2) 세금탈루의 목적
건물의 임대소득과 관련하여 임대보증금은 임대차계약서상에 명시하여야 하며, 임대보증금은 소득세의 신고대상이 될 뿐만 아니라, 임대차기간이 만료되면 임차인에게 반환하여야 한다. 그러나 권리금은 임대차계약서에 명시되지 않을 뿐만 아니라 실거래계에서는 권리금은 인정하지 않는다는 문구를 임대차계약서에 명시하는 것이 일반적이다.
임대인의 입장에서 보면 임대보증금 외에 권리금을 임차인으로부터 수령하게 되면, 자신은 임대보증금 이외에 플러스 알파(권리금)를 받으면서도, 세무서에 임대소득으로 신고할 필요가 없게 될 뿐만 아니라 추후 임대차기간이 만료되더라도 반환대상이 아니라는 점에서 임대인에게는 매우 매력적인 대상이라 할 것이다. 더욱이 권리금은 임차료보다 수배 내지 수십배에 달하는 경우가 많으므로 임대인의 선호가 매우 크다고 할 것이다. 경제적 강자인 임대인은 임차인에게 권리금을 요구하는 관행이 생길 수 밖에 없는 상황이라 할 것이다.