라. 정비사업의 추진절차
정비사업은 준비단계, 사업시행단계, 완료단계로 구분되어지며, 제정 전과 후의 추진절차는 [그림 2]와 같다. 「도시 및 주거환경정비법」이 제정 전의 재건축사업은 주택재개발사업과 달리 도시계획사업이 아니므로 도시계획절차가 생략되었다. 재개발・재건축사업의 조합설립추진위원회가 비법인사단의 임의 단체였으나 「도시 및 주거환경정비법」 제정 후 재건축사업 역시 종전의 재개발사업과 같이 도시계획이 이루어진 후 사업을 진행하도록 변경되었다. 정비구역지정 후 조합설립추진위원회를 구성하도록 법제화됨에 따라 법적단체로 토지 등 소유자 과반수이상의 동의로 인하여 시장・군수의 승인을 받도록 하였다. 이후 조합을 설립하여 사업시행인가, 관리처분, 이주 및 철거, 착공, 일반분양, 준공, 입주 및 이전고시(등기촉탁), 해산결의 및 청산 등의 절차로 정비사업이 진행되는 것이다.