Husobjekt: Radhus i hisings backa Vi valde Annika då vi fått ett gott intryck när vi varit på visningar. Men, detta är ett omdöme av svensk fastighetsförmedling då vi inte bara hade Annika som mäklare utan främst en kollega till henne.  Våra tips till er som ska sälja är att jämföra mäklarfirmor även om mäklaren gjort ett gott intryck vid annat tillfälle. Svensk fastighetsförmedling har tyvärr flera svagheter.  Vi riskerade att sälja samtidigt som grannen med identisk planlösning. Skillnaden var att vårt radhus var totalrenoverat och deras ett renoveringsobjekt till fullo. Flera bekanta som varit i samma situation har haft mäklare som skött kontakt mellan mäklare för att undvika krock, detta erbjöd aldrig svensk fastighetsförmedling. Till skillnad från grannens mäklare så saknade svensk fastighetsförmedling kunskaper kring försäljningstrategier, budgivningspsykologi och en korrekt marknadsvärdering. Den värdering svensk fastighetsförmedling gjorde av vårt hus sänkte våra förväntningar otroligt så nöjde oss med ett lågt bud efter en kass budgivning, trots att intresset vid visning varit enormt. De analyser mäklaren gjorde av att budgivningen fortskred långsam var på lekmanna nivå.. (budgivarna väntade tydligt på grannhusets budgivning - som låg ute för ett avsevärt lägre utgångspris och budade därmed otroligt försiktigt och långsamt). Vi köpte istället mäklarens förklaring att det berodde på kundgruppens kultur, och inte på den situation vi befann oss i. Här tror vi att en erfaren mäklare skulle ställa frågan ”varför” och faktiskt enkelt kunna förstå att det hade varit fördelaktigt för oss att låta grannens budgivning både påbörjas och hinna avslutas. Det stora intresset vid visningarna av både vårt och grannens radhus samt att vi redan hunnit sälja vårt hus spelade grannen rätt, budgivningskrig över deras radhus gjorde att ett totalrenoverat radhus med ”mycket bra skick” i besiktningsprotokoll slutade på nästintill samma slutpris som ett totalrenoveringsobjekt.  Vi är med facit i hand missnöjda över den kompetens som svensk fastighetsförmedling visade och vill därför rekomendera er att jämföra mäklarfirmor för att se vilka kompetenser mäklare har kring budgivningspsykologi, försäljningsstrategier, erfarenhet och marknadsvärdering. Vi tror andra firmor är både skarpare i sina strategier/analyser/engagemang och billigare i arvode.  Det svensk fastighetsförmedling gjorde bra var den täta uppdateringen och kontakten. Samt att de ger ett professionellt bemötande vid kontakt. Detta är som sagt ingen bedöming av Annika unger. 