3) 고비용 모기지에 소비자보호 확대
□ 고비용 모기지 범위를 확대하여 연방법의 약탈적 대출방지에 관한 권한을 강화
○ 고비용 모기지의 규제대상에 주택 구입자금 대출(purchase money loans), 주택 저당 신용한도(HELOC, Home Equity Line of Credit) 등이 새로이 포함(Sec. 1431 (a))
○ 정상 모기지의 금리는 선순위 대출의 경우 평균 프라임 대출금리(average prime offer rate)에 최대 6.5%p, 후순위 대출의 경우 최대 8.5%p 가산할 수 있도록 가산금리를 하향 조정(Sec. 1431 (b))
○ 정상 모기지의 경우 부과할 수 있는 수수료(points and fees)를 전체 대출금액의 8%에서 5%로 하향 조정(Sec. 1431 (a))
○ 만기일괄상환, 지연납부 수수료 등에 대해서도 추가적인 제한(Sec. 1432)