전월세가격 상승폭 확대
주택임대차시장에서 전월세가격은 입주물량 감소, 매매가격 상승 등으로 상승세를 지속하였으며 8월 이후 주택임대차보호법 시행 등의 영향에 따른 유통물량 감소로 전월세 수급불균형 심화우려가 제기되면서 상승폭이 크게 확대되었다(그림 Ⅱ-14).
전월세거래량은 2020년 1~10월중 183.3만호로 지난해 같은 기간에 비해 12.1% 증가하였다. 임차유형별로 보면 같은 기간 중 전세 및 월세 거래량이 각각 109.4만호, 73.9만호로 전년동기대비 각각 12.0%, 12.4% 늘어난 가운데 전세 비중은 59.7%로 지난해 같은 기간(59.8%)과 비슷한 수준을 보였다. 지역별로는 같은 기간 중 수도권 거래량이 124.6만호로 전년동기대비 14.9% 증가한 가운데 5대광역시 및 8개도 거래량은 각각 26.0만호, 31.0만호로 전년동기대비 각각 8.2%, 5.6% 늘어났다(그림 Ⅱ-15).
2020년중 아파트 신규입주물량은 약 36.2만호로 전년(41.6만호)에 비해 줄어들면서 지난해에 이어 감소세를 지속할 것으로 보인다. 금년중 아파트 분양물량은 39.8만호로 지난해(33.6 만호)보다 늘어날 것으로 조사되었다(그림 Ⅱ -16). 한편 미분양주택물량은 2020년 10월말 기준 2.7만호(수도권 0.4만호, 지방 2.3만호)로 경남, 경북, 강원 지역 등을 중심으로 전년말 대비 44.1% 감소하였다.