La condición de un activo de larga duración se ve afectada por su durabilidad, la calidad de su diseño y construcción, su uso, la adecuación del mantenimiento que se ha realizado y muchos otros factores, accidentes (un evento o circunstancia imprevista e imprevista o inesperada), catástrofes (un evento trágico), desastres (un evento calamitoso repentino que trae grandes daños, pérdidas o destrucción) y obsolescencia.
El uso del activo es irrelevante para la pregunta de en qué condición se encuentra el activo.