사업시행자는 분양신청기간이 종료되면 분양신청의 현황을 기초로 분양설계, 분양대상자의 주소와 성명, 분양대상자별 분양예정인 대지 또는 건축물의 추산액, 분양대상자별 종전의 토지 또는 건축물의 명세・사업시행인가의 고시가 있었던 날을 기준으로 한 가격, 정비사업비의 추산액 및 그에 따른 조합원 부담규모와 부담시기, 분양대상자의 종전의 토지 또는 건축물에 관한 소유권 외의 권리명세, 세입자별 손실보상을 위한 권리명세 및 평가액 등이 포함된 관리처분계획을 수립하여 시장・군수의 인가를 받아야 한다. 이 경우 조합은 관리처분계획을 의결하기 위한 총회 개최일로부터 1개월 전에 문서로 통지하여야 하고, 관리처분계획 수립에서는 분양설계, 분양 대상자의 주소와 성명, 종후자산 추산액, 종전자산의 토지・건물 명세 및 사업시행인가 고시일을 기준으로 한 가격, 정비사업비 추산액 등이 수립된다.
지방의회 의견청취단계에서는 시행자가 30일이상 토지 등 소유자에게 공람과 함께 의견청취를 하여야 하고, 지방도시계획위원회 자문단계에서는 신청서, 관리처분계획서, 총회의결서(사본), 관리처분계획변경 중지, 폐지의 경우는 그 사유와 내용을 증명할 수 있는 서류를 신청하여야 한다. 구청장에 의거 인가・고시의 단계에서는 30일이내에 인가여부를 결정해야 하고, 지방자치단체의 공보에 고시하여야 한다.
관련부서의 협의 및 검토단계에서는 시행자가 분양신청한 자에게 정비사업의 종류와 명칭, 정비구역의 위치와 면적, 사업시행자의 성명과 주소, 관리처분계획인가일, 분양대상자별 종전・종후자산, 가치산정액 등을 포함한 내용을 통지하여야 한다.