□ 모기지에 내재된 위험들을 정확히 반영할 수 있는 실시간 적용 가능한 가격결정 시스템의 확립이 필수적임
○ 실시간 적용 가능한 조기상환 모형, 채무불이행 모형, 주택가격결정 모형 개발
○ 가격결정 플랫폼 개발 및 모형 리스크를 측정하기 위한 다양한 첨단 가격결정 플랫폼 개발이 필요
□ 고정금리와 변동금리 주택담보대출의 조기상환 모형의 개발이 필요함
○ 조기상환 통계적 모형, Schorin 모형(풀별 선형모형) 등을 도입한 조기상환 추정모형을 마련할 필요가 있음
○ 국내 고정금리와 변동금리 주택담보대출의 부도율 모형도 개발될 필요가 있음
○ 이러한 모형을 기초로 합리적인 모기지 가격결정방안을 마련하여 모기지의 원활한 거래가 이루어질 수 있도록 하는 시스템을 도입
2) 장기정책방향
□ 자산유동화제도를 보다 발전시켜 다양한 구조의 증권화에 대한 규율 체계를 마련하는 방안도 요구
○ 자산유동화와 신용파생상품 및 자산을 기초로 하는 다양한 증권화를 포괄하는 법제의 도입을 통해 증권화의 부작용을 최소화하면서 순기능을 극대화하는 정책적인 검토가 필요