2. 주택공급통계 유형과 개념
국내 주택공급통계는 ① 인·허가기준, ② 착공기준, ③ 준공기준, ④ 분양기준, ⑤ 주택재고기준으로 작성되고 있다. 인·허가기준 통계는 주택건설사업자가 ｢주택법｣에 따른 주택 20호 이상의 주택건설사업에 대해 인·허가권자인 시·군·구청장으로부터 사업승인을 받은 실적과, ｢건축법｣에 따른 주택 20호 미만의 주택건축사업에 대해 시·군·구청장으로부터 건축허가를 받은 실적이 집계되어 작성된다.
착공기준 통계와 준공기준 통계는 주택건설사업자가 ｢주택법｣과 ｢건축법｣에 따라 착공신고와 준공검사(사용승인)를 받은 건수가 집계되는 것으로 2011년부터 작성되고 있다. 분양기준 통계는 주택건설사업자가 주택도시보증공사가 취급하는 분양보증 상품에 가입한 실적을 토대로 집계된다.
한편 주택재고기준 통계는 현재 시점의 주택수를 의미하며, 5년 단위의 주택총조사 결과를 기반으로 작성된다. 2011년부터 주택의 멸실(滅失) 통계가 작성되고 있어, 기존 주택수에서 준공주택수(+)와 멸실주택수(-)를 고려하여 재고주택수를 산정할 수 있는 기반이 마련되어 있다.