판결문에 나타난 사실관계와 재판부의 논리에 따르면, 채소밭과 과수원 관리는 휴양‧피서‧놀이가 된다. 주거용 건축물로서 늘 주거용으로 사용하지 아니하고 휴양 등의 용도로 사용하는 건축물과 그 부수토지가 별장이므로, 채소밭이나 과수원 관리를 휴양이나 피서 또는 놀이로 보지 않는다면 별장의 요건을 충족할 수 없기 때문이다.
그런데 채소밭과 과수원 관리를 휴양 내지 피서, 놀이로 볼 수 있을지 이에 대한 다툼의 여지가 있다. 나아가 오늘날 휴양이나 피서‧놀이가 반드시 전술한 환경이 갖추어졌을 때만 가능할지도 의문이다. 정보통신기술이 발달한 현대사회에서 자연을 이용하는 것 외 주택 내부 안에서도 충분히 휴양 등을 할 여지가 상당하다. 오히려 현재 규정의 요건을 역이용하여 대도시 내에서 실질상 별장의 용도로 활용되는 주택이 현행법상 별장으로 분류되지 않는 의도하지 않는 결과를 만들어낼 수도 있다.