(3) 물건(物件) 이전 및 기타 보상금
토지매수대금 및 차지권 소멸 보상금 이외에 토지 등의 양도에 의해 보통 발생하는 손실의 내용은 다음과 같다. 토쿄도와 물건 이전(건물 등 소유자의 경우) 또는 퇴거(차가인의 경우) 에 대해 보상계약을 체결한 후 80%에 해당하는 금액을 사전에 지불하고 나머지 금액은 물건이전 또는 퇴거가 완료된 후에 지불한다.
① 건물 이전 보상
이전지로 기존의 건물과 동일한 유형의 동일한 수준의 건물을 건축하는 비용을 보상한다.
② 공작물 등 이전 보상
담, 대문, 수목 등 공작물에 대해서는 원칙적으로 이설 또는 이식하기 위해 필요한 비용을 보상한다.
③ 동산 이전 보상
가재도구, 진열상품, 사무용 비품 등 동산에 대해서는 임시 주거지나 이전지로 이주하기 위해 필요한 이사비용을 보상한다.
④ 차가인 보상
차가인으로 가옥주가 지구 외로 전출하기 위해 그 건물을 양도할 경우 가옥주의 건물 이전지에서 임대차계약을 지속하는 것이 어렵다고 인정될 때는 기존과 동일한 수준의 차가를 빌리는 데 필요한 비용에 해당하는 금액을 보상한다. 또한 가옥주가 재개발 빌딩으로 입주하기 위해 그 건물을 토쿄도에 양도하는 경우로 차가인이 지구 외로 전출할 때에도 이 보상을 받을 수 있다.
⑤ 영업 보상
점포나 공장 등 영업을 하고 있는 건물의 이전 기간 중 영업을 일시적으로 휴업할 경우에 ① 보통 휴업을 필요로 하는 기간 동안의 수익 감소에 해당하는 금액, ② 휴업기간 중에 지출이 필요하다고 인정되는 고정적인 경비, ③ 휴업기간 중 종업원에 대해 지불하는 휴업수당에 해당하는 금액, ④ 영업재개 후 일시적으로 거래처가 줄어들었다고 인정되는 경우의 손실액 등을 보상한다.
⑥ 임대료 감소 보상
이전 대상이 되는 건물을 제3자에게 임대하고 있는 경우 건물의 이전기간 중에는 임대료 수입이 줄어들기 때문에 수입 감소에 해당하는 금액에서 유지관리비에 해당하는 금액을 공제한 금액을 보상한다. 부동산임대업을 하는 경우에는 영업보상으로 보상하는 경우도 있다.
⑦ 이전잡비 보상
건물 등의 이전이나 퇴거할 때 임시주거지의 선정비용과 법률상의 절차를 위한 비용 등 일반적으로 필요한 여러 잡비를 보상한다.