2 대전지역 부동산시장 동향
1) 주택 매매시장(약세)
□ 대전지역 주택매매가격은 ‘09∼’11년중에는 지역개발 호재 등으로 상승세를 보였으나 신규 주택공급 확대 및 호재 선반영 인식 등으로 ‘11.12월 하락 전환된 후 세종시가 공식 출범한 금년에도 약세 지속
o ‘09∼‘11년중 대전지역 주택매매가격 상승률이 29.9%에 달하였으며 ’11년중 상승률은 14.9%로 ‘04년 이후 가장 높은 상승률을 기록하였으나 금년들어서는 1.0%(1∼11월중) 하락
2) 주택 전세시장(강세)
□ 대전지역의 주택전세가격은 주택매매가격 약세전환과 함께 ‘11.11월부터 내림세를 보였으나 세종시 출범 이후 강세로 전환
o 9∼11월중 전세가격 상승률이 1.5%를 기록하였으며 특히 세종시와 인접한 유성구의 경우 상승률이 3.7%를 기록
― 9월 이후 정부부처의 세종시 이전이 본격화되면서 입주물량 미확보 공무원을 중심으로 전세수요가 크게 증가
3) 토지시장(약보합)
□ 대전지역의 토지가격은 ‘09년 이후 연 1% 내외의 상승세를 보이고 있으나 금년들어 주택시장 부진 등으로 약보합세
o 금년 1∼10월중 지가상승률은 1.1%로 5개 광역시중 광주에 이어 두 번째로 낮은 수준
o 한편 대전에 인접한 세종시의 경우 출범(12.7월)이후 누적상승률이 2.2%로 강세 시현