그러나 리스회사와 공급자 사이에 상당히 긴밀한 제휴관계가 있고, 그 공급자가 판매촉진을 위해 리스이용자에게 리스의 활용을 강조한 경우와 리스회사가 리스물건의 하자를 인식하고도 리스이용자에게 알리지 아니한 경우는 현저한 불신행위로서 리스회사가 리스물건의 하자담보책임에서 면제된다고 한다면, 신의칙에 위반한 것으로 되어 그 면책특약은 무효가 될 것이다. 따라서 이러한 경우에 리스회사는 리스물건의 하자에 대한 담보책임을 부담하여야 하고, 리스이용자는 리스료감액청구 내지 리스계약을 해지하여 리스료지급 등을 거절할 수 있다.