Ⅴ. 채권자가 제3자 명의의 등기 말소를 구하는 방법
1. 문제의 제기
채무자의 처분행위를 무권리자의 처분행위로서 무효라고 할 경우, 채무자에게 소유 권이 귀속된다고 보게 되면 채무자는 무효인 등기의 말소를 청구할 수 있으므로 채권자 역시 채무자를 대위하여 무효인 등기의 말소를 구할 수 있을 것이다. 그러나, 상대적 무효설에 의하면 사해행위 취소에 따른 원상회복으로 채무자 앞으로 등기가 회복되더라도 이는 채권자와 수익자의 관계에서 채무자의 책임재산으로 취급될 뿐 채무자가 소유권을 취득하는 것이 아니다. 따라서 이 경우 채권자가 부동산을 다시 채무자의 책임재산으로 환원시키는 방안을 생각해볼 필요가 있다. 이에 대하여 채권자가 채무자를 대위하여 무효인 등기의 말소를 청구하는 방법(채무자 대위), 채권자가 수익자를 대위하여 무효인 등기의 말소를 청구하는 방법(수익자 대위), 그리고 채권자가 직접 무효인 등기의 말소를 청구하는 방법(채권자 직접 청구) 등을 생각해볼 수 있다.