(2) 부동산투기 재현 측면
정부의 방안대로 다주택자에 대한 양도세 중과제도가 폐지되면 단기적으로는 주택거래가 활성화될 수도 있을 것이다. 그러나 현재 국회에 계류 중인 다주택자 장기보유특별공제(정부의 "8·18 전·월세 대책")까지 시행되면 장기보유로 인한 세 부담이 크게 줄어들면서 세 부담 감소에 따라 부동산 투자 기대수익이 높아지게 되어 장기적으로 주택의 장기보유를 유도하는 측면이 있을 수 있다.
또한 강남3구의 투기과열지구 해제와 다주택자 장기보유특별공제로 인하여 다주택자를 더욱 양성하여 장기적으로 주택거래 활성화를 넘어 부동산투기를 조장할 수도 있다는 점도 고려해야 할 것이다. 정부의 발표 직후 강남3구의 부동산 매물이 자취를 감추고 가격이 상승하고 있다는 이야기는 장기보유에 대한 부동산 시장의 심리를 읽을 수 있는 대목이다.
이와 관련해 업계 및 연구기관에 종사하는 전문가들은 "강남이라는 곳이 부동산 시장에서 원심력을 가지고 있기 때문에 실수요자 중심으로 움직이기보다는 투기세력의 가수요를 자극하여, 서민층의 반발을 불러 올 수 있다"는 의견을 제시하고 있다.