3. ΝΟΜΟΘΕΤ. ΔΙΑΤΑΓΜΑ υπ' αριθ. 1122 της 31 Μαρτ. / 6 Απρ. 1972 (ΦΕΚ Α'  48) Περί τροποποιήσεως, συμπληρώσεως και κωδικοποιήσεως των περί Πνευματικού Κέντρου Αθηνών διατάξεων. Άρθρ.1.-«1.Η εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της πόλεως Αθηνών περιοχή η περιλαμβανομένη μεταξύ των οδών Ρηγίλλης, Βασιλέως Γεωργίου Β', Λεωφόρου Βασιλέως Κωνσταντίνου μέχρι της διασταυρώσεώς της προς την οδόν Ριζάρη, της οδού Ριζάρη, της οδού Ναϊάδων, της Λεωφόρου Ιλισσού, της οδού Βασιλέως Αλεξάνδρου μέχρι της πλατείας «Μεγάλης του Γένους Σχολής» περιλαμβανομένης, και της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας μέχρι της διασταυρώσεώς της προς την οδόν Ρηγίλλης αποτελεί την περιοχήν του «Πνευματικού Κέντρου Αθηνών», εντός δε ταύτης επιτρέπεται η ανέγερσις κτιρίων μόνον εφ' όσον ταύτα προοριζονται εκ κατασκευής δια την εξυπηρέτησιν πνευματικών και καλλιτεχνικών σκοπών. 2.Η πολεοδομική διάρθρωσις, ο ειδικώτερος  προορισμός των κτιρίων, οι όροι δομήσεως  και το ανώτατον ύψος των κτιρίων κατ' εξαίρεσιν από πάσης άλλης διατάξεως εντός της περιοχής ταύτης καθορίζονται δια Π.Δ/των εκδιδομένων προτάσει του Υπουργού Δημοσίων Έργων  μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων.Δι' ομοίων Δ/των δύναται να καταργηθούν υφιστάμεναι εντός της περιοχής οδοί και να καθορισθή πάσα  εν   γένει   συναφής  λεπτομέρεια.  Αι  περί  σχεδίων (Αντί της σελ. 832, 401) Σελ. 832,401(α) Τεύχος 675-Σελ. 49 769 Πνευματικό Κέντρο Αθηνών 31.Ι.π.1-3 πόλεων διατάξεις εφαρμόζονται εις την περιοχήν του Πνευματικού Κέντρου, καθ' ο μέρος δεν αντίκεινται εις τους ορισμούς του παρόντος». Το άρθρ. 1 αντικατεστάθη ως άνω δια του Άρθρ.8.-1.Από της ενάρξεως ισχύος του παρόντος καταργούνται: α)Ο Νόμ. 3700/1957 «περί κυρώσεως των υπ' αριθ. 179/1956, 286/1956 Πράξεων του Υπουργικού Συμβουλίου κλπ. και συμπληρώσεως των περί δημιουργίας πνευματικού κέντρου εν Αθήναις κειμένων διατάξεων «πλην της δια του άρθρ. 1 αυτού κυρωθείσης υπ' αριθ. 179/1956 πράξεως του Υπουργικού Συμβουλίου, του άρθρ. 2 αυτού και του άρθρ. 11 ως ισχύει κατόπιν του Ν.Δ. 291/1969, άτινα διατηρούνται εν ισχύϊ και β) το από 21.7/3.8.1963 Β.Δ/μα «περί καθορισμού του προορισμού των ανεγειρομένων κτιρίων εις την περιοχήν του Πνευματικού Κέντρου Αθηνών» (ΦΕΚ 114/1963, τεύχ. Δ'). 2.Πάσαι αι βάσει του ως άνω καταργουμένου Νόμου και των υπ' αυτού κυρωθεισών πράξεων του Υπουργικού Συμβουλίου γενόμεναι ανταλλαγαί ή παραχωρήσεις ακινήτων είναι ισχυραί υφ' ους όρους επραγματοποιήθησαν. Αι δια της υπ' αριθ. 286/17.2.56 πράξεως του Υπουργικού Συμβουλίου της κυρωθείσης δια του άρθρ. 1 του Ν.Δ. 370/57 εγκριθείσαι ανταλλαγαί ακινήτων θεωρούνται οριστικώς συντελεσθείσαι από της μεταγραφής της πράξεως ταύτης, συνιστώσης τον οριστικόν τίτλον μεταβιβάσεως της κυριότητος αυτού. Άρθρ.9.-Η ισχύς του παρόντος άρχεται από της δημοσιεύσεως του εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, πλην αν άλλως ορίζεται εις τας καθ' έκαστα διατάξεις αυτού. άρθρ. 1 Νόμ. 667/1977 (κατωτ. αριθ. 7). Άρθρ.2.-1.Εις τα εντός του Πνευματικού Κέντρου ανεγειρόμενα κτίρια περιλαμβάνεται και το "Ωδείον Αθηνών – Μουσική Ακαδημία" το οποίον ανεγείρεται υπό του Μουσικού και Δραματικού Συλλόγου εις τον προς τούτο παραχωρηθέντα αυτώ δια του υπ' αριθ. 340/1969 Β.Δ/τος "περί ανακλήσεως του από 18.8.1958 Β.Δ/τος και περί δωρεάν διαθέσεως ετέρου οικοπέδου εις τον Μουσικόν και Δραματικόν Σύλλογον" εντός του Πνευματικού Κέντρου χώρον. Προς αντιμετώπισιν των δαπανών της ανεγέρσεως του κτιρίου, ο Μουσικός και Δραματικός Σύλλογος, δύναται να εκποιήση ελευθέρως προς τρίτους εν όλω ή εν μέρει ή υποθηκεύση ή άλλως πως εκμεταλλευθή το εις αυτόν περιελθόν δια του υπ' αριθ. 208 του 1914 Νόμου, "περί παραχωρήσεως οικοπέδου του Δημοσίου εις τον ενταύθα Μουσικόν και Δραματικόν Σύλλογον" γήπεδον επί της οδού Πειραιώς μετά της επ' αυτού οικοδομής αιρομένων των υπό του άρθρ. 2 του Νόμου τούτου τιθεμένων περιορισμών, εισπράττων το τίμημα της πωλήσεως ή εκμεταλλεύσεως ή το προϊόν του ενυποθήκου δανείου προς ίδιον λογαριασμόν και όφελος. 2.Η ανέγερσις των λοιπών κτιρίων και η διαμόρφωσις του χώρου δύναται να γίνη είτε δαπάναις του Δημοσίου είτε υπό Οργανισμών ή Ιδρυμάτων παρεμφερών σκοπών ή να ανατεθή κατόπιν διεθνών διαγωνισμών επί τη παραχωρήση δι' ωρισμένον χρόνον της εκμεταλλεύσεως των κτιρίων. Πάντες οι όροι των τοιούτων χρηματοδοτησεων, αναθέσεων, διαγωνισμών οι όροι εκμεταλλεύσεως και συντηρήσεως των κτιρίων ως και πάσα λεπτομέρεια προς εφαρμογήν της παρούσης παραγράφου κανονίζονται δι' αποφάσεων των αρμοδίων Κυβερνητικών Συλλογικών Οργάνων, επιφυλασσομένων πάντως των διατάξεων της παρ. 2 του άρθρ. 1 του παρόντος. 3.Δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων δύναται να ανατεθή εις το Ειδικόν Ταμείον Μονίμων Οδοστρωμάτων Αθηνών η διαμόρφωσις και συντήρησις του πρασίνου και λοιπών μη καταλαμβανομένων υπό κτιρίων χώρων του Πνευματικού Κέντρου. Άρθρ.3.-1. Προς επίτευξιν της δημιουργίας του Πνευματικού Κέντρου Αθηνών, ο σκοπός του οποίου χαρακτηρίζεται ως δημοσίας ωφελείας, επιτρέπεται η υπέρ του Δημοσίου αναγκαστική απαλλοτρίωσις παντός ακινήτου κειμένου εντός της περιοχής αυτού. Σελ. 832,402(α) Τεύχος 675-Σελ. 50 2.Αι απαλλοτριώσεις αύται διενεργούνται κατά τας περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων διατάξεις. Άρθρ.4.-1.Τα εντός περιοχής του Πνευματικού Κέντρου κείμενα ακίνητα ανήκοντα εις Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου συναινούντων των ιδιοκτητών, ανταλλάσσονται, μετ' ακινήτων ίσης αξίας ανηκόντων εις το Δημόσιον. 2.Η προς ανταλλαγήν διάθεσις ακινήτων του Δημοσίου ενεργείται κατά παρέκκλισιν από των κειμένων διατάξεων, δια κοινών αποφάσεων των Υπουργών Οικονομικών και Δημοσίων Έργων, δημοσιευομένων εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 3.Δι' ομοίων αποφάσεων καθορίζονται τα της διαδικασίας της ανταλλαγής τα της εκτιμήσεως της αξίας των ανταλλασσομένων ακινήτων, ως και πάσα αναγκαία λεπτομέρεια δια την εφαρμογήν του άρθρου τούτου. 4.Τα εντός της περιοχής του Πνευματικού Κέντρου Αθηνών ακίνητα ανήκοντα εις το Ειδικόν Ταμείον Μονίμων Οδοστρωμάτων και εις τον Οργανισμόν Αποχετεύσεως Πρωτευούσης βάσει των διεπόντων τους Οργανισμούς τούτους διατάξεων, περιέρχονται δια του παρόντος άνευ ουδενός ανταλλάγματος εις την κυριότητα του Δημοσίου υπεισερχομένου εις πάντα τα επί των ακινήτων τούτων δικαιώματα και υποχρεώσεις των ανωτέρω Οργανισμών. Άρθρ.5.-1.Αι κατά τας διατάξεις του προηγουμένου άρθρου ανταλλαγαί ακινήτων συντελούνται κατά τας  υπό των άρθρ. 369 και 1192 του Αστικού Κώδικος οριζομένας διατυπώσεις αι δε σχετικαί συμβάσεις, απαλλάσσονται από του ειδικού φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων, από των τελών χαρτοσήμου και από παντός δικαιώματος υπέρ του Δημοσίου ή οιουδήποτε Ταμείου ή Οργανισμού. 2.Αι μεταγραφαί των συμβάσεων τούτων και αι δι' αυτών επερχόμεναι μεταβολαί εις τα ακίνητα ως και εγγραφαί σημειώσεων εις τα περιθώρια των βιβλίων μεταγραφών εις εφαρμογήν του παρόντος Νόμου απαλλάσσονται από παντός τέλους, δικαιώματος ή εισφοράς, καθ' οιονδήποτε τρόπον βεβαιουμένων ή εισπραττομένων υπέρ του Δημοσίου ή οιουδήποτε Ταμείου ή Οργανισμού ή τρίτου εν γένει. Εξεδόθη η υπ' αριθ. Π.  4484/902 της 11/26 Μαΐου 1976 (ΦΕΚ Β' 701) αποφ. Υπ. Οικον. και Δημ. Έργων "περί εγκρίσεως ανταλλαγής ακινήτων ίσης αξίας μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και του Μετοχικού Ταμείου Στρατού (Μ.Τ.Σ.). 770 31.Ι.π.3 Πνευματικό Κέντρο Αθηνών Άρθρ.6.-1.Τα τυχόν επί των ακινήτων των προσφερομένων εις ανταλλαγήν υπό του Δημοσίου κατά τας διατάξεις του άρθρ. 5 του παρόντος, υπάρχοντα πάσης φύσεως βάρη (υποθήκαι, προσημειώσεις, κατασχέσεις) ή αξιώσεις διεκδικήσεως, εφ' όσον κριθούν βάσιμοι δι' αμετακλήτου δικαστικής αποφάσεως, τρέπονται εις ενοχικάς απαιτήσεις έναντι του Δημοσίου. 2.Βάρη υφιστάμενα επί των δεδομένων προς το Δημόσιον εις ανταλλαγήν ακινήτων, μεταφέρονται εις τα κατόπιν της ανταλλαγής, κτώμενα ακίνητα. Η μεταφορά  αύτη γίνεται δι' ατελούς εγγραφής εις τα οικεία βιβλία κατά τας νομίμους διατάξεις. 3.Αξιώσεις διεκδικήσεως επί των ανταλλασσομένων ακινήτων τρέπεται εις αξίωσιν αποζημιώσεως κατά του καθ' ου το δικαίωμα της διεκδικήσεως, αποτιμωμένη βάσει της κατά τον χρόνον της τελεσιδίκου επιδικάσεως αυτής αξίας του ακινήτου, υπολογιζομένης άνευ της εκ των υπό του Δημοσίου εκτελουμένων έργων επερχομένης υπερτιμήσεως. Το δικαίωμα της εις χρήμα αποτιμήσεως δύναται να ασκηθή δια παρεμπιπτούσης αγωγής και ενώπιον του Εφετείου. Αξιώσεις διεκδικήσεων εγειρομέναι μετά την ανταλλαγήν εγγράφονται εις τα εκ της ανταλλαγής περιελθόντα ακίνητα. Εις την περί ανταλλαγής πράξιν ο συντάσσων ταύτην συμβολαιογράφος υποχρεούται, επί ποινή προσωρινής επί δίμηνον τουλάχιστον απολύσεως, να μνημονεύση πάσαν μέχρι και της προτεραίας εγγεγραμμένην διεκδίκησιν. Μέχρι της εκδόσεως τελεσιδίκου αποφάσεως επί εγγεγραμμένης διεκδικήσεως, είναι απολύτως άκυρος πάσα διάθεσις ή επιβάρυνσις εξ οιασδήποτε αιτίας του εξ ανταλλαγής περιελθόντος ακινήτου. 4.Από της συντελέσεως της ανταλλαγής πας νομεύς ή οπωσδήποτε κάτοχος μη καταλείπων εις το Δημόσιον ελευθέραν την χρήσιν των περιελθόντων αυτώ ακινήτων, αιτήσει αυτού, αποβάλλεται δι' αποφάσεως του Μονομελούς Πρωτοδικείου αποκλειομένης της παραπομπής της υποθέσεως εις το Πολυμελές Δικαστήριον. Άρθρ.7.-1.Πέριξ της περιοχής του Πνευματικού Κέντρου, δια Β.Δ/των εκδιδομένων κατά τας διατάξεις του  άρθρ. 9 του από 17.7/16.8.1923 Ν.Δ/τος "περί σχεδίων πόλεων, κωμών κλπ." δύναται να καθορίζωνται ίδιοι όροι δομήσεως προς προσαρμογήν της εμφανίσεως των περιβαλλουσών το Πνευματικόν Κέντρον περιοχών προς τας απαιτήσεις του Κέντρου. Οι όροι εκτείνονται εις ζώνην καθοριζομένην δια των αυτών Β.Δ/των. 2.Μέχρις εκδόσεως Β.Δ/των κατά την προηγουμένην παράγραφον εξακολουθεί ισχύον το από 9/25.11.1965 Β.Δ/μα "περί καθορισμού περιορισμού χρήσεως ακινήτων εις την περιοχήν του Πνευματικού Κέντρου της πόλεως Αθηνών "εφαρμοζόμενον δια την δια του παρόντος Ν.Δ/τος καθοριζομένην περιοχήν του Πνευματικού Κέντρου. 