이외에 근저당 등기를 유용함에 있어 담보제공자의 의사를 확인하도록 관행이 개선될 예정이다.
또한 대출 상환시 근저당의 소멸 여부 및 소멸시기 등이 불명확하고, 은행별로 등기 유용 기준이 상이함으로 인해, 차입자 및 담보제공자들의 민원이 상당하였다.
이러한 문제점을 해결하기 위해 금융기관은 차입자가 대출채무를 상환함에 있어서 근저당의 존속·소멸 여부에 대하여 담보제공자의 의사를 의무적으로 확인하도록 했다. 그리고 근저당 존속에 합의했다고 하더라도 추가 대출이 이루어지는 경우, 그 사실을 담보제공자에게 명확히 알리도록 하였다.