주택금융 현황
2021년 9월말 주택금융은 1,667.1조원으로 명목GDP 대비 82.5% 수준이다. 형태별로 보면 가계여신(1,048.4조원)이 가장 큰 비중(62.9%)을 차지하며 기업여신(418.1조원)과 금융투자상품(200.6조원)이 각각 25.1%, 12.0%를 구성한다.
코로나19 이후 주택금융의 증가세가 꾸준히 확대되는 모습이다. 2021년 1~9월중 증가규모는 122.1조원으로 2019년 1~9월중(43.3조원) 대비 2.8배 수준으로 증가하였다. 명목GDP 대비 비율도 2019년 4/4분기 72.8%에서 2021년 3/4분기 82.5%로 크게 확대되었다.
코로나19 이후인 2020년 1월부터 2021년 9월까지의 증가규모(265.8조원)를 부문별로 살펴보면 가계여신이 165.6조원으로 가장 크며 이어서 기업여신(58.6조원)과 금융투자상품(41.6조원) 순으로 증가하였다. 세부 내역을 보면 가계여신은 전세가격 상승, 청년층 주택수요 증가 등으로 개인보증(90.2조원), 정책 모기지론(32.4조원) 등이 증가를 주도하였다. 기업여신(58.6조원)은 분양물량 증가 등으로 사업자보증(32.2조원)을 중심으로, 금융투자상품(41.6조원)은 정책 모기지론 유동화 등으로 MBS(32.1조원)를 중심으로 증가하였다.