3)부동산 중개인
□ 2000년대 들어 우리나라 부동산가격 급등과 함께 중개업자 수도 급증
○ 공인중개사 자격시험(절대평가)이 개시된 1985년부터 1990년까지 공인중개사의 꾸준한 증가로 인하여 전체 부동산 중개업자 수도 증가
○ 하지만 1990년대 들어 중개인의 감소와 더불어 공인중개사 자격시험제도가 격년제 및 상대평가로 바뀌면서 전체 부동산 중개업자 수는 감소
○ 1999년부터는 공인중개사 자격을 보유한 중개업자 수가 중개인 수를 상회(1999년 말 기준 공인중개사 24, 131명, 중개인 19, 879명)
○ 2000년 들어서도 중개인의 감소는 지속되었으나 공인중개사 자격시험(연 1회 시행 및 절대평가)의 변경과 함께 경기호조에 따른 부동산 가격 급등으로 공인중개사 개업자가 급증하며 전체 부동산 중개업자는 크게 늘어남.
○ 2009년말 기준 현재 전국의 개업 중개업자는 83, 918명으로, 2000년대 들어 연평균 6.7% 증가(2000년 45, 845명 → 2009년 83, 918명)
□ 형태별 부동산 중개업자 현황을 살펴보면, 2009년말 기준 공인중개사 74, 227명(88.7%), 중개인 9, 090명(10.9%), 중개법인 411명(0.4%)로 나타남.
○ 공인중개사의 경우는 자격시험으로 인하여 꾸준히 증가한 반면 중개인은 사망 및 고령화로 인하여 지속적인 감소세를 보임.
○ 2010년말 기준 공인중개사는 전년대비 1.3% 증가한 83, 918명 기록한 반면 2009년말 기준 중개인은 전년대비 9.1%(905개 업소) 감소한 9, 090명을 기록
○ 2000년 들어 급증하였던 중개법인 소속 중개업자는 2006년 들어 이후 400명 초반을 유지