Ás 3 III - 2 land L 204647 ; Úr íbúðarsvæði í frístundasvæði og landbúnaðarsvæði ; Aðalskipulagsbreyting – 1912016 Hermann Ólafsson leggur fram f.h . Ástu Beggu Ólafsdóttur og Gísla Sveinssonartillögu að breytingu á gildandi aðalskipulagi Ásahrepps 2010 - 2022 . Í breytingu fellst að íbúðasvæði er breytt í annarsvegar frístundahúsasvæði og hins vegar í landbúnaðarsvæði . Að auki er viðkomandi svæði hliðrað til innan landskikans . Samhliða aðalskipulagsbreytingunni er lögð fram tillaga að deiliskipulagi svæðisins sem gert er ráð fyrir að verði auglýst samhliða aðalskipulagsbreytingunni . Skipulagssvæðið nær landspildu sem er um 18,6ha að stærð . Aðkoma að landsspildunni er af vegi nr. 275 , Ásvegi . Skipulagsnefnd UTU mælist til að hreppsnefnd Ásahrepps samþykki greinargerð og uppdrætti dagsetta 9.12.2019 sem skýra breytingu á gildandi aðalskipulagi Ásahrepps 2010 - 2022 , vegna Áss 3 . III - 2 land , L 204647 , skv. 1. mgr. 36.gr . skipulagslaga nr. 123 / 2010 , og að tillagan verði auglýst skv. 1. mgr. 31. gr.sömu laga . Hermann Ólafsson leggur fram deiliskipulagstillögu f.h . Ástu Beggu Ólafsdóttur og Gísla Sveinssonar . Tillagan tekur til 6 frístundahúsalóða ásamt afmörkun á byggingarreit fyrir íbúðarhús í landi Áss 3 land III - 2 L 204647 í Ásahreppi . Skipulagssvæðið nær til landsins alls , sem er um 18,6ha að stærð . Aðkoma að landsspildunni er af vegi nr. 275 , Ásvegi . Gerð verður breyting á gildandi aðalskipulagi Ásahrepps 2010 - 2022 , til samræmis við deiliskipulagið . Skipulagsnefnd UTU mælist til að hreppsnefnd Ásahrepps samþykki tillöguna og mælist til að tillagan verði auglýst skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 . Óska skal eftir umsögnum frá Heilbrigðiseftirliti Suðurlands , Vegagerðinni , og Minjastofnun Íslands . Ásta Stefánsdóttir f.h . Bláskógabyggðar leggur fram umsókn og tillögu að óverulegri breytingu á gildandi deiliskipulagi þéttbýlis í Reykholti , Bláskógabyggð . Breytingin tekur lóðarinnar Miðholt 2 - 12 , sem áður gerði ráð fyrir sex íbúða raðhúsi . Lóðinni verður skipt upp í tvær lóðir sem fá númerin 10 og 12 . Heimilt verður að byggja á hvorri lóð , fjögurra íbúða raðhús . Skipulagsnefnd UTU mælist til að sveitarstjórn Bláskógabyggðar samþykki óverulega breytingu á gildandi deiliskipulagi skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 og að tillagan verði grenndarkynnt skv. 44. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 . Lögð er fram fyrirspurn Páls Samúelssonar , dags. 3. desember 2019 , er varðar endurnýjun byggingarleyfis Valhallarstígs 7 við Þingvallavatn . Framkvæmdir við áður samþykkta aðaluppdrætti stöðvuðust fljótlega upp úr 2008 er lokið var við uppsteypu sökkla og kjallara . Umsækjandi óskar endurnýjunar á byggingarleyfi hússins þar sem frá var horfið er varðar stærð en í endurunnum aðaluppdráttum verði gert skylt að ekki verði heimilt að nota steinsteypu við áframhaldandi framkvæmdir . Í BYGGINGASKILMÁLUM fyrir frístundahús innan marka þjóðgarðsins á Þingvöllum sem samþykktir voru á 373. fundi Þingvallanefndar 17. nóvember 2010 gildir eftirfarandi : Óheimilt er að byggja úr steinsteypu eða öðrum sambærilegum efnum , undirstöður skulu þó vera steyptar . Samanlagður grunnflötur bygginga á lóð má ekki nema meira en 90 m 2 . Heimilt er að hafa svefnloft í byggingum innan þjóðgarðsins . Flatarmál svefnlofts má ekki nema meira en 1/3 af gólffleti jarðhæðar . Hámarkshæð mænis er 5 metrar frá grunnfleti . Við lagfæringar , viðhald og / eða breytingar á eldri áður samþykktum byggingum skal bygging og / eða byggingar ekki verða að grunnfleti stærri en sem nemur heildargrunnfleti eldri bygginga á hverri lóð . Litir bygginga skulu vera í jarðlitum . Áður en Skipulagsnefnd UTU tekur afstöðu til erindisins óskar nefndin eftir afstöðu / umsögn Þingvallanefndar . Vatnsleysa land B L 188581 ; Breytt notkun lands innan frístundasvæðis F67 ; Aðalskipulagsbreyting – 1901019 Lögð fram umsögn umhverfisstofnunar 27.9.2019 til afgreiðslu og umfjöllunar . Í umsögn Umhverfisstofnunar er bent á að land það sem breyta á í landbúnaðarland , njóti sérstakrar verndar skv. 61. gr. laga um náttúruvernd nr. 60 / 2013 . Skipulagsnefnd vill árétta að uppbygging á svæðinu mun einungis ná yfir svæði sem er afmarkað sem byggingarreitur . Ekki verður um framkvæmdir að ræða á vesturhluta svæðis þar sem um er að ræða birkikjarr sem nýtur verndar skv. 61. gr. laga nr. 60 / 2013 um náttúruvernd . Gerð hefur verið breyting á greinargerð tillögunnar , þar sem ofangreint er áréttað . Helgi Kjartansson vék af fundi við afgreiðslu máls . Kjarnholt 3 L 167129 ; Ferðaþjónusta , frístundabyggð og íbúðir ; Deiliskipulag – 1903026 Lög fram í samræmi við 1. mgr 42. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 , umsögn Skipulagsstofnunar dags. 30.10.2019 , til afgreiðslu og umsagnar . Skipulagsstofnun gerir athugasemdir við að sveitarstjórn Bláskógabyggðar hafi ekki rökstutt með nægjanlega ítarlegum hætti svör við athugasemdum sem bárust í kjölfar auglýsingar á deiliskipulagi fyrir Kjarnholt 3 , í Bláskógabyggð . Skipulagsnefnd UTU mælist til að sveitarstjórn Bláskógabyggðar bregðist við umsögn Skipulagsstofnunar með eftirfarandi hætti : Deiliskipulagið er í samræmi við staðfest Aðalskipulag Bláskógabyggðar 2015 - 2027 . Svæði þetta er skilgreint sem frístundasvæði , merkt F99 , Kjarnholt 3 í Aðalskipulagi sveitarfélagsins . Deiliskipulagið samræmist því markmiði í Aðalskipulagi Bláskógabyggðar varðandi frístundabyggð , að ný hverfi skuli að jafnaði vera í tengslum við núverandi frístundabyggð og að á frístundasvæðum skulu lóðir að jafnaði vera á stærðarbilinu ½ – 1 ha og nýtingarhlutfall skal ekki vera hærra en 0,03 , ( sbr. kafla 2.3.2 Frístundabyggð ) . Ennfremur er í aðalskipulagi gert ráð fyrir verslun - og þjónustu á deiliskipulagssvæðinu , merkt V17 , Kjarnholt 3 . Í deiliskipulaginu er gert ráð fyrir uppbyggingu þjónustu fyrir , s.s. gistihúsi , smáhýsum og tjaldstæði . Fyrirhugað deiliskipulag samræmist því markmiði aðalskipulags Bláskógabyggðar 2015 - 2027 , að stuðlað verði að nýjum atvinnutækifærum á sviði verslunar - og þjónustu og styrkari þjónusta við ferðamenn verði efld og afþreyingarmöguleikum fjölgað til að fjölga atvinnutækifærum og renna stoðum undir byggð , ( sbr. kafla 2.4.3 Verslun og þjónusta ) . Reynt verður eftir bestu getu að minnka neikvæð umhverfisáhrif með því að mannvirki skuli falla sem mest að svipmóti lands og lita - og efnisval miðað við náttúrulega liti . Lögð er fram umsókn Lárusar Ragnarssonar , dags. 25. september 2019 , móttektin 3. desember 2019 , um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðarinnar Vesturkantur 6 , L 169407 , í Grímsnes - og Grafningshrepp . Efnislega er málið framhald af umsókn landeigenda um byggingarleyfi vegna endurbyggingar og stækkun á gömlu húsi . Málinu var vísað til skipulagsnefndar sem tók málið til efnislegrar afgreiðslu 27. mars 2019 og bókaði eftirfarandi „ Skipulagsnefnd mælist til að sveitarstjórn Grímsnes - og Grafningshrepp samþykki umsóknina með fyrirvara um að gerð verði deiliskipulagsbreyting vegna lóðanna Vesturkantur 6 og 6A “ . Innbyrðis lóðarmörk og byggingareitir hafa verið aðlagaðir að byggingunni sem um ræðir . Skipulagsnefnd UTU mælist til að sveitarstjórn Grímsnes - og Grafningshrepps samþykki óverulega breytingu á gildandi deiliskipulagi skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 og að tillagan verði grenndarkynnt skv. 44. gr. sömu laga . Skeiða - og Gnúpverjahreppur : Minni-Mástunga ( L 166582 ) ; umsókn um byggingarleyfi ; hlaða mhl 12 – viðbygging og breyting á notkun – 1912003 Í framhaldi af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 4. desember 2019 er lögð fram umsókn Sigurðar Unnars Sigurðssonar fyrir hönd eigenda Minni-Mástungu ( L 166582 ) um byggingarleyfi til að byggja 28,5 m 2 viðbyggingu við hlöðu mhl 27 og breyta skráningu í nautahús , á jörðinni Minni-Mástungu ( L 166582 ) í Skeiða - og Gnúpverjahreppi . Skipulagsnefnd UTU mælist til að sveitarstjórn Skeiða - og Gnúpverjahrepps geri ekki athugasemd við að byggingarfulltrúi gefi út byggingarleyfi fyrir viðbyggingu við hlöðu í Minni-Mástungu , með fyrirvara um niðurstöðu grenndarkynningar skv. 44. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 , fyrir lóðarhöfum aðliggjandi lóða . Lögð fram umsögn Skipulagsstofnunar dags. 24.10.2019 . Gerðar hafa verið breytingar á uppdrætti til samræmis við bæði umsögn Skipulagsstofnunar og Minjastofnunar Íslands dags. 22.7.2019 . Gerðar hafa verið lagfæringar á uppdrætti til samræmis við bæði umsögn Skipulagsstofnunar og Minjastofnunar Íslands dags. 22.7.2019 . Afmörkun byggingarreits hefur verið færð til þannig að 15m friðhelgunarsvæði Grautarvörðu er tryggt . Vegna athugasemda Skipulagsstofnunar vill skipulagsnefnd árétta að uppbygging á svæðinu fellur vel að ákvæðum gildandi aðalskipulags Skeiða - og Gnúpverjahrepps þar sem segir að leyfilegt sé að byggja stök íbúðarhús á jörðum þar sem aðstæður leyfi , sem ekki eru tengd búrekstri án þess að skilgreina svæðið sérstaklega sem íbúðarsvæði . Aðkoma að svæðinu er fyrir hendi og hefur Vegagerðin gefið jákvæða umsögn vegna hennar . Vegna ábendingar um hugsanlega umhverfisáhrif , bendir skipulagsnefndin á að þau verði ekki mikil , þar sem t.d. sé stutt í byggingar af svipuðum toga nærri Skeiðavegi austan við spilduna . Skipulagsnefnd UTU mælist til að sveitarstjórn Skeiða - og Gnúpverjahrepps samþykki lagfærðan uppdrátt og tillagan verði send Skipulagsstofnun til afgreiðslu og tillagan auglýst í B-deild Stjórnartíðinda .