(다) 임차권의 양도인과 양수인 간의 권리금
임차권의 양도란 임대인, 임차인, 양수인 사이에 삼면계약으로 또는 임차인과 양수인 사이의 합의 이후 임대인의 동의로 이루어지는 일종의 계약인수이다. 따라서 임차인은 임대차 관계에서 탈퇴하고 임차인이 가지고 있던 계약상의 지위가 양수인에게 포괄적으로 이전된다. 이러한 임차권의 양도가 이루어지는 과정에서 양수인이 양도인에게 권리금을 지급하게 되는데 그 성격은 전대차가 설정되는 경우와 크게 다르지 않다.
1) 영업양도의 대가
임차권을 양도하면서 양도인이 경영하던 영업을 포괄적으로 양수인에게 이전하는 경우에는 그 대가로서 권리금을 지급한다고 한다. 영업양도는 영업의 포괄적인 양도라는 일시적인 급부를 통하여 그 목적을 달성하게 되므로 이에 대한 대가로서 급부된 권리금은 영업이 양도되면 부당이득이 되지 않고 영업의 양도인이 이를 보유할 수 있게 된다.
2) 임차권 양도의 대가
임차권 양도의 대가로서 권리금이 지급되는 경우도 있다고 한다. 양수인이 임차물을 사용, 수익할 수 있게 해 준데 대한 반대급부이며 이러한 급부도 임차권이 양도되면 그 목적을 달성하게 되므로 임차권 양도계약 자체가 무효가 되거나 취소되는 등의 사정이 없는 한 부당이득 반환의 문제는 발생하지 아니한다.