3. 기대 효과
법 개정으로 인한 주요 기대 효과는 다음과 같다.
첫째, 정비예정구역 또는 이미 지정된 정비구역을 용이하게 해제할 수 있도록 하여, 사업성이 낮은 정비구역은 주택재개발·재건축사업보다는 현지개량 위주로 정비하도록 유도했다. 이에 따라 기존의 전면 철거형 정비사업으로 인한 공공과 주민 간의 갈등을 줄여 나갈 수 있을 것으로 기대된다.
둘째, 정비사업 중 주거환경개선사업의 시행방법에 관리처분방식이 새로 도입되어, 그동안 추진실적이 부진했던 주거환경개선사업에 새로운 가능성이 부여되었다.
현재 추진되고 있는 주거환경개선사업 중 2단계 국고지원사업(2006~2013년)에 포함된 전국 388개 지구의 준공률은 평균 25.5%에 불과하여 추진 실적이 미흡한 편이다.