3 주택가격
□대전 아파트 매매가격은 세종시 건설, 과학비즈니스벨트 선정 등 지역개발 호재를 바탕으로 2011년말까지 호조세를 보였으나 이후 지역개발 호재 효과 완화, 신규 주택공급 확대, 부동산가격 하락 기대 등의 요인이 복합적으로 작용하면서 하락세로 전환
ㅇ다만 충남지역은 완만하나마 상승세를 지속
□부동산 투자심리 위축으로 작년 이후 대전지역 주택거래량이 직전 년도의 60% 수준으로 감소하고 주택경매 낙찰가율도 2010년을 정점으로 하락세로 전환
□앞으로도 대전지역 주택가격은 신규주택 공급 지속, 주택 주 수요계층의 순유출 등을 감안할 때 하락압력이 이어질 가능성
ㅇ대전지역 주택보급률이 2010년을 기점으로 100%를 상회하는 상황에서 금년에도 대규모 신규주택이 공급될 예정
ㅇ반면 주택 주 수요계층 인구는 순유출을 보이고 있으며 이러한 현상은향후 세종시 및 내포시 아파트 입주가 본격화되면서 더욱 심화될 소지
→ 주택가격 하락이 지속될 경우 담보가치 하락에 따른 가계대출 상환압력 증대 등에 따라 주택담보대출을 중심으로 금융기관의 건전성이 저하될 우려 