이처럼 새만금에 대한 투자유치가 저조한 것은 앞서 언급한 매립 지연과 함께 타지역 사업추진 내용과의 중복, 지역경제 침체 등이 복합적으로 작용하였기 때문이다. 새만금군산경제자유구역은 미래형 신산업과 관광레저산업을 강조해 왔으나 여타 경제자유구역에서도 육성대상으로 삼고 있는 산업과 중복되어 민간기업의 투자개발 우선순위에서 뒤쳐질 수밖에 없었다.
2018년 현재 미래형 신산업과 관광레저산업의 허브와 관련된 새만금의 성공사례는 매우 빈약하다. 투자협약 체결 사례는 소수가 있었지만 실행된 사례는 없다. 태양광 및 풍력은 지리적 입지우위조건을 근거로, 자동차부품·조선기자재 산업클러스터는 군산지역 자동차 및 조선산업의 기존 비교우위와 연관된 지속발전 가능성을 근거로 추진하여 왔다. 그러나 현재 군산지역은 자동차 및 조선산업의 퇴락으로 심각한 경제적 위기 상황에 직면해 있다. 이에 새만금지역은 군산을 기반으로 한 투자유치 대상산업의 비교우위를 상실하였다. 즉 신재생에너지산업, 부품제조산업, 첨단융합산업 등 3개 분야 17개 업종의 투자유치는 실행성과를 상중하 단계로 나눌 경우 하위 수준에 정체되었다. 종합하면 새만금 투자유치 활동은 지자체 및 중앙정부의 지원과 관심을 근거로 추진해 왔으나 민간의 자기주도적 투자 및 사업실행에 따른 성과는 매우 미약했다고 평가할 수 있다.