이와 같은 조건들을 아파트 분양 광고에 대입하여 보면, 분양자와 수분양자 사이에 어느 정도의 광고가 적정하고, 부적절할 경우에 그 부작용을 고지할 의무가 있다고 보아야 할 것이다. 먼저 분양광고에서 표시규제에 따르면, 아파트의 내장재와 그 품질 표시 등을 명확하게 객관적으로 표시할 의무를 규제하여야 할 것이다. 또한 그 외부적 자연 환경이나 기반 시설 등에 관한 실시 계획이 객관적이고 명확한 사실만을 광고할 의무를 규제하여야 할 것이다. 앞서 본 판례에서처럼 관공서의 계획서 만에 기초한 광고라는 이유로 입증되지 못한 광고에 대한 면책을 주어서는 아니 될 것이다.