Ekspert o sytuacji kupców z Marywilskiej 44. "Oszczędzanie kończy się tragedią"
Kupcy z Marywilskiej 44 stracili w ogniu pokaźną część swojego majątku. Ci, którzy się ubezpieczyli, mogą już myśleć o powrocie do bizesu. Takich jednak w polskim handlu detalicznym jest niewielu. — Oszczędzanie na ubezpieczeniu prawie zawsze kończy się większą lub mniejszą, ale tragedią w finansach — mówi Paweł Skotnicki, ekspert ubezpieczeniowy.
Pożar przy ul. Marywilskiej 44 strawił tysiące stoisk. — Miałam osiem boksów. Dzisiaj mam tylko 100 zł. Nie mam nic – powiedziała w rozmowie z tvnwarszawa.pl kobieta z Wietnamu. Co prawda firma odpowiedzialna za halę była ubezpieczona i już zapowiedziała jej odbudowę, ale nie oznacza to, że sami kupcy mogą czuć się uspokojeni.
— Kupcy prowadzący handel na targowiskach oraz w galeriach handlowych bardzo rzadko decydują się na indywidualne ubezpieczenie swojego biznesu jako firmy albo chociaż ubezpieczenie towaru, licząc na to, że wystarczy ubezpieczenie galerii jako wspólnego podmiotu, gdy dojdzie do jakiegoś niepożądanego zdarzenia. Niestety przypadek pożaru centrum handlowego Marywilska 44 pokazuje, że to ślepy zaułek, bo zabiera przedsiębiorcom teraz okazję do szybszego ubiegania się o pieniądze – mówi Paweł Skotnicki, ekspert ubezpieczeniowy.
— Oszczędzanie na ubezpieczeniu prawie zawsze kończy się większą lub mniejszą, ale tragedią w finansach — dodaje.
Ekspert zwraca uwagę, że zasadne jest pytanie, czy suma ubezpieczenia w polisie, jeżeli taka była, pozwoli zaspokoić to potencjalnie bardzo wysokie odszkodowanie.
— Z punktu widzenia ubezpieczeniowego właściciel hali powinien ją ubezpieczyć. Budynek zabezpiecza się polisą z podstawowym ryzykiem, takim jak pożar i inne zdarzenia losowe, których skutki to między innymi zawalenie czy uszkodzenie budynku. Do tego ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. W tym zakresie warto poruszyć dwa wątki: Jeżeli hala była ubezpieczona, to właściciel otrzyma odszkodowanie na przywrócenie obiektu do stanu sprzed szkody i pokrycie strat, które posłuży do odbudowy hali. Może być ono nienależne, jeżeli doszło do zaniedbań z jego strony i głównie mowa tu o dopilnowaniu przeglądów wszelkich instalacji wynikających obowiązkowo z prawa budowlanego oraz przepisów przeciwpożarowych — wyjaśnia Paweł Skotnicki.
— Jeżeli do pożaru doszło z winy bądź zaniedbania właściciela, jego polisa OC powinna pokrywać szkody, które zostały wyrządzone osobom trzecim. W tym przypadku chodzi głównie o szkody, które ponieśli najemcy – kupcy, którzy wynajmowali tam swoje pawilony – podkreśla ekspert.
Wokół pożaru pojawiło się wiele plotek, które teraz muszą wyjaśniać śledczy. To wszystko potrwa, a czas gra na niekorzyść kupców.
— Podobno grodzie oddzielające poszczególne sektory hali właśnie w razie pożaru z jakiegoś powodu nie zadziałały. Przypomina mi się epizod powodziowy ze Szczecina, gdy dwa lata temu obfity opad deszczu spowodował wielką niewydolność studzienek i kanalizacji zalewając wiele domów i bloków. Pamiętam, jak ludzie się dziwili, że garaż podziemny został całkowicie zalany, bo system ostrzegania przed zalaniem… został zalany wodą i nie zadział. Ustalanie przyczyn pożaru potrwa wiele tygodni albo nawet miesięcy – przyznaje Paweł Skotnicki.
Jak więc z prawnego i ubezpieczeniowego punktu widzenia wygląda sytuacja najemców?
— Najemca pawilonu nie ubezpiecza go sam, bo nie jest jego właścicielem. Ubezpiecza za to nakłady inwestycyjne, czyli to, co zrobił, aby nadać mu odpowiedni wygląd. Gdy pawilon się spali, może on odzyskać swój wkład. Pamiętajmy, że to, co nie zostało spalone, zostało zalane wodą przez strażaków, więc nie tylko ogień powoduje tu straty. Ubezpiecza się również środki obrotowe, czyli towar. Niestety spodziewam się, że niewielka część przedsiębiorców z Marywilskiej to zrobiła. Jeżeli przedsiębiorcy nie zadbali o indywidualne ubezpieczenie, to będą musieli czekać na rozstrzygnięcie sprawy przez ubezpieczyciela zbiorczego – tłumaczy ekspert.
— Liczba rozbieżnych hipotez nie działa na korzyść przedsiębiorców. Im więcej teorii o podpaleniu czy niejasnych stwierdzeń o stanie centrum, tym bardziej szczegółowe będzie postępowanie przez ubezpieczyciela – dodaje.