(3) 지방자치단체의 참여
현재 공시가격 결정 권한이 중앙정부에 집중되어 있는데 지방자치단체의 과세자주권 확보를 위해 공시가격 결정 권한을 개편하는 것이 필요하다는 연구 결과가 있다. 이는, 전국적 통일성과 지역적 특수성을 모두 참작하기 위하여 중앙정부와 지방자치단체 간의 적절한 역할 분담이 필요하다는 견해, 지방자치단체가 부동산 공시가격 결정에 영향을 미쳐야 한다는 견해, 해당 지역 정보를 가지고 있는 광역자치단체의 역할을 강화해야 한다는 견해, 부동산 시가표준액 결정 권한을 지방자치단체로 이양해야 한다는 견해 등으로 정리할 수 있다.