Galatasaray, 25 Mayıs'ta (yarın) seçime gidiyor. Anayasa Hukuku Profesörü Süheyl Batum önderliğindeki ekip, mevcut başkan Dursun Özbek'e karşı yarışacak. Geçtiğimiz günlerde Süheyl Batum'un listesinde yer alan eski başkanlardan Ünal Aysal ile keyifli bir röportaj yapmıştık. Şimdi de Batum'un listesinde yer alan ve seçimi kazandıkları takdirde Galatasaray'ın başkan yardımcısı olacak olan Av. Dr. Rezan Epözdemir ile Süheyl Batum'un Kuruçeşme'deki ofisinde bir araya geldik.
Röportaja başlamadan Galatasaray’ın mevcut başkanı Dursun Özbek ile de bir araya gelmek istedim ancak bu saate kader bu mümkün olmadı. Dursun Bey’e mesajla da ulaştım ama kendilerinden geri dönüş olmadığı için röportaj yapamadım.
Soru: Gündemimiz seçim aslında ama Pazar günü oynanan Fenerbahçe maçını sormadan edemeyeceğim. Maç sonu yaşanan olaylarla ilgili ne düşünüyorsunuz?
- Rezan Epözdemir: Açıkçası maç sonunda tam bir tiyatro sergilendi. Bütün Galatasaraylıları öfkelendiren olaylar yaşandı. Stadyuma giriş yasağı olan rakip kulüp başkanı kulübümüzün genel sekreterine parmak sallayarak “Dışarı çıkmazsan dayak yiyeceksin” şeklinde tehditvari ifadeler kullandı. Yani kendi evimizden ve mabedimizden bizi kovmaya çalıştı. Hakeza emektarımız stat müdürümüz Ali Bey darp edildi. Maç sonunda yapılan açıklamalar da son derece gayri ahlaki ve yakışıksızdı. Maç sonu yaşananları kabul etmek mümkün değil. Biz de rakip kulüp başkanı, yöneticileri ve diğer failler hakkında hukuk devletinin gereği olarak hak arama özgürlüğümüzü kullandık ve suç duyurusunda bulunduk, hukuki sürecin sonuna kadar takipçisi olacağız.
"HİÇBİR YÖNETİCİ VE GÜVENLİĞİN OLMAMASI KABUL EDİLEMEZ"
Soru: Kapıların açılması, güvenlik zaafiyeti iddiaları statta başka yönetici olmaması gibi eleştirilerle ilgili ne düşünüyorsunuz?
- Rezan Epözdemir: Öncelikle maçtan 70 dakika sonra stada gelen rakip kulüp başkanının stadımızın kapısına kadar nasıl geldiği, kapının nasıl açıldığı, Fenerbahçe Spor Kulübünün takım otobüsü stadı terk etmeden yöneticilerin stattan ayrılması, yaşanan güvenlik zaafiyeti göz önüne alındığında mevcut yönetimimizin bu süreçteki etkisi ne yazık ki net bir şekilde görülebiliyor. Hakeza emektarımızın şiddete maruz kalması karşısında kendisini koruyacak hiçbir yönetici ve güvenliğin olmaması da kabul edilemez. Kendi evimizde ve mabedimizde yöneticimizin tehdit edilmesi, üzerine yürünmesi ve buna karşılık olarak anlamlı bir tepki koyulamaması da son derece üzücü. Bütün bu yaşanılanlar nedeniyle biz Galatasaraylılar uzun yıllar unutulmayacak bir üzüntü ve yaşadık. Tüm bu yaşanılanlar Galatasaray’da mevcut yönetim açısından bir temsiliyet sorunu olduğunu ortaya koymaktadır. Galatasaray, Türkiye’nin en büyük sivil toplum örgütüdür. Fakat kulübümüzün değerleri, ilkeleri, bağımsızlığı, itibarı ve ağırlığına uygun bir temsiliyeti maalesef göremiyoruz.
Soru: Dursun Özbek’in seçim döneminde Murat Kurum’a destek açıklaması ve verdiği fotoğraf çok eleştirildi. Yorumunuz nedir?
- Rezan Epözdemir: Galatasaray, yalnızca bir spor kulübü olmayıp aynı zamanda kökleri çağdaşlığa ve aydınlanmaya dayanan Türkiye’nin en saygın eğitim ve kültür kurumudur. Galatasaray, “Fikri hür, irfanı hür, vicdanı hür” gelenekten gelir. “Bağımsızlık benim karakterimdir.” diyenlerin takımıdır Galatasaray. Galatasaray, siyaset üstüdür ve siyaset kurumuna eşit mesafededir. Galatasaray Başkanı, Galatasaray arması altında, başkanlık sıfatıyla açıkça siyaseten taraf olmamalıdır. Bu, Galatasaray’ın bağımsızlığına ve itibarına zarar verir. Galatasaray başkanlık makamının saygınlığını ve güvenilirliğini sağlamak bütün Galatasaraylıların görevidir. Bu açıdan bakıldığında bahsettiğiniz görüntü bütün Galatasaraylıları derinden üzmüştür.
"İPOTEK MİKTARI 14 MİLYAR LİRA DİYORLAR AMA..."
Soru: Seçim döneminde Florya konusu çok tartışıldı, dün bu konuda mevcut yönetim tarafından yeni bir video paylaşıldı. Bu konuda ne söylemek istersiniz?
- Rezan Epözdemir: Ne yazık ki paylaşılan videodaki hususlar önemli ölçüde fiili durumla ve gerçeklikle örtüşmüyor. Şöyle ki buradaki iddiaları tek tek sıralamak gerekirse;
1) Öncelikle ilgili videoda Florya arsası üzerindeki ipotek miktarının 14 milyar lira olduğu söyleniyor. Halbuki Galatasaray’ın bankalar birliği borcu 2 milyar 300 milyon liradır. İpotek miktarı, ileride doğabilecek borçları da kapsayacak şekilde azami meblağ ipoteği olarak tesis edilmiştir. Yani Galatasaray 2 milyar 300 milyon liralık borcu ödediğinde 14 milyar liralık ipotek kalkacaktır.
2) İnşaat yapıldığında ve satıldığında yüzde 25 kurumlar vergisi riskinden bahsedilmiştir. Florya arsası satılırsa veya hasılat paylaşımı yapılırsa da elde edilen kazanç ve iratlar üzerinde kurumlar vergisi tahakkuk edecektir. Değişen bir şey olmayacaktır.
ÜYELERE ÇAĞRI YAPTI
3) Mevcut yönetimin seçim taahhüdü olarak söz verdiği ve Sayın Erden Timur’un 08 Mart 2023 tarihli TV yayınında ve Sayın başkanın 14 Mayıs 2024 HaberTürk yayınında söylediği üzere Florya Projesi'nin satılabilir alanı 150 bin metrekaredir. Florya arazisinin tam yanındaki yüzde 60’ı satılmış, yaklaşık bir yıl içinde teslim edilecek olan Nivak Florya projesinden alınan ıslak imzalı tekliflere göre bölgedeki taşınmazların net metrekare birim fiyatı 13 bin dolar, brüt metrekare fiyatı 10 bin dolardır. Bu konuda ıslak imzalı teklifi de birçok defa yayınladık. Yani bu videoda söylendiği gibi metrekare fiyatı 6 bin 750 dolar değildir. Bu tespit ve beyan gerçek dışıdır. Bütün üyelerimiz satış ofisine giderek bu konuda teklif alabilir.
4) Mevcut yönetimin seçim taahhüdüne göre, proje onaylanır onaylanmaz satış ofisi kurulacak, lansmanla projenin yüzde 13’ü satıldığında projenin yapımı için iki yıl boyunca kullanılacak olan toplam maliyet karşılanacaktır. Yine ilgili video hasılat paylaşımı halinde alınacak avans ile bankalar birliği borcunun kapatılacağı ve ipoteğin kalkacağı ifade ediliyor. Aksi takdirde üç yıl için toplamda 105 milyon dolarlık faiz yükünün işleyeceği söyleniyor. Mevcut projenin yaklaşık yüzde 5’i satıldığında veya Sportif A.Ş.’nin gelirleri ile 2 milyar 300 milyon lira borç ödenir ve ipotek terkin (terkin: üstünü çizerek silme) edilir, bu surette üç yıl için faiz ödemek zorunda kalınmaz.
5) Florya inşaatı mevcut yönetimin seçim taahhüdü söz verildiği ve bizim de savunduğumuz yöntemle, yani taşeronla yapılırsa, konut fiyatlarındaki artıştan Galatasaray %100 oranında faydalanacak. Hasılat paylaşımı veya kat karşılığında ise payına düşen oranda faydalanacak.
6) İlgili videoda sanki ihale şartnamesi yeni hazırlanmış gibi ifade edilmiştir. Halbuki Sayın Dursun Özbek 27 Nisan 2024 tarihli bütçe genel kurulunda inşaat için tekliflerin toplandığı, ihale komisyonunun toplandığı, bugün itibariyle bitmiş olacağı, çok güzel tekliflerin olduğunu ifade ediyor. Florya üzerinden elde edilecek ilk avans ödemesi ile de bankalar birliğine 25 Mayıs tarihine kadar borcun ödeneceği, seçilecek yönetimin bankalar birliğine borç ödenmiş şekilde görevi devralacağı ifade ediyor. Biz aday olduktan ve Florya meselesini Galatasaray kamuoyuna taşıdıktan sonra ise Sayın başkan Florya konusunda hiçbir işlem yapılmadığını ifade ediyor. Peki hangisi doğru?
Sonuç olarak; Florya Nivak projesinden alınan ıslak imzalı teklife göre; brüt satılabilir metrekare inşaat birim fiyatı ortalama 10 bin dolardır.
"FLORYA PROJESİ'NDE ZARAR 800 MİLYON DOLAR"
Başkanın iddiasına göre 150 bin metrekare inşaat alanı üzerinden hesaplandığında 1 milyar 500 milyon dolar satış gelirinden bahsedebileceğiz.
Bugün A sınıfı bir inşaatın metrekare birim fiyatı ortalama bin 200 dolar olup, Florya’nın toplam yapım ve finansman maliyeti taşeron kârıyla birlikte 300 milyon dolardır. Yani Galatasaray’ın bu projeden kazanacağı tutar 1 milyar 200 milyon dolardır. İlgili videoda ise net kazanç 434 milyon dolar deniyor.
Yani Galatasaray bu projeyi söz verildiği gibi kendisi değil de hasılat paylaşımı ile yaptığında 800 milyon dolar zarara uğramaktadır.
"RİVA'DAKİ ZARAR 300 MİLYON DOLARDI"
Riva’da emsal artışı ile taahhüt edilen 90 bin metrekare halihazırda yok. Yüzde 20 ile sözleşme yapılmış. Galatasaray’ın bu projeden toplam zararı yaklaşık 300 milyon dolara tekabül ediyor. İşte biz, Galatasaray’ın elindeki son değerli arazi olan Florya’dan, Riva’daki gibi milyonlarca dolar zarara uğramaması için adayız. Yani Galatasaray’ın geleceğinin kararmaması için adayız.
Son tahlilde, geçici başarılar değil, Galatasaray’ın itibarı, temsiliyeti, bağımsızlığı ve geleceği için adayız. Bütün Galatasaraylıları bu demokrasi şölenine sandık başına bekliyoruz.
Odatv.com