(주택 관련 공적보증의 확대)<br>정부는 서민 주거 안정을 위해 전세보증, 정책 모기지론 등 주택 관련 공적보증을 확대 공급하였다. 주택금융에서 공적보증이 차지하는 비중은 2019년말 16.9%에서 2021년 9월말 20.1%로 확대되었다. 공적보증을 통해 금융기관의 주택 관련 리스크가 상당 부분 공적 보증기관에 이전·집중되면서 금융기관의 주택 관련 리스크에 대한 민감도가 낮은 상황이다. 정책 모기지론의 경우 금융기관이 취급한 대출채권을 공적 보증기관에 양도하면서 채무 불이행에 따른 리스크가 주택금융공사로 이전된다. 전세자금대출은 임차인이 대출금 상환이 어려운 경우 보증기관이 대신 상환함에 따라 금융기관의 신용리스크 부담이 매우 제한적이다. 이 결과 급격한 주택가격 상승에 따른 주택가격 하방리스크에도 불구하고 금융기관은 주택경기 호황에 따라 주택금융 공급을 지속할 수 있다.