셋째, 경제 수준의 향상 등을 고려하여 현행의 협소한 면적기준을 현실화할 필요성이 있다. 우리나라 가구의 1인당 평균 주거면적은 2010년 28.5㎡에서 2019년 32.9㎡로 증가한 것으로 조사되나, 최저주거기준 상 주거 면적기준은 2011년에 설정한 기준을 아직까지 그대로 사용하고 있다. 특히 외국사례 등과 비교할 때도 우리나라 최저주거기준의 면적기준이 낮게 책정되어 있다는 지적이 있다. 전용면적 산정기준이 우리나라와 동일한 일본과 비교 시 1인 가구 기준 일본(25㎡)이 우리나라(14㎡)의 약 1.8배 수준이며, 2인 이상 가구의 경우에도 우리나라의 면적기준은 일본에 비해 낮게 책정되어 있다.
보다 쾌적한 주거 생활을 위하여 경제 수준 상승, 평균 주거면적의 변화, 국제적인 수준 등을 종합적으로 고려하여 면적기준의 상향을 고려해야 할 것이다.