降九置評級至持有 富瑞：欠盈利催化劑 零售銷售趨勢惡化
2024年05月31日 14:08
東網電視
更多新聞短片
富瑞發表報告，將九龍倉置業(01997)評級由「買入」調低至「持有」，同時把目標價由30港元降至24元，表示有更多證據顯示內地奢侈品弱勢正溢出至本港市場。九置最新報22.85港元，跌2.35%。
富瑞把九置每股派息預測調低8%，而且較市場預期為低。該行指，零售銷售趨勢惡化下，尤其是非必需消費及奢侈品消費，九置短期缺乏盈利催化劑。
此外，該行對寫字樓市道疲弱看法審慎，料公司今年租金收入將再跌中至高單位數，資產重估有下行風險。該行認為，集團擬出售新加坡的Scotts Square不太可能推進，限制集團短期進一步去槓桿的空間。