〈참고3〉 미국 주택담보대출과 주택보유율 추이
시기별로 미국 주택담보대출과 주택보유율 추이를 보면, 모기지대출 차입여건이 완화되면 주택담보대출이 증가하면서 주택보유율도 높아지는데, 반대로 모기지대출 차입여건이 악화되면 주택담보대출이 감소하면서 주택보유율이 하락하는 모습을 보이고 있다. 미국 가계 주택보유율(homeownership rate)은 1990년대 후반부터 높아지기 시작해 신용붐(credit boom) 시기에 가속화되면서 1996년 65% 수준에서 2006년 69% 수준으로 상승하였다. 그리고 금융위기 이후 디레버리징, 금융기관들의 대출태도 강화 등으로 지속적으로 하락하여 2016년 63.7%까지 떨어졌다. 최근에는 다시 상승하여 2017년 64.2%로 높아졌다(US Census Bureau). 이처럼 시기별 미국의 주택담보대출과 주택보유율간에는 높은 상관관계를 갖는 것을 볼 수 있다.