○ 각 국가별 재원 조달 유형에 따라 모기지의 형태가 결정되는 특성을 가지고 있고, 모기지 형태별로 리스크 분담 구조에 차이가 발생함
- 커버드본드, MBS 등 채권시장이 발달한 국가에서는 장기 고정금리의 모기지 운용이 활발하고, 소매예금이 주요 재원인 경우에는 변동금리 또는 단기 고정금리 비중이 높음
- 변동금리 및 단기 고정금리 모기지의 경우 금리상승의 위험은 차입자가, 신용위험은 대출기관이 부담함
◆ 중장기 고정금리의 모기지는 대출기관이 금리상승 및 신용, 조기상환위험을 모두 부담하고, 유동화(커버드본드 및 MBS발행)를 통해 리스크를 투자자에게 전가시킴
□ 커버드본드의 국내 도입은 금융기관, 금융소비자, 투자시장, 정부의 채권시장 활성화 목표 등에 부합하는 긍정적인 기능을 할 것으로 기대됨
○ 단기ㆍ변동금리ㆍ일시상환 구조를 장기ㆍ고정금리ㆍ분할상환대출로 전환하여 금융시장리스크가 금융소비자에게 전이되는 것을 막게 됨
- 커버드본드로 장기자금의 차입이 가능하여 가계 주택담보대출의 장기 및 고정금리화로 인해 발생하는 은행의 부담을 해소할 수 있음
- 국내 투자자는 장기자산에 대한 투자처를 확보함으로써 자산 안정화 및 수익성 제고, 각종 비용 절약 등이 가능해짐
- 채권발행의 투명성을 높여 금융시장의 효율성을 제고하고, 우량채권을 공급하여 자본시장의 발달에 기여함