FIRENZE – Firenze è la città, in Toscana, con il più alto tasso di acquisti per investimento (23,0%), seguita da Livorno (21,4%).
Lo rivela l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa che ha analizzato le compravendite realizzate in Toscana attraverso le agenzie attive in regione nel 2023. Obiettivo della ricerca è quello di evidenziare il motivo dell’acquisto delle abitazioni ed analizzare caratteristiche e scelte di chi compra per investimento.
Rispetto al 2022 a Firenze si segnala una lieve contrazione della quota di acquisti per investimento, si passa dal 23,9% al 23,0%. Percentuale stabile a Pistoia, in aumento a Prato e in calo a Livorno.
Nel 2023 in Toscana il 15,4% delle compravendite è stato concluso da investitori, mentre abitazione principale e case vacanza compongono rispettivamente l’81,5% e il 3,2% sul totale delle transazioni. Dopo alcuni anni di investitori in calo, il 2023 registra un aumento della percentuale di acquisti per investimento che passa dal 13,9% del 2022 al 15,4% del 2023.
Analizzando le caratteristiche e le scelte di chi ha investito in Toscana si registra che la fascia di età più attiva su questo segmento di mercato è quella compresa tra 45 e 54 anni (29,3%) e nel 63,4% dei casi si tratta di famiglie. La tipologia più acquistata per investimento è il trilocale con il 34,6% delle scelte. In Toscana l’85,4% di chi acquista per investimento lo fa in contanti, mentre solo il 14,6% delle compravendite avviene grazie all’ausilio di un mutuo bancario.
Rispetto al 2022 si registra un aumento dell’età media degli investitori che, negli scorsi anni, si concentravano maggiormente nella fascia di età compresa tra 45 e 54 anni. Anche nel 2022 la tipologia più comprata per investimento era il trilocale. Da segnalare rispetto al 2022 un lieve calo della percentuale di investitori che ricorrono al credito, si passa dal 16,0% all’attuale 14,6%, anche a causa della crescita dei tassi di interesse sui mutui.