2기 신도시는 서울 주택가격 상승을 억제하기 위해 2001년부터 수도권 10곳과 충청권 2곳에 건설되기 시작하였다. 2기 신도시 중 성남 판교, 화성 동탄, 위례 신도시는 서울 강남지역의 주택수요 대체 및 기능 분담을 위해 건설되었으며, 김포 한강, 파주 운정, 인천 검단 신도시는 서울 강서·강북지역의 주택수요 대체 및 성장거점 기능 분담을 위해 건설되었다. 광교 신도시는 수도권 남부의 첨단·행정기능을, 양주(옥정·회천) 및 고덕 국제신도시는 각각 경기북부 및 남부의 안정적 택지공급과 거점 기능을 분담하고 있다. 그러나 파주 운정, 화성 동탄, 양주(옥정·회천) 등 2기 신도시 대부분이 1기 신도시에 비해 서울과 거리가 멀고 교통 인프라가 미흡하다는 것이 문제점으로 지적되고 있으며, 일부 지역은 현재까지 조성이 완료되지 않았다.