□ 주택저당증권(MBS)의 발행은 2004년부터 본격화되었으며 시장금리의 상황에 따라 발행금액이 변동<br>○ 2006년 시중은행의 주택담보대출 경쟁이 치열해짐에 따라 시중금리가 하락하여 고정금리인 보금자리론의 판매실적이 급격히 감소하면서 MBS발행이 감소<br>○ 한편 은행의 발행비중이 확대되면서 2008년에는 주택금융공사 47.8%, 은행 52.2%로 은행의 발행비중이 높은 상황