(7) 이주・철거 및 착공단계
이주 및 철거 후의 단계인 착공을 위해서는 착공준비, 시공보증, 착공신고, 분양계획 작성, 입주자모집승인신청, 일반분양으로 구분되어진다. 착공준비단계는 감리자를 선정하고, 감리계약을 체결하며, 시공보증단계에서는 시장, 군수, 주택공사 등이 아닌 자를 시공자로 선정한 경우 시공자는 도급받은 공사의 시공보증을 위하여 시공보증서를 제출하여야 한다.
착공신고단계에서는 감리자확인과 착공도면준비, 공정예정표 작성, 건설기술자배치계획, 품질관리계획, 시공보증서 제출여부 확인 등이 이루어지고, 분양계획 작성단계에서는 분양공고를 내며, 분양신청과 절차를 추진하게 된다. 입주자모집 승인신청단계에서는 입주자 모집공공안, 주택이 건설되는 대지의 등기부등본, 건축공정 확인서, 대지사용 승락서, 보증서, 공증서, 동의서류를 갖추어 신청하여야 한다.