리스회사가 리스물건의 인도과정에 참여하는 일이 거의 없고, 리스회사는 리스이용자가 발행하는 리스물건수령증, 리스계약보증금 및 제1회 리스료를 지급받으면 매매대금을 일시불로 공급자에게 지급한다. 이러한 금융리스거래구조를 숙지한 악의의 리스이용자나 공급자 또는 공모한 양당사자가 리스회사를 속이고 중복리스, 과장리스, 공리스 등 부정한 리스거래를 악용하여 리스회사로부터 리스물건매매대금을 편취하는 경우가 있다. 이것은 금융리스거래 내지 금융리스계약 자체가 정교한 법리에 기초한 것이 아니라 영미에서 자연발생적으로 나타난 거래로서, 이를 사법적으로 직접 규율하는 법이 현실적으로 미약하고, 금융리스거래금액이 고액이며, 금융리스계약은 전형적인 계약형식과 다른 특질이 학설ㆍ판례상 인정되는 등 여러 가지 원인으로 인하여 국내외 구분 없이 자주 발생하고 있다.