그러나 2008년 미국발 글로벌 금융위기 이후 부동산 경기침체로 2009년 4월 용산개발사업 2차 토지매매 중도금 등 4천 27억원이 연체됐고, 3차 토지매매계약금 2조 4천억 원이 불이행되었다. 사업주관사인 삼성 물산은 부동산 침체 지속 등으로 사업성이 악화되자 2010년 9월 주관사 지위를 반환하였다.
당시 전문가들은 사업 중단을 선언해야 한다는 의견을 내놓기도 했다. 하지만 정치적•사회적 부담 때문에 롯데관광개발에 삼성물산의 주관사 지위를 넘겨주며 사업을 지속시켰다.
그러나 결국 2013년 3월 13일 현재 ㈜드림허브프로젝트금융투자(이하, PFV)가 차입금 만기 연장을 위한 선이자(52억 원)를 지급하지 못함에 따라 디폴트 상태에 빠지게 되었다.