* 이와 함께 미국은 베이비 붐 세대의 주택수요증가, 영국은 택지부족 및 까다로운 건축규제에 따른 비탄력적 주택공급, 호주는 이민증가에 따른 주택수요증가 등 펀더멘털 요인도 주택가격 상승에 일조<br>□ 이들 국가들은 주택가격 상승초기에 선제적이고 점진적인 금리조정을 통해 주택가격의 연착륙을 이끈 것으로 평가<br>○ 미국 연준은 1.25%였던 정책금리를 2004년에 1.25%p, 2005년에 2%p, 2006년 중 1%p를 상승시켜 현재 5.25%까지 달함.<br>○ 2003년부터 2004년까지 영국은행의 5차례에 걸친 1.25%p 금리인상은 주택가격 상승률을 둔화시키는 데 중요한 역할을 담당하였음.<br>○ 호주의 경우도 2002년부터 이루어진 중앙은행의 2%p금리인상(현재 6.25%)이 호주 주택가격 상승률을 둔화시키는 주된 요인으로 작용