이를 종합하면 주거수요 측면에서 청년층 중 특히 자녀 계획이 있는 신혼부부의 경우 주거의 안정성을 확보하기 위해 좀 더 넓은 면적의 주거를 자가 소유하고자 하여 40㎡ 미만의 좁은 평형의 임대주택에 대한 수요가 상대적으로 크지 않음에도 불구하고, 이러한 주거수요 특성을 고려하지 않고 단순히 임대주택 공급물량에만 정책의 초점을 맞추어 임대주택 공급이 이루어짐에 따라 정책의 효과가 저해되는 측면이 있었던 것으로 분석된다.
향후 청년층을 위한 원활한 임대주택 공급을 위해서는 양적 측면에서 임대주택의 공급물량뿐만 아니라 질적인 측면에서 청년층의 주거수요를 반영한 임대주택 공급계획을 수립하는 것이 바람직하다. 이룰 위해서는 청년층을 단순히 연령으로 정의하여 청년 임대주택 공급계획을 수립하기보다는 1인 가구, 신혼부부 등 가구 형태에 따라 세분화하여 각 가구 형태별 주거수요에 맞는 적정 주거면적의 임대주택을 공급할 필요가 있다. 또한, 청년층의 주거수요는 주거면적 뿐만 아니라 학교나 직장과의 근접성, 교통시설에 대한 접근성, 주거비 부담 수준 등 여러 요인들이 복합적으로 작용하므로, 청년의 다양한 주거수요 요인을 사전에 파악하여 임대주택 공급 지역 및 주택의 유형을 설정할 필요가 있다.