③ 건축 시공·감리 관련
▪건축 시행사, 시공사, 감리업체가 모두 하나의 계열회사로 구성되어 있으며, 이는 건축법규 위반은 아니나, 시공·감리를 같은 계열사에서 담당함으로써 안전관리에 대한 실질적 감독이 이뤄질 수 없는 상황이었음. 또한 공기를 단축하기 위하여 냉동설비공사와 함께 우레탄 발포작업, 전기공사 등 다공종 공사를 진행함으로써 안전관리가 어려운 상황이었다.
④ 자동소화설비와 자동화재탐시설비 운영 부적정
▪스프링클러소화설비 펌프의 인입측 밸브는 모두 잠겨있는 상황으로 스프링클러 소화설비는 무용지물의 상태였으며, 냉동기 중앙제어실에 위치한 화재수신반에서 자동화재탐지설비의 주경종과 지구경종을 정지시켜 놓아 경보벨이 작동하지 못했다. 방화관리자는 스프링클러가 동파되지 않도록 중간에 연결된 펌프밸브를 잠근 사실을 시인하였고, 자동화재 탐시설비도 오작동을 막기 위해 자동에서 수동으로 바꿔 놓았다고 진술하였다. 또한 폭발적인 연소확대로 인하여 스프링클러배관은 화재 초기에 붕괴되었다.