나)정상변제형
― 앞서 본 바와 같이, 민사재생법에서는, 주택만은 계속 보유하기를 원하는 채무자의 경우 기한의 이익이 상실되어 다액의 지연손해금이 발생하게 되는 것을 피할 수 있도록 민사재생절차 내에서 법원의 허가를 받아 주택대출채권을 정상적으로 변제할 수 있도록 하고 있음(일본 민사재생법 제197조 제3항).
― 따라서, 당초의 약정대로 변제하는 것을 내용으로 하는 주택자금특별조항은 위 기한의 이익회복형에 속한다고 볼 수 있고, 실질적으로는 주택자금대출채권에 관하여 재생계획에서 권리변경을 하지 않는 방법임. 채무자의 부담이 상대적으로 적으므로 실무에서는 이용례가 많다고 함.
다)변제기간연장형
― 2차적인 조항으로서 기한의 이익회복형에 의하면 회생 가능성이 없는 경우 이용할 수 있음.
― 변제금액은 원금, 이자, 지연손해금의 전액을 포함하되, 약정 최종변제기로부터 최장 10년의 범위 내에서 변제기간을 연장할 수 있고(단, 최종 변제기의 채무자 연령은 70세를 초과할 수 없음)연장된 변제기간 동안 당초의 대출계약에서 정한 변제기와 변제액에 대체로 부함하는 기준에 따라 변제하는 방법(일본 민사재생법 제 199조 제2항).