【明報專訊】萊坊高級董事王兆麒（右）表示，當今發展房地產項目，環境、社會和管治（ESG）因素愈來愈重要，更成為很多企業的可持續發展計劃和要求；為探討ESG因素如何影響商廈市場的租金溢價，萊坊統計本港各商業區內181幢、具有代表性和交投活躍的商廈，評估每幢商廈對ESG條款的敏感性，並參照全球ESG趨勢的優先次序，定出24個ESG標準。他指出，每幢被評估商廈，共有24項ESG標準作評分，分數由0到1，每幢商廈ESG評分的滿分為24分；租金溢價可有兩種闡釋：當ESG得分每高1分，可獲17.1%租金溢價；或ESG得分低1分，租金有17.1%折讓。