일반적으로 금융리스거래에서는 리스이용자가 사실상 매수인과 다름없이 자신이 선택한 공급자와 직접 협상하여 필요로 하는 리스물건을 특정하고 있으며, 리스회사는 이 과정에 거의 관여하지 않는다. 공급자는 리스물건을 리스이용자에게 직접 인도하고, 인도와 동시에 그 리스물건의 법적 소유권은 리스회사에게 이전된다. 이와 같이 금융리스거래는 리스이용자･리스회사･공급자로 이루어지는 3당사자가 리스계약과 매매계약의 내용에 따라서 서로가 법률상의 권리･의무를 취득하게 되는 복잡한 법률관계를 갖는 구조로 구성되어 있고, 이와 관련한 여러 가지 법률문제에 관한 그유효성의 문제가 제기되고 있다.