▮ 공유영역 조성에 의한 거주자간의 접촉기회 증대
임대주택과 분양주택이 각기 동질성이 있는 커뮤니티를 형성하기 위해서는 거주자가 접촉할 수 있는 기회제공이 중요하다. 이는 거주자가 자연스럽게 만날 수 있는 공유영역의 조성을 통해서 가능하며 활기 있는 근린관계형성은 이웃의 친밀도를 높여줌으로서 거주자간의 갈등을 해소하는데 기여할 수 있다.
이러한 공유영역의 형성은 단순히 기능적인 요구에 한정하지 말고 도시전략의 일부로 계획되어야 하며, 장소와 행위, 보행네트워크라는 차원에서 통합된 물리적 환경을 조성하는 계획을 시도해야 한다.
· 임대주택과 분양주택의 혼합된 커뮤니티 형성을 위한 공유영역 조성
- 군집단위로 임대주택과 분양주택을 혼합배치할 경우, 각 군집단위를 연계하는 생활가로를 조성하고 생활가로변에는 가로형 주거동을 계획(저층부 상가나 부대복리시설 배치)하여 주민간의 자연스러운 접촉기회 제공
- 임대형 군집단위와 분양주거동의 군집단위가 만나는 곳에는 거주자가 참여할 수 있는 공동텃밭, 체육시설 등을 배치하여 노동을 통한 주민간 교류 확대
- 보행자의 왕래가 많은 장소, 분절된 영역이나 특별하게 흥미 있는 지점에 보행자의 움직임이 멈출 수 있는 놀이공간, 휴게공간, 광장과 같은 장소를 조성하고 분양주택과 임대주택 거주자가 자유롭게 접근할 수 있도록 주거동 주변의 옥외공간과 보행네트워크 형성.
· 거주자간의 접촉기회 증대를 위한 생활방향의 일치와 영역성 형성
- 임대주택과 분양주택의 주거동 현관 출입은 별도로 조성하되 진입방향은 공유 공간을 향하도록 하여 거주자간의 접촉기회 증대
- 동일 군집단위내에 임대주거동과 분양주거동이 혼합될 경우 주거동의 저층부분과 주거동 전면공간은 반 공적공간인 휴게공간, 유아놀이 공간 등을 조성하여 이질적인 그룹이 자연스럽게 만날 수 있는 공유영역 조성
- 공유공간이 소규모 임대주택 거주자들의 물건 적치장소로 전용되지 않도록 주거동 지하나 1층의 일부를 각 주호의 공동창고로 계획