ㅇ 주택부문 건설은 전주효천지구(4,436세대)를 끝으로 대형 도시개발사업이 대부분 완료된 가운데 주택가격 하락 지속으로 부진한 모습을 보일 것으로 전망
― 2018년중 분양물량이 큰 폭으로 감소하였으며, 2018.1~5월중 주거용 건축허가 및 착공 면적도 크게 축소
* 도내 아파트 분양물량 : 2016년 13.0 → 2017년 12.6 → 2018년 : 5.2(천호, 부동산114)
** 건축허가면적 : -34.1%, 건축착공면적 : -22.2%(전년동기대비, 국토교통부)
― 최근 부동산 및 신DTI, DSR 등의 가계대출 규제가 강화되는 가운데 전북지역은 아파트 신규 입주물량 확대, 전세가격 상승세 둔화, 군산의 지역경기 부진 등으로 아파트가격이 2018년중 하락으로 전환
* 도내 아파트 입주물량 : 2017년 6.6 → 2018년 12.5 → 2019년 : 10.5(천호, 부동산114)
▪2018년중 아파트가격은 상승세가 빠르게 줄어들다가 2018.6월중에는 감소로 전환
▪입주 증가에 따른 전세공급 확대로 매매가격을 지지하던 전세가격 상승률도 크게 하락
▪한국GM 군산공장 폐쇄 등의 영향으로 군산 아파트가격 하락폭이 확대
― 아울러 향후 주택가격도 도내 제조업 개선세 미흡, 30~40대 중심의 인구 감소에 따른 주택수요 축소 및 입주 증가에 따른 주택공급 확대 등으로 하락세를 지속할 가능성