綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(4月29日至5月5日)錄得45宗買賣個案，較前周(4月22日至28日)錄39宗增加15%，每個屋苑平均錄4至5宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手樓業主自撤辣後對後市相對樂觀，即使面對新盤低開，亦不願意大幅降價出讓手持物業，導致二手交投轉趨緩慢，十大屋苑交投量維持窄幅上落。
在上周十大活躍成交屋苑中，共有6個屋苑交投量上升，交投升幅介乎14%至4倍不等，當中淘大花園交投變化顯著，成交量由前周1宗急增至上周5宗，按周大增4倍或4宗；而嘉湖山莊則以8宗買賣，蟬聯最熱賣屋苑寶座。
市場缺利好消息 二手短期續整固
陳海潮指出，發展商以貼市價推出一手樓盤吸引買家選購，持續吸納市場購買力，對二手屋苑買賣構成一定擠壓，二手交投量經歷撤辣初期報復式反彈後，已回落至穩定水平。不過，市場目前暫缺進一步利好消息支持，相信短期內二手買賣會於目前水平整固徘徊，十大屋苑成交量亦會循此趨勢發展。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (4月29日至5月5日)
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
1 |
1 |
嘉湖山莊 |
8 |
7 |
8,683 |
8,202 |
2 |
1 |
美孚新村 |
6 |
7 |
9,707 |
10,144 |
2 |
3 |
杏花村 |
6 |
5 |
12,105 |
12,703 |
4 |
─ |
淘大花園 |
5 |
1 |
11,513 |
11,304 |
5 |
7 |
麗港城** |
4 |
2 |
10,152 |
12,245 |
5 |
─ |
錦繡花園** |
4 |
0 |
11,699 |
─ |
7 |
3 |
太古城** |
3 |
5 |
13,924 |
16,135 |
7 |
3 |
黃埔花園 |
3 |
5 |
13,589 |
12,554 |
7 |
3 |
映灣園 |
3 |
5 |
10,427 |
10,172 |
7 |
7 |
宇晴軒 |
3 |
2 |
14,536 |
15,733 |
|
|
十大屋苑總計 |
45 |
39 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢