Áður en þú byrjar að skoða íbúðir þarftu að vita hvað íbúðin má kosta . Með því að setja upp dæmið í íbúðalánareiknivél getur þú fengið nokkuð góða hugmynd um hvernig dæmið gæti litið út . Oft getur verið ráðlegt að fá fagaðila í fasteignamálum / skoðunum til að skoða eignina með þér . Þegar rétta íbúðin er fundin er komið að því að gera kauptilboð . Með hvaða hætti greiðslur eru inntar af hendi . Það eru margar gerðir íbúðalána í boði . Helstu atriði sem þú þarft að skila inn í greiðslumat eru : Undirritað umboð til að sækja upplýsingar um fjárhag þinn . Þegar búið er að samþykkja greiðslumat og lánveitingu er komið að því að fara í kaupsamning . Í kaupsamning sem er endanlegur samningur á milli kaupenda og seljanda koma fram öll helstu samningsatriði og endanlegt kaupverð . Við afhendingu eignar skaltu strax ganga úr skugga um að allt sé eins og samið var um og hafa samband við fasteignasala ef svo er ekki eða ef gallar kunna að vera á fasteigninni . Afsalið er lokauppgjör kaupanna og tíðkast að það sé nokkru eftir afhendingu oft er miðað við þrjá mánuði frá því að afhending fór fram . Tryggingar eru mikilvægur þáttur í því að vera viðbúin óvæntum áföllum . Upphæð brunatryggingar miðast við brunabótamat fasteignarinnar . Það borgar sig að hafa góða yfirsýn yfir fjármálin og útgjöldin . Greiðslumat segir til um hve mikið þú getur greitt af íbúð Tilgangurinn með greiðslumati er að sjá hversu mikið svigrúm þú hefur til að greiða af húsnæðislánum eftir að tekið hefur verið tillit til annarra útgjalda , s.s. vegna matarkaupa , reksturs bifreiðar , annarra lána og þess háttar . Gott er að hafa í huga að það er ekki endilega rétt að nýta svigrúmið sem greiðslumatið gefur til fulls . Eftir því sem lánstíminn er styttri , greiðir þú lánið hraðar niður og greiðir vexti í styttri tíma . Styttri lán eru því ódýrari þótt greiðslubyrðin sé hærri .