□ 소구권 행사에는 상당한 비용이 수반되므로 그 경제적 가치가 그리 크지 않다는 점이 여러 실증연구에 의하여 지적되고 있음.
― 경매의 낙찰가격이 아니라 공정가격(fair value)을 담보주택의 처분가격으로 간주하도록 하는 규제를 부과하는 경우가 있는데 이로 인하여 소구권 행사의 비용이 증가
∙ 경매의 유일한 응찰자가 채권자인 경우가 상당수인데 이 경우 채권자가 지나치게 낮은 가격으로 경매에 임함으로써 이익을 취하려는 전략적 행동이 유발될 수 있음.
∙ 공정가격은 법원의 의뢰를 받은 감정인 또는 배심원이 직접 판단하는데 공정가격 규제는 소구권 행사의 비용을 상승시키는 역할을 수행
― 담보부족 부분에 대한 소구권 행사로 인한 부채는 파산이 선언되는 경우 면책되므로 소구권의 경제적 가치는 그리 크지 않은 것이 현실
∙ 파산 또는 회생 절차에서 변제되는 무담보 채권은 극히 일부분에 불과하므로 소구권이 실제 가치는 그리 높지 않은 것으로 파악하는 것이 현실적