▶상환방식별-은행주택담보대출
은행 주택담보대출(또는 주담대) 상환방식별 비중(개별 주담대 상품대상, 금액기준)을 보면, 만기일시 상환 대출에 비해 분할상환 대출이 지속적으로 확대되는 모습을 볼 수 있다. 분할상환 대출비중은 2012.1/4분기 66%에서 2018.1/4분기 82%로 높아졌다. 차주수 기준으로도 동 기간동안 65%에서 81%로 분할상환 대출 비중이 높아졌다. 이처럼 분할상환 대출의 비중이 높아진 것은 안심전환대출 확대, 여신심사가이드라인 시행 등 정부의 꾸준한 가계부채 구조 개선노력 등에 기인한 것으로 판단된다.
▶약정만기별-은행주택담보대출
은행 주택담보대출 약정만기별 비중(개별 주담대상품대상, 금액기준)을 보면, 30년이상 대출 비중이2012.1/4분기 33%에서 2018.1/4분기 59%로 크게 확대되는 등 대출만기가 장기화되는 모습을 보이고 있다. 다음으로 15~30년미만이 19%, 5년미만이 13%, 10~15년미만이 5%의 비중을 차지하고 있다. 이처럼 대출만기의 장기화는 상환방식의 변화와 마찬가지로 정부의 가계부채 구조 개선노력 등에 기인한다.