□ 개발방식 및 계획기준
해제지역의 개발은 개발이익의 사유화를 방지하기 위하여 공영개발로 추진된다. 다만 지방재정 여건 및 외자유치 등을 고려하여 민간도 공공기관과 특수목적법인(SPC)를 구성하는 경우 출자비율 50% 미만으로 일부 참여할 수 있도록 하였다. 개발사업에 대한 과도한 규제를 합리적으로 개선하기 위하여 획일적인 건축물 층고제한(현행 최고 7층)은 폐지하여 해당 지구단위계획(실시계획)에 반영하고 이를 지방도시계획위원회가 심의·결정할 수 있도록 하였으며, 해제지역내 임대주택 의무비율(현행 50%이상)도 지역 여건에 따라 하향 조정을 검토한다.