기조적 물가지표 오름폭 확대
근원물가(식료품·에너지 제외) 상승률은 지난해 4/4분기 중 2%를 상회한 데 이어 금년 2월에는 2%대 후반 수준으로 높아졌다. 근원물가가 정부정책의 영향을 크게 받는 점을 감안하여 관리물가를 제외하고 보면 근원물가 상승률은 금년 들어 3%대로 높아졌다.
인플레이션 기대를 보면, 일반인 단기 기대인플레이션율이 2% 중후반 수준으로 높아진 가운데 전문가그룹(Consensus Economics社)의 장기 기대인플레이션율(5년앞)은 2%대 초반 수준으로 상승하였다.
주택매매가격 및 전세가격 오름세 둔화
전국 주택매매가격은 금융권의 대출 관리, 대출금리 상승 등의 영향으로 지난해 4/4분기 중 오름폭이 축소되었으며 금년 들어서도 상승세 둔화흐름이 이어졌다. 아울러 가격상승 기대도 지난해 11월 이후 빠르게 약화되어 금년 2월에는 2020년 5월 이후 처음으로 기준치(100)를 하회하였다. 지역별로 보면 수도권의 경우 금년 1월 중 서울과 경기·인천 모두 상승폭이 축소되었다. 비수도권의 경우 대구와 대전·세종 이전 월 대비 하락하였고 여타 시도는 상승률이 둔화되었다.
전국 주택전세가격도 대출금리 상승에 따른 전세수요의 월세 전환 등으로 지난해 4/4분기 이후 상승폭이 축소되었다.