Sprzedaż w imieniu dzieci nieruchomości nabytej w spadku po matce. Co z PIT?
W 2022 r. podatnik nabył wraz z dwojgiem małoletnich dzieci w drodze dziedziczenia spadek po zmarłej małżonce - po 1/3 dla każdego ze spadkobierców. W skład spadku wchodził m.in. lokal użytkowy. W listopadzie 2023 r. działając również w imieniu małoletnich dzieci na podstawie stosownego zezwolenia na dokonanie czynności prawnej przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem małoletnich wydanego przez Sąd Rodzinny, dokonał sprzedaży ww. nieruchomości. Czy podatnik będzie zobowiązany do rozliczenia całości dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu?
Małżonka podatnika przedmiotowy lokal nabyła w październiku 2022 r. za środki pieniężne pochodzące z jej majątku osobistego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Podatnik pozostawał z małżonką w ustroju rozdzielności majątkowej małżeńskiej.
Odpowiedź:
Opieka rodziców nad dzieckiem obejmuje nie tylko jego osobę, ale i majątek. Zarządzanie majątkiem dziecka wymaga podejmowania różnych decyzji. W tej mierze Kodeks rodzinny i opiekuńczy rozróżnia czynności dokonywane w ramach zwykłego zarządu oraz czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu. Na zwykły zarząd składają się działania służące prowadzeniu bieżących spraw związanych ze zwykłym korzystaniem z przedmiotów należących do majątku dziecka. Ustawodawca nie podał natomiast katalogu czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu. Należy przyjąć, że taki charakter mają wszystkie czynności dotyczące nieruchomości, a zatem również sprzedaż nieruchomości.
Dochód ze sprzedaży udziału do nieruchomości (lokalu użytkowego) osoby małoletniej nie jest przekazywany rodzicom. Sąd opiekuńczy najpierw musi wyrazić zgodę na sprzedaż nieruchomości lub prawa (sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność lub współwłasność małoletniego jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu jego majątkiem, do którego z mocy prawa upoważnieni są rodzice), następnie środki, co do zasady, złożone są w depozycie sądowym do czasu osiągnięcia przez małoletniego pełnoletniości. Każde wydatkowanie pieniędzy odbywa się tylko za zgodą sądu, także gdy chodzi o wydatkowanie na cele umożliwiające zwolnienie z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości lub wymienionych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych praw do nieruchomości.
Jak wskazuje art. 7 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dochody małoletnich dzieci własnych i przysposobionych, z wyjątkiem dochodów z ich pracy, rent, stypendiów oraz dochodów z przedmiotów oddanych im do swobodnego użytku, podlega...
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.
REJESTRACJA
dla nowych użytkowników
LOGOWANIE
dla użytkowników podatki.biz
DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?
Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:
- narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
- kalkulatorów i baz danych
Czas rejestracji - ok. 1 min
Uwaga
Ostatnie artykuły z tego działu
- Czy klimatyzację można odliczyć w ramach ulgi mieszkaniowej w PIT?
- Skutki w PIT sprzedaży mieszkania nabytego w drodze dożywocia
- Zakup mebli łazienkowych a ulga mieszkaniowa w PIT
- Rozliczenie PIT – informacje na ostatnią chwilę
- Ulga na pełnoletnie dziecko prowadzące działalność na podatku liniowym
- Ulga termomodernizacyjna: Możliwość odliczenia wydatków przy zerowym dochodzie
- Twój e-PIT dla przedsiębiorców
- Ulga termomodernizacyjna: Odliczenie wydatków na kilka przedsięwzięć w ramach jednego limitu
- Zwrot składki zdrowotnej w PIT-36L oraz PIT-28 - MF wyjaśnia
- Jak rozliczyć ulgę na dzieci z dwóch związków?