□ 한편 2013년 일본 총무성의 「주택·토지통계조사」에 따르면, 일본의 전체 주택재고 중 약 3,661만 호가 1970년 이후 건설됨<br>○ 즉, 전체주택 중 1970년대 이후 건설된 주택의 비중이 77.6%를 차지하고 있으나, 1980년 이전에 건축된 주택이 35.2%에 달하고 있어 향후 주택재개발·재건축 수요가 많이 발생할 것으로 전망됨<br>○ 그러나 인구가 감소하는 상황에서 주택재건축 등 주택정비사업이 원활히 추진되지 않을 경우, 주거지의 노후화가 점차 심해짐으로써 주택의 품질 관리에 있어 큰 부담이 될 것으로 전망됨