〈참고〉
대체투자 대상별 현황
1. 민간투자사업
민간투자사업은 민자유치촉진법 도입(1994년 8월) 이후 최소운영수입보장(Minimum Revenue Guarantee, MRG) 등 인센티브 부여로 활성화되었으나 MRG폐지(2009년) 이후 위축되는 모습이다.
민간투자사업은 대부분 수익형민자사업(BTO)와 임대형민자사업(BTL)의형태로 투자되며 2015년말 현재 BTO의 투자규모가 BTL의 약 2.6배 수준이다.
2. 부동산간접투자
부동산간접투자시장은 리츠 및 부동산펀드가 도입(리츠 2001년, 부동산펀드 2004년)된 2000년대 중반 이후부터 빠르게 성장하여 2015년말 현재 77.2조원(리츠는 2015년 10월말 기준)으로 2005년말 5.1조원에서 70조원이상 증가하였다.
부동산간접투자시장은 부동산펀드 및 리츠가 각각 76.7%, 23.3%를 차지하고 있으며 2015년 9월말 현재 오피스빌딩 투자가 전체 부동산간접투자의 55.8%를 차지하고 있다.