□ SRO 공급실태 및 현황
○ San Diego시에서 1960년대 시작된 SRO프로그램에 따라 약 6,000세대에 달하였으나 1970년대 80년대 도심재개발로 인해 1/3이 감소되어 2005년 10월 기준 4,500세대 정도 남아있음(www.kpbs.org/news/2005/nov/22)
○ 뉴욕시에서만 공식적으로 35,000세대의 SRO 세대가 1970년대말, 1980년대초에 gentrification에 의해 중산층 주거나 상업시설로 바뀌었음. 1988년에 “부담가능주택공급 12개년계획”을 수립하였으나 신규공급을 촉진할 건축규제로 변경하지 않아 실제 공급은 크지 않았음(NT 1988/9/6).
다. Compact Living Units(CLUs) in San Diego
○ 미국 샌디에고시에는 도심주변부의 SROs 철거에 대응할 프로그램을 개발함. 시장가격보다 낮은 SROs 임대료로는 소요되는 건축비용을 충당할 수 없었음. 게다가 영구건축물로는 너무 단위세대 규모가 작았다는 반성이 있었음
○ 이에 Compact Living Unit을 새로운 주택유형으로 설계하여 공동욕실과 공동 주방 및 거실을 디자인하고, 잘 조성된 정원과 함께 풀타임 관리지역을 배치하여 거주민의 행태 및 방문자를 모니터링하도록 하였음
○ 도심내 저렴한 주택건설을 유도할 지역에 건축하는 경우 재정에서의 저리대출을 확대하고, 전기 및 수도요금의 감면 등을 통해 저소득층의 주거안정을 도울 수 있도록 함
○ 임대료수준은 스튜디오(원룸)형 욕실포함 110ft²인 경우 월 370달러이고, 입주자의 소득기준은 연 13,005달러로 제한하고 있음