□ 연구개발특구 안의 토지의 용도는 주거구역, 상업구역, 녹지구역, 교육·연구 및 사업화 시설구역, 산업시설구역으로 구분함(연구개발특구법 제35조)
○ 주거구역: 특구에 거주하는 사람의 주거와 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 곳
○ 상업구역: 특구 안의 상업 및 업무 기능을 담당하기 위하여 필요한 곳
○ 녹지구역: 특구 안의 쾌적한 연구환경을 조성하기 위하여 녹지의 보전이 필요한 곳
○ 교육·연구 및 사업화 시설구역: 교육·연구 및 연구개발성과의 사업화와 관련된 시설과 건축물을 집중 배치함으로써 입주기관 사이의 정보 교류와 연구기기의 공동 활용 등을 통하여 교육과 연구의 효율성을 높이고 연구개발 성과의 사업화를 촉진하기 위하여 필요한 곳
○ 산업시설구역: 특구 안의 첨단기술기업 등의 생산 활동을 위하여 필요한 곳
□ 과학기술정보통신부장관은 연구개발특구 안의 건축행위의 규제, 입주승인, 부지의 양도제한, 건출물 취득 승인, 건축허가의 제한, 부동산 가격안정 조치 등을 할 수 있음(연구개발특구법 제7장)