Fundargerð ritaði : Birgir HaraldssonSkipulags - og byggingarfulltrúi 1 . Landmannaafréttur . Stofnun þjóðlendu Rangárþing ytra og Forsætisráðuneytið hafa komist að samkomulagi um stofnun þjóðlendunnar Landmannaafréttur skv. landspildublaði dags. 9.12.2019 . Þjóðlendan verður 1178 km 2 að stærð og fengi landeignanúmerið Lxxxxxx . Heiti þjóðlendunnar yrði Landmannaafréttur . Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemdir við stofnun þjóðlendunnar Landmannaafréttar . Sverrir Kristinsson fyrir hönd Fjallafangs ehf óskar eftir stöðuleyfi til reksturs sölubíla í Landmannalaugum , með sama sniði og verið hefur undanfarin ár . Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemdir við veitingu stöðuleyfis til reksturs matarvagna í Landmannalaugum og leggur til að leyfi verði gefið frá 1.7.2020 til og með 30.9.2020 eins og undanfarin ár . 3 . Þjóðólfshagi 21 og 25 . Breyting á landnotkun Ágúst Rúnarsson fyrir hönd Hvammsels ehf óskar eftir að landnotkun lóða félagsins , nr. 21 og 25 í Þjóðólfshaga , verði breytt úr frístundanotkun í landbúnaðarnotkun í aðalskipulagi sveitarfélagsins . Skipulagsnefnd tekur jákvætt í að tilteknum lóðum nr. 21 og 25 verði breytt í landbúnaðarsvæði í aðalskipulagi þar sem þær liggja vel að útjaðri núverandi frístundasvæðis . Nefndin leggur til að þessi breyting verði sett undir mál nr. 1908038 sem snýr að breytingu á landnotkun lóðanna nr. 29 - 34 sem nú er í ferli samþykktar hjá Skipulagsstofnun og bætist við þar . Sveitarstjórn Rangárþings ytra hefur samþykkt að gera breytingar á skilgreiningu landnotkunar í aðalskipulagi á spildunni Svínhagi L 6B úr landi Svínhaga , þar sem núverandi landbúnaðarsvæði verði gert að verslunar - og þjónustusvæði . Tillaga var send Skipulagsstofnun og bárust ábendingar með bréfi dags. 3.12.2019 . Skipulagsnefnd fjallaði um fram komnar ábendingar . Þær breytingar sem gerðar verða eru þær að verslunar - og þjónustusvæði VÞ 28 í aðalskipulagi verður stækkað úr 3 ha í 7 ha . Jafnframt verði svæðin Svínhagi L 6A og L 6B sameinuð undir svæði VÞ 28 í greinargerð , gistiheimild aukin úr 25 manns í 50 og að hús verði á 1 - 2 hæðum . Nefndin samþykkir fyrirliggjandi tillögu og leggur til að hún verði auglýst skv. 31. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 5 . Leynir 2 og 3 . Breyting á landnotkun í aðalskipulagi . Rangárþing ytra hefur samþykkt að gerðar verði nauðsynlegar breytingar á skilgreiningu landnotkunar í aðalskipulagi sveitarfélagsins fyrir hluta úr landi Leynis 2 og 3 í Landsveit , þar sem hluti núverandi landbúnaðarsvæðis verði gert að svæði fyrir verslun - og þjónustu . Búið er að setja inn skýrari ákvæði varðandi : - Ekki verður um gistingu að ræða í kúlutjöldum-Gisting fyrir allt að 60 manns á tjaldsvæði -Ásýnd og yfirbragðÞá hefur verið bætt inn texta varðandi gistingu ( fjölda ) og einnig varðandi fráveitur ( kafli 3 ) sbr. greinargerð 4.11.2019 . Skipulagsnefnd samþykkir fyrirliggjandi tillögu og leggur til að hún verði auglýst skv. 31. gr. skipulagslaga nr. 123 / 2010 þegar niðurstaða liggur fyrir um matskyldu framkvæmdarinnar . Samhliða verði tillagan að deiliskipulagi fyrir Leyni 2 og 3 auglýst skv. fyrri ákvörðun sveitarstjórnar . Guðbrandur Einarsson sækir um heimild til að leggja fram tillögu að deiliskipulagi fyrir lóð sína , Ægissíða 1 lóð 1 , L 218358 . Áform eru um að byggja íbúðarhús og útihús á lóðinni í tengslum við flutning á lögheimili . Tillagan var auglýst frá 20.11.2019 til og með 1.1.2020 . Athugasemdir bárust frá Vegagerðinni þar sem ekki er talin nægileg fjarlægð á milli tenginga við Árbæjarveginn . Skipulagsnefnd leggur til að tenging við lóðina Bjargstún verði frá innkeyrslu að Bjargi . Jafnframt verði sama tenging notuð inná lóðina norðan við Bjargstún . Nefndin telur jafnframt afar aðkallandi að deiliskipulög nærliggjandi lóða norðan við Bjargstún verði sameinuð í eitt heildardeiliskipulag , þar sem gert verði ráð fyrir tengingum inn á allar lóðir skv. veghönnunarreglum . Markús Ársælsson óskar eftir að fá að leggja fram deiliskipulag af spildu úr landi sínu . Áformað er að byggð verði 3 hús , íbúðarhús , bílgeymsla og skemma . Tillagan var auglýst frá 20.11.2019 til og með 1.1.2020 . Engar athugasemdir bárust en ábending barst frá Vegagerðinni þar sem ítrekað var að öðrum yrði leyfð aðkoma að fyrirhugaðri tengingu frá Háfsvegi . Skipulagsnefnd telur að búið sé að bregðast við öllum framkomnum athugasemdum og leggur til að tillagan verði send Skipulagsstofnun til afgreiðslu . Eigendur lóðarinnar Lyngás 5 óska eftir að fá að skipuleggja allt að 1500 m 2 svæði úr lóð sinni undir aðstöðu fyrir húsvagna , skv. uppdrætti frá Eflu dags. 2.10.2019 . Tillagan var auglýst frá 20.11.2019 til og með 1.1.2020 . Athugasemdir bárust frá Vegagerðinni þar sem fjarlægðir á milli tenginga við Suðurlandsveginn eru ekki taldar standast kröfur veghönnunarreglna . Einnig barst athugasemd frá Heilbrigðiseftirliti Suðurlands þar sem óskað var eftir frekari skýringum á hvernig losun ferðasalerna verði háttað . Afgreiðslu frestað . Nefndin telur að kalla þurfi saman til fundar með íbúum á svæðinu ásamt fulltrúum Vegagerðarinnar til að finna lausn á aðkomumálum lóðanna . Skipulagsfulltrúa falið að finna tíma til fundarins . Hulda Karlsdóttir vék af fundi við afgreiðslu þessa máls . Eigendur Öldutúns L 197141 , áður Helluvað 2 lóð , óska eftir heimild til að leggja fram nýtt deiliskipulag af svæði sínu . Áformað er að skipta spildunni í 3 jafnstórar lóðir til byggingar íbúðarhúsa ásamt bílskúr og gestahúsum . Tillagan var endurauglýst vegna formgalla í fyrri auglýsingu frá 20.11.2019 til og með 1.1.2020 . Engar athugasemdir bárust . Skipulagsnefnd telur að búið sé að bregðast við öllum framkomnum athugasemdum og leggur til að tillagan verði send Skipulagsstofnun til afgreiðslu . Landeigendur þriggja spildna úr landi Snjallsteinshöfða , Snjallsteinsghöfði 1C , Ytrivöllur og Stekkatún , óska eftir heimild til að leggja fram deiliskipulag af svæðum sínum . Gert verði ráð fyrir þremur byggingareitum á hverri lóð fyrir íbúðarhús , geymslu og gestahúsum . Tillagan var auglýst frá 22.5.2019 til og með 3.7.2019 . Athugasemdir bárust frá Skipulagsstofnun eftir auglýsingu tillögunnar þar sem gerðar voru athugasemdir við nokkur efnisleg atriði . Skipulagsnefnd fjallaði um framkomnar athugasemdir og telur að búið sé að bregðast við þeim í nýrri tillögu . Nefndin leggur til að tillagan verði send Skipulagsstofnun til endanlegrar afgreiðslu . Guðmundur Úlfar Gíslason , skipulagsfulltrúi Rangárþings eystra , leggur fram til kynningar , skipulags - og matslýsingu á heildarendurskoðun á aðalskipulagi Rangárþings eystra 2020 - 2032 . Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemdir við lýsinguna að svo stöddu en áskilur sér rétt til frekari yfirferðar og umsagnar þegar eiginleg tillaga liggur fyrir . Nefndin ítrekar þá ósk sína að fundin verði sameiginleg lausn á misræmi sveitarfélagamarka beggja sveitarfélaganna , svo sem við Bakkabæi og við ofanverðan Mýrdalsjökul .