〈표 2〉와 같이 본고의 연령세대 분류에 포함되는 표본은 약 14,000여 개이고 주요 관심대상인 베이비붐 세대와 고령 세대는 모두 3,500개를 넘어서고 있어 표본수가 분석에 충분한 것으로 보인다.
2. 최근 베이비붐 세대의 주택소비 동향
먼저 베이비붐 세대의 주택점유형태를 살펴보았다. 주택점유형태는 자가, 전세, 월세 등으로 구분된다.〈그림 1〉은 2016년 기준 세대별 주택점유형태를 가구수 비중으로 나타낸 것이다. 베이비붐 세대 중 67%는 자가주택에, 30%는 임차주택에 거주하며, 임차가구 중 절반은 전세주택에, 나머지 절반은 월세주택에 거주하는 것으로 나타났다. 세대별로 비교하면 베이비붐 세대의 자가거주 비중은 2차 베이비붐 세대(58%) 및 에코 세대(42%)보다 높고 고령 세대(66%)와 비슷하다.
시계열 자료인 〈표 3〉은 베이비붐 세대의 주택소비행태 변동 상황을 볼 수 있어 중요하다. 표본기간 중 상당수 베이비붐 세대는 정년을 맞이하면서 실질적인 소득 변화를 겪는 시기이다. 베이비붐 세대의 자가거주 비중은 2012년 63%에서 2016년 67%로 높아졌으며 2차 베이비붐 세대 및 에코 세대와 유사한 추이를 보여주고 있다. 고령 세대의 경우 자가거주 비중이 2012년 69%에서 2016년 66%로 소폭 낮아졌다. 또한 고령 세대의 전월세 거주 비중이 하락하는 가운데 무상주택 등 기타점유형태 비중은 확대되었다.
세대별 주택점유형태를 보면 베이비붐 세대는 정년 도달에 따른 소득감소에도 불구하고 자가거주 수요를 축소시키지 않고 있으나 65세 이상 고령층에 진입하게 되면 자가주택을 처분하는 가구가 늘어날 가능성이 있는 것으로 판단된다.