(4) 건설투자
□ 건설투자는 금년 들어 본격적인 조정국면으로 진입할 전망
□ 주거용 건물은 2015~16년중 크게 늘어난 주택착공이 준공으로 이어지면서 증가세가 큰 폭 축소될 것으로 예상
ㅇ 주택거래량 위축, 공급 확대 등에 따른 일부 지역에서의 미분양 증대 가능성도 주거용 건물투자의 제약 요인
ㅇ 다만, 재건축 재개발주택은 지난해 수주금액 증가 및 견조한 수요 지속으로 당분간 양호한 흐름을 유지
ㅇ 착공면적 등 선행지표의 흐름을 보면 주거용 건물은 2019년까지 둔화될 가능성이 높은 것으로 예상
■ 정부의 공적주택 공급 및 도시재생사업 확대는 민간부문 투자감소를 일부 보완할 것으로 기대
□ 비주거용 건물도 착공이 줄어들며 상가, 업무용 건물 등 상업용을 중심으로 증가세가 점차 둔화될 전망
ㅇ 금년중 건설사들의 오피스텔 분양계획이 크게 감소
ㅇ 또한 지난해까지 양호한 수준을 보였던 공업용 건물 착공이 금년부터 기업들의 설비투자 증가세 둔화로 다소 줄어들 소지
□ 토목은 정부의 SOC 예산 감축 기조 등으로 조정이 지속될 전망
ㅇ 철도, 도로 건설은 SOC 예산 효율화 등으로 투자가 줄어들며 부진할 것으로 예상
■ 지난해 공사가 지연되었던 발전소 건설이 금년중 본격 재개되면서 토목부문의 부진을 일부 완화
→ 금년중 건설투자는 소폭 조정되면서 0.2% 감소 전망
ㅇ 2019년에는 주택 부문을 중심으로 2.0% 감소 전망