□ 한편 과거에는 마켓플레이스 대출회사의 비즈니스 모델이 대부분 개인이나 중소기업 등을 대상으로 중소액 대출을 하는 모델이었으나 점차 시장이 발달하면서 부동산관련 대출(Real estate loans) 등을 주로 시행하는 대출회사들이 등장하고 있음.
○ 대표적인 예로 Money360, Realty Mogul 등이 있는데 부동산 관련 대출인만큼 건당 대출금액 규모가 매우 크며, 개인투자자들도 모집하지만 주로 기관투자자들로부터의 자금조달에 집중하는 경향
* 개인투자자들의 경우에도 증권공모의 면책조항을 이용하기 위하여 고소득 자산가들을 대상으로 모집하는 경우가 많은 것으로 파악
○ 다만 이러한 마켓플레이스 대출회사들은 은행을 펀딩은행으로 하여 영업을 하기 보다는 개별 주의 대출회사(lending Company)라이센스를 취급하거나 이러한 라이센스를 가진 금융회사와 연계하여 영업을 하는 것으로 파악됨.
* 은행의 경우에는 FDIC 등 규제당국에서 부동산관련 대출에 대하여 보다 엄격한 리스크관리를 요구하기 때문에 상대적으로 리스크관리가 용이한 대출회사(lending Company)를 이용하는 것으로 평가