또한 현재 기부채납은 토지, 건축물, 현금 등으로 가능하지만, 기부채납 유형에 따른 인센티브 기준이 별도로 마련되어 있지는 않다.
최근 도입된 현금기부채납의 경우 도시정비법 및 같은 법 시행령은 현금납부 및 부과방법 등은 규정하고 있으나, 현금기부채납의 전제조건인 용적률 완화 기준을 명시하고 있지 않다. 토지, 건축물, 현금 등 기부채납 유형에 따른 인센티브 기준을 각각 마련하여, 사업시행자 입장에서 기부채납 유형에 따른 인센티브 차이를 확인하고 선택이 가능하도록 할 필요가 있다. 또한 사업자가 기부채납 수준에 따른 인센티브를 예측 가능하도록, 서울시나 부산시의 사전협상제도처럼 기부채납에 따른 인센티브를 사전에 인지하도록 하는 방안도 검토가 필요하다.