極速升值！驚現市區舖位僅一個月賣貴3.3倍
2024年05月13日 10:28
東網電視
更多新聞短片
尖沙咀首都廣場
本港劏舖商場罕現極速獲利個案。今年3月中僅以10萬港元買入的尖沙咀首都廣場迷你舖，於上月中再以約42.8萬元轉售，呎價約5,784元，短短約一個月較購入價高出約32.8萬元轉手，大幅升值約3.28倍，該舖繼之前創下蝕幅最大紀錄後，再成為同類劏舖最短時間賺幅最大個案。
上述為該商場2樓單號舖，於4月中再轉手，並於上周登記售出，該舖建築面積約74方呎，位置接近扶手電梯，屬交吉。
資料顯示，上一手投資者於3月中才買入，成交呎價約1,351元，物業原於2013年以約395.9萬元一手買入，帳面大幅貶值約385.9萬元，蝕幅約97.5%，創同類物業有紀錄最大蝕幅，市場人士估計，該舖月租可達3,000元或以上。
不過，該投資者完成交易後，隨即將該舖透過拍賣行推出市場放售，開價38萬元，不過其後取消拍賣。
事實上，該商場今年暫已錄得約10宗劏舖買賣，當中以1樓及2樓較多，包括今年有4個1樓迷你舖同日以約52萬元登記售出。