는 공적 채무조정 절차를 이용하였던 채무자의 경우 상대적으로 주택을 더 오래 보유할 확률이 높은 것으로 조사되었다.