Ⅴ 종합평가 및 시사점
□ 글로벌 주택가격은 향후 세계경제의 성장세가 강화되면서 당분간 완만한 상승세를 보일 것으로 예상되며, 금융위기 당시와 같은 급변동 가능성은 크지 않은 것으로 평가
ㅇ 세계 각국은 금융위기를 거치면서 금융시스템 리스크에 대응하기 위해 거시건전성 규제를 강화
ㅇ 금융위기 이후 주요국에서는 장기간 주택공급이 제약되어 왔으나 최근 들어 주택투자가 회복되는 모습
ㅇ 또한 대다수 국가의 주택가격이 동반 상승한 금융위기 이전과 달리 최근에는 국가별로 다양한 변동패턴을 시현
□ 다만 미국 등 주요 선진국의 통화정책 정상화로 가계의 원리금상환 부담이 커지면서 일부 국가의 주택시장 및 실물경제가 위축될 가능성
ㅇ 캐나다, 뉴질랜드, 노르웨이 등 일부 선진국은 주택가격이 적정수준 이상으로 상승한 것으로 추정되므로 향후 주택시장 동향을 면밀히 모니터링할 필요
ㅇ 또한 홍콩, 태국, 말레이시아 등 아시아 신흥국은 가계부채 규모가 금융위기 이후에도 큰 폭으로 확대되어 온 만큼 주택가격 급등락이 발생할 경우 실물경제 및 금융시장에 미치는 부정적 영향이 커질 수 있는 점에 대해 유의