Fasteignasala Reykjavíkur og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna : Mánagerði 1 fnr. 209-2104 Nánari lýsing : Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá 193,2 fm en stórt rými í kjallara með góðri lofthæð um 40 fm er ekki skráð inni í fermetrafjöld hússins hjá Þjóðskrá og því er eignin í raun um 233,2 fm . Íbúðarhluti um 184,2 fm og bílskúr 49 fm . Húsið stendur á stórri 905 fm lóð . Húsið er byggt árið 1966 og bílskúr 1972 og er steinsteypt . Komið er inn í forstofu og er eitt svefnherbergi þar . Þegar komið er inn úr forstofu þá er svefherbergisgangur á vinstri hönd og eru þar tvö svefnherbergi og baðherbergi . Gengt forstofur er stór stofa og á hægri hönd er eldhús og inn af því er þvottahús / búr . Gengið er niður í stórt rými í kjallara með gluggum og er það rými eins og áður sagði um 40 fm og væri hægt að útbúa þar svefnherbergi eða nýta rýmið sem tómstundaherbergi . Aðkoma : Steypt í bílastæði að bílskúr . Malbikuð stæði fyrir framan húsið . Stofa : Rúmgóð stofa með góðum gluggum í suðurátt til sjávar . Eldhús : ELdri eldhúsinnrétting . Inn af eldhúsi er þvottahús og geymsla . Baðherbergi : Nýbúið er að flísaleggja baðherbergi með baðkari . Svefnherbergi : Í dag eru svefnherbergin þrjú en fjölga mætti þeim . Flísar á gólfum . Bílskúr : Búið er að skipta út gluggum í bílskúr en komið er að því að slípa skúrinn og mála og ekki er vitað um ástand á þaki hans . Geymsla er innst í bílskúr . Lóð : Lóðin er stór og tyrft . Góð verönd með heitum potti . Húsið er á góðum stað í bænum með fallegu útsýni niður að hafnarsvæðinu og til sjávar . Búið er að gera töluverðar endurbætur á húsinu og er enn verið að vinna við að ljúka þeim . Búið er að endurnýja stóran hluta af gluggum . Baðherbergi var flísalagt í hólf . Búið er að flísaleggja gólf í öðrum rýmum líka . Nýir ofnar eru í húsinu og búið að endurnýja hluta af lögnum í ofnakerfi . Lagnir eru úr kopar og ryðfríu . Samkvæmt upplýsingum seljanda þá var skipt um dúk á þaki hússins árið 2007 . Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf . í síma 861-7507 eða [ email protected ] Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án skuldbindingar og veiti góða þjónustu . Þinglýsingagjald af kaupsamningi , veðskuldabréfi , veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali . Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun .