4. 산업단지 고분양가 문제와 개선방안
￮ 산업단지 조성비용인 조달용지 지가, 직‧간접 공사비, 보상비, 부대비용 등을 낮추어 분양가 자체를 저렴한 가격으로 공급
- 산업단지 조성에 있어 정부‧지자체 소유의 공공용지를 활용하여 저렴한 가격으로 용지공급 
- 산업용지 조성 시 용도지역의 완화(개발제한구역에서의 산업단지 조성 허용)
- 산업용지 조성 시 공공부문에서 낮은 이자율로 사업비를 사전에 대출함으로서 민간의 자금조달에 대한 금융비용 부담 완화를 통한 분양가 안정화
- 산업용지 조성 시 토지 수용조건의 완화
￮ 업종구조를 고도화하고 지원‧공공시설을 고급화하여 다양한 수요층에 부합하는 적절한 가격과 품질의 산업단지를 공급하여 고분양가에 적합한 수요층에 공급
- 노후산업단지는 일반적으로 도심에 위치하고 있을 뿐 아니라 배후에 대학, R&D센터 등 지원시설들이 산재해 있어 이를 연계한 혁신클러스터 거점으로서 “첨단기술산업단지”로 구조고도화를 실시하여 고품질의 산업단지를 공급하여 고분양가 문제를 해소
￮ 입주환경 개선비용의 공공지원을 통한 분양가 안정화 방안
- 입주환경의 질적 개선은 산업단지 조성비용을 상승시켜 분양가를 인상시키는 요인으로 작용함. 따라서 건폐율‧녹지율‧도로율‧주차면적 등 입주환경의 질적 개선을 유도할 수 있는 부문을 공공에서 지원할 경우 분양가를 낮추는 요인이 됨