이 문구 중에 실제와 상이할 수 있으므로 모델하우스 현장을 방문하여 확인할 주의의무가 있다. 여기에서의 문제점은 카탈로그와 모델하우스와의 상이나 과장이 문제가 아니라 카탈로그와 모델하우스 등에서 제공된 아파트 분양 재료와 실제 입주 상황 시에 제공되는 아파트가 소비자의 상식선에서 주의의무를 가진 범위를 벗어날 때에 소비자(수분양자)와 분양자간에 분쟁이 발생하는 것이다. 즉 소비자의 일반적인 주의의무와 사업주의 일반적인 상업적 관행 사이에 커다란 간극이 발생하고, 이로 인하여 소비자와 사업주의 분쟁이 발생하는 것이다.