綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(5月20至26日)錄得51宗買賣個案，較前周(5月13至19日)的32宗增加59%，每個屋苑平均錄約5宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日市場缺乏全新大型項目首輪推售，一手新盤交投轉靜，購買力回流至二手屋苑，令二手交投得到支持，十大屋苑買賣得以維持穩定水平。
市場欠利好消息 二手續窄幅上落
上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑交投量上升，交投升幅介乎50%至3倍不等，當中嘉湖山莊及灝景灣交投變化顯著，成交量均按周大增三倍，分別錄8宗及4宗成交，而黃埔花園則以9宗買賣登上最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出，市場最急切的購買力已於樓市撤辣後魚貫進場，尚未入市的新一批準買家態度相較審慎，不時觀望包括利率走勢、股市經濟表現及盤源供應等因素，而作出全面分析判斷，置業步伐相對緩慢。在目前未有進一步利好消息刺激下，預料短期內二手買賣將維持窄幅上落，十大屋苑交投量亦循此趨勢發展。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜*(5月20至26日)
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
1 |
8 |
黃埔花園 |
9 |
3 |
12,647 |
13,055 |
2 |
5 |
太古城 |
8 |
4 |
14,507 |
13,757 |
2 |
─ |
嘉湖山莊 |
8 |
2 |
8,616 |
8,208 |
4 |
8 |
沙田第一城 |
7 |
3 |
12,226 |
12,328 |
5 |
─ |
灝景灣 |
4 |
1 |
14,939 |
14,629 |
6 |
1 |
美孚新邨 |
3 |
7 |
9,956 |
9,666 |
6 |
2 |
名城 |
3 |
5 |
14,548 |
14,833 |
6 |
8 |
太湖花園** |
3 |
3 |
11,911 |
10,779 |
6 |
─ |
泓景臺 |
3 |
2 |
14,899 |
15,174 |
6 |
─ |
將軍澳中心 |
3 |
2 |
14,685 |
15,169 |
|
|
十大屋苑總計 |
51 |
32 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢