박지영, 이창무(2009)의 연구에서는 기존 맨큐-웨일모델의 문제점으로 주택수요 변화에 중요한 요인인 1, 2인 가구의 주택수요를 충분히 고려하지 못했다는 점을 모델에 반영하였다. 이 연구에서는 4개의 모형으로 장기주택수요를 추정하였는데 이는 기본모형과 1, 2인 가구를 고려한 모형, 지역더미를 추가한 모형, 그리고 소득분위별 모형을 추정하였다. 연도별 주택수요 추정결과는 소득증가율에 따라 달라지는 주택수요의 패턴을 보여주고 있는데 향후 소득증가를 3%로 가정할 경우 2030년의 주택연면적 수요량은 2006년과 비슷한 수준으로 예측되며, 5%인 경우에는 2006년보다 많은 주택수요가 예측되는 것으로 분석하였다.