曾被指為中國「大好友」的摩根士丹利亞洲前主席羅奇（Stephen Roach）在社交平台上發帖文指，與其他主要地方的樓市相比，香港樓市更易出現盛衰周期，他更形容「今次不一樣」（ This cycle is different）。
羅奇：香港樓市受「中國衝擊」
羅奇表示，香港難免受到新冠疫情後的宿醉影響，以及在政治與經濟上的「中國衝擊」（the China shock），並認為香港是次的樓市周期有別於過往。
羅奇在評論亦轉載了一篇英國《金融時報》的報道，標題為「香港房地產慘痛的低迷」。報道指，香港在高息環境及中國經濟放緩之下，令住宅價格受壓，同樣寫字樓出租率及租金亦下跌，報道另引用專家憂慮，強調香港或「難以復甦」。
羅奇2月曾發表「香港玩完論」
羅奇在今年2月於英國《金融時報》撰文，論述香港股市表現不濟，分析香港內部、內地經濟及中美因素3方面難以改善，直言「香港已經玩完（Hong Kong is over）」。