Til þess að svara þessari spurningu þurfum við að notast við gögn og gefa okkur ákveðnar forsendur . Mynd 1 : Algengir raunvextir húsnæðislána í nokkrum löndum árið 2011 . Útreikningar höfundar . Bæði lánin bera samningsvexti húsnæðislána í viðkomandi hagkerfi á hverjum tíma fyrir sig samkvæmt gögnum EMF . Svo langur lánstími er raunar óalgengur í Evrópu þar sem húsnæðislán eru sjaldnast til lengri tíma en 30 ára og oft á bilinu 15 til 25 ár . Útreikningar eru höfundar . Gögn : Hagstofa Íslands , European Mortgage Federation , Íbúðalánasjóður og Commerzbank . Tölurnar inni á myndinni er gildið fyrir desember 2012 . Útreikningar eru höfundar . Gögn : Hagstofa Íslands , European Mortgage Federation , Íbúðalánasjóður og Commerzbank . Verðbólga á Íslandi var mjög mikil á hluta þess tímabils sem hér er miðað við og mun meiri en í Þýskalandi . Að sama skapi voru breytingar á launavísitölu umtalsvert meiri á Íslandi en í Þýskalandi . Í fyrsta lagi hefur verðtrygging íslenska lánsins í för með sér að verðbótum er bætt við samningsvexti þess og höfuðstól sem tútnar þar af leiðandi út í krónum talinn . Svo er ekki í tilviki þýska lánsins þar sem það er óverðtryggt , nafnvextir þess eru því greiddir að fullu mánaðarlega og engu bætt við höfuðstólinn . Þegar horft er á raunvexti eingöngu sjáum við á samanburðinum á mynd 1 að þeir voru næstum fjórum sinnum hærri á Íslandi en í Þýskalandi árið 2011 . Í staðinn eru greiðslurnar af íslenska láninu ætíð hærri . Summa allra greiðslna á tímabilinu ( á verðlagi janúar 2006 ) af íslenska láninu er 7.991.456 kr. en 5.234.819 kr. af því þýska . Mynd 6 : Eftirstöðvar höfuðstóla lánanna tveggja miðað við verðlag í janúar 2006 . Það er 36% af eftirstöðvum þýska lánsins . Af ofansögðu verður því að svara spurningunni neitandi : það er ekki rétt að lántaki í „ Evrulandi “ árið 2006 skuldi nú aðeins um þriðjung þess sem sá skuldar sem tók lán hjá Íbúðalánasjóði á sama tíma . b ) Hver er munur á raunvöxtum á húsnæðislánum í " Evrulandi " og á óverðtryggðum húsnæðislánum á Íslandi í dag ? Ólafur Margeirsson . „ Er það rétt sem haldið hefur verið fram í áberandi auglýsingum að lántakandi í „ Evrulandi “ árið 2006 skuldi nú aðeins um þriðjung þess sem sá skuldar sem tók lán hjá Íbúðalánasjóði á sama tíma ? “ . Evrópuvefurinn 8.2.2013 . ( Skoðað 29.1.2020 ) .