라. 담보대출 활성화 방안
□ 담보대출 활성화와 관련하여 상호금융기관은 유동성이 우수한 아파트, 고급 상가 등은 시중은행과의 경쟁이 어려운 상황이고, 단독주택, 토지, 중·소형 상가 등을 기초로 한 담보대출에 치중하고 있음.
◦ 대출금리에 있어서도 저축은행보다는 경쟁력이 있으나, 시중은행에 비해서는 금리가 높은 것으로 파악됨.
□ 상호금융기관의 담보대출을 활성화를 위해서는 중앙회와 단위조합의 유기적인 협조가 매우 중요
◦ 중앙회는 단위조합과의 연계대출을 통하여 유동성 및 리스크관리 능력이 부족한 단위조합에 대하여 담보대출시장에 더욱 적극적으로 참여할 수 있는 기회를 제공함.
－ 이는 중앙회 운영기금의 수익률도 높일 수 있는 기회가 될 수 있음.
□ 구체적인 방안으로 첫째, 신협중앙회 등의 상호금융기관이 주택금융공사의 보금자리론 취급기관으로 등록하고, 단위조합이 보금자리론의 여신전문 기관의 기능을 할 수 있음.
◦ 이를 위해 중앙회는 IT시스템을 통하여 단위조합과 주택금융공사를 연결하는 가교역활을 할 수 있음.
－ 즉, 중앙회가 IT시스템을 통하여 단위조합의 대출을 1차 양수하고, 주금공에 매각하는 업무흐름을 정립
◦ 최근 주택금융공사 보금자리론 대출에 있어서 저소득층 등 서민의 비중이 줄고 있어, 주금공의 입장에서도 상호금융기관과의 연계가 대출확대의 기회가 될 수 있음.
－ 대출금 1억원 이하의 비중이 2004년 62%에서 2009년 38%로, 그리고 연소득 3000천만원 이하 차입자의 비중이 2004년 54%에서 2009년 27%로 크게 감소
◦ 상호금융기관 입장에서 주금공 보금자리론 취급이 예대율을 높이는 데 있어서 직접적인 효과는 없을 수 있으나, 이를 통하여 취급수수료 증대효과 및 소비자 유인의 간접효과가 있을 것으로 기대