⑤ 대출분류
대출분류는 현재 거시총량통계인 가계신용, 자금순환통계에 비해 훨씬 세분화되어 있다. 가계신용의 경우 가계대출은 주택담보대출과 기타대출로만 구분되는 반면, DB에서는 주택담보대출도 일반 주택담보대출, 보금자리론, 전세자금대출 등으로 세분화되며, 기타대출의 경우도 신용대출, 학자금대출, 예적금담보대출, 유가증권담보대출, 주택외부동산담보대출 등으로 세분화된다. 포괄범위는 가계신용과 마찬가지로 원화대출만을 대상으로 하고 있다.
이러한 대출유형의 세분화는 Lee and Tracy(2018), Bleemer et al(2017), Brown et al(2014) 등과 같이 정부의 주택보유 장려정책, 학자금대출 차입 등이 미래 주택보유의 지속성·주택보유율 등에 미치는 영향 등을 분석하게 할 수 있다.
주택담보대출 보유여부는 주택보유여부를 간접적으로 보여줄 수 있는 변수로 활용될 수 있다. 주택보유에 관한 직접적인 정보가 없더라도 주택담보대출의 과거 보유이력, 현재 보유여부 등을 이용해 주택보유여부를 간접적으로 식별할 수 있기 때문이다. Mian and Sufi(2011)는 Equifax 데이터에서 이러한 방식으로 주택소유여부(homeownership)를 식별하고 있다. 과거에 주택담보대출을 보유하고 있지 않다가 새롭게 주택담보대출을 보유하게 되는 경우 신규로 주택을 구입한 것으로 보았다. 아울러, 만 19세가 도래해 신용활동을 시작한 이후 처음으로 주택담보대출을 보유한 경우 최초 주택 구입자로 간주하여 최초 주택 구입까지 걸리는 시간에 영향을 미치는 요인 등에 대해 분석한 연구도 있다.
Bleemer et al(2017)은 미국 CCP와 교육부 자료를 연결하여 학자금대출을 받은 경험이 향후 주택보유율에 미치는 영향에 대해 분석한 바 있다. Lee and Tracy(2018)은 미국 CCP자료를 활용하여 연방주택청(FHAl) 지원으로 최초로 주택을 구입한 경우 향후 주택보유 지속성에 미치는 영향에 대해 분석하였다. Brown et al(2014)은 학자금대출을 받은 경험이 향후 주택보유율, 여타부채상환, 신용접근성 등에 미치는 영향을 분석하고 있다.