③ 금융리스는 임대차의 형식을 취하지만, 실질은 리스회사가 리스물건의 매매대금에 대신하여 리스이용자에게 금융의 편의를 제공하는 일종의 금융거래이다. 이러한 금융적 성격과 리스계약의 특수성으로 인해 리스회사는 은행대부와 같이 리스물건의 위험부담 때문에 자신이 갖고 있는 리스료 청구권에 영향을 받는 일은 없이 융자금액을 확실히 회수할 수 있어야 한다. 이러한 금융리스의 경제적 성격은 리스이용자가 공급자로부터 리스물건을 구입함에 있어서 리스회사가 리스물건의 매매대금을 융자하는 물적 금융으로 볼 수 있다. 따라서 리스회사가 리스물건의 매매대금 등을 회수하기 위하여 리스물건 자체는 일종의 담보기능을 가진다. 그러므로 리스회사는 채권회수를 위하여 필요한 수단을 강구하는데, 리스물건의 멸실･훼손 또는 도난 등으로 리스회사가 리스이용자에 대하여 리스료 청구권을 상실한다면 금융리스 거래의 본질과 그 경제적 기능을 해치게 된다(松田安正, 1987: 115-116, 159; 伊藤 進, 1986: 39; 日野 豊, 1985: 75-76).