3. 런던의 건축물 높이규제
외국은 다양한 방법으로 높이를 규제하고 있다. 파리는 절대높이제한을 하고 외곽지역에만 제한적으로 고층개발을 허용하며, 뉴욕은 우리나라의 용도지역에 해당하는 조닝(zoning)을 세분화하여 용도지역별로 최고높이를 규제한다. 런던의 높이규제는 우리나라의 도시기본계획에 해당하는 런던플랜(London Plan)을 근거로 이루어지고 있다. 이 글에서는 런던의 높이규제를 중심으로 해외사례를 살펴보고자 한다.
런던플랜은 런던의 향후 20~25년의 장기 개발전망을 담은 전략계획으로 2004년에 최초로 수립되었다. 런던 내 자치구(borough)는 지역개발계획(Local Development Frameworks, 이하 LDF) 등 자치구 계획 수립시 상위계획인 런던플랜의 전략과 목표에 부합하도록 해야 한다. 만일 LDF가 런던플랜에 부합하지 않을 경우런던시장은 도시계획 허가 등에 대한 거부권 행사가 가능하다.