길음 뉴타운사업에서의 원주민에 대한 광범위하고 심도 깊은 조사를 실시한 서울특별시(2007)의 연구도 몇 가지 흥미로운 사실을 제시한다. 우선 가옥주의 경우 뉴타운에 입주하지 않은 경우의 주거만족도가 낮아진 비율이 20% 미만이라는 것이다. 반면에 주거환경에 대한 향상이 이루어진 미입주 가옥주가 58%에 달한다. 어찌 보면 가옥주의 경우는 뉴타운에 입주하면 좋았겠지만 입주하지 않더라도 입주권의 전매를 통해 얻어진 자본차익을 자기수요에 맞는 주택을 구입하여 이주함으로써 피해를 보았다고는 단정 지을 수 없다.
세입자의 경우는 더 인상적이다. 주거대책비를 선택한 입주자의 이주한 주거에 대한 주거만족도가 대부분 높아졌고, 그 만족도의 분포가 공공임대아파트 입주자의 경우와 유사하다는 것이다. 즉 부담하기 힘든 임대주택에 입주하지 않더라도 주어지는 주거대책비로 기존주택에 비해 더 만족스러운 주택을 임차할 수 있을 것이다. 특히 임대계약의 형태가 전세라면 소득의 증가 없이도 주거대책비를 추가하여 그러한 선택이 가능할 것이다.