22. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 3/8 Σεπτ. 1983 (ΦΕΚ Δ΄ 393) Τρόπος και διαδικασία εκτίμησης της αξίας των αυθαιρέτων κατασκευών και καθορισμός του ύψους των προστίμων αυτών. ΄Εχοντας υπόψη: 1.Τις διατάξεις του Νόμ. 1337/1983 «Επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων, οικιστική ανάπτυξη και σχετικές ρυθμίσεις» (ΦΕΚ 33/Α) και ειδικότερα των άρθρ. 17 (παρ. 3 και 6) και 18 (παρ. 8). 2.Την απόφαση αριθ. 11355/83 «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στους Υφυπουργούς Οικονομικών» (ΦΕΚ 474/Β). 3.Την υπ’ αριθ. 501/1983 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας, με πρόταση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, και του Υφυπουργού Οικονομικών, αποφασίζουμε: Εκτίμηση αξίας αυθαιρέτου κτίσματος ή κατασκευής ΄Αρθρ.1.-1.Επιτρέπεται η αποπεράτωση αυθαιρέτου κτίσματος το οποίο έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με απόφαση του Νομάρχη κατά τη διαδικασία του άρθρ. 16 παρ. 3 ως ισχύει και του οποίου έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός, εφόσον συντρέχει ένας από τους παρακάτω λόγους: α)Το κτίριο αποτελεί τη μοναδική κύρια ή τη μοναδική παραθεριστική κατοικία του ι(Αντί για τη σελ. 320,37(α) Σελ. 320,37(β) Τεύχος 1229- Σελ. 77 Αυθαίρετες κατασκευές 23.Δ.ε.23-26 διοκτήτη ή των μελών της οικογενείας του μέσα στη χώρα λαμβανομένου υπόψη και του αριθμού των μελών της οικογενείας του ιδιοκτήτη του αυθαιρέτου (ενδεικτικά λαμβάνονται υπόψη οι σχετικές διατάξεις της οικογενειακής στέγης δηλ. τα 30 τ.μ. για κάθε μέλος της οικογενείας και τα 80 τ.μ. για ελάχιστη δομημένη επιφάνεια ανεξάρτητα από τον αριθμό των ατόμων). Β)Το κτίριο αποτελεί χώρο απαραίτητο για την άσκηση του κυρίου επαγγέλματος του ιδιοκτήτη. 2.Μέλη της οικογενείας του ιδιοκτήτη του αυθαιρέτου για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου θεωρούνται ο ή η σύζυγος και τα ανήλικα άγαμα τέκνα καθώς και οι γονείς και των δύο συζύγων, εφόσον κατοικούν στο ίδιο σπίτι. ΄Αρθρ.2.-1.Εφόσον συντρέχει ένας από τους κατά το προηγούμενο άρθρο λόγους, ενδιαφερόμενοι πρέπει να υποβάλουν ανάλογα με την περίπτωση στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία τα παρακάτω δικαιολογητικά. α)Υπεύθυνη δήλωση του Ν.Δ. 105/1969 στην οποία να δηλώνεται ότι το κτίριο αποτελεί τη μοναδική κύρια ή τη μοναδική παραθεριστική κατοικία του ιδιοκτήτη, μέσα στα όρια της χώρας, και συγχρόνως να δηλώνονται τα μέλη της οικογενείας, που κατοικούν μαζί με τον ιδιοκτήτη στο ίδιο σπίτι. β)Βεβαίωση του αρμόδιου φορέα σχετικά με το επάγγελμα που ασκεί ο ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου. «2.Τα πιο πάνω δικαιολογητικά υποβάλλονται από τους ενδιαφερομένους στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία πριν από την κρίση του αυθαιρέτου από αυτήν, σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρ. 16 του νόμ. 1337/83 όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 6 του άρθρ. 5 του νόμ. 2052/92 (Α΄ 94). Για τα αυθαίρετα που έχουν ήδη εξαιρεθεί από την κατεδάφιση τα δικαιολογητικά υποβάλλονται στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μαζί με την απόφαση του Νομάρχη που εξαιρεί το αυθαίρετο από την κατεδάφιση. Η Πολεοδομική υπηρεσία γνωμοδοτεί εκ νέου για την συνέχιση ή μη των εργασιών και εκδίδεται σχετική απόφαση του Νομάρχη». Η παρ. 2 αντικαταστάθηκε ως άνω από το άρθρ. 1 της 6936/1244/18.Φεβ./12 Μαρτ. 1993 απόφ. Υπ.ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ Β΄ 148). 3.Μετά την έκδοση της απόφασης Νομάρχη για την εξαίρεση από την κατεδάφιση του αυθαιρέτου κτίσματος υποβάλλεται από τους ενδιαφερομένους στην Πολεοδομική Αρχή πλήρης φάκελλος για τη χορήγηση άδειας αποπεράτωσης των οικοδομικών εργασιών του υπόψη κτίσματος. Ο φάκελος θα περιέχει: Σελ. 320,38(β) Τεύχος Ζ63-Σελ. 143 α)Αρχιτεκτονική μελέτη συντεταγμένη σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν πριν από το Π.Δ. 3.9.1983 (ΦΕΚ 394 Δ) «περί του τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών». β)Στατική μελέτη αυθαιρέτου κατασκευής συντεταγμένη και υπογραφομένη από δύο πολιτικούς μηχανικούς. γ)Μελέτες εγκαταστάσεων αν απαιτούνται. δ)Μελέτη θερμομόνωσης αν υπολείπονται εργασίες κατασκευής εξωτερικών ή εσωτερικών μεταξύ διαμερισμάτων τοίχων και ε)Τεχνική έκθεση και προϋπολογισμό των υπολειπομένων εργασιών καθώς και οι αναλογούσες εισφορές και κρατήσεις που αντιστοιχούν σ’ αυτές. Επίσης χρειάζονται οι δηλώσεις του ιδιοκτήτη (ανάθεση) Μηχανικού (ανάληψη) και η καταβολή της νόμιμης αμοιβής των τεχνικών σύμφωνα με το Π.Δ. 696/74. ΄Αρθρ.3.-Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 23.Δ.ε.26 Αυθαίρετες κατασκευές 27. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ, ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Αριθ. Οικ. 23187/3627 της 15 Μαρτ./1 Απρ. 1985 (ΦΕΚ Β΄  172) Τρόπος, διαδικασία και δικαιολογητικά για την έκδοση οικοδομικής άδειας αυθαιρέτων κτισμάτων της παρ. 5 του άρθρ. 16 του Νόμ. 1337/1983 όπως προστέθηκε με το άρθρ. 8 παρ. 8.5 του Νόμ. 1512/1985. Έχοντας υπόψη: Τις διατάξεις του Νόμ. 1337/1983 (ΦΕΚ 33Α) και ειδικότερα το άρθρ. 16 παρ. 5, όπως προστέθηκε με το άρθρ. 8 παρ. 8.5 του Νόμ. 1512/1985 (ΦΕΚ 4Α), αποφασίζουμε: 1.Για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας, των αυθαιρέτων και εξαιρεθέντων κτισμάτων της παρ. 5 του άρθρ. 16 του Νόμ. 1337/1983 όπως ισχύει σήμερα, υποβάλλεται στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία αίτηση ιδιοκτήτη με τα εξής δικαιολογητικά: α)Αντίγραφο της απόφασης του Νομάρχη από την οποία θα προκύπτει ότι το αυθαίρετο κτίσμα εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση. β)Μελέτες και κάθε στοιχείο που χρειάζεται σύμφωνα με το από 3.9.1983 Π.Δ. (ΦΕΚ 394Δ) όπως ισχύει σήμερα, χωρίς να απαιτείται η προσαρμογή της εξαιρεθείσας από την κατεδάφιση κατασκευής στο Παράρτημα των προδιαγραφών που συνοδεύει το παραπάνω Π.Δ. Γ)Καταβολή όλων των εισφορών και κρατήσεων σύμφωνα με ογκομετρικό ή αναλυτικό προϋπολογισμό με τις ισχύουσες τιμές μονάδας –όγκου. Επίσης καταβάλλεται η αμοιβή μελέτης των μηχανικών και επίβλεψης για τις υπολειπόμενες εργασίες, αν η κατασκευή είναι ημιτελής. 2.Η Πολεοδομική Υπηρεσία εκδίδει την άδεια αφού προηγουμένως καταβληθεί εξ ολοκλήρου το διπλάσιο της ειδικής εισφοράς όπως αυτή προσδιορίζεται με τις διατάξεις των άρθρ. 1, 2 και 3 του από 3.9.1983 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 393Δ). 28. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ, ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Αριθ. Οικ. 23188/3628 της 15 Μαρτ./1 Απρ. 1985 (ΦΕΚ Β΄  172) Διαδικασία για τη μετατροπή του προστίμου διατήρησης σε πρόστιμο εφάπαξ. ΄Εχοντας υπόψη: Τις διατάξεις της παρ. 4 του άρθρ. 16 του Νόμ. 1337/83 όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 8.4 του άρθρ. 8 του Νόμ. 1512/85 (ΦΕΚ 4/Α/1985), αποφασίζουμε: 1.Το πρόστιμο διατήρησης μετατρέπεται σε εφάπαξ πρόστιμο, εφόσον το ζητήσει ο ενδιαφερόμενος με αίτησή του προς την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. Η αίτηση αυτή υποβάλλεται πριν από την έκδοση της απόφασης του Νομάρχη, που προβλέπεται από την παρ. 3 του άρθρ. 16 του Νόμ. 1337/1983. 2.Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων για τα οποία έχει εκδοθεί η πιο πάνω απόφαση εξαίρεσης, η αίτηση υποβάλλεται και μετά την απόφαση εξαίρεσης, οπότε εκδίδεται νέα απόφαση του Νομάρχη για τη μετατροπή του προστίμου διατήρησης σε εφάπαξ πρόστιμο. 3.Το εφάπαξ πρόστιμο, που προκύπτει από τη μετατροπή του προστίμου διατήρησης, ορίζεται στο τριπλάσιο της αντίστοιχης ειδικής εισφοράς του αυθαιρέτου. 4.Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. (Μετά τη σελ. 320,38(α) Σελ. 320,39 Τεύχος Ζ63- Σελ. 143 Αυθαίρετες κατασκευές 23.Δ.ε.27-28 ΄Αρθρ.1.-1.Η Συμβατική αξία του αυθαιρέτου για την επιβολή των προστίμων αυθαιρέτου κατά τις διατάξεις του Νόμ. 1337/1983 υπολογίζεται με εφαρμογή της τιμής μονάδος όγκου της κατασκευής που χρησιμοποιείται για έκδοση οικοδομικής αδείας κατά το χρόνο που λαμβάνει γνώση η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία για την ύπαρξη του αυθαιρέτου. 2.Η πιο πάνω συμβατική αξία του αυθαιρέτου πολλαπλασιάζεται επί 1,0 ή 1,2 ή 2,0 αντίστοιχα για απλή ή συνήθη ή πολυτελή κατασκευή. 3.α)Απλή κατασκευή είναι ισόγειο κτίριο απλουστάτης εσωτερικής διάταξης με στοιχειώδεις εγκαταστάσεις. β)Συνήθης κατασκευή είναι κτίριο απλής λειτουργίας και εσωτερικής διάταξης με συνήθεις εγκαταστάσεις. γ)Πολυτελής κατασκευή είναι κτίριο, που η λειτουργία του, η εσωτερική του διάταξη η κατασκευή του και οι εγκαταστάσεις του ανταποκρίνονται σε αυξημένες απαιτήσεις ή είναι κτίριο σύνθετης λειτουργίας που ανταποκρίνεται σε αυξημένες τεχνικές ή καλλιτεχνικές απαιτήσεις. 4.Ο υπολογισμός της συμβατικής αξίας είναι δυνατό να γίνει από την αρμόδια πολεοδομική αρχή με βάση αναλυτικούς υπολογισμούς και τρέχουσες τιμές, εφόσον το επιθυμεί ο υπόχρεος και επιτρέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις. Στην περίπτωση αυτή η αξία του αυθαιρέτου δεν πολλαπλασιάζεται με τους συντελεστές που αναφέρονται στην παρ. 2 του παρόντος άρθρου. Σελ. 320,34 Τεύχος ΣΤ61- Σελ. 116 5.Σε περίπτωση μη τελειωμένου κτίσματος ή κατασκευής η κατά τα παραπάνω καθοριζομένη αξία μειώνεται ανάλογα. 6.Η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μπορεί όπου συντρέχει περίπτωση να διορθώσει τους σχετικούς υπολογισμούς, για τον προσδιορισμό της αξίας για την επιβολή του προστίμου. Κατηγορίες κτισμάτων για την επιβολή των προστίμων αυθαιρέτων ΄Αρθρ.2.-Για την επιβολή των προστίμων αυθαιρέτου, τα αυθαίρετα κτίσματα ή κατασκευές διακρίνονται στις ακόλουθες κατηγορίες: 1.Κατηγορία Α στην οποία υπάγονται: α)Η κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη. β)Βοηθητικά κτίσματα μέχρι εμβαδού 60 τ.μ. γ)Αγροτικής χρήσης υπόστεγα, αποθήκες και σταύλοι. δ)Υπόγεια, στα οποία έγινε αλλαγή χρήσης μη επιτρεπομένης και τα οποία χρησιμοποιούνται από τον ιδιοκτήτη τους. 2.Κατηγορία Β στην οποία υπάγονται οικοδομές κάθε χρήσης εκτός των χρήσεων των οικοδομών που υπάγονται στις κατηγορίες Α και Γ καθώς και τα κτίσματα στα οποία έγινε αλλαγή χρήσης μη επιτρεπομένης, πλην όμως μετατράπηκαν από πλευράς χρήσης σε κτίσματα της κατηγορίας Β και δεν υπάγονται στην περίπτωση δ της κατηγορίας Α΄. 3.Κατηγορία Γ στην οποία υπάγονται κτίρια ξενοδοχείων, ενοικιαζομένων δωματίων με άδεια του ΕΟΤ, συγκροτήματα υπό μορφή οικίσκων (BANGALOWS) εγκαταστάσεως κέντρων παραθερισμού (κάμπινγκς), καθώς και τα κτίσματα στα οποία έγινε αλλαγή χρήσης μη επιτρεπομένης πλην όμως μετατράπηκαν από πλευράς χρήσης σε κτίρια της κατηγορίας Γ και δεν υπάγονται στην περίπτ. δ της κατηγορίας Α. 23.Δ.ε.22 Αυθαίρετες κατασκευές ΄Υψη προστίμων Άρθρ.3.-1.Το ύψος του προστίμου ανέγερσης αυθαιρέτων, ορίζεται ως ποσοστό της αξίας του αυθαιρέτου όπως αυτή προσδιορίζεται στο άρθρ. 1 του παρόντος δ/τος σύμφωνα με τις ακόλουθες διακρίσεις: α)Για αυθαίρετα κτίσματα μέχρι συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ. ή για τα πρώτα 50 τ.μ. ιδιοκτησίας μεγαλύτερης επιφάνειας σε 0,20 ή 0,40 ή 0,80 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. β)Για τα επόμενα (πέρα από τα 50 τ.μ.) 50 τ.μ. της ιδιοκτησίας σε 0,30 ή 0,60 ή 1,20 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. γ)Για τα επόμενα (πέρα από τα 100 τ.μ.) 50 τ.μ. της ιδιοκτησίας σε 0,50 ή 1,20 ή 2,00 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. δ)Για τα επόμενα (πέρα από τα 150 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ.) 350 τ.μ. της ιδιοκτησίας σε 1,00 ή 2,00 ή 3,00 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ η Β΄ ή Γ΄. ε)Για το υπόλοιπο εμβαδό της ιδιοκτησίας (πέρα από τα 500 τ.μ.) σε 1,00 ή 3,60 ή 4,40 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ η Β΄ ή Γ΄. Επιφάνειες βοηθητικών κτισμάτων, όπως αποθηκών, χώρων σταθμεύσεως και λοιπών κατασκευών για την εξυπηρέτηση της κυρίας οικοδομής των κατηγοριών Α΄ ή Β΄ ή Γ΄ προστίθεται στο εμβαδό της κυρίας οικοδομής για τον υπολογισμό (κατά την παρούσα παρ. 1α, 1β, 1γ, 1δ και 1ε του παρόντος άρθρου) του προστίμου. ΄Οταν οι βοηθητικοί αυτοί χώροι έχουν επιφάνεια μεγαλύτερη των 60 τ.μ υπολογίζονται σαν ανεξάρτητα κτίρια και έχουν τότε εφαρμογή επί πλέον οι διατάξεις του μεθεπομένου εδαφίου της παραγράφου αυτής. ΄Οταν μέσα στο ίδιο οικόπεδο υπάρχουν αυθαίρετα κτίρια διαφορετικών χρήσεων, τότε το πρόστιμο υπολογίζεται χωριστά για κάθε κτίριο και ανάλογα με την κατηγορία, στην οποία υπάγεται το κάθε κτίριο έχουν δε επί πλέον εφαρμογή και οι διατάξεις του επομένου εδαφίου της παραγράφου αυτής. Οι παραπάνω συντελεστές πολλαπλασιάζονται επί 1,05 ή 1,15 αν οι ιδιοκτήτες της αυθαίρετης κατασκευής ή τα μέλη της οικογενείας του, που συνοικούν μαζί του, έχουν αντίστοιχα ένα ακόμα κτίριο ή περισσότερα από έναν οπουδήποτε στη χώρα. Εξαιρούνται τα κτίρια του ιδιοκτήτη που βρίσκονται στον οικισμό της καταγωγής του με πληθυσμό μικρότερο των 2.000 κατοίκων.  Για την εφαρμογή του δ/τος αυτού κτίρια που ανήκουν σε μέλη της οικογένειας θεωρούνται τα προβλεπόμενα στην παρ. 2 του άρθρ. 19 του Νόμ. 1249/82. Το κατά τα παραπάνω προσδιοριζόμενο πρόστιμο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 20.000 δραχμ. 2.Το ύψος του προστίμου διατήρησης των αυθαιρέτων του άρθρ. 17 παρ. 1 του Νόμ. 1337/83 ορίζεται για κάθε χρόνο διατήρησης ίσο προς το 10% της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή προσδιορίζεται στο άρθρ. 1 του παρόντος Δ/τος και δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 10.000 δρχ. 3.Το ύψος προστίμου για κάθε χρόνο διατήρησης αυθαιρέτων των περιπτώσεων, που περιλαμβάνονται στην παρ. 4 του άρθρ. 16 και στην παρ. 11 του άρθρ. 17 του Νόμ. 1337/1983 ορίζεται ως ποσοστό της κατά το άρθρ. 1 του παρόντος Δ/τος συμβατικής αξίας του αυθαιρέτου και σύμφωνα με τους παρακάτω συντελεστές. α)Για αυθαίρετα κτίσματα μέχρι συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ. για τα πρώτα 50 τ.μ. ιδιοκτησίας μεγαλύτερης επιφανείας σε 0,03 ή 0,06 ή 0,10 της συμβατικής αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. β)Για τα επόμενα (πέρα από τα 50 τ.μ.) 50 τ.μ. της ιδιοκτησίας σε 0,05 ή 0,10 ή 0,20 της συμβατικής αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. γ)Για τα επόμενα (πέρα από τα 100 τ.μ.) 50 τ.μ. της ιδιοκτησίας σε 0,08 ή 0,20 ή 0,30 της συμβατικής αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. δ)Για τα επόμενα (πέρα από τα 150 και μέχρι 500 τ.μ. ) 350 τ.μ. της ιδιοκτησίας σε 0,15 ή 0,30 ή 0,45 της συμβατικής αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. ε)Για το υπόλοιπο εμβαδόν της ιδιοκτησίας (πέρα από τα 500 τ.μ.) σε 0,15, 0,55 και 0,65 της συμβατικής αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α΄ ή Β΄ ή Γ΄. Επιφάνειες βοηθητικών κτισμάτων, όπως αποθηκών, χώρων σταθμεύσεως και λοιπών κατασκευών για την εξυπηρέτηση της κύριας οικοδομής των κατηγοριών Α΄ ή Β΄ ή Γ΄ προστίθενται στο εμβαδό της κύριας οικοδομής για τον υπολογισμό (κατά την παρούσα παρ. 3α, 3β, 3γ, 3δ και 3ε του παρόντος άρθρου) του προστίμου. ΄Οταν οι βοηθητικοί αυτοί χώροι έχουν επιφάνεια μεγαλύτερη των 60 τ.μ. υπολογίζονται σαν ανεξάρτητα κτίρια και έχουν τότε εφαρμογή επί πλέον οι διατάξεις του μεθεπομένου εδαφίου της παραγράφου αυτής. ΄Οταν μέσα στο ίδιο οικόπεδο υπάρχουν αυθαίρετα κτίρια διαφορετικών χρήσεων, τότε το πρόστιμο υπολογίζεται χωριστά για κάθε κτίριο και ανάλογα με την κατηγορία, στην οποία υπάγεται το κάθε κτίριο έχουν δε επί πλέον εφαρμογή και οι διατάξεις του επομένου εδαφίου της παραγράφου αυτής. Οι παραπάνω συντελεστές πολλαπλασιάζονται επί 1,05 ή 1,15 αν ο ιδιοκτήτης της αυθαίρετης κατασκευής ή τα μέλη της οικογενείας του, που συνοικούν μαζί του, έχουν αντίστοιχα ένα ακόμα κτίριο ή περισσότερα από ένα οπουδήποτε στη χώρα. Εξαιρούνται τα κτίρια του ιδιοκτήτη που βρίσκονται στον οικισμό της καταγωγής του με πληθυσμό μικρότερο των 2.000 κατοίκων. Για την εφαρμογή του δ/τος αυτού κτίρια που ανήκουν σε μέλη της οικογένειας θεωρούνται τα προβλεπόμενα στην παρ. 2 του άρθρ. 19 του Νόμ. 1249/82. Το πρόστιμο αυτό δεν μπορεί να είναι μι(Μετά τη σελ. 320,34) Σελ. 320,35 Τεύχος ΣΤ61-Σελ. 117 Αυθαίρετες κατασκευές 23.Δ.ε.22 κρότερο των 1.000 δρχ. για κάθε χρόνο διατήρησής τους. Το κατά τα ανωτέρω πρόστιμο διατήρησης είναι αντίστοιχο ποσοστό του ετήσιου πρόστιμου διατήρησης, ανά το αυθαίρετο στο έτος για το οποίο επιβάλλεται το πρόστιμο αυτό, διατηρείται για μικρότερο του έτους χρονικό διάστημα. Διαδικασία επιβολής και βεβαίωσης προστίμων ΄Αρθρ.4.-1.Τα πρόστιμα του προηγούμενου άρθρ. 3 του παροντος Δ/τος επιβάλλονται με απόφαση του προϊσταμένου της πολεοδομικής υπηρεσίας ή του εξουσιοδοτούμενου από αυτόν Τμηματάρχη της, που εκδίδεται αμέσως μετά τον οριστικό χαρακτηρισμό του αυθαιρέτου ή την οριστική κρίση του ως εξαιρετέου ή μη από την κατεδάφιση. 2.Η απόφαση αυτή περιλαμβάνει: α)Τις διατάξεις και τις τυχόν αποφάσεις χαρακτηρισμού του αυθαιρέτου ή οριστικής κρίσης αυτού ως εξαιρετέου ή μη από την κατεδάφιση με βάση τις οποίες επιβάλλεται το πρόστιμο. β)Ανάλυση του υπολογισμού της αξίας αυθαιρέτου, για το οποίο επιβάλλεται το πρόστιμο. γ)Υπολογισμό του πρόστιμου ανέγερσης ή του πρόστιμου διατήρησης αυθαιρέτου ή και των δύο προστίμων αν επιβάλλονται και τα δύο. 3.Η πιο πάνω απόφαση κοινοποιείται δια του αρμοδίου Αστυνομικού Τμήματος στον υπόχρεο ο οποίος δικαιούται να υποβάλει ένσταση κατά της απόφασης εντός ανατρεπτικής προθεσμίας 10 ημερών από την κοινοποίησή της σ’ αυτόν. Η ένσταση, στην οποία αναγράφεται η κατοικία του ενιστάμενου καθώς και του τυχόν αντίκλητού του και στην οποία γίνονται όλες οι κοινοποιήσεις, επιδίδεται απ’ ευθείας στην αμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία, εάν δε ο ενιστάμενος κατοικεί εκτός της έδρας της μπορεί να την καταθέσει στο Αστυνομικό Τμήμα της κατοικίας του. ΄Οταν η ένσταση κατατίθεται απ’ ευθείας στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία αυτή σημειώνει πάνω στην ένσταση και ανακοινώνει αμέσως στον καταθέτοντα την ημέρα, την ώραν και τον τόπο της συζήτησής της. ΄Οταν η ένσταση περιέρχεται δια της Αστυνομικής Αρχής στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία αυτή προσδιορίζει αμέσως την ημέρα, την ώρα και τον τόπο συζήτησης και τα γνωστοποιεί στον ενιστάμενον με έγγραφο που επιδίδεται από την αρμόδια Αστυνομική Αρχή, η οποία υποχρεούται στην περίπτωση αυτή να στείλει στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία το ταχύτερο τα σχετικά αποδεικτικά επιδόσεως. Η υποβολή ένστασης αναστέλλει την εκτέλεση της κοινοποιηθείσης απόφασης. Επί της ένστασης αποφαίνεται οριστικά με αιτιολογημένη απόφασή του το αρμόδιο Συμβούλιο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Σελ. 320,36 Τεύχος ΣΤ61-Σελ. 118 Κατά τη συζήτηση της ένστασης μπορεί να παρίσταται για να εκθέσει τις απόψεις του ο υποβάλων την ένσταση ή πληρεξούσιος του. Αυτός αποχωρεί από τη συνεδρίαση του Συμβουλίου κατά τη λήψη της απόφασης. Το Συμβούλιο μπορεί να αναβάλει μόνο μια φοράν τη λήψη απόφασής του για να κάνει τυχόν αυτοψία ένα μέλος του, που ορίζεται από αυτό, ανακοινώνει δε κατά τη συζήτηση αυτή τη νέα ημέρα συζήτησης η οποία δεν μπορεί να γίνει νωρίτερα από 15 ημέρες και αργότερα από 30. Η επί της ένστασης απόφαση των Συμβουλίων υπογράφεται από τον Πρόεδρό τους και τον αποτελούντα χρέη Γραμματέως τους και κοινοποιείται σε αντίγραφο στον υποβάλλοντα την ένσταση δια της Αστυνομικής Αρχής, η οποία αποστέλλει το αποδεικτικό επίδοσης στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία. Η απόφαση επιβολής του προστίμου γίνεται οριστική είτε μετά την έκδοση και κοινοποίηση της τυχόν απορριπτικής απόφασης του αρμοδίου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος επί τυχόν υποβληθείσης ένστασης είτε μετά την άπρακτη παρέλευση της κατά τα παραπάνω τασσομένης προθεσμίας για υποβολή ένστασης. 4.Μετά την οριστική επιβολή του προστίμου αυτό βεβαιώνεται στο αρμόδιο Δημόσιο Ταμείο εισπράττεται ως Δημόσιο έσοδο και αποδίδεται ολόκληρο στο Ειδικό Ταμείο Εφαρμογής Ρυθμιστικών και Πολεοδομικών Σχεδίων (Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ). 5.Ο κάθε χρόνο αναπροσδιορισμός της αξίας του αυθαίρετου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρ. 17 παρ. 3, του Νόμ. 1337/1983 καθώς και η βεβαίωση κάθε χρόνο του προστίμου διατήρησης γίνεται μηχανογραφικά μετά την αρχική βεβαίωση του. 23.Δ.ε.22 Αυθαίρετες κατασκευές 6.Σε περίπτωση που το αυθαίρετο για το οποίο έχει βεβαιωθεί πρόστιμο διατήρησης κατεδαφιστεί από τον υπόχρεο ή νομιμοποιηθεί μελλοντικά για οποιοδήποτε λόγο και με οποιοδήποτε τρόπο άσχετο όμως από τους λόγους και τη διαδικασία εξαίρεσης από την κατεδάφιση που προβλέπουν οι διατάξεις περί αυθαιρέτων του Νόμ. 1337/1983, ειδοποιείται αμέσως το αρμόδιο Δημόσιο Ταμείο από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία για τη διαγραφή του τυχόν οφειλομένου ετήσιου προστίμου ή υπόλοιπον αυτού κατά την παρ. 3 τελευταίο εδάφιο του άρθρ. 3 του παρόντος Δ/τος. 7.Το πρόστιμο ανέγερσης αυθαιρέτου και το πρόστιμο διατήρησης καταβάλλεται από τον υπόχρεο και σε έξη ίσες μηνιαίες δόσεις από τις οποίες η πρώτη μέσα στον επόμενο μήνα από τη βεβαίωση του προστίμου στο Δημόσιο Ταμείο. Σε περίπτωση που το οφειλόμενο πρόστιμο εξοφληθεί ολόκληρο εντός του πρώτου μηνός από την βεβαίωση τους, τότε παρέχεται έκπτωση σε ποσοστό 0,10 (10%) του ποσού αυτού. Αρμοδιότητες Δήμων και Κοινοτήτων ΄Αρθρ.5.-΄Οπου η αρμοδιότητα των αυθαιρέτων κτισμάτων ή κατασκευών ασκείται από Δήμο ή Κοινότητα η διαδικασία του παρόντος Δ/τος τηρείται από την αρμόδια Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου ή της Κοινότητας. ΄Αρθρ.6.-Η ισχύς του παρόντος Δ/τος αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 23. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ, ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Αριθ.Γ.35468/1417 της 21 Ιουν./12 Ιουλ. 1983 (ΦΕΚ Δ΄ 292) Καθορισμός στάσιμων οικισμών. 24. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ, ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ, ΟΙΚΙΣΜΟΥ  ΚΑΙ  ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Αριθ.Γ.68.600/3063 της 9/28 Δεκ. 1983 (ΦΕΚ Β΄ 750) Ρύθμιση καταβολής του ποσού που δίνεται στο ΕΤΕΡΠΣ με την υποβολή της δεύτερης δήλωσης αυθαιρέτου, σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρ. 15 του Νόμ. 1337/83. Η άνω απόφαση κυρώθηκε και απέκτησε ισχύ νόμου με το άρθρ. 11 (περίπτ. β) του Νόμ. 1512/1985 (ΦΕΚ Α΄ 4) (ανωτ. σελ. 294,48013). 25. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ, ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Αριθ.20435/613 της 6/18 Μαρτ. 1985 (ΦΕΚ Β΄ 141) Δικαιολογητικά για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας, σύμφωνα με την παρ. 9 του άρθρ. 8 του Νόμ. 1512/1985 (ΦΕΚ 4/Α). ΄Εχοντας υπόψη: Τις διατάξεις του Νόμ. 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α) και ειδικότερα το άρθρ. 16 όπως τροποποιήθηκε με την παρ. 9 του άρθρ. 8 του Νόμ. 1512/1985 (ΦΕΚ 4Α), αποφασίζουμε: Α.Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας εκτέλεσης εργασιών που αποβλέπουν στην υγιεινή, τη χρήση και τη συνήθη συντήρηση αυθαιρέτων κτισμάτων για τα οποία έχουν υποβληθεί οι σχετικές δηλώσεις και τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στο άρθρ. 15 του Νόμ. 1337/1983 είναι: 1.Τεχνική έκθεση και προϋπολογισμό υπογεγραμμμένα από αρμόδιο τεχνικό με λεπτομερή περιγραφή των εργασιών που πρόκειται να εκτελεστούν, και οι αριθμοί πρωτοκόλλου α΄ και β΄ δήλωσης του Νόμ. 1337/1983. 2.Τοπογραφικό διάγραμμα ή οδοιπορικό σκαρίφημα κατά περίπτωση (εντός ή εκτός σχεδίου αντίστοιχα) για τον προσδιορισμό της θέσης του αυθαιρέτου κτίσματος υπογεγραμμένο από τον παραπάνω τεχνικό. 3.Στις περιοχές (παραδοσιακοί οικισμοί, ιστορικό κέντρο κλπ.) στις οποίες προβλέπεται έλεγχος της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (Ε.Ε.Α.Ε.), η άδεια χορηγείται μετά από έγκριση της παραπάνω επιτροπής. 4.Εισφορές και κρατήσεις καθώς και αμοιβή μηχανικού σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Β.Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 26. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ,  ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Αριθ.Οικ.23186/3626 της 15 Μαρτ./1 Απρ. 1985 (ΦΕΚ Β΄ 172) Εξειδίκευση κοινωνικών λόγων για άδεια αποπερατώσεως αυθαιρέτων κτισμάτων. ΄Εχοντας υπόψη: Τις διατάξεις του Νόμ. 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α) και ειδικότερα την παρ. 3 του άρθρ. 16 όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 8.3 του άρθρ. 1512/85 (ΦΕΚ 4/Α), αποφασίζουμε: 