임대차시장 안정세 유지
주택 임대차시장에서는 신규 입주물량 증가와 높은 전세가/매매가 비율로 전월세 가격의안정세가 유지되고 있다. 수도권 전세가격은 2017년 1∼11월중 1%대의 상승률(전년말 대비)을 기록하였으며 지방의 경우 입주물량이 많은 세종, 경남, 경북, 충남을 중심으로 하락세를 보였다. 월세가격은 전년말 대비 소폭 하락(-0.3%)하였는데 지역별로는 세종, 경남, 충북, 경북 순으로 하락폭이 크게 나타나 전세시장과 유사한 흐름을 보였다(그림 Ⅱ-15).
분양물량은 예년보다 많은 수준
2017년중 아파트 분양물량은 37.9만호로 지난해보다 감소(-16.0%)하였으나, 예년(10∼14년: 평균 26.3만호)보다는 여전히 많은 수준을 나타냈다.
2017년중 준공물량은 최근 2∼3년간 크게 늘어난 분양물량이 순차적으로 완공되면서 지난해보다 31.2% 증가한 38.4만호를 기록하였다. 지역별로는 울산, 세종, 경기 등이 크게 늘어났으며 대구, 전남 및 전북은 줄어들었다(그림 Ⅱ-16).