2 주택 전세시장 [강세]
▶전세가격
□ 대전지역의 주택전세가격은 주택매매가격 약세전환과 함께 ‘11.11월부터 내림세를 보였으나 세종시 출범 이후 강세로 전환
o 9∼11월중 전세가격 상승률이 1.5%를 기록하였으며 특히 세종시와 인접한 유성구의 경우 상승률이 3.7%를 기록
― 9월 이후 정부부처의 세종시 이전이 본격화되면서 입주물량 미확보 공무원을 중심으로 전세수요가 크게 증가
o 한편 충남, 충북지역은 세종시 출범에 따른 정주여건 개선 기대 속에 세종시 공무원 이전 효과가 가세하면서 전년에 이어 상승세 지속
□ 주택 종류별로 보면 아파트가, 규모별로 보면 중형주택이 가격 상승을 주도
o 아파트 전세가격은 크게 상승하였으나 단독 및 연립주택의 경우 보합세
(9∼11월중 아파트 2.0%, 단독 0.2%, 연립주택 0.4%)
o 규모별로 보면, 중형주택의 상승세가 두드러지는 것으로 나타남
▶거래량
□ 임대차(전월세) 거래량은 계절적 비수기임에도 불구하고 ‘12.10월중 거래량이 전월 및 전년동월대비 증가(전월대비 +20.1%, 전년동월대비 +3.8%)하는 등 세종시 출범에 따른 전세수요 유입이 가시화 되는 상황