樓市旺勢持續，惟整體樓價依然受壓，市場持續錄得多宗蝕讓成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為百利閣中層F室，實用面積646方呎，屬三房兩廳開則，座向東南，景觀望開揚翠綠山景。
連使費料實蝕1球半
單位最初放盤叫價770萬元，放賣3個月，近日累減102萬元，成功以668萬元沽出，減幅13.2%，平均實用面積呎價10,341元。據了解，原業主於2021年3月才購入上址，當時作價783萬元，持貨僅3年便沽售，帳面損失115萬元，單位期內跌價15%；若計及使費，料實際損手約150萬元離場。