4月轉按592宗按月跌18.5% 為歷史新低 王美鳳稱因大行回贈清零
本地銀行去年上調按揭利率，並削減回贈後，影響客戶申請轉按意欲。中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2024年4月份銀行轉按登記錄592宗，數字再創2017年來有紀錄以來新低，按月再減18.5%，原因是銀行於去年上調按揭息率並縮減回贈優惠後，大型銀行亦於今年3月逐步將轉按回贈削至清零，促使轉按申請量及提取量進一步減少。
王美鳳又指出，在轉按誘因大減下，近月轉按申請量進一步萎縮，預期轉按登記量將進一步下跌。根據金管局數字，3月份新批轉按宗數已連跌7個月至15年新低。
從數據顯示，4月份中銀香港轉按巿佔率按月減8.8個百分點至26% (154宗)，連續8個月蟬聯轉按巿佔冠軍。滙豐銀行排名維持第2，有114宗登記，巿佔率按月升0.6個百分點至19.3%。東亞銀行共錄55宗轉按登記，市佔按月增加2.4個百分點至9.3%，第升2級至第3。恒生銀行有51宗登記，市佔按月增加0.7個百分點至8.6%，排名第4。總計首四位銀行轉按巿佔率4月份減12.4個百分點至63.2%。