□ 스웨덴 중앙은행은 대출 급증세로 인한 급격한 국내신용 증가를 억제하고 경상수지 적자를 완화하기 위해 1989년 이후 긴축기조로 전환
○ 이에 따라 12%를 상회하는 고금리가 지속되었으며 부동산가격도 급락하기 시작
○ 상업용 부동산 가격은 1992년과 1993년에 각각 전년대비 -11.1%, -8.9%가 하락하는 등 부동산가격이 급락하면서 부동산관련 대출이 부실화
□ 가계대출이 크게 확대된 상황에서 금리상승 및 경기침체로 소득이 감소하면서 가계의 부채상환부담이 크게 증대
○ 1990년대 들어 대출증가 억제를 위해 이자지출에 대한 세금공제 축소 등의 세제개편이 단행됨.
○ 부동산가격 급락, 주택보조금 축소(reduced housing subsidies), 사회보장제도의 축소 등으로 가계가 부실화
○ 자산가격 하락과 함께 부채상환능력이 저하된 가계는 낮은 가격에 부동산을 매각함에 따라 부동산가격 하락세가 가속화되고 동시에 가계의 부채상환부담은 가중
□ 이와 같이 자산가격 하락으로 부동산 관련대출을 포함한 가계여신이 부실화되면서 은행의 대출손실이 급증
○ 개인에 대한 대출 손실액은 1991년 26억 크로나(전체은행 총신용 손실의 7%), 1992년 46억 크로나(전체은행 총신용 손실의 7%), 1993년 51억 크로나(전체은행 총신용 손실의 11%)를 기록
○ 총자산대비 대출손실 비율은 1989년 0.2%에서 1991년에는 2.2%로 급상승