둘째, 노인복지주택에는 「주택건설기준 등에 관한 규정」(이하 「주택건설규정」이라 함)에 따른 부대시설인 관리사무소, 가스공급시설, 어린이놀이터, 유치원, 주민운동시설 및 경로당 등을 설치하지 않아도 된다(「주택 건설규정」 제7조제8항).
또한 노인복지주택은 세대 당 0.3대 이상의 주차대수를 확보하도록 주차장설치기준이 완화되어 있다(「주택건설규정」 제27조제4항).
다만, 노인복지주택에는 일정 면적 이상의 침실, 프로그램실, 체력단련실, 의료 및 간호사실, 경보장치, 보행을 위한 경사로를 설치해야 하고, 사회복지사 및 관리인을 배치해야 한다(「노인복지법 시행규칙」 별표2의 “노인주거복지시설의 시설기준 및 직원배치기준”).
셋째, 노인복지주택은 건물·토지 등에 대하여는 관계법령과 지자체 조례 등이 정하는 바에 따라 조세 기타 공과금을 감면받을 수 있다.