○ 조합설립 및 추진위원회 구성(「도시정비법」 제13조, 제16조): 시장·군수 또는 한국토지주택공사 등이 아닌 자가 정비사업을 시행하고자 하는 경우에는 토지 등 소유자로 구성된 조합을 설립해야 함
- 조합을 설립하기 위해서는 정비구역으로 지정·고시된 후 위원장을 포함한 5인 이상의 위원 및 토지 등 소유자 과반수의 동의를 받아 조합설립을 위한 추진위원회를 구성하여 국토교통부령으로 정하는 방법과 절차에 따라 시장·군수의 승인을 받아야 함
- 주택재건축사업의 추진위원회가 조합을 설립하고자 하는 때에는 공동주택의 각 동 구분소유자의 3분의 2 이상 및 토지면적의 2분의 1 이상의 토지소유자의 동의와 주택단지안의 전체 구분소유자의 4분의 3 이상 및 토지면적의 4분의 3 이상의 토지소유자의 동의를 얻어 시장·
군수의 인가를 받아야 함
○ 사업시행인가(「도시정비법」 제8조, 제28조): 사업시행자는 정비사업을 시행하기 위해 사업시행계획서에 정비조합의 정관과 국토교통부령이 정하는 서류를 첨부하여 시장·군수에게 제출하고 사업시행인가를 받음(「도시정비법」 제28조)
- 주택재건축사업은 조합단독 또는 조합이 공공과 공동으로 시행함
○ 관리처분계획인가: 관리처분계획이란 조합원에게 사업 착수 전에 평가된 권리가액에 따라 건립 예정인 주택의 규모를 배정하고, 일반분양분을 결정하는 권리변환 계획임