(3) 지자체의 관리감독 및 분쟁조정위원회
지자체장은 공동주택관리주체에 대한 관리감독 권한이 있다(｢주택법｣ 제59조). 지자체장은 입주자대표회의, 관리주체 또는 공동주택의 관리사무소장 등에게 공동주택관리의 효율화와 입주자 및 사용자의 보호를 위하여 대통령령으로 정하는 업무에 관한 사항을 보고하게 하거나, 자료의 제출이나 그밖에 필요한 명령을 할 수 있다.
또한 지자체 소속 공무원으로 하여금 영업소・관리사무소 등에 출입하여 공동주택의 시설・장부・서류 등을 조사 또는 검사하게 할 수 있다.
한편 입주자・사용자・관리주체・입주자 대표회의 간의 분쟁을 조정하기 위하여 시・군・구에 ‘공동주택관리 분쟁조정위원회’를 두도록 하고 있다.