민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 일부개정령(안) 입법예고
1. 개정이유
등록임대 부기등기 의무화(’20.6.9 공포, 12.10 시행) 및 등록임대 제도개편(’20.8.18 공포 즉시 시행, 일부 12.10 시행) 등을 골자로 하는 민간임대주택에 관한 특별법 개정에 따라 법에서 위임한 사항 및 그 시행에 필요한 사항을 정하는 한편, 현행 제도 운영상 나타난 일부 미비점을 개선 보완하고자 하는 것임
2. 주요내용
가. 공공지원 유형 추가(안 제1조의2제4호)
‘국토교통부령으로 정하는 공공지원을 받아 건설 또는 매입하는 민간임대주택’에 주택건설기준 등에 관한 규정 에 따른 ‘도시형생활주택(원룸형) 적용 특례’ 또는 ‘주차장 설치 기준의 완화’ 적용을 추가하여 해당 사업도 공공지원민간임대주택 사업으로 추진이 가능토록 함
나. 임대사업자가 임차인 대신 납부하는 항목 추가(안 제22조제4항)
150세대 이상 공동주택단지의 임차인대표회의 구성 의무화(’18.8.14)에 따라 임대사업자가 임차인 대신 납부할 수 있는 항목에 ‘임차인대표회의 운영경비’를 추가
다. 임대등록제도 개편 관련 조문 정리 및 서식 변경(안 제14조의3, 제14조의4)
‘단기민간임대’ 유형 폐지, 임대의무기간 연장에 따른 조문 정리 및 기타 시행규칙 관련 별지 서식 제ㆍ개정
* 별지 서식: 제1호, 제4호, 제5호, 제18호의8, 제20호, 제21호, 제23호의2, 제24호서식은 개정, 제5호의2(임차인 동의서)서식은 제정