(2) 인증 건축물에 대한 유지관리
녹색건축 인증건수는 2002년 도입 첫해 3건에서 2017년 1,763건으로 빠르게 증가했다. 지속적인 제도 확대로 향후 인증 건수는 더 증가할 것으로 예상된다. 녹색건축 인증은 녹색건축 인증서를 발급받은 날부터 5년 동안 유효하며, 녹색건축 인증을 받은 건축물의 소유자 또는 관리자는 그 건축물을 인증 받은 기준에 맞도록 유지해야 한다. 그러나 녹색건축물의 성능 유지에 대한 사후관리는 이루어지지 않고 있으며, 인증의 유효기간이 만료된 이후 재인증 또는 인증연장에 대한 규정이 현재는 마련되어 있지 않다.
녹색건축 인증이 실질적인 효과를 발생하기 위해서는 인증 당시 성능 유지가 중요하기 때문에, 재인증 또는 인증연장을 위해 성능을 유지하도록 유도할 필요가 있다. 미국의 경우녹색건축물 본인증 심사와 별도로 사후관리 평가를 시행 중이다.우리나라도 인증 이후 성능 유지를 위한 제도의 도입을 고려할 필요가 있다.