2) 기업구조조정 부동산투자회사(일명 CR-REITs)<br>가) 도입<br>□ 기업구조조정투자회사법 개정을 통해 도입하고자 했던 뮤추얼 펀드 유형의 기업구조조정 목적의 부동산투자회사를 2001년 5월 부동산투자회사법 개정을 통해 기존의 부동산투자회사와 함께 일원화시켜 도입<br>□ 부동산 자산의 환금성을 높여주는 부동산투자회사의 도입을 통해 부진했던 구조조정대상 기업 부동산 자산의 매수 세력을 형성시킴으로써 기업의 구조조정시장 활성화에 긍정적 효과가 정책 목표<br>□ 부실기업에 대한 자금지원 등의 효과가 있으나 투자대상이 부동산 관련 부문에 한정되어 채권․주식 등 증권투자 및 경영권 인수 등이 제한된 한계가 있음<br>나) 활동 및 현황<br>□ 기업구조조정 부동산투자회사란 투자자로부터 자금을 받아 기업이 구조조정을 위해 매각하는 부동산에만 투자하여 이를 관리·운용하고 투자 수익을 투자자에게 분배하는 뮤추얼 펀드 형태의 부동산투자회사법 상 부동산투자회사의 한 유형<br>□ 기업구조조정 부동산투자회사는 일반 부동산투자회사와는 달리 회사의 존속 기한을 정관에 기재토록 하는 한시적 서류상 회사로서 총 자산의 70% 이상을 구조조정 기업의 부동산에 투자<br>― 부동산투자회사 및 기업구조조정 부동산투자회사의 운용사는 자산관리회사(asset management company:AMC) 로서 부동산투자회사로부터 자산의 투자·운용 업무를 위탁받는 형태<br>― 자산보관회사는 부동산투자회사 또는 기업구조조정 부동산투자회사가 수행한 부동산 투자에 따른 자금의 관리 및 수익 수령, 배당지급 등의 업무를 담당하고, 주로 증권회사가 기업구조조정 부동산투자회사 주식을 투자자에게 판매