(2) 빠른 화재 확산
첫째, 우신골든스위트는 황금색의 화려한 외관을 위해 외벽 알루미늄 패널 위에 특수 페인트를 덧칠하고 내부접착제를 사용하였으나, 이것들이 화재를 빠르게 확산시키는 역할을 하였다. 외벽마감재로는 당초 홍보했던 인화성이 약한 독일산이 아니라, 인화성이 강한 국산이 사용된 것으로 확인되었다. 현재 우리나라 「건축법」 상 건축물의 외부 마감재료에 대한 제한규정은 없다.
둘째, 좁은 공간에서의 ‘연돌효과’에 의하여 화재가 급격히 확산되었다. 연돌효과는 고층 건축물일수록 불길이 상승기류를 타고 급속하게 번지는 특성이 있다. 우신골든스위트의 경우도 2개 동이 마주보고 있는 건축물의 디자인 특성상 연돌효과에 의한 강한 바람의 상승작용으로 불이 중앙 계단의 환풍 통로와 외벽을 타고 빠르게 확산되었다.