이러한 단기적인 문제점을 해결하기 위한 정책적 선택 이외에도 뉴타운사업의 활성화를 위한 정책적 지원과 관리가 필요하다. 예를 들어 문제시될 수 있는 상황은 횡행하고 있는 지분쪼개기와 같은 탈법적인 행태이다. 지분쪼개기가 문제인 것은 그것이 단순히 부동산투기의 문제라서라기보다는 사회적으로 필요한 뉴타운사업의 진행을 어렵게 한다는데 있다. 역으로 이와 같은 탈법적인 행태를 통제하기 위해서는 뉴타운사업지구의 지정을 늦추는 것이 아니라 오히려 확대하는 것이 미래의 불확실성을 줄여 줌으로서 시장을 이성적으로 반응하게 하는 방법일 수도 있다. 재개발 가능성이 있으면 오르는 것은 막을 수 없다. 다만 어느 정도로 올라야 하는지에 대한 충분한 정보가 주어지고 시장이 이에 합리적인 반응할 수 있게 유도할 수 있으면 된다.