Il Tribunale di Firenze (II Sezione civile, giudice dott.ssa Daniela Bonacchi) con sentenza pubblicata il 20 novembre 2023, numero 3395, ha esaminato riformato integralmente la sentenza con cui il giudice di prime cure aveva riconosciuto il diritto del condomino ordinando all’amministratore di consegnargli copia del documento richiesto che, nel caso di specie, riguardava la polizza assicurativa dell’edificio.
Massima
Condominio - Condominio negli edifici - Accesso documenti condominiali - Diritto di visione ed estrazione - Obbligo di consegna - Sussiste solo per attestazione pagamenti e liti pendenti - Polizza assicurativa - Esclusione consegna. (Cc, articolo 1129, comma 12, n. 7; Cc, articolo 1130, comma 1, n. 9)
L’obbligo di consegnare i documenti richiesti dai singoli condòmini sussiste soltanto con riferimento alla attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso ai sensi dell’art. 1130, comma 1, n. 9, c.c. Al contrario, nessun analogo obbligo di consegna è previsto dalla legge relativamente alla documentazione contabile e tantomeno con riferimento ad altro tipo di carteggio (nella specie, polizza assicurativa dell’edificio) quanto piuttosto quello di renderla disponibile informando il condomino che ne faccia richiesta del luogo e tempo di accesso ai fini della estrazione delle copie a cura e spese del richiedente.
Il Tribunale di Firenze (II Sezione civile, giudice dott.ssa Daniela Bonacchi) con sentenza pubblicata il 20 novembre 2023, numero 3395, ha esaminato, quale giudice di appello, l’annosa questione riguardante il diritto di accesso dei proprietari esclusivi di unità immobiliari ai carteggi condominiali. Ha riformato integralmente la sentenza con cui il giudice di prime cure aveva riconosciuto il diritto del condomino ordinando all’amministratore di consegnargli copia del documento richiesto che, nel...
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di Antonio Scarpa - Magistrato presso la Corte di cassazione