다음으로 반대 의견은 다음과 같은 것들이 있다.
첫째, 부동산 경기 침체와 보금자리주택 건설 등으로 원활한 분양을 장담할 수 없어 더 이상 재산 증식의 효과를 기대할 수 없으며, 더욱이 한국토지주택공사의 재정난으로 사업시행자를 찾기도 어려운 실정이다.
둘째, 관리처분단계에서 다세대주택 소유자 등 소액지분자들은 추가부담금 분담능력이 부족하여 재정착이 어렵다는 것이다.
셋째, 다가구주택을 소유하고 임대수입으로 생활하는 노령층은 뉴타운사업으로 인하여 생활안정대책이 부재하다는 것이다.