○ 2014년 기준으로 전체 임차가구(43.5%) 중 공공임대주택에 거주하고 있는 가구(4.6%)를 제외하면 민간임대주택 부문에서 주거를 마련하는 가구가 전체의 38.9%임
- 우리나라는 주요국의 주택 점유형태 비중과 비교해 보더라도 민간임대 비중이 높은 편에 속하는 것을 알 수 있음
□ 전세 및 월세 거주비율은 증가하고 있는 추세이며, 중요한 특징은 전세 거주비율은 감소하고 있으나, 월세 거주비율은 증가하고 있다는 것임
○ 저금리 및 주택가격상승 기대 저하에 따른 전세수익(전세보증금 운용수익 및 예상 자본이득 수익) 감소 등 임대시장 구조변화로 임대인이 전세계약을 반전세 등의 월세계약으로 전환하는 형태변화가 월세 거주를 증가시키는 주요 원인으로 보임
- 특히 서울 지역의 경우 전세 물량의 부족으로 인하여 전세가격이 폭등하게 되었으며, 이로 인해 서울에서 수도권으로의 거주이동이 증가하는 추세임
- 또한 임대수입 증가를 위해 전세에서 월세로의 전환이 증가되면서 월세 거주 비율이 확대되는 등 부동산 시장의 불균형이 커지고, 중산층 및 서민층이 체감하는 주택난이 심화되고 있는 실정임