Aktualizacja: 14.05.2024 09:35 Publikacja: 14.05.2024 09:00
Robert Dorosz, dyrektor agencji Freedom Świnoujście
Foto: Mat.prasowe
Weźmy np. Świnoujścia, gdzie ceny wahają się średnio od 12 tys. zł za metr w centrum miasta do 55 tys. zł za mkw. w strefie uzdrowiskowej. Poza wzrostem wartości idealnie położona nieruchomość wakacyjna może przynieść nawet 150 tys. zł dochodu rocznie!
Średni dochód z dwupokojowego lokalu w dobrej lokalizacji to ok.
80 tys. zł rocznie.
Na stawki najmu ma wpływ oczywiście sezon. Inne ceny obowiązują w szczycie wakacyjnego
sezonu, inne przed i po tym okresie, jeszcze inne w sezonie zimowym.
Jakie są stawki?
Ceny są zwykle liczone za dobę pobytu. Wahają się od 200 – 300 zł w najniższym sezonie, czyli zimowym. W czerwcu to ok. 500 — 700 zł za dobę za lokal, a w szczycie sezonu może to być od 700 do nawet 1200 zł za dobę. W terminie bliżej wrześnie czy maja to 300 — 500 zł.
Zwrot
z inwestycji to ok. 10 proc. rocznie.
Czy warto dziś zainwestować w mieszkanie wakacyjne czy kwaterę na lato? Co przemawia za taką inwestycją?
Oczywiście, że warto. I to nie tylko po to, by mieszkanie wynajmować, zarabiając kilkadziesiąt tysięcy złotych rocznie, ale również po to, aby z lokalu wakacyjnego korzystać samemu. To ogromna wartość.
Minimalna powierzchnia lokalu użytkowego w budynku to 25 mkw. – stanowi nowela warunków technicznych, która wejdzie w życie 1 sierpnia. To koniec mikroapartamentów?
Jakie zyski przyniesie wynajem lokalu, a jakie spekulacyjny zakup mieszkania?
RIO w trakcie kontroli zarzuciło wadliwe zbycie nieruchomości – określono cenę zbycia nieruchomości (bezprzetargowo), bo ustalono ją rzekomo w sposób zaniżony o 20 proc. na 500 tys. zł, zamiast 600 tys. zł, bo taka wartość wynika z operatu szacunkowego. Wg wójta to on gospodaruje mieniem i decyduje o wartości sprzedaży a nie operat szacunkowy. Poza tym swoboda, to sprzedaż bezprzetargowa, więc (nieruchomość przyległa) jest swoboda w określeniu warunków zbycia. Czy popełniono błąd – pyta radny.
Wycofanie z działalności gospodarczej nieruchomości, która nadal będzie wykorzystywana do celów zarobkowych do czynności opodatkowanych lub przekazanie jej do majątku osobistego, gdzie nadal będzie wynajmowana nie będzie stanowiło zmiany sposobu jej wykorzystywania w szczególności nie będzie stanowiło czynności zwolnionej od podatku VAT.
Oferta sprzedaży liczącej prawie 15 tys. akrów działki na Spitzbergenie jest elektryzująca głównie ze względu na geopolityczne znaczenie jej lokalizacji – w regionie rozpychają się Chiny i Rosja.
Parcele z domami na lato zamiast mieszkania na wynajem? To może być dobra inwestycja.
Wybory do Parlamentu Europejskiego odbędą się 9 czerwca. Polska w wyborach do PE w 2024 roku ma do obsadzenia 53 mandaty europosłów w 13 okręgach. Przedstawiamy kompletne listy kandydatów w okręgu nr 4 (Warszawa).
We wtorek nad ranem doszło do wstrząsów w kopalni węgla kamiennego Mysłowice-Wesoła. Bezpiecznie ewakuowano 11 z 15 pracujących na dole górników. Dotychczas ratownicy dotarli do jednego z pozostałych w szybie pracowników, jest wywożony na powierzchnię.