(2) 쟁점 및 고려사항
도로의 입체화를 통해 기대할 수 있는 효과는 다양하지만, 사전에 검토되어야 할 쟁점과 고려되어야 할 과제도 존재한다.
첫째, 도로의 입체화를 포함한 도시에서 실현되는 입체적 개발은 해당 토지의 이용효율성과 편의성을 높이는 만큼 주변 토지나 주택의 가격을 상승시키는 요인으로 작용할 수 있다. 이는 최근 부동산 가격 상승으로 인해 발생하는 여러 사회적 논란이나 갈등을 더욱 심화시킬 수 있다.
따라서 도로의 입체화를 통한 지가 상승을 비롯한 경제적·사회적 이익을 특정 지역 주민이나 업체가 독점하는 것을 방지할 수 있도록 개발이익의 환수 등의 제도를 정비하는 노력도 중요하다.