□ 가계의 이자상환부담이 일시에 가중되지 않도록 주택담보대출 만기연장 시 가산금리 상승폭을 제한(예를 들면 25bp)하여 단계적으로 조정할 수 있는 방안 강구
○ 시장금리에 연동되어 있는 CD 금리의 변동분 반영에 대하여 제한을 가할 수는 없으나, 가산금리에 대해서는 지나치게 큰 폭의 가산금리 상승이 이루어지지 않도록 선제적으로 방안을 마련
□ 다양한 주택담보대출 상품이 도입되어 금융거래자로 하여금 금리리스크를 원하는 수준까지 헤지할 수 있도록 조치
○ 모기지론에 캡을 포함시켜 금리상승 시 헤지할 수 있는 상품 등을 개발·판매하도록 은행들을 독려
○ 그러나 동 상품은 옵션가치의 내재로 일반 변동금리부 상품보다 높은 금리수준을 요구하기 때문에 수요가 많지는 않을 것으로 예상됨.
□ 무엇보다도 주택담보대출 상환방식을 현재 주종을 이루고 있는 만기가 단기인 원금 만기 일시상환 방식에서 만기가 장기인 원리금분할상환 위주로 전환하도록 감독당국이 유도할 필요