4. 나오며
정부의 8ㆍ29 대책은 전반적 경기는 좋아질 것으로 예상되는데 비해, 주택시장은 침체되어 국민생활에 악영향을 끼칠 수 있다는 정책적 판단에서 마련된 것으로 보인다. 그러나 현재 주택거래의 침체현상은 전반적으로 주택가격이 하락할 것이라는 시장 참여자들의 생각이 반영되어 발생하였다는 점에서, 8ㆍ29대책이 주택거래 활성화에 실제 영향을 줄 수 있을지에 대해서는 좀 더 시간을 두고 살펴보아야 할 것이다.
이론적으로 주택가격이 하락하는 경우에 주택을 소유하고 있는 사람들은 손해를 보고 주택을 매도하려하지 않고, 주택을 구매하려는 사람들은 가격이 더 떨어질 수 있다고 생각하여 구입하려하지 않아 주택거래가 활성화되지 않기 때문이다.