3. 부동산시장<br>주택매매가격 상승세 큰 폭 둔화<br>주택매매가격은 지난해 9월 이후 고평가 인식 확산, 기준금리 인상 및 그에 따른 대출금리 상승, 대출규제 강화 기조 등으로 상승세가 크게 둔화되었다. 지역별로 보면 서울 및 수도권과 5 대광역시의 경우 2~3월중 일시 하락하는 등 상승폭이 크게 축소되었으나, 8개 도에서는 여전히 소폭의 상승세가 유지되는 모습이다(그림 Ⅱ-12).<br>가격소득비율(PIR: Price to Income Ratio)은 주택가격 오름세가 가구소득 증가세를 상회함에 따라 상승하였다. 또한 가격임대료비율(PRR: Price to Rent Ratio)도 주택가격이 임대료에 비해서 높은 상승세를 보임에 따라 상승세를 지속하였다.<br>주택매매거래량은 2022년 1~4월중 19.7만호로 전년동기(37.3만호)에 비해 47.2% 감소하였다. 특히 1~2월중에는 정책 불확실성에 따른 관망세 등으로 거래가 크게 위축되었다. 다만 3월 들어 매수심리가 회복¹⁰⁾되면서 다시 증가¹¹⁾하는 모습이다.