이처럼 월세가구가 점차 확산되면서 월세주거비는 1990년대 11.7만원(기간중 평균)에서 2014년 32.3만원으로 증가하였으며 40만원 이상의 고액 월세를 부담하는 가구도 늘어나는 추세에 있다.
또한 월세중심의 주택시장 구조변화는 실수요 확충을 통해 매매시장에도 영향을 미친 것으로 판단된다. 월세가 점차 확산될 경우 월세계약의 특성상 월세 임차인이 전세 임차인보다 주거의 기회비용에 더 민감하게 반응하면서 실거주 목적 주택구입 수요가 늘어날 수 있다. 최근의 가계금융·복지조사 결과 주택 주요 수요층인 임차인의 부동산 구입 목적 중 내집마련 비중이 높게 나타나고 있는 점도 이를 뒷받침하는 것으로 보인다. 이와 같이 주택시장 실수요가 증대되면서 최근 주택거래량의 큰 폭 증가에도 불구하고 주택가격은 과거 거래량이 많았던 시기보다 상승폭이 제한되고 있다.