Ⅳ. 시사점<br>□향후에도 경기지역 주택시장은 서울 인접지역을 중심으로 수요 증가 현상이 상당기간 이어질 가능성<br>ㅇ 앞으로도 경기지역 인구 증가세에 힘입어 주택수요는 꾸준히 늘어날 전망<br>― 통계청은 경기지역 인구가 2030년말에는 2017년말(1,281만명) 대비 8.5% 증가한 1,390만명에 달할 것으로 추정<br>ㅇ 한편 경기지역과 서울의 경제 연관성, 서울의 문화 및 상업기반에 대한 선호현상, 서울의 높은 주택가격 부담에 따른 이주수요 등을 감안할 때 주택수요는 서울과의 접근성이 높은 지역에 집중될 것으로 예상<br>― 일본의 경우도 도쿄를 중심으로 인접지역에서 집값이 상승하는 경향을 보이고 있음<br>□이에 따라 경기도 주택시장은 서울 인접지역에서는 견조한 주택수요가 지속되는 반면 대규모 입주가 예정되어 있는 제2기 신도시 등 외곽지역은 서울과의 교통망 등이 구비될 때까지 초과공급 문제가 나타날 우려