Przybywa chętnych na kredyty mieszkaniowe i rośnie kwota, którą chcą pożyczyć
Rynek wraca do normalności — twierdzi ekspert od nieruchomości, komentując najnowsze dane o zainteresowaniu kredytami. W miesiąc wzrosło o prawie 10 proc., a w rok o niemal 60 proc. Ile chcą pożyczyć Polacy? Jesteśmy o krok od wyrównania rekordu.
- W kwietniu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało o ponad 10 tys. więcej potencjalnych kredytobiorców niż rok temu
- Eksperci wskazują, że popyt na kredyty mieszkaniowe utrzymuje się na wysokim poziomie
- Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyraźnie przekracza 400 tys. zł
- Realny wzrost wynagrodzeń przy stabilnym poziomie stóp procentowych pozytywnie wpływa na wzrost zdolności kredytowej
- Więcej informacji o biznesie znajdziesz na Businessinsider.com.pl
Program dopłat do kredytów wprowadzony przez poprzedni rząd się wyczerpał. Trwa wyczekiwanie na nowy. Mimo wielu obaw o przejściowy zastój na rynku kredytów, statystyki zapytań dotyczących kredytów w ostatnim czasie pokazują wzrosty.
O 58 proc. w skali roku wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w kwietniu 2024 r. – informuje Biuro Informacji Kredytowej. Precyzuje, że w ubiegłym miesiącu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało ponad 32 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do niecałych 21 tys. w analogicznym okresie poprzedniego roku.
Liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła także względem zeszłego miesiąca — o 9 proc.
Wysoki popyt na kredyty mieszkaniowe
— Popyt na kredyty mieszkaniowe utrzymuje się na wysokim poziomie — wskazuje Sławomir Nosal, kierownik zespołu analiz w BIK.
Przyznaje, że liczba osób wnioskujących pozostaje niższa niż w drugim półroczu 2023 r., gdy funkcjonował program "Bezpieczny Kredyt 2 proc.", ale jest wyraźnie wyższa (o 50-60 proc.) niż w pierwszym półroczu 2023 r.
Znajdź najtańszy kredyt hipoteczny
Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego najlepiej porównać ze sobą co najmniej kilka ofert. Pierwsza lepsza oferta może być tą najdroższą, dlatego warto skorzystać z porównywarki kredytów hipotecznych. W jednym miejscu porównasz oferty wielu banków i wybierzesz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny.
Zobacz także: Ceny mieszkań w wielu krajach spadają
Co więcej, od początku 2024 r. z każdym kolejnym miesiącem liczba wnioskujących jest coraz wyższa — w kwietniu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało o ponad 9 proc. więcej osób niż w marcu oraz aż o 43 proc. więcej niż w styczniu.
— Pod względem liczby składanych wniosków kredytowych jesteśmy na poziomie, który przed wojną czy epidemią moglibyśmy uznać za całkiem normalny. Jeśli zmiana ta wynika z realnego wzrostu wynagrodzeń, odbudowy oferty mieszkań na sprzedaż oraz tańszych i łatwiej dostępnych kredytów, to po czterech latach ciągłych zawirowań na rynku mieszkaniowym, możemy w końcu cieszyć się z tego, że rynek wraca do normalności — komentuje sytuację Bartosz Turek, analityk HREIT.
Co więcej, podkreśla, że robi to w tempie, które trudno było sobie wymarzyć.
Jaka kwota kredytu mieszkaniowego?
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w kwietniu 2024 r. 433 tys. zł i była wyższa o 12,8 proc. niż w kwietniu 2023 r., a w porównaniu do marca 2024 r. nieznacznie wzrosła o 0,6 proc.
Do rekordowej kwoty z grudnia 2023 r. brakuje już tylko 2 tys. zł.
— Realny wzrost wynagrodzeń przy stabilnym poziomie stóp procentowych pozytywnie wpływa na wzrost zdolności kredytowej, a w konsekwencji pozwala na zwiększenie średniej wartości wnioskowanego kredytu, podążając za wzrostem cen nieruchomości – wyjaśnia Sławomir Nosal.