* GLÆSILEG HÆÐ OG RIS Í HLÍÐUNUM * * MIKIÐ ENDURNÝJUÐ EIGN * * SÉRINNGANGUR * * AUKAÍBÚÐ Í RISI * Fasteignasalan Bær kynnir glæsilega 6 herb . efri hæð og ris í Hlíðunum . Eignin er samtals 160,5 fm. skv. Fasteignaskrá Íslands , en skv. eignaskiptayfirlýsingu frá árinu 1998 er eignin sögð vera samtals 153,6 fm. og virðist þar muna mælingu í stigahúsi eignarinnar . Gólfflötur rishæðar er stærri en uppgefin fermetratala gefur til kynna . Suðvestursvalir snúa út í sameiginlegan garð . Aukaíbúð i risi er ósamþykkt . Eignin hefur verið mikið endurnýjuð að utan og innan . Eignin er á einu fastanúmeri . Frábær staðsetning miðsvæðis , þar sem stutt er í Kringluna , verslunarkjarna Suðurvers , leikskóla , grunnskóla , menntaskóla og í göngufæri við háskóla , Öskjuhlíðina , Klambratún o.fl . Endurnýjað m.a. að sögn seljanda : Járn á þaki endurnýjað , ásamt veltiþakgluggum , á þessu ári . Húsið múrviðgert og steinað að utan árið 2003 . Frárennslislagnir fyrir u.þ.b. 11 árum . Gluggar , eldhús , baðherbergi , hurðir , skápar , gólfefni o.fl. var endurnýjað á hæð áður en núverandi eigandi keypti eignina árið 2009 . Nánari upplýsingar veitir : Eggert Ólafsson , löggiltur fasteignasali , í síma 893 1819 , eggert@fasteignasalan.isViltu frítt verðmat fyrir sölu ? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar ? Nánari lýsing : Hæð : Sérinngangur er í anddyri á 1. hæð og liggur teppalagður stigi þaðan upp á stigapall með fatahengi og parket á gólfi . Hol er með innangengt í aðrar vistarverur og opið inn í stofu og eldhús . Björt stofa / borðstofa er opin inn í hol . Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu , barborði , tengi fyrir uppþvottavél , viftu yfir spanhellum og opið á eina hlið inn í hol . Í baðherbergi er ljós innrétting , baðkar með sturtustöng , upphengt salerni , handklæðaofn og flísar upp veggi . Hjónaherbergi er með fataskáp . Rúmgott herbergi er með fataskáp og útgengt á suðvestursvalir . Parket er á gólfum í íbúð , nema á baðherbergi og anddyri á 1. hæð þar sem eru flísar . Ris : Teppalagður stigi liggur upp á stigapall í risi . Snyrting er inn af stigapalli . Rúmgóð stofa er með skáp undir súð . Eldhús er með eldri innréttingu og borðkrók . Rúmgott herbergi er inn af stofu . Plastparket er á gólfum , nema á snyrtingu og eldhúsi þar sem er dúkur . Kjallari : Frá anddyri á 1. hæð er innangengt í snyrtilega sameign í kjallara með sameiginlegu þvottahúsi og tveimur sérgeymslum . Annað : Risíbúð er í útleigu til 1. maí , 2020 og er mögulegt að yfirtaka leigusamninginn . Að sögn seljanda var eignin mikið endurnýjuð fyrir árið 2009 , að undanskildu risi . Aukaíbúð í risi er ósamþykkt , en þar vantar sturtu eða baðkar . Skv. eignaskiptayfirlýsingu frá árinu 1998 er eignin sögð vera samtals 153,6 fm. , en skv. Fasteignaskrá Íslands er eignin sögð samtals 160,5 fm. og virðist þar muna mælingu í stigahúsi eignarinnar . Gólfflötur rishæðar er stærri en uppgefin fermetratala Fasteignaskrár Íslands gefur til kynna . Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati . Umsýslugjald til fasteignasölu , sbr. kauptilboð