Ⅱ. 최근 해외직접투자의 주요 특징
가. 금융·부동산업 투자 확대
최근 늘어난 해외직접투자의 업종별 특성을 보면 과거에 비해 금융·부동산업 관련 투자는 크게 늘어난 반면, 제조업 투자 비중은 감소하였다. 2011년 13%에 불과했던 금융·부동산업 비중은 2016년 37%로 크게 늘어났으며, 금액 기준으로도 같은 기간 중 37억달러에서 130억달러로 약 3.5배 증가하였다(〈그림 1〉, 〈그림 2〉). 이에 반해 2000년대 중반 50%를 상회하였던 제조업 투자 비중은 2016년 22%로 크게 낮아졌으며, 금액 기준으로도 2011년 101억달러에서 2016년 78억달러로 축소되었다.
이처럼 금융·부동산업 관련 투자가 크게 활성화된 것은 저금리 기조가 장기화됨에 따라 미국을 중심으로 글로벌 자산가격 상승 기대가 확산(〈표 2〉)되면서 국내 연기금, 금융기관 등의 해외 금융자산 투자 유인이 높아진 데 주로 기인한 것으로 판단된다. 실제로 글로벌 금
융위기 이후 경기회복 진행 과정에서 미국의 부동산 가격 상승폭은 우리나라를 포함한 전세계 부동산 가격 상승폭을 크게 상회하였다(〈그림 3〉). 이로 인해 2016년의 경우 전체 금융·부동산업 해외직접투자의 48%가 미국에 투자되었으며(〈표 3〉), 그 결과 전체 해외직접투자 중 對미국 투자 비중이 2014년 21%에서 2016년 37%로 크게 상승하였다.