樓價於低位反覆，但租賃市場十分活躍，租金硬淨，部分業主變陣「賣轉租」。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園9座高層A室，實用面積約918方呎，三房套房間隔，享海景。
據了解，業主原打算賣樓，已放盤多時，因賣不到心目中價錢，見租市暢旺，遂改放租，待日後善價而沽。單位月租叫價2.7萬元，最後減價1,000元或約3.7%，以2.6萬元租出，呎租約28.3元。
2011年入市 現享5厘租金回報
曹嘉華透露，新租客為家庭客，原居於康城區，為住近居於東涌的家人，於是搬入同區，見上址高層享海景，業主又肯油牆翻新，以及清走原本的家具，故拍板租入。
業主於2011年以618萬元購入單位，現租出可享約5厘租金回報。