* * BÓKIÐ SKOÐUN * * SÝNUM DAGLEGATrausti fasteignasala kynnir nýja sérhæð með bílskúr og suðurverönd að Lautarvegi 40 , Rvk : Ný , björt og vönduð sérhæð á frábærum stað neðst í Fossvoginum neðan Borgarspítala . Neðri sérhæð með sérinngangi í fallegu viðhaldsléttu tvíbýlishúsi . Eignin er alls 141,2 fm , þar af er íbúðin skráð 115 fm , bílskúrinn 26,2 fm og geymsla innaf bílskúr 4,8 fm . Lagt hefur verið rafmagn fyrir bílahleðslustöð . Lóðin er fullfrágengin með hita undir stétt og lýsingu við göngusvæði að íbúð . Hæðin er björt með vönduðu efnisvali sérsmíðaðra innréttinga frá Sérverk og Rein , vönduð eldhústæki og frágangur á húsi . Sér suðurverönd úr lerki fylgir íbúðinni . Íbúðin selst fullbúin með innréttingum og gólfhita , en án gólfefna . Nánari lýsing á Lautarvegi 40 , íbúð 0101 : Sérinngangur er í íbúðina sem er á jarðhæð . Forstofan er skilast með flísum , er björt með viðarskáp sem er í stíl við eldhúsinnréttinguna . Stofa , borðstofa og eldhús í opnu alrýmirými . Eldhúsið með sérsmíðaðri ljósri og hvítri viðarinnréttingu frá Sérverk , steyptri steinborðplötu frá Rein , afar vönduðu span helluborði með wifi , hangandi gufugleypi og bakaraofni . Frá stofu er útgengt út á rúmgóða suðurtimburverönd sem er alls 14,1fm . Tvö svefnherbergi eru á hæðinni . Svefnherbergi 1 er rúmgott með hvítum innfelldum skápum á einum vegg og innaf herberginu er baðherbergi 1 Svefnherbergi 2 er rúmgott með hvítum skáp . Baðherbergi 1 er innaf svefnherbergi 1 . Það er með flísum á gólfi og tveimur veggjum á votsvæðum . Upphengt salerni , handlaug , hvít innrétting , spegill og sturta með glervegg . Baðherbergi 2 er mjög rúmgott . Það er með flísum á gólfi og tveimur veggjum á votsvæðum . Upphengt salerni , handlaug , hvít innrétting , spegill og sturta með glervegg . Þvottaherbergi er innaf eldhúsi með flísum á gólfi og hvítri innréttingu undir vélar svo þær eru í vinnuhæð . Rafmagnstafla , tengill fyrir frystiskáp . Sérgeymsla íbúðar er inn af bílskúr skráð 4,8fm . Bílskúr er skráður 26,2fm. með rafdrifnum bílskúrshurðarfjarstýringu . Lagt er rafmagn fyrir bílahleðslustöð . Sameiginleg hitakompa er utan íbúðar við bílskúr . Sjá nánar Skilalýsingu eignar hjá fasteignasölu . ATH : Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt ( 0,3% af væntanlegu brúnabótamati ) . Allar nánari upplýsingar veitaGylfi Jens Gylfason , hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 8225124 , netfang : [ email protected ] Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 8995949 netfang : [ email protected ] Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 897 7712 , netfang : [ email protected ] Skoðunarskylda : Í lögum um fasteignakaup nr. 40 / 2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum . 3 . Bóka skoðun Skilaboð hafa verið send .