(3) 부동산 편중 해소 및 부채 관리
P2P대출이 기존의 부동산 편중에서 벗어나 포용적 금융으로 나가기 위한 노력이 필요하고, 부채규모에 대한 관리 방안에 대해서도 고민이 필요하다.
P2P대출의 부동산 비중은 금융감독원이 37개사를 기준으로 산출한 바에 따르면 대출잔액의 61.6%로 집계되는 등, P2P대출이 부동산 대출규제를 피하기 위한 수단으로 활용된다는 비판이 커지고 있다. P2P대출이 기존의 금융시장에서 배제되는 이들을 대상으로 중금리 대출을제공하는 방향으로 나아갈 수 있어야 새로운 금융업으로서의 필요성이 정당화될 수 있음을 고려할 때, P2P 투자대상이 다양화될 필요가 있다.
한편, P2P대출이 활성화될 경우 개인, 자영업자의 신용대출이 증가하면서 부채에 대한 총량관리를 어렵게 할 우려가 있다. 중국의 경우에는 P2P대출업이 급성장하면서 가계부채가 급증하였고, 이에 모든 P2P업체에게 P2P대출 사업을 접고 소규모 대출 회사로 전환할 것을 요구하는 등 규제를 강화하고 있다. 따라서 늘어나는 P2P대출 증가로 인한 총량적인 부채관리 방안을 마련할 필요가 있다.