Il ventunesimo secolo ha visto una crescita globale degli strumenti di risparmio gestito nel settore immobiliare, con un aumento significativo dell’asset allocation in fondi e Reits. In Europa, i fondi immobiliari non quotati hanno guadagnato popolarità, contribuendo a rilanciare il settore immobiliare italiano. A fine 2023, il patrimonio dei fondi non quotati in Italia superava i 110 miliardi di euro, con oltre seicento fondi attivi, principalmente concentrati nel settore degli uffici. Nonostante alcuni problemi iniziali, il settore ha generato risultati positivi, contribuendo al rilancio dell’immobiliare e alla creazione di una nuova industria dei servizi.
Perché gli investitori europei preferiscono sempre di più i fondi immobiliari non quotati rispetto a quelli quotati? Quali sfide specifiche incontrano gli investitori italiani nel mercato immobiliare e come le superano? Quali strategie adottano i gestori di fondi immobiliari non quotati per avere successo nel mercato italiano?
Lo spiegherà domani, sabato 4 maggio, su FIRSTonline Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, nella nuova puntata di Guida alla finanza, realizzata da REF Ricerche con la collaborazione di Allianz Bank Financial Advisors e come sempre diffusa in 16 lingue.
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Mario Breglia è presidente di Scenari Immobiliari, istituto di studi economici sul territorio. Fondatore della società, gestisce la strategia editoriale e cura Real Value, il principale database immobiliare italiano. È stato Presidente di Sidief spa dal 2013 al 2022, società incaricata della gestione del patrimonio immobiliare della Banca d’Italia. È anche presidente dei Comitati consultivi dei fondi immobiliari di Generali sgr e Polis sgr. Ha svolto ruoli consulenziali presso la presidenza del Consiglio e il ministero dei Lavori Pubblici, ed è stato professore in diverse università italiane. È stato insignito del titolo “Fellow of Rics” nel 2019 per la sua carriera di eccellenza e integrità.