Ⅴ. 결론 및 정책적 시사점
최근 부동산 관련 가계부채는 중·장년층을 중심으로 전 연령층에서 증가하였다. 중·장년층이 고소득층을 중심으로 실수요 및 주택 투자용 금융부채를 늘린 가운데, 청년층은 실거주 주택 마련을 위해 금융부채를, 노년층은 주택투자를 위해 임대보증금 부채를 각각 확대하였다.
세대별 가계부채 건전성은 분석결과 청년층 및 노년층이 중·장년층보다 상대적으로 취약한 것으로 나타났다. 중·장년층의 경우 가계부채가 많지만 부채가 상위 자산층에 집중되어 있어 전반적으로 안정적인 모습이나, 청년층의 경우 실물 및 금융자산에 비해 부채가 많아 소득 변동에 상대적으로 취약한 것으로 보인다. 특히 노년층의 경우 소득에 비해 부채가 많고 금융자산대비 부채비율이 높은 가계가 상대적으로 많은 것으로 나타났다.
최근 노년층의 부채 및 주택소유비중이 지속적으로 증가하는 것으로 나타나고 있다. 정책당국은 상대적으로 건전성이 취약한 노년층의 부채 확대 및 실물자산 의존도 심화라는 리스크 확대에 유의하여 정책을 운용할 필요가 있을 것으로 보인다.