④ 리스회사의 청산의무
리스기간 중에 양당사자의 합의에 의한 리스물건의 반환은 문제가 없지만, 리스이용자의 채무불이행에 의한 경우에는 청산문제가 제기된다. 금융리스계약의 특질과 거래구조상 리스료는 일종의 금융편의제공수단의 상환금의 성질을 갖기 때문에, 해지 시에 잔존리스료에서 리스이용자의 미사용분을 공제한다면 리스회사는 투자 자본을 회수할 수 없다. 따라서 금융리스계약의 리스료 및 규정손실금 산정에서 이미 리스회사의 투자자본과 적정이윤 등을 고려하여 리스료 및 규정손실금이 계약당사자 사이에 약정되어 있어서, 리스기간만료 시나 해지 시에도 리스회사의 리스료 채권회수액과 리스이용자의 리스료 내지 규정손실금 부담액은 변함이 없다.
그러나 리스이용자는 비록 자신에게 책임이 있다할지라도 리스기간 중에 리스물건의 사용·수익권을 박탈당하고, 리스기간만료 시에 비교하여 사용가치가 높은 리스물건을 반환하게 되어 리스기간만료시의 리스물건보다 유리하게 처분된 부가가치는 리스이용자의 일방적인 경제적 부담 하에서 리스회사가 계약당시 예정하지 못했던 추가이득을 취득하는 것으로서, 리스회사는 공평과 신의칙에 따라서 당연히 청산할 필요가 있다고 본다. 현재 리스회사의 청산의무는 대부분 학설이 인정하고, 판례도 같다. 또한 최근 금융리스계약에서도 대부분 리스회사의 청산의무를 약정하고 있다.