4. 주택연금 월 지급액은 주택소유자 본인과 배우자중 누구 나이를 기준으로 계산하는지?
□ 월지급금은 부부 중 연령이 적은 분을 기준으로 계산
ㅇ 예를 들어, 남편(주택소유자) 60세, 부인이 58세인 경우 → 부인의 나이를 기준으로 월지급금을 계산, 두분 모두 사망시까지 지급
5. 주택연금을 받다가 담보주택이 재건축되면 어떻게 되는지?
□ 담보주택이 재건축·재개발·리모델링되더라도 재건축 등이 완료된 주택에 가입자가 계속 거주한다면 주택연금 계약 유지 가능(다만, 입주권 매도 등으로 분양대상에서 제외된 경우에는 계약 유지 불가)
ㅇ 재건축 등 사업이 진행될 경우, 사업기간 중 주택연금 계약을 유지하여 월 지급금을 지속적으로 지급
ㅇ 재건축 등에 따라 가입자가 추가분담금을 납부하여 주택가격이 상승한 경우 월 지급금은 그만큼 상향조정(증액이사 시와 동일)
6. 주택의 가치는 어떻게 산정하는지?
□ 담보주택 가치산정은 ①한국감정원 인터넷시세→②KB 인터넷시세→③국토교통부 주택공시가격→④한국감정원 감정평가액 순으로 적용
ㅇ 다만, 주택연금 가입 예정자가 희망하는 경우 한국감정원 감정평가액을 최우선 적용가능** 이 경우 감정평가비용은 가입자 부담
□ 일반 주택담보대출처럼 LTV를 적용하거나 소액임차보증금을 차감하지 않고 주택가격의 100%를 전부 인정함
