□ 주담대 연체 이후 겪게 되는 큰 폭의 가계후생수준 하락은 한국의 주택담보대출에 있어 전략적 채무불이행(strategic default)의 가능성이 매우 낮음을 시사
○ 연체이후 신용등급 하락, 부채상환압력 증가, 신용카드사용 제한 등 연체채무자의 금융활동 전반에 제약 심화
○ 또한 담보물건에 대한 채권자의 담보권실행으로 인해 연체 채무자는 주거불안위험에 직면하게 되며, 경매 등의 담보물건 매각과정에서 자산손실 발생
- 주택담보대출에 대한 소구권은 담보물건의 매각에도 불구하고 대출액에 대한 채무자의 무한책임을 의미하며, 
- 또한, 높지 않은 LTV 수준과 별제권 인정 등으로 인해 채권액의 대부분을 회수 가능
- 경매 등의 담보물건 매각과정에서 발생하는 비용과 경매낙찰가율의 하락위험 등은 연체 채무자의 자산손실 위험과 재무적 곤경을 의미
○ 이상과 더불어 연체기간 중 관찰되는 연체 채무자의 지출규모 급감은 채무불이행 이후 가계후생이 크게 하락함을 시사
○ 요컨대, 주담대 연체자가 겪게 되는 상기의 재무적·경제적 곤경은 주담대 차주의 전략적 채무불이행 가능성이 매우 낮음을 시사
- 미국 등과 같이 비소구권 모기지대출(non-recourse mortgage)이 일반화된 경우에는 2007-08년 서브프라임사태 이후 전략적 채무불이행(strategic default)에 대한 우려가 있었으나, 
- 한국처럼 소구권(recourse) 주택담보대출이 일반적이고, 별제권이 인정되는 가운데 대부분의 주담대가 높지 않은 LTV수준을 특징으로 하는 경우에는 전략적 채무불이행의 가능성이 매우 낮은 것으로 언급되고 있음.