[5] 부동산과 가계대출<br>□ 글로벌 금융위기 이후 장기간 침체되었던 인천지역 주택시장은 2014년부터 정부의 부동산 활성화 대책 등에 힘입어 활황세로 전환되어 최근까지 지속<br>○ 주택매매가격은 2014년부터 상승세로 반전되어 지난해 큰 폭 상승한 데 이어 금년 들어서도 상승세를 지속<br>― 주택전세가격은 구조적인 수급불균형, 서울 등의 전세가격 급등 등으로 지속적으로 높은 상승세를 지속<br>○ 또한 최근 인천지역의 월평균 주택거래량은 글로벌 금융위기 이전 수준을 회복(‘07~08년 평균 9.5천호 → ‘10~13년 평균 5.8천호 → ‘15~16년 평균 8.9천호) 하였으며 미분양주택도 크게 감소(‘15년말 4.3천호 → ‘16년말 9월 2.4천호)<br>□ 한편 인천지역 금융기관이 취급한 가계대출(가계부채는 가계대출＜비중 약 70%＞과 신용판매＜비중 약 30%＞로 구성)은 부동산경기 활성화로 2014년부터 다시 증가세로 돌아선 후 특히 금년 들어서는 9월말 기준 동 대출잔액이 전년동기대비 13.3%로 급등하는 등 증가속도가 급격히 증가(가계대출잔액 : ‘13년말 40.8조원 → ‘16.9월말 48.4조원)