둘째, 최근 2년간의 주택시장상황은 수도권과 지방의 주택시장이 분화하고 있음을 보여주고 있다. 특히 지방대도시의 경우, 수도권과는 달리, 주택매매가격과 전·월세가격이 모두 연간 10% 이상 상승하여 저소득층의 주거불안이 증대하고 있다는 점을 인식해야할 것이다. 지역별로 주택수급상황을 점검하여 주택공급 및 수요지원 측면에서 수도권과 차별화된 정책마련이 필요할 것이다.
셋째, 정부차원에서 수도권의 신규 주택공급시장에 많은 비중을 차지하고 있는 보금자리분양 주택정책을 면밀히 검토할 필요가 있다.
특히 서울특별시 강남권 등에 시세 이하로 공급되고 있는 보금자리분양주택에 대한 대기수요로 인해, 기존 재고 주택시장의 거래가 위축된다는 의견도 있다. 이에 대해 정부차원의 면밀한 조사와 대책 마련이 필요할 것으로 보인다.