판례를 정리하면 다음과 같다. 첫째, 현행법이 별장에 관한 구체적인 범위를 밝히지 않은 까닭에 중과세 대상이 되는 별장의 범위를 판단하는데 있어 입법취지를 고려하여 구체적 사정을 종합적으로 고려하여야 한다. 둘째, 별장에 해당하는지를 판단하는 쟁점 건축물 외 다른 주택의 소유 여부나, 쟁점 건축물의 위치 또는 위치‧시설면에서 소유자의 주관으로 보아 휴양 등의 용도로 적합하지 않다는 주장은 별장 여부 판단에 영향을 줄 수 없다. 셋째, 사용주체가 반드시 소유자일 필요는 없고 가령 쟁점 건축물의 사용주체가 임차인이더라도 별장에 관한 판단에 영향을 미치지 않는다.