Sótt er um tilkynningarskylda framkvæmd rafrænt inná þjónustugátt embættisins . Öll erindi til bygginganefndar skulu hafa borist byggingafulltrúa einni viku fyrir fund . Ekki er krafist að skila inn teikningum á pappír fyrr en að málið hefur verið samþykkt og nægir að fá teikningar á pdf formati til yfirferðar . gr. eru þó undanþegnar byggingarleyfi . 2 . Endurnýjun léttra innveggja í atvinnuhúsnæði , þó ekki burðarveggja og eldvarnarveggja . 3 . Viðbyggingin er á einni hæð . b . Smádreifistöðvar fyrir raforkudreifingu , dæluhús hita ‐ , vatns ‐ og fráveitu og önnur lítil hús veitu ‐ kerfa ef eftirfarandi kröfur eru uppfylltar : a . Flatarmál húss er að hámarki 15 m² . Þá nær 5. tölul. einungis til lóða þar sem fyrir eru íbúðar ‐ eða frístundahús . Ef um er að ræða lóð fyrir atvinnuhúsnæði þarf að sækja um byggingarleyfi fyrir litlum húsum . Viðbyggingar skv. 4. tölul. eru hins vegar heimilar óháð gerð hússins sem byggt er við . Hönnuður þarf að rökstyðja í greinargerð sinni að viðkomandi framkvæmd sé innan framangreindra marka . Ef framkvæmdin uppfyllir ekki skilyrði t.d. um stærðarmörk eða aðra skilmála skipulags þarf að sækja um byggingarleyfi fyrir henni skv. hefðbundnum reglum . Greinargerð hönnuðar um að breytingin sé innan þeirra marka sem tilgreind eru í 2.3.5 . gr. og rökstuðningur fyrir því að breytingin uppfylli kröfur byggingarreglugerðar og samræmist skipulagsáætlunum . Greinargerðir og hönnunargögn skulu gerð af löggiltum hönnuðum á þeim sérsviðum sem breytingin nær til og gilda allar viðeigandi kröfur 4.2 . Sé það ekki gert getur byggingarfulltrúi krafist þess að sótt verði um byggingarleyfi fyrir framkvæmdinni . Málsmeðferð byggingarfulltrúa Yfirferð byggingarfulltrúa vegna tilkynntra framkvæmda takmarkast við það að fara yfir hvort framkvæmdin samræmist skipulagsáætlunum og hún sé innan þeirra marka sem tilgreind eru í ákvæðinu . Gæta skal að því að byggingarfulltrúi þarf að leita umsagnar skipulagsfulltrúa sveitarfélags ef vafi leikur á því hvort framkvæmd samræmist skipulagsáætlunum sveitarfélagsins , sbr. 5. mgr. 2.4.2 . Þannig yfirfer byggingarfulltrúi aðeins hvort lítið hús á lóð er innan stærðar ‐ og hæðarmarka , hvort brunamótstaða veggja tryggi fullnægjandi brunahólfun milli húsa og hvort skilmálar skipulags séu uppfylltir . Yfirferð og ábyrgð á því hvort aðrar kröfur byggingarreglugerðar eru uppfylltar er í höndum viðkomandi hönnuðar og eiganda , háð innra gæðaeftirliti hönnuðarins . Sé ráðist í tilkynningaskylda framkvæmd án samþykkis byggingarfulltrúa er honum heimilt að stöðva framkvæmdir eða notkun tafarlaust og fyrirskipa lokun mannvirkisins sbr. 2. málsl. 1. mgr. 55. gr. laga um mannvirki . Tilkynning veitir aldrei heimild til að hefja framkvæmdir ef um byggingarleyfisskylda framkvæmd er að ræða . Sé ráðist í framkvæmdir sem háðar eru byggingarleyfi án þess að byggingarleyfis sé aflað er unnt að beita þvingunarúrræðum laga um mannvirki . Gæta þarf þess að framkvæmdin sé innan þeirra marka sem skilgreind eru í 2.3.5 . gr . Hann skal einnig gæta þess að fyrirhugaðar framkvæmdir séu í samræmi við gildandi skipulagsáætlanir , ber ábyrgð á að ekki sé gengið á rétt nágranna og að virt séu ákvæði laga um fjöleignarhús . Þegar um er að ræða minniháttar breytingar á burðarveggjum og eldvarnarveggjum í íbúðarhúsnæðiskv . a ‐ lið 2.3.5 . gr. og framkvæmdir og breytingarsamkvæmt h ‐ , i ‐ og j liðum sömu greinar ( viðbyggingar , lítil hús á lóð og smáhýsi veitna ) skal eigandi senda byggingarfulltrúa stutta lýsingu með upplýsingum um lok framkvæmdarinnar sem skal árituð af þeim aðila sem sá um framkvæmdina eða breytinguna . Lok annarra framkvæmda þarf ekki að tilkynna byggingarfulltrúa .