□ 수명의 증가로 가입자에게 지급이 예상되는 잔여 연금급여가 크게 증가하면서 주택공사의 재정안정성에 부담이 될 것임
○ 또한 일본과 같이 부동산가격이 하락할 경우, 담보 부동산의 가치가 총 지급 연금액(원금+이자+물가상승분)을 하회할 가능성도 점차 높아지는 상황임
○ 이는 장기적으로 주택연금 지급금이 낮아질 수밖에 없거나 주택공사의 보증부담을 증가시키는 방향으로 작용하게 될 것임
- 주택연금 급여 수준이 현재의 월지급금 수준보다 낮아지게 될 경우, 가입자 확대가 어려워질 우려가 있음
- 반면, 현재의 월지금급을 그대로 유지할 경우, 장기적으로 주택공사의 보증 부담이 크게 증가될 것임