新盤低價搶客效應下，各區二手交投按月回落，。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，粉嶺上水區本月暫錄約45宗二手成交，較上月同期略為減少一成，其中上水中心佔4宗成交。屋苑最新錄3座低層B室易手，單位建築面積449方呎，實用面積330方呎，屬兩房間隔，原開價約419萬元，日前議價後以408萬元沽出，實用面積平均呎價12,364元。
新買家為用家，認為上址單位價錢合理，間隔合用，便入市自用。據了解，原業主於2019年以483萬元購入上址，持貨5年，是次沽出單位帳面損手約75萬元，單位貶值約15.5%；若計及使費，料實際虧蝕約近一球。
即睇上水中心放盤(HOUSE730)