상업용부동산 자본수익률 하락
상업용부동산 자본수익률은 투자수요 위축 등으로 가격 상승세가 둔화되면서 하락하였다.
2022년 1/4분기중 오피스와 상가의 자본수익률은 각각 1.03%, 0.83%로 전분기 대비 0.13%포인트, 0.14%포인트 하락하였다.
상업용부동산 거래량도 2022년 1/4분기중 7.7만건으로 전년동기(8.6만건)에 비해 10.4% 감소하였다(그림 Ⅱ-18).
임대가격은 오피스 상승, 상가 하락
2022년 1/4분기말 오피스의 임대가격은 신규공급 물량이 제한된 가운데 공유오피스 수요가 증가하면서 전분기말 대비 0.01% 상승하였다.
반면 상가의 임대가격은 상권침체가 지속되면서 전분기말 대비 0.13% 하락하였다.
공실률의 경우 2022년 1/4분기말 기준 오피스와 상가가 각각 10.4%, 13.2%로 임차수요 증가 등으로 전분기말 대비 각각 0.5%포인트, 0.3%포인트 하락하였다(그림 Ⅱ-19).