그러나 현실적으로 실무상 리스계약기간 만료 시 사용가능한 리스물건은 리스이용자에게 재리스 내지 양도하거나 기타 방법으로 처분하기 때문에 어느 정도 추가이익이 리스회사에게 발생한다고 볼 수 있다. 그러므로 리스물건이 리스회사에게 인도될 때까지의 과정에서 불가항력으로 멸실 또는 훼손되는 경우에 그 위험부담문제가 발생할 수 있다.
현재 리스회사들이 완급리스방식을 채택하고 있으면서도 리스회사들의 과당경쟁으로 인하여 동일한 리스물건도 고객(리스이용자)에 따라 리스료율에 차등을 두고 있을 뿐 아니라, 저렴한 리스료율을 적용하고 그 손해를 리스계약기간 만료 후 리스물건의 재리스를 통하여 보충하기도 한다. 그래서 실질적으로 리스회사가 리스계약기간 만료 시에도 경우에 따라서는 정상적인 이득을 취득하지 못한다고 볼 수 있는 경우도 있다. 그리고 자동차, 건설장비, 산업용 기계 등과 같이 범용성이 있으면서도 중고시장이 형성되어 있는 리스물건은 리스계약기간 만료 시 리스이용자에게 재 리스 내지 유상양도가 가능하고, 또한 제3자에게도 상당한 가격으로 처분할 수 있는 기대가치가 존재한다고 볼 수도 있다.