(2) 재개발에 대한 가옥주와 차가인의 의향
위의 그림에서 ⑤의 영역에는 1명의 가옥주가 소유하는 다이쇼(大正)시대에 건설된 것으로 보여지는 6동 23호의 노후목조 장옥과 노후화한 소규모 내화건축물 1동이 존재하고 거기에 26명의 차가인이 입주하고 있다. 차가인의 대부분은 거주만 하는 사람이지만 거주와 영업을 겸용하는 사람과 영업만 하는 사람도 살고 있다.
① 가옥주의 의향
가옥주는 부동산업도 하는 법인으로 노후건물에서 임대료 수입에는 한계가 있어 할 수 있으면 재개발을 계기로 기존의 임대차관계를 해소하고 재개발 빌딩 안으로 차가권이 없는 권리면적을 취득해서 새로운 부동산영업을 하고 싶어 한다. 단, 다수의 차가인과 원활하게 임대차 관계를 해소할 수 있을 지에 대한 불안감을 안고 있다.
② 차가인의 의향
차가인은 거주만, 거주와 영업, 영업만 이라는 입장이 조금씩 다르지만 어떤 경우에도 사업 후의 거주와 영업을 계속하는 것에 관심이 있고, 재개발에 대한 찬성 반대는 조건에 따라 달라진다는 의향이 대세를 차지하고 있다. 나고야시와 차가인 그룹과의 논의를 통해 초기 단계에서부터 명확했던 차가인측에서 공통적으로 희망하는 내용은 다음과 같다.
첫째, 각각의 거주와 영업을 계속하는 것이 가능한 조건을 보장해야 한다.
둘째, 대폭적인 임대료 상승 없이 현재와 거의 비슷한 면적의 차가 보장이 바람직하다
셋째, 거주와 영업을 겸용하는 자에 대해서는 거주와 영업의 장이 근접해 있는 것이 바람직하다
넷째, 거주도 영업도 현재 지역에 가까운 곳에서 계속할 수 있는 것이 바람직하다.
다섯째, 가능한 한 현재 거주자가 흩어지지 않고 살 수 있도록 해야 한다.