Jeżeli komuś się wydaje, że gdy chce kupić mieszkanie, ale ma ograniczone środki, to najtańsza okaże się kawalerka – jest w ogromnym błędzie. Metr kwadratowy najmniejszych mieszkań jest dużo droższy niż w przypadku większych mieszkań.
Ceny kawalerek w Warszawie, Trójmieście i Krakowie
W kwietniu 2024 roku cena metra kwadratowego mieszkania jednopokojowego w Warszawie wynosiła średnio 22 795 zł. W tym samym czasie średnia cena mieszkania dwupokojowego była na poziomie 17 745 zł/m kw., a mieszkania trzypokojowego – 16 172 zł/m kw.
„Widzimy zatem, że stołeczne kawalerki są zdecydowanie droższe w porównaniu z większymi mieszkaniami. Jeżeli znajdziemy małe mieszkanie jednopokojowe w tzw. doskonałej lokalizacji, np. nieopodal metra, to możemy być pewni, że zapłacimy jeszcze więcej” – podsumowują autorzy serwisu RynekPierwotny.pl.
Rok do roku cena mieszkań w Trójmieście z rynku pierwotnego podrożały o 17 proc. W kwietniu 2024 roku średnia cena nowego M w Trójmieście wynosiła 15 003 zł/m kw. Natomiast m kw. kawalerki uplasował się na poziomie 19 289 zł/m kw., czyli znacznie powyżej średniej. W samym Gdańsku natomiast m kw. 1-pokojowego lokum wynosił ok. 19 443 zł.
W kwietniu 2024 roku średnia cena metra kwadratowego kawalerki w Krakowie wynosiła 18 279 zł/m kw. Ogólna średnia cena za m kw. W tym mieście uplasowała się na poziomie 16 127 zł/m kw. Rok do roku to wzrost o 21 proc.
Ceny kawalerek w Poznaniu i Katowicach
W Poznaniu ceny kawalerek w okresie od kwietnia 2023 do kwietnia 2024 roku wzrosły o 23 proc. Kilka tygodni temu średnia cena nowego M w Poznaniu wyniosła 13 175 zł/m kw. Za najmniejsze mieszkania należało zapłacić średnio 16 932 zł/m kw. Jednak im większe mieszkanie, tym odrobinę taniej. I tak w kwietniu 2024 roku dwupokojowe lokum w stolicy Wielkopolski kosztowało ok. 12 986 zł/m kw., a trzypokojowe przeciętnie 12 048 zł/m kw.
W kwietniu 2024 r. średnia cena m kw. Kawalerki w Katowicach wynosiła 15 246 zł. Z kolei mieszkanie dwupokojowe kosztowało w tym czasie 12 684 zł/m kw., a trzypokojowe – 11 332 zł/m kw.