그런데 〈그림 12〉에서 나타난 바와 같이 최근 전세에서 월세로 전환한 가구의 경우 임차가구의 소비성향이 임대가구보다 높은 수준을 보이고 있다. 이는 월세중심의 주택시장 구조변화가 진전될 경우 주거비 부담으로 인한 소비 제약효과가 월세수입으로 인한 소비 부양효과를 상회할 수 있다는 점을 시사한다. 
한편 월세중심의 주택시장 구조변화는 소득분위별 주거변화를 고려할 때 주로 저소득층의 소득형성을 제약하면서 소득분배상황을 악화시켰을 개연성이 크다. 실제로 저소득층의 월세 비중은 중소득 및 고소득층에 비해 매우 높은 것으로 나타나고 있다. 변화폭을 보더라도 소득5분위의 월세 비중은 2006년 7.2%에서 2014년 8.1%로 소폭 상승한 반면 소득1분위의 월세 비중은 2006년 18.2%에서 2014년 33.0%로 크게 확대되었다. 월세주거비를 처분가능소득에서 차감하여 시산한 소득5분위배율이 차감전의 5분위배율보다 높게 나타나고 있다는 점은 이러한 논의를 뒷받침한다.