다. 주택담보대출자산의 유동화 방식에 따른 비교
□ 지금까지 국내에 소개된 주택담보대출의 유동화 방식으로 다음의 네 가지 방식이 소개되어 왔음
○ 주택담보대출을 그대로 매각하는 방법으로서 일반은행이 한국주택금융공사 또는 다른 금융기관에 채권양도를 취하는 방법이라고 할 수 있음
○ 주택담보대출의 현금흐름과 소유권을 모두 투자자에게 넘겨주는 ‘주택담보대출 지분이전증권(mortgage pass through securities: MPTS)’을 발행하는 방법은 SPV를 설립하는 기법으로서 MBS 방식이 이에 해당함
○ 주택담보대출의 현금흐름에 대한 지분권을 투자자에게 이전하되 주택담보대출의 소유권은 발행기관이 보유하는 ‘주택담보대출 원리금 이체채권(mortgage pay through bond: MPTB)’을 발행하는 방법은 커버드본드와 MBS의 중간방식이라고 할 것임
○ 주택담보대출의 현금흐름과 소유권을 모두 발행기관이 보유하되 주택담보대출 자산을 담보로 채권(mortgage backed bond, mortgage bond)을 발행하는 방법은 현재 논의되는 커버드본드 방식이라고 할 것임