셋째, 전국적으로 대규모 개발사업이 동시다발적으로 추진되어 한정된 개발수요가 분산됨으로 인해 전반적으로 수익성이 하락하는데 원인이 있다고 할 수 있다. 2010년 말 기준으로 기업도시 이외에 전국적으로 6개의 경제자유구역, 세종시, 10개의 혁신도시, 새만금명품복합도시 및 2개의 첨단의료복합단지 개발사업 등 대규모 개발사업이 추진 중이다.
이 사업들의 총 개발면적은 804㎢, 총 계획인구는 310만 명, 총 사업비는 약 147조 원 규모에 달하고 있다. 이렇게 대규모 개발사업이 동시다발적으로 추진되면서 개발사업의 경제적 성과를 서로 나누어 가질 수밖에 없기 때문에, 기업도시의 수익성도 전반적으로 낮아지게 된다고 할 수 있다.