Zgodnie z obowiązującymi przepisami, wynikającymi z prawa europejskiego, świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który musi zostać sporządzony i przekazany w określonych sytuacjach. Dokument ten zawiera informacje dotyczące zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub jego części, takich jak ogrzewanie, wentylacja, przygotowanie ciepłej wody użytkowej, chłodzenie oraz oświetlenie w przypadku budynków niemieszkalnych.
Fot. Shutterstock
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy przede wszystkim sytuacji zbycia lub wynajmu budynku, części budynku lub lokalu. Właściciel, zarządca lub osoba posiadająca spółdzielcze prawo do lokalu jest zobowiązana do zlecenia sporządzenia świadectwa i przekazania go nabywcy lub najemcy przy zawieraniu umowy sprzedaży lub najmu. Należy podkreślić, że nabywca lub najemca nie może zrzec się prawa do otrzymania tego dokumentu.
Ponadto, świadectwo musi być zamieszczone w widocznym miejscu w budynkach o powierzchni użytkowej przekraczającej 250 m2, zajmowanych przez organy administracji publicznej oraz w budynkach o powierzchni użytkowej powyżej 500 m2, w których świadczone są usługi dla ludności.
Niewywiązanie się z obowiązku sporządzenia i przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej może skutkować dotkliwymi karami. Właściwe organy przeprowadzają kontrole w celu weryfikacji przestrzegania przepisów dotyczących świadectw. W przypadku stwierdzenia braku wymaganego dokumentu, grozi kara grzywny w wysokości nawet do 5000 złotych.
Aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji i wysokich kar finansowych, należy bezwzględnie przestrzegać obowiązku sporządzania i przekazywania świadectw charakterystyki energetycznej we wskazanych sytuacjach. Świadectwo jest ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia, chyba że wcześniej zostaną przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne, zmieniające charakterystykę energetyczną budynku. Warto zawczasu zlecić sporządzenie tego dokumentu uprawnionemu specjaliście, aby uniknąć problemów podczas kontroli i ewentualnych dotkliwych sankcji finansowych.
Z zawodu językoznawca i tłumacz języka angielskiego. W redakcji od samego początku.
Capital Media S.C. ul. Grzybowska 87, 00-844 Warszawa