⑥ 사업의 특징
과밀주택지구갱신사업에서 시작되어 1994년 시가지주택밀집지구재생사업과 목조임대주택지구총합정비사업을 통합하여 창설된 사업으로, 1995년에 커뮤니티주환경정비사업 등 다양한 지역의 실정에 대응하는 각종 주환경정비사업을 통합한 총합주환경정비사업과 통합되었다. 특히 1997년 「밀집시가지방재가구정비촉진에관한법률」이 제정되어 법률에 근거하여 종합적인 재정지원을 받게 되었다.
밀집주택시가지정비촉진사업은 주택지구개량사업과 마찬가지로 불량주택이 밀집한 지역을 대상으로 하고 있다. 하지만 주택지구개량사업이 전면철거에 의해 불량주택을 개량하는 데 반해, 밀집주택시가지정비촉진사업은 지구기반시설을 정비하고 노후주택의 재건축 및 보수를 촉진하여 주거환경을 점진적으로 개선하고자 한다. 단순한 불량주택의 개발보다는 노후불량주거지의 종합적인 주거환경 개선이라는 성격이 강하다. 지방공공단체가 정비계획을 작성하여 주민의 마치즈쿠리 기운을 높이고 지역의 실정에 대응하여 주민과의 합의형성을 도모함으로써 민관협력을 통한 주거환경정비를 시행하며, 각종 보조제도를 활용하여 원거주민의 재정착을 지원한다.