2. 최근 베이비붐 세대의 주택소비 동향<br>먼저 베이비붐 세대의 주택점유형태를 살펴보았다. 주택점유형태는 자가, 전세, 월세 등으로 구분된다.〈그림 1〉은 2016년 기준 세대별 주택점유형태를 가구수 비중으로 나타낸 것이다. 베이비붐 세대 중 67%는 자가주택에, 30%는 임차주택에 거주하며, 임차가구 중 절반은 전세주택에, 나머지 절반은 월세주택에 거주하는 것으로 나타났다. 세대별로 비교하면 베이비붐 세대의 자가거주 비중은 2차 베이비붐 세대(58%) 및 에코 세대(42%)보다 높고 고령 세대(66%)와 비슷하다.<br>시계열 자료인 〈표 3〉은 베이비붐 세대의 주택소비행태 변동 상황을 볼 수 있어 중요하다. 표본기간 중 상당수 베이비붐 세대는 정년을 맞이하면서 실질적인 소득 변화를 겪는 시기이다. 베이비붐 세대의 자가거주 비중은 2012년 63%에서 2016년 67%로 높아졌으며 2차 베이비붐 세대 및 에코 세대와 유사한 추이를 보여주고 있다. 고령 세대의 경우 자가거주 비중이 2012년 69%에서 2016년 66%로 소폭 낮아졌다. 또한 고령 세대의 전월세 거주 비중이 하락하는 가운데 무상주택 등 기타점유형태 비중은 확대되었다.<br>세대별 주택점유형태를 보면 베이비붐 세대는 정년 도달에 따른 소득감소에도 불구하고 자가거주 수요를 축소시키지 않고 있으나 65세 이상 고령층에 진입하게 되면 자가주택을 처분하는 가구가 늘어날 가능성이 있는 것으로 판단된다.