앞에서 언급한 계획지표, 개발방향 등을 통하여 기본구상과 부문별계획은 다음과 같이 정리 할 수 있다.
북신지구는 시가화구역내 도시환경과 주변 주거환경이 매우 열악하여 정비계획을 통하여 개선하고자 한다. 토지이용은 공동주택, 공원 및 도로용지 등으로 계획하였고, 쾌적한 주거환경을 고려하여 고층아파트 단지로 계획하였다. 이는 토지의 고도이용을 통하여 주거환경개선 및 주택공급을 제고하는 것이다.
또한 녹지 및 주민의 공동이용공간을 최대화하여 보다 쾌적한 주거환경을 조성하고, 근린생활시설은 교차로 부근에 배치하여 사업지구 및 인근지역 주민들의 접근성과 편의성을 고려하였다.
정비사업지구의 수용가능세대는 고밀도주거용지의 호수밀도 기준을 사용하여 산정하였고, 수용세대의 설정은 입지적특성, 아파트사업의 시장성 등을 고려하여 설정하였다
북신지구의 공동주택은 총 14개 동으로 구성되어 1,023세대로 이루어진다. 규모는 최소 16층에서 최대 28층까지 계획되어지며, 동별 세대수는 103동과 104동이 98호로 가장 많은 세대를 분양하도록 하였다.