일본의 부동산 버블 붕괴 직후 건설투자 상황<br>일본에서는 급등세를 보여온 상업용 및 주거용 지가가 1991년 들어 하락하면서 부동산 버블 붕괴 조짐이 시작되었다. 경기하강 위험에 대응하여 정책금리가 인하되고 정부의 공공투자 확대, 세제 지원 등 건설시장 활성화 조치가 적극적으로 추진되었다. 이에 따라 1990년대 중반까지 건설투자는 호조세를 유지할 수 있었다.<br>그러나 주요 주택수요층인 35~54세 인구가 감소로 전환된 데 이어 주택공급 과잉 현상이 뚜렷해지면서 1990년대 후반 주택경기가 급락하였다. 체계적인 구조조정이 미루어짐에 따라 건설업체의 수익성이 악화되고 은행거래 제한 및 파산도 급증하였다. 일본은 성장세가 둔화되는 가운데 건설투자의 GDP대비 비중이 1995년 15.9%에서 2000년 13.3%, 2005년 10.5%로 빠르게 하락하였다.