(3) 신탁방식 정비사업 활용
신탁방식 정비사업이란 토지등소유자의 일정 비율 이상의 동의를 받은 민관합동법인 또는 신탁업자가 지정개발자로서 정비사업을 시행하는 것을 의미하며(도시정비법 제27조), 투명하고 전문적인 사업관리로 주민 간의 갈등을 최소화하고 시공자와의 교섭력을 확대하기 위하여 2016년 1월 27일에 마련되었다.
신탁방식 정비사업을 통해 재건축사업을 시행할 경우, 사업시행단계 중 추진위원회 및 조합설립 단계를 생략할 수 있어 사업을 신속하게 추진할 수 있고, 추진위원회 및 조합의 전문성을 보완할 수 있으며, 조합임원의 부정행위 등으로 인한 갈등을 최소화하고, 사업의 투명성을 확보할 수 있을 것으로 기대된다. 사업시행자 지정 이후 완공까지의 기간이 3~8년 정도 소요되기 때문에 신탁방식 정비사업의 가시적인 성과는 아직 나타나고 있지 않지만, 제도의 도입취지를 살려 적극적으로 활용할 필요가 있어 보인다.