나. 민법 제312조 제4항 제1문에서의 “통지”
민법 제312조 제4항 제1문에서의 “갱신거절의 통지 또는 …… 뜻의 통지”는 관념 통지인가? 의사통지인가? 아니면, 의사표시인가?
1) 통설
통설은 각종의 거절(예컨대, 민법 제16조･제132조･제460조･제487조 등)은의사통지이고 각종의 통지(예컨대, 민법 제71조･제450조･제488조･제528조)는 관념통지라고 한다. 이 통설에 의하면, 민법 제312조 제4항 제1문에서의 “갱신거절의 통지”는 의사통지인가? 관념통지인가? 지금까지의 학설은 이 문제에 관해서 아예 언급하지 않는다.