반면, 최근 몇 년간 수도권을 중심으로 주택매매시장과 분양시장이 침체를 겪어 공급량이 적었다는 점을 고려할 때, 2015년 주택공급 실적이 증가한 사실만으로 주택의 과잉공급을 걱정할 필요는 없다는 주장도 제시되었다.
그럼에도 불구하고 최근 미분양주택수가 2015년 10월에 3만 2천 호에서 2016년 2월에는 5만 5천 호로 증가하는 등 2016년 하반기에 주택경기가 생각보다 빠르게 냉각될 수 있다는 조심스런 지적이 나오고 있다.
이 글에서는 최근 주택공급동향을 살펴보고 공급 증가의 원인을 분석하여 향후 주택공급정책에 대한 시사점을 살펴보고자 한다.