□ 한편 글로벌 출구전략 시행에 따른 금리상승 기대, 가계부채 누적, 주택보유수익률 하락 전망, 대기수요 확대 등 수요측 요인도 주택시장의 약세를 유인
□ 2010년 7월 한국은행은 경기상승세의 지속과 물가상승압력이 증대될 것이라는 전망을 근거로 기준금리를 인상(2.00%⇒2.25%)하였고 이후 금융시장에서는 향후 기준금리가 추가로 인상될 것으로 전망
□ 2010년 6월말 현재 가계신용 잔액은 754.9조원으로 분기중 15.8조원 늘어나 전분기(+5.4조원)에 비해 증가폭이 확대되는 모습
ㅇ 2010년 2/4분기중 예금은행 대출은 공모주 청약용 대출과 잔금용도의 주택대출 증가 등으로 전분기에 비해 증가 규모가 큰 폭 확대(+0.7조원 → +8.6조원)
ㅇ 비은행예금취급기관 대출도 상호금융 등 신용협동기구 대출을 중심으로 전분기보다 증가폭 확대(+2.7조원 → +5.3조원)
□ 이에 따라 금년 2/4분기 전국 2인 이상 가구의 소득대비 이자비용 비율은 2.2%로 통계청이 조사를 시작한 2003년 이후 최고치임.
ㅇ 금년 2/4분기중 전국 2인 이상 가구의 소득은 월평균 350만원으로 지난해 동기대비 7% 증가하였으나 이자비용이 월평균 7.7만원으로 17.6% 늘면서 소득증가율의 배를 상회한 것으로 조사