김용순·정의철·기호영(2005)의 연구에서 추정한 1호당 택지소요면적 50.5평을 적용하여 택지소요량을 개략적으로 추정하여 보면 1억 6500만평 내지 1억 9천만평의 택지가 향후 2020년까지 필요할 것으로 전망된다. 서울시의 행정구역 면적이 605㎢(1억8천만평)임을 감안해 볼 때, 거의 서울만한 택지면적이 필요하다는 것으로 이해할 수 있다.<br>이러한 수요추정에 근거한다면, 2기 신도시는 좀 더 장기적인 관점에서 순차적으로 개발이 추진되고 완공되는 것이 바람직할 것이나, 아래 표에서 보듯이 2007년～2012년 사이에 모두 완공됨으로써 종료되게 되어 있다. 대부분 지구지정으로부터 불과 6～7년 사이에 사업이 준공되고 주택입주까지 끝나는 그야말로 초스피드 개발이 한결같이 적용되고 있다. 이들이 모두 완공된다고 하더라도 총 주택공급수는 41만호에 불과하여 앞에서 추정한 수도권 주택수요의 2년 치에 불과하다.