○ 일본의 공동주택 비중은 한국의 59%보다는 적으나, 일본에서도 공동주택 수 비중은 지속적으로 증가하고 있음
- 다만, 한국의 경우 단독주택 수가 절대적으로 감소하고 있는데 반해, 일본의 단독주택 수는 속도는 느리나, 계속 증가하고 있음
□ 과거 한국과 일본의 주택정책은 사회적으로 직면한 주택관련 정책과제를 해결하면서 유사한 궤적을 따라 발전해 왔고, 앞으로도 공동주택의 비중이 늘어나는 등 주택의 물리적 여건도 유사하게 전개될 것으로 보임
○ 이러한 측면에서 일본이 펼치고 있는 노후 공동주택의 관리에 대한 정책적인 내용을 살펴봄으로써 국내 도시 내 노후 공동주택의 관리에 관한 시사점을 얻는 데 유용한 측면이 있음
2. 일본의 인구노령화와 인구추세 변화
□ 일본의 총무성 통계국 자료에 따르면, 2005년 현재 일본의 인구수는 1억 2,776만 명이며 65세 이상 노인인구의 비율이 20.1%에 달함
○ 1950년 이후 2004년까지 인구구조가 급속히 노령화되고 있음
□ 또한 일본은 노인인구의 증가뿐만 아니라, 인구의 절대적 감소가 시작됨
○ 일본의 인구는 현재 추세대로라면 2045년에는 1억 명 수준으로 감소하고 2100년에는 4,700만 명을 약간 웃도는 수준이 될 것으로 전망됨
○ 이는 20세기 초인 1907년의 인구수 수준으로 인구가 감소하게 되는 것을 의미함