花旗：今年港樓價睇跌10% 料按息回至3厘才有支持
2024年05月06日 12:49
東網電視
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李貴莊（左）及周偉傑
花旗銀行香港Citygold及信用卡貸款銷售主管李貴莊稱，中長線而看，息口走勢左右了置業需求，因現時收租率僅有3.1厘，惟按息卻為4.125厘，差距達100點子，所以估計按息要回落至3厘才對樓市有支持，而計及撤辣因素後，該行料今年港樓樓價仍跌10%。
不過她補充，觀乎撤辣後3月港樓交投上升了逾60%，而該行收到的按揭申請宗數較市場為多，反映港人以至非永久居民的買樓意欲上升，撤辣短期刺激了置業需求，與調查反映的情況一致。
美息方面，花旗估計美國聯儲局7月起將會減息，年內減4次，每次幅度為0.25厘。
惟要留意，花旗銀行市務部市場研究部主管周偉傑提及，由於調查在撤辣後的一個多月後進行，所以只集中訪問市民的買樓意向，並沒有聚焦他們是否在置業上已否有所行動。