③ 권리조정
1986년 2월 21일 관계권리자 전원의 찬성이라는 이상적인 상태에서 츠키지(築地)제1종시가지재개발사업의 도시계획 결정이 이뤄졌다.
다음 단계인 사업계획의 작성을 위해 가옥주와 차가인의 권리조정에 관한 본격적인 협의가 시작되었는데, 이 단계에서는 모임을 중심으로 하여 권리조정에 힘썼다. 모임의 논의에 따라 ‘권리비율 등의 기본선은 모임이 중심이 되어 가옥주와 교섭하고, 세세한 정리는 개별 차가인이 가옥주와 교섭한다’고 하는 규칙이 합의되어 모임차원에서 가옥주와 조정하기 시작했다.
기본적인 조정사항은 토지·건물의 차가권비율과 그 평가액 확정을 위한 자산의 확정이고, 세세한 조정사항은 차가인의 전대 및 동거 문제, 명의인의 상이, 장옥의 통로 등의 권리 처리, 겉택지와 안택지의 가치 판단, 건물의 증개축 및 내장설비의 처리 등이었다.
기본적인 권리조정은 각 차가인으로부터 위임을 받은 모임의 임원과 가옥주와의 협의에 의해 이뤄졌고, 양자에게 문서를 통한 논의를 몇 번이고 계속해가는 형태로 추진되었다. 협의가 난항을 겪을 때에는 모임의 조언자인 마치즈쿠리 컨설턴트의 조언에 의해 양방이 한발자국씩 물러서기도 했다.