樓市全面撤辣後，整體交投氣氛明顯提升，二手成交增加，惟業主蝕讓情況持續。中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，大圍柏傲莊5月份暫錄約4宗成交，包括2期6B座高層A室，實用面積約682方呎，三房連套房間隔，坐向東南，享獅子山景。
據了解，單位原開價約1,480萬元放售，議價後減32萬元或約2.2%，以1,448萬元易手，呎價約21,232元。新買家為換樓客，見屋苑交通便利，亦有大型商場及會所，生活配套完善，即入市單位自用。
原業主於2020年以1,530萬元買入單位，持貨約4年，現轉手帳面損失約82萬元，物業期內貶值約5.4%。
單月進行四輪銷售沽近99%單位
柏傲莊第2期提供1,415伙，於2020年11月開售，當時首輪銷售337伙，截收逾1.7萬票，超額認購逾49倍，開賣9小時更全數沽清；當月合共展開四輪銷售，累計沽出近1,400伙，佔全盤近99%，銷情相當熾熱。