주택연금 가입자와 마찬가지로 잠재가입대상자도 소득계층별로 세분화 하여 국민연금과 주택연금의 합산 시 예상 노후소득월액 및 소득대체율을 살펴보기로 한다. 소득계층별 예상되는 평균 노후소득월액은 약 66~268만 원이며 평균 소득대체율은 48.7~89.1% 수준으로 예상되었다. 주택연금 가입자와 마찬가지로 잠재가입 대상자도 저소득층에 해당하는 생애평균소득월액 100만 원 미만에 속한 고령자의 경우 국민연금과 주택연금을 합산한 예상 평균 소득대체율이 90% 가까이 나타나 상당한 노후소득 보장효과가 존재함을 알 수 있다.