현재 비용편익분석 기법을 적용하는 경우 환경성 평가의 주요 항목은 다음과 같다. 이러한 항목을 어느 정도 포함할 것인가는 측정의 객관성을 확보하는 것과 관련하여 매우 중요한 의미를 가지고 있다.
이와 관련하여 비시장재의 경제적 가치를 측정하는 방법은 다양하게 발달하여 있으며 연구와 활용의 목적에 따라 적용되고 있다.
가장 간단하고 쉬운 방법은 물리적 연계방법으로 주관적인 판단을 배제하고 공공서비스 재공에 따른 물리적 영향간의 과학적 관계만 파악하는 것이다.
반면 행태적 연계방법은 객관적 정보가 없는 경우에 사람들이 지불하고자 하는 액수에 의해 평가하는 방법이다. 여기에는 다시 현시선호방법과 명시선호방법으로 구분된다. 현시선호방법은 시장에서 재화의 구매를 통해 나타낸 선호행위로부터 가치를 분리해내는 방법이다. 소비자들의 선택의 결과인 시장 자료가 존재하여야만 가치를 측정할 수 있다.
명시선호방법은 소비자의 지불의사 여부를 확인하여 이를 편익으로 대체하는 기법이다. 조건부가치측정법(Contingent Valuation Method)은 가격이 존재하지 않는 재화나 서비스에 대한 사람들의 지불의사를 설문에 의해 직접 조사하여 통계적으로 지불 의사액를 추정하는 방법이다. 이를 위해서는 반드시 설문조사를 하여야 하며, 이럴 경우 주관적 판단에 의한 편의(BIAS)의 문제가 있다.