그 결과 사업을 추진할 주체로 파트너쉽이 형성되었다. 처음에는 브리스톨 시정부(Bristol City Council), 주민들의 대표조직인 HWCP(Hartcliffe and Withywood Community Partnership) 그리고 지역개발기구인 남서부지역개발청(South West Regional Development Agency: SWRDA)으로 구성되었다. 파트너쉽은 2000년 사임즈 애브뉴 재개발 사업에 대한 타당성 연구를 수행했다. 그리고 전략적인 계획을 만들었고. 2002년 여름 기본계획에 해당하는 개략적인 내용에 대한 계획허가를 받았다. 이어서 슈퍼스토어를 확보하기 위해서 마케팅을 시작했고, 마침내 모리슨(Morrisons)이 시정부가 선호하는 파트너쉽의 구성원으로 선정되었다. 이어서 모리슨과 사임즈 애브뉴사업을 추진하는 주체들이 협력해서 새로운 계획을 만들었다.