Ⅲ 지역내 가계부채 증가세 둔화 요인
1. 인천지역 부동산경기 침체 지속
□인천지역 부동산경기는 글로벌 금융위기 이후 경제자유구역내에서 주택이 과다 공급된데 따른 시장수급 불균형 심화, 부동산 거래심리 위축 등의 요인이 복합적으로 작용하면서 최근 들어 침체가 깊어지는 상황
○인천지역은 주택건설 인·허가 및 아파트 분양이 2009년에 집중된 데다 주택보급률도 상대적으로 높아 2010년 이후 미분양물량이 급증
○또한 최근 유로지역 채무위기 재연 및 수도권 주택가격의 동반 하락 가능성 등으로 지역내 부동산 거래심리가 크게 위축
○그 결과 지역내 주택가격은 2010년 3/4분기 이후 지속적인 하락세를 보이고 있으며 금년들어 하락폭이 점차 확대
→특히 금년 1∼5월중 여타 광역시의 경우 주택가격이 상승하고 있는 반면 인천지역은 유일하게 하락세를 지속
□이러한 인천지역 부동산경기의 침체 지속은 가계부문 주택대출(주택담보대출 포함)에 대한 신규 수요를 크게 감소시킴으로써 지역내 가계부채의 증가세를 둔화시키는 주요 요인으로 작용
○주택대출 증가율(전년동기대비) ： ‘11.5월말 16.0% 증가 → ‘12.5월말 5.2% 증가