□ 다만 현재와 같이 가계부채가 크게 늘어난 시점에서 지가가 급락세로 돌아설 경우 가계 부실채권이 급증할 가능성을 배제할 수 없음.
○ 우리나라 경우 가계 금융자산의 약 89%를 실물(부동산)자산이 차지하고 있어 가격변동에 민감할 뿐만 아니라 이자상환비율(이자지급액/개인처분가능소득)과 금융부채/개인처분가능소득 비율 등 가계의 이자 및 부채상환능력도 다소 약해지고 있음.
○ 2006년말 현재 주택담보대출에서 변동금리조건 주택담보대출의 비중이 94.8%로 높아 가계대출의 금리변동위험이 존재
○ 단, 시중은행의 가계대출 만기별 구성비를 보면 만기 1년미만 또는 2년미만의 단기 대출비중이 계속 감소하고 만기 10년 이상의 장기대출 비중은 지속적으로 늘어나 만기 구조면에서 취약성은 해소되고 있음.