토지이용계획상 주택용지는 단독주택지라는 점을 고려하여 대상지의 도로율은 도시관리계획수립지침에 의거하여 15~20%이내로 계획하고, 건축선(폭 4m)을 지정하여 향후 주민들의 주택개량 시 보행자도로를 확보하도록 계획하였다.
정비사업지구내 거주자 대부분이 저소득주민이므로 개별적인 주차시설을 확보하기 어려운 상황이다. 이를 해결하기 위하여 나대지를 주차장으로 확보함으로써 주민들의 주차문제를 해결하고자 한다.
주차장은 주택이 밀집된 지역에 인접하도록 계획하여 시설의 이용편의성을 높이고, 당해 대상지의 규모를 고려하여 적정간격으로 2개소를 설치하여 편의를 도모하고자 한다.
그리고 주민의 건강과 휴양 및 정서생활 향상에 기여 할 수 있도록 충분한 녹지공간을 확보하도록 하고, 기존 녹지 및 수목현황, 마을회관의 위치 등을 감안하여 시설간 연계가 가능하도록 계획하였다.
양산시 도시관리계획상 주변지역의 공원계획 등을 감안하여 적정거리를 이격하도록 하고, 계획지구 및 주변지역 주민들의 이용에 편리함을 높일 수 있도록 계획하였다.