일반적으로 금융리스는 3당사자 사이에 이루어지는 거래로서 리스이용자와 리스회사 사이에 금융리스계약이, 리스회사와 공급자 사이에 리스물건의 매매계약이 체결되며, 리스이용자와 공급자 사이에는 매매에 유사한 실질적 계약관계가 성립한다. 3당사자 중 리스이용자는 리스물건의 점유ㆍ사용ㆍ수익권을 갖는 대신에 리스료의 지급의무를 갖는다. 리스회사는 리스물건의 소유권을 갖는 대신에 리스물건의 대여의무와 매매대금의 지급의무를 갖는다. 공급자는 재산권이전 및 인도의무를 갖는 대신에 매매대금의 수령권을 갖는다. 따라서 금융리스는 3당사자 사이에 서로가 중첩적이고 불가분적인 권리의무를 상대방에 대하여 동시에 갖는 복잡한 법률관계로 이루어진다.