② 미분양펀드· 리츠의 출· 투자 구조
미분양펀드의 투자는 미분양아파트를 매입하는 부동산펀드에 선순위로 투자하는 대출펀드를 우선 설정하고 동 대출펀드가 발행하는 수익증권을 구조조정기금이 매입하는 방식으로서 투자기간은 3년 이내이며 투자금은 만기 일시상환조건이나 중도상환이 가능하며, 투자금에 대한 이자는 3개월 단위로 수취하게 된다.
미분양리츠의 출 투자는 미분양아파트를 매입하는 리츠에 선순위로 출투자하는 부동산펀드를 시장자금펀드와 공적자금펀드로 구분 설립하고 구조조정기금은 공적자금펀드가 발행하는 수익증권을 매입하는 방식이다. 출 투자기간 및 원리금 상환조건은 미분양펀드와 동일하며 투자금에 대한 이자는 6개월 단위로 수취하게 된다.
③ 지원실적
미분양리츠·펀드를 통한 출·투자 총액은 527억원이며 2010년 7월 30일 미분양펀드(유진푸른하우징사모부동산투자신탁1호)를 통하여 미분양아파트 219세대에 분양가의 31.8%에 해당하는 340억원을 투자하였고, 2010년 9월 2일 미분양리츠(우투하우징제4호CR리츠)를 통하여 미분양아파트 160세대에 분양가의 34.4%에 해당하는 187억원을 출·투자하였다.