二手樓價走勢受壓，有上車屋苑業主決定蝕賣單位離場，九龍灣淘大花園最新有鳳凰樓層兩房以470萬元易手，原業主帳面虧損120萬元或約兩成離場。
市場消息指，淘大花園I座極高層單位，實用面積約378方呎，兩房間隔，屬鳳凰樓層，位處大單邊享開揚景觀。原開價510萬元放售，議價後減價40萬元或約7.8%，至470萬元易手，呎價約12,434元。
據悉，買家為區內上車客，心儀單位屬鳳凰樓層，並附雅緻裝潢，故睇樓數次後決定買入自住。翻查資料，同座高層4室，實用面積同約378方呎，本月中以460萬元易手，呎價約12,169元。
原業主於2018年以約590萬元購入單位，持貨約6年，現轉手帳面損失約120萬元，物業期內貶值約20.3%。