▮ 균형적인 디자인 적용
임대주택 거주자들의 소외의식은 주로 부정적인 편견과 물리적인 낙인(labelling)에 의한 것이며, 물리적 낙인은 거주자들의 주거지에 대한 애착심과 정주성 형성에 기여하지 못한다.
따라서, 물리적 낙인과 배제현상을 방지하기 위해서 임대주택이 주거지내에서 구별되지 않아야 한다. 이는 임대주택 거주자들이 근린의 일원으로서 소속감을 갖도록 도와 줄 것이며 분양주택 거주자들은 임대주택으로 인한 자산가치의 하락이라는 피해의식에서 벗어나는데 기여할 수 있다.
· 임대주택의 낙인 방지를 위한 설계 및 마감 수준의 동일화
- 저소득계층이 주거지내에서 구별되지 않도록 하기 위한 조치로 분양주택과 임대주택의 마감수준을 동일하게 적용
- 임대주택과 분양주택의 표기방식 일체화(동일 단지내라면 주거동 배치순서에 따라 일련번호로 주거동 호수 부여)
· 다양한 평면개발에 의한 주거동 형태 개선
- 임대주택은 편복도형, 분양주택은 계단실형이라는 고정된 인식을 타파하기 위해 다양한 평면개발에 의한 주거동 입면을 개선하여 외관적으로 임대와 분양이 구분되지 않도록 조치
- 소형평형 거주자의 이웃교제 장소는 복도 > 엘리베이터 홀 > 단지 입구 순으로 나타남으로 이러한 현실을 반영하여 편복도형에는 공중가로의 개념을 두거나 엘리베이터홀의 휴게공간화 등을 통한 거주성 향상으로 상대적 배제감 완화
- 가구규모, 연령, 라이프스타일 등 다양한 계층의 주거선택 폭을 확대하기 위해 다양한 주택규모 및 형태의 평면 개발과 가변형 평면을 적용
· 물리적 환경의 상호 보충을 통한 균형적 주거수준 확보
- 단지 배치상 불리한 측면이 있으면 다른 측면에서 장점이 부각될 수 있도록 보충적인 환경요소를 제공
- 향이 불리한 대신 경관을 중시하거나 옥외공간, 복지관, 상가 등 부대시설의 접근성이 유리하도록 배치
· 균형적인 주거밀도 조정
- 동일 길이와 높이의 주거동이라도 분양아파트에 비해 평형이 적은 임대아파트 주거동의 밀도가 상대적으로 높아 쓰레기 처리시설이나 엘리베이터 이용 등 생활환경의 질이 상대적으로 저하될 수 있음. 따라서, 임대주거동의 밀도가 분양주거동에 비해 상대적으로 너무 높지 않게 층수나 주거동 길이를 조정
- 밀도가 높을 경우 오픈스페이스에 여유를 들 수 있도록 놀이터나 옥외 휴게공간, 조경공간과 밀도가 높은 주거동을 연접하여 배치
- 장기적으로는 임대주택과 분양주택, 소형평형과 중대형 평형의 주거동내 혼합을 통해 균형적인 주거밀도가 가능하도록 함