가계부채 및 주택시장 상황
최근 주택가격이 높은 오름세를 지속하는 가운데 가계부채 증가폭이 크게 확대되면서 금융불균형 위험 누적에 대한 우려가 지속되고 있다.
지난해부터 높은 상승률을 보이던 주택가격은최근 주택거래 매매량이 다소 둔화되었음에도 불구하고 수도권을 중심으로 높은 수준의 오름세를 지속하였다. 전세가격도 전세 공급물량의 월세 전환 확대, 재건축 이주 수요 등에 따른 수급불균형 우려 등으로 수도권과 지방 모두 상승폭이 확대되었다. 이처럼 주택가격이 장기간 상승함에 따라 현 주택가격은 특히 수도권을 중심으로 소득 등 기초 구매력과도 상당폭 괴리된 모습을 보이고 있으며 주택구매력지수 기준으로도 과거의 장기평균치를 크게 하회하고 있다.
가계대출은 주택가격 오름세가 지속되는 데다 생활자금 및 위험자산투자 수요도 이어지면서 증가 규모가 확대되는 모습이다. 은행의 주택담보대출은 주택매매 및 전세자금 수요로 증가하였으며 기타대출은 신용대출을 중심으로 상당폭 증가하였다. 비은행 예금취급기관의 가계대출은 상호금융 및 상호저축은행을 중심으로 증가규모가 크게 확대되었다.