中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期整體交投氣氛正面，沙田河畔花園4月共錄約2宗成交，屋苑最新錄F座高層07室，單位實用面積242方呎，兩房間隔，日前議價後以360萬元易手，實用面積呎價14,876元。
原業主帳賺150萬走
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2012年以210萬元購入單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約150萬元離場，單位期內升值約71.4%。
翻查資料，對上同座低2層單位，間隔及實用面積相同，於去年4月以426萬元售出，呎價約17,603元，說明同類單位造價時隔1年低66萬元或約15%。