將軍澳都會駅凶宅放盤3日 即獲不議價、720萬元搶購 平市價24%
市場錄事故盤成交。將軍澳都會駅一伙三房凶宅最新以720萬元沽出，呎價12,203元，較正常市價低出近2成半。據悉，去年11月時有一名女子從同座高處墮下，並飛墮至該單位平台。救護員到場證實事主當場不治。
香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤表示，上述單位為都會駅3座低層C室，實用面積590平方呎，三房套間隔連538平方呎平台。單位於3日前叫價720萬放盤，短短數日即獲新買家無議價拍板成交，折合呎價約12,203元。
由於單位為事故盤，根據恒生銀行網上物業估價顯示，單位未有估價。不過中銀則估價800萬元，較成交價高約1成。
較正常市值低約24%
有代理指出，單位為平台特色戶，正常市價應為950萬元左右，即是次單位成交價較正常市價低約24%。翻查資料，屋苑同類特色單位數量不多，對上一宗同類成交為2座6樓D室，實用面積597平方呎，三房間隔。單位於2020年1月以997萬元成交，呎價16,700元。
原業主於2010年4月以455萬元購入，持貨14年轉手帳賺265萬元，升值約58%。
去年墮樓事主跌落平台
據悉，單位為事故單位。去年11月有一名女子從同座高處墮下，並飛墮至該單位平台。現場沒有檢獲遺書，救護員到場證實事主當場不治。