Elfar Bjarnason eigandi Bjalladals L 228669 óskar eftir að fá að skipta úr landi sínu tveimur spildum . Önnur spildan yrði 1,2 ha að stærð , fengi heitið Bjallasel og L 229302 og hin spildan yrði 2,8 ha að stærð , fengi heitið Sveitin og L 229303 . Bjalladalur héldi upprunalandeignanúmeri og yrði 2,3 ha eftir skiptin skv. hnitsettum uppdrætti frá landeiganda dags. 31.10.2019 . Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemdir við áformuð landskipti né fyrirhuguð heiti á nýjum spildum . Helgi Sigurðsson sækir um leyfi til að byggja vélageymslu á lóð sinni , skv. uppdráttum frá Emil Þór Guðmundssyni , dags. 25.9.2019 . Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemdir við áform umsækjanda eins og þau eru fram lögð . Nefndin heimilar umsækjanda að hefja vinnu við gerð deiliskipulags og leggur áherslu á að byggingarleyfi verði ekki gefið út fyrr en að undangenginni kynningu á tillögu að deiliskipulagi fyrir lóðina . Bragi Guðmundsson og Margrét Gísladóttir tilkynna til sveitarstjórnar áform sín um skógrækt á u.þ.b. 147 ha spildu úr jörð sinni , Vindási L 165015 skv. uppdrætti frá Loftmyndum og samningi við Skógræktina dags. 14.10.2019 . Í samræmi við 6. gr. laga nr. 106 / 2000 hefur Skipulagsnefnd Rangárþings ytra farið yfir tilkynningu framkvæmdaraðila um áform um skógrækt á 147,0 ha svæði á landi sínu . Eigendur lóðarinnar Lyngás 5 óska eftir að fá að skipuleggja allt að 1500 m 2 svæði úr lóð sinni undir aðstöðu fyrir húsvagna , skv. uppdrætti frá Eflu dags. 2.10.2019 . Skipulagsnefnd samþykkir að veita heimild til deiliskipulagsgerðar og leggur til að fallið verði frá lýsingu þar sem skipulagsáætlun samræmist stefnu aðalskipulagsins . Skipulagsnefnd samþykkir jafnframt framlagða tillögu og leggur til að hún verði auglýst skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 . Hulda Karlsdóttir víkur af fundi við afgreiðslu þessa máls . 7 . Öldutún , breyting á skilmálum aðalskipulags Sveitarstjórn Rangárþings ytra hefur samþykkt að gera breytingar á skilmálum í aðalskipulagi fyrir íbúðasvæðið Öldutún þar sem íbúðum verði fækkað á íbúðarsvæðinu ÍB 24 úr 10 - 12 íb / ha í 3 íb / ha . Gert verður ráð fyrir að svæðið ( ÍB 24 ) nefnist Öldutún í stað Garðs ( Engjagarðs ) eftir breytingu . Í umsögn Skipulagsstofnunar kom fram að taka þarf fyrir umrætt mál að nýju þar sem gildistaka aðalskipulagsins sem tiltekin breyting er byggð á var ekki orðin að veruleika við fyrri meðferð málsins . Jafnframt þarf rökstuðningur að liggja fyrir vegna ákvörðunar um að farið skuli með málsmeðferð eins og um óverulega breytingu sé að ræða . Skipulagsnefnd telur að breytingin geti fallið undir 2. mgr. 36. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 . Nefndin leggur til að farið verði um málsmeðferð eins og um óverulega breytingu sé að ræða , þar sem einungis er verið að fækka lóðum og minnka byggingarmagn á umræddu svæði . Breytingin muni ekki hafa áhrif á önnur skilgreind íbúðasvæði eða á aðra aðila en þá sem tengjast viðkomandi svæði . Andreas Dadler fyrir hönd Panorama Glass Lodge ehf óskar eftir breytingu á landnotkun fyrir spildu sína , Svínhaga L 6B , þar sem núverandi landnotkun verði breytt úr landbúnaðarnotkun í verslunar - og þjónustunotkun . Áformuð er uppbyggingu gistiþjónustu á svæðinu . Lýsing skipulagsáforma var kynnt og var frestur til athugasemda til 2. október sl . Athugasemdir bárust frá Skipulagsstofnun með tölvupósti dags. 17.10.2019 . Framlögð tillagan og forsendur hennar hafa verið til kynningar á heimasíðu sveitarfélagsins og hjá skipulagsfulltrúa skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga fram að mánudeginum 11. nóvember og bárust engar athugasemdir . Skipulagsnefnd samþykkir fyrirliggjandi tillögu og leggur til að hún verði send til athugunar Skipulagsstofnunar skv. 3. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 með áherslu á að hún verði auglýst skv. 31. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 . Sveitarstjórn Rangárþings ytra hefur samþykkt að gera breytingar á skilgreiningu landnotkunar í aðalskipulagi á Gaddstöðum , þar sem núverandi frístundabyggð verði gerð að íbúðabyggð . Lýsing skipulagsáforma var kynnt og var frestur til athugasemda til 2. október sl . Athugasemdir bárust frá Skipulagsstofnun með tölvupósti dags. 17.10.2019 . Framlögð tillaga og forsendur hennar hafa verið til kynningar á heimasíðu sveitarfélagsins og hjá skipulagsfulltrúa skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga fram að mánudeginum 11. nóvember og bárust engar athugasemdir . Skipulagsnefnd samþykkir fyrirliggjandi tillögu og leggur til að hún verði send til athugunar Skipulagsstofnunar skv. 3. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 með áherslu á að hún verði auglýst skv. 31. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 . 10 . Þjóðólfshagi 29 - 33 , breyting á landnotkun Sveitarstjórn Rangárþings ytra hefur samþykkt að gera breytingar á skilgreiningu landnotkunar í aðalskipulagi á 5 lóðum úr Þjóðólfshaga , þar sem núverandi frístundabyggð verði gerð að landbúnaðarsvæði að nýju . Lýsing skipulagsáforma var kynnt og var frestur til athugasemda til 2. október sl . Athugasemdir bárust frá Skipulagsstofnun með tölvupósti dags. 17.10.2019 . Framlögð tillaga og forsendur hennar hafa verið til kynningar á heimasíðu sveitarfélagsins og hjá skipulagsfulltrúa skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga fram að mánudeginum 11. nóvember og bárust engar athugasemdir . Skipulagsnefnd samþykkir fyrirliggjandi tillögu og leggur til að hún verði send til athugunar Skipulagsstofnunar skv. 3. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 með áherslu á að hún verði auglýst skv. 31. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 . Sveitarstjórn Rangárþings ytra hefur samþykkt að gera breytingar á skilgreiningu landnotkunar í aðalskipulagi á spildunni Klettamörk úr landi Maríuvalla , þar sem núverandi landbúnaðarsvæði verði gert að verslunar - og þjónustusvæði . Lýsing skipulagsáforma var kynnt og var frestur til athugasemda til 2. október sl . Athugasemdir bárust frá Skipulagsstofnun með tölvupósti dags. 17.10.2019 . Framlögð tillaga og forsendur hennar hafa verið til kynningar á heimasíðu sveitarfélagsins og hjá skipulagsfulltrúa skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga fram að mánudeginum 11. nóvember og bárust engar athugasemdir . Skipulagsnefnd samþykkir fyrirliggjandi tillögu og leggur til að hún verði send til athugunar Skipulagsstofnunar skv. 3. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 með áherslu á að hún verði auglýst skv. 31. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 . 12 . Leynir 2 og 3 . Breyting á landnotkun í aðalskipulagi . Rangárþing ytra hefur samþykkt að gerðar verði nauðsynlegar breytingar á skilgreiningu landnotkunar í aðalskipulagi sveitarfélagsins fyrir hluta úr landi Leynis 2 og 3 í Landsveit , þar sem hluti núverandi landbúnaðarsvæðis verði gert að svæði fyrir verslun - og þjónustu . Lýsing skipulagsáforma dags. 3.7.2019 var kynnt og var frestur til athugasemda til 2. október sl . Framlögð tillaga og forsendur hennar hafa verið til kynningar á heimasíðu sveitarfélagsins og hjá skipulagsfulltrúa skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga fram að mánudeginum 11. nóvember og bárust engar athugasemdir . Skipulagsnefnd samþykkir fyrirliggjandi tillögu og leggur til að hún verði send til athugunar Skipulagsstofnunar skv. 3. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 með áherslu á að hún verði auglýst skv. 31. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 . Markús Ársælsson hefur fengið heimild til að leggja fram deiliskipulag af spildu úr landi sínu . Áformað er að byggð verði 3 hús , íbúðarhús , bílgeymsla og skemma . Staðfesting landeigenda að Hábæ 1 liggur fyrir varðandi heimild til veglagningar að lóðinni . Lögð er fram tillaga að deiliskipulagi . Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna og leggur til að hún verði auglýst skv. 41. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 . Eigendur Leynis 2 og 3 hafa fengið heimild til að deiliskipuleggja svæði sitt . Gert verði ráð fyrir uppbyggingu þjónustu til ferðamanna . Lýsing skipulagsáforma hefur verið kynnt og bárust athugasemdir og ábendingar sem fjallað hefur verið um . Meðal breytinga frá kynningu lýsingar þá hefur frístundasvæði verið tekið út og umfang varðandi gestafjölda verið minnkað . Gistiskálar komi í stað hjólhýsa á tjaldsvæði . Lögð er fram tillaga að deiliskipulagi . Skipulagsnefnd hefur fjallað um fram komnar athugasemdir og ábendingar sem borist hafa í kynningu lýsingar . Nefndin samþykkir fyrirliggjandi tillögu til auglýsingar og leggur til að hún verði auglýst skv. 41. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 . Samhliða auglýsingu verði haldinn opinn íbúafundur til samráðs og kynningar á fyrirliggjandi áformum . Hulda Karlsdóttir víkur af fundi við afgreiðslu þessa máls Eigendur Öldutúns L 197141 , áður Helluvað 2 lóð , hafa lagt fram tillögu að deiliskipulagi af svæði sínu . Áformað er að skipta spildunni í 3 jafnstórar lóðir til byggingar íbúðarhúsa ásamt bílskúr og gestahúsum . Tillagan hefur verið auglýst og bárust engar athugasemdir en vegna formgalla í málsmeðferð , þar sem endurskoðað aðalskipulag hafði ekki tekið gildi við fyrri afgreiðslu þarf að taka erindið fyrir að nýju . Því er tillagan að deiliskipulagi fyrir Öldutún lögð fyrir aftur . Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna og leggur til að hún verði auglýst skv. 41. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 eftir að breyting hefur verið staðfest á aðalskipulagi sveitarfélagsins . Guðbrandur Einarsson hefur fengið heimild til að leggja fram tillögu að deiliskipulagi fyrir lóð sína , Bjargstún , áður Ægissíða 1 lóð 1 , L 218358 . Áform eru um að byggja íbúðarhús og útihús á lóðinni í tengslum við flutning á lögheimili . Lögð er fram tillaga að deiliskipulagi . Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna og leggur til að hún verði auglýst skv. 41. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 . Landeigendur hafa lagt fram tillögu að deiliskipulagi af svæði sínu . Deiliskipulagið nær til alls 42 lóða í landi Minna-Hofs , landspildu 1 . Lóðir fyrir íbúðabyggð eru á bilinu 1,1 - 3,2 ha , en flestar eru þær um 2,5 - 3 ha að stærð . Eftir athugasemdir Skipulagsstofnunar eru lögð fram uppfærð gögn í formi greinargerðar og uppdráttar frá Landmótun dags. 28.8.2019 . Skipulagsnefnd telur að búið sé að bregðast við öllum framkomnum athugasemdum og leggur til að tillagan verði send Skipulagsstofnun til afgreiðslu . 18 . Gaddstaðir íbúðasvæði í stað frístundasvæðis Rangárþing ytra hefur samþykkt að gera breytingar á landnotkun í aðalskipulagi fyrir lóðir úr Gaddstöðum þar sem umrætt svæði er breytt úr frístundasvæði í íbúðasvæði . Lögð er fram tillaga að breytingu á gildandi deiliskipulagi fyrir þann hluta svæðisins sem þegar hefur hlotið staðfestingu í aðalskipulagi sem íbúðasvæði , þar sem skilmálar hafa verið skilgreindir að nýju . Skipulagsnefnd telur að búið sé að bregðast við öllum framkomnum athugasemdum og leggur til að tillagan verði send Skipulagsstofnun til afgreiðslu . 19 . Hvílusteinn , áður Svínhagi Ás - 7 , deiliskipulag Jónas Ketilsson og Sigríður Magnea Óskarsdóttir hafa lagt fram tillögu að deiliskipulagi af lóð sinni , Hvílusteini , áður Svínhagi Ás - 7 . Á svæðinu er gert ráð fyrir m.a. byggingu íbúðarhúss , frístundahúss , tveimur gestahúsum , aðstöðuhúsi , skemmu , sauna og geymslu skv. uppdrætti og greinargerð frá Eflu dags. 6.9.2019 m.s.br . Tillagan var auglýst frá 18.9.2019 til og með 30.10.2019 . Ábendingar bárust frá Umhverfisstofnun þar sem bent var á mótvægisaðgerðir vegna röskunar á vistgerðum á svæðinu . Skipulagsnefnd telur að búið sé að bregðast við öllum framkomnum athugasemdum og leggur til að tillagan verði send Skipulagsstofnun til afgreiðslu . Landeigendur hafa lagt fram tillögu að deiliskipulagi fyrir bújörð sína , Grástein . Tillaga var auglýst frá 28.8.2019 til og með 9.10.2019 . Athugasemdir bárust frá nærliggjandi landeiganda . Fyrir liggur að um lögbýlin Grástein og Fagurhól liggur vegur sem er í óskiptri sameign eigenda jarðanna .