둘째, 「공동주택관리법」을 개정(‘20.12.8. 공포, ‘21.12.9. 시행)하여 하자심사･분쟁조정위원회에 적용되는 하자판정기준 고시를 사업주체 등의 하자 조사방법 및 기준, 하자 보수비용 산정방법 등에 준용할 수 있도록 함으로써 관련 분쟁을 예방하고자 하였다.
또한 하자심사･분쟁조정위원회에 재정기능을 신설하고 재정을 전문적으로 다루는 분과위원회를 두도록 하였다. 현재 분쟁조정은 하자심사･분쟁조정위원회의 조정안을 일방이 수락하지 않으면 조정이 성립되지 않으나, 분쟁재정은 하자심사･분쟁조정위원회가 재정기관이 되어 준사법적 절차에 따라 분쟁해결을 위한 결정을 내리는 것으로, 당사자 일방이 일정 기한(재정문서 송달된 날부터 60일) 내에 소송을 제기하지 않으면 재정 결과대로 확정된다. 이에 대해 국토교통부는 분쟁 해결의 신속성과 완결성이 보다 강화될 것으로 기대하고 있다.