Liczba ofert sprzedaży działek rekreacyjnych w pierwszym kwartale 2024 roku wzrosła o 190 procent rok do roku - poinformował Polski Instytut Ekonomiczny. O ponad jedną trzecią w górę poszła też średnia cena za metr kwadratowy. Z raportu wynika, że podczas pierwszych trzech miesięcy tego roku na portalach internetowych pojawiało się średnio blisko 500 ofert tygodniowo, a w kwietniu liczba ta wzrosła do 1000.
Polski Instytut Ekonomiczny przeanalizował oferty na portalu propertly.io. Analitycy think tanku związanego z kancelarią premiera wskazali, że obecne tempo publikacji nowych ofert sprzedaży działek rekreacyjnych "to poziom nienotowany od dawna".
Zwrócono bowiem uwagę, że do końca 2023 roku wskaźnik w żadnym kwartale nie przekroczył 300 ogłoszeń w skali tygodnia, tymczasem w pierwszym kwartale br. było to średnio 491 ofert.
Działki rekreacyjne na sprzedaż
"Drugi kwartał może przynieść jeszcze większy wzrost, jeżeli zachowany zostanie poziom z kwietnia 2024 roku - w ostatnim miesiącu na rynek średnio wpływało ponad 1000 ofert co tydzień" - przewidują analitycy.
Z analizy wynika, że oferty sprzedaży działek rekreacyjnych pojawiają się przede wszystkim w dużych miastach. Wśród nich dominują: Warszawa, Wrocław, Szczecin i Poznań. W Warszawie w okresie od stycznia do kwietnia br. pojawiło się ponad 300 takich ogłoszeń. W pozostałych, powyższych trzech miastach przedział ten wyniósł od 240 do 280.
Rosnącą popularność takich ogłoszeń dostrzeżono również w powiatach z tzw. obwarzanków, czyli terenów w pobliżu dużych miast. "160 ofert pojawiło się w powiecie poznańskim oraz bydgoskim, natomiast w wołomińskim (graniczącym z Warszawą) liczba ofert wyniosła 85" - wskazano.
Jakie ceny?
Przedstawiciele PIE podali, że ostatni taki wzrost popularności na rynku działek był odnotowany wraz z początkiem pandemii COVID-19. "W tym czasie wiele ofert zniknęło z rynku przy powolnej odbudowie podaży. W okresie popandemicznym liczba chętnych na zakup tego typu nieruchomości zmalała. Spadek miał związek m.in. z gorszą sytuacją gospodarczą w latach 2022-2023" - czytamy.
W tym roku ceny działek wzrosły, choć dalej w mniejszym stopniu niż podaż, czyli liczba nieruchomości oferowanych do sprzedaży. W pierwszym kwartale br. za metr kwadratowy działki trzeba było zapłacić średnio 331 zł. Oznacza to wzrost o 38 proc. w porównaniu do analogicznego okresu przed rokiem.
"Kwartały zimowe – pierwszy oraz czwarty – charakteryzują się zazwyczaj niższymi cenami gruntów o przeznaczeniu rekreacyjnym. Oznacza to, że w kolejnych okresach tego roku ceny mogą nadal rosnąć" - prognozuje think tank.
Źródło: tvn24.pl
Źródło zdjęcia głównego: Shutterstock