3) 전·월세 가격 안정<br>□ 2009년 하반기 이후 전세가격이 큰 폭의 오름세를 나타내고, 반전세 및 월세 증가 등으로 전·월세 시장의 가격상승이 소비회복을 제약할 가능성이 있다는 우려가 제기되고 있음.<br>○ 한국은행 조사에 의하면 전세 및 월세 가격이 소비자물가 상승률보다 1%p 추가로 상승하는 경우 각각 가계소비를 0.15% 및 0.09% 감소시키는 것으로 나타남.<br>○ 전·월세가격의 상승은 임대가구의 소비증가효과보다 임차가구의 소비감소효과를 훨씬 더 크게 유발하는 것으로 나타남.<br>□ 한국은행은 1990년∼2010년 중 실질전세가격이 14.8% 상승하여 장기적으로 가계소비를 2.2% 정도 감소시키는 것으로 추정하였으며, 최근의 전월세 가격 오름세가 지속될 경우 소비여력을 줄이는 요인으로 작용할 가능성이 크다고 예상<br>○ 특히 월세가격이 저소득층 및 중소득층 소비에 미치는 부(-)의 영향이 크다는 점에서 이들 계층의 소비안정을 위해 월세부담경감대책을 마련할 필요<br>○ 또한 우리나라는 OECD 국가에 비해 전세가격이 소비에 미치는 영향이 장기보다 단기에 크게 나타나기 때문에 소비의 변동성 축소를 위해 전세가격 안정이 필요