(2) 공사중단 건축물 정비 절차
방치건축물정비법은 공사중단 건축물의 정비사업 추진 절차를 크게 4단계로 규정하고 있다.
첫째, ‘실태조사’단계이다. 실태조사는 정비계획 수립 및 정비사업 시행을 위한 기초자료를 구축하는 단계로서, 실태조사 결과를 바탕으로 정비사업 실시여부를 판단하게 된다. 국토교통부장관은 공사중단 건축물의 지역별 소재 현황, 공사중단 건축물별 공사 진행상황 및 중단기간, 공사중단의 직･간접적 원인, 권리관계 현황 등을 조사하기 위해 3년마다 실태조사를 실시하여야 한다. 이때 국토교통부장관은 공사중단 건축물 소재지를 관할하는 시･도지사에게 건축물 현황 파악을 위한 기초자료와 설계도서 등 필요한 자료의 제출 등을 요청할 수 있으며, 시･도에서 제출한 기초자료를 토대로 실태조사 계획을 수립하고 조사를 실시하게 된다.