사업추진단계에서도 알 수 있듯이 지방 중소도시의 주택재건축사업은 정비사업이 지연되어 많은 시간이 소요되고 있는 실정이며, 사업 추진절차의 경우도 수도권보다 지방 중소도시가 더욱 복잡하여 관계자들의 업무에 어려움이 가중되고 있는 실정이다.
주거환경개선사업은 다른 정비사업과는 사업유형과 추진절차에서 많은 차이를 나타낸다. 지방 중소도시에서는 대부분 현지개량방식을 채택하여 주거환경개선사업을 추진하고 있으며, 이는 도시기반시설(주차장, 도로 등)의 정비만 행정기관에서 직접 참여할 뿐 건축물에 대해서는 소유주가 직접 개량하여야 한다. 이로 인하여 경제적여건이 부족한 원주민들은 보상비만 받고 이주하는 것이 더욱 이익이라 생각하는 경향을 가지고 있으며, 원주민 재정착률과도 직접적인 영향을 미친다고 할 수 있다. 또한, 정비사업이 진행된 후에 지속적인 관리가 미흡하여 실제 개선효과가 크게 나타나지 않는다는 점도 문제점으로 지적할 수 있다.