다만 8ㆍ29 대책이 주택시장의 안정기조를 유지하면서 거래를 활성화하기 위해 마련된 것이기 때문에 다음과 같은 점에서 정책효과가 제한적일 수 있을 것으로 보인다.
첫째, DTI 규제완화의 경우 현행 LTV 규제가 유지되는 한 실질적으로 최대 대출가능금액 증가는 제한적이어서 주택거래 활성화 효과는 적을 것으로 전망된다. 둘째, 보금자리주택 공급은 시장상황에 따라 사전예약 일정뿐 아니라 실제 공급물량 및 일정의 조정에도 관심을 가져야할 것이다.
한편 현행과 같이 거시경제지표와 부동산경기지표가 일치하지 않는 상황에서는 기존의 부동산시장 조기경보체계를 통해 부동산 시장을 점검하기 어려울 수 있다. 따라서 차제에 부동산시장 조기경보체계를 운영하는 데는 부동산가격 급등기 뿐 아니라 부동산 시장 침체기도 활용될 수 있는 체계를 마련하여 보다 예측 가능한 주택 대책을 마련하는 것이 필요하다.