Ⅰ. 광주지역 주택시장 동향
□ 광주지역 주택가격은 2011년과 2015년 중 큰 폭으로 오른 이후 2016년 들어 잠시 주춤하다가 지난해에 다시 상승세로 전환
 ㅇ 서울 등 수도권 부동산 시장의 침체기였던 2010~2013년에도 광주지역은 큰 폭 상승(decoupling)을 경험
 ― 2010~2013년 중 광주지역 주택가격은 20.1% 상승한 반면, 수도권은 4.6% 하락(전국 4.8% 상승)
 ㅇ 주택거래량의 대부분을 차지하고 있는 아파트의 가격이 크게 오르면서 주택가격 상승을 주도
 ― 아파트 청약 경쟁률이 높고 미분양도 빠르게 소진되는 모습
□ 특히, 최근 들어 광주지역의 주택 매매가격의 오름폭이 확대되고 전세 가격도 상승세를 유지하는 등 수도권 등과 다소 다른 모습을 시현
 ㅇ 2018년 이후 수도권의 주택 매매가격 상승률은 큰 폭으로 낮아지고 있으나 광주지역은 오히려 오름폭이 확대
 ㅇ 주택 전세가격의 경우도 2017년 12월 이후 수도권과 여타 광역시는 하락하고 있으나 광주지역은 상승세를 유지
ㅇ 주택매매 거래량은 2017년 중 수도권과 대부분의 광역시에서 감소하였으나 광주와 대구는 전년대비 증가하여 상대적으로 견조한 흐름을 지속
 ― 다만 2018년 들어서는 양도세 중과(‘18.4월 시행)를 앞두고 서울 등 규제지역을 중심으로 주택매매 거래가 광주에 비해 큰 폭 증가