Á síðustu 12 mánuðum var 158 kaupsamningum þinglýst um sambærilegar eignir á svæðinu . Reiknað fermetraverð á Hjallavegi 54 er kr. 474.000 á m 2 en það er kr. -47.000 , eða -9,92% lægra en meðalfermetraverð sambærilegra eigna , sem var samkvæmt þinglýstum samningum kr. 521.000 á m 2 . Verðmiði eignarinnar er í dag reiknaður 29,4 mkr . Frá áramótum gerir það lækkun um kr. -200.000 , eða -0,68% , en þá var verðmiðinn reiknaður kr. 29.600.000 . Á 12 mánaða tímabili hefur eignin hækkað um kr. 900.000 eða 3,06% . Reiknuð mánaðarleiga er kr. 198.361 eða kr. 3.199 á m 2 og kaupleigustuðull reiknast því 12,346 en stuðullinn gefur til kynna hvort hagstæðara sé að kaupa eða leigja viðkomandi eign . Sé stuðullinn hærri en 15 er almennt talið að hagstæðara sé að leigja og að sama skapi að kaup á fasteign kunni að vera hagstæðari ef kaupleigustuðull er lægri en 15 . Reiknuð húsaleiga : kr. 198.000 Reiknuð leiga á m 2 : kr. 3.199 Bæta við Uppáhalds Verðmiði Procura sýnir áætlað sölu - og leiguverð út frá nákvæmum útreikningum sem taka til markaðsaðstæður á hverjum tíma , gerð eignar , staðsetningu og atriði sem tiltæk eru í opinberum gagnasöfnum . Verðmiðinn er uppfærður einu sinni í mánuði . Nauðsynlegt er að hafa í huga að margt hefur áhrif á söluverð eignar , svo sem ástand og önnur atriði sem aðeins sjást við sjónskoðun fagaðila . Því ber að líta á verðmiðann sem áætlað viðmiðunarverð fyrir eign á tilteknum stað , í eðlilegu ástandi .