Ⅳ 글로벌 주택가격 평가
1. 국가별 동조성 평가
□ 금융위기 이후 국가별 주택가격 변동패턴은 세 가지 유형으로 구분 가능
ㅇ 금융위기의 직접적 영향을 받지 않은 한국, 인도, 호주 등은 큰 폭의 조정 없이 완화적 금융환경에 힘입어 주택가격 상승세가 지속
ㅇ 금융위기의 진원지인 미국, 영국 등과 이들의 영향을 크게 받은 독일, 일본 등은 주택가격이 큰 폭 하락 후 반등
ㅇ 재정위기 후 구조개혁을 추진 중인 유럽 재정취약국과 국제원자재가격 하락으로 장기간 경기부진이 이어진 러시아 등은 하락세를 지속
□ 국가별 주택가격 변동방향이 다양하게 나타나면서 국가별 동조성이 약화되는 모습
ㅇ 2000년과 2008년을 기준년(100)으로 두고 주요국의 주택가격 변화를 살펴보면 주택가격 변동범위는 2007년 83.0~185.0에서 2016년 49.8~220.7로 크게 확대