Ⅲ. 종합 평가 및 시사점
□ 2010∼2015년중 광주지역 부동산 시장은 전국 평균에 비해 높은 가격 상승률을 보였으나 최근 주택 매매가격이 하락하는 등 다소 위축되고 있는 상황
ㅇ 2016년 3월 현재 광주지역 주택매매가격은 전월말대비 0.04% 하락(2009년 11월(-0.01%) 이후 6년 4개월만에 하락세로 전환)
□ 최근의 광주지역 부동산 시장 위축은 그동안 높은 가격 상승에 따른 부담, 경기회복 지연으로 인한 투자 심리 위축, 주택 실수요층(35~54세) 인구 감소, 주택 공급물량 증가 등의 요인이 작용
ㅇ 2010∼2015년중 높은 가격상승에 따른 순환적 측면도 있고 주택담보대출 심사 강화 등을 앞두고 있어 광주지역 부동산 시장은 당분간 조정기간이 지속될 것으로 전망
□ 따라서 각 경제주체들은 새로운 제도의 안정적 정착, 주택가격 변동리스크 관리 등에 유의할 필요
ㅇ 주택 수요자들은 능력 범위 내에서 부동산을 구입하고 자산 포트폴리오 재구성 등을 통해 위험을 분산시킬 수 있는 방안을 모색 
ㅇ 금융기관들은 ‘여신심사 가이드라인’에 대한 이해와 홍보, 예외사항에 대한 능동적 안내 등을 통해 가계의 자금조달에 과도한 제약이 발생하지 않도록 노력할 필요
ㅇ 지방자치단체는 부동산시장의 변동성이 확대되지 않도록 면밀한 모니터링을 실시하는 한편 중장기적으로 양질의 일자리 창출을 통해 소득을 높이는 등 가계의 채무상환능력을 제고시킬 필요