3. 서울시 규모별 아파트 현황분석<br>(1) 개요<br>서울시 전체 아파트 중 전용면적 60㎡ 이하인 아파트는 38.2%이고, 85㎡ 이하인 아파트는 78.4%이며, 85㎡ 초과 주택은 21.6%이다(2011년 기준, [표 3] 참조).<br>특히 세부 면적별 세대수를 살펴보면, 소형 주택규모 규제의 경계값인 전용면적 81~85㎡, 56~60㎡인 주택의 세대수가 각각 46.5만 호, 23.7만 호를 차지하고 있다(전체의 각각 31.5%, 16.0%).<br>이는 소형주택 건설 의무비율 규제제도 하에서 주택사업시행자는 주택규모 규제의 경계값에 가깝게 주택을 설계하여 공급하였고, 이에 따라 국민의 주거생활이 전용면적 60㎡와 전용면적 85㎡ 주택에 맞추어져 있다는 것을 보여주고 있다.