정비구역 내 건폐율 및 용적률은 관례조례인 양산시 도시계획조례에서 제2종일반주거지역내에서의 건폐율은 60%이하, 용적률은 220%이하를 적용하되 기존 제1종일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 종상향되는 지역에 대해서는 제1종지구단위계획수립지침 규정에 의거하여 제1종일반주거지역의 용적률 200%를 적용하도록 한다.
주택개량활성화를 위하여 건축물의 용도는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」과 「건축법」 등에서 정하는 제2종일반주거지역의 허용건축물로 하고, 불허용도는 양산시 도시계획조례상 불허건축물로 계획하였다.
정비사업지구내 공동이용시설인 서부마을회관은 남측 철도인근에 건립되어 주민공동으로 이용・관리 중에 있으나 현재 노후화로 인하여 재기능을 하기에는 많은 무리가 있다. 주거환경개선계획상 현 서부마을회관 부지를 공동이용시설로 결정하였고, 건축부지와 별도의 재원을 마련하여 마을회관을 재건축 할 수 있도록 계획하였다.