즉 DTI 규제 완화에 의해 추가 대출을 받은 가구가 구매할 수 있는 주택재고는 서울보다는 경기 및 인천지역에 더 많다고 할 수 있다. 이는 수도권 주택시장에 미치는 서울의 영향력이 크다는 점을 감안할 때, DTI 규제 완화가 서울의 주택시장 활성화에 대한 효과가 제한적일 수 있음을 시사하는 것이다.
한편 최초 주택구매자에 대한 지원은 2005년에 일시적으로 추진되었던 정책으로 최초 주택구매자에 대한 지원정책이나, 정책지원규모(1조원)가 크지 않기 때문에 정책효과는 상대적으로 제한적일 것으로 전망된다.