□ 회귀분석의 종속변수는 월평균 ㎡당 관리비이고, 독립변수는 공공임대주택 세대수, 면적, 준공후 경과연수, 지역(수도권 /비수도권) 및 영구임대주택 여부임
○ 공공임대주택의 물리적 특성을 고려할 때, 임대주택세대수와 면적이 많을수록 규모의 경제가 실현되므로 관리비 단가가 낮아질 수 있음
○ 다른 조건이 동일할 때, 준공 후 경과연수가 오래된 경우 시설노후화에 따라 교체수리비용이 발생하여 관리비가 늘어나게 됨
○ 공공임대주택이 입지한 곳이 수도권인지 아닌지에 따라 관리비 단가에 차이가 나는지 여부도 관심 사안임
○ 다른 임대주택유형에 비해 영구임대주택이 준공후 경과연수가 오래되고, 난방방식에 있어 개별난방보다는 중앙난방으로 구성되어 있는 경우가 많아 난방비가 많이 나오며, 임차인들이 「국민기초생활보장법」에 따른 기초생활수급자 중심으로 구성되어 있고, 노령화 비중이 높다는 등의 사유로 임차인 생활 관리 등에 대한 부담이 있을 수 있어 관리비 단가가 높아질 수 있음
○ 한편, 일반적으로 중앙난방방식이 개별난방이나 지역난방에 비해 관리비용이 높게 나올 가능성이 있음