물리환경 부문 또한 원도심 지역인 시내동 지역만 점수를 구분하면, 중구동과 안기동의 물리환경 부문 쇠퇴가 가장 많이 일어난 것으로 분석되었다. 시내동지역 가운데 물리환경 부문 쇠퇴가 적게 일어난 곳은 옥동, 송하동, 강남동 지역으로 분석되었다. 그러나 시내동지역에는 15점 초과 지역이 나타나지 않아 인구사회, 산업경제, 물리환경의 3가지 측면에서 보았을 때 물리환경 측면이 안동시 내의 타 읍면 지역보다는 좋은 것으로 판단된다.
하지만 새로운 물리환경이 들어서는 신도시와 원도심이 상생발전하기 위해서는 원도심에도 물리환경 부문 도시재생 사업 및 상생발전 방안 연구가 필요하며, 이를 진행할 시에는 중구동, 안기동에 사업 우선순위를 배치하여야 할 것으로 판단된다.