1990년대에 이르면 주택시장을 활성화하는 정책을 통해 민간에 의한 양질의 임대주택 공급을 유도하기 위해 힘쓰는 한편, 주거수준을 기초거주수준과 유도거주수준으로 구분하고, 주거환경정비지구도 양호한 지역, 중간수준지역, 저수준지역으로 구분하여, 지역의 실정에 맞는 주거환경정비시책을 모색하였다. 또한 21세기를 맞이하여 주택정책의 방향을 개편하고자 했는데, 주택시장 전체를 대상으로 하고 주택재고를 중시하면서, 주택정책의 목표를 다원화하고, 실현 수단은 종합화했다. 이 시기에 주택·도시정비공단이 해산되고 새로운 도시기반정비공단이 발족되어 지방공공단체나 민간과의 협력·역할 분담 아래 대도시지역 등의 주거환경 향상과 도시기능의 증진을 도모하기 위해 필요한 기반정비에 관한 사업을 중심으로 실시해오고 있다.