Ⅱ. 주택시장 동향 및 전망
1. 최근 주택시장 동향
□광주지역 주택가격은 2020.11월부터 상승하기 시작하여 2022.6월까지 20개월 연속 오름세
ㅇ상승기간 중 주택가격 상승률은 0.56%(월평균)로 제1상승기(0.82%)보다 낮지만 제2상승기(0.37%), 제3상승기(0.30%)보다 높은 수준
□ 주택 유형별로는 아파트를 중심으로 매매가격이 상승하고 주택가격 격차도 확대
 ㅇ 아파트 가격 상승세가 주택가격 상승을 견인하고 있으며 연립 및 단독주택 가격은 상승폭이 크지 않은 모습
 ― 신축 아파트(건축된 지 10년 미만)를 중심으로 가격이 상승하다가 2021년 이후 구축 아파트도 신축 아파트 수준의 상승률을 기록
 ―지역별로는 아파트가 다수 소재하고 있는 북구(30.6%) 및 광산구(29.0%) 두 지역의 주택가격 상승률이 높은 모습
ㅇ광주 내에서 지역별로 주택가격 상승폭에 차이가 발생함에 따라 아파트 매매가격 격차가 확대되고 주택가격 5분위 배율도 상승(2020.11월 5.3 → 2022.6월 5.6, KB국민은행)
□과거 주택가격 상승기와 비교해보면 금번 상승기에는 부동산 규제, 가계부채 규제 강화 등으로 전체 주택매매 거래량은 감소한 가운데 수요가 아파트로 집중
 ㅇ금번 상승기의 주택매매 거래량은 2,811건(월평균)으로 과거 상승기(3,161건, 3,172건, 2,978건)보다 적은 수준
 ㅇ주택 유형별로는 아파트 매매가 전체 거래의 85.0%를 차지하는 등 과거 상승기보다 아파트에 대한 수요가 더욱 확대