행복주택은 공공시설부지, 공공기관 보유 토지 등을 활용하여 대학생･신혼부부 등 주거취약계층에게 임대주택을 건설･공급하는 공공주택사업이다. 공공임대주택 수요가 가장 많고 시급한 곳은 수도권이다. 수도권의 경우에는 공용주차장과 공용차고지는 나대지 형태이므로 사업추진이 용이하다. 기존 주차장과 차고지 기능은 지하화하고 지상부에 공공임대주택을 건설하기가 수월하다고 볼 수 있다. 특히 공영차고지는 대중교통인 시내버스와 연계되어 있어 역세권개발과 유사한 사업이라는 점에서 교통근접성도 좋을 것이라 판단된다(허강무, 2013: 104).