Hvaða áhrif hefðu lægri vextir með tilkomu evru á greiðslubyrði húsnæðislána til lengri tíma ? Hvaða líkur eru á að lægri vextir hækki húsnæðisverð ? Í þriðja og síðasta lagi velta breytingar á húsnæðisverði á ótal öðrum þáttum en vaxtastigi , svo sem tekjum , fólksfjöldaþróun og ekki síst framboði lánsfjár til fasteignakaupa , þótt lægri vextir hvetji vitanlega til hærra fasteignaverðs . Þá hafa húsnæðisvextir raunar einnig lækkað í mörgum löndum utan ESB þannig að vaxtalækkunin síðan 1999 virðist alls ekki bundin við ESB-ríkin . Mikilvægt er að hafa í huga að greiðslubyrði af lánum fer ekki eingöngu eftir vöxtunum sem þau bera . Af þessu leiðir að þegar greiðslubyrðin af húsnæðislánum er borin saman milli landa er mjög takmarkað vit í því , og allt að því villandi , að taka aðeins tillit til vaxtakostnaðar en ekki annarra þátta . Aðrir draga slíkar niðurstöður í efa og benda á lönd eins og Svíþjóð þar sem vextir hafa lækkað , og eru raunar lægri en í mörgum evrulöndum , þrátt fyrir að hafa ekki til umráða alþjóðlega samþykktan gjaldmiðil . Myndin sýnir jákvætt en þó takmarkað línulegt samband milli lækkunar húsnæðisvaxta og hækkunar fasteignaverðs í nokkrum ESB löndum , ásamt Íslandi , milli áranna 1999 og 2007 . Gögn frá European Mortgage Federation . Sú bóla var einkum drifin af samkeppni á fasteignalánamarkaði sem og sterkum vilja til fasteignakaupa með lánsfé þar sem ætlunin var , að minnsta kosti í einhverjum tilvikum , að græða á fasteignamarkaðinum frekar en að tryggja sér og fjölskyldunni þak yfir höfuðið . Í þessum löndum hækkaði fasteignaverð mikið þótt vextir til húsnæðiskaupa hafi jafnvel hækkað í einhverjum tilvikum . Á sama tímabili varð mikil lækkun húsnæðislánavaxta í Búlgaríu með mikilli verðhækkun fasteignaverðs á meðan fasteignaverð haggaðist varla samhliða nokkurri lækkun vaxta í Þýskalandi . Vaxtabreytingin ein og sér er því aðeins örlítill partur af heildarmyndinni á fasteignamarkaði . doktorsnemi í hagfræði við háskólann í Exeter , Bretlandi Tilvísun Ólafur Margeirsson . „ Hvaða áhrif hefðu lægri vextir með tilkomu evru á greiðslubyrði húsnæðislána til lengri tíma ? Hvaða líkur eru á að lægri vextir hækki húsnæðisverð ? “ Vísindavefurinn , 10. janúar 2012 . Sótt 29. janúar 2020 . Ólafur Margeirsson . ( 2012 , 10. janúar ) . Hvaða áhrif hefðu lægri vextir með tilkomu evru á greiðslubyrði húsnæðislána til lengri tíma ? Hvaða líkur eru á að lægri vextir hækki húsnæðisverð ? Vísindavefurinn . „ Hvaða áhrif hefðu lægri vextir með tilkomu evru á greiðslubyrði húsnæðislána til lengri tíma ? Hvaða líkur eru á að lægri vextir hækki húsnæðisverð ? “ Vísindavefurinn . 10. jan. 2012 . Sverrir hefur verið virkur í ýmsum fjölfaglegum og fjölþjóðlegum rannsóknarverkefnum og stjórnaði fjölfaglegu verkefni um sögu Breiðfirðinga .