資深投資者蔡栢能近日再度拆售坑口南豐廣場車位，利嘉閣助理分區董事蔡庭勇表示，是次拆售車位共53個，均位於B層，定價由126萬元至145萬元不等，貼近屋苑近期二手車位成交價，並提供首年4厘租金回報，以及七成按揭（只借12個月，利息6厘，供款期內只供息不供本），該批車位總值約6884萬元，平均每個月約130萬元。
值得留意，如買家不需使用賣方提供的按揭及租金回報保證，可按訂價減6萬元，即折實約120萬元起，而現時已售出15個車位，共套現約2000萬元。
蔡栢能2018年6月以1.665億元向南豐或相關人士買入南豐廣場共111個車位，連同稅項每個車位平均成本約160萬元，蔡氏其後曾在同年及2022年兩度拆售該批車位，最初訂價約200餘萬元，至2022年訂價已下調至166萬至180萬元，是次料為第二次減價。
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