사실 이에 대해서는 일치된 의견을 구하기는 어려울 것이다. 주거환경의 쾌적성을 인구밀도로 측정할 수 있는가와 연결되어 있기 때문이다. 르꼬르뷔제(Le Corbusier)에 의하면, 고층아파트를 통해 더 넓은 오픈스페이스를 확보하고, 통풍 및 일조권을 확보하는 것이 저층밀집주택단지보다 더 쾌적할 수 있기 때문이다. 아직까지도 우리나라에서는 아파트가 고급주택유형으로 분류되고, 단독이나 다가구 및 다세대 주택은 아파트에 비해 열등한 주택유형으로 여겨지는 한, 고층 아파트에 의한 신도시개발, 즉 고밀개발이 쾌적성을 크게 훼손한다는 것은 어쩌면 전문가들만의 의견일 수 있다.