⑤ 보조내용
시설건축물 및 그 부지를 정비하는 데 필요한 비용의 1/3을 지원한다. 다만 지진피해지역의 경우 그 보조 비율을 2/5로 높인다.
적용이 되는 내용은 조사설계계획(사업계획 작성, 지반 조사, 건축 설계 등), 토지정비(건축물 제거 등, 가설 점포 등 설치, 보상비 등), 공동시설 정비(공지 등, 공급처리시설, 기타 시설 등) 등이 포함된다.
⑥ 사업의 특징
주로 도시계획사업으로 시행되며 공공성이 높은 사업이기 때문에 국가나 지방공공단체의 보조금, 세금 감면조치 등이 이뤄지고 있다.
사업유형으로는 도시재생기구가 직접 사업시행 주체가 되어 시행하는 방식과 토지소유자 등이 스스로 설립한 재개발조합이나 지자체가 시행하는 재개발사업에 도시재생기구가 참가조합원으로 참여하여 사업을 추진하는 것을 도와주는 협조형이 있다.
사업 추진방식에 따라 제1종 시가지재개발사업(권리변환방식)과 제2종 시가지재개발사업(관리처분방식)으로 구분된다. 제1종의 경우 토지의 고도이용에 의해 생성되는 새로운 보류면적을 새로운 거주자나 영업자에게 매각하는 방식을 통해 처분하여 사업비를 조달한다. 기존 건물.토지 소유자 등은 기존 자산의 평가에 맞는 재개발빌딩의 권리면적을 제공받게 된다. 제2종의 경우, 사업시행자가 우선 시행 지구 내의 건물·토지 등을 매수 또는 수용하고, 매수 또는 수용당한 사람이 희망하면 대체보상으로 재개발빌딩의 권리면적이 제공된다. 보류면적을 처분하는 것을 통해 사업비를 조달하는 것은 제1종과 동일하다.