□ 해당 지역 주민들은 농업, 자영업 등을 지역에서 지속할 수 없는 조건에서 보상이 이루어지지 않는 상황이 이어지면서, 장기적인 인생계획을 수립할 수 없게 되는 문제를 가지게 되어 재산상의 피해 뿐 아니라 정신적인 피해가 심각한 상태이다.
□ 해당 지역이 장기간 개발예정지구에 포함되면서 아산시는 도로, 하수도 등 기반시설의 신규 설치와 개보수 등 기반시설에 신규 투자를 할 수 없게 되어 지역적인 낙후도가 심화되고 주민 생활조건도 악화되었다.
□ 탕정신도시 제2단계 지역의 금융피해는 다른 사례지역인 파주운정3지구에 비해서는 작은 것으로 나타나고 있으나 이는 지가 차이에서 오는 문제로 볼 수 있다.
□ 또한 사업시행자인 LH공사가 탕정면 매곡리 일대에 대해서는 우선적인 사업시행과 보상금 지불을 전제로 지장물 조사를 위한 출입의 통지가 있었기 때문에 이를 근거로 대체토지 취득에 나선 경우 사업시행자의 신뢰의 문제가 제기되고 있다.
□ 사업시행자인 LH공사가 예정지구를 지정 해제하는 과정에서 주민 의견을 반영하여 해제하는 과정을 진행하였으나 예정지구 해제가 전체 주민들의 동의를 구한 것인지 확인하기는 어렵다.
□ LH공사의 예정지구 지정 해제는 보상의 시기를 5년 이후로 늦추는 것과 지구지정을 해제하는 것의 선택의 문제로 제기되었고 양자택일에 대한 대안으로 주민들이 예정지구 지정 해제에 동의한 것이기 때문에 전체 주민의사가 반영된 것으로 보기는 어려운 상태이다.
□ 따라서 탕정신도시 제2단계 지역은 예정지구 지정이 해제된 상태로 장기간 행위제한에 따른 손실보상의 문제가 지속적으로 제기될 수밖에 없는 조건을 가지고 있다.