○ ZAC제도는 국가, 지자체, 시행기관, 개인소유자들 사이의 완만한 협의를 이뤄내기 위한 목적을 지니며, 이전의 ZUP가 주거단지의 건설을 위하여 고안되었음에 비해, 상수원 관련시설이나 정화시설, 도로, 학교, 주거 등의 다양한 공공 목적의 시설들이 지어질 수 있도록 규정되었음
□ 2000년 12월 「SRU법」 제정 이후 PAZ(plan d'aménagement de zone, 구역정비계획)에 의해서 POS와 별개의 계획을 수립할 수 있었던 기존의 절차에서, PLU에 종속되어 도시기본계획 등 상위 계획들을 존중하여야 하는 것으로 변화되었음
○ 초기의 개발 자체를 위한 예외적 수단에서, 도시전반과 조화되며 경제적, 행정적 분야를 아우르는 종합적 접근방식으로 변해가고 있음