中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區本月暫錄約61宗成交，較上月同期下跌約10%，沙田欣廷軒佔1宗成交，屋苑最新錄2座中層D室，單位實用面積397方呎，兩房間隔，開價約700萬元，日前議價後以646萬元易手，減幅達54萬元或約7.7%，實用面積呎價16,272元。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2017年以632萬元購入單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約14萬元離場，單位期內升值約2.2%。然而扣除釐印費等使費，料原業主實蝕近20萬元離場。