Ⅳ. 결론
1. 결론의 요약
본 연구는 공공임대주택의 관리비 절감을 위해 사례분석 방법을 통해 관리비 절감 방향을 제시하고 그에 따른 비용효과를 산출하여 제시하였다. 서울 소재의 A공사가 관리하는 공공임대주택을 대상으로 입주민에게 부과하는 관리비 가운데 사용료를 제외한 6개 항목(일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 수선유지비)을 분석하였다.
공공임대주택의 관리비 구성내역 중 일반관리비, 청소비, 경비비의 인건비 성격의 비용이 전체 관리비의 92%를 차지하는 것으로 조사되어, 관리비 대부분이 인건비성비용으로 구성됨을 확인할 수 있었으며, 이는 관리방식의 효율화가 관리비 절감의 중요한 요인임을 착안할 수 있었다. 또한, 임대주택 유형별 관리비 차이가 발생되었고, 이는 주택유형별 특징에 기인한 것으로 분석되었다.