【內房困局】內房銷售未見明顯復甦，部署內房股未到合適時機？
13/05/2024
嘉賓：凱基亞洲投資策略部主管 溫傑
內地再有核心二線城市，全面取消住房限購令，不過內房股走勢分化。截至上午10時30分，多隻二線內房股價急升，世茂(00813)、華南城(01668)今日再抽升逾兩成，個別大型內房股捱沽；越地(00123)曾急挫近8%。今年以來，已經有50個地區或城市相繼撤限購，不過作用有多大？溫傑指，認為內房股近期上升，除了大市氣氛轉好外，主要是因為政治局會議強調要研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，消息利好了相關股份走高。不過內地房地產市場仍面對債務危機影響，加上觀乎行業每月銷售數字，復甦情況仍有待觀察。因此即使要部署內房，溫傑只會推介三隻基本面較為穩健的央企。