Sérfræðingar telja ekki útlit fyrir raunverðshækkanir á sérbýli á höfuðborgarsvæðinu í ár . Er talið að hlutfallslega lítið framboð af nýju sérbýli hafi ekki áhrif til hækkunar . Talning Samtaka iðnaðarins í haust sýndi að 328 sérbýli voru þá fokheld eða lengra komin á svæðinu , að því er fram kemur í Morgunblaðinnu í dag . Til samanburðar voru þar 4.656 íbúðir í fjölbýlishúsum á sama stigi . Það þýðir að 14,2 íbúðir eru komnar á þetta stig fyrir hvert sérbýli sem er jafnlangt komið , en fjöldi einbýlishúsa er smíðaður af einstaklingum til eigin nota og fer því ekki í almenna sölu .