나. 차주의 취약성 평가
채무상환부담 정도
주택관련 대출 보유 차주의 채무상환부담 정도를 보면 LTI(대출/연소득; 21년말 346.4%)가 해당 대출이 없는 차주(152.0%)보다 2배 이상 높은 수준을 보였다.
소득 수준별로는 저소득층에서 주택관련 대출을 보유한 차주(585.6%)와 그렇지 않은 차주(200.0%) 간의 격차가 크게 나타났다.
DSR(원리금상환부담액/연소득)도 주택관련 대출 보유 차주(47.6%)가 미보유 차주(25.9%)보다 1.8배 정도 높았다.
특히 주택담보대출과 전세자금대출을 모두 보유한 차주의 DSR은 80% 수준에 달하고 있다(그림 Ⅱ-3).
한편 주식관련 대출 보유자의 채무상환능력도 취약한 것으로 추정된다.
주식과 신용대출(주택구입 등 이외 투자목적 용도)을 동시에 보유한 가구의 LTI(금융부채/처분가능소득; 21년 241.8%)와 DSR(원리금상환액/이자포함 처분가능소득; 21년 42.2%) 모두 여타 부채 보유가구에 비해 높은 수준이고 2019~21년중 상승폭(LTI +87.1%포인트, DSR +12.0%포인트)도 여타 가구(+12.8%포인트, +0.2%포인트)에 비해 상당히 큰 것으로 나타났다(그림 Ⅱ-4).