(나) 전대인과 전차인 간의 권리금
상가건물의 임차인이 자신이 임차한 상가건물을 전차하면서 전차인으로부터 권리금을 받은 경우에는 임차인과 전차인 사이에서 권리금의 반환이 문제될 수 있을 뿐 임대인과 전차인 사이에서 권리금의 반환은 문제되지 않는다. 전대차의 경우에 수수되는 권리금은 영업양도의 대가와 전대차설정 자체의 대가로 나누어서 살펴볼 수 있을 것이다.
1) 영업양도의 대가
이미 상가건물을 임차하여 영업행위를 하던 임차인이 자신이 임차한 상가건물을 전차인에게 전차하면서 스스로 창출해 낸 재산적 가치가 있는 영업을 포괄적으로 양도하는 대가로 권리금을 받는 것이 일반적이라고 한다. 이 때 양도의 대상이 되는 영업이란 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가의 명성, 확보된 고객 등을 말한다고 한다. 이 유형의 권리금은 임대시점부터 6개월 또는 2년까지의 기간 범위 내에서 발생하는 순이익 혹은 1년간 해당업소에서 발생하는 영업상의 순이익에 해당한다고 한다. 일부 견해는 영업상의 이익이라는 것은 임대차계약 기간 동안 임차인이 임대인으로부터, 전차인이 임차인으로부터, 임차권 양수인이 임차권 양도인으로부터 누리는 법적 이익으로 보아야 하고, 임대차계약이 중도에 해지되는 경우에는 그 귀책사유가 임차인이나 전차인, 양수인에게 있는 경우에는 신의칙상 권리금의 반환을 청구할 수 없지만, 그 귀책사유가 임대인, 임차인, 양도인에게 있는 경우에는 그 임대차계약의 기간을 안분하여 해당하는 권리금의 일부를 반환하여야 한다고 한다.