3 토지시장 [약보합]
▶토지가격
□ 대전지역의 토지가격은 ‘09년 이후 연 1% 내외의 상승세를 보이고 있으나 금년들어 주택시장 부진 등으로 약보합세
o 금년 1∼10월중 지가상승률은 1.1%로 5개 광역시중 광주에 이어 두 번째로 낮은 수준
o 한편 대전에 인접한 세종시의 경우 출범(12.7월)이후 누적상승률이 2.2%로 강세를 보이고 있음
□ 용도별로 보면 그동안의 지가상승을 견인한 주거용의 상승세가 둔화되었으며, 상업용도 금년 7월 이후 상승폭 크게 축소
o 주거용 지가는 ‘11년중 1.5% 상승하였으나 금년 1∼10월중에는 1.0% 상승하여 오름세 둔화
o 상업용 지가는 내수경기 침체 등으로 최근 거래량이 급격히 감소하면서 상승폭이 크게 축소
▶토지거래량
□ 대전지역의 토지거래량은 ‘11년중 6.4만 필지를 기록하였으나 전반적인 부동산 경기 침체 장기화에 따라 거래량이 대폭 감소
o 금년 1∼10월중 토지거래량은 3.4만 필지로 전년동기(5.0만 필지) 대비 32.3% 감소하였으며 주거용 및 상업용 모두 크게 감소
― 특히 대전지역은 토지거래량 감소폭이 여타 지역에 비해 큰 상황