2) MBS시장
□ MBS 발행 현황
○ 국내 MBS 발행 추이를 보면, 2000년 최초로 MBS가 발행된 이래 2003년까지는 매년 발행규모가 감소하였으나, 2004년 한국주택금융공사 출범 이후 발행규모가 크게 증가하는 모습을 보이고 있음
○ 전체 자산유동화증권 중 MBS가 차지하는 비중은 2000년 2.0%에서 2004년에는 18.7%로 크게 증대하였고, 2007년에는 22.4%를 기록하며 전체 자산유동화증권 중 가장 높은 비중을 차지하고 있음
□ 한국주택금융공사(KHFC)는 2004년 출범한 이래 은행이 실행한 장기 고정금리 모기지론인 '보금자리론'을 기초로 MBS를 지속적으로 발행하여 MBS시장을 크게 활성화시키고 있음
○ KHFC MBS의 발행추이를 보면, 2004년에는 선순위를 기준으로 3조 160억원의 MBS가 발행되었음
○ 2005년의 경우에는 전년에 비해 다소 증가한 3조 8,610억원의 MBS가 발행되었으며 2006년에는 일부 지역의 주택가격 급상승 등 부동산시장이 과열됨에 따라 정부가 다양한 주택금융억제 정책을 취하였고, 이로 인해 보금자리론의 대출 규모가 크게 감소하여 MBS 발행규모도 전년에 비해 크게 감소하였음
○ 2007년에는 MBS 발행이 전년에 비해 다소 증가하기는 하였으나 2005년에 비해서는 낮은 수준을 보이고 있음