Ⅱ 대전지역 부동산시장 동향
1 주택 매매시장 (약세)
▶주택가격
□ 대전지역 주택매매가격은 ‘09∼’11년중에는 지역개발 호재 등으로 상승세를 보였으나 신규 주택공급 확대 및 호재 선반영 인식 등으로 ‘11.12월 하락 전환된 후 세종시가 공식 출범한 금년에도 약세 지속
o ‘09∼‘11년중 대전지역 주택매매가격 상승률이 29.9%에 달하였으며 ’11년중 상승률은 14.9%로 ‘03년 이후 가장 높은 상승률을 기록하였으나 금년들어서는 1.0%(1∼11월중) 하락
― 금년중 매매가격은 수도권을 제외한 13개 시·도중 가장 큰 하락폭을 기록하여 대체로 오름세를 보이고 있는 여타 비수도권 지역과 차별화된 모습
― 11월중 매수우위지수가 26.0에 불과하여 5개 광역시 평균(39.1)을 크게 하회하였으며 주택매매 소비심리지수도 전년동월대비 21.6p 하락
o 한편 세종시에 인접한 충남, 충북지역의 주택가격은 금년중 각각 6.4%, 4.8%의 상승률을 보이는 등 전년에 이어 상승세 지속
□ 주택 종류별로 보면 아파트가, 규모별로 보면 대형주택이 가격 하락을 주도
o 단독 및 연립주택 집값은 소폭 상승한 반면 아파트 가격은 크게 하락
(‘12.1∼11월중 ： 아파트 △1.6%, 단독 +0.7%, 연립주택 +0.8%)
o 규모별로 보면 소형주택은 보합, 중형주택은 1.4% 하락에 그친 반면 대형주택은 2.2% 하락(‘12.1∼11월중)
― 대형주택의 경우 오를 때는 덜 오르고 내릴 때는 더 많이 내리는 등 중소형주택에 비해 부진한 모습