재산세는 모든 재산에 부과되는 지방세로써, 재산세와는 별개로 고가(高價)의 부동산에는 국세인 종합부동산세가 부과된다는 점에서 국세와 지방세를 종합적으로 검토한 후 신중하게 개편해야 할 것이다. 부동산 경기 침체 또는 부동산 가격 폭등 등이 발생할 때마다 임기응변식 단기 처방을 계속하면 국세 및 지방세 체계가 서로 혼동될 뿐만 아니라, 의도한 세제 효과를 달성하기 어렵기 때문이다.
한편, 우리나라의 재산세 제도는 지방자치단체의 재정수요나 공공서비스와 무관하게 변경되고 있고, 공평과세·부동산 시장 안정화 등 국가정책을 시행하는 수단으로 활용되고 있다. 중앙정부의 재산세 제도 개편에 따라 재산세입이 달라져도 재산세 과세권자인 시·군·구는 이에 대한 사전 계획 또는 대비책이 없다는 점을 인식하며, 재산세 제도를 합리적으로 개편해야 할 것이다.