제8장. 주택연금
(질문224) 주택연금이 무엇인가요?
(답변) 주택연금이란 만 60세 이상의 고령자가 소유주택을 담보로 맡기고 매월 평생 동안 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가가 보증하는 금융상품(역모기지론)
* 주택연금의 장점
◦ 평생거주, 평생지급 : 평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주와 연금지급을 보장
◦ 공적연금 : 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없음
◦ 낮은 적용금리 : 상대적 낮은 금리 적용(3개월 CD금리 + 1%)
◦ 세제혜택 : 저당권 설정시 등록세, 지방교육세, 농어촌특별세, 국민주택채권매입의무가 면제. 또한 재산세의 25% 감면며(단, 5억원 초과주택은 5억원에 해당하는 만큼 감면), 이자비용은 연금소득공제(200만원 한도) 대상
◦ 부부 모두 사망시 또는 원하는 때에 정산 가능 : 주택연금은 언제든지 별도의 중도상환수수료 없이 전액 또는 일부 정산 가능