2. 국내외 기존 주택가격지수
그간 우리나라에서는 여러 기관들이 개발한 주택가격지수가 사용되어 왔다. 주택가격지수 중에 가장 오래된 지수로는 국민은행의 KB주택가격지수(이하 KB지수)가 있다. KB지수는 통계청의 승인통계로서 월 단위 아파트, 단독ㆍ연립주택의 매매ㆍ전세가격지수로 구성되어 있다. 그러나 KB지수에 적용되는 가격자료는 부동산중개업소에 의해 조사된 시세자료이기 때문에 실거래가격과는 다소 차이가 있다.
KB지수는 구 한국주택은행이 주택대출액의 기준을 설정하기 위해 수집한 전국의 28개 도시의 주택가격시세자료를 기초로 1996년부터 작성되어 왔다. 2003년 이후에는 KB지수작성 대상 지역범위가 전국의 144개 시ㆍ군ㆍ구로 확대되었다.