□자산확대 경쟁에서 활로를 찾는 저축은행은 신용위험에 취약한 부동산 PF 대출에 집중하였음
□은행권 PF와 달리 저축은행이 취급한 부동산 PF 대출은 사업초기에 신용위험이 가장 높은 브릿지론(bridge loan)을 주로 담당하여 과다한 레버리지 위험에 노출되었음
나. 글로벌 금융위기 발발에 따른 시장적 요인
□미국발 서브프라임 모기지의 신용경색으로 부동산 실물시장의 침체
□2008년 글로벌 금융위기로 외화유동성으로 국내에 급격한 신용경색을 가져왔음
- 이로 인하여 부동산 실물시장이 침체되어 저축은행이 여신을 담당한 PF 사업의 시행이 지지부진하는 등 쉽게 여신을 회수할 수 없게 됨
□저축은행의 경우, 자산의 부실화에 대비한 완충장치인 대손충당금 적립 비율이 다른 금융권에 비하여 뚜렷한 부족상태가 지속됨
- 저축은행 PF대출액 및 연체액의 급속한 상승으로 ‘08년, ’9년 2차례 부실 PF 대출(1.7조 원)을 분리 매각하였음에도 불구하고 글로벌 금융위기로 인해 부동산 PF 부실은 더욱 악화됨
다. 저축은행 내부통제 부실의 내부적 요인