一手新盤低價搶焦點，二手交投持續受壓。中原地產周德龍表示，黃埔花園本月至今暫錄4宗成交，均屬三房間隔，平均成交呎價約12,877元；較4月同期成交的15宗減少11宗或約73.3%。
周德龍指，黃埔花園最新錄得一宗成交，單位為12期3座高層G室，實用面積729方呎，三房間隔，望內園景。該單位本月初叫價950萬元，放盤3星期內速沽，減價55萬元或約5.8%後，以895萬元成交，呎價約12,277元。他稱，該單位造價低市價約6%。
單位34年升值6.5倍
周德龍續指，該單位獲租客偷步入市，原業主則於1990年10月以119萬元買入，持貨34年，現轉手帳面大賺776萬元，單位期內升值6.5倍。