따라서 본 연구는 종합부동산세액에서 역산하는 방식을 사용한다. 먼저 1세대 1주택 여부를 판단하고, 1세대 1주택의 경우를 먼저 살펴본다. 납부한 종합부동산세는 산출세액에 (1-감면율)을 적용한 것이므로 감면율을 먼저 계산한다. 감면율 계산에서는 납부자의 연령 및 주택의 보유기간을 계산하여 적용한다. 즉, 산출세액은 종합부동산세/(1-감면율)로 계산한다. 예를 들어, 종합부동산세액은 300만원이고, 10년 이상 거주하였으며, 연령이 만 60세이면 감면율이 50%이므로 산출세액은 600만원이 된다. 다음으로 과세표준을 계산한다. 산출세액이 과세표준에 누진세율을 적용한 것이므로 이전처럼 역산하여 계산한다. 예를 들어, 산출세액이 600만원이면 과세표준은 (600만원 - 300만원)/0.75% = 10억이 된다. 주택의 공시가격은 과세표준/공정시장가액비율 + 9억이 된다. 공정시장가액비율이 80%이면 공시가격은 21.5억원이 된다. 1세대 1주택이 아니면 감면율은 0이 된다. 예를 들어, 종합부동산세액은 300만원이면 산출세액도 300만원이 된다. 산출세액이 300만원이면 과세표준은 300만원/0.5% = 6억이 된다. 주택의 공시가격은 과세표준/공정시장가액비율 + 6억이 된다. 공정시장가액비율이 80%이면 공시가격은 13.5억원이 된다.