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劉易昌補充表示，學區宅受少子化影響，多數父母願意集中資源栽培小孩，且恰逢今年龍年因素，近23萬滿12歲的龍子龍女們即將升國中，因此讓學區宅買氣超熱。
隨著台積電擴廠規劃，不僅提供週邊地區就業機會，房市也同樣超熱，劉易昌表示，除竹科、中科、南科周遭房價超熱，近期嘉義太保、高雄仁武與楠梓等地區也受惠，台積電早已成為房市熱門物件重要指標。
然而，房市看似火熱的現況，仍有特定產品買氣冷清、不易求售，如高總價、大坪數的住宅，及特定商圈的店面，劉易昌直言，台灣房價已漲多，高總價高風險，小坪數、低總價住宅風險相對較低，也較多人願意追價買進。過往商圈店面看重人流，疫情後民眾消費型態不同以往，加速了商圈輪轉迭代，即便商圈已走下坡，但屋主心態仍停留在黃金盛世時期，自然就不容易成交。
對於還未進場且仍在觀望的買方，劉易昌建議，除考量自身金流之外，慎選有剛性需求標的較為穩妥；若手上有多間房，正考慮於此時賣屋，可把握這一波趨勢，將資產重新規劃配置，確保手上資產部位體質健全。