또한 이 판결에서는 이러한 아파트의 외형･재질에 관한 내용에 대하여는 수분양자들은 이를 이행하리라고 신뢰하고 분양계약을 체결하는 것이고, 분양자들도 이를 알고 있었다고 보아 분양자와 수분양자 사이에 이를 분양계약의 내용으로 하기로 하는 묵시적 합의가 있었다고 보았다(김진흥, 2007: 161). 이외에도 허위･과장 광고에 대하여 분양받은 물건이 계약상의 내용이 다름을 이유로 채무불이행이나 법률행위의 중요한 부분에 착오가 있었음을 이유로 계약을 취소하는 등 책임 추궁을 하는 경우(김상중, 2006; 천종호, 2009), 이러한 경우에 손해배상책임을 논한 연구(김영호, 2010)와 한편으로는 분양광고의 내용이 계약의 내용으로 편입되지 않을 때 이를 불법행위책임으로 보고자 하는 주장도 있다(하창효, 2014: 390).