二手樓價走勢回軟，個別屋苑造價時光倒流至8年前水平。中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔承峰錄得本月首宗成交，單位為1座中層A室，實用面積約1,552方呎，四房連雙套房及工人套房間隔，望內園景。
單位原開價約1,500萬元放售，日前議價後以1,338萬元沽出，累減162萬元或10.8%，呎價約8,621元。
計及使費恐倒蝕63萬
據了解，新買家為外區客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即決定購入單位自住。原業主於2016年以1,325萬元購入單位，持貨約8年，是次沽出單位帳面僅賺約13萬元，物業期內僅升值約1%；若計及釐印費等使費，恐倒蝕約63萬元離場。
承峰位於大埔墟馬成徑1號，2010年1月入伙，樓齡約14年，共有3座，提供79伙，單位實用面積介乎654至1,725方呎。