이와 같은 뉴타운사업은 서울시에 있어 2000년대 발생한 아파트 가격상승의 극심한 지역별 편차로 인한 시민들의 불만으로부터 야기되었다고 볼 수 있다. (윤인숙·김갑성 2004) 이와 같은 문제점은 결국 좀 더 확대된 범위에서의 강남북간의 불균형에 대한 논의 즉, 도시기반시설, 주거환경, 재정격차, 교육여건, 고용분포 등 다양한 격차요인에 대한 인식에서 이루어졌다. 이를 해소하기 위한 해결책이 요구되었고, 그 대안으로 강북의 주택 및 주거환경의 개선을 통한 문제의 해결방안으로서 뉴타운사업이 제안되고 가시화되었다.