大摩：上海寬鬆樓市政策組合 料帶動未來數月銷售
2024年05月28日 11:44
東網電視
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摩根士丹利發表報告指，上海周一(27日)公布一系列樓市寬鬆措施，包括限購、首付比例、房貸利率等，是上海自去年10月以來第5輪政策放鬆。
大摩認為，寬鬆政策是監管機構5月中旬宣布的政策組合的後續行動，並可能向其他一線及領先的二線城市發出強烈信號，要求他們在短期內效仿。此外，比起之前零散的政策，聯合寬鬆政策應能更好地支持買家情緒，有助於未來幾個月的銷售。
不過，鑑於買家對目前樓價持謹慎態度等，該行對銷售改善的可持續性感到擔憂。考慮到二手樓供應量大且價格更具競爭力，料二手樓銷售將比新樓出現更好的環比回升。看好對城市敞口相對較大的內房，如中國海外發展(00688)、綠城中國(03900)、華潤置地(01109)及萬科(02202)等。