Najem prywatny jest obecnie opodatkowany wyłącznie ryczałtem. Problem pojawia się, gdy najemca rezygnuje z umowy przed terminem i wypłaca pieniądze za pozostawienie lokalu bez remontu oraz rekompensatę. Właściciele mają problem z tym, jak opodatkować te pieniądze. Wyjaśnił to NSA w nowym wyroku.
- Jak opodatkować wypłatę pieniędzy za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu? To dylemat wielu prywatnych właścicieli nieruchomości
- W przypadku przedwczesnego zakończenia umowy najmu problemem jest określenie sposobu opodatkowania otrzymanych pieniędzy
- Sprawę tę rozstrzygnął Naczelny Sąd Administracyjny
- Tłumaczymy, jak uzyskane kwoty należy prawidłowo opodatkować
- Więcej informacji o biznesie znajdziesz na stronie Businessinsider.com.pl
Wielu najemców kończy przedwcześnie umowę najmu. Dotyczy to zwłaszcza przypadków, gdy lokal od właściciela wynajmuje firma lub bank. W efekcie zakończenia umowy przed terminem dochodzi albo do wypłaty odszkodowania dla właściciela, albo do porozumienia z właścicielem. Zwykle konieczne jest też doprowadzenie lokalu do stanu pierwotnego. Takiego przypadku dotyczył nowy wyrok NSA.
Bank przez wiele lat wynajmował duże mieszkanie od prywatnego właściciela. Dostosował je do własnych potrzeb. Gdy bank podjął decyzję o likwidacji placówki, porozumiał się z właścicielem, że opuści lokal bez remontu, ale wypłaci mu ponad 20 tys. zł. Dodatkowo bank wypłacił wynajmującemu prawie 600 tys. zł rekompensaty. Właściciel miał jednak problem z określeniem, jak te kwoty ma opodatkować: tak jak przychody z najmu czy w inny sposób.
Czytaj też: Kiedy i jaki podatek od nieruchomości trzeba zapłacić? Uważaj zwłaszcza przy najmie [ANALIZA]