우선, 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면이 소형 임대주택의 등록 건수 증가로 이어졌는지를 분석한다. 이와 같은 분석을 위해 이중차분분석(DID: Difference In Difference)을 수행한다. 이처럼 이중차분분석을 시도하는 것은 임대주택 등록 건수가 증가하더라도 이러한 결과가 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면에 의한 것인지 불분명하기 때문이다. 예를 들어, 본 제도와 관계없이 2014년도 이후 임대주택 등록 건수가 증가할 수도 있기 때문이다. 이에 분석 대상을 실험집단(TG: Treatment Group)인 소형 임대주택과 통제그룹(CG: Control Group)인 중대형 임대주택으로 구분하여 ‘본 제도 도입으로 인해 소형 임대주택 등록 건수는 증가했다’는 귀무가설(H₀)을 검정한다. 이는 임대주택에 대한 모든 조건이 동일할 때, 실험집단인 소형 임대주택에 대해 임대사업자에 대한 감면 효과만을 살펴보기 위해서이다. 이중차분분석을 활용하여 소형주택 임대사업자에 대한 세액 감면이 등록 건수에 미친 영향을 분석하기 위해 다음과 같은 패널회귀식을 설정한다. 앞서 살펴보았듯이 임대주택 등록 건수는 매년 증가하고 있는 추세(T)를 보이고 있기 때문에 이를 반영한다. 공간적 분석 대상은 세종특별자치시를 제외한 16개 시·도로 하며, 시간적 분석 대상은 2010년부터 2018년까지로 한다. 이는 17개 시·도 중 하나인 세종특별자치시의 경우에는 2012년 7월 출범하였으며, 확보 가능한 분석 대상 데이터가 2010년부터 2018년까지이기 때문이다.