Ⅱ. 광주지역 주택시장의 특징
1. 상대적으로 낮은 가격수준
□ 광주지역의 주택 매매가격은 2010년 이후의 전국평균을 웃도는 빠른 상승에도 불구하고 다른 지역에 비해 여전히 낮은 수준
 ㅇ 소득대비 주택매매가격도 최근 격차가 다소 좁혀지기는 하였지만 아직 전국 평균에 비해 크게 낮은 상황
□ 또한 주택의 근본가치 대비 매매가격 비율인 적정성지수(0.65)와 주택구입부담지수(48.6)도 광역시 가운데 가장은 낮은 수준
2. 주민등록 세대수 증가세 지속
 □ 광주지역의 인구는 2015년 이후 줄어들고 있으나 주택의 수요와 보다 밀접한 세대수는 지속적으로 증가하고 있으며 지난해 7월 이후에는 증가폭이 확대*
 ㅇ 세대수는 1인 가구 증가, 빛가람혁신도시 공공기관 입주 및 기업유치 영향 등으로 증가
ㅇ 한편 세대수 증가는 주택 매매가격에 강한 선행성을 나타내고 있음