Nel primo trimestre del 2024 le
compravendite in Trentino sono state 1.005, con un calo del 2,4%
rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Se il dato è
positivo - informa la Fimaa del Trentino in una nota - si nota
però un leggero rallentamento tra gennaio e marzo: a gennaio
l'aumento era del 6,7%, a febbraio del 3,5% e a marzo si è
registrato un calo del 10%.
"Il rallentamento è dovuto ad una serie di fattori, tra cui
anche l'aumento dei tassi di interesse sui mutui, che ha reso
più difficile l'accesso al credito per alcune fasce di
acquirenti", ha detto il presidente di Fimaa Trentino Severino
Rigotti. "Ora si attendono le decisioni delle banche centrali
per capire se e quando i tassi potranno iniziare a scendere.
Inoltre, la scarsa disponibilità di immobili sul mercato,
soprattutto di quelli in classe energetica alta, sta rallentando
il mercato".
"Nonostante il rallentamento - ha aggiunto Rigotti - il
mercato immobiliare trentino rimane comunque solido. La domanda
di abitazioni è ancora forte, soprattutto da parte di giovani e
famiglie. Il turismo rappresenta un fattore importante per il
mercato immobiliare locale, anche se costituisce una criticità
per quel che riguarda le locazioni, soprattutto nelle aree a
maggiore densità turistica".
Il dato delle compravendite dimostra una vivacità rispetto
alle regioni vicine, ha spiegato il notaio Orazio Marco Poma,
"tanto più se raffrontato con lo stesso valore (sul bimestre
gennaio-febbraio) delle regioni vicine: per il Trentino la
crescita è stata del 3,5% nel bimestre, per la Lombardia è stato
del 3,2, l'Emilia Romagna 0,5, Veneto 2,4%. Solo l'Alto Adige fa
meglio con un 5,6%, mentre la media italiana è del 2,5%".
Poma ha ricordato che "ricorrere ad un finanziamento è
indispensabile per circa 8 acquirenti su 10, quindi l'andamento
dei tassi è un fattore che incide sensibilmente. Nel 2024 la
dinamica è in crescita ma va lentamente assottigliando ed è
possibile che nel secondo trimestre cali ancora in attesa di
capire come si stabilizzeranno i tassi".
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