둘째, 주택거래 시점과 지수산정간의 시차(time-lag) 발생이 문제가 된다. 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률」 제27조에 따라 부동산거래계약의 체결일부터 60일 이내에 시ㆍ군ㆍ구청에 신고하도록 함으로써, 실제 지수가 작성되는 시점과 부동산계약 체결일 간에 2개월의 시차가 발생할 수 있다. 즉 작성된 지수가 해당 월의 시장상황이 아닌 2개월 이전의 시장상황을 반영한다는 점에서 지수의 시의성이 떨어진다는 평가를 받을 수도 있다. 그러나, 선진국의 유명한 주택가격지수들도 2~3개월 이상의 시차가 발생하고 있으며, 이는 실거래가격을 지수화하는 것에 따른 불가피한 문제라고 할 수 있다.