충격 발생시 영향
대내외 여건 변화시 차주의 채무상환부담(DSR)이 주택관련 대출 보유여부에 따라 어떻게 달라지는지 보기 위해 시나리오 분석을 실시하였다.
분석 결과, 소득 및 대출금리 등 금융·경제 여건이 급변(비관적 시나리오)할 경우 주택관련 대출 보유 차주의 DSR이 상대적으로 더 크게 상승하는 것으로 추정되었다(표 Ⅱ-1).
한편 주식투자를 위해 대출을 늘린 차주는 주가 급락시 투자손실이 커지면서 대출 부실이 늘어날 수 있다.
2020~21년중 개인투자자의 국내주식 순매수 규모(121.6조원) 중 KOSPI 3,000 이상에서 순매수(66.7조원)한 비중은 54.9%에 달한다.
주가의 고점(KOSPI 3,200~3,400) 부근에서 개인 신용공여(+4.5조원)가 가장 많이 늘어났던 점에 비추어 볼 때 대출금을 활용한 주식투자도 활발했을 것으로 보인다(그림 Ⅱ-5).
또한 해외주식투자가 늘어나는 과정에서 특정 주식에의 쏠림현상도 심화되었다.
개인의 해외주식잔고 상위종목들11)이 2019년말에는 비교적 여러 국가 주식에 분산되어 있었으나 2021년말에는 대부분이 미국 주식에 집중되어 있다.