發展商持續採取低價開盤策略，二手樓價下調壓力增加，有九龍區熱門上車屋苑罕有連錄兩宗損手個案，業主均損失超過百萬元離場。
市場消息指，大角咀港灣豪庭4座低層C室，實用面積約469方呎，三房間隔，以722萬元沽出，呎價約15,394元。據悉，新買家為首置客。原業主於2022年以832萬元購入單位，持貨約2年，現轉售帳面虧損約110萬元，物業期內貶值約13.2%。
另外，屋苑4座高層C室，實用面積約476方呎，三房間隔。原開價800萬元，放盤約3個月，最終減價30萬元或約3.8%，以770萬元易手，呎價約16,176元。據悉，新買家為換樓客。原業主於2020年以875萬元買入單位，持貨約4年，現轉售帳面損失約105萬元，物業期內跌價12%。
港灣豪庭位於大角咀福利街8號，2002年12月入伙，樓齡超過21年。屋苑共有2期，涉及10座，提供3,520伙，單位實用面積介乎320至608方呎；附近有港灣豪庭廣場。