(2) 도시화로 인한 직접유출량의 증가
도심의 지표면은 콘크리트 재질의 아파트·도로·인도 등으로 덮여 있다. 이와 같은 도시화로 인하여 불투수면적이 증가(1962년 7.8% → 2006년 47.5%)함에 따라, 홍수시 강우가 땅속으로 침투가 되지 않고 곧바로 저지대로 집중되었다.
(3) 지형적ㆍ구조적 특성(저지대)
사당, 서초 등 저지대에서는 주변 고지대에서 다량의 노면수가 유입됨으로써, 강수의 유출량이 집중되어 침수피해가 발생하였다. 반지하주택, 지하공간 등에서의 내수침수피해도 유사한 형태로 발생하게 된다.
위와 같은 원인들이 펌프용량 부족, 토사 유출에 의한 배수불량, 하천수위상승으로 인한 배수효과 등과 함께 복합적으로 작용하여 피해를 가중시켰다.