Ⅴ. 향후 전망
앞으로 건설경기는 양호한 수요가 이어지는 가운데 공급제약 요인들이 점차 완화되면서 개선세를 나타낼 것으로 전망된다. 이를 보다 구체적으로 살펴보면, 수요측면에서는 건설 인허가 및 수주, 착공 물량이 누증되어 있는 데다 정부의 주택공급 확장 기조도 적어도 수년간 이어질 것으로 보여 확장국면이 상당 기간 지속될 것으로 예상된다.
공급측면에서는 그간의 제약요인들이 점차 완화될 것으로 보인다. 건설자재 가격 상승 등에 따른 건설비용 상승분이 점차 공사 원가에 반영되면서 상반기 중 지연되었던 신규 분양 및 착공이 하반기 중에는 점차 실행될 것으로 예상된다. 또한 최근 감염병 상황이 개선되면서 외국인의 입국에 제약이 줄어들고 있어 외국인 인력 부족현상도 점차 완화될 전망이다. 근로시간 감소, 안전관리 강화 등 건설현장에서의 환경변화의 경우 건설사들이 신규 수주 계약시 동 환경변화와 관련된 공사조건을 반영하고 인력 운용 계획을 조정해 나가고 있어 그 영향이 점차 축소될 것으로 예상된다. 주택거래량도 금년 3월 전월대비 증가로 전환한 가운데 5월부터 시행된 다주택자 양도세중과 유예(1년) 등이 주택거래 확대 요인으로 작용할 것으로 보인다.
다만, 최근 건설투자의 주요 제약요인이라 할 수 있는 건설자재 가격과 공급망의 불안정이 단기간 내 해소되기는 어려워 건설투자의 개선속도는 완만할 것으로 예상된다. 건설투자의 견조한 회복을 위해서는 건설 비용·편익 변동시 공사 이해당사자 간 합리적 분담체계를 마련하는 동시에 건설 원자재 수입선 다변화, 국내 물류망의 안정성 제고를 통해 국내외 공급망 불안정의 부정적 영향을 완화할 필요가 있다.