4. M-W 모형 (Mankiw and Weil, 1989)
M-W모형은 연령별 인구의 장기적 변화에 따라 향후 주택수요를 예측하는 방법으로 연령별 인구의 변화가 미국 주택시장을 변화시킨 주요 요인이라고 파악하였다. 주택수요는 소득, 주거비용, 가구원 수, 연령 등 가구의 경제적, 인구학적 특성들의 함수라고 할 수 있으나 M-W는 비교적 예측이 가능한 연령별 인구구조 만을 사용하여 주택수요를 분석하였다. 분석의 궁극적 목표가 주택수요의 총량이라고 한다면 개인의 수요에 대한 추정계수는 큰 의미가 없으며 대신 특정 연령의 가구원을 가진 가구의 주택수요 예측치가 더 큰 의미를 가지므로 미국 전체 인구의 연령별 분포를 이용하여 주택수요를 추정하였다.