셋째, 양산시 물금서부지구의 주거환경개선사업은 인근에 물금읍사무소를 비롯한 신도시지역이 있으나 신도시 편입대상에서 제외되어 각종 기반시설 부족과 함께 민원이 끊이지 않아 주거환경개선지구로 채택되었다. 또한 물금서부지구의 경우 2009년 11월 19일에 정비구역으로 지정되었으나, 사업이 지연되어 2011년 6월 7일 새롭게 정비구역을 지정하여 착공까지 완료한 상태이다. 주거환경개선사업의 경우 공동주택방식과 현지개량방식으로 구분되며, 물금서부지구의 경우 현지개량방식을 채택하여 사업을 진행하였다. 또한 주택재개발사업과 주택재건축사업과는 다른 시행절차로 아주 간소화되어 있는 실정이다. 물금서부지구의 경우 생활환경이 아주 열악하고, 거주환경에 대해서도 많은 불만이 발생하였으며, 정비사업이 적극 필요하다고 응답하고 있다. 하지만 주민의식조사와 주민 및 행정기관 인터뷰를 통한 내용에서는 보상비만 받고 이주하는 것이 더 이익이라 생각하는 경향을 많이 가지고 있어 재정착률이 매우 낮게 나타났다. 또한 국토해양부와 농림수산식품부 등의 사업장 조사시 미달되는 부분이 많이 나타났으며, 담당 공무원의 사업비를 책정하는 능력이 부족하여 사업이 지연되기도 하였다.