3. 주택가격지수 작성방법
2006년 1월 1일부터 부동산 실거래가격 신고제도가 시행된 이후, 국토해양부는 RTMS에 축적된 실거래 자료를 토대로 실거래가격을 지수화할 수 있는 통계모형의 개발을 추진해왔다.
일반적으로 가격지수(price index)는 기준 시점과 비교시점간의 가격변화에 관한 요약정보를 제공하는 것이다. 가장 흔히 접할 수 있는 가격지수로 특정한 소비재의 가격변동을 요약하여 보여주는 소비자물가지수가 있다. 그러나 일반적인 소비재인 농산품이나 공산품 등과는 달리 아파트는 면적, 구조, 단지 구성, 건축년도, 입지 등에 따라서 가격차이가 많은 매우 이질적인 재화이기 때문에 이를 지수화 하기 위해서는 전문적인 통계기법이 필요하다.