香港投資基金公會：REITs納入互聯互通穩香港獨特地位
2024年05月09日 17:14
東網電視
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左一為黃王慈明，左二為高俊傑
房地產投資信託基金(REITs)將納入互聯互通機制，香港投資基金公會行政總裁黃王慈明表示，該公會歡迎有關措施，認為能豐富投資產品，令互聯互通機制內的產品更為全面，滿足投資者的不同需求，並進一步鞏固香港作為連接內地和海外資本市場的獨特地位。
不過，她提醒，中港兩地的REITs架構有別，香港是以信託方式組成，內地則是採用「公募基金+資產支持證券(ABS)」。另內地REITs的底層資產主要是基礎設施，如道路、鐵路、發電廠、產業園區等，惟不同資產的現金流及收入的穩定性也有差異，會影響回報，強調投資者投資前應多作了解產品。
聯合評級國際首席執行官高俊杰指，有關措施能夠豐富香港投資者在REITs上的選擇。雖然內地REITs的發行門檻較高，是省級以上等大型項目，但屬優質資產，產品數量不太多，回報率約5%至10%。