□ 은행권 주택담보대출의 약정만기는 꾸준히 장기화되고 있으나 만기전 상환비율이 높아 실질만기는 여전히 단기
○ 10년초과 대출 비중이 2003년말의 10.3%에서 2006년 12말 현재 50.3%로 상승하는 등 만기는 꾸준히 장기화(〈표 II-7〉참조)
○ 그러나 단기 자본이득을 실현하기 위한 빈번한 주택매매 등으로 5년 이내에 상환되는 경우가 대부분으로 나타났는데, 이는 장기 고정금리대출 부진원인으로 작용(〈표 II-8〉참조)