(주택거래량)
□ 대전지역 주택거래량도 ‘11년까지는 주택가격 상승과 함께 활발한 모습을 보였으나 주택시장 침체 등으로 금년들어 저조한 모습
o 주택거래량이 ‘11년중 5.2만호에서 ’12.1∼10월중 2.7만호로 전년동기(4.1만호) 대비 약 34.9% 감소
o 거래량 감소는 전반적인 부동산 경기침체에 따라 제주지역을 제외한 모든 시도에서 발생하고 있으나 대전지역 거래량은 전북에 이어 두 번째로 크게 감소
□ 다만 10월 들어서는 주택거래량이 정부의 9·10 부동산대책시행 및 세종시 출범 관련 입주수요 등으로 2,919호를 기록하여 전월대비 1,209호 증가(+70.7%)
o 구별로 보면 다수의 미분양주택이 소재하고 세종시와 인접한 유성구의 거래량이 전월대비 411호 증가하였으며 서구 +294호, 대덕구 +215호, 동구 +169호, 중구 +120호 순
▶미분양주택수
□ ‘12.10월말 현재 대전지역 미분양주택수는 1,377호로 전년말(1,557호) 대비 180호(△11.6%) 감소
o 건설사들의 자구노력 등으로 금년 7월까지 감소세를 보이다가 8∼9월중 대규모 분양 등으로 일시 상승하기도 하였으나 정부의 부동산대책 등의 영향으로 10월들어 재차 감소
o 구별로 보면 대규모 분양 여파로 유성구의 미분양 주택수가 크게 증가한 반면 서구는 감소세 지속, 여타 구는 보합 수준
□ 다만, 악성 미분양으로 분류되는 ‘준공후 미분양 주택’의 경우 정부대책에도 불구하고 거의 감소하지 않은 것으로 나타남