주택시장 및 가계부채 상황
최근 주택가격 상승폭과 가계부채 증가규모가 다소 축소되는 모습이나 주택가격의 높은 오름세가 지속되고 가계대출 수요도 여전히 큰 만큼 금융불균형 위험 누적에 대한 유의 필요성은 여전히 높은 것으로 평가된다.
지난해부터 높은 상승률을 보이던 주택매매가격은 최근 정부의 대출규제 강화, 금리상승, 높은 가격에 대한 부담감 등으로 오름세가 소폭 둔화된 가운데 가격상승 기대와 매수심리도 다소 완화되는 모습이다. 그러나 주택매매가격은 수도권과 지방 모두 높은 상승세를 지속하고 있어 최근의 상승폭 자체는 여전히 장기평균을 크게 상회하는 높은 수준을 유지하고 있다. 주택전세가격은 전월세신고제 시행, 보유세 부담 등에 따른 매물 부족과 재건축 이주·청약 대기수요 증가로 높은 오름세를 지속하였다.
가계대출은 정부와 금융기관의 증가세 관리 강화, 금리상승 등의 영향으로 증가규모가 다소 축소되는 모습이다. 신용대출 등 기타대출은 대출한도가 축소된 데다 대출금리가 상승하면서 증가규모가 상당폭 축소되었다. 주택관련대출의 경우도 증가폭이 다소 축소되었으나 주택매매 및 전세 관련 자금수요가 지속되면서 그 폭이 크지는 않았다. 한편 비은행 예금취급기관의 가계대출의 경우 상호금융을 중심으로 증가 규모가 소폭 축소되었다.