향후 주택 매매가격은 가계대출 규제 추가 강화, 주택 공급물량 증가 등으로 당분간 약세를 보일 것으로 예상된다. 가계대출 금리가 높아진 가운데, 2022년 7월 이후 DSR 규제 대상이 총 대출액 2억원 이상 차주에서 1억원 이상 차주로 확대된다면 가계대출 증가세가 더욱 둔화될 수 있다. 또한 금년 중 부산지역 아파트 입주 및 분양 예정 물량이 각각 2.6만호, 3.5만호로 2021년(1.8만호, 0.7만호)에 비해 큰 폭으로 늘어 매매가격 하방압력으로 작용할 수 있다.
전세가격은 주택임대차보호법 시행 이후 갱신계약이 증가하면서 신규 공급이 감소한 데다 가계대출 규제로 전세수요가 매매로 전환되기 어려워지면서 상승세를 유지할 가능성이 높은 것으로 조사되었다. 다만 지역 내 신규 입주물량 확대로 전세공급 부족이 일부 완화될 가능성도 있다. 