Ustanowienie nieodpłatnej służebności mieszkania. Kto i jaki podatek płaci?
Syn oraz jego żona, na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej, są właścicielami mieszkania. Syn zamierza ustanowić na rzecz rodziców nieodpłatną i dożywotnią służebność osobistą tego mieszkania. Służebność zostanie ustanowiona w formie aktu notarialnego, za zgodą żony syna, która złoży w tej sprawie stosowne oświadczenie. Czy rodzice będą zobowiązani do zapłaty podatku od spadków i darowizn?
Przepisy ustawy o podatku od spadków i darowizn nie definiują pojęcia „służebności”, należy odwołać się do odpowiednich przepisów uregulowanych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Zgodnie z art. 244 § 1 Kodeksu cywilnego, ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka.
W myśl art. 245 § 1 i § 2 Kodeksu cywilnego:
§ 1. Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności.
§ 2. Jednakże do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości nie stosuje się przepisów o niedopuszczalności warunku lub terminu. Forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla oświadczenia właściciela, który prawo ustanawia.
Zgodnie z art. 296 Kodeksu cywilnego, nieruchomość można obciążyć na rzecz oznaczonej osoby fizycznej prawem, którego treść odpowiada treści służebności gruntowej (służebność osobista).
W myśl art. 297 ww. Kodeksu do służebności osobistych stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych z zachowaniem przepisów rozdziału niniejszego.
Źródłem powstania służebności (ograniczonego prawa rzeczowego) jest co do zasady czynności prawna (umowa), stanowiąca wynik uzgodnień stron i w takim przypadku, jeżeli umowa ta jest zawierana w formie aktu notarialnego dla skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, nie ma wymogu złożenia naczelnikowi urzędu skarbowego zgłoszenia o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych. Tak samo, takiego wymogu nie ma, gdy służebność ust...
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.
REJESTRACJA
dla nowych użytkowników
LOGOWANIE
dla użytkowników podatki.biz
DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?
Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:
- narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
- kalkulatorów i baz danych
Czas rejestracji - ok. 1 min
Uwaga
Ostatnie artykuły z tego działu
- mObywatel: Zabezpiecz się przed niechcianym kredytem na Twoje dane
- Wzrośnie świadczenie z funduszu alimentacyjnego
- Skutki w PIT otrzymania zwrotu zadatku w podwójnej wysokości
- WSA. Od odpłatnego zniesienia współwłasności jest PIT
- Spłata kredytu przez pozostałych kredytobiorców to nie darowizna
- Rozliczanie kosztów stałych dostawy ciepła po zmianach - MKiŚ wyjaśnia
- Pomoc w kupnie mieszkania dla osób powyżej 35 roku życia - MRiT odpowiada
- WSA. Nieruchomość w zamian za dożywotnią rentę bez PIT
- PIT od świadczeń na zaspokajanie potrzeb rodziny - MF odpowiada RPO
- MZ o elektronicznych kartach urodzenia i zgonu