라. 공공부문 역할 강화를 통한 부동산 시장의 안정적 관리
지속적인 주택 공급, 선제적인 인프라 조성, 무주택자 주거 안정화 등을 위한 공공부문의 역할을 보다 강화해야 한다. 2019년 기준 제주지역의 주택보급률은 109.2%로 전국 평균(104.8%)을 상회하나 아파트 비율은 31.6%로 전국 최저 수준인 만큼 잠재수요자들의 선호도가 높은 아파트에 대한 공급을 꾸준히 늘려나갈 필요가 있다. 또한 청년층 등 무주택자의 주거안정을 도모하기 위해 공공임대주택을 지속적으로 확충해나감으로써 주거비 부담을 완화함과 동시에 임대주택 분양전환 등을 추진하여 내 집 마련의 기회를 확대해야 한다.
한편 부동산 시장 변동성 확대 과정에서 야기된 자산불균형, 부채 레버리지 등 다양한 잠재리스크 요인에 대해 경각심을 갖고 대응해나가야 한다. 분할상환, 고정금리 전환을 유도하여 부채의 질을 안정화하고 취약차주의 채무부담을 점진적으로 경감시킬 필요가 있다.