中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示，將軍澳日出康城MONTARA新近錄得本月首宗交投，單位為2A座高層A室，實用面積815方呎，採三房套房間隔，另設儲物房，單位座向西南方，望開揚景致，最初開價1,200萬元，現減至1,146萬元易手，減幅達54萬元或4.5%，折合實用呎價14,061元。
原業主料實蝕67萬離場
關偉豪指，新買家為同區客，喜歡屋苑位於港鐵商場上蓋，樓齡新，而且單位景觀開揚，裝修企理，遂決定入市自用。據悉，原業主於2019年5月以約1,158.6萬元購入單位，持貨5年，現轉手帳面需蝕讓12.6萬元離場，單位期內貶值約1%，扣除釐印費等使費，料實蝕67.5萬元。
翻查資料，實用面積及間隔相同的對落2層A室，於去年7月以1,030萬元成交，說明時隔不足1年同類單位造價高出116萬元或約11.3%。