◼ 도시재생 측면에서 보았을 때 젠트리피케이션의 발생은 긍정적인 효과와 부정적인 효과를 모두 가지고 있음
⚬ 젠트리피케이션 현상으로 부동산 가치 상승, 공실 감소, 지방정부의 세수증대 등 긍정적인 효과가 있지만, 임대료 상승으로 기존 주민이나 세입자가 쫓겨나는 부정적 효과도 동시에 발생함
⚬ 도시재생 성공 사례로 언급되는 부산 감천마을과 전주 한옥마을 등에서는 부동산 가격 폭등, 주거지역의 상업화로 인한 주거환경 악화, 주민 및 상인의 비자발적 이주, 대형 프랜차이즈의 유입으로 인한 소상공인 폐업, 지역주민 간 갈등 등으로 어려움을 겪고 있음
◼ 문재인정부의 100대 국정과제 중 하나인 ‘도시재생 뉴딜’은 지역 공동체가 주도하는 도시재생을 강조하고 있는데, 주민갈등을 유발하는 젠트리피케이션 현상으로 인해 정책 추진에 어려움을 겪을 수도 있음
◼ 이에 국토교통부는 2018년 「내 삶을 바꾸는 도시재생 뉴딜 로드맵」을 발표하였는데, 이는 젠트리피케이션 부작용에 선제적으로 대응하기 위해 상가 젠트리피케이션 동향 모니터링 체계 구축, 상생협약 활성화 지원, 상생협력상가 공급 등을 주요 과제로 제시하고 있음