둘째, 저금리 현상이 지속되면서 전ㆍ월세 시장에서 주택을 제공하는 집주인들이 전세금을 올리려는 유인을 갖게 되었다고 볼 수 있다. 현행 시중은행의 1년 만기 정기예금 금리가 3% 후반 대이고, 제2금융권의 정기예금 금리가 최대 4.5% 수준이다.
이러한 저금리 하에서 집주인들은 임차인이 자신들에게 맡긴 전세보증금을 은행에 예치하여 얻게 되는 이자소득액이 감소할 수밖에 없다. 따라서 집주인들은 전세계약이 만료된 후, 기존 임차인 및 신규 임차인에게 전세금 인상을 요구할 가능성이 크다.