2005년에 정부는 주택에 대한 보유세 강화 차원에서, 공시가격에 적용하는 “과세표준 적용비율(현재 공정시장가액비율)”을 단계적으로 인상해 100%가 되도록 해, “주택 재산세 과세표준”과 “주택공시가격”이 똑같아지도록 계획하였다. 정부는 재산세 과세표준 변경 및 공시가격 현실화를 통해 주택에 대한 투기 수요가 억제되기를 기대하였다.
부동산 공시가격은 정부가 매년 전국의 주택·토지를 평가해 발표하는 공적인 부동산 가격으로, 재산세·종합부동산세의 과세표준, 건강보험료의 산정, 기초연금·기초생활보장급여·장애인연금 등 복지수급 대상의 선정, 재건축부담금의 산정, 보상·소송·경매 등을 위한 감정평가 등에 활용되고 있다.