넷째, 임차인 보호 뿐 아니라, 민간임대주택시장의 임대인의 경제적 이익에 대해서도 다음과 같이 고려하고 있다. 영국의 경우, 주택 일정수준의 임대소득(￡4,250 이하)에 대해 임대소득세를 감면하고 있다. 미국의 경우, 임대료 규제를 받는 주택에 대해서는 재산세의 일부를 감면(tax abatement)해주는 혜택을 주고 있음을 알 수 있다.
이러한 점을 감안할 때, 향후 우리나라에서 주택임대차 시장 및 임대료에 대한 규제를 시행하게 될 경우 사회적 약자인 저소득 임차인 보호뿐만 아니라, 임대인과 임차인 간의 경제적 이해관계를 균형있게 고려한 대안을 마련할 필요가 있다.
또한 본문에서 특별히 언급하지는 않았으나, 주택임대료에 대한 규제제도를 가지고 있는 국가들의 경우, 대부분 저소득 임차인의 월 소득액 중 임대료 비중이 일정비율(대략 25~30%)을 초과하게 될 경우, 그 초과하는 금액만큼을 현금으로 보조하는 ‘주거급여’(housing allowance) 혹은 ‘주택바우처(housing voucher)’제도를 운영하고 있다.
따라서 우리도 외국의 이러한 제도를 참조하여 임대차 가격 규제제도뿐만 아니라, 저소득 가구에 대한 실질적인 주거지원제도를 마련하는 데에도 관심을 기울여야 할 것이다.