이와 같은 특약의 유효성에 대한 인정 근거에 관하여, 賃貸借契約說에서는 원칙적으로 민법상 채무자위험부담에 관한 민법 제537조 규정에 의하여 리스회사가 리스물건의 위험을 부담하게 되어 잔존리스료를 지급받을 권리를 상실할 것이지만, 금융 리스거래의 금융적 기능에 비추어 임대차계약상의 일반원칙을 수정하는 특약도 가능하다고 한다. 그리고 물건의 위험부담은 물건의 형식적인 소유자보다 현실적으로 지배권을 가지고 물건을 사용･수익하는 자에게 부담시키는 것이 합리적이라고 보고 있다(島用 勝, 1990: 695-696; 松田安正, 1987: 23; 伊藤 進, 1986: 37-38).