Od kwietnia 2023 roku w Polsce obowiązują zaktualizowane przepisy dotyczące świadectw energetycznych i okresowych kontroli systemów grzewczych. Zmiany te nakładają nowe obowiązki na właścicieli domów jednorodzinnych i innych nieruchomości mieszkalnych. Teraz rozpoczęły się kontrole.
Fot. Shutterstock
Zgodnie z nowymi regulacjami, świadectwo energetyczne jest teraz wymagane dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych wystawianych na sprzedaż lub wynajem. Ten dokument określa roczne zapotrzebowanie energetyczne budynku, co pomaga ocenić koszty związane z oświetleniem, ogrzewaniem i klimatyzacją. Co ważne, właściciele domów muszą także wystąpić o nowe świadectwo po każdym remoncie, który znacząco wpływa na profil energetyczny budynku. Cena świadectwa energetycznego waha się w większości od 500 do 800 zł, w zależności od wielkości i lokalizacji nieruchomości. Dla większych powierzchni cena może być większa i wynosić nawet 1000 zł. By uzyskać świadectwo, konieczne jest przeprowadzenie operatu energetycznego przez osoby z odpowiednimi kwalifikacjami budowlanymi lub specjalistyczne firmy audytowe. Brak wymaganego świadectwa może skutkować karą grzywny do 5 tys. zł.
Obowiązek posiadania świadectwa dotyczy:
- właścicieli budynków wybudowanych po 2009 roku,
- właścicieli budynków wybudowanych przed 2009 rokiem, jeśli są one przeznaczone na sprzedaż lub wynajem.
Natomiast właściciele, którzy użytkują swoje nieruchomości wyłącznie prywatnie i nie planują ich sprzedaży ani wynajmu, są zwolnieni z tego obowiązku.
Obowiązkowe kontrole systemów grzewczych
Nowe przepisy wprowadzają także obowiązkowe, okresowe kontrole systemów grzewczych. Częstotliwość kontroli zależy od rodzaju i mocy systemu:
- co 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej powyżej 100 kW,
- co 3 lata – dla systemów ogrzewania lub połączonych systemów ogrzewania i wentylacji o sumarycznej mocy cieplnej powyżej 70 kW, nieobjętych innymi kategoriami,
- co 4 lata – dla kotłów gazowych o nominalnej mocy cieplnej powyżej 100 kW,
- co 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW.
Co to oznacza dla mieszkańców?
Właściciele domów jednorodzinnych muszą być przygotowani na wizyty kontrolerów, którzy sprawdzą, czy posiadane systemy grzewcze są zgodne z obowiązującymi normami i czy właściciele mają wymagane świadectwa energetyczne. Celem tych kontroli jest zapewnienie zgodności z przepisami oraz poprawa efektywności energetycznej budynków.
Nowe przepisy dotyczące świadectw energetycznych i kontroli systemów grzewczych mają na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynków i redukcję kosztów związanych z energią. To ważne, aby właściciele nieruchomości znali te obowiązki i stosowali się do nich, unikając kar i dbając o zgodność z regulacjami. Regularne kontrole i aktualizacja dokumentacji to klucz do utrzymania odpowiednich standardów energetycznych naszych domów.
Redaktor naczelny portalu. Absolwent Dziennikarstwa i Nauk Politycznych Uniwersytetu Warszawskiego.
Capital Media S.C. ul. Grzybowska 87, 00-844 Warszawa