Til að vefurinn njóti sín sem best þarf að breyta vafrastillingum . Stundum breytast aðstæður fólks eða aðstæður á markaði geta líka hafa breyst . Þá getur verið gott að huga að endurfjármögnun . Með endurfjármögnun tekur þú nýtt lán til að greiða upp áhvílandi lán . Einnig er hægt að óska eftir viðbótarláni en hámarkslán við endurfjármögnun er 70% af virði eignar . Fyrsta skrefið er að sækja um greiðslumat og kanna hvaða möguleikar eru í boði . Hvað þarft þú að vita áður en þú endurfjármagnar ? Sé fasteignamat hærra en verðmat tökum við mið af verðmati . Við lánum allt að 70% af verðmati eða fasteignamati við endurfjármögnun Lánin geta verið verðtryggð , óverðtryggt eða blönduð Kostnaður við endurfjármögnun er 59.000 kr Gott er að afla sér upplýsinga um hvort lánið sem á að greiða upp beri uppgreiðslugjald Greiðslumat Greiðslumat Það tekur aðeins nokkrar mínútur að fá niðurstöður greiðslumats . Lánin geta verið verðtryggð , óverðtryggt eða blönduð . Í húsnæðislánareiknivélinni getur þú skoðað möguleikar henta þér og ákveðið lánasamsetningu . Gögn móttekin Senda inn umsókn Um leið og þú hefur ákveðið lánasamsetningu getur þú sent inn umsókn með rafrænum hætti . Öllum umsækjendum ber að svara spurningarlista áður en lántaka fer fram . Það er hægt að svara hér . Umsókn samþykkt Umsókn samþykkt Um leið og öll skilyrði um lánveitingu hafa verið uppfyllt er lánsumsókn samþykkt . Undirritun fylgiskjala fer fram með rafrænum hætti . Við munum hafa samband við þig þegar skuldabréfið er tilbúið til undirritunar . Þinglýsing Skuldabréf er sent í þinglýsingu til Sýslumanns . Afgreiðslutíminn er breytilegur eftir sýslumannsembættum . Ráðstöfun Þegar skuldabréfið berst til okkar úr þinglýsingu er láninu ráðstafað samkvæmt fyrirmælum lánsumsóknar . Kostnaður Við endurfjármögnun Kostnaður við endurfjármögnun á öðru húsnæðisláni hjá Íslandsbanka , 59.000 kr Greiða þarf þinglýsingargjald sem fylgir gjaldskrá sýslumannsembættis . Kostnaður vegna annarra þátta fylgir verðskrá bankans : Útgáfa á skuldabréfi Gerð greiðslumats Veðbandayfirlit Lánayfirlit Borgar sig að endurfjármagna ? Þegar endurfjármögnun er skoðuð er mikilvægt að skoða skilmála þess láns sem á að endurfjármagna og meta kostnaðinn . Þarf að greiða uppgreiðslugjöld ? Þú getur greitt 1.000.000 kr. aukalega inn á húsnæðislán á hverju ári án þess að borga umframgreiðslugjald . Umframgreiðslugjald reiknast aðeins af fjárhæðum umfram 1.000.000 kr . Gjaldið bætist við reglulegar afborganir af láninu og aðeins á meðan lánið ber fasta vexti .