荃灣中心兩房做價再次跌穿300萬沽 每呎僅售8200元
2024年05月17日 17:18
東網電視
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荃灣中心兩房劈「半球」，樓價再次跌穿「3球」，呎價約8,200元有交易。撤辣後細價樓一度被投資者搶購，其中，荃灣中心連錄投資者大手入貨及賠訂重售個案，樓價即被炒高，3月後叫價「3球」以下放盤曾一度絕迹。不過，上月起交投淡靜，業主叫價再度回軟。
中原丘漢偉表示，屋苑1座低層F室，實用面積約354方呎，3月叫價348萬港元，期間曾下調叫價，5月減至328萬元，最後再減36萬元，獲上車客以292萬元購入，呎價約8,249元。
他指，新買家為上車客。據了解，原業主於2010年以135萬元入市，持貨約14年，帳面升值157萬元或約1.16倍。
事實上，3月初期間，荃灣荃景圍上車盤曾錄投資者掃貨個案，市傳一組買家斥近2,000萬元，連購至少5至6個單位，包括荃灣中心細單位。
另外，期間亦有屋苑連錄賠訂再重售成交，包括1座低層戶，2月底曾以318萬元售出，3月即賠訂再以355萬元重售，約兩星期賣貴37萬元。