다음으로 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면이 임대료 안정에 미치는 영향을 분석하기 위해 동질성 검정을 수행한다. 임대료 안정은 임대료의 증가율을 최소화하는 것을 의미하며, 극단적으로는 현년도의 임대료와 전년도의 임대료가 같다는 것을 의미한다. 그러나 임대주택의 수가 많다는 점에서 일부는 임대료가 크게 증가하고 일부는 임대료가 적게 증가할 수 있다. 이 때문에 임대료의 증가 여부를 살펴보기 위해서는 임대료의 상승폭이 통계적으로 0인지를 검정하는 동질성 검정이 필요하다. 이와 같은 동질성 검정을 수행하기 위해 모수적 검정 방법인 t 검정과 비모수적 검정 방법인 Wilcoxon Signed Rank Sum 검정을 수행한다. 모수적 검정 방법은 모집단에 대한 확률분포를 가정하기 때문에 표본 수가 많을 때 적합한 반면, 표본수가 작은 경우에는 모집단에 대한 확률분포 가정을 하지 않아도 되는 비모수적인 방법을 활용하는 것이 일반적이다. 이 때문에 모수적 접근 방법인 t 검정은 두 모집단의 평균이 같은지를 검정하는 방법으로, 귀무가설은 ‘현년도 임대료와 전년도 임대료의 평균은 동일하다’이다. 반면 대립가설은 ‘현년도 임대료의 평균이 전년도 임대료의 평균보다 크다’이다. 다음으로 비모수적 접근 방법인 Wilcoxon Signed Rank Sum 검정은 두 모집단에 속한 관측치의 중앙값이 같은지 여부를 검정하는 방법이다. Wilcoxon Signed Rank Sum 검정의 귀무가설은 ‘현년도 임대료와 전년도 임대료의 차들의 중앙값이 0이다’이다. 반면 대립가설은 ‘현년도 임대료와 전년도 임대료의 차들의 중앙값은 0보다 오른쪽에 있다’이다.