2. 가계부채의 자산시장과의 연계성 평가
가. 부채 증가 측면에서의 연계성
주택시장과의 연계성
코로나19 이후 주택가격 상승 기대 등으로 차입을 통한 투자수요가 늘어나면서 주택시장과 가계부채 간의 연계성이 증대되었다.
주택담보대출, 전세자금대출 등 주택관련 대출이 가계대출에서 차지하는 비중은 2019년말 56.3%에서 2021년말 56.8%로 상승하였다.
주택관련 대출을 보유한 차주의 신용대출(21년말 10.2%)까지 포함할 경우 주택시장과 연계된 가계대출 비중은 더 크게 상승(65.4% → 67.0%)한 것으로 나타났다(그림 Ⅱ-1).
주식시장과의 연계성
코로나19 이후 개인투자자의 주식투자가 확대되는 과정에서 가계대출과 주식시장 간의 연계성도 한층 높아졌다.
2020~21년중 가계의 주식관련 투자액(191.6조원) 중 차입을 활용한 투자규모는 18% 수준으로 추정된다.
코로나19 전후 기타대출 증가율과 주가 상승률 간의 관계를 살펴보면 코로나19 이후 상관계수(0.86)가 그 이전(0.16)에 비해 크게 높아진 것으로 나타났다(그림 Ⅱ-2).