綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(5月13至19日)錄41宗買賣個案，較前周(5月6至12日)的31宗增加32%，每個屋苑平均錄約4宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手屋苑交投量經歷撤辣衝高回順後，近周已找到支持位，料十大屋苑買賣逐漸轉向平穩浮沉。
一手新盤續主導大市
上周十大活躍成交屋苑中，共有5個屋苑交投量上升，交投升幅介乎33%至兩倍不等，當中黃埔花園交投變化顯著，成交量由前周1宗急增至上周3宗，按周大增兩倍或兩宗，美孚新邨則以7宗買賣成為最熱賣屋苑。陳海潮指出，貼市價開售的新盤依然主導大市，當有大型全新盤應市時，仍將搶去二手市場的購買力。不過，市場各類買家眾多，新盤空檔期間，亦不乏買家在二手屋苑尋寶。隨著近日股市有較明顯的上升趨勢，加上內地新增8個個人遊城市可來香港，有望帶旺整體經濟及入市信心，預期二手市場可望進一步轉穩，十大屋苑成交量料呈穩步趨增的方向邁進。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (5月13至19日)
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
1 |
─ |
美孚新邨** |
7 |
0 |
9,666 |
-- |
2 |
8 |
港灣豪庭** |
5 |
3 |
16,492 |
14,120 |
2 |
8 |
杏花邨 |
5 |
3 |
12,885 |
12,232 |
4 |
3 |
麗港城 |
4 |
5 |
11,064 |
11,049 |
4 |
4 |
太古城 |
4 |
4 |
13,757 |
13,293 |
4 |
8 |
新都城 |
4 |
3 |
13,571 |
14,150 |
7 |
1 |
沙田第一城 |
3 |
6 |
12,328 |
13,509 |
7 |
8 |
名城 |
3 |
3 |
15,043 |
14,974 |
7 |
8 |
映灣園 |
3 |
3 |
9,719 |
9,883 |
7 |
─ |
黃埔花園 |
3 |
1 |
13,055 |
12,025 |
|
|
十大屋苑總計 |
41 |
31 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢