Ég bý á Akureyri og er að leigja þar íbúð á efstu hæð . Þar eru svalir en ekkert þakskyggni og þegar snjóar þá þarf að moka svalirnar . Og stundum myndar hláka og frýs í niðurfallinu . Fyrir jólin þegar óveðrið skall á þá kom mikill snjór hér fyrir norðan . Það var rugl og maður átti ekki við að moka . Svo einn daginn þá bankaði móðir nágranna míns á hurðina hjá mér , sonur minn kom til dýra 8 ára gamall en þá bað hún um að fá að tala við foreldra . En hún sagði mér að það er að leka vatn frá svölunum okkar og niður í stofu hjá þeim . Ég fékk að sjá og það var mikið vatn að leka úr loftinu hjá þeim á gólfið og það var parket þar . Þau voru búin að dreifa handklæðum um allt gólf til að þurrka úpp vatnið og hún hringdi í tryggingafélagið sitt . Í dag var ég beðinn um að fara að tala við starfsmann hjá Vís og fylla út form sem tjónvaldur . Er að vonast til þess að Húsfélags tryggingin falli undir þetta . En þetta gæti lent á mér . Og þetta er talsvert tjón . En er rétt að leigjandinn ber ábyrgð á þessu tjóni ? Í fyrsta lagi er ekki hægt að vera að moka 24/7 á svölunum og öðru lagi var skemmd í loftinu fyrir neðan . Það lak í gegnum sprungu í loftinu . Ætti ekki eigandi íbúðarinnar fyrir neðan að passa upp á sprungur í lofti . Svo það komi ekki vatn inn ? Ætti maður að leita réttar síns í þessu ? Ég hafði ekki hugmynd um að þetta gæti komið fyrir að það leki vatn inn frá svölunum að ofan . Er það ekki galli á húsinu sjálfu ? Þetta kemur þér ekkert við ef þú ert leigjandi . Íbúðareigandinn á að skoða þetta mál ( tryggingar ) . Eitthvað að húsinu sjálfu ef vatn fer inn til þeirra á neðri hæðinni . T.d. getur verið illa kíttað undir glugga og svalahurð að utanverðu á efri hæðinni og þá getur komið leki á neðri hæðina . Það þarf að athuga með húseigendatryggingu . Húsið að utanverðu er mál húsfélagsins þannig að ég myndi halda að þetta væri mál húsfélagsins . Steinar Arason Ólafsson | Já ég er stór hissa . Ég spurði fyrst þegar ég kom í VÍS og var beðinn um að ... Já ég er stór hissa . Ég spurði fyrst þegar ég kom í VÍS og var beðinn um að fylla út tjónaskýrslu hvort að eigandinn ætti ekki að gera þetta ? Ég er leigjandinn . Hann sagði , já því þú mokaðir ekki af svölunum þá er þetta á þinni ábyrgð . Ég btw mokaði alveg en það dugði ekki því það var ekkert smá mikill snjór . Ég var að reyna að nota fötu til að taka vatnið og fleygja því af svölunum . En þetta er heimskulegasta hönnun á blokk sem ég veit um , ekkert skyggni fyrir ofan svalirnar þannig að það fyllist strax af snjó ef það snjóar . Svo frýs vatnið og niðurfallið frýs og ekkert vatn rennur í gegn . Þú spyrð hvort íbúðareigandinn á neðri hæðinni eigi ekki að passa upp á sprungur í lofti . Það þarf að athuga af hverju eru sprungur í lofti . Allt sem er inní veggjum er húsfélagsins mál . Greinilega þarf matsmann til að skoða þetta . Það eina sem þú þarft að gera er að tilkynna eiganda um þetta strax . Þú ert enginn sökudólgur í málinu , það á að vera allt í lagi að moka ofan af svölunum hjá sér . ert | Skoðaðu þetta til að fá ráðleggingar Leigjendaaðstoðin ns.is Smellt ... Smelltu hér fyrir nánari upplýsingar Neytendasamtökin reka sérstaka leigjendaaðstoð fyrir leigjendur íbúðarhúsnæðis samkvæmt samningi við félagsmálaráðuneytið . Þjónustan er leigjendum að kostnaðarlausu . Símatími er frá 12:30 - 15:00 á Þriðjudögum og fimmtudögum . Hjá leigjendaaðstoð NS er hægt að fá upplýsingar og ráðleggingar ( einnig eru leigjendur hvattir til að kynna sér þær [...] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sel og leigi heykvíslir og kyndla , veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar . Steina 67 | Myndi halda að þetta félli undir tryggingu húsfélagsins . En vatn getur vel ... Myndi halda að þetta félli undir tryggingu húsfélagsins . En vatn getur vel lekið inn um sprungu sem er efst upp undir þaki og inn í íbúð á 2 hæð . Sprungur geta legið alveg ótrúlega um allt og þó að það sé sprunga í loftinu á 2 hæð að þá er ekkert hægt að gera við hana ef það lekur og því þarf að finna upptökin þar sem vatnið kemur inn . * - * - * - * - * - * - * - * - * - * - * - * - * - * - * - * - Í dag er dagurinn í dag og á morgun kemur annar dagur Steinar Arason Ólafsson | Ég hef nú sjálfur unnið við viðgerð á sprungum á húsveggjum í múrvinnu og þa ... En aðal málið er það að leggja sökina á leigjandann . Ég mundi borga tjón ef að ég hellti óvart helling af vatni á stofugólfið sem er parketlagt og þyrfti að skipta um parket . En ef það lekur inn í íbúð fyrir neðan frá svölunum þá er ég ekki tilbúinn að taka það á mig . Nei , utanaðkomandi leki er aldrei tryggingatækur , það er húsfelagsins að sjá til að ytra byrði húsa haldi vatni , ekki einstöku eigenda , ef að einhver er að glíma við sprungur í lofti eða veggjum í sinni íbúð ber honum að láta stjórn húsfélagsins vita svo að hægt sé að fara í viðunandi viðhaldsaðgerðir darkstar | húseigendatryggingin dekkar þetta , það er ekki þinn hausverkur að það leki f ... Það er alveg satt , þetta var einhver drullusokkur hjá VÍS , þessi blokk sem ég bý í á Akureyri er svo fáranlega hönnuð , ekkert þak yfir svölum á efstu hæð , leigusalinn sagði mér að það þarf annað slagið að moka svalirnar , sem ég hef gert oft . Samt virðist eins og svalirnar hjá nágrönnunum sem búa við sömu aðstæður ekki moka neitt . Svalirnar margar fullar af snjó . Þetta er bara þvílíkt bull þetta mál . Ég var einu sinni að hugsa um að fara til VÍS með mínar tryggingar en geri það ekki núna . Ég varð fyrir vatnstjóni þar sem vatnslögn sprakk í götunni , Vís átti að bæta tjónið þeir mátu tjón ið á 250,000 ég lét meta það af verkfræðistofu og fékk 2,500,000 útborgað fyrir ca. 20 árum þeir lögðu fyrir mig þrjár gildrur til að fella mig með greiðslu bóta , ðassaðu þig á þeim