○ 더구나 현 주택 소유자 역시 여전히 부채를 통한 주택 보유가 대부분의 경우로, 현재의 소비 여력을 감소시키고 나아가 미래 퇴직 후 소득을 위한 금융자산에 적립하기 어려운 상황임
□ 최근 양도세 면제 등 가능한 모든 주택 관련 규제는 해제된 상황임에도 주택 가격은 떨어지는 추세며, 이러한 흐름은 장기적으로 지속될 수 있을 것임
○ 예를 들어 주택 가격 고점이었던 2007년에 LTV비율 50%로 주택을 매수한 경우 현재의 손실률은 46% 수준에까지 이르고 있는 것으로 추정되고 있음
○ 이러한 주택 보유 손실은 경제개발 후 전무한 상황으로 주택 가격 하락과 전세 가격 상승의 원인이 되고 있으며, 이에 따라 주택보유 고령자의 경우 주택을 매도하여 현금화하기 매우 어려운 상황이 되고 있음