이를 위해 임대주택과 분양주택은 공간적으로 분리되지 않아야 하며, 외형적으로도 임대주택이라는 낙인을 조장하지 않도록 배려해야 한다. 특히, 분양주택과 임대주택을 몇 개의 동으로 군집(Clustering)하여 혼합 배치할 경우라도 명확한 물리적경계가 이루어지지 않도록 배치하여야 한다.
· 군집단위의 주거동 혼합과 보행네트워크
- 1,000세대 이하 단지는 가급적 군집형 배치는 지양하고 임대주택과 분양주택이 구분되지 않도록 주거동을 분산하여 배치하고 임대주택의 위치가 불리한 곳에 집중 배치하지 않도록 고려
- 1,000세대 이상 단지에서 임대주택과 분양주택을 군집형으로 배치할 경우 각각 2~3개 동으로 유사한 집단간의 군집(Clustering) 단위를 조성하고 각 군집 단위는 일정 부분의 공간영역이 자연스럽게 중첩되도록 배치
- 군집단위는 차도나 지형의 레벨차에 의해 구분되지 않도록 배치하고 군집단위가 연접하는 공간에는 어린이 놀이터, 휴게공간 등 공유영역을 조성하여 계층간 자연스러운 접촉의 장 형성
- 각 군집단위는 보행 네트워크로 연계하여 공유영역을 형성하되, 차량동선은 군집단위로 분리하여 별도로 조성함으로써 주차로 인한 주민간 갈등 방지
· 인접한 주거동간의 주택규모 차이 최소화
- 인접한 거주자간의 최대한 동질성을 유지하도록 하기 위해 마주하는 주거동이나 인접하는 주거동은 동일규모 또는 5평이상 주택규모 격차가 벌어지지 않도록 배치
· 임대주택내 특수계층을 고려한 무장애 공간 계획
- 임대주택은 거주자 중 장애자, 노인 등 특수계층이 일반단지에 비해 많이 거주하므로 혼합단지는 모든 공간을 Barrier Free로 계획