Skilalýsing þessi er hluti af kaupsamningi íbúða við Geirþrúðarhaga 2 . Upplýsingar í skilalýsingu geta breyst á byggingartíma . Leitast verður við að halda a.m.k. sambærilegum gæðum byggingarhluta og íhluta , breytist þeir á byggingartíma . Húsið er staðsett við Geirþrúðarhaga 2 og er á fjórum hæðum , auk kjallara og bílageymslu , með lyftu alls 28 íbúðir . Íbúðunum fylgir sameiginleg hjóla og vagnageymsla í kjallara , þar sem hver íbúð verður líka með sér geymslu . Í kjallara verður einnig tæknirými og herbergi fyrir ræstingu . Í bílageymslu verða 27 bílastæði . Íbúðunum öllum fylgja opnar svalir til suðurs . Svalagangur með glerlokun er á norðurhlið . Útveggir : Allir útveggir hússins eru einangraðir að utan með 100mm steinull . Þak : Loftaplata er steypt . Þak er viðsnúið , með tvöföldu lagi af heilbrædum pappa á slípaðan og grunnaðan steininn . Ofan á pappan kemur XPS einangrun hulin með möl . Svalir : Svalagólf er klætt með pallaefni , handriði er samkvæmt teikningu . Svalgangur : Snjóbræðslukerfi er á svalagöngum og eru þeir hellulagðir með gúmmíhellum . Glerlokun er á svalagangi . Lóð : Stéttar við aðalinngang eru steyptar með snjóbræðslukerfi að hluta , bílastæði eru malbikuð . Lóð er þökulögð í samræmi við teikningar . Lóð yfir bílageymslu er þökulögð , og handriði samkv. teikingum . Engar aðrar girðingar né annar gróður fylgir . Loftræsting : Vélrænt útsog er frá baðherbergi / þvottahúsi þar sem það á við samkv. teikningum . Sameign : Gólf í kjallara í hjóla - og vagnageymslu er steypt og málað . Gólf og Stigi í stigahúsi eru steypt og flísalögð / teppalögð . Stigahús og veggir í sameign eru málaðir í lit völdum af hönnuði hússins . Bílageymsla : Gólf í bílageymslu eru steypt , og verður frárennsli hitaveitu steypt i gólfið til upphitunar . Gólf verða ómáluð fyrir utan merkingar á bílastæðum . Raflögn fyrir rafmagnsbíla verður við öll stæði í bílageymslu . Aðstaða til bílaþvotts verður í bílageymslu . Lyfta : Lyfta er í húsinu frá viðurkenndum framleiðanda . Útveggir : Allir útveggir eru sandsparslaðir og málaðir . Innveggir : Allir innveggir / léttveggir eru klæddir tvöföldu gipsi á stálstoðum , sparslaðir og málaðir . Loft í íbúðum : Loft eru sandspörsluð og máluð . Gólf í íbúðum : Burðarplata er steypt þar sem einangrun og hitalögn er lögð ofaná aður en sjálf gólfplatan er steypt . Með þessu næst hámarks hljóðeinangrun milli hæða . Harðparket er á gólfum íbúða , flísar eru á gólfum baðherbergis , þvottahúss og forstofu . Pípulögn : Gólfhitakerfi er í öllum íbúðum , neysluvatns - og frárennsislagnir eru lagðar samkv. verkfræðiteikningum . Raflögn : Raflögn er fullfrágengin , ljósakúplar eru á baði , þvottahúsi og geymslu . Innfeld lýsing er í eldhúsinnréttingu . Innfelt ljós er í spegli á baði . Önnur ljós fylgja ekki innan íbúðar . Öll lýsing í sameign verður fullbúinn . Útiljós eru á svalagöngum og svölum . Við innganga hússins verður útilýsing . Reykskynjarar eru í öllum íbúðum og sameign samkv. teikningu . Mynd-dyrasími er í öllum íbúðum . Innréttingar og skápar : Innréttingar , í eldhúsi , baðherbergi og þvottahúsi eru frá danska framleiðandanum HTH , samkv. teikningu framleiðana . Gert er ráð fyrir plássi fyrir uppþvottavél . Uppþvottavél fylgir ekki . Baðherbergi : Veggir á baðherbergi sem mætast við sturtuhorn eru flísalagðir . Þvottahús : Veggir í þvottahúsi eru máliðir . Hreinlætistæki : Öll hreinlætis - og blöndunartæki eru af viðurkenndri gerð og koma þar sem teikningar sýna . Eldvarnir : Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf . Reykskynjari og handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð . Eldvarnahurðir eru í sameign samkv. Teikningu . Annað : Í öllum íbúðum verður settur upp læstur lyfjaskápur .