Opið hús : 19. janúar 2020 kl. 15:30 til 16:00 Opið hús : Skildinganes 45 , 107 Reykjavík . Eignin verður sýnd sunnudaginn 19. janúar 2020 milli kl. 15:30 og kl. 16:00 . Búið er að útbúa sér 3ja herbergja íbúð í kjallara hússins með sérinngangi af baklóð . Búið er að endurnýja húsið að stórum hluta , m.a gólfefni , innréttingar , Múr lagfærður sem þurfti , Hús málað síðasta sumar , lóð lagfærð , hellulagt að hluta og sett nýtt grindverk , skipt um tengla og slökkvara , hús málað að innan , baðherbergi endunýjuð á efri hæð , eldhús endurnýjað á efri hæð og í aukaíbúð , dregið nýtt rafmagn að hluta , rafmagnstafla yfirfarin í bílskúr , ný bílskúrshurð , og sett epoxi á gólf í bílskúr . Nánari lýsing ; Miðpallur : Komið inn á flísalagða forstofu með fatahengi , Gestasnyrting með glugga , flísar á vegg og gólfi . Hol er parketlagt , bjart og rúmgott með útgengi á skjólsæla suður viðarverönd , heitur pottur . Eldhús er rúmgott , ný falleg innrétting , flísar á gólfum . Pláss fyrir eldhúskrók í eldhúsi . Gengið er inn í eldhús úr holi og borðstofu . Rúmgóðar bjartar samliggjandi stofur , nýtt harðparket á gólfum , gengið út á skjólsæla hellulagða suður-verönd . Efri pallur : Gengið upp steyptan teppalagðan stiga . Gangur og fjögur svefnherbergi ( 3 barnaherbergi og 1 hjónaherbergi ) , allt með fallegu nýju harðparketi . Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum , gengir út á suðvestur-svalir og þaðan niður á lóð . Baðherbergi er endurnýjað á smekklegan hátt , gluggi , flísar á gólfi og veggjum , flísalagður sturtuklefi . Neðri pallur , þar er 3ja herbergja íbúð með sér inngang . Gangur með parketi á gólfi . Gott eldhús með nýrri innréttingu og tengi fyrir þvottavel og þurrkara . . Tvö svefnherbegi með parketi á gólfi . Rúmgóð stofa . Baðherbergi , dúklagt og sturta Gufubað / geymsla : ófullgert og án ofns . Bílskúr er rúmgóður um 30 fm , epoxy gólf , gluggar , göngudyr og heitt og kalt vatn . Önnur skjólsæl viðarverönd er austan við húsið . Eignin er skrá 196,0 fermetrar að stærð skv. Fasteignaskrá Íslands , en þar vantar um 35 fermetra í kjallara hússins þar sem eru sjónvarpsherbergi , baðherbergi og geymsla / gufubað . Mjög gott einbýlishús á afar eftirsóttum stað í Reykjavík . Í lögum um fasteignakaup nr. 40 / 2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum . Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun . Nánari upplýsingar : Börkur Hrafnsson , löggiltur fasteignasali í síma 892-4944 eða borkur@fastborg.is og Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma : 788-9030 / 519-5500 ulfar@fastborg.is hjá BORG fasteignasölu . Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs . Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana . 4 . Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.000 , - Fasteignasalar innan Félags fasteignasala Þóra BirgisdóttirÚlfar Þór DavíðssonIngimar IngimarssonHéðinn Birnir ÁsbjörnssonStefán Jóhann ÓlafssonBrandur GunnarssonDavíð ÓlafssonGunnlaugur ÞráinssonBöðvar SigurbjörnssonGuðrún AntonsdóttirSigurður Fannar Guðmundsson Eignin var skráð 7 október 2019 Síðast breytt 14 janúar 2020 Þitt nafn * : * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild . Fasteignasalar innan Félags fasteignasala Þóra BirgisdóttirÚlfar Þór DavíðssonIngimar IngimarssonHéðinn Birnir ÁsbjörnssonStefán Jóhann ÓlafssonBrandur GunnarssonDavíð ÓlafssonGunnlaugur ÞráinssonBöðvar SigurbjörnssonGuðrún AntonsdóttirSigurður Fannar Guðmundsson Eignin var skráð 7 október 2019 Síðast breytt 14 janúar 2020