제18조 (장기수선계획등) ①법 제38조의2제2항의 규정에 의한 공동주택의 주요시설의 범위, 교체 및 보수시기와 방법등은 영 제23조제4항의 규정에 의한 장기수선계획에서 정하는 바에 의한다. 다만, 장기수선계획이 수립되지 아니한 공동주택의 경우에 영 제23조제4항 단서의 규정에 의하여 특별수선충당금을 사용하여 대체하여야 할 주요시설의 범위와 내구연한은 별표 5와 같다.<br>②공동주택을 건설한 사업주체는 사용검사를 신청하는 때에 장기수선계획을 사용검사권자에게 제출하고, 당해 공동주택의 관리주체(의무관리대상이 아닌 경우에는 입주자대표회의 또는 이에 준하는 입주자모임을 말한다)에게 이를 인계하여야 한다.<br>③관리주체는 장기수선계획을 3년마다 조정하되, 관리여건상 필요하여 입주자등의 과반수읜 서면동의를 얻은 경우에는 3년이 경과되기 전에 장기수선계획을 조정할 수 있다.<br>④장기수선계획의 수립기준은 별표6과 같다. 다만, 공동주택의 전유부분(주택단지 전체에 한한다)에 대한 장기수선계획의 수립기준은 관리규약으로 정한다.