먼저 주택담보대출은 정부의 부동산 정책 발표 및 대출규제 강화에도 비수도권 및 중저가 중심의 주택구입과 전세 관련 자금수요가 이어지면서 예년 수준을 상회하는 높은 증가세를 지속하였다. 세부적으로 보면 개별 주택담보대출은 LTV 등 대출규제가 상대적으로 약한 조정대상지역 및 비규제지역의 9억 원 이하 주택을 중심으로 대출수요가 지속적으로 발생한 것으로 분석된다. 이에 따라 9억 원 이하 주택 및 서민·무주택자를 대상으로 하는 정책모기지론 취급 규모가 크게 확대되었다. 이에 더해 지난해 말 규제지역 확대 이전 급증한 주택거래와 양도세 중과 유예 종료, 종부세율 인상 등에 따른 다주택자 매도물량 등도 개별 주택담보대출 수요에 영향을 미쳤던 것으로 보인다. 전세자금대출도 전세공급 부족 우려 등으로 전세가격 상승세가 둔화되지 않으면서 대출수요가 꾸준히 발생하였다.