정의철의 연구에서는 1998년 6월 시정연과 국토연구원이 수도권 거주가구를 대상으로 공동조사한 ‘98주거실태조사 자료를 활용하여 주택점유형태 및 주택유형의 동시적 선택에 대한 결정요인을 중첩로짓(nested logit) 모형에 입각하여 추정하였다. 한계효과 분석결과 주택소유의 사용자비용의 감소는 주택소유확률을 증가시키게 될 것이며 특히 기타주택보다는 특히 아파트에 대한 선택확률을 높이게 될 것임을 예상할 수 있었다.
미국의 경우 Mankiw-weil은 ‘90년대 미국의 인구의 연령대별 구조와 전망을 토대로 미국 주택수요를 전망하면서 ’2000년대 미국의 주택가격은 큰 폭으로 감소할 것이라고 주장하면서 인구변수와 주택시장 관련 논쟁을 유발하였다. 상당수 학자들은 Mankiw-weil이 미래 주택가격을 전망하면서 수요측 변수들의 일부만을 활용하고 공급측 요인들을 결여하는 등 모델의 문제점을 이유로 그의 전망이 틀리다고 주장하였다. 결과적으로 Mankiw-weil의 전망은 틀린 것으로 나타났다.