또한 기존에 높은 가치를 지녔던 중심도시의 토지가치가 고속도로 인근으로 분산하는 효과가 발생한다. 이러한 상황을 종합해 볼 때 춘천은 중심지적 역할제고와 물류산업입지로서의 가능성이 증대되고, 홍천, 인제 등 춘천권과 근접한 농촌지역의 상대적 소외현상은 심화될 것이다. 그러나 이들 지역들은 지역간의 단절이나 상권구조의 재편, 산업의 선별적 성장을 촉진함에 있어서 어느 정도의 영향을 미칠 것으로는 보이지만 그 변화가 지역중심지 체계를 재편하는 수준까지는 영향을 미치지 못할 것으로 판단된다.
⑤ 생활권역의 확대
고속도로 개통은 주변지역의 사회·경제적 발전과 일상생활의 편익증대에 기여하며, 지역간 시간거리의 단축은 기동성을 높여 통학, 통근, 쇼핑, 의료, 오락 등 일상생활의 행동권역을 확대시킨다. 이는 생활의 편리성과 생활기회의 확대를 유발하는 계기가 된다.