WSA. Od odpłatnego zniesienia współwłasności jest PIT
Czynność zniesienia współwłasności w świetle prawa cywilnego stanowi formę zbycia, a jeżeli zniesienie współwłasności następuje ze spłatą, wówczas mamy do czynienia z odpłatnym zbyciem udziału w nieruchomości lub prawie, które wyczerpuje dyspozycję przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Bez znaczenia jest bowiem to, czy do odpłatnego zbycia dochodzi w drodze umowy sprzedaży, zamiany, działu spadku czy zniesienia współwłasności - czytamy w uzasadnieniu wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.
We wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej podatniczka podała, że w lipcu 2021 r. zawarła z matką umowę darowizny, na mocy której przeniesiono na nią udział w nieruchomości wynoszący 1/2. Przed dokonaniem darowizny nieruchomość stanowiła współwłasność (po 1/2 matki i męża podatniczki). Wartość darowizny określono w umowie na kwotę 300 tys. zł. Darowizna została zwolniona z podatku (I grupa podatkowa). W maju 2023 r. podatniczka oraz jej były mąż dokonali zniesienia współwłasności ww. nieruchomości. W wyniku dokonania tej czynności, nieruchomość w całości przypadła byłemu już mężowi, za spłatą na rzecz podatniczki w kwocie 420 tys. zł. Kwota ta, zgodnie z wyceną dokonaną przez rzeczoznawcę majątkowego, stanowi ekwiwalent przysługującego udziału w nieruchomości i nie przekracza jego wartości.
W związku z powyższym podatniczka zapytała:
- czy w wyniku dokonania zniesienia współwłasności nieruchomości w zamian za spłatę dokonaną przez nabywcę nieruchomości jest zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia;
- w przypadku obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, od jakiej kwoty zobowiązana jest do zapłaty podatku - od całej wartości otrzymanej spłaty, tj. od kwoty 420 tys. zł, czy też od kwoty stanowiącej różnicę pomiędzy wartością otrzymanej darowizny a wartością otrzymanej spłaty, tj. od kwoty 120 tys. zł.
Zdaniem podatniczki, pomimo odpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości ze spłatą przed upływem pięcioletniego okresu po jej stronie nie powstał przychód. Natomiast w przypadku uznania przez organ, że po jej stronie wystąpiło jednak przysporzenie, które stanowi przedmiot opodatkowania, przysporzenie to stanowi jedynie kwota 120 tys. zł, będąca różnicą pomiędzy wartością udziału otrzymanego w darowiźnie a wartością udziału, w chwili zniesienia współwłasności.
Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej wskazał, że zniesienie współwłasności może nastąpić...
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.
REJESTRACJA
dla nowych użytkowników
LOGOWANIE
dla użytkowników podatki.biz
DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?
Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:
- narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
- kalkulatorów i baz danych
Czas rejestracji - ok. 1 min
Uwaga
Ostatnie artykuły z tego działu
- Skutki w PIT otrzymania zwrotu zadatku w podwójnej wysokości
- Spłata kredytu przez pozostałych kredytobiorców to nie darowizna
- Rozliczanie kosztów stałych dostawy ciepła po zmianach - MKiŚ wyjaśnia
- Pomoc w kupnie mieszkania dla osób powyżej 35 roku życia - MRiT odpowiada
- WSA. Nieruchomość w zamian za dożywotnią rentę bez PIT
- PIT od świadczeń na zaspokajanie potrzeb rodziny - MF odpowiada RPO
- MZ o elektronicznych kartach urodzenia i zgonu
- Darowizna bezpośrednio na konto sprzedającego nieruchomość. Co z podatkiem?
- Zamrożenie cen energii i bon energetyczny
- Sprzedaż samochodu nabytego w spadku. Jak liczyć 6 miesięcy?