이상의 선행연구에서 보듯이 임대주택등록을 유도하기 위한 각종 지원제도의 한계 효과에 대한 연구 및 본 제도에 초점을 맞춘 연구는 수행되지 않았다. 이는 등록임대주택 통계의 시계열이 짧고 본 제도의 경우 비교적 최근 시점인 2014년 도입되어 분석을 위한 기초통계가 확보되지 못하였기 때문으로 보인다. 그리고 임대주택등록 시 취득-보유-양도 시 소득세·법인세 이외에 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 다양한 세금이 부과되기 때문에 종합적인 효과 이외에 개별 세제혜택의 효과를 식별하기 어렵기 때문이다. 본 연구는 이처럼 선행연구들이 다루지 못했던 소형주택 임대사업자에 대한 세액 감면 제도의 정책 효과를 살펴보았다는 점에서 연구 가치가 있으며, 이와 같은 분석을 위해 시·도별, 유형(건설·매입, 장·단기)별로 구분된 임대주택 시계열 자료를 활용하여 다양한 계량 방법론으로 한계효과를 추정하고자 했다는 점에서 차별성을 지닌다고 할 수 있다.