주택가격에는 주택담보인정비율(LTV) 및 총부채상환비율(DTI) 규제한도 변경과 더불어 한국은행의 기준금리 변경이 큰 영향을 미치고 있다.
특히 주택부문 건전성 규제 완화(강화), 기준금리 인하(인상)와 같이 두 정책이 같은 방향일 때 정책효과가 주택가격에 미치는 영향이 클 것으로 예상할 수 있다.
〈그림 5〉는 LTV 및 DTI 규제한도와 한국은행 기준금리 추이를 보여주고 있다.
2007년 상반기, 2011년 상반기에 기준금리가 인상되고 주택부문 거시건전성 규제 수준이 강화된 반면, 글로벌 금융위기 직후인 2008년 하반기 그리고 2014년 하반기 이후에 기준금리가 인하되고 주택부분 건전성 규제가 완화되었다.