지하수 흐름이 바뀌어 생기는 지반침하의 경우, 전철, 도로, 상가, 주차장 등 대규모 시설을 지하에 조성할 때 많이 발생한다. 특히 대도시일수록 지상공간의 개발이 점차 한계에 이르러 다수의 시설물을 지하에 건설하고 있다. 이때 지하공간을 과도하게 개발하면 오랜 기간에 걸쳐 형성된 지하수의 자연적인 흐름이 바뀌게 되어 지하에 공동이 생기는데, 지하수가 버티던 지반의 하중을 공동이 견디지 못해 무너지며 지반침하가 발생한다(|그림 2| 참조). 지하수의 흐름 변동으로 발생하는 지반침하는 연약지반에서 발생하는 경우에 비해 사전징후를 알기 어렵고, 침하가 급격히, 깊게 발생할 수 있어 위험도가 높다.
마지막으로 도심지 지하에 설치된 상·하수관로에서 누수가 발생할 경우, 인위적인 지하수의 흐름이 발생하여 지반이 침하될 수 있다. 상·하수관로의 누수는 도심지 개발 당시 설치한 관로가 노후화되거나, 굴착공사 중 매설된 관로를 손상시킬 때 발생한다. 특히 노후 관로의 누수는 장기간에 걸쳐 관로를 따라 여러 곳에서 발생하고, 관로가 주택, 상가, 공장 등과 인접해 있는 경우가 대부분이어서 그 피해가 생각보다 클 수 있다.