일반적 도심지역의 쇠퇴원인은 도시성장에 따른 정주환경의 개선으로 인한 주거지역의 시외곽화, 도시확산, 산업구조의 개편 등에 따라서 인구 및 사업체 감소와 신규건축, 개발사업 정체 등이 복합적으로 나타난다.
안동의 경우 도청 이전으로 인한 신도시 조성이라는 특수한 변화가 있었고, 그에 따른 안동 내의 읍면동별 도시쇠퇴분석을 실시하였다. 그 중에서도 특히 안동 원도심인 동지역의 쇠퇴분석을 별도로 제시하면 다음과 같다. 
시내동지역에서는 중구동, 안기동이 공동으로 쇠퇴정도가 가장 높았으며, 강남동이 쇠퇴정도가 가장 낮은 것으로 나타났다. 원도심 활성화를 위한 방안은 전반적으로 중구동과 안기동에 집중되는 것이 좋으나, 중구동의 경우 특히 인구사회와 물리환경 측면에서 상생발전 방안을 위한 솔루션을 제시하고, 안기동은 산업경제와 물리환경 측면에서 상생발전 방안을 시행하는 것이 바람직 할 것이라 판단된다.