그러나 기업에 대한 세제감면 혜택의 실효성에 대해 전문가들은 비판적 견해를 가지고 있으며, 수도권에서 지방으로 이전하는 기업에 대한 지방투자촉진보조금은 수도권 기업의 지방이전 지원제도라기보다는 신·증설기업을 대상으로 지원하는 제도로 활용되는 경향이 더 강해 보조금 수혜 대상가운데, 수도권 기업의 이전에 따른 지원 규모는 2011년 1,204억 원(79.3%)에서 2019년에는 313억 원(11.3%)로 감소하였다.
또한 정부는 민간기업 투자를 통해 비수도권 지역에 자족적 도시를 건설함으로써 지역 및 국민경제 활성화와 지역균형발전을 도모하고자 기업도시 건설을 추진했으나, 뚜렷한 실적을 내지 못하였다. 기업도시란 산업입지와 경제활동을 위하여 민간기업이 산업·연구·관광·레저·업무 등의 주된 기능과 주거·교육·의료·문화 등의 자족적 복합기능을 고루 갖추도록 개발하는 도시로(「기업도시개발 특별법」 제2조제1호), 2005년 전국 공모를 통해 6개 지역(원주, 충주, 무주, 무안, 태안, 영암·해남)이 기업도시의 시범사업으로 선정되었다. 그러나 15년이 지난 2020년 기준 4개 기업도시(원주, 충주, 무안, 영암·해남)만 추진 중이며, 최근까지 기업도시에 대한 신규 지정 신청은 없는 실정이다. 비슷한 시기에 사업이 시작된 혁신도시의 경우 10개 혁신도시 건설 및 공공기관 이전이 마무리되고 정주여건 개선을 위한 정책이 추진되고 있는 것과는 대조적이다.